Achat Maison à Saint-Mard (17) avec terrasse : 289 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Mard (17)

Exclusivité Capifrance coup de coeur. A 10 minutes de Surgères et de ses commodités, gare TGV, écoles et collèges. Dans un environnement calme. Découvrez cette maison atypique de plain-pied, claire et lumineuse. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse pour pouvoir profiter du calme de la campagne et des journées farniente, et un bureau/chambre. 2 espaces nuit: le premier regroupant 2 chambres, salle d'eau avec WC et d'un dégagement et le 2eme totalement indépendant dédié à l'espace parental avec 1 chambre, salle d'eau avec WC, dressing et dégagement. Ces 3 pièces donnent un accès direct à l'extérieur. Double garage. Jardin arboré non clos. A voir sans hésitation !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.931459

Située dans la charmante commune de Saint-Mard (17700), à seulement 5,9 km de Surgères, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles. L'école maternelle, située à deux pas, constitue un véritable atout pour les familles. Ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sans renoncer à la praticité du quotidien.À l'extérieur, la maison propose une agréable terrasse et un jardin généreux implanté sur une parcelle de 655 m², offrant de belles possibilités pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement extérieure assurent un confort appréciable au quotidien.À l'intérieur, cette maison de 70,74 m² séduit par son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'un couloir, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et chauffe-serviette.Pour un confort optimal en toute saison, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 0650176186, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

iad France - Stéphanie Dufour vous propose: Située dans un secteur calme, cette maison offre un beau potentiel ! Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, de deux chambres à finir de rénover, ainsi que d’un préau et d’un grand garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 915302384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Bourdin vous propose : À saisir, maison Saint-Crépin à vendre offrant de beaux volumes dans un cadre paisible, avec une superficie de 169,5 m² habitables. Cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d’un bureau, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de 2 WC et d’un cellier. Les espaces généreux vous permettent de personnaliser votre intérieur selon vos envies.Le terrain de 1693 m², orienté plein sud, est idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente. La maison dispose également d’un garage à l’étage et de trois dépendances, dont une de 65 m² et une autre de 34 m², parfaites pour un atelier ou une activité professionnelle. Cette offre constitue une opportunité rare pour concrétiser vos projets d’achat maison Saint-Crépin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bourdin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un bourg historique, à seulement cinq kilomètres de Surgères et de ses commerces, cette ancienne écurie de 1912 a été métamorphosée en une élégante maison à vendre à Surgères d'environ 188 m2 habitables. Érigée sur un parc arboré de près de 8 900 m2, cette propriété allie charme de l'ancien et confort contemporain, avec piscine, larges terrasses et dépendances. L'entrée, protégée par un préau, dévoile un séjour spacieux et lumineux, éclairé par de grandes ouvertures orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes se marient harmonieusement avec une imposante cheminée en pierre. La salle à manger, semi-ouverte sur le salon, bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. Un dégagement mène à l'escalier et à la buanderie, avant d'atteindre une cuisine distincte de 24 m2, qui comprend un coin repas et des équipements originaux, dont un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes : une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreusement exposée sur le jardin, et une troisième avec un coin bureau. Une salle de bains familiale complète l'étage. Insolite, la quatrième chambre occupe l'ancien pigeonnier et séduit par ses pierres apparentes et sa mezzanine.À l'extérieur, le parc paysagé, parsemé d'arbres majestueux, offre un cadre paisible. Une grande terrasse en pierre, face à la piscine bien exposée, s'étend devant la façade somptueuse. Un préau de 66 m2 et un garage de 33 m2, évoquant l'esprit d'un box équestre avec ses portes en bois, complètent cet ensemble. Une parcelle boisée avec un accès indépendant pourrait offrir un potentiel constructible intéressant. Ce cadre tranquille se trouve à proximité immédiate des commerces, tout en restant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV, reliant Paris en seulement 2h30.Cette maison à acheter à Surgères est un véritable coup de cœur pour les passionnés de propriétés atypiques et prestigieuses, dans un environnement naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 euros et 5 560 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose à la vente une maison à Ternant, Charente-Maritime. Cette maison traditionnelle mitoyenne d'une superficie de 148 m² habitables comprend trois chambres et se compose ainsi : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions. Les extérieurs offrent un terrain de 3 056 m², dont 1 000 m² constructibles, un vaste garage de 44 m² et une terrasse exposée Sud. Les diagnostics réalisés montrent un diagnostic plomb positif (portes et embrasures - usure par friction) et un diagnostic amiante positif (garage - plaques en fibrociment), tandis que le diagnostic termites est négatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien, qui représente une belle opportunité d'achat maison à Ternant, possède une classe énergie D avec un indice de 172 et une classe climat D avec un indice de 33. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Trujillo, mandataire indépendant en immobilier.

Charmante maison charentaise idéalement situé dans le triangle Rochefort, Saint-Jean-D'Angély, Surgères. Ce compose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un salon. Une cuisine avec vue plongeante sur la campagne environnante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un couloir desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une pièce annexe à aménager selon ses envies. Cette maison est complétée d'un grand extérieur avec terrasse ainsi qu'un atelier d'environ 45 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Le + ce bien à été entièrement rénové intérieurement en 2010. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Référence agence : 2452

À vendre : magnifique maison entièrement rénovée de plus de 118 m², située à SAINT PIERRE D'AMILLY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison se trouve dans un village paisible, desservi par les transports en commun, à 10 km de la gare de Surgères et 5 km de celle de Mauzé sur Le Mignon. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la quatre voies reliant La Rochelle et Niort, parfait pour une vie alliant travail et famille.La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² avec cuisine américaine, un cellier/buanderie et un WC séparé. À l'étage, une très grande chambre en mezzanine, facilement modulable en deux ou trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est également doté d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout sur une parcelle bien exposée de 492 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PIERRE D'AMILLY, à visiter sans hésitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.940359

Découvrez cette maison à vendre à Surgères, située dans un village calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, permettant un accès rapide à Paris en 2h30, et à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Bénéficiant d'une parcelle de 1146 m² avec deux accès, cette maison présente un fort potentiel avec des travaux à prévoir, tout en étant déjà partiellement rénovée. Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'un séjour lumineux orienté à l'ouest. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que le chauffage est assuré par un système bois et électrique. La salle d'eau est équipée de WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine Desjoyaux et de grandes dépendances, idéales pour des artisans ou pour le stockage d'un camping-car. Le terrain est clos et arboré, parfait pour une famille ou pour cultiver un potager. L'environnement paisible est à proximité des commodités et de la gare, faisant de cette maison un bien à acheter à Surgères avec un potentiel d'agrandissement intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité à valoriser selon vos projets ! Cette annonce, référence 299308, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI), immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 204 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025. Score DPE : 145 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,00 € et 2430,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Bien unique en vente à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison rénovée de 162 m², au coeur du Gué-d’Alleré, est parfaite pour une grande famille et offre un espace de vie généreux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Un préau couvert avec four à bois et un atelier complètent cet étage. Il est facile de créer une nouvelle chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres lumineuses, de 2 paliers polyvalents (bureau, dressing…) et d’une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un parking, d’un jardinet modulable (possibilité de stationnement), d’une terrasse ensoleillée, d’un aspirateur centralisé et d’un tout à l’égout. L’électricité a été récemment mise aux normes par un professionnel, incluant des prises RJ45 dans de nombreuses pièces. Proche des écoles, des commerces et des loisirs (Ferrières), cette maison à acheter à Le Gué-d'Alleré offre tranquillité, espace et confort, le tout à seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 419 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Mard (17)

Maison à vendre à Lussant, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Pavillon de plain pied de 93 m2 habitable construit en 2007 sur une parcelle de 494 m2. Composé d'une entrée, cuisine aménagée, grand séjour salon, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Terrasse carrelée à l'arrière sans vis à vis. Menuiseries en pvc doubles vitrages, couverture en bon état, chauffage par poêle à bois. Maison clôturée, aucuns travaux majeurs à prévoir. Contactez Sandrine BOUFFET au 06.79.62.37.56 pour acheter cette maison à Lussant.

À la recherche d'une maison à acheter à Surgères, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la commune de Surgères (17700), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville dynamique, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, dispose de toutes les commodités nécessaire à proximité, y compris commerces, écoles et services. De plus, sa position stratégique entre La Rochelle et Rochefort en fait un emplacement parfait pour les amateurs de balades en bord de mer. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, présente une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 234 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un garage pratique. Idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête de confort et de fonctionnalité, cette maison à vendre à Surgères offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 0650176186, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

À vendre, cette propriété située à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, se trouve aux portes de Niort et de La Rochelle, à seulement 20 minutes de l'un et 30 minutes de l'autre, et à 10 minutes de la gare TGV de Surgères. Cette longère au cachet indéniable vous séduira par son authenticité préservée et sa rénovation soignée, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.Idéalement nichée au calme dans le centre-ville de Mauzé-sur-le-Mignon, cette demeure se distingue dès l'entrée par ses matériaux nobles : portail, allées pavées, parquets anciens, poutres apparentes, tomettes aux nuances d'ocre et cheminées majestueuses. Ces éléments confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.En pénétrant, vous découvrirez un vestibule, actuellement utilisé comme bureau, qui se distingue par ses sous-bassements moulurés et ses tomettes au sol. De cet espace, vous aurez accès à une cuisine qui respire la convivialité, dotée d'une cheminée et de meubles sur mesure réalisés par un compagnon du tour de France. La salle à manger, pouvant également être transformée en salon, est généreusement spacieuse et lumineuse, toujours agrémentée de superbes tomettes et d'une cheminée.Le salon, adjacent à la cuisine, se rejoint par un vaste couloir ou directement depuis la cuisine. Cet espace chaleureux est parfait pour se détendre autour du feu ou jouer de la musique. Le majestueux escalier en pierre vous conduira à l'étage, où tous les espaces sont fluides et pensés pour le confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC, un garde-manger, un atelier et une cave qui viennent compléter les commodités de cette maison. À l'étage, le palier fonctionne comme un salon TV, entouré de quatre grandes chambres en parquet, un WC indépendant et une salle de bain familiale, tous soigneusement entretenus.Les dépendances comprennent un garage pour deux véhicules, un atelier offrant diverses possibilités (suite parentale ou location indépendante), un four à pain et deux box à chevaux. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cabane dans les arbres au sein d'une bambouseraie, et d'un ruisseau, apportant ainsi une touche d'exotisme.Ce bien rare et plein de charme est une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat de propriété à Mauzé-sur-le-Mignon. Cette annonce, référence 304599, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurélie Thuhault (EI), immatriculée au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 515 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/08/2025, avec un score DPE de 186 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3150,00 € et 4320,00 € par an, au prix moyen des énergies indexés sur 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Neveu vous propose cette maison à acheter à Breuil-la-Réorte, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée allie modernité et charme de l'ancien, offrant quatre chambres et un séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, bien agencée, présente des espaces de rangement optimisés et des plans de travail fonctionnels, ce qui constitue un véritable atout. Un garage et des places de parking garantissent un stationnement sécurisé, le tout complété par un portail électrique. L'exposition à l'est assure une belle luminosité naturelle, notamment le matin, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Équipée de la fibre optique et chauffée par un poêle à granulés, cette maison de Breuil-la-Réorte à vendre allie confort moderne et performance énergétique. Le terrain propose un espace extérieur spacieux, propice à la détente et aux activités en plein air. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 361 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Mard (17)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose une maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied, construite en 2019 et sous garantie décennale, allie confort moderne et économies d'énergie. D'une surface de 83 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin clos facile d'entretien. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts de cette vente maison Aigrefeuille-d'Aunis incluent une pompe à chaleur, la fibre optique, et la domotique pour un confort optimal. De plus, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B / GES A). Pratique, un garage et un stationnement privatif complètent le tout. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises rapidement (printemps). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied 3 chambres à vendre à Le Thou, commune limitrophe d'Aigrefeuille d'Aunis, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Proposée en exclusivité, cette maison récente de plain-pied, construite en 2014, est située dans un cadre paisible sur la commune de Le Thou, et est libre de suite. D'une surface d'environ 85 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Sur un terrain de 380 m², cette maison offre une terrasse et un stationnement pour 2 véhicules, avec la possibilité d'ajouter un garage. Les atouts : maison fonctionnelle et lumineuse, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des cabinets médicaux, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare TER, à 15 km de Châtelaillon-Plage, et à 20-25 minutes de Rochefort et de La Rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944370.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison récente plain-pied de 105 m² habitables – 3 chambres – Beau terrain – Au calme En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison individuelle de 2020, en parfait état, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec plafond sous rampant, offrant un superbe volume et une véritable sensation d'espace. Exposition sud & ouest. Chauffage électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine américaine aménagée, cellier/buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Garage de 22 m² attenant. Le tout sur un terrain de 828 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Écoles sur la commune. Commerces, services médicaux et gare TER accessibles en 5 à 8 minutes. Commune de Bouhet. A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 15 mn de la gare TGV de Surgères et 30 mn de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage. A voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi au 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.940969

iad France - Aurélien Trujillo vous présente cette maison à vendre à Saint-Georges-du-Bois, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois (Invicta), d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Une chambre avec placard complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques. Cette maison Saint-Georges-du-Bois à vendre est équipée de double vitrage et d'un portail motorisé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'un abri de jardin avec local technique. La connexion fibre est également disponible. Une liste détaillée des meubles et objets mobiliers restant à la vente sera fournie. Les diagnostics révèlent l'absence de termites. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 230 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Trujillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance. Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel ! À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants. Une surface habitable généreuse et modulable Rez-de-chaussée (200 m²) : Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse de 22 m² 4 chambres confortables Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda Rez-de-jardin (115 m²) : 2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement Dépendances : Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins Un extérieur préservé et évolutif Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux Confort et praticité au quotidien Maison raccordée au tout-à-l'égout Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège) Un cadre de vie idéal À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.941357

Découvrez cette maison à vendre à Muron, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Surgères. Idéale pour un achat maison Muron, cette longère se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau à finir et un WC séparé. À l'extérieur, un garage, un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Muron présente un beau potentiel pour une famille et peut également accueillir une activité indépendante. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Brisset (EI) au 0668787875, agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4.25 % TTC à la charge de l’acquéreur.

À vendre : maison à Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime, au calme et sans vis-à-vis, à proximité du cabinet médical et des commerces de proximité. Prix de vente : 220 500 Euros, incluant 10 500 Euros de charges acquéreur, soit 210 000 Euros hors honoraires. Visite virtuelle disponible sur demande. Marie-Cécile DUCROS vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², avec un beau salon-séjour-cuisine exposé plein ouest, ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un vaste terrain plat et arboré d'environ 2300 m². L'entrée centrale sépare la partie jour de la partie nuit. Construction sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout, et dotée de prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage argon faible émissivité et porte d'entrée en aluminium isolée. Équipée d'une cheminée moderne avec insert à bois, cette maison peut être entièrement chauffée. La totalité de la parcelle est constructible. Diagnostic de Performance Energétique : consommation d'énergie primaire D 189 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. N'attendez plus, cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne n'attend que vous ! Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Cécile DUCROS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 388893. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582.

À proximité du magnifique parc du Château et du centre-ville, découvrez le charme authentique de cette splendide maison Charentaise de 130 m². Alliant confort moderne et matériaux de caractère, cette maison à acheter à Surgères est une véritable invitation à la douceur de vivre.Notez que les visuels présentés incluent majoritairement un aménagement virtuel. Actuellement, la maison est vide (ou presque entièrement vide) : ces projections visent à vous aider à imaginer les volumes et les possibilités d'aménagement. Aucun mur, sol ou plafond n'a été modifié.L'espace de vie :Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie chaleureuse de 33 m², idéale pour des moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur les extérieurs pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.Le coin nuit :À l'étage, un palier avec rangements mène à trois belles chambres. L'une d'entre elles offre un potentiel énorme : un grenier attenant avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé en suite parentale ou en dressing de rêve.Les extérieurs et le 'plus' exclusif :Profitez des beaux jours sur une terrasse carrelée bordant une cour en gravier.L'atout principal ? Un garage spacieux de 45 m² surmonté d'un studio indépendant de 30 m². Actuellement loué (405 € CC), il constitue un revenu locatif sécurisé ou peut devenir un espace de télétravail ou pour des amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Galerneau vous propose à la vente une maison contemporaine à Cram-Chaban, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 2023 se déploie sur une surface habitable de 149 m², offrant une conception fonctionnelle et moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 55 m², sa cuisine équipée et son cellier. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d’un jardin paysager clos de murs, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Un grand garage vient parfaire ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cram-Chaban. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieure Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et dépendances Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse un Garage un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis) N'attendez plus contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.947138

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Charmante maison à Saint-Pierre-La-Noue - près de Surgères. Cette ravissante longère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison bénéficie d'une surface habitable de 87m². Une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée. En franchissant le seuil de cette longère atypique, vous découvrirez un salon lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. A l'étage, la longère dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une belle pièce annexe située entre les deux chambres pourra servir de bibliothèque, de salle de fitness ou encore d'un bureau pour télétravailler. Une mezzanine sous comble peut être aménagée comme coin nuit ou optimisée comme pièce de rangement. Intimiste et chaleureuse, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son charme. Dotée d'un insert cheminée et d'un poêle à granulés, elle vous offrira des soirées d'hiver douillettes. Espace de stationnement privé. Possible de le réduire pour agrandir le jardin. La longère est nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, propice à la détente. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère à Saint-Pierre-La-Noue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison PUY DU LAC, située à proximité de Tonnay-Charente sur le secteur de St Coutant le Grand. Cette maison de campagne d'environ 160 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 2 600 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour/salon de 63 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, de deux WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une chaufferie, ainsi que de dépendances. Profitez d'un jardin calme et bien entretenu avec piscine, offrant un cadre agréable et reposant. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette maison à acheter à PUY DU LAC est en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent BALLANGER (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) - 06 15 42 42 12 - Réf.940646

Prix au m² le plus bas

149 000 €

784 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres

À 13km de Saint-Mard (17)

Située au cœur de Prin-Deyrançon, à quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison à rénover vous offre le calme d'un village, à proximité de toutes les commodités.Terrain clos de 583 m² avec jardin, deux petits toits, véranda et atelier — parfait pour bricoler, jardiner et se détendre en famille.Cette maison vous offre 190 m² à réinventer !En rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, WC et atelier/buanderie.A l'étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et 3 pièces supplémentaires à aménager.Ce bien est idéal pour créer la maison qui vous ressemble - espace, charme et emplacement sont au rendez-vous !Propriété non soumise au DPE du fait de l'absence de système de chauffage - Assainissement collectifPlus d'informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre et allons la découvrir ensemble...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied de 2014, en EXCLUSIVITÉ. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée (42 m²) agrémentée d'un poêle à granulés. Vous pourrez profiter du jardin et de sa terrasse carrelée grâce aux baies vitrées. Pour du rangement supplémentaire, un cellier/buanderie est à votre disposition. Côté nuit, ce pavillon offre trois chambres avec des dressings et une salle de bains. Les + : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, poêle à granulés, trois chambres, terrasse carrelée. Le tout sur une parcelle d'environ 355 m².