Achat Maison à Saint-Georges-d'Oléron (17) à rénover / avec travaux : 37 annonces

A deux pas du marché, vous trouverez cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et fonctionnel avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC inépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit agréable. À l'extérieur, une grande cour ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours. Toutes les pièces sont baignées de lumières, le bien est exposé Sud Est. L'ensemble est en bon état général, les menuisieries sont en double vitrage PVC. Le bien est hors copropriété / lotissement ! Référence agence : 9388

Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit insulaire tout au long de l'année. La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère ! Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d'une propriété comprenant : une entrée/buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu'un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d'eau privative. Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau, WC et entrée indépendante. Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d'hôtes grâce à ses espaces indépendants. Référence agence : 9415

Exclusivité à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 990 mètres de l'Océan, cette propriété s'étend sur 1 hectare de terrain agricole et comprend une cour intérieure menant à une bâtisse de type 'L'. Celle-ci abrite une grande maison, un chai, une partie locative, un atelier, un logement pour le couchage, ainsi qu'une grange. L'ensemble est situé en zone A agricole submersible, soumis aux réglementations des Bâtiments de France. Vous bénéficierez d’un dépaysement total, tout en étant à seulement 4 minutes de deux villages dynamiques, à 5 minutes d’un port de plaisance et de ses plages, et à 15 minutes de Saint-Pierre-d'Oléron pour toutes les commodités. Ce bien, une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, est proposé au prix de 399 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Une visite s'impose ! Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 478 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : G 134 KgCO²/M²/an Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. D'après l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente inclut une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE.

À NE PAS MANQUER ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Situé dans un secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre paisible à proximité des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable. Ce bien comprend trois maisons mitoyennes à rénover, représentant une opportunité rare à découvrir. Avec une surface habitable totale de 106 m², répartis sur deux niveaux, vous trouverez : - Un séjour, une cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC.Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier. De plus, un ancien chai de 40 m², pouvant faire office de garage, est situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant ou un espace de stockage. Ce bien rare, à personnaliser selon vos envies, se trouve dans un secteur recherché entre océan, forêt et commerces. Profitez de la plage à vélo et des services à pied, l'endroit parfait pour vivre ou investir sur l'île d'Oléron. Ne tardez pas à visiter ! Le potentiel est immense, à vous de le transformer en une pépite. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 245 000 Euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : C 17 KgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. Pour toute demande d'information ou pour visiter, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux enregistrés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUEÀ un peu plus d'un kilomètre de la plage, dans le cadre paisible et arboré de Domino, cette maison à vendre à SAINT GEORGES D OLERON, en Charente-Maritime, constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de l'île en toute simplicité. D'une superficie d'environ 50 m², elle est organisée comme une petite maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres confortables accueillent famille et amis. L'une d'elles comprend également un espace en mezzanine, offrant un couchage supplémentaire pour un ou deux enfants. À l'extérieur, deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter des différents moments de la journée. Ce bien se trouve au sein d'un petit collectif calme, avec stationnement à proximité, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Le marché de Domino est accessible à pied, et la plage se rejoint facilement à vélo ou en quelques minutes, faisant de cette maison SAINT GEORGES D OLERON à acheter un lieu facile à vivre, tant pour les vacances que pour des séjours réguliers.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À L'AGENCESixième AvenueL'immobilier par M61bis cours Reverseaux17 100 SAINTESCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 100 euros.

À vendre : maison au calme située à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée entre forêt et océan, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 1 km de la plage, sur un terrain arboré de plus de 1 500 m². Localisée à Domino, cette propriété dispose d'un accès direct à la forêt depuis le jardin, ainsi que de pistes cyclables et de plages sauvages à proximité. Le centre de Domino et le marché sont accessibles à 600 m. La maison principale d'environ 89 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un espace indépendant de 22 m², ancien garage transformé, propose deux chambres cabine, une salle d'eau et des WC, parfait pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 1 521 m², boisé de chênes et de pins, sans vis-à-vis, est à votre disposition, avec un accès direct à la forêt menant à la plage. Vous trouverez également un appentis de 22 m² pour la détente, un chalet en bois pour le rangement et un puits sur la parcelle. Ce bien, construit dans les années 80, est sain mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler son plein potentiel, autant pour une résidence principale que secondaire de qualité. Ce que l'on apprécie particulièrement ? Son emplacement privilégié entre mer et forêt, son grand terrain arboré et intimiste, ainsi que sa facilité de vie en plain-pied. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 800 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 €, soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Investissement idéal : Maison de rapport composée de deux T3 communiquant par l'entrée avec possibilité de créer un local commercial, au cOEur de Domino sur l'Ile d'Oléron ! Tout est possible : - achat familial - résidence locative - résidence principale ou secondaire avec location - possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée Opportunité sur l'Île d'Oléron ! Situé en plein centre de Domino, village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de deux niveaux, parfaitement exposé Sud-Ouest, représente un investissement locatif de choix ou une solution pour allier résidence principale et revenu complémentaire ou une belle maison secondaire. Cette maison comprend deux appartements T3 prêts à être louer ou habiter., en excellent état général, offrant des prestations actuelles et un grand confort : Une entrée commune qui dessert : Au rez-de-chaussée : Un T3 de 71 m² Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine/séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant une grande autonomie. Robinetterie neuve / Salle d'eau neuve / Cumulus neuf / Chauffages neufs Au 1er étage : Un T3 de 80 m² Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec robinetterie neuve et une terrasse fermée offrant un espace extérieur privé. Confort moderne et emplacement stratégique Ce bien bénéficie d'équipements essentiels pour le confort de ses occupants : le tout-à-l'égout et la fibre optique sont installés, assurant une vie moderne et connectée. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale d'environ 220 m² à proximité des commodités, offrant un fort potentiel sur un grand terrain d'environ 2600 m² divisible. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend, un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et deux toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Un double garage vient compléter l'ensemble - Un jardin offrant un éventuel projet de division. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 532

À Sauzelle, dans le paisible cadre de ST GEORGES D OLERON en Charente-Maritime, cette maison à acheter ST GEORGES D OLERON offre un accès facile à la plage à vélo. Elle comprend une cuisine équipée, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC. Un jardin spacieux de plus de 700 m² ainsi qu'une piscine viennent enrichir ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.5%, avec un prix hors honoraires de 230047 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

iad France - François Jaubert vous propose : À vendre, cette charmante maison individuelle située à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Rénovée avec soin, cette maison de 139 m² habitables, érigée sur un terrain de 162 m², vous offre un cadre de vie paisible et authentique sur l'île d'Oléron. Construite en 1900, elle se distingue par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacun disposera d'un espace intime et chaleureux. Les finitions soignées et la luminosité naturelle des pièces créent une ambiance accueillante. Bien que cette maison nécessite quelques travaux, elle possède un potentiel énorme pour devenir votre havre de paix sur l'île d'Oléron. Avec ses beaux volumes, son authenticité et sa localisation privilégiée, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron saura séduire les amoureux de tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme sur cette belle île.

Maison à vendre à St Georges d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette habitation en pierres à rénover dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un garage et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, une pièce de bureau de 7 m² et une salle d'eau. Le jardin est clos, offrant un espace extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 % du prix de vente. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires en ligne. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, située au cœur d'un village authentique de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement tranquille et proche des pistes cyclables, cette maison de pays d'une superficie d'environ 104 m² requiert quelques rafraîchissements. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une cour intérieure, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 49 m², avec combles aménageables, se trouve en face de la maison. Notez qu'il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne pour un prix de 178 500 €. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84321.

iad France - Delphine Biaud vous propose une maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située en plein cœur du bourg. Cette propriété sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités avec ses 2 espaces de vie, 5 chambres et 2 cuisines. Vous bénéficierez également d'un jardin à l'arrière et d'une place de parking. C'est une maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron qui mérite d'être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud, mandataire indépendant en immobilier.

À Sauzelle, à proximité de la plage accessible à vélo, cette maison à rénover est idéale pour un projet d'achat maison ST GEORGES D OLERON. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres et une deuxième salle d'eau vous attendent. Une pièce de vie attenante et un garage spacieux de plus de 55 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison ST GEORGES D OLERON à vendre est à envisager pour ceux en quête d'un projet dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 230047 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de pays à rénover de 103,68 m². Située dans un environnement calme et à proximité des pistes cyclables, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce à aménager ainsi qu'une cour intérieure d'environ 50 m² comprenant deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 240 m². Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: 537, soit G, GES: 17, soit C. Contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84876.

À Sauzelle, dans un secteur calme à ST GEORGES D OLERON, Charente-Maritime, et à proximité des pistes cyclables, cette maison ST GEORGES D OLERON à vendre offre un accès facile à la plage de la Gautrelle, située à seulement 1.5 km sur la Côte Est. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon-séjour, et à l'étage de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, le stationnement est possible dans la rue à proximité. Cette propriété est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 524 €. Le prix inclus les honoraires de négociation s'élevant à 4.9% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 347 (F), GES : 11 (C). Contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83878 pour plus d'informations sur cet achat maison ST GEORGES D OLERON.

À vendre – Lot de 4 appartements avec vue mer exceptionnelle, Île d'Oléron Opportunité rare ! Sur le littoral prisé de l'Île d'Oléron, découvrez cet ensemble immobilier de 4 appartements sur la dune de la côte ouest offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique. L'ensemble est composé de deux studios de 22m2 et 30m2, deux 2 pièces de 56m2 et 53m2. Chaque logement bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan. L'ensemble du lot peut convenir à un investissement locatif saisonnier haut de gamme, à un projet familial, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien rare. Caractéristiques principales : •Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, environnement naturel protégé HORS zone de submersion •Vue mer dégagée depuis chaque appartement •Stationnements •Rentabilité locative potentielle élevée Un cadre unique alliant nature, tranquillité et rentabilité, à quelques minutes des commodités et des pistes cyclables de l'île. Dossier complet, photos et visite virtuelle sur demande. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 9216

Maison familiale à rénover à deux pas de la plage et du marché au calme et sans vis-à-vis. Elle offre un beau potentiel avec une surface habitable d'environ 145 m², implantée sur un grand terrain d'environ 1200 m². Elle se compose d'une entrée avec point d'eau et wc séparé desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon formant un espace de vie convivial et lumineux, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Un dégagement mène ensuite à deux autres chambres disposant chacune d'une mezzanine avec couchages supplémentaires et un bureau indépendant à usage de chambre. L'extérieur offre un vaste terrain permettant d'envisager divers aménagements : jardin paysager, piscine, ou extensions selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à rénover selon vos goûts, qui séduira les amoureux de grands espaces. A visiter sans tarder ! Référence agence : 518

À Sauzelle, dans un secteur paisible et à proximité des pistes cyclables, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie bâtie d'environ 191 m². Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon et des combles aménageables. De plus, vous trouverez un studio avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc et 1 chambre, ainsi que 2 garages de 53 et 47 m², le tout sur un terrain d'environ 782 m². L'achat maison Saint-Georges-d'Oléron inclut des honoraires de négociation de 5% TTC du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. DPE : 357, soit F, GES : 12, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84839. Situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

iad France - Christian Clavier vous propose : **Charmante Maison de 7 Pièces à Saint-Georges-d'Oléron - Village Sauzelle - Idéal pour Réaménagement**. **Description des Pièces :** - 2 Chambres - 1 Bureau Pratique - 3 Salles d'Eau - Séjour - Cuisine avec cheminée, plus 2 pièces et un local extérieur. **Avantages de la Propriété :** Cette maison présente des éléments d'origine qui ajoutent du cachet et du caractère à l'espace. Avec un réaménagement nécessaire, vous avez la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel tout en conservant le charme de l'ancien. La terrasse attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un coin repas ou un espace détente selon vos envies. **Opportunité à Saisir :** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec 4 logements indépendants – Idéal investisseur Située à deux pas du port et du chenal, cette grande maison des années 60, bâtie sur un terrain de plus de 1 200 m², offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou familial.L'ensemble immobilier se compose de 4 logements indépendants, libres de toute occupation, pour un total de 9 chambres, 4 salles de bains, 6 WC, ainsi que plusieurs espaces de stationnement privatifs.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse, mais la structure est saine et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.Les atouts :•Emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des commodités•Terrain de 1 248 m²•4 logements séparés•Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle•plusieurs places de stationnement•Fort potentiel après travauxUne belle opportunité à saisir sur l'île d'Oléron. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527

Découvrez cette maison à acheter à ST GEORGES D OLERON, située au cœur du département de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve dans un secteur calme, près des pistes cyclables et à seulement 1,5 km de la plage de la Gautrelle. Composé d'une superficie bâtie d'environ 271 m², cet ensemble inclut une maison de plain-pied avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un salon et des combles aménageables. Vous trouverez également un studio avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, ainsi qu'un logement d'environ 60 m² avec séjour et deux chambres. Le terrain, d'environ 966 m², comprend aussi deux garages d'environ 53 et 47 m². Ce bien offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements. Les honoraires de négociation de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. DPE: 357 (F), GES: 12 (C). Pour plus d'informations, contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier.

iad France - Sarah Blanc vous propose: Charmante maison à rénover, située à deux pas des magnifiques plages de Chaucre et des Huttes, dans un quartier calme et boisé. Elle offre 102m2 m² habitables sur une parcelle constructible et divisible de 876 m². La maison comprend:un salon / séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante de 17 m², deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, une seconde salle d’eau à rénover, un cellier / buanderie de 13,5 m². Double vitrage partout et chauffage électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte avec barbecue, ouvrant sur un joli jardin arboré, ainsi que d’un garage / abri de 32 m². Un potentiel rare sur un emplacement idéal, sans vis-à-vis, au cOEur d’un petit coin idyllique de l'île d’Oléron avec plages a pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 300 mètres du port, du centre et de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Offrant calme, lumière naturelle et absence de vis-à-vis, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réinventer leur espace de vie.D'une superficie de 120 m² de plain-pied, cette maison comprend deux entrées, un garage, quatre chambres et deux salles d'eau, le tout sur un terrain clos et ombragé de 1200 m². Bien que quelques travaux soient à prévoir, son potentiel est indéniable et il ne tient qu'à vous de lui redonner vie et de construire son histoire.N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Georges-d'Oléron à acheter et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Honoraires : 4 % TTC de 393 750 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel BABIN, est disponible au 06 70 80 93 56. Cette annonce est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, consultez notre site www.noovimo.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans un quartier prisé où tout peut se faire à pied. Cette propriété lumineuse est idéale tant pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron pour une résidence secondaire que pour les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif. Un chemin privé vous mène aisément au port et à la plage, ajoutant à l'attrait de l'emplacement. À l'entrée, vous bénéficierez d'un garage fermé, de deux places de stationnement privées et d'un cellier pratique. Le séjour spacieux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, crée une ambiance accueillante pour des moments mémorables. Les menuiseries récentes et la toiture rénovée garantissent confort et tranquillité toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, parfaite pour accueillir la famille et les amis. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent ce bien d'exception. Profitez d'un patio convivial de 22 m², idéal pour vos soirées estivales, avec barbecue et store banne. En outre, la maison peut être proposée meublée, vous permettant de jouir immédiatement de cet environnement unique. Avec ses nombreuses qualités et sa localisation, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence secondaire sur l'île d'Oléron. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser votre visite privée. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à environ 1000€, correspondant à 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez José CATHERINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 592323).

À vendre, maison située à Saint Georges d'Oléron, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 72m² se trouve au coeur du village de Chaucre, à seulement 1 km des plages de la côte ouest oléronaise, dans un environnement calme. La maison comprend une véranda/entrée, un séjour avec poêle, une cuisine indépendante de 9m², une salle d'eau neuve, des toilettes et trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli espace sans vis-à-vis, agrémenté d'un mur en pierre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour plus de précisions, consultez le barème des honoraires. Notez que le logement est classé G pour sa consommation énergétique.

ST GEORGES D'OLERON - Emplacement idéal pour cette villa soignée située dans un beau quartier résidentiel dominant la forêt, à 450 m de la plage et 1500m du port de plaisance. Sur un magnifique terrain boisée la maison se compose d 'un séjour avec mezzanine, d'une agréable véranda donnant sur la forêt, d'une cuisine, de trois chambres et d'un garage. En face la piste cyclable vous emmène au nord ou au sud au travers de la forêt. Référence agence : 9309

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 325 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

iad France - Alexandre Darbon vous propose : EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR. Située à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de 77 m², divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron. Idéalement placée au cœur de Saint-Georges d’Oléron, à proximité de la place de l'Église et de toutes commodités, cette maison à vendre est parfaitement adaptée pour un investissement locatif sur l'île. Chaque logement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau. Un box privatif d'environ 8,5 m² complète ce bien. Le premier logement nécessite des rénovations, ce qui est idéal pour augmenter sa valeur, tandis que le second est en bon état général, nécessitant seulement une isolation pour être loué. Actuellement, un logement est loué à 480 € HC, le second sera libre en mars 2026, permettant d'envisager des travaux avant de le relouer. Avec sa situation centrale, un marché locatif dynamique, et un potentiel de valorisation, cet ensemble est une véritable opportunité d'investissement sur l’île d’Oléron. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

367 500 €

1 784 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

À proximité de la plage des Sables Vignier et des pistes cyclables, cet ensemble immobilier de 268 m² habitables, plus 105 m² de dépendances, est une belle opportunité d'achat maison à Saint-Georges-d'Oléron. La résidence principale, à réagencer sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée deux cuisines, deux salons, une entrée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une pièce de 43 m² à aménager. Non attenante, une autre maison comprend une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, ainsi qu'un rangement, le tout sur un terrain agricole d'environ 5638 m², idéal pour un projet de gîte. Le prix inclut des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 582 (G) et GES : 21 (C). Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84418.