Achat Maison à Saint-Martin-de-Valgalgues (30) avec piscine : 22 annonces

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs, cette propriété lumineuse exposée plein sud offre une vue imprenable sur Alès et les montagnes environnantes. D'une surface habitable de 90 m², cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², accompagnée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour est climatisé et dispose d'un insert à bois, garantissant un confort tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres (de 13 m², 10 m² et 10 m²). À l'extérieur, une terrasse de 25 m² vous attend, idéale pour vos moments de détente, le tout sur un terrain de 666 m² entièrement clôturé, qui dispose d'une piscine de 6x3m en pierre de Bali. En rez-de-jardin, un garage de 20 m², un vide sanitaire avec espace de stockage et une pièce indépendante de 25 m², déjà en partie rénovée, offrent un potentiel pour un studio ou un espace supplémentaire. Les prestations incluent du double vitrage, des volets électriques, une VMC, la fibre optique, ainsi qu'un forage pour alimenter la piscine et le jardin, assurant confort et économies. Le montant de la taxe foncière est de 1 774 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 710 € et 1 030 €. Pour toute information supplémentaire et pour effectuer un achat maison à Saint-Martin-de-Valgalgues, n'hésitez pas à contacter Armelle Couppez, conseillère immobilier inscrite au RSAC de Nîmes.

À proximité d'Alès, découvrez une villa à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine tranquillité, verdure et espace, s'étendant sur un terrain de 4 800 m2 offrant une vue dégagée. Les commodités se trouvent à distance de marche. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant. Les prestations de ce bien incluent chauffage au sol, climatisation réversible, plusieurs terrasses, solarium, abri voitures, atelier et salle de musique. Une piscine traditionnelle de 10 x 4 vient compléter cet ensemble. Le terrain de 4 800 m2 permet également une possibilité de division (DP possible). Cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues est à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Photos et vidéos disponibles sur demande par téléphone. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06.21.03.40.82.

30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - VILLA AVEC PISCINE - BELLE PRESTATION - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ETAT IMPECCABLE - EXPOSITION SUD - TERRAIN 2400 M² CLOS ET ARBORE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Martin-de-Valgalgues à 5 minutes d'Alès. A proximité des commodités, cette propriété offre une surface habitable de 164 m² répartis sur un seul niveau. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur de la maison, grâce à son exposition plein sud. Composée de 6 pièces dont un spacieux salon séjour de 60 m², d'une cuisine ouverte équipée aménagée de façon pratique facilitant les échanges avec le séjour, d'une suite parentale avec douche, de 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'espace extérieur a également été soigneusement aménagé avec une grande terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une belle piscine en dur au sel (17mx4m) et un pool house vous permettant d'avoir les moments partagés. Le vaste terrain plus de 2200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Un abri de voiture double vient compléter cette partie extérieure Et pour votre confort, l'habitation est équipée d'un portail motorisé, d'une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage. Elle est raccordée à tout à l'égout. Construite en 2003, cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Son excellent état général est un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui pourront s'installer sans travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéale pour investisseurs, famille recomposée ou projet familial multigénérationnel. Cette propriété au fort potentiel offre une superficie généreuse d'environ 209 m² habitables et comprend 5 chambres, laissant place à de nombreux projets. La bâtisse, datant d'avant 1949, séduit par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux lofts, d'appartements ou d'un grand espace de vie familiale. Vous profiterez également d'un terrain de plus de 5 000 m², réparti sur trois parcelles, avec un magnifique parc arboré agrémenté de beaux arbres. La propriété dispose en outre dune piscine, grange, caves, offrant encore davantage de possibilité pour concrétiser vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Sandrina Fernandez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Grande maison avec dépendances sur un terrain de 5 127 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. - Surface habitable : 209 m² - Dépendances, atelier, caves et garage d'environ 240 m². - Terrain de 5 127 m² avec double accès. - Piscine de 8 x 4 m. - Raccordements au tout-à-l'égout.Disposition : - Rez-de-chaussée de 106 m² comprenant une chambre, dont une grande partie climatisée. - À l'étage : salon, deux cuisines, quatre chambres, deux salles de bain et un dressing. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Points forts : - Fort potentiel d'aménagement. - Garage et ateliers idéaux pour une activité ou du stockage. - Piscine et double accès parfaite pour tous vos projets. Ces éléments font de cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Brigitte DELCROIX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822, Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 602829).

A seulement quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Valgalgues, laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme et de possibilités, actuellement en cours de rénovation. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. La maison est divisée en deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité pour un projet familial ou un investissement locatif : A l'étage : Un appartement lumineux et spacieux comprenant : 3 belles chambres, Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la plaine Une cuisine aménagée, Une salle d'eau moderne Au rez-de-chaussée : Un second appartement tout aussi fonctionnel et agréable, composé de : 2 chambres, Une grande pièce de vie conviviale, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau Côté équipements et confort : Panneaux solaires, Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, électricité neuve A l'extérieur : Une piscine à rénover, parfaite pour créer un véritable espace de détente et de convivialité selon vos envies + Abri voiture Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 267 m² de garrigues. Entre ses beaux volumes, sa vue dégagée, son grand terrain et sa situation idéale à proximité du centre, cette maison représente une véritable opportunité à saisir ! Prix : 429 000 euros Honoraires charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Florence Pancha vous propose : **Maison Familiale avec Piscine et Jardin à Saint-Martin-de-Valgalgues - 4 Chambres - Terrasse - Balcon**L'agence immobilière est heureuse de vous présenter cette magnifique maison à vendre située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses espaces extérieurs verdoyants, cette propriété est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et serein.À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Les 2 salles de bain et les 2 WC séparés ajoutent une praticité appréciable. Les deux cuisines bien équipées permettent de concocter de bons repas en toute convivialité.Le salon spacieux et la salle à manger favorisent des moments agréables en famille ou entre amis. La terrasse et le balcon offrent une vue superbe sur le jardin et la piscine, propices à la détente et aux échanges en extérieur.Construite en 1975, cette maison est en excellent état général, garantissant un environnement sain et accueillant. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique enrichissent le quotidien.À l'extérieur, appréciez un jardin arboré magnifique et une piscine qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées. La terrasse et le balcon constituent des lieux idéaux pour la convivialité.Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Derrière son portail, cette maison de 227 m2 vous invite à ralentir et à profiter. Implantée sur un magnifique terrain arboré , elle offre un cadre intime et chaleureux. Sur 1 800 m2 cette maison s'ouvre comme une parenthèse douce, baignée de lumière et de sérénité. La maison offre des volumes généreux et harmonieux, pensés pour un art de vivre raffiné : de vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et d'une buanderie attenante. 4 chambres, dont une suite parentale avec climatisation et sa salle d'eau , une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC, Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : Piscine aux lignes douces, grande terrasse couverte avec cuisine d'été, jardin paysager propice à la détente et à la réception. un WC extérieur, Les +++ Environnement très calme double vitrage Maison entretenue avec soin Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés pour recevoir Un bien rare alliant confort, et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Exclusivité ! Découvrez cette grande maison à vendre à ST MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Avec environ 170 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour-salon, une cuisine, une grande terrasse couverte, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 2200 m², doté d'une belle piscine en haricot, d'un SPA 5 places, d'un forage et d'un double garage de 60 m² indépendant. Cette maison à acheter à ST MARTIN DE VALGALGUES est en excellent état général, dans un secteur très calme, sans vis-à-vis. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues, construite en 2008, s'étend sur 123 m² habitables et est idéalement conçue pour accueillir une famille. Caractéristiques principales : • Un grand séjour lumineux de 42 m², doté d'une cheminée insert et de la climatisation gainable. • Cuisine semi-ouverte de 12 m², pratique et conviviale. • Quatre chambres de taille correcte. • Salle d'eau avec douche à l'italienne. • Volets roulants électriques. • Larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Extérieur & confort : • Terrain entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter de la tranquillité. • Grande piscine Waterair. • Terrasse accueillante idéale pour les repas en extérieur. • Maison bien isolée, garantissant un bon confort été comme hiver. Localisation : Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison profite d'un cadre campagne tout en étant proche d'Alès et de ses commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.938173

iad France - Fanny Quinones vous propose : À saisir ! Superbe maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 1983, offre une surface totale de 173 m², dont 147 m² habitables et un studio indépendant de 25 m². La partie principale comprend un grand séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine, qui donne accès à une véranda et une terrasse. Vous trouverez également 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, les combles sont aménagés en 3 pièces : deux chambres, un bureau ou salle de jeux, et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-jardin comprend un garage de plus de 30 m² et un sous-sol aménagé pour un rangement optimal. Le terrain, plat et arboré, sans vis-à-vis, dispose d'équipements extérieurs tels qu'une piscine avec abri haut coulissant, un pool house avec coin barbecue et un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix, alliant confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-de-Valgalgues, à visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

1 933 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique. Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille. Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires à charge vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

599 000 €

1 443 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 415 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

Au c?ur du Parc national des Cévennes, à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES, située dans un cadre naturel préservé au cœur des Cévennes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété provençale de 176 m² habitables combine charme authentique et confort moderne, à quelques minutes d'Alès. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un escalier en pierre mène à une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative qui offre une vue dégagée sur le paysage et la piscine. Equipée d'un système de climatisation réversible, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d'une cheminée et d'un système d'aspiration centralisée, cette maison assure un confort optimal en toutes saisons. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6632 m², elle dispose également d'un environnement extérieur soigné comprenant une piscine, un forage, un système d'arrosage automatique, ainsi qu'un garage isolé de 42 m² avec porte motorisée et accès direct à l'habitation. En complément, une maison indépendante de 151 m² avec mezzanine propose plusieurs espaces de couchage, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains, idéale pour recevoir ou à utiliser comme gîte. Une propriété d'exception à ne pas manquer ! Pour toute information sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Magali Sari vous propose à la vente cette ancienne magnanerie située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entouré de 2 hectares de terrain et offrant une vue imprenable sur les montagnes cévenoles, est idéal pour un achat maison Saint-Martin-de-Valgalgues, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un projet de rendement locatif. Un parking privatif vous accueille à votre arrivée. Le premier appartement dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 salles de douche et d'une véranda offrant une vue à couper le souffle. Avec un accès indépendant, le second logement comprend un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une mezzanine, 2 salles de douche et une terrasse dominée par un panorama exceptionnel. Ce gîte constitue une excellente opportunité de rendement locatif. Parmi les équipements, retrouvez la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une piscine au sel de 9mX5m avec WC extérieur. Aucun travaux à prévoir, assainissement individuel récent et conforme aux normes. Taxe Foncière : 1783,00 Euros. Prix : 429 000,00 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3640 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier.

À vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse d'une surface habitable de 132 m2 vous attend. Elle comprend un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée et d'une climatisation, une cuisine meublée indépendante, ainsi que 3 chambres de 15, 15 et 11 m2, une salle de bains, un wc indépendant, et une véranda également climatisée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été et une pièce à rénover, une salle d'eau avec wc, une véranda, ainsi que 3 caves. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une piscine de 12x6. Le terrain clos et arboré s'étend sur une surface de 1985 m2. Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès est à votre disposition au 06.12.50.71.31 pour plus d'informations. Référence 3092. Prix : 272 950 EUR (Honoraires à la charge du vendeur).

MAISON PLEIN PIED 131M² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131m² entièrement clôturée avec portail automatique, ses deux garages, ses volets en aluminium thermolaqués, son adoucisseur d'eau (culligan) offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. Ouvrons la porte de cette maison et commençons la visite par un séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, sa cuisine moderne aménagée entièrement équipée de 20m² idéale pour les repas en famille. Ses 3 chambres avec placards refaites à neuf offrent un espace de vie intime et fonctionnel pour toute la famille. Une salle de douche confortable ainsi qu'un toilette indépendant viennent clôturer cette partie privative de la maison. Un studio complétement indépendant climatisé avec sa salle de douche et son toilette de 20m² pouvant assurer un revenu locatif. Le terrain de 1431 m² avec son forage vous assurera de l'eau toute l'année, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace vert. Des panneaux photovoltaïques, sans contrat de revente, vous assureront une économie sur votre facture d'électricité de 1500€ environ par an. La terrasse de 12 m² bioclimatique, toute électrique, orientée sud-est, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue sur le jardin et pour les journées les plus chaudes, la piscine de 10x5 m est là pour vous offrir des moments de détente et de fraîcheur. Cette maison, conforme aux normes PMR ( personne à mobilité réduite), est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale ainsi qu'une climatisation réversible pour plus de confort. L'assainissement est également branché au réseau du tout à l'égout, pour une tranquillité d'esprit totale. Située à proximité de tous les commerces du village, cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous trouverez à moins de 5 min à pied, un arrêt de bus pour vos enfants scolarisés dans le secondaire, une maternelle, une école élémentaire. À 10 min en voiture, plusieurs collèges, lycées, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité contactez nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jeanne Jouaux vous propose en exclusivité une maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Exposée plein sud, cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne cévenole et se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, à seulement dix minutes du centre-ville d'Alès et de ses commodités. L'intérieur est lumineux, harmonieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne et WC privatifs, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés donnant sur la piscine. Une seconde salle de bains en travertin, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. L'espace de vie, lumineux et traversant, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des chambres supplémentaires ou un bureau. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, se trouvent sur un terrain clos et paysagé de 2 128 m², avec une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, une cuisine d'été équipée, deux pergolas en fer forgé, un garage fermé et un carport pour deux véhicules. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues présente aussi des équipements techniques tels qu'une pompe à chaleur réversible, des sols en travertin, une fibre optique, et un système de sécurité. Une propriété rare alliant charme, modernité et confort dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 130 m² est à vendre. Elle se compose d'un séjour spacieux de 48 m², d'une cuisine attenante de 14 m², d'un cellier, de trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, d'une salle d'eau indépendante et d'un garage transformé en salle de jeux. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 1100 m², où se trouvent une piscine et un pool house. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité d'achat maison SAINT MARTIN DE VALGALGUES.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 047 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

Claude BRAY de TEAMFI Immobilier vous propose une maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues, située à seulement dix minutes d'Alès. Cette villa de 107 m² dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur un terrain de 500 m² clôturé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une véranda spacieuse qui mène à une grande entrée avec rangement, offrant deux chambres, dont une de 20 m² avec sa salle d'eau et son WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée et d'une véranda. La partie nuit comprend une salle de bain et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec placards. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² carrelé avec une buanderie de 5 m² et d'un abri de jardin de 6,50 m². Pour le jardin, un arrosage automatique alimenté par un puits et un barbecue avec passe-plats complètent l'extérieur, près de la piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580.00 et 2180.00 euros, selon les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. N'hésitez pas à découvrir cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. TEAMFI recrute également, avec une formation assurée. Contactez-nous pour devenir apporteur d'affaires en complément de revenus.