Achat Maison à Saint-Nolff (56) avec jardin : 7 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nolff, Morbihan ? Découvrez cette longère située dans un environnement bucolique, à seulement 15 km de la gare de Vannes, sans vis-à-vis ni nuisances. La propriété s'étend sur 1,7 hectare attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec insert à bois, une cuisine ouverte équipée, un bureau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. En termes de confort, le chauffage est à la fois électrique et au bois, avec une orientation sud/sud-ouest, des menuiseries bois/aluminium, et une toiture en ardoises naturelles. La maison est également équipée de la fibre et l'assainissement individuel est conforme. La taxe foncière s'élève à 1 400 EUR. Parmi ses atouts, un grand garage de 45 m² non attenant avec espace de stockage à l'étage, un carport attenant à la maison, une dépendance en pierre servant de cuisine d'été, et une grande terrasse exposée sud. L'extension de la maison est possible et le terrain est piscinable, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie naturel et préservé, à proximité du Golfe du Morbihan. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de cette maison à Saint-Nolff, n'hésitez pas à contacter l'équipe de BRO IMMOBILIER.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

1 876 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nolff (56)

iad France - Virginie Adam vous présente une maison à vendre à Saint-Nolff, Morbihan, Bretagne. Située à seulement 2,5 km du bourg, à 5 km de la voie express et à 12 minutes de la gare de Vannes, cette longère rénovée de 170 m² mitoyenne, orientée plein sud, vous charmera. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² au style rustique avec murs en pierre et poutres, idéale pour aménager une grande cuisine et un salon. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un vaste salon, une salle d'eau et des WC sont disponibles, tandis qu'au second niveau, deux grandes chambres pleines de charme, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un garage double accessible directement et d'un jardin privatif. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, les charges sont limitées. Cette annonce immobilière cible également 3 lots dans une copropriété de 11 au total sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 43 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur le classement énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 110 et CLIMAT C avec un indice de 20. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Adam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre maison familiale à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien de 140 m² habitable, entièrement rénové en 2022, se situe en première couronne de l’agglomération de Vannes, dans un quartier résidentiel calme. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité des espaces, notamment le vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une grande cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux. La suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et accès direct à la terrasse vous garantira confort et intimité. L’étage se compose de deux chambres spacieuses, d’un bureau lumineux (qui peut servir de chambre bébé) ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’extérieur est un véritable écrin de paix avec un jardin de 811 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant deux terrasses et un espace jacuzzi couvert. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Nolff est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports (bus ligne 8 à 100 m). Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Agences s’abstenir.

iad France - Virginie Adam vous propose à la vente une maison située à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans une petite copropriété au sein d'un cadre bucolique, cette maison se trouve à seulement 2,5 km du bourg de Saint-Nolff, à 5 km de la voie rapide et à 12 minutes de la gare de Vannes. Lumineuse et pleine de charme, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec insert, d'une vaste pièce de vie de 27 m² avec chauffage au sol, orientée plein sud et donnant sur un jardin de plus de 1000 m². On y trouve également un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'au deuxième niveau, une seconde chambre accompagnée d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien propose un chauffage individuel et un accès indépendant au garage depuis le jardin. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 20€ (soit 240 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 231 et classe climat : B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Virginie Adam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Adam vous propose à la vente une maison atypique à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 2,5 km du bourg, 5 km de la voie rapide et à 12 minutes de la Gare de Vannes, cette maison à acheter à Saint-Nolff dispose d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante avec un salon lumineux exposé au sud, une cuisine ouverte sur le jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables et peuvent servir de salle de jeux ou de bureau. Pour votre confort, ce bien offre 2 places de stationnement. Il fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 34€ par mois. Classe énergétique C (indice 175) et classe climat A (indice 5). Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques. Annonce rédigée par Mme Virginie Adam, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LORIENT.

À vendre en exclusivité : maison située à Saint-Nolff, Morbihan, Bretagne. Ce charmant village offre une situation idéale avec des commodités à proximité : bus vers Vannes à 150 m, un restaurant à 300 m, écoles maternelles et primaires à 800 m, et le centre-ville de Vannes accessible en 10 minutes en voiture. La maison, construite en 1994, est bien orientée avec des expositions est, sud et ouest, et est entièrement recouverte de pierre. Le terrain clos de 988 m² est parfaitement aménagé, incluant une belle cour enrobée pour le stationnement de plusieurs véhicules et un garage pour camping-car. De plus, un cabanon et un préau sont présents pour le rangement. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec plus de 62 m² de pièces de vie comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une entrée avec rangements et un WC. L'étage abrite trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Un studio indépendant est également disponible, au-dessus du garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Nolff, ne manquez pas cette belle opportunité qui combine confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille dans le pays de Vannes. N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Nolff à vendre, qui saura vous séduire par ses nombreuses qualités.

À SAINT-NOLFF, à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison traditionnelle de 138 m² est idéale pour un achat maison Saint-Nolff. Située à proximité de toutes les commodités (superette, pharmacie, médecin, boulangerie), vous serez charmé par son terrain paysager et arboré de plus d'un hectare. La maison comprend 7 pièces dont 5 chambres, et offre une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux d'environ 45 m² exposé sud-est, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol semi-enterré de 80 m² propose des espaces de stockage, complétés par deux hangars. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue sur la forêt et un accès à un chemin de balades en fond de parcelle, ainsi qu'un verger avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Profitez également d'une terrasse carrelée adjacente à la cuisine et à la pièce de vie, ainsi qu'une seconde terrasse en bois sous tonnelle dans le jardin, offrant une vue dégagée.Côté technique, cette maison Saint-Nolff à vendre présente une construction solide de 1974, avec un chauffage par pompe à chaleur (installée en 2018) et un insert à bois. Les ouvertures PVC sont en double vitrage et l'isolation a été réalisée par l'extérieur en 2015. Bien que l'assainissement individuel soit non conforme, un rafraîchissement des pièces d'eau peut être envisagé selon vos préférences. Taxe foncière : 1 499 EUR. Cette propriété, située en zone A, permet une extension possible jusqu'à 50 m² d'emprise au sol. En conclusion, elle représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une maison à acheter Saint-Nolff, offrant un environnement tranquille et apaisant aux portes de Vannes. Ce lieu authentique et intemporel constitue bien plus qu'une simple maison; il s'agit d'un véritable cadre de vie. L'équipe de Bro.Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Référence : Le Clos Sylva.