Achat Maison de plain-pied à Saint-Georges-d'Oléron (17) : 35 annonces

A deux pas du marché, vous trouverez cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et fonctionnel avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC inépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit agréable. À l'extérieur, une grande cour ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours. Toutes les pièces sont baignées de lumières, le bien est exposé Sud Est. L'ensemble est en bon état général, les menuisieries sont en double vitrage PVC. Le bien est hors copropriété / lotissement ! Référence agence : 9388

Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit insulaire tout au long de l'année. La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère ! Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d'une propriété comprenant : une entrée/buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu'un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d'eau privative. Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau, WC et entrée indépendante. Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d'hôtes grâce à ses espaces indépendants. Référence agence : 9415

Découvrez ''ELSA'', une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, sur la magnifique île de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison, pleine de charme, est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis, et convient également pour le télétravail ou les professions libérales. Située au calme, à l'arrière de son impasse, cette maison de plain-pied offre 165 m² habitables sur un terrain de 677 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'une belle charpente traditionnelle apparente. Un magnifique patio couvert relie les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau conforme aux normes PMR, et un WC indépendant. La cuisine est complétée par une buanderie avec accès intérieur au garage attenant, carrelé et isolé. Une cinquième chambre, actuellement aménagée en bureau, peut être accessible par une entrée privative pour recevoir vos invités ou clients. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une cheminée avec insert et un poêle à bois. Le patio dispose d'une couverture amovible et d'une cuisine d'été, et plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos proches. Cette maison présente un faible coût en énergie : DPE C pour une consommation estimée de 124 kWh/m²/an et GES A pour une empreinte carbone de 3 kgéq CO2/m²/an. Un second garage s'ajoute à cet ensemble, entouré d'un jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un puits. À proximité des plages, n'attendez plus pour visiter ''ELSA'', une pépite tant recherchée à Saint-Georges-d'Oléron. Son prix est de 558 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Située à seulement 2,5 km de la Plage de la Gautrelle à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de plain-pied d'environ 58 m² est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des pistes cyclables, elle présente un beau potentiel à rénover selon vos envies. La disposition fonctionnelle comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Côté dépendances, un garage spacieux avec un second WC et un cellier est idéal pour vélos et rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour close de 50 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le tout est établi sur un terrain de 181 m². Cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron est à visiter sans tarder, car elle pourrait rapidement trouver preneur. Proposée au prix de 161 250 Euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : Consommation énergétique primaire : E - 321,7 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : C - 12 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts d'énergie entre 1 700 euros et 2 300 euros par an. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

225 750 €

2 052 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

Centre de Sauzelle, à 2 km de la plage de la Gautrelle, maison de plain pied à rafraîchir actuellement en résidence principale, comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte 30 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, 1 coin bureau, attenant 1 studio 30 m² comprenant salon, 1 chambre, salle d'eau, coin cuisine, l'ensemble sur terrain en partie clos d'environ 345 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 283, soit E, GES: 11, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85060

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 083 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

iad France - Alexandre Darbon vous propose à la vente cette maison située au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron, cette maison récente de 2017 combine confort moderne et cadre de vie paisible, à proximité de la place de l’église et du Parc des Prés Valets. D'une surface habitable d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec séjour convivial et cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de plus de 12 m², dotées de placards, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC et un placard de rangement, idéal pour la vie familiale. À l'extérieur, vous trouverez un jardinet à l’avant et à l’arrière un jardin avec terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter des longues soirées d’été dans un environnement calme. Un garage attenant d’environ 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement. Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre est récente, fonctionnelle et idéalement située près des commerces et des services. Elle représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 36 lots et n’est pas soumise à une procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 67.51 € (810.08 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix incluant les honoraires : 259 000 euros, prix hors honoraires : 248 000 euros (honoraires TTC de 4,44 %). Classe énergétique : A (indice 62) et classe climat : A (indice 2). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison de village de plain-pied – 92 m² – Jardin et cour – Saint-Georges-d'Oléron Au cœur du village de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 92 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km des plages. La maison est accessible soit par le jardin, soit par la cour permettant le stationnement d'un véhicule. Elle se compose d'un séjour salon lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres dont une disposant d'un double accès, soit par le cellier, soit par l'une des autres chambres. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de l'île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.944411

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Belle maison à Chéray !! Si vous rêvez d’une maison principale ou secondaire sur l’île d’Oléron, cette charmante propriété rénovée de 127m² saura vous enchanter. Située à Saint-Georges-d’Oléron, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des espaces naturels préservés. Construite en 2008 et rénovée avec goût, cette maison de plain-pied vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. La grande surface de terrain de 690m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Garage, terrasse, jardin paysager... Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété clé en main sur l’île d’Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Darbon vous présente une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, située à seulement 600 mètres de l'océan, au cœur du village pittoresque de L’Ileau. Cette maison en pierres, de plain-pied et entièrement rénovée, allie confort et luminosité, offrant une douceur de vivre insulaire.D’une superficie d’environ 73 m², la maison dispose d'une vaste pièce de vie de 40 m², bien éclairée, comprenant un agréable séjour, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,20 m² et 9,85 m², idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie, garantissant un confort au quotidien.À l'avant de la maison, une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest vous permet de profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur convoité.Rénovée avec soin, la maison nécessite quelques travaux : le ravalement de façade et le portail, offrant la possibilité de personnaliser l'esthétique extérieure selon vos préférences.Sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la plage, son cadre paisible et son potentiel font de cette maison un excellent choix tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.Un bien rare sur le marché de L’Ileau, à découvrir rapidement.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

À vendre : maison au calme située à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée entre forêt et océan, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 1 km de la plage, sur un terrain arboré de plus de 1 500 m². Localisée à Domino, cette propriété dispose d'un accès direct à la forêt depuis le jardin, ainsi que de pistes cyclables et de plages sauvages à proximité. Le centre de Domino et le marché sont accessibles à 600 m. La maison principale d'environ 89 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un espace indépendant de 22 m², ancien garage transformé, propose deux chambres cabine, une salle d'eau et des WC, parfait pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 1 521 m², boisé de chênes et de pins, sans vis-à-vis, est à votre disposition, avec un accès direct à la forêt menant à la plage. Vous trouverez également un appentis de 22 m² pour la détente, un chalet en bois pour le rangement et un puits sur la parcelle. Ce bien, construit dans les années 80, est sain mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler son plein potentiel, autant pour une résidence principale que secondaire de qualité. Ce que l'on apprécie particulièrement ? Son emplacement privilégié entre mer et forêt, son grand terrain arboré et intimiste, ainsi que sa facilité de vie en plain-pied. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 800 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 €, soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Découvrez cette villa balnéaire à vendre à St Georges d'Oléron, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 2001, cette maison offre une vue imprenable sur l'océan, située en première ligne, elle constitue un véritable havre de paix bercé par les vagues et la douceur du climat maritime. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, ouvert sur un salon confortable, parfait pour apprécier la vue panoramique. La cuisine adjacente est fonctionnelle et ce niveau de la maison comprend également deux chambres et une salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre modulable peut facilement être transformée en deux chambres, accompagnée d'une seconde salle d'eau pour plus de confort et d'intimité. Le terrain entourant la maison crée un cadre naturel exceptionnel, avec les plages à quelques pas, faisant de l'océan votre terrain de jeu quotidien. Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à St Georges d'Oléron, où mer et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie inégalée.

Coup de cœur du secteur

161 250 €

2 932 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

Dans le village de Sauzelle, plage à vélo, cette maison de plain-pied offre une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un extérieur et un garage de plus de 45m² viennent compléter ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Sauzelle, dans un secteur paisible et à proximité des pistes cyclables, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie bâtie d'environ 191 m². Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon et des combles aménageables. De plus, vous trouverez un studio avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc et 1 chambre, ainsi que 2 garages de 53 et 47 m², le tout sur un terrain d'environ 782 m². L'achat maison Saint-Georges-d'Oléron inclut des honoraires de négociation de 5% TTC du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. DPE : 357, soit F, GES : 12, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84839. Situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

iad France - Steve Jaulin vous propose :À SAINT-GEORGES-D'OLÉRON, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME ET LA RÉGION POITOU-CHARENTES, MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE, DE 114 M² HABITABLE DE 2012, SITUÉE À PROXIMITÉ IMMEDIATE DE LA MER. CETTE CONSTRUCTION DE QUALITÉ COMPREND UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 56 M², ÉQUIPÉE D’UN COIN CUISINE AMÉNAGÉ ET D’UN ESPACE SALON, OUVRANT SUR UNE PARTIE SÉJOUR. LA PARTIE NUIT SE COMPOSE DE DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (11 ET 12,5 M²), D’UNE SALLE D’EAU ET D’UN WC INDÉPENDANT. À L’OPPOSÉ, VOUS TROUVEREZ UNE CHAMBRE PARENTALE DE 20,5 M² AVEC SALLE D’EAU, PLACARD ET WC PRIVATIF. UNE TERRASSE COUVERTE ET UN PATIO VIENT COMPLÉTER L’ENSEMBLE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 671 M². CE BIEN RARE SUR LE MARCHÉ EST ÉQUIPÉ D’UN PLANCHER CHAUFFANT ALIMENTÉ PAR UNE POMPE À CHALEUR. N’HÉSITEZ PAS À VISITER CETTE MAISON SAINT-GEORGES-D'OLÉRON À ACHETER, PARFAITE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PLANS SUR DEMANDE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Darbon vous présente cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron. Située à Domino, à seulement 300 mètres de la plage des Bonnes, cette maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre exceptionnel sur l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Un couloir mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De plus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou d'espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse couverte, idéal pour passer des moments agréables, été comme hors saison. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de la maison. Notamment, les ouvertures en simple vitrage bois, l'absence de VMC et certains interrupteurs à remplacer pour répondre aux normes électriques. Ces améliorations valoriseront le bien dans ce secteur très recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison à Saint-Georges-d'Oléron, un emplacement idyllique et un charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, nichée en première ligne face à l'océan, cette propriété rare composée de deux maisons sur environ 3000 m² de terrain arboré. Face à l'océan, construite en 2001, la villa balnéaire offre une vue imprenable sur l'horizon. Située sur l'île d'Oléron, ce bien exceptionnel est un véritable havre de paix, bercé par le bruit des vagues et la douceur du climat maritime. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour lumineux, ouvert sur un salon confortable, idéal pour profiter de la vue panoramique. La cuisine adjacente est fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau, offrant une vie de plain-pied. À l’étage, une grande chambre offre un espace modulable, facilement transformable en deux chambres grâce à son agencement flexible. Une seconde salle d’eau complète ce niveau, apportant confort et intimité. La configuration optimisée de la maison permet de profiter pleinement de l'espace tout en bénéficiant d'une vue magnifique depuis chaque pièce. Le terrain entoure la maison d'un cadre naturel exceptionnel. En première ligne, vous n'êtes qu'à quelques pas des plages, et l'océan devient votre terrain de jeu quotidien. La deuxième maison de plain-pied, des années 60, est implantée au cœur d’un vaste terrain boisé. L'environnement calme et privilégié, entre nature préservée et douceur maritime, en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la mer. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités confort et intimité. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin boisé qui entoure la maison. C’est une opportunité rare d'obtenir un bien dans la région de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, où la mer et la nature se rencontrent, pour une qualité de vie inégalée. Vous pouvez envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST GEORGES D OLERON.

Maison de plain-pied proche des commodités de Saint Georges d'Oléron sur plus de 1000m² offrant une pièce de vie, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, wc, un garage et d'anciennes dépendances à réhabiliter. L'espace extérieur peut être aménagé selon vos envies. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ÎLE D OLÉRON - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 200.0 M2 - MAISON + LOFT + 2ÈME MAISON + DÉPENDANCES - ENSEMBLE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSES SPACIEUSES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique ensemble constitué d'une maison familiale de 3 Suites + 1 Loft + 2eme Maison située à Saint-Georges-d'Oleron , à 100 M du centre Historique offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité. Cette maison est TRES BIEN PENSEE avec un ESPRIT FAMILIAL, offrant un agencement optimal pour chaque membre de la famille. L'aspect DISCRET de la propriété lui confère une intimité précieuse, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. D'une surface Totale de 200.0 m2, cet Ensemble d'excellence , rénovée en 2023 est de plain-pied . La luminosité naturelle inonde les pièces grâce à son exposition plein Sud, créant un intérieur chaleureux et accueillant. L'ensemble est doté de plusieurs terrasses spacieuses de 150.0 m2, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 4.00M x 10.0M et son volet électrique ajoute une touche de raffinement à cet espace extérieur très agréable. Au calme, loin de l'agitation , cette propriété offre un environnement serein propice à la détente. Les dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire de rangement . Les matériaux , les choix de la rénovation contemporaine et la pierre , confèrent à cette demeure un charme authentique et exceptionnel . Avec son terrain total de 1167.0 m2, pensé de plusieurs espaces distincts , vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment , aussi grâce à sa tonnelle électrique. '' L'ensemble du mobilier peut rester '' Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce havre de paix à Saint-Georges-d'Oleron. Contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein coeur de Saint Georges d'Oléron, dans une résidence calme et sécurisée, maison de plain-pied offrant une pièce de vie, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau, wc. Une terrasse privative ainsi qu'une piscine complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 232301 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Exceptionnelle maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime. Cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2009 et rénovée avec soin en 2022, est un véritable havre de paix offrant un confort de vie optimal dans un cadre unique. Conçue pour profiter pleinement du climat océanique, elle incarne la détente et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 13 m² et une agréable terrasse de 86 m² dotée d'un store banne électrique, parfaite pour des repas en extérieur. Les trois chambres, de surfaces respectives de 9,4 m², 9 m² et 9,81 m², offrent de beaux espaces de vie privatifs. Une salle de bain moderne de 4,36 m² et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Parmi les équipements, vous trouverez des volets en aluminium, des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage individuel par radiant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 6 m par 3 m, idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été. Un parking privé est également disponible pour faciliter le stationnement. La maison est idéalement orientée est-ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité, un marché se trouve à seulement 250 mètres, un supermarché à 250 mètres, des commerces à 400 mètres, et les superbes plages de la côte Ouest et Est sont à moins de 4 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint-Georges-d'Oléron. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à ST GEORGES D OLERON, située en Charente-Maritime, au cœur de la belle région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de plain-pied des années 60, nichée sur un vaste terrain boisé. Avec un environnement calme et privilégié, elle est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la mer. La maison comprend 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou vos invités. Les grandes fenêtres optimisent la lumière naturelle et permettent d'apprécier la vue sur le jardin boisé. C'est une occasion rare d'acquérir une maison ST GEORGES D OLERON à vendre, où la mer et la nature se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle.

Appartement d'environ 50m² comprenant, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, courette privative. Idéalement situé au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, ce bel appartement de plain-pied vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est vendu meublé. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces. Référence agence : 9354

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 300 mètres du port, du centre et de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Offrant calme, lumière naturelle et absence de vis-à-vis, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réinventer leur espace de vie.D'une superficie de 120 m² de plain-pied, cette maison comprend deux entrées, un garage, quatre chambres et deux salles d'eau, le tout sur un terrain clos et ombragé de 1200 m². Bien que quelques travaux soient à prévoir, son potentiel est indéniable et il ne tient qu'à vous de lui redonner vie et de construire son histoire.N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Georges-d'Oléron à acheter et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Honoraires : 4 % TTC de 393 750 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel BABIN, est disponible au 06 70 80 93 56. Cette annonce est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, consultez notre site www.noovimo.fr.

CÔTE OUEST - LES SABLES VIGNIER A 800 mètres de la plage, sur un terrain clos de 808 m2. Maison de plain-pied d'une surface de 120 m2 environ, construite en 1951 et agrandie en 2000, comprenant : Une entrée de 9 m2, un salon de 31 m2, une salle à manger de 14 m2, une cuisine de 12 m2, trois chambres de 9 m2, 10 m2 et 22 m2, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Garage attenant de 24 m2 et terrasse de 80 m2 environ. Piscine de 7 m x 3 m + pool house (construit en 2025) comprenant une terrasse couverte de 14 m2 et un local technique de 8 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Darbon vous présente une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied de 104 m², située au coeur de Saint-Georges-d'Oléron dans un quartier calme et résidentiel, vous charmera par son environnement paisible, son excellent état et son jardin paysagé de 700 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse carrelée de 19 m² et au jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi que 2 salles d'eau, dont l'une avec WC sanibroyeur, et un WC indépendant. Construite en 1983, cette maison dispose de plusieurs prestations de qualité : - Poêle à bois et chauffage électrique, - Double vitrage avec isolation renforcée, - Isolation de la toiture renforcée (40 cm), - Garage spacieux de 31 m² avec point d'eau et coin buanderie, - Piscine de 10 m³, - Jardin arboré et paysagé, - Possibilité d'extension. Proche des commodités, écoles, commerces et services, tout est accessible à pied pour faciliter votre quotidien. Des travaux de rafraîchissement des sols sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001.

Achat maison ST GEORGES D OLERON - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette villa balnéaire à Saint Georges d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison ST GEORGES D OLERON à vendre, nichée en bordure de dune avec vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Entourée de terrasses sur un vaste terrain de plus de 1700 m². Trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. Vue panoramique sur la mer depuis la pièce de 26 m² à l'étage. Séjour-salon lumineux de 80 m² avec cheminée. Sous-sol et parcelle constructible offrant de nombreuses possibilités. Maison à acheter ST GEORGES D OLERON qui deviendra incontournable après une rénovation soignée.

À vendre à SAINT GEORGES D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de plage récente. Idéale pour un achat maison SAINT GEORGES D'OLERON, elle dispose de 6 pièces sur une surface habitable de 114 m². Construite en 2020, cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain de 433 m², à seulement 900 mètres de la plage. Elle comprend un grand séjour-cuisine spacieux de 53 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC, une salle d'eau commune, un WC indépendant, un cellier, une buanderie, un grand patio, ainsi qu'un jardin avec piscine de 15 m² et 2 places de stationnement. Bien rare à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à ST GEORGES D OLERON, située au cœur du département de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve dans un secteur calme, près des pistes cyclables et à seulement 1,5 km de la plage de la Gautrelle. Composé d'une superficie bâtie d'environ 271 m², cet ensemble inclut une maison de plain-pied avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un salon et des combles aménageables. Vous trouverez également un studio avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, ainsi qu'un logement d'environ 60 m² avec séjour et deux chambres. Le terrain, d'environ 966 m², comprend aussi deux garages d'environ 53 et 47 m². Ce bien offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements. Les honoraires de négociation de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. DPE: 357 (F), GES: 12 (C). Pour plus d'informations, contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier.

SAINT GEORGES D'OLÉRON - Côte Ouest, dans un environnement calme et reposant, maison de plain pied comprenant un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une véranda ainsi qu'une salle d'eau. Piscine 8.5 x 4. Agréable jardin paysagé sans vis à vis. Plage à pied ! Référence agence : 456

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron ? Découvrez cette résidence de plain-pied située au centre de Saint-Georges, à environ 2,5 km des plages et à proximité des pistes cyclables et des commerces. Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre a une superficie totale d'environ 134 m², incluant un garage. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 43,70 m², de 4 chambres (11,50 m², 11,30 m², 10,5 m² et 9,1 m²), de 2 salles d'eau dont une avec WC, d'un WC indépendant et d'un garage de 30,90 m². Le tout se trouve sur un terrain d'environ 700 m², raccordé à l'assainissement collectif, en zone blanche du Plan de Prévention des risques naturels. Une piscine hors sol complète cette propriété. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 233 (classe D), GES : 7 (classe B). Pour plus d'informations, contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Référence 84151.