Achat Maison à Saint-Gervais (33) avec piscine : 405 annonces

Prix au m² le plus bas

994 764 €

2 201 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 452 m²
• 10 chambres
• 

Saint-Gervais (33)

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente par enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. Vente prévue le 29 mai 2026 à 19 heures. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette propriété à acheter à Saint-Gervais, Gironde, totalement rénovée avec goût, est à découvrir sans tarder. Située dans un charmant bourg à seulement 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une élégante maison de maître de 330 m² et d'un ancien chai réhabilité de 120 m², idéal pour un gîte de luxe.La maison de maître, sur deux niveaux et avec mezzanine, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant matériaux nobles et style contemporain. La mezzanine ouvre sur un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ancien chai offre également 120 m² habitables, comprenant cinq chambres avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m², une piscine au sel (12 X 4 m) et un lavoir. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais : qualité de la rénovation, atmosphère chaleureuse et contemporaine, tranquillité, proximité des commodités (école, pharmacie...), forte rentabilité si exploitation du gîte, un cadre de vie alliant ville et campagne.Divers : chauffage bois et chauffage électrique par pièce, chauffe-eau électrique, cheminée, toiture refaite en 2022, fenêtres en bois avec double vitrage, puits.Performances énergétiques : D (234 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 et 2 060 euros.Pour visiter cette propriété Saint-Gervais à vendre, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

À vendre : Maison de 169 m² habitables (198 m² au total) située à Ludon-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison se trouve sur un terrain de 628 m², dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ludon-Médoc.

Bien implanté sur son terrain clos et bénéficiant d'un grand garage, cet impeccable plain pied de 2008 baigné de lumière, équipé d'une pompe à chaleur se trouve à 2 pas des commodités et de la gare. Nous vous invitons à découvrir son large séjour avec sa cuisine ouverte, donnant sur sa magnifique terrasse, sa suite parentale et ses 3 chambres. De bons moments en perspective à vivre en famille et entre amis.

Maison T4 environ 124 m² avec garage attenant et jardin 730 m², clôturé et arboré, comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisina aménagée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche italienne, toilette avec lave mains, buanderie Jardin arboré avec pergola et bassin à poissons,, barbecue couvert avec pièce de rangement. Maison traditionnelle bâtie sur vide sanitaire. Très bien située

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20224 Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette belle maison T6 de 169 m² plain-pied construite en 2006 offre des prestations de qualité et de généreux volumes, le tout sur un terrain de 1 200 m² entièrement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte conviviale, avec un accès direct aux extérieurs. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres (11 à 16.60 m²), toutes équipées de placards, dont une suite avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec douche et baignoire vient parfaire cet espace familial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sauront vous séduire : -Grande terrasse avec store banne électrique -Piscine creusée (4 x 8 m) avec liner et système de filtration récents -Cabanon de jardin -Double garage de 40 m², avec portes roulantes électriques, équipé d'une rochelle de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire -Jardin à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules -Portail électrique et récupérateur d'eau -Tous les volets roulants sont électriques -Système d'alarme Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités, sans compromis sur la qualité de vie. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2070.0 € Montant maximum : 2860.0 € Informations financières : La taxe foncière est de 2179 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17792 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre, située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur un lac. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette demeure singulière de 270 m² habitables s'érige sur un terrain paysagé de 1 800 m², au calme absolu. Dès l'entrée, l'authenticité opère : hauteur sous plafond, parquet, murs en pierre apparente, cheminées et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée offre deux salons lumineux de 23 m² chacun, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime exposée ouest, un cellier/buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et baignoire. Des toilettes séparés complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage, où un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles pour un confort optimal toute l'année (fonction climatiseur en été). Communiquant par une double porte depuis l'un des salons, une annexe indépendante de 79 m², aujourd'hui exploitée en meublé de tourisme labellisé Gîtes de France et classée 4 étoiles, se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé doté d'un potager, un puits, un carport, plusieurs places de stationnement, une prise pour voiture électrique, deux espaces de stockage/garages, ainsi qu'un studio à aménager offrant de belles possibilités supplémentaires. La piscine et sa terrasse s'ouvrent sur une vue dégagée sur le lac, pour un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. La propriété est également équipée de panneaux solaires, pour un meilleur rendement énergétique et une démarche écoresponsable. Enfin, deux grandes caves viennent compléter cet ensemble rare, alliant caractère, volumes et potentiel. Un bien rare, au charme authentique et aux prestations actuelles, pensé pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire de caractère. Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Coralie est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et elle sera ravie de vous faire découvrir ce bien d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 10 000 € fixes, à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17083 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied de 1994 située dans une impasse au calme, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant d'Ambarès-et-Lagrave. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (ligne de bus 31), cette propriété offre un cadre de vie rare, associant confort, nature et sérénité. Un intérieur chaleureux traversant et lumineux La maison développe une superficie habitable généreuse, articulée autour d'une vaste pièce de vie de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère cosy. Cet espace s'ouvre sur une véranda intimiste de 11 m², véritable prolongement vers le jardin. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, donne sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cellier-buanderie complète l'espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine de 16 m² baignée de lumière accueille un coin bureau, un espace lecture ou une chambre d'amis, avec une salle de bains attenante et toilettes. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose deux chambres de 12 m², un bureau de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche spacieuse. Les toilettes sont séparées. Un jardin remarquable pour les amoureux de nature Le terrain de 2 200 m², soigneusement paysagé et planté d'arbres majestueux, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs ambiances se dessinent entre terrasses ensoleillées, coins d'ombre naturels, piscine et espaces propices à la détente. L'arrosage automatique facilite l'entretien. Deux abris de jardin, un carport, un garage double de 41 m² avec rochelle, ainsi qu'une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un bien rare, entretenu avec soin La maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux, avec des matériaux de qualité et des travaux réguliers. Volumes généreux, prestations soignées et environnement exceptionnel en font une propriété unique, idéale pour celles et ceux en quête de confort, de nature et de tranquillité. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Coralie Creton, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, est en charge de la commercialisation de ce bien. Elle sera ravie de vous accompagner dans sa découverte. Pure Place, une approche sur-mesure pour des biens d'exception Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

ARTIGUES - PROCHE ECOLE, COMMERCES, TRANSPORT EN COMMUN (CUB), CENTRE MEDICAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison propriété entièrement clôturée d'une surface de 2500m2 comprenant une MAISON EN PIERRE sur 2 niveaux de 220 m2, un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3.20 m), et d'une dépendance de jardin de 20m2. Véritable cocon de verdure proche de la ville (Bordeaux en quelques minutes), cette maison pleine de charme possède : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec une salle de bain/douche, wc, - Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain/douche, grand espace pour bureau / jeu / tv... Le garage peut accueillir un camping-car. Piscine 11 x 4.80m. Un bien rare à a la vente.

Découvrez cette maison familiale de style landaise, à vendre à Tizac-de-Lapouyade, en Gironde (33), Aquitaine. D'une superficie d'environ 120 m2 habitables, cette propriété se situe sur un terrain d'environ 8000 m2, dans un cadre champêtre apaisant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres (dont 1 mansardée), ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, inclut un garage carrelé, une buanderie/chaufferie, une cuisine d'été et une salle d'eau avec wc. En outre, vous bénéficierez d'une dépendance avec un espace garage, un atelier, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Profitez des belles journées d'été dans votre piscine d'environ 5x10 m, le tout niché dans un parc arboré et une prairie. Située à seulement 5 minutes de Laruscade ou Marsas et à environ 10 km des gares de Cavignac et Gauriaguet, cette maison à acheter à Tizac-de-Lapouyade dispose de menuiseries neuves pour plus de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine DEFORGE, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 301 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108,21 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Gervais (33)

Maison individuelle de plain-pied, construite en 2019 encore sous décennale, d'une surface de 108 m², idéalement située à Bayon-sur-Gironde, proche d'une école et des transports en commun . En excellent état, elle offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, un cellier avec buanderie pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres – dont 1 chambre avec dressing et 2 chambres avec placards – ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire . Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés et centralisés . À l'extérieur, terrain clos de 835 m² avec terrasse couverte donnant sur une piscine avec cuisine/bar d'été et parking extérieur — parfait pour recevoir et profiter des beaux jours . Branchements tout-à-l'égout et DPE classé A garantissent performance énergétique et tranquillité d'esprit . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

MAISON TRADITIONNELLE au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de plus de 2100m², avec jardin paysagé et arboré et espace de détente avec piscine. La maison, de 200 m² habitables, récemment rénovée bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour, lumineux et décloisonné , et sur la cuisine ouverte également sur une spacieuse véranda. Egalement en rez de chaussée, deux chambres , avec porte fenêtres ouvrant sur le jardin, et chacune avec salle d'eau privative toilette. Egalement un espace cuisine permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance. En rez de chaussée, également un grand cellier buanderie et un abri couvert pour automobile. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou autre, dessert deux autres chambres, une salle de bains, un dressing et toilette. Deux balcons de part et d'autre de la maison. Le jardin clos et arboré avec espace piscine. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare SNCF à proximité ( à 5 min) . AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC.

Nous vous proposons une maison à acheter à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale de 133 m² est située dans un cadre paisible, à proximité des commerces et à quelques pas des écoles, de la maternelle au collège, facilitant ainsi la vie des familles. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 700 m², cette maison Montussan à vendre offre un espace extérieur intimiste avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle : • Trois chambres situées au rez-de-chaussée • Une salle de bains • Un espace de vie convivial, ouvert vers l'extérieur À l'étage, vous trouverez : • Une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin détente • Une quatrième chambre • Une salle d'eau Un garage complète cette offre. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement située, combine tranquillité, commodité et cadre de vie familial. Une visite s'impose rapidement ! Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20626. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1200€ et 2000€. La taxe foncière s'élève à 1674€. Je suis Laure Henriot, votre agent commercial chez Homki, à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi au 06 03 36 38 96 pour plus d'informations. Homki propose à ses clients acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, faisant de chaque projet immobilier une expérience sereine. Les frais d'agence sont fixés à 6 900 €, à la charge du vendeur.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort. Elle développe une surface totale de 211 m² dont 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ de 92 m² est orientée sud-ouest, la cuisine ouverte est organisée autour d'un ilot central prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sur l'autre partie deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau, une chambre additionnelle. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, une piscine chauffée, pergola en bois et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Rare sur le secteur, la propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

À Gauriaguet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison Gauriaguet à vendre. Ce bien individuel de 5 pièces offre environ 137 m2 habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Le terrain clos de 848 m2 est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'une cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine aménagée de type ouvert, favorisant un espace de vie convivial. La suite parentale est complétée par un dressing et une salle d'eau, assurant un confort optimal. Une vaste terrasse couverte donne accès à la piscine, offrant un espace extérieur agréable et à l'abri des regards. La proximité d'une école primaire publique à seulement 300 m permet aux familles de gérer facilement la scolarité des enfants. Pour un achat maison Gauriaguet, cet ensemble de caractéristiques est à considérer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique. Les informations relatives aux risques et obligations réglementaires sont consultables auprès de Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette annonce est diffusée par Zefir et les informations fournies sont non contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Galgon, située à seulement 17 km de la renommée ville de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 1987, cette maison spacieuse offre une surface de 234 m², parfaite pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. La maison se compose de :- Une agréable pièce de vie salon et salle à manger lumineuse.- Une cuisine fermée, aménagée et équipée.- Quatre chambres, avec deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage sur mezzanine.- Une salle de bain et deux salles d'eau.- Trois WC.- Une partie dédiée à une activité professionnelle avec bureau et salle d'attente (60m²).À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 5 000 m², agrémenté d'une piscine et de deux belles terrasses. Des espaces annexes tels qu'une cave, un atelier et des combles non aménagés viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette vente maison Galgon incluent :- Un excellent DPE C et A.- Une maison lumineuse au calme, sans vis-à-vis.- Proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie).- Magnifique jardin avec piscine spacieuse.- Double entrée permettant une activité professionnelle ou la création d'un studio.Prix HAI : 522 500 euros à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (120 kWh/m²/an)Gaz à effet de serre : A (4 g CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Galgon, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307, avec la garantie GALIAN-SMABTP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Eulalie ? Cette maison individuelle, située à Sainte-Eulalie (33560), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie paisible et familial. À proximité des écoles, des centres commerciaux et des transports, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. Avec son exposition Sud-Est, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien propose de belles prestations, incluant la climatisation, un poêle à bois, un système de sécurité avec caméras, et la connexion fibre optique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1100 m², où vous trouverez un double garage de 35m², une piscine, une véranda et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en plein air. Construite en 2005, la maison de 145 m² se compose de 6 pièces fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille. À l'intérieur, un spacieux salon/salle à manger avec baies vitrées s'ouvrant sur une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de 13 m² avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie avec purificateur d'eau et 2 toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 0684114443, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Val de Virvée, Gironde, située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux. La gare SNCF de Gauriaguet se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un accès direct à Bordeaux Saint Jean. Cette propriété moderne de 172 m² propose un cadre de vie idéal, avec six pièces dont un spacieux séjour d'environ 77 m² et quatre grandes chambres. Entièrement équipée de technologies modernes, elle dispose de volets électriques et d'une domotique avancée.À l'extérieur, la maison impressionne avec sa piscine au sel, son Pool House et son espace détente. Le jardin de 15.000 m², entièrement clôturé, comprend deux chalets et une serre, parfaits pour profiter des soirées d'été. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme, de vidéosurveillance et un portail électrique, garantissant votre tranquillité d'esprit.Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Virvée dispose d'un carport, d'un garage de 85 m² avec atelier et d'un deuxième garage attenant de 20 m². Vous trouverez également un espace cuisine d'été accessible aux personnes à mobilité réduite. Les fenêtres en aluminium et les volets coulissants apportent une belle luminosité et une touche moderne à la maison. Une buanderie commune est à disposition, rendant cette propriété idéale pour toutes les familles.Cette villa de 2017 est située dans un emplacement exceptionnel, au calme, avec une grande allée privée.

À Fronsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse de 357 m² sur un parc de 2 ha avec piscine, bénéficiant d'un cadre préservé. Située à 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint-Émilion, cette Maison de luxe Fronsac à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces bureaux, des ateliers, une cave à vin et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon TV, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un hall traversant et un jardin d'hiver avec une grande verrière. L'espace nuit dispose de quatre chambres. Une maison d'amis de 95 m² et des écuries de 135 m² complètent cette propriété unique. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0532091090.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 343 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Gervais (33)

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

À vendre, maison de plain pied d'environ 164m2 située à Saint-Savin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien familial dispose d'une piscine intérieure au sel chauffée et d'un garage de 28m2 avec borne de recharge électrique rapide, le tout sur un terrain clos de 3700m2. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 65m2 incluant un espace cuisine aménagé et un coin salon/TV, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Deux terrasses couvertes ajoutent au charme de ce bien. La propriété est équipée de domotique et de la fibre. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie également d'un ramassage scolaire sur place. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Savin, qui attend peut-être sa prochaine famille.

Découvrez cette maison à acheter à Tizac-de-Lapouyade, située dans la magnifique campagne de Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les prairies environnantes. Grâce à son exposition sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez des aménagements de qualité, incluant une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées chaudes, ainsi que des terrasses, un balcon pour apprécier la vue panoramique, un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Le garage et les places de parking, à la fois extérieures et couvertes, garantissent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 228 m² comprend 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grenier offre de l'espace de rangement supplémentaire, et la présence d'une dépendance est un atout. Les nombreuses fenêtres équipées de moustiquaires assurent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité comme la pierre, le chêne et le noyer. De plus, la connexion à la fibre garantit un confort moderne dans un cadre authentique. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 676 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Nelly ROY, au 0652010355 ou par e-mail à nelly.roy@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

À Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, Michel Delavant vous propose une maison familiale de 175 m², idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Loubès. Située à quelques minutes des accès vers Bordeaux, cette maison à vendre offre des espaces conçus pour le confort et le partage. Imaginez un vaste séjour lumineux de 57 m², qui s'ouvre sur un jardin clos de 827 m². La cuisine conviviale est le lieu parfait pour des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale pour préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse idéale pour des soirées agréables. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et dispose d'un double garage. Cette maison a été entretenue avec soin et est prête à accueillir votre nouvelle vie. Bien libre de toute occupation le jour de la signature.Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace, de lumière et de sérénité.DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440,00 euros et 2 020,00 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731. Prix : 449 900 euros, honoraires de 4,99 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 428 500 euros hors honoraires. Mandat réf : 439476. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous propose cette propriété à vendre en Gironde, région Aquitaine, s'étendant sur 24 hectares. Ce domaine se distingue par son élégance discrète et son potentiel de valorisation exceptionnel. Derrière une façade classique, cette propriété Fronsac offre plus de 2.500 m² de bâti, comprenant un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château se caractérise par de beaux volumes et une disposition idéale pour une mise à jour contemporaine, que ce soit comme résidence de prestige ou pour un projet d'accueil. Les infrastructures existantes, grâce à leur configuration et leur taille, permettent d'envisager divers scénarios de valorisation : hébergement, réceptions, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet bien structuré, alliant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, couvrant environ 24 hectares en AOP Fronsac, peut également s'intégrer ou enrichir un projet global selon les perspectives choisies. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

Découvrez une **maison à acheter à Lansac**, au coeur de la **Gironde** en **Aquitaine**. Cette **maison ancienne d'exception** conjugue harmonieusement histoire et confort moderne. Établie sur un magnifique terrain de **2178 m²**, cette propriété spacieuse de **280 m²** sur deux niveaux vous offre un cadre de vie enchanteur.En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Les **5 pièces** bien agencées allient élégance et praticité. Avec **4 chambres lumineuses**, dont certaines offrent de superbes vues sur le jardin ou la piscine, vous bénéficiez de nuits paisibles et de doux réveils. La **cuisine équipée**, véritable centre de vie, est prête à accueillir vos créations culinaires et vos repas entre amis. Les **2 salles de bains et la salle d'eau** assurent un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, profitez de **3 terrasses** pour déguster votre café matinal, bercé par le chant des oiseaux et les parfums des fleurs environnantes. Le **jardin généreux** est un véritable havre de paix, parfait pour cultiver vos passions ou vous détendre. Profitez également de la **piscine**, idéale pour des moments conviviaux et des après-midis de baignade.Pensée pour votre confort, cette maison comprend **2 WC indépendants**, dont un à l'étage, préservant ainsi votre intimité. En bon état intérieur, elle vous permettra de vous installer rapidement tout en laissant place à votre personnalité.Cette propriété représente une opportunité unique à Lansac. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison à vendre saura répondre à vos attentes.Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités. En moins de 5 minutes, vous trouvez des commerces de proximité, et les écoles et services publics sont à moins de 10 minutes. Pour les amateurs de culture et de loisirs, un cinéma et plusieurs restaurants sont à proximité.Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison d’exception. Contactez Thalis Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette maison à Lansac. Honoraires de 4,05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2300,00 et 3170,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette belle maison landaise entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1100 m2 exposée Sud-Ouest, cette maison développe 185 m2 habitables (209 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux ainsi que la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et donne sur le jardin. La cuisine équipée est entièrement neuve. Sur ce même niveau, nous retrouvons également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un poêle à granules dans la pièce de vie, des climatisations réversibles à l'étage et dans la suite parentale. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de détente, une belle terrasse abritée, une piscine semi enterrée au sel et chauffée (pompe à chaleur) avec terrasse et salon d'été. Une grande allée privative mène à l'arrière de la propriété, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un carport attenant à la maison ainsi qu'un double garage de 50 m2 complètent le tout. Située à 2 mins d'une zone commerciale, écoles à proximité, réseau bus collèges/lycées. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Rare sur le secteur. Pour un dossier complet et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur d'Arveyres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle propriété familiale en pierre d'environ 500 m² est à vendre. À seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, un parc de 1,2 ha et une piscine. Ce bien comprend deux maisons distinctes et communicantes. La première maison, de style Longère, d'environ 183 m² a été rénovée et donne sur le parc. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier. La maison principale, de maître, d'environ 260 m² conserve ses prestations d'origine et bénéficie d'une vue agréable. Elle comporte une entrée, un bureau, une cuisine avec buanderie, un salon et salle à manger avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, il y a quatre chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Cette propriété inclut également une grande dépendance aménagée et un garage d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Ce bien est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Arveyres.

Découvrez cette maison à vendre à Carbon-Blanc, en Gironde, dans la région Aquitaine. Récemment rénovée, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, composée d'une entrée et d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, favorisant la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle d'eau. La propriété dispose d'un bel extérieur agrémenté d'une piscine et d'une place de parking couverte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Carbon-Blanc. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 286 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valentin BOULDÉ, au 0674323496 ou par e-mail à valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

iad France - Patrice Dubois vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin à Ambès. Au cOEur de la charmante commune d'Ambès, cette maison traditionnelle rénovée est dotée de 3 chambres, d'un grand terrain de 3921m², cette propriété est parfaite pour une famille. Actuellement maison mitoyen avec une rente locative de 650€/MOIS environs 70M2 tout confort avec un petit jardin et cabanon ( voir dernières photos) qui ce libère au mois de mai donc possibilité de garder et d'agrandir cette longère principale si vous ne désirez pas de locataire a coter (juste une clôture facile a enlever). 2eme rente locative terrain plus bâti a 362€/MOIS environs 60M2 pas attenant a la maison principale qui donne une tranquillité au locataire actuel.(voir les avants dernières photos) La maison principal s'étend sur une surface de 149m² offrant de vastes espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure avec son salon spacieux, sa salle à manger chaleureuse, sa cuisine équipée et sa salle de bain. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Les 3 chambres de belle taille offrent un espace paisible pour se reposer. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin paysager magnifiquement entretenu invite à la quiétude et à la sérénité. Une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été avec cette terrasse barbecue et bar extérieure avec sont terrain de pétanque Les 3 garages et les 3 places de parking vous procurent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Les équipements de cette maison comprennent la climatisation, le chauffage individuel, un système de distribution de chaleur par pompe à chaleur, ainsi que l'accès au câble TV, à la fibre optique et à l'aération mécanique, assurant un confort moderne et optimal. La situation plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'une résidence alliant confort, élégance et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contacte moi pour visiter ce joyau immobilier à Ambès et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Colley vous propose à la vente cette maison à Yvrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur très prisé pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. D'une superficie habitable de 136 m² (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), elle est édifiée sur une parcelle bien arborée de 946 m². Vous bénéficierez d'un beau jardin avec piscine, idéal pour la vie familiale. La maison comprend une salle à manger, un séjour cosy avec insert bois, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle d'eau avec double vasque. Vous disposerez également d’un sous-sol, d’un garage, d’un cellier et d’une cave. L'ensemble est sain, habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à envisager pour révéler son potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison Yvrac à vendre s'adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l’année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin arboré avec stationnement pour 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage et espace rangements - Cellier et cave à vin accessibles - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage et volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l’égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide à la rocade et Bordeaux - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services à proximité - Intermarché à 3 minutes en voiture - Tram Buttinière à 9 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes en voiture Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.