Achat Maison à Saint-Nolff (56) avec terrasse : 7 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nolff, Morbihan ? Découvrez cette longère située dans un environnement bucolique, à seulement 15 km de la gare de Vannes, sans vis-à-vis ni nuisances. La propriété s'étend sur 1,7 hectare attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec insert à bois, une cuisine ouverte équipée, un bureau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. En termes de confort, le chauffage est à la fois électrique et au bois, avec une orientation sud/sud-ouest, des menuiseries bois/aluminium, et une toiture en ardoises naturelles. La maison est également équipée de la fibre et l'assainissement individuel est conforme. La taxe foncière s'élève à 1 400 EUR. Parmi ses atouts, un grand garage de 45 m² non attenant avec espace de stockage à l'étage, un carport attenant à la maison, une dépendance en pierre servant de cuisine d'été, et une grande terrasse exposée sud. L'extension de la maison est possible et le terrain est piscinable, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie naturel et préservé, à proximité du Golfe du Morbihan. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de cette maison à Saint-Nolff, n'hésitez pas à contacter l'équipe de BRO IMMOBILIER.

À proximité de Vannes, sur la commune de Saint-Nolff dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison Saint-Nolff à vendre, parfaite pour les amateurs de sérénité. Édifiée en 1972 sur un terrain de 1107 m², cette demeure spacieuse orientée Est-Ouest dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon avec cheminée, d'une véranda climatisée d'environ 50 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine surplombe l'entrée, accompagnée de trois chambres, dont une avec salle de bain privative, d'une salle d'eau, d'un cabinet de toilette et d'un WC. Cette maison a été soigneusement entretenue et saura vous séduire par ses vastes espaces, ses équipements de qualité (menuiseries récentes, pompe à chaleur, cheminée, etc.) et son jardin offrant une vue dégagée sur un parc non constructible. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle ! Référence agence : 5462.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC, Kyomi DE BOERDERE vous proposent :Maison / villa à vendre - ST NOLFF (56250)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ST NOLFF BOURG : MAISON ANNNEE 80 SUR TERRAIN CLOS DE 881 m² :AU RDC : entrée sur séjour-salon avec cheminée le tout donnant sur terrasse et jardin, cuisine semi-ouverte aménagée, couloir desservant 1 chambre sur moquette donnant sur terrasse, salle de bains, WC, cellier, accès sous--solA L'ETAGE (moquette sur dalle béton) : 1 chambre avec placard, petit grenier, 1 pièce à usage de bureau (lambris), 1 grande chambre sur moquette avec placard, WC avec lave-mainsSOUS-SOL : grand garage , bel espace de rangement. PANNEAU ETUDE - VISITES SUR RV==========================- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.01.58.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC, Kyomi DE BOERDERE - Notaires à Vannes - N° SIRET : 30446435700033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

2 517 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nolff (56)

À SAINT-NOLFF, dans le Morbihan (56), Bretagne, cette maison de 88 m² est proposée à la vente. Située en impasse sur un terrain de 759 m², elle bénéficie d'un emplacement calme, proche des transports en commun et à seulement 10 minutes de la Gare de Vannes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :* Une entrée avec placard,* Un salon-séjour lumineux,* Une cuisine séparée,* Une chambre,* Un WC indépendant.À l'étage, la maison Saint-Nolff à vendre comprend :* Deux chambres,* Un bureau,* Un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire en fonction de vos besoins.Un garage attenant vient compléter ce bien. Le chauffage est électrique, le tout à l'égout est accessible et les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Nolff, n'hésitez pas à me contacter au 06 61 88 72 81. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Béatrice DANTARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 833 238 Greffe de VANNES) au 06 61 88 72 81 (réf. 603683).

À SAINT-NOLFF, à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison traditionnelle de 138 m² est idéale pour un achat maison Saint-Nolff. Située à proximité de toutes les commodités (superette, pharmacie, médecin, boulangerie), vous serez charmé par son terrain paysager et arboré de plus d'un hectare. La maison comprend 7 pièces dont 5 chambres, et offre une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux d'environ 45 m² exposé sud-est, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol semi-enterré de 80 m² propose des espaces de stockage, complétés par deux hangars. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue sur la forêt et un accès à un chemin de balades en fond de parcelle, ainsi qu'un verger avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Profitez également d'une terrasse carrelée adjacente à la cuisine et à la pièce de vie, ainsi qu'une seconde terrasse en bois sous tonnelle dans le jardin, offrant une vue dégagée.Côté technique, cette maison Saint-Nolff à vendre présente une construction solide de 1974, avec un chauffage par pompe à chaleur (installée en 2018) et un insert à bois. Les ouvertures PVC sont en double vitrage et l'isolation a été réalisée par l'extérieur en 2015. Bien que l'assainissement individuel soit non conforme, un rafraîchissement des pièces d'eau peut être envisagé selon vos préférences. Taxe foncière : 1 499 EUR. Cette propriété, située en zone A, permet une extension possible jusqu'à 50 m² d'emprise au sol. En conclusion, elle représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une maison à acheter Saint-Nolff, offrant un environnement tranquille et apaisant aux portes de Vannes. Ce lieu authentique et intemporel constitue bien plus qu'une simple maison; il s'agit d'un véritable cadre de vie. L'équipe de Bro.Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Référence : Le Clos Sylva.

L'office notarial SELARL Emmanuel BENEAT Notaire et Associés vous propose à la vente une maison située à ST NOLFF (56250) dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette maison de 1977, édifiée sur un terrain constructible de 1500 m², se trouve dans un hameau paisible en campagne. Vous disposerez d'un sous-sol complet incluant un garage, un espace de rangement et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon avec cheminée, accompagné de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et de nombreux placards. À l'étage, le couloir mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC et deux greniers aménageables. Cette maison à acheter à ST NOLFF bénéficie de particularités intéressantes, telles qu'une autoproduction d'électricité grâce à 12 panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La surface habitable est d'environ 140 m², en plus des greniers représentant environ 44 m². Pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 02.97.47.20.28.

Coup de cœur du secteur

598 000 €

3 714 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nolff (56)

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : Aux portes de Vannes , cette magnifique longère individuelle de 161 m2 saura vous séduire par son charme et son authenticité . Elle est située sur la commune de Saint -Nolff à 3 min de Vannes, 5 min de Saint- Avé . Nichée dans un écrin de verdure de 2000m2, tout en étant proche de la somptueuse ville de Vannes et ses nombreuses commodités. Elle vous offrira un cadre de vie paisible et chaleureux tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs grandes villes. Cette bâtisse en pierre nous emmène dans un esprit bucolique et champêtre, dès l'entrée . En entrant nous découvrons une spacieuse pièce de vie de 75 m2 , avec ses poutres apparentes, ses murs de pierres, ses voûtes , son sol en tomettes, Sa belle hauteur sous-plafond, laissant apparaître le charme de l'étage , son escalier authentique,.offrant un intérieur atypique et conviviale. Cette spacieuse pièce de vie est divisée en plusieurs espaces : Une cuisine ouverte, rappelant l'authenticité de la province . Une salle à manger où vous pourrez recevoir vos amis . Un salon convivial , ou vous pourrez vous détendre pour lire . Un petit couloir charmant, nous mène à la suite parentale cosy, toujours avec le charme de la pierre jusque dans la belle salle d'eau attenante . Un majestueux escalier nous fait découvrir l'étage, surplombant la pièce de vie . Le charme, nous suit dans chaque chambre , tout aussi jolie qu' authentique . La salle d'eau et ses pierres, ainsi qu'un WC , complètent ce niveau . Un grenier améneageable, partiellement isolé, constitue un potentiel supplémentaire de 26 m2 pour y créer une cinquième chambres ou une salle de jeux, selon vos besoins . A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 2000 m2 , avec ses petites remises en bois, Il est possible d'y cultiver des légumes, d'y installer des jeux de plein air . Vous pourrez ainsi surveiller vos enfants, tout en buvant votre café sur la spacieuse terrasse de 84 m2attenante à la maison . Une dépendance et son grenier, une petite terrasse couverte à l'arrière complètent cet extérieur . Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur afin d'assurer la diffusion de chaleur sur toute la longueur de la maison . Elle est équipée d'une micro station . Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature,du bois,de la pierre . Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial