Achat Maison à Saint hilaire saint florent (49) avec terrasse : 233 annonces

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing. À l'étage: un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique). Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis. Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin. Les extérieurs - un véritable havre de paix. À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante. Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité. Les points forts de la propriété : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Panneaux photovoltaïques et climatisation. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau. Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.914702

Coup de cœur du secteur

251 000 €

1 873 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Saint hilaire saint florent (49)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, située dans un secteur calme et apprécié du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce pavillon, à proximité des bus, écoles et commerces, est idéalement placé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur et offre un cadre de vie agréable de plain-pied. La maison, soignée et bien entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine neuve Mobalpa entièrement équipée, d'une véranda, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant servir de troisième chambre et d'une salle d’eau. En rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre et un sous-sol semi-enterré avec un grand garage doté d'une porte automatique isolée et d'une cave. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz par chaudière à condensation et l'eau chaude est également fournie par ce système. Vous profiterez d'un store banne électrique et de fenêtres en PVC avec double vitrage. La toiture est recouverte d'ardoises naturelles. L'ensemble repose sur un terrain clos de 710 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, noisetiers et pruniers, ainsi qu'un espace potager avec une petite serre. Depuis la véranda, vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour des moments de convivialité autour d'un barbecue. Ce bien allie fonctionnalité et confort, offrant une maison agréable et un jardin soigné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.943171.

A VENDRE à Gennes Cette charmante maison vous attend à Gennes, dans un environnement calme et idéalement situé à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Référence : 37177 DPE : C (165) GES : C (20) *honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Coup de cœur du secteur

234 000 €

1 550 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Saint hilaire saint florent (49)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Magnifique Maison de Caractère de 151 m² – Jardin, Garage & Charme Authentique à Saumur Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en tuffeau et poutres apparentes, située au calme, à quelques minutes à pied du centre de Saumur et à proximité immédiate de toutes les commodités. La boulangerie, la pharmacie, la gare SNCF, les écoles, les supermarchés se trouvent à quelques pas seulement, ce qui facilite le quotidien. Cette demeure pleine de cachet offre 151 m² habitables sur une belle parcelle arborée et close de 948 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon accueillant et d’une salle d’eau & WC. L’étage dessert deux belles chambres et une plus petite pouvant servir de chambre ou de bureau, d'un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée de toilettes. Grâce aux beaux volumes qu’offre la maison, vous disposerez d’un grand potentiel d’aménagement pour créer un cocon à votre image. En rez-de-jardin, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’une cuisine d’été donnent directement sur une ravissante terrasse intimiste et verdoyante, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré invite aux moments de détente en plein air. Un puits opérationnel, équipé d'une pompe, permet d'arroser facilement le jardin. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, d’un espace technique et d'un espace de rangement. Contactez moi rapidement ! Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la ville de Saumur, sur la commune de Bagneux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saumur. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-onde), ainsi qu'une arrière cuisine. Elle offre également 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un garage et un jardin clos avec un cabanon. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant une revente d'électricité d'environ 1800 EUR par an. La maison est actuellement vendue louée, avec un loyer de 1112 EUR hors charges, et le bail se termine en mai 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est localisé dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 875 €

1 989 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Saint hilaire saint florent (49)

Nouveauté, à Chacé, Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2015, alliant confort moderne et économies d'énergie (Classée B). Située sur une parcelle de 734 m², Les points forts de la maison :Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal.Cuisine équipée : Une cuisine ouverte, moderne et aménagée, idéale pour la convivialitéEspace Nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.Le petit plus : L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport (ou bureau/salle de jeux selon vos besoins) et une lingerie pratique complète la partie technique, terrasse de 30 M2L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché grâce à son excellente note énergétique et son agencement de plain-pied, particulièrement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 875 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

REF:2607 Entre Saumur et Chinon,à proximité de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette élégante maison en tuffeau allie authenticité et beaux volumes Au rez-de-chaussée,vous découvrirez une entrée avec départ escalier desservant un agréable salon double,un séjour lumineux ouvert sur une cuisine,ainsi qu'un wc A l'étage,un pallier distribue trois belles chambres parquetées,une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,ainsi qu'un wc Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc Un grenier,situé sur ce meme niveau,acceuille une chaudière fioul à condensation ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos,complété par un abri pour voitures Notre avis: Une belle batisse de caractère ,idéale pour une résidence principale/secondaire ou pour un projet touristique

REF:2527 Maison Souzay-Champigny à vendre, située entre Saumur et Montsoreau dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison en tuffeau d'environ 130 m2 habitable offre un mélange de cachet ancien et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia servant d'entrée avec une buanderie, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que deux chambres en enfilade. À l'étage, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une cuisine et un séjour donnant accès à une terrasse. L'étage comprend également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Des grenier aménageables, un cellier et une chaufferie complètent cet espace. Vous avez la possibilité de stationner un véhicule dans la cour. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 559 EUR. Nota: cette habitation peut aisément être scindée en deux logements fonctionnels. Cette propriété est en délégation de mandat.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEBERNIER, Maine-et-Loire, au cœur d'un charmant hameau. Offrant 185 m² habitables sur un terrain clos de 1 500 m², cette propriété combine calme et proximité des commodités. Édifiée en 1988 et soigneusement rénovée, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une pièce modulable idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un puits et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec un garage double et un parking, cette maison VILLEBERNIER à vendre est idéale pour une vie familiale équilibrée, à seulement 6 minutes de Saumur et de la gare SNCF. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 et 2600 euros TTC. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations.

iad France - Sebastien Sloan vous propose à la vente une maison à Bourgueil, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces. Cette charmante maison des années 1980, d’une surface d’environ 120 m², séduira les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité.L'entrée accueillante mène à une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez accéder directement à une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre d’environ 11 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien est parfait pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir.À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce partiellement aménagée offrant de multiples possibilités : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies.Édifiée sur un beau terrain arboré de 1201 m², cette maison à acheter à Bourgueil vous propose un cadre verdoyant et agréable. La propriété inclut un garage d’environ 30 m² et un préau d’environ 40 m².Une belle opportunité pour ceux recherchant une maison à Bourgueil, parfaite pour une vie de famille, avec un agréable extérieur et une situation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros.Information énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : charmante maison à Bourgueil, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située en ville, à proximité des écoles et collèges, cette maison vous offre un cadre de vie paisible grâce à son terrain de 964 m², incluant deux places de parking et deux garages. Profitez d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi pour vos moments de détente. D'une superficie d'environ 119 m², cette maison individuelle comprend 5 pièces dont 4 chambres confortables, ainsi qu'une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La maison, construite en 1970, se distingue par son charme et sa certification énergétique DPE de classe D, offrant une bonne efficacité énergétique. Le chauffage central est assuré par un poêle à granulés, avec des radiateurs dans chaque pièce. Les volets sont programmables à distance, ce qui constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Bourgueil se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles et tout près des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Bourgueil ! Prix de vente : 240 590 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par e-mail à cyrille.borgne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Coup de cœur Située à Doué-la-Fontaine (49700), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entourée de verdure.La propriété s'étend sur un terrain de 347 m² comprenantun espace pelouse, une terrasse, un garage, une remise, une cave et une chaufferie. Conjuguant espace et confort, cette maison de 160 m² sur deux niveaux offre un agencement pratique. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée (four, hotte plaques et frigo), un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendant.- Au second étage, les combles aménageables (+ de 70m2) offrent un potentiel supplémentaire (chambre, suite parentale, salle d'eau et/ou bureau)Chauffage pompe à chaleur, DPE de qualité, rénovation environ 10 ans (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, salles d'eau, cuisine)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Maison Familiale à Vendre à Saumur, Maine-et-LoireÀ seulement 10 minutes de Saumur, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison familiale de 12 pièces située à Varennes-sur-Loire (49730). Construite en 1750, cette résidence spacieuse de 205 m² est implantée sur un terrain généreux de 2 058 m², offrant à la fois espace et sérénité. L'orientation nord-sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables ainsi qu'une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Pour les moments de détente, cette maison propose une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m². Deux places de parking couvertes et trois places extérieures permettent un stationnement aisé.Idéalement située, cette maison à acheter à Saumur offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du centre de Varennes-sur-Loire. Diverses activités de loisirs sont également accessibles, comme le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour profiter d'activités en plein air.N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Saumur ! Pour plus d’informations, contactez dès maintenant l’un de nos experts immobiliers.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIKAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 911 865 699 AngersRCP 148895099 MMA

À vendre, maison en pierre en excellent état située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, four micro-onde), d'une lingerie avec placards, d'un salon-séjour avec cheminée-insert (récente), ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre avec dressing. Vous trouverez également un garage de 26 m2 avec porte automatisée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En plus, un garage indépendant de 73 m2, une piscine sécurisée avec ouverture-fermeture automatisée, un puits et une terrasse avec coin barbecue complètent cette maison à acheter à Saumur. Le tout est situé sur un terrain de 8147 m2. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Genevaise vous propose : Charmante maison de 168m² à vendre à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette superbe maison individuelle, située sur un terrain de 494m², offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de quiétude. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et deux salles d'eau qui apportent un confort supplémentaire. Construite en 1980, elle est en bon état général, assurant ainsi un environnement serein. Le rez-de-chaussée présente un grand espace de vie lumineux, propice aux moments en famille ou entre amis, avec une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau. Les pièces sont bien agencées, offrant une atmosphère conviviale et accueillante, agrémentée d'une cheminée pour une touche chaleureuse. À l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte, ainsi qu'un vaste sous-sol et une cave, vous permettront de profiter de moments de détente en plein air et d'organiser des barbecues en famille. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique et d'un interphone pour renforcer votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec cheminée à insert et radiateurs, garantit un confort thermique optimal. Située à Doué-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En matière d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 199 et CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891637852.

Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces chaleureux et authentiques. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, offre un espace pratique pour votre quotidien. Le salon avec une cheminée vous invite à la détente, tandis que la salle de bains avec baignoire et douche ajoute une touche de confort. A l'étage, un grand palier dessert une spacieuse salle de jeux, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis. Les dépendances comprennent un garage attenant, un grand hangar et une pièce indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le tout repose sur un magnifique parc arboré et clos de 7 809 m², idéal pour profiter de la nature, organiser des réceptions ou simplement se détendre en toute tranquillité. Avec ses huisseries en double vitrage et son chauffage électrique, cette maison allie charme, confort et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes des commodités. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son authenticité ! Egalement à coté de la maison 6600m² de parcelles non attenantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Ancienne Charmant à Rénover - 165 m² avec Terrain de 2025 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1945, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une superficie habitable de 165 m² sur trois niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme d'antan et potentiel de rénovation. La maison comprend 8 pièces, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cave, la buanderie, les greniers, les dépendances et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux épiceries et six restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.15.21.74.96, Reynald DELSOL, mandataire 448 660 084 pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété exceptionnelle ! Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Maison en tuffeau à Saumur, Maine-et-Loire (49), à vendre. Cette propriété spacieuse offre 220 m² habitables, avec une surface Carrez de 189 m². Vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon agréable, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde entrée avec des toilettes. Un espace lingerie et une salle de jeux incluant un coin dégustation sous voute en tuffeau complètent ce niveau. La suite parentale dispose d'une salle d'eau moderne avec deux vasques. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un hangar, d'une piscine, ainsi que d'un jardin et d'un terrain de 3872 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saumur!

Prix au m² le plus bas

95 400 €

1 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint hilaire saint florent (49)

À vendre à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, cette maison actuellement louée à 535 EUR + 15 EUR de charges. Elle comprend une entrée sur séjour, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'étage, une pièce supplémentaire vous attend. Ce bien dispose également d'une cave et d'un jardinet, parfait pour profiter des extérieurs. Pour un futur achat maison à Doué-en-Anjou, n'hésitez pas à découvrir cette charmante maison, idéale pour un projet immobilier en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Delafond vous propose : Découvrez cette superbe maison moderne de 140m², construite en 2014, et située à Brain-sur-Allonnes, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison Brain-sur-Allonnes à vendre de plain-pied est en excellent état, quasiment neuve et propose de belles prestations. Les espaces sont judicieusement répartis avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, une cuisine entièrement aménagée, un cellier et une entrée accueillante. Chaque pièce a été pensée pour maximiser confort et fonctionnalité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse attenante et d'une agréable véranda pour savourer les jours ensoleillés. Orientée au sud et sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin vous offre la possibilité de créer un espace extérieur sur mesure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche d'une école, d'une piscine en plein air et d'une belle forêt, idéale pour de belles promenades en pleine nature. Les équipements sont modernes avec la fibre optique, une climatisation réversible assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été, ainsi qu'une pompe à chaleur et des radiateurs électriques pour un confort optimal au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il affiche une classe ENERGIE C avec un indice de 111, et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Nicolas Delafond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 850825142.

À vendre, cette spacieuse maison située à Gennes Val de Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 150 m², cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour et la salle à manger. Vous trouverez également un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle chambre avec dressing. L'étage, accessible par ascenseur ou escalier, propose trois autres chambres, un WC et une salle de douche. Un sous-sol complet complète cette maison : il comprend un garage avec prise de voiture électrique et porte motorisée, un espace buanderie, un espace chaufferie avec pompe à chaleur, une cave et de nombreux rangements. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse sous pergola, d'une piscine creusée, chauffée et sécurisée, dans un parc paysagé de 3850 m² incluant un espace boisé qui apporte charme et fraîcheur. La vue panoramique sur la vallée de la Loire est un véritable atout de cette maison à acheter à Gennes Val de Loire. DPE : B, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 euros et 2040 euros. Prix de vente : 400 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier, au 06.76.64.05.70.

A quelques minutes du village de Savigny-en-Véron, au coeur d'un environnement préservé et paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Implantée sur une parcelle de 1700 m2 entièrement close et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre verdoyant et particulièrement soigné, agrémenté d'arbres, d'arbustes et de nombreuses floraisons qui rythment les saisons. A certains moments de l'année, l'atmosphère qui s'en dégage évoque presque celle d'un petit coin de Provence, avec ses deux maisonnettes disposées autour du moulin et ses terrasses entourées de végétation. La première maison de 56 m2 environ, rénovée avec soin et goût, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine aménagée, équipée et son espace repas, un salon agrémenté d'une superbe cheminée véritable coeur de la maison, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième bâtiment de 34 m2 environ, tout aussi charmant, offre un petit salon ou chambre, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble prend place dans un cadre singulier marqué par la présence d'un ancien moulin cavier datant d'environ 1870, soigneusement restauré au fil du temps et très entretenu. Au sein de ce lieu chargé d'histoire se situe le mécanisme de la meule presque intact et un autre espace aménagé en salle à manger, véritable lieu de convivialité ouvert sur l'extérieur et permettant d'accueillir au frais famille et amis lors des journées d'été ou d'intersaison. Deux espaces supplémentaires complètent ce moulin: une cave à vin et un espace de stockage bien pratique. Des agréables terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'arrière saison tandis qu'un accès extérieur au moulin mène jusqu'à son sommet offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Un lieu unique pour une résidence de famille ou un projet touristique (gîte ou location saisonnière) au calme, entouré de nature, dans un cadre de vie exceptionnel et hors du temps à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Propriété idéale pour une résidence de famille ou un projet d'accueil touristique (gîte ou location saisonnière). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.944285

Très jolie propriété de 2010 comprenant: -Au sous-sol: garage double, dégagement avec placard, chaufferie, pièce de rangement avec placards, cave, pièce de rangement, -Au rez de chaussée: hall d'entrée, salon-séjour, coin repas donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée (four, four à vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, plaque à induction et hotte), dégagement avec placards, WC avec lave-mains, salle de jeux, buanderie, deux chambres, avec placards, salle d'eau, -A l'étage:mezzanine, dégagement, WC avec lave-mains, salle de bains, chambre avec placards donnant sur une terrasse, bureau, La propriété possède un chauffage au sol par pompe à chaleur, mais aussi la climatisation réversible pour certaines pièces au rez de chaussée et également à l'étage, cheminée bois, portail électrique et porte de garage automatiques, stores électriques, Une piscine chauffée et sécurisée avec un local technique, WC, douche, salle de sport, L'ensemble en excellent état sur un terrain clos de 2989 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en pleine campagne, cette maison fin des années 80 vous séduira par son cadre verdoyant et son confort intérieur. Implantée au centre d'un terrain de 5 451 m², entièrement clôturé et arboré, elle offre intimité, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Une belle pièce de vie de 40 m² environ , lumineuse, avec cheminée insert Cuisine Aménagée équipée, 4 chambres, 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire Salle d'eau, 2 WC indépendants, buanderie / espace de rangement. Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Fosse septique Maison bien entretenue, habitable de suite A proximité de Bourgueil, Vernantes et à env. 30 min de Saumur ? Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace et de la verdure ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. ? Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 1983, d’une superficie de 120,30 m² sur sous-sol, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Située à Saint-Germain-sur-Vienne, elle profite d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Chinon et à proximité des villages classés de Candes-Saint-Martin et Montsoreau, parmi les plus beaux de France. Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle desservant une cuisine aménagée et indépendante de 13 m², parfaite pour les repas du quotidien, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², agrémentée d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un palier mène à deux chambres confortables de 13 m² chacune. Les combles aménageables de 26 m² laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol dispose d’une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. Édifiée sur un terrain arboré de 1 290 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et apaisant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale accueillante ou une maison secondaire pleine de charme. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.