Achat Maison à Saint-Macaire (33) avec piscine : 196 annonces

Sur les hauteurs des coteaux de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Saint-Macaire, à découvrir cette belle maison de 117 m² située sur une parcelle d'environ 1150 m²Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC indépendantsLe vrai atout de cette maison, c'est son sous-sol entièrement aménagé de 80 m² idéal pour une activité indépendante, un logement d'appoint ou une grande salle de jeuxÀ l'extérieur, On trouvera un hangar de 45 m² parfait pour du stockage ou un atelier, et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillitéUn cadre de vie calme et agréable au cœur des vignes, à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

Prix au m² le plus bas

1 260 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 700 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Macaire (33)

Découvrez une propriété à acheter à Saint-Macaire, au coeur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un village historique prisé, cette superbe propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement exceptionnel. À seulement quelques minutes de Langon et Bazas, et à 30 minutes de Bordeaux, vous pouvez envisager de créer des gîtes de charme ou des chambres d'hôtes, ou simplement profiter d'un spacieux lieu de vie familial. Cette propriété, entretenue avec soin, dispose d'une belle piscine, de deux puits et d'une maison attenante de 150 m² à rénover, ouvrant ainsi la porte à de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette vente de propriété à Saint-Macaire. Pour une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

Prix au m² le plus bas

364 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 

À 16km de Saint-Macaire (33)

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

À Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente une maison de charme en pierre, d'une surface habitable de 183 m2, à vendre sur un terrain exceptionnel de 6 618 m2. Située en position dominante, cette maison offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette, idéale pour un gîte ou des chambres d’hôtes, ce qui confère un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée avec de larges baies vitrées donnant sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC sont présentes. La maison dispose également de la climatisation, de menuiseries en bois double vitrage, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien pour du rangement ou de l’aménagement supplémentaire. C'est une maison à acheter à Langoiran, rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de développement touristique. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Barsac (33720), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison des années 1900 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison BARSAC. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités comme la fibre optique. La ville offre un cadre paisible, parfait pour une vie de famille épanouie. Cet ensemble se distingue par un vaste terrain de 1665 m², agrémenté d'une piscine sécurisée de 7,5m x 3,5m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de 12 m². La façade en pierre confère un certain charme, tandis que la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage ajoutent une touche de modernité. À l'intérieur, la maison de 185 m² comprend une cuisine équipée avec vue sur l'extérieur, un salon agréable avec insert, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, un bureau et un grand cellier d'environ 18 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec cabine de douche et WC. Bien que des travaux soient à prévoir, vous pourrez poser vos valises dans un environnement serein et dans un cadre idyllique. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 273 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour cette vente maison BARSAC, contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 0673548475, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

À la recherche d'un lieu paisible et spacieux ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Baigneaux, dans la Gironde au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, est située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Targon et de ses commodités. D'une superficie habitable de 117 m², elle possède une pièce de vie vaste et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau modernes et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse exposée au soleil, ainsi qu'un grand terrain clos de 2315 m² avec piscine hors-sol pour vos étés. Pratique : un garage de 18 m² et un atelier de 18 m² offrent de nombreuses options de stockage ou de bricolage. La taxe foncière s'élève à 523€. Côté prestations techniques : chauffage à inertie, assainissement individuel conforme et maison impeccablement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux.

Maison de charme et chalets formant un ensemble à usage de chambre d'hôtes, dans un écrin de verdure. Si vous souhaitez vous investir dans un projet de chambres d'hôtes et de gîtes alors cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir la maison principale , réalisée avec des matériaux de qualité, et dégageant un charme fou. Cette maison peut accueillir 8 personnes . Elle est totalement équipée, bénéficie d'un grand confort, cuisine équipée et aménagée, elle donne sur une terrasse avec piscine et jacuzzi, offrant un bel espace détente, avec terrain de pétanque à proximité, ainsi que 3 gites parfaitement équipés. L'ensemble se trouve au calme en sud gironde et à proximité d'un accès autoroute. A mi chemin entre Bordeaux et Agen. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance, espace et authenticité : une maison Bazas à vendre au coeur de la natureDécouvrez cette magnifique longère en pierre, datant de 1900, avec une surface habitable de 260 m². Située à seulement 2 minutes du centre de Bazas, où vous trouverez toutes les commodités, cette propriété au charme authentique vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes de l'A65, 15 minutes de Bazas et 1 heure de Bordeaux, elle représente l'achat maison Bazas idéal.Rez-de-chaussée :- Un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) communicant avec une salle à manger, - Une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, - Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - Une très grande salle d'eau supplémentaire.Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin clos et une grande terrasse bien exposée.Étage :- Un petit palier accueillant un espace détente et un palier de 48 m², actuellement dédié au travail, mais pouvant devenir une salle de jeux ou une bibliothèque,- Un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires,- Une suite de 30 m² environ avec salle de bain et WC privatifs.Extérieurs :- Terrain d'environ 13 700 m², entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - Piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - Grande terrasse plein sud, - Abri de jardin, garage/atelier et forage.Confort et prestations :- Double vitrage intégral,- Orientation idéale avec des pièces de vie ouvertes sur le jardin,- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,- Matériaux anciens incluant pierre, poutres et cheminée,- Espaces modulables selon vos besoins.Offrant un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter Bazas est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte de charme ou maison d'hôtes.Budget : 416 000 Euros (incluant 16 000 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 Euros Net Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. DPE : D / GES : D. Mandat réf : 414599.

iad France - Émilie Brouillard vous propose à la vente une maison à Bieujac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse et d’un garage. Ce bien atypique, idéal pour un achat maison Bieujac, conviendra parfaitement pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial, ou une famille en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage. Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en chambre. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité. La maison est équipée du tout-à-l’égout, de la fibre optique, et a bénéficié de travaux récents : pompe à chaleur et isolation en 2024, panneaux photovoltaïques en 2023, et double vitrage acoustique. L’appartement a reçu les mêmes travaux que la maison et se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une mezzanine. Ce logement peut également être loué. Située à 10 mn de Langon, 50 mn de Bordeaux, 20 mn de La Réole et 30 mn de Marmande, cette propriété unique, sans travaux à prévoir, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une visite s’impose pour apprécier le charme et le confort de cette maison Bieujac à vendre.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

2 577 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 308,5 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Saint-Macaire (33)

Elegante propriété aux portes de Langon. À moins d'une heure de Bordeaux et à proximité immédiate de Langon, cette remarquable propriété d'architecte de 308 m² révèle un art de vivre rare, où confort contemporain et quiétude absolue se rencontrent harmonieusement. Implantée au cœur d'un domaine naturel de plus de 1,4 hectare, la demeure offre un environnement préservé, à l'abri des regards. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, s'étend sur près de 80 m² et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le parc paysager. Cuisine ouverte et cheminée traditionnelle avec tournebroche composent un espace de vie pensé pour recevoir avec élégance. La distribution intérieure privilégie confort et intimité avec deux suites parentales de grand standing, dont l'une tournée vers le couloir de nage et son salon extérieur, trois chambres supplémentaires, bureaux, mezzanine et espaces dédiés au bien-être ou au télétravail. À l'extérieur, le domaine se déploie comme un véritable écrin : bassin de nage, mare privée, verger, arbres fruitiers et truffiers, ainsi qu'un terrain constructible bénéficiant d'un permis accordé pour maison d'amis ou projet d'accueil. Chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique (DPE B), accès rapide gare et autoroute viennent parfaire ce bien singulier. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs d'espace, de discrétion et d'une douceur de vivre privilégiée aux portes de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2150 Euros/an (année de référence 2024)

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À Langon, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située à Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 40 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 5 minutes du cœur de Langon. Cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 offre une piscine récente et un terrain clos de 1024 m2 dans un environnement paisible. Construite en 2000 avec une extension réalisée en 2007, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux de 38 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'une salle à manger, de 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'une piscine neuve (2022), d'un garage indépendant et de deux terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Langon à ne pas manquer. Présentée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande, ce bien mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ravissante Maison en vente dans la charmante localité de SEMENS, code postal 33490 à 15 minutes de l'autoroute de Langon A62, en direction de Bordeaux ou Toulouse. Cette demeure vous offre une généreuse surface habitable de 117 m², conçue autour de 5 pièces. De même, vous bénéficierez d'un terrain de 1143 m² avec une piscine hors sol, idéal pour apprécier vos journées en plein air et créer des souvenirs mémorables avec vos proches. Laissez-vous surprendre par cette maison qui dévoile une cuisine suivi d'un séjour lumineux et accueillant, le tout donnant sur une terrasse couverte de 34m2 . Un dégagement vous mène vers trois chambres confortables, prêtes à accueillir vos rêves. De plus vous trouverez une salle de bains lumineuse, avec une douche à l'Italienne et des toilettes séparés. Poursuivez la découverte au sous-sol où un studio vous attend, il possède sa propre entrée. Venez et prenez votre place dans cette demeure spéciale qui n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. Je vous attends pour une visite! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 940 € - montant maxi : 1350 €. Conseiller en immobilier : BINET Jessica (EI). RSAC : 928895358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BINET Jessica (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Réf. VM1242 - Maison contemporaine 4 chambres + gîte sur 1 hectare Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous propose cette grande maison familiale et son gîte indépendant à découvrir à quelques minutes de Langon dans un hameau très calme. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et un espace bureau, une grande cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain, un WC. Cette agréable propriété est implantée sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, avec une magnifique vue dégagée. Vous profiterez d'une belle piscine, de plusieurs dépendances, abris et abri voiture, et de 3 terrasses dont une couverte avec un barbecue. Un gîte indépendant est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Bien le moins consommateur d'énergie

369 900 €

1 850 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Macaire (33)

En exclusivité, cette maison à vendre à Bazas, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, mérite votre attention. À proximité immédiate de l'autoroute A65 et à moins de 15 minutes de Bazas, découvrez cette contemporaine de charme d'environ 200 m², érigée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², comprenant une cuisine ouverte moderne, un salon-salle à manger, un cellier attenant, un WC séparé ainsi qu'une cave. La partie nuit propose un confort optimal avec : une suite parentale aux normes PMR de près de 30 m² (salle d'eau, WC et dressing), et trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'extérieur, l'aménagement est idéal pour la détente et la convivialité, avec une piscine chauffée de 10 x 4 m dotée d'un volet roulant électrique, et un pool house équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires. Les atouts supplémentaires incluent : chauffage au sol par géothermie, volets roulants électriques centralisés, climatisation, et adoucisseur d'eau. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.Budget : 369 900 euros dont 14 227 euros d'honoraires charge acquéreur soit 355 673 euros net vendeur. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1 260 euros selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bazas, contactez Julien FRAYSSINOUX au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 423427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

À 20 km de Saint Emilion, au cœur de l'Entre Deux Mers, découvrez cette ravissante maison traditonnelle de 2002, à vendre à Frontenac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 138 m² de plain-pied, elle se compose de 4 pièces sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 7 000 m². La maison dispose d'une belle entrée avec placard et WC invités, d'une vaste pièce de vie orientée Est-Ouest-Sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. Elle comprend également un cellier avec accès extérieur, un dégagement, une lingerie, une salle de douche, une salle de bains et trois chambres avec placards, sans oublier les WC. Un grand garage non attenant de 54 m² et une piscine hors sol de structure bois avec local technique de type chalet complètent ce bien. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et un cadre calme. Prix de vente : 369 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2560 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Frontenac, contactez William ANDRIEU au 0661186218 ou par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

STOP ! Vous cherchez un investissement rentable à Langon ? Découvrez cette maison T3 en duplex de 66 m² située en résidence sécurisée avec piscine. Elle dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une terrasse et d'un jardin privatif de 76 m² en jouissance exclusive. À deux pas des commerces, elle est actuellement louée 692,32€ par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisé. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous au 05.56.65.02.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

MAISON ILLATS . VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Vous recherchez les espaces, le calme, la nature, je vous invite à venir découvrir cette propriété sur une magnifique parcelle de presque 2 hectares. Maison possédant de beaux volumes avec un sous-sol complet. Grande terrasse avec piscine. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Propriété idéale pour accueillir chevaux et autres animaux. Un hangar complète cet ensemble. A ne pas rater. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 Euros/an (année de référence 2023)

EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.924671

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, une propriété équestre s'étendant sur 5,5 hectares dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien rare allie confort d'habitation et installations parfaitement adaptées aux chevaux, idéal pour un projet de vie familial ou professionnel. La maison en pierre de 140 m2 se compose d'un salon accueillant avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres (dont 2 avec douche), d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un dégagement et d'un grenier aménagé en deux pièces mansardées. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée de 8,8 x 4,4 m. Côté écuries, la propriété offre des installations complètes : une grange attenante de 80 m2 avec 3 boxes (4 x 3 m) et un grand box (4 x 4 m), un auvent de 50 m2, une seconde grange indépendante de 120 m2, ainsi que 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures. Vous trouverez également une carrière en sable de 40 x 20 m et une aire de pansage équipée d'une douche pour chevaux. Le terrain, d'environ 5,5 hectares, est entièrement attenant et idéal pour les passionnés de nature et d'équitation. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle de vente de maison à Sauveterre-de-Guyenne.

À 5 minutes de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose cette maison à acheter à Langon. Cette belle contemporaine de 2003 se trouve dans un cadre paisible, en impasse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un vaste salon-séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. À l'étage, un palier-mezzanine dessert deux autres grandes chambres dotées de placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau et des toilettes. En annexes, deux garages et une piscine sont présents sur ce beau terrain clos de plus de 2500 m², bien exposé. Les prestations de cette maison à vendre à Langon sont de grande qualité, et sa luminosité en fait un véritable coup de cœur.

VM1254 L'agence 'Entre Vous et Nous' vous propose de découvrir cet écrin de charme où l'histoire et le confort moderne s'entrelacent. Chaque pierre de cette maison raconte une histoire, rénovée avec un soin méticuleux, elle allie le charme authentique des vieilles pierres à un confort contemporain. Cette maison spacieuse est configurée pour de nombreux projets, chambres d'hôtes, gîte ou regroupement familial. Le séjour principal est baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures et son plafond cathédrale, pièce de vie centrale, qui distribue deux parties distinctes. La première avec sa propre entrée, sa cuisine équipée et aménagée, son salon-séjour, ces trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, une mezzanine servant de bureau et bibliothèque. La seconde avec une entrée indépendante donnant sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et son WC indépendant. Il reste encore la possibilité d'exploiter environ 150 m2 pour d'autres projets privés ou professionnels. À celà se rajoute une vue imprenable totalement dégagée sur la campagne. Vous pourrez également profiter d'un bois exceptionnel pour de jolies balades en toute quiétude. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour profiter de jolis moments en famille dans un véritable havre de paix. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de campagne pour vous ressourcer, cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contacter votre conseiller THIERRY LATOUR. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier avec étang et guinguette – 2 hectares – Sauternais Réf. VM428 L'agence ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé dans le secteur prisé du Sauternais, à seulement quelques minutes des commodités. Implantée sur 2 hectares de terrain, cette propriété rare se prête aussi bien à un projet familial qu'au développement d'une activité touristique (gîtes, accueil, événementiel). L'ensemble se compose de : - Une maison d'habitation de style landais d'environ 290 m², - Un bâtiment indépendant isolé de 220 m², bénéficiant d'un permis de construire accepté pour la création d'une seconde maison de 4 chambres, - Un étang de pêche avec coin guinguette autorisé, parfait pour profiter des belles soirées d'été dans un cadre bucolique. La maison principale offre de très beaux volumes : Une pièce de vie lumineuse de 70 m², conviviale et chaleureuse, 3 chambres, 1 salle de bain, Un double garage de 46 m², Deux superbes espaces extérieurs de plus de 50 m² chacun : une véranda ouverte sur le parc et la piscine, une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. À l'étage, deux grandes pièces mansardées de 77 m² et 80 m² restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir, gîte, espace loisirs…Un potentiel rare! Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. Possibilité de scinder la propriété en deux parties distinctes, selon vos projets. ? Renseignements visites Audrey Da Costa – Agence ENTRE VOUS ET NOUS – Bazas ? 06 82 73 14 75 Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 21-09-2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

REF VM665 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose contemporaine de 130 m², sur un terrain de 4506 m2, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située à 13 kms de Bazas dans un cadre paisible et à deux pas des commerces de proximité. Cette maison de plain-pied vous offre un endroit lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui est un véritable espace de vie, trois chambres dont une équipée d'un dressing, deux salles d'eau dont une avec double vasque, un WC suspendu indépendant, un cellier. Dans le jardin une piscine de 3x7, atout majeur pour les amateurs de détente avec une très grande terrasse et un espace barbecue, deux places pour voitures avec un garage ouvert de 85 m2, un atelier et une cave à vin de 25 m2. Elle est parfaitement isolée (combles et murs), et dotée d'une toiture neuve. Les petits plus : la fibre, portail électrique avec visiophone, aspiration centralisée. N'hésitez plus contacter votre conseiller THIERRY LATOUR. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme et potentiel au rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Langon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes de la gare de Langon, cette charmante maison familiale dispose de 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine qui invite à profiter des jours ensoleillés. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, avec une forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Avec une zone non inondable, c'est un atout supplémentaire pour votre sérénité. C'est une occasion rare qui allie confort, calme et proximité des transports. Classe énergie : C, 108 kWh/m2/an. Classe climat : C, 20 kg CO2/m2/an. Énergie finale : 104 kWh/m2. Les frais annuels d'énergie du logement varient entre 1410 EUR et 1950 EUR par an, selon les prix moyens des énergies à la date du 01/01/2023. Ce bien vous est proposé au prix de 267 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

Votre agence YD IMMO vous propose à la vente cette maison Arbanats à vendre, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie habitable d'environ 127m², soit 150m² de surface utile, cette maison se trouve à proximité de l'école et des commerces. Rénovée avec soin, elle comprend une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur un vaste salon de plus de 57m², ainsi qu'une véranda pouvant servir de salle de jeux avec un emplacement pour vidéoprojecteur. Vous y trouverez également 3 chambres avec placards, dont une avec douche, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche italienne et d'une buanderie attenante. À l'extérieur, une dépendance de 23m² et un garage attenant viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000m², agrémenté d'une piscine à terminer (pose du liner à prévoir) ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Arbanats, n'hésitez pas à nous contacter!