Achat Maison à Saint-Julien-de-Peyrolas (30) avec jardin : 245 annonces

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 146 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• Terrain 1997 m²
• 

Saint-Julien-de-Peyrolas (30)

iad France - Jonathan Servoz vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Julien-de-Peyrolas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison plain-pied de 130 m², construite en 1997, est nichée sur un terrain de 1 997 m². L'emplacement privilégie le confort de vie, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose de : • Une cuisine équipée, • Un salon lumineux, • Trois belles chambres, dont une avec adoucisseur d’eau et comble aménageable, • Une salle d’eau, • Un WC indépendant, • Un cellier menant à un vaste garage, parfait pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain plat et arboré de 1 997 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une piscine de 4,5 m x 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations comprennent : • Pompe à chaleur air/eau, • Poêle à bois, • Double vitrage bois, • Portail électrique, • Moustiquaires. Informations pratiques : • Taxe foncière : 1 800 € / an • Année de construction : 1997 Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et représente une excellente opportunité pour une famille ou comme résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques potentiels. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Servoz, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité cette belle maison à Bollène, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 140 m², elle est située sur une parcelle spacieuse de 880 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. De plus, vous profiterez d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², un espace idéal pour les repas en famille. À l'extérieur, le bien comprend un atelier attenant d'environ 22 m² et deux carports, offrant des solutions de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de fenêtres en PVC double vitrage. Un bien alliant confort, luminosité et volumes généreux, à découvrir sans tarder. Vente maison Bollène, référence agence : 1266.

Votre Agence ORPI vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 88m² sur terrain d'environ 170m², situé à deux pas du centre-ville. Vous trouverez en rez de chaussée: une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre et un cellier/buanderie. A l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Chauffage collectif, Double vitrage PVC, cave. Ce bien est vendu loué. Loyer Charges comprises: 654,97€/mois Référence agence : 1114

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807

Maison de village avec charme, piscine et loft indépendant à Uchaux, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un quartier prisé et tranquille, cette maison de village pleine de cachet vous propose plus de 140 m2 habitables, complétés par un loft neuf de 46 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 365 m2 agrémenté d'une piscine au sel. Description du bien : Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle à manger conviviale, cellier, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau, ainsi qu'une mezzanine lumineuse surplombant le salon. Dépendance : loft aménagé de 46 m2, parfait pour accueillir vos familles, amis ou pour une activité indépendante. Équipements et prestations : - Climatisation réversible - Tout à l'égout, eau de ville - Exposition plein sud - Beaucoup de cachet et d'authenticité Cette maison à acheter à Uchaux est un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire de caractère. DPE : E (259 kwh/m2/an) GES : 8 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2100 EUR et 2910 EUR. Diagnostic établi le 26.07.2023. Prix : 359 000 EUR FAI Réf. 4548. *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** À NE PAS MANQUER : MAISON T5 AVEC JARDIN 2200m2 ET PISCINE À PIOLENC *** Située à proximité d'Orange, cette magnifique maison de 190m2 habitable vous offre un vaste espace de vie d'environ 90m2 avec une cuisine équipée récente. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine avec verrière. Cette maison à vendre à Piolenc bénéficie d'une exposition Sud, d'un plancher chauffant et rafraîchissant. Profitez d'une terrasse spacieuse et d'une piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, WC et douche solaire. Le jardin clos et arboré de 2200m2 environ comprend un espace de stationnement et un terrain de pétanque. Un garage double de 43m2 est également inclus. Ce bien est situé dans un emplacement exceptionnel, au calme, à découvrir sans plus attendre ! DPE : B (89 kwh/m2/an) GES : A (2kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1320EUR et 1860EUR. Diagnostic réalisé le 11.12.2024. Prix : 603 000EUR FAI Réf. 4487. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les collines prisées d'Uchaux, cette maison à acheter à Uchaux de 108 m2 habitables saura vous charmer par son cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée (sans insert), d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC vous attendent. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de 3 079 m2, principalement planté de chênes, vous garantit tranquillité et intimité. La propriété dispose également d'une piscine au sel de 12x6 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage, un forage, l'eau de la ville, ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation dans les chambres, viennent ajouter encore plus de valeur à cette vente maison Uchaux. Ne manquez pas ce havre de paix à découvrir sans tarder ! DPE : D (233 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1520 EUR et 2120 EUR. Diagnostic établi le 10.06.2024. Prix : 428 000 EUR FAI Réf. 4536. *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

À Uchaux, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison familiale de 166 m² est à vendre. Située au calme, elle offre de généreux volumes sur un terrain entièrement clôturé de 5 200 m², agrémenté d'une piscine de 10x5 m, d'un poolhouse et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 43 m² et climatisé, une cuisine provençale également climatisée avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres climatisées, dont une avec dressing, d'un solarium avec vue sur la piscine, d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier. Ce bien à acheter à Uchaux dispose également de grandes terrasses couvertes et ombragées, d'un carport, d'une buanderie, d'un bureau, d'un atelier et d'une cave. C'est une occasion rare sur le marché. DPE : C (165 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 080 € et 2 880 €. Diagnostic établi le 06.11.2025. Prix : 661 500 € FAI, Réf. 4576. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***VUE DOMINANTE EN COLLINE*** À découvrir, maison rénovée de 148 m² environ, située à Piolenc, Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison à vendre dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, d'un séjour/salon avec cheminée et climatisation réversible. Elle comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Inclut aussi des dépendances, comprenant un pool house de 18 m², des caves et un garage. Le jardin paysager de 13 000 m² est enrichi d'une magnifique piscine à débordement, alimentée par un forage. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. Idéalement située à seulement 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Piolenc. DPE : E (266 kWh/m²/an) GES : 60 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 899 EUR et 3 922 EUR. Diagnostic établi le 10.08.2022. Prix : 760 000 EUR FAI Réf. 4411. *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER À UCHAUX, VAUCLUSE Maison de plain-pied avec grand jardinNichée dans un cadre agréable, cette maison d'environ 88 m², bien entretenue, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon lumineux, de deux chambres spacieuses d'environ 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 2 240 m², parfait pour les amoureux de la nature. La propriété est également dotée de plusieurs équipements et annexes : - Garage de 20 m² - Terrasse idéale pour les journées ensoleillées - Abri de jardin de 22 m² pour un espace de rangement supplémentaire - Portail électrique - Menuiseries en PVC - Micro-station - Toiture récente - Alimentation en eau de ville et forage Un bien agréable, offrant un bel espace extérieur et un potentiel intéressant, parfait pour une résidence principale.DPE : F (270 kWh/m²/an) GES : F (84 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 990 EUR et 4 090 EUR Diagnostic établi le 13.03.2026 Prix : 270 000 EUR FAI, Réf. 4593 *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce magnifique mas de caractère situé à Piolenc, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché en pleine campagne, dans un cadre paisible, cet exceptionnel mas de 315 m² habitables, orienté plein sud, propose de très beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée avec un piano Lacanche, un séjour lumineux de 48 m², et un salon spacieux de 50 m² avec poêle à bois et climatisation. Une chambre avec douche et lavabo se trouve également au RDC, accompagnée d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente, une salle de bains récente et des WC. Les annexes comprennent une véritable cave à vin et un parc clos et arboré de 5 000 m² avec forage. Profitez d'une piscine traditionnelle et d'un abri pouvant accueillir trois véhicules, sans oublier une dépendance carrelée de 28 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel. Avec une toiture neuve, des menuiseries en double vitrage, et une climatisation réversible dans le salon et quatre chambres, cette maison à acheter à Piolenc est un véritable objet de convoitise. DPE : C (173 kWh/m²/an), GES : 6 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 340 EUR et 5 930 EUR. Diagnostic établi le 10.02.2026. Prix : 875 000 EUR FAI, Réf. 4577. *Honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à La Garde-Adhémar, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Amateurs de volumes originaux et d'architecture singulière, cette maison des années 70 saura vous séduire avec son remarquable dôme, ses courbes harmonieuses et ses ouvertures en fer forgé qui lui apportent un charme rétro indéniable. Installée sur un terrain arboré de 2 228 m2, entièrement clos, la maison s'articule autour d'un patio lumineux. Vous trouverez également une dépendance de 60 m2, idéale pour être aménagée en atelier, bureau ou logement d'appoint, laissant libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles avec salle d'eau à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage afin de répondre à vos besoins : pompe à chaleur air/air, chauffage au fioul, climatisation réversible, poêle à granulés et panneaux solaires. À l'extérieur, une piscine à rénover constitue un projet estival idéal. Bien qu'une mise à jour soit nécessaire pour révéler toute sa splendeur, le potentiel de cette maison La Garde-Adhémar à vendre est immense. Architecture atypique, environnement verdoyant, volumes rares et dépendance à réinventer, tout est réuni pour faire de cet endroit un espace de création et d'épanouissement. Et si l'achat de votre prochaine maison La Garde-Adhémar commençait ici ?

Coup de cœur du secteur

309 000 €

724 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 427 m²
• 5 chambres

À 13km de Saint-Julien-de-Peyrolas (30)

Mas ancien du XIXème à rénover, implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4000m2 offrant des volumes généreux avec des salles voutées, pièces de réception, buanderies, chambres, salles d'eau, cuisines, et vestiaires. Actuellement déployé sur une surface habitable d'environ 400m2 et, si d'autres projets se présentent, les combles peuvent être aménagées sur toute la surface du dernier étage !L'ombrage de la bâtisse est assuré par de magnifiques platanes séculaires.FORT POTENTIEL ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06.62.50.48.93. ou par mail : guimond@idimmo.net - Agent commercial indépendant IDIMMO - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Madison Alligier vous propose à la vente cette villa familiale située à Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa Saint-Remèze à vendre se trouve dans un environnement paisible, idéal pour profiter d'une qualité de vie optimale. À l'entrée, vous découvrirez une disposition fonctionnelle avec des rangements pratiques et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, agréable et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour/salon lumineux qui offre un vaste espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi que d'un second WC séparé. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous bénéficierez également d'un accès à une belle terrasse privative avec vue dégagée, propice aux moments de calme en extérieur. Un garage et une buanderie ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle convient parfaitement pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement locatif, le secteur étant très recherché pour la location saisonnière. La maison est raccordée à un assainissement individuel conforme aux dernières normes et dispose d'un chauffage électrique. Prix de vente : 249 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC : 839731858, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Avignon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, cette maison familiale située à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison SABRAN, elle se trouve dans un hameau paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie, ainsi qu'une climatisation et des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage PVC sont dotées de volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine de 5x10 mètres avec un volet roulant électrique, d'un pool house, d'un terrain clos d'environ 1298 m², d'une terrasse et d'un terrain arboré. En plus, le terrain est constructible, ce qui permet de construire ou de détacher une parcelle grâce à deux accès indépendants. Une maison SABRAN à vendre qui offre un cadre de vie paisible et des possibilités d'extension.

À la recherche d'un investissement dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à PONT ST ESPRIT. Ce domaine viticole exceptionnel est situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village et un paysage vallonné propice à une viticulture de qualité. L'accessibilité facile grâce à un axe routier à proximité est un atout non négligeable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le domaine s'organise autour de plusieurs bâtiments harmonieux, comprenant une cave de vinification de 500 m², ainsi qu'un espace de dégustation convivial pour recevoir les visiteurs. En plus, vous y trouverez un appartement indépendant de 60 m², une villa de 170 m² avec terrasse, et un bâtiment principal de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement divers et adaptable à des projets résidentiels ou touristiques. Le cadre extérieur embellit ce bien rare, avec une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues imprenables sur les vignes, l'oliveraie, et le verger. Ce domaine clé en main est non seulement immédiatement exploitable, mais propose aussi un fort potentiel de développement, que ce soit dans l'œnotourisme ou l'extension du vignoble. Cette maison à vendre à PONT ST ESPRIT constitue une opportunité unique, alliant charme, rentabilité et sérénité.

MAISON À VENDRE À BAGNOLS-SUR-CÈZE Dans l'un des quartiers les plus prisés, au calme absolu et proche du centre-ville, des commerces, d'écoles, d'un collège et d'un lycée, cette maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze séduira par son charme dès la première visite. Accessible par un portail électrique, cette maison traditionnelle de 2015, soigneusement entretenue, offre 144 m² d'espace lumineux sur un terrain paysager de 655 m², harmonisant élégance, sérénité et convivialité. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre illuminée, comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée, accompagnés d'une buanderie. L'espace est chaleureux et fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour recevoir en famille et s'ouvrant sur l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une grande plage et d'une magnifique piscine coque de 7x4 au sel, chauffée, avec volet de protection et abri rétractable, créant un cadre idéal pour savourer chaque saison en toute intimité. Côté nuit, au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec une chambre spacieuse de 22m², un dressing de 10,55m² et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux agréables chambres de 11,65m² chacune, dont l'une dispose d'un balcon, un espace bureau pour le télétravail, une grande salle d'eau de 9,55m² et un autre WC indépendant. Le jardin paysager, facile d'entretien, offre un espace de détente dans un cadre résidentiel calme et prisé. Les atouts qui font la différence : un grand garage de 25 m² + stationnement, climatisation réversible + chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, combles isolées et tout à l'égout. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, proposant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié, prête à accueillir vos valises ! Une opportunité rare à Bagnols-sur-Cèze. À visiter sans tarder, coup de cœur garanti. Prix : 455 000 euros (honoraires charge vendeur). DPE B / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 220 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI au 0643361787 ou par email à l.griffi@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Découvrez cette maison La Roque-sur-Cèze à vendre, située à 30 minutes d'Uzès, dans un village pittoresque classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France'. Accrochée à son piton rocheux, cette propriété d'exception, à rénover, s'étend sur plus de 210 m² et comprend trois appartements d'environ 65 m², 65 m² et 80 m², dont l'un est actuellement loué. Le terrain suspendu de 200 m² pourrait accueillir un charmant bassin. De plus, vous bénéficierez d'une cour intérieure, de deux caves voûtées (20 m² et 25 m²) et d'une pièce voûtée aménagée de 18 m². C'est une propriété atypique avec un fort potentiel, idéale pour un achat maison La Roque-sur-Cèze. À visiter sans tarder. Offre proposée par votre agence UNA IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces à pied, villa de plain-pied construite en 2013, offrant 77 m2 hab. sur un beau terrain clos et arboré de 650 m2 avec piscine hors-sol semi-enterrée. Comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale. Climatisation réversible, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Maison fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif à proximité des commodités et des Gorges de l'Ardèche. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

COLLINE DE BAGNOLS SUR CEZE : Cette grande villa de 1980 avec 176 m2 Habitables (185 m2 avec véranda/bureau) est superbement intégrée dans un écrin de verdure avec une vue dominante sur le Mont Ventoux et la ville. 5 chambres (majoritairement avec placards) dont 1 suite parentale, un vaste séjour avec une cheminée foyer ouvert, une jolie cuisine équipée avec verrière, une 2ème salle d'eau, une véranda (possible 8ème pièce habitable) en partie isolée avec climatisation réversible et plusieurs garages sont les principaux atouts de ce bien de qualité. Nichée dans une impasse et sur un terrain à flanc de colline formidablement arboré, cette villa dispose d'une piscine 8*4 qui vous permettra de profiter de ce magnifique environnement en toute tranquillité. Côté confort, vous disposerez d'un chauffage au gaz de ville et, dans certaines pièces, de climatisations réversibles. Une vue dominante sur le Mont Ventoux et la plaine Rhodanienne viennent parfaire toutes les qualités de ce bien. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf 2436LD : MAISON LAPALUD À VENDRE. Découvrez cette villa familiale avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain clos et arboré d'environ 1100m², comprenant des oliviers et des agrumes, avec un forage et un portail électrique neuf. Au premier étage, l'habitation principale dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une terrasse, d'une salle d'eau récente, de 3 belles chambres avec dressing, et d'une grande cave. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement T2 sont idéaux pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Ce bien comprend également un atelier, un abri pour voiture et un hangar, offrant ainsi confort et un beau potentiel locatif. Cette maison à acheter à Lapalud est à découvrir sans tarder ! Laëtitia DEPERACHE, agent commercial indépendant Swixim, se tient à votre disposition : +33687922670. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3670€. Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon. Situé dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 165 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Julien-de-Peyrolas (30)

Nichée au cœur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, La Garde-Adhémar, cette villa récente de plain-pied est à vendre. Située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Garde-Adhémar. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse en bois splendide, idéale pour des repas en extérieur, des soirées d'été ou tout simplement pour apprécier la vue panoramique sur la nature environnante. Cette maison à La Garde-Adhémar offre : - 3 chambres confortables, équipées de rangements - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Une salle de bain moderne - Un agencement pratique, parfait pour vivre de plain-pied À l'extérieur, le terrain clos garantit intimité et tranquillité, avec une terrasse particulièrement agréable et lumineuse, un véritable atout pour cette maison. Les points forts de cette propriété incluent : un plain-pied, un quartier calme en impasse, une vue dégagée, une belle luminosité, ainsi qu'une maison récente, confortable et économe (DPE B). Ce bien rare s'inscrit au sein d'un environnement privilégié, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa est également une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, la Garde-Adhémar étant très prisée par les touristes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter La Garde-Adhémar. Une visite s'impose, mais ne tardez pas : les occasions comme celle-ci se font rapidement rares. Cette annonce est présentée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC : 487 447 377, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Romans.

EXCLUSIVITÉ à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Cette maison lumineuse, libre sur quatre faces, constitue un cadre de vie idéal. La maison principale d'environ 156 m2 comprend : 2 chambres, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée avec accès à une véranda et à l'extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Les extérieurs offrent un terrain d'environ 1000 m2 entièrement clôturé, un jardin arboré, un puits, une grande terrasse ensoleillée et un grand garage. Parmi les points forts, on note : une dépendance d'environ 50 m2 comprenant une chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau (idéal pour la location, une famille, une activité indépendante ou le télétravail), ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. Cette maison est lumineuse, sans vis-à-vis direct et piscinable. C'est une villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze, saine, bien entretenue et offrant des possibilités de revenus complémentaires (location, Airbnb, etc.).

Jessica vous présente en exclusivité cette belle maison familiale située dans un environnement paisible et recherché à Mornas-les-Pins. Cette maison de 150 m² habitable parfaitement agencée vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses avec rangements, deux salles de bain, ainsi qu'un espace buanderie pouvant faire office de bureau ou salle de loisirs, idéal pour le télétravail ou les enfants. A l'extérieur, le terrain de 1800 m² arboré et sans vis-à-vis offre un cadre privilégié. Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée et d'un jardin piscinable, parfait pour vos journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires : Le rez-de-chaussée permet la création d'un logement indépendant, offrant de nombreuses possibilités (location, famille...) A cela vous bénéficiez d'une climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques et grand garage de 31 m². Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et praticité, à seulement 15 minutes d'Orange et 30 minutes d'Avignon. Mandat : 420586 Prix de vente :379 900EUROS (honoraires à la charge du vendeur) DPE Classe C - GES Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 Euros et 2700Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JESSICA MAKHLOUFI, au 07 59 68 08 49 ou par courriel à j.makhloufi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 494605579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.j Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

À TRESQUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison TRESQUES à vendre. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison sur deux niveaux s'accompagne d'un terrain arboré de plus de 1400m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 indépendant composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie cellier. L'étage comprend une cuisine dinatoire, un double séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette construction traditionnelle de qualité vous offrira confort et bien-être dans un secteur prisé pour sa proximité des commodités. Pour un achat maison TRESQUES, contactez rapidement votre conseiller Century21 de Bagnols sur Cèze afin de ne pas manquer cette belle opportunité.

À seulement 30 km d'Uzès et d'Avignon, dans un cadre naturel préservé, cette villa à vendre à Tresques, Gard, de 265 m² habitables, se distingue par sa luminosité, son calme et son architecture centrée autour d'un patio et d'une spacieuse terrasse. Le vaste séjour de plus de 60 m² est composé de plusieurs espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse couverte, pleine de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée offrent un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une suite indépendante de plain-pied donnant sur le jardin, ainsi qu'un grand studio de 35 m², garantissant confort et intimité pour vos proches. Sur un terrain clos de près de 9 000 m², agrémenté de plantes méditerranéennes, se trouve une piscine chauffée de 11 x 5 m avec pool-house, une cuisine d'été et un espace détente. Les annexes incluent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport pour deux véhicules. Cette villa à acheter à Tresques offre une belle alliance entre confort et charme provençal, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 0 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Nichée dans un cadre naturel d'une grande beauté, avec une vue imprenable et totalement dégagée sur la campagne environnante, cette maison en pierre d'environ 116 m2 offre un véritable lieu de vie. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son environnement, 27 632 m2 de terrain d'un seul tenant, s'étendant autour de la maison comme un écrin de liberté. Un espace vaste, cohérent, ouvert, offrant des possibilités infinies. Un bâtiment d'élevage agricole est présent sur la propriété vient compléter cet ensemble avec pertinence et fonctionnalité, permettant d'envisager stockage, aménagements ou véritable projet d'exploitation activité agricole, projet équestre, maraîchage ou simplement grand espace pour animaux et passion. Ici tout est réuni, cette unité foncière, cohérente, conciliant résidence, passion et projet professionnel. La piscine coque, idéalement positionnée, profite pleinement de cette vue exceptionnelle. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de vue, de liberté... A seulement 5 munites en voiture du magnifique village de Barjac 30 de ses commerces et ses activités tant festives qu'associatives. N'hésitez pas à me contacter, David AYMARD, au 06 50 53 48 33. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr