Achat Maison à Saint-Georges-d'Oléron (17) pas cher / petit prix : 72 annonces

Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit insulaire tout au long de l'année. La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère ! Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d'une propriété comprenant : une entrée/buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu'un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d'eau privative. Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau, WC et entrée indépendante. Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d'hôtes grâce à ses espaces indépendants. Référence agence : 9415

A deux pas du marché, vous trouverez cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et fonctionnel avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC inépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit agréable. À l'extérieur, une grande cour ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours. Toutes les pièces sont baignées de lumières, le bien est exposé Sud Est. L'ensemble est en bon état général, les menuisieries sont en double vitrage PVC. Le bien est hors copropriété / lotissement ! Référence agence : 9388

Exclusivité à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 990 mètres de l'Océan, cette propriété s'étend sur 1 hectare de terrain agricole et comprend une cour intérieure menant à une bâtisse de type 'L'. Celle-ci abrite une grande maison, un chai, une partie locative, un atelier, un logement pour le couchage, ainsi qu'une grange. L'ensemble est situé en zone A agricole submersible, soumis aux réglementations des Bâtiments de France. Vous bénéficierez d’un dépaysement total, tout en étant à seulement 4 minutes de deux villages dynamiques, à 5 minutes d’un port de plaisance et de ses plages, et à 15 minutes de Saint-Pierre-d'Oléron pour toutes les commodités. Ce bien, une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, est proposé au prix de 399 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Une visite s'impose ! Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 478 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : G 134 KgCO²/M²/an Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. D'après l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente inclut une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE.

Située à seulement 2,5 km de la Plage de la Gautrelle à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de plain-pied d'environ 58 m² est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des pistes cyclables, elle présente un beau potentiel à rénover selon vos envies. La disposition fonctionnelle comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Côté dépendances, un garage spacieux avec un second WC et un cellier est idéal pour vélos et rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour close de 50 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le tout est établi sur un terrain de 181 m². Cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron est à visiter sans tarder, car elle pourrait rapidement trouver preneur. Proposée au prix de 161 250 Euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : Consommation énergétique primaire : E - 321,7 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : C - 12 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 300 euros par an. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.

À NE PAS MANQUER ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Situé dans un secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre paisible à proximité des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable. Ce bien comprend trois maisons mitoyennes à rénover, représentant une opportunité rare à découvrir. Avec une surface habitable totale de 106 m², répartis sur deux niveaux, vous trouverez : - Un séjour, une cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC.Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier. De plus, un ancien chai de 40 m², pouvant faire office de garage, est situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant ou un espace de stockage. Ce bien rare, à personnaliser selon vos envies, se trouve dans un secteur recherché entre océan, forêt et commerces. Profitez de la plage à vélo et des services à pied, l'endroit parfait pour vivre ou investir sur l'île d'Oléron. Ne tardez pas à visiter ! Le potentiel est immense, à vous de le transformer en une pépite. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 245 000 Euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : C 17 KgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. Pour toute demande d'information ou pour visiter, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux enregistrés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

En plein centre-ville, charmante maison de ville entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec WC, d'un séjour lumineux donnant accès à une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres avec placard, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Référence agence : 9447

Située dans le village de Sauzelle, à seulement un kilomètre de la forêt domaniale et deux kilomètres de la plage de la Gautrelle, cette maison à étage offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel et paisible de l'île d'Oléron. Cette propriété familiale, à rafraîchir, présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur un jardinet et une terrasse, parfaits pour les moments de détente lors des beaux jours. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un premier wc, un dégagement et une cuisine indépendante à aménager. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 19 m², 13 m² et 18 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 20 m², situé au-dessus du garage, peut être aménagé selon les besoins, notamment pour un couchage indépendant. Un grand garage de 36 m², complété par une buanderie de 10 m², vient parfaire l'ensemble. Le stationnement d'un véhicule est également possible sur la parcelle. Cette maison vous séduira si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Référence agence : 9242

Idéalement située sur la place centrale de Saint-Georges d'Oléron, cette propriété de ville offre un fort potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse, la propriété se déploie sur deux niveaux et dispose, l'un côté bourg, l'autre côté jardin, créant une distribution originale et pleine de possibilités. Le bien comprend au total six chambres, deux cuisines, deux salles de bain avec WC, deux salles d'eau avec WC et un séjour. La maison est saine, bien construite, et conserve le charme de l'ancien. Un rafraîchissement global permettra de la mettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel, familial, ou en investissement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle). À l'arrière, un jardin intime complète cet ensemble unique, offrant un bel espace extérieur au calme, en plein centre du village. La propriété bénéficie également d'une place de stationnement privative sous porche, un atout rare en cœur de bourg. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles bâtisses à réinventer, à deux pas des commerces, des marchés et des pistes cyclables menant aux plages. Vous pouvez consulter la visite virtuelle de la propriété pour un premier aperçu. Référence agence : 9376

A deux pas du marché, vous trouverez cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et fonctionnel avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC inépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit agréable. À l'extérieur, une grande cour ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours. Toutes les pièces sont baignées de lumières, le bien est exposé Sud Est. L'ensemble est en bon état général, les menuisieries sont en double vitrage PVC. Le bien est hors copropriété / lotissement ! Référence agence : 9388

Prix au m² le plus bas

267 648 €

2 028 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

À vendre, une maison située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à rénover est idéalement placée à proximité du marché et comprend un séjour salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également de deux vérandas, d'un atelier/chai en pierre, chauffé et isolé, ainsi que d'un grand garage de 37 m². Un stationnement est également disponible, le tout sur un joli jardin clôturé. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96 %. Prix hors honoraires : 255 000 €. Pour en savoir plus, veuillez consulter le barème des honoraires.

À Sauzelle, à proximité de la plage accessible à vélo, cette maison à rénover est idéale pour un projet d'achat maison ST GEORGES D OLERON. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres et une deuxième salle d'eau vous attendent. Une pièce de vie attenante et un garage spacieux de plus de 55 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison ST GEORGES D OLERON à vendre est à envisager pour ceux en quête d'un projet dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 230047 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

À vendre, maison de bourg au calme à ST GEORGES D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison ST GEORGES D OLERON à vendre dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un cabinet de toilettes. Un double garage ainsi qu'un jardinet et une cour viennent compléter ce bien. Profitez de la proximité des pistes cyclables et des petits commerces. Honoraires à charge acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 234500 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de l'immobilier.

Découvrez cette maison T3 à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une surface de 68 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'un jardin de 45 m². En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking disponibles en supplément. Les atouts de cette maison incluent l'absence de frais d'agence, une résidence sécurisée et bien entretenue, ainsi qu'une belle luminosité et un agencement optimal. De plus, le quartier est agréable et bien desservi, rendant l'accès facile pour tous les types d'occupants. Ce logement a été conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alain.

Centre de Sauzelle, à 2 km de la plage de la Gautrelle, maison de plain pied à rafraîchir actuellement en résidence principale, comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte 30 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, 1 coin bureau, attenant 1 studio 30 m² comprenant salon, 1 chambre, salle d'eau, coin cuisine, l'ensemble sur terrain en partie clos d'environ 345 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 283, soit E, GES: 11, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85060

À la vente, maison ST GEORGES D OLERON à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche des plages de la côte ouest et à quelques pas du marché, cette longère charentaise avec pierres apparentes comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, le tout agrémenté d'un jardin joliment fleuri. Ce bien plein de charme attend ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24%. Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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Découvrez cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme, d'une surface habitable totale de 189 m², est édifiée sur un terrain clos de haies de 1700 m², complété par une prairie de 6,000 m², le tout dans un cadre préservé au centre de l'île d'Oléron. L'ensemble immobilier se compose d'une maison typique oléronaise de 1900, rénovée et offrant 6 pièces, qui constitue la résidence principale. Deux meublés de tourisme, classés 3 étoiles et construits en 2017 et 2019, viennent compléter ce bien, chacun avec son propre jardin clos. Le premier gîte présente 4 pièces et une surface habitable de 55 m² (DPE C), tandis que le deuxième gîte offre 3 pièces pour une surface de 34 m² (DPE D). Ces gîtes, destinés à la location touristique, sont vendus entièrement meublés et équipés, gérés par une conciergerie indépendante avec une rentabilité d'environ 40 000 € par an. Cette propriété au calme est idéale pour ceux souhaitant habiter une vaste demeure tout en bénéficiant de revenus significatifs grâce aux deux gîtes. Un bien rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 625 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 083 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

iad France - Alexandre Darbon vous propose à la vente cette maison située au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron, cette maison récente de 2017 combine confort moderne et cadre de vie paisible, à proximité de la place de l’église et du Parc des Prés Valets. D'une surface habitable d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec séjour convivial et cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de plus de 12 m², dotées de placards, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC et un placard de rangement, idéal pour la vie familiale. À l'extérieur, vous trouverez un jardinet à l’avant et à l’arrière un jardin avec terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter des longues soirées d’été dans un environnement calme. Un garage attenant d’environ 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement. Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre est récente, fonctionnelle et idéalement située près des commerces et des services. Elle représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 36 lots et n’est pas soumise à une procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 67.51 € (810.08 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix incluant les honoraires : 259 000 euros, prix hors honoraires : 248 000 euros (honoraires TTC de 4,44 %). Classe énergétique : A (indice 62) et classe climat : A (indice 2). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À découvrir en exclusivité, cette belle maison de 94 m2 habitables, située sur une parcelle de 507 m2 à SAINT GEORGES D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces et du marché, elle se trouve également à seulement 3 km des plus belles plages de l'île. La maison SAINT GEORGES D'OLERON à vendre se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont 2 à l'étage, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une véranda, d'un chai et d'un garage. Habitables immédiatement, elle est entourée d'un joli jardin avec une terrasse bien exposée au Sud-Ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.946493.

iad France - Delphine Biaud vous propose une maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située en plein cœur du bourg. Cette propriété sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités avec ses 2 espaces de vie, 5 chambres et 2 cuisines. Vous bénéficierez également d'un jardin à l'arrière et d'une place de parking. C'est une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron qui mérite d'être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud, mandataire indépendant en immobilier.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Maison de village de plain-pied – 92 m² – Jardin et cour – Saint-Georges-d'Oléron Au cœur du village de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 92 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km des plages. La maison est accessible soit par le jardin, soit par la cour permettant le stationnement d'un véhicule. Elle se compose d'un séjour salon lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres dont une disposant d'un double accès, soit par le cellier, soit par l'une des autres chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de l'île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.944411

À Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'un achat maison SAINT GEORGES D'OLERON avec cette maison en pierres de 95 m² habitables. Idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte Est, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une véranda qui offre une belle vue sur le jardin. Composée de trois chambres, d'une salle de bains et de 2 WC, elle propose un espace de vie fonctionnel. La terrasse nécessite une remise en état, et un garage est disponible pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires sur cette maison à acheter SAINT GEORGES D'OLERON.

À vendre : maison au calme située à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée entre forêt et océan, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 1 km de la plage, sur un terrain arboré de plus de 1 500 m². Localisée à Domino, cette propriété dispose d'un accès direct à la forêt depuis le jardin, ainsi que de pistes cyclables et de plages sauvages à proximité. Le centre de Domino et le marché sont accessibles à 600 m. La maison principale d'environ 89 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un espace indépendant de 22 m², ancien garage transformé, propose deux chambres cabine, une salle d'eau et des WC, parfait pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 1 521 m², boisé de chênes et de pins, sans vis-à-vis, est à votre disposition, avec un accès direct à la forêt menant à la plage. Vous trouverez également un appentis de 22 m² pour la détente, un chalet en bois pour le rangement et un puits sur la parcelle. Ce bien, construit dans les années 80, est sain mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler son plein potentiel, autant pour une résidence principale que secondaire de qualité. Ce que l'on apprécie particulièrement ? Son emplacement privilégié entre mer et forêt, son grand terrain arboré et intimiste, ainsi que sa facilité de vie en plain-pied. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 800 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 €, soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 325 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

iad France - Alexandre Darbon vous propose : EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR. Située à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de 77 m², divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Idéalement placée au cœur de Saint-Georges d’Oléron, à proximité de la place de l'Église et de toutes commodités, cette maison à vendre est parfaitement adaptée pour un investissement locatif sur l'île. Chaque logement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau. Un box privatif d'environ 8,5 m² complète ce bien. Le premier logement nécessite des rénovations, ce qui est idéal pour augmenter sa valeur, tandis que le second est en bon état général, nécessitant seulement une isolation pour être loué. Actuellement, un logement est loué à 480 € HC, le second sera libre en mars 2026, permettant d'envisager des travaux avant de le relouer. Avec sa situation centrale, un marché locatif dynamique, et un potentiel de valorisation, cet ensemble est une véritable opportunité d'investissement sur l’île d’Oléron. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

// LIVRAISON ETE 2026 // VISITEZ SUR SITE ou EN LIGNE LA MAISON TEMOIN DECOREE // JARDINS PISCINABLES // • Maisons neuves de 2 à 3 chambres jusqu'à 92 m² • Jardins privatifs piscinables • Prestations neuves et finitions soignées • Emménagement possible dès l'été 2026. Inspirée des villages oléronais, la résidence dévoile une architecture authentique et soignée : venelles paysagées, enduits blancs, toitures en tuiles… une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, vendues clé en main , offrent un confort immédiat : aucun travaux, aucune contrainte, vous emménagez dès la livraison. Un cadre de vie rare , entre plages, nature et commerces de proximité, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

En plein coeur de Saint Georges d'Oléron, dans une résidence calme et sécurisée, maison de plain-pied offrant une pièce de vie, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau, wc. Une terrasse privative ainsi qu'une piscine complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 232301 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Investissement idéal : Maison de rapport composée de deux T3 communiquant par l'entrée avec possibilité de créer un local commercial, au cOEur de Domino sur l'Ile d'Oléron ! Tout est possible : - achat familial - résidence locative - résidence principale ou secondaire avec location - possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée Opportunité sur l'Île d'Oléron ! Situé en plein centre de Domino, village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de deux niveaux, parfaitement exposé Sud-Ouest, représente un investissement locatif de choix ou une solution pour allier résidence principale et revenu complémentaire ou une belle maison secondaire. Cette maison comprend deux appartements T3 prêts à être louer ou habiter., en excellent état général, offrant des prestations actuelles et un grand confort : Une entrée commune qui dessert : Au rez-de-chaussée : Un T3 de 71 m² Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine/séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant une grande autonomie. Robinetterie neuve / Salle d'eau neuve / Cumulus neuf / Chauffages neufs Au 1er étage : Un T3 de 80 m² Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec robinetterie neuve et une terrasse fermée offrant un espace extérieur privé. Confort moderne et emplacement stratégique Ce bien bénéficie d'équipements essentiels pour le confort de ses occupants : le tout-à-l'égout et la fibre optique sont installés, assurant une vie moderne et connectée. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison Saint-Georges-d'Oléron à seulement 3 km des plages et 1 km des commerces, située dans un environnement calme en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette grande maison ancienne, bien entretenue, offre 120 m2 habitables sur un terrain d'environ 700 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux exposé Sud-Est de 27 m2 avec cheminée, une cuisine équipée de 18 m2, une salle de bain avec douche et wc de 11 m2, ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'étage comprend un dégagement menant à deux chambres spacieuses de 15 m2 et 20 m2, un bureau de 6 m2, et une salle d'eau avec wc de 6 m2. Le chauffage est électrique, complété par une cheminée et un poêle à bois. Notez que l'assainissement individuel nécessite une remise à niveau. Profitez de l'agréable jardin arboré et de la grande cour, idéale pour le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron.

Située au cœur de Chéray, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Une souillarde menant à une salle d'eau. La partie nuit comprend deux chambres confortables situées à l'étage du bien. Un chai attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une agréable courette permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! Référence agence : 9278