Achat Maison avec garage à Saint-Nolff (56250) : 6 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nolff, Morbihan ? Découvrez cette longère située dans un environnement bucolique, à seulement 15 km de la gare de Vannes, sans vis-à-vis ni nuisances. La propriété s'étend sur 1,7 hectare attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec insert à bois, une cuisine ouverte équipée, un bureau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. En termes de confort, le chauffage est à la fois électrique et au bois, avec une orientation sud/sud-ouest, des menuiseries bois/aluminium, et une toiture en ardoises naturelles. La maison est également équipée de la fibre et l'assainissement individuel est conforme. La taxe foncière s'élève à 1 400 EUR. Parmi ses atouts, un grand garage de 45 m² non attenant avec espace de stockage à l'étage, un carport attenant à la maison, une dépendance en pierre servant de cuisine d'été, et une grande terrasse exposée sud. L'extension de la maison est possible et le terrain est piscinable, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie naturel et préservé, à proximité du Golfe du Morbihan. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de cette maison à Saint-Nolff, n'hésitez pas à contacter l'équipe de BRO IMMOBILIER.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

1 876 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nolff (56)

iad France - Virginie Adam vous présente une maison à vendre à Saint-Nolff, Morbihan, Bretagne. Située à seulement 2,5 km du bourg, à 5 km de la voie express et à 12 minutes de la gare de Vannes, cette longère rénovée de 170 m² mitoyenne, orientée plein sud, vous charmera. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² au style rustique avec murs en pierre et poutres, idéale pour aménager une grande cuisine et un salon. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un vaste salon, une salle d'eau et des WC sont disponibles, tandis qu'au second niveau, deux grandes chambres pleines de charme, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un garage double accessible directement et d'un jardin privatif. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, les charges sont limitées. Cette annonce immobilière cible également 3 lots dans une copropriété de 11 au total sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 43 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur le classement énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 110 et CLIMAT C avec un indice de 20. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Adam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre en exclusivité : maison située à Saint-Nolff, Morbihan, Bretagne. Ce charmant village offre une situation idéale avec des commodités à proximité : bus vers Vannes à 150 m, un restaurant à 300 m, écoles maternelles et primaires à 800 m, et le centre-ville de Vannes accessible en 10 minutes en voiture. La maison, construite en 1994, est bien orientée avec des expositions est, sud et ouest, et est entièrement recouverte de pierre. Le terrain clos de 988 m² est parfaitement aménagé, incluant une belle cour enrobée pour le stationnement de plusieurs véhicules et un garage pour camping-car. De plus, un cabanon et un préau sont présents pour le rangement. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec plus de 62 m² de pièces de vie comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une entrée avec rangements et un WC. L'étage abrite trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Un studio indépendant est également disponible, au-dessus du garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Nolff, ne manquez pas cette belle opportunité qui combine confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille dans le pays de Vannes. N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Nolff à vendre, qui saura vous séduire par ses nombreuses qualités.

À SAINT-NOLFF, à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison traditionnelle de 138 m² est idéale pour un achat maison Saint-Nolff. Située à proximité de toutes les commodités (superette, pharmacie, médecin, boulangerie), vous serez charmé par son terrain paysager et arboré de plus d'un hectare. La maison comprend 7 pièces dont 5 chambres, et offre une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux d'environ 45 m² exposé sud-est, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol semi-enterré de 80 m² propose des espaces de stockage, complétés par deux hangars. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue sur la forêt et un accès à un chemin de balades en fond de parcelle, ainsi qu'un verger avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Profitez également d'une terrasse carrelée adjacente à la cuisine et à la pièce de vie, ainsi qu'une seconde terrasse en bois sous tonnelle dans le jardin, offrant une vue dégagée.Côté technique, cette maison Saint-Nolff à vendre présente une construction solide de 1974, avec un chauffage par pompe à chaleur (installée en 2018) et un insert à bois. Les ouvertures PVC sont en double vitrage et l'isolation a été réalisée par l'extérieur en 2015. Bien que l'assainissement individuel soit non conforme, un rafraîchissement des pièces d'eau peut être envisagé selon vos préférences. Taxe foncière : 1 499 EUR. Cette propriété, située en zone A, permet une extension possible jusqu'à 50 m² d'emprise au sol. En conclusion, elle représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une maison à acheter Saint-Nolff, offrant un environnement tranquille et apaisant aux portes de Vannes. Ce lieu authentique et intemporel constitue bien plus qu'une simple maison; il s'agit d'un véritable cadre de vie. L'équipe de Bro.Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Référence : Le Clos Sylva.

Coup de cœur du secteur

398 600 €

3 298 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120,86 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nolff (56)

Entre Vannes et Saint Nolff, sur les hauteurs, vue dégagée pour cette contemporaine comprenant : Hall, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec bureau, salle de bains, wc, cellier buanderie, garage. Etage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Prix FAI : 398 600 euros dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : Aux portes de Vannes , cette magnifique longère individuelle de 161 m2 saura vous séduire par son charme et son authenticité . Elle est située sur la commune de Saint -Nolff à 3 min de Vannes, 5 min de Saint- Avé . Nichée dans un écrin de verdure de 2000m2, tout en étant proche de la somptueuse ville de Vannes et ses nombreuses commodités. Elle vous offrira un cadre de vie paisible et chaleureux tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs grandes villes. Cette bâtisse en pierre nous emmène dans un esprit bucolique et champêtre, dès l'entrée . En entrant nous découvrons une spacieuse pièce de vie de 75 m2 , avec ses poutres apparentes, ses murs de pierres, ses voûtes , son sol en tomettes, Sa belle hauteur sous-plafond, laissant apparaître le charme de l'étage , son escalier authentique,.offrant un intérieur atypique et conviviale. Cette spacieuse pièce de vie est divisée en plusieurs espaces : Une cuisine ouverte, rappelant l'authenticité de la province . Une salle à manger où vous pourrez recevoir vos amis . Un salon convivial , ou vous pourrez vous détendre pour lire . Un petit couloir charmant, nous mène à la suite parentale cosy, toujours avec le charme de la pierre jusque dans la belle salle d'eau attenante . Un majestueux escalier nous fait découvrir l'étage, surplombant la pièce de vie . Le charme, nous suit dans chaque chambre , tout aussi jolie qu' authentique . La salle d'eau et ses pierres, ainsi qu'un WC , complètent ce niveau . Un grenier améneageable, partiellement isolé, constitue un potentiel supplémentaire de 26 m2 pour y créer une cinquième chambres ou une salle de jeux, selon vos besoins . A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 2000 m2 , avec ses petites remises en bois, Il est possible d'y cultiver des légumes, d'y installer des jeux de plein air . Vous pourrez ainsi surveiller vos enfants, tout en buvant votre café sur la spacieuse terrasse de 84 m2attenante à la maison . Une dépendance et son grenier, une petite terrasse couverte à l'arrière complètent cet extérieur . Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur afin d'assurer la diffusion de chaleur sur toute la longueur de la maison . Elle est équipée d'une micro station . Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature,du bois,de la pierre . Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial