Achat Maison à Saint-Pardon-de-Conques (33) avec terrasse : 364 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Pardon-de-Conques (33)

iad France - Sandra Dupuch vous propose : À seulement 5 minutes de Langon, sur la commune de Saint-Pardon-de-Conques, découvrez cette belle maison de plain-pied de 125 m² située sur un terrain de 1 200 m². Cette maison à vendre, construite en 2005, vous séduira par sa vaste pièce de vie, ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de 54 m², parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Un cellier donne accès au garage attenant de 25 m². L'espace nuit comprend 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé de 1 200 m² et d'une terrasse couverte. Le chauffage est électrique, avec un cumulus et des radiateurs tout neufs. Pour un achat maison Saint-Pardon-de-Conques, contactez-moi pour organiser une visite ! Les professionnels de l'immobilier peuvent également me joindre pour des visites inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 162 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques éventuels concernant le bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle propriété à vendre à Bernos-Beaulac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 138m2 est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 41m2 est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, Directeur d'Agence et Expert Immobilier. La maison est également dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain de 6586m2, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bernos-Beaulac.

À découvrir en exclusivité chez Orpi : maison située au centre du village de Roaillan, proche des commodités accessibles à pied (école primaire, maternelle et épicerie), à seulement 7 km de Langon. La maison, d'environ 100 m², est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec pierres apparentes, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un petit grenier pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, la parcelle fait 735 m². Elle dispose de deux garages, dont un de 80 m² et un plus petit de 20 m², d'un jardin entièrement clos et de deux terrasses, dont une couverte. Des travaux ont été réalisés sur cette maison : - Toiture de la maison refaite en 2023 et celle du garage en 2021 - Électricité en 2021 - Menuiseries - Cumulus - Raccordement au tout-à-l'égout (conforme) - Radiateurs des chambres - Bac à douche et meuble de la salle d'eau Ce bien peut être idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec un rendement locatif brut estimé à 6,50 %. La parcelle est en zone constructible et le garage peut faire l'objet d'un changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 456

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme et potentiel au rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

151 000 €

1 411 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Pardon-de-Conques (33)

À 15 minutes de Bazas et Casteljaloux, dans la charmante commune de Grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries...) et du marché hebdomadaire, cette maison à vendre à Bazas est une belle opportunité. Jennifer RAMEAU vous propose une maison familiale d'une surface habitable de 107 m², nichée sur un parc spacieux de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution. L'entrée de la maison se fait par un auvent, qui ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² avec une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine attenante de 22 m². Ce niveau comprend également une chambre de 14 m², une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie et une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un vaste jardin piscinable de 5500 m², d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Il est également possible d'aménager les combles (environ 90 m²). Cette maison à acheter à Bazas est idéale pour un projet de vie familiale ou pour un premier achat, avec la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et d'aides disponibles. DPE E - GES E. Budget : 162 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Bazas, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420549. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 500 €

2 692 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Pardon-de-Conques (33)

iad France - Lydie Lenglet vous propose : Maison à acheter à Gajac, superbe maison moderne avec jardin, piscine et hangars. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. De plain-pied, elle dispose de prestations haut de gamme sur un terrain de 3903m². Vous serez séduit par le vaste jardin qui cerne la propriété, offrant un espace de verdure luxuriant et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse de 100m² permet de profiter de repas en extérieur dans un cadre convivial. À l'intérieur, la maison comprend 5 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche à l'italienne. Les espaces de vie se composent d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée idéale pour les passionnés de gastronomie, d'un double salon/séjour et d'un cellier/buanderie attenant. L'agencement bien pensé permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue sur le jardin depuis chaque pièce. Les finitions soignées et les matériaux de qualité garantissent un environnement harmonieux et chaleureux. Les nombreuses commodités telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol renforcent le confort moderne de ce bien. Un hangar et plusieurs places de parking complètent les avantages de cette propriété. Idéalement située sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une exposition nord-sud, permettant de profiter du soleil toute la journée. Tranquillité et confort sont au rendez-vous dans ce havre de paix. Cette maison d'exception, en excellent état, n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite, vous ne le regretterez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre Pereira vous propose à la vente une maison de bourg rénovée située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison séduisante, avec un jardin et un potentiel d’aménagement, présente des volumes agréables et un intérieur confortable, parfait pour un projet d’investissement ou une installation durable. La disposition intérieure comprend : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique et un WC séparé. •À l’étage : un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. •Grenier aménageable : un espace supplémentaire pouvant être développé selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse et un jardin offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : •Assainissement : tout-à-l’égout •Chauffage : électrique + insert à bois •Menuiseries : PVC double vitrage Ce bien présente un bon rendement locatif et un potentiel d’aménagement intéressant, en faisant une opportunité d’achat maison La Réole à ne pas manquer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À TOULENNE, Gironde, Ana Immobilier (06.60.13.72.10) vous propose cette villa atypique à vendre, construite en 2023 et de plain-pied. Avec une superficie habitable de 90m² (extension possible), cette maison à acheter à Toulenne comprend une entrée dégagée, une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec rangements, et d'une salle d'eau spacieuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage par PAC (climatisation réversible), des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque. À l'extérieur, cette maison offre un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle parcelle boisée (chênes principalement) sur une surface totale de 6 641m². Vous apprécierez également la terrasse et la dépendance servant de stockage. C'est un bien coup de cœur, respectant les dernières normes de construction, sous décennale et idéalement conçu. Pour le découvrir, contactez-moi au 06 60 13 72 10. Située à proximité immédiate de LANGON, vous trouverez commerces et services accessibles à pied ou à vélo, à moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare et du centre-ville avec ses complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling). REF : 2025 - 0154. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 250000 (honoraires charge acquéreur de 10 000 TTC). Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

À Bieujac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre constitue une opportunité unique pour un achat maison Bieujac. Située à seulement 10 minutes de Langon, du TER et de l'autoroute A62, cette magnifique propriété construite en 1850 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 64 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 35 m² avec insert, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande buanderie de 39 m² pouvant accueillir un véhicule et un cellier de 30 m². Un appartement indépendant de 67 m², entièrement refait et actuellement inoccupé (loyer potentiel de 600 €), ajoute un atout supplémentaire à cette maison. Un jardin splendide de 1300 m² et une piscine de 8x4 m complètent cette offre. Les avantages comprennent : des panneaux solaires de 6 KW, une pompe à chaleur récente de 2025, une toiture refaite en 2020, le tout à l’égout conforme, un ballon thermodynamique, ainsi que du double vitrage avec une bonne isolation. L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied. Ne tardez pas à découvrir cette maison à acheter Bieujac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Patrimoine exceptionnel au cœur de Meilhan-sur-Garonne, une charmante commune du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité de Marmande et de La Réole, cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre offre une histoire fascinante en tant qu'ancien péage du village pendant près de 300 ans. Caractéristiques du bien :Ancienne tour de 30 m de haut, actuellement restaurée avec 20 m de haut répartis sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m². Le bien présente des murs de 75 cm d'épaisseur et des plafonds de 3,5 m. La rénovation de qualité inclut un intérieur et un extérieur entièrement remis à neuf. Le grenier offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon avec une cheminée monumentale. Le premier niveau dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain ; tandis que le deuxième niveau comporte deux chambres et une salle d'eau avec WC. Située au centre du village, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services tels que boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, écoles, médiathèque et piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Le stationnement est aisé au pied de la Tour. Cette maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne est rare sur le marché et idéale pour les passionnés d'histoire ou les projets touristiques, comme un gîte de charme ou des chambres d'hôtes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ref VM596L'agence Entre vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre, idéale pour cavaliers ou artisans, sur un terrain de 2,6 hectares, à seulement 3 minutes de Bazas.Découvrez cette propriété rare, parfaitement adaptée à un projet équestre familial ou à toute activité de loisir en pleine nature. La maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée, offre environ 190 m² habitables avec des volumes confortables, lumineux et fonctionnels.La partie habitation comprend :- Un séjour lumineux avec cheminée à insert- Une cuisine aménagée s'ouvrant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des extérieurs- Une grande salle de bains- Trois chambres, dont une suite parentale- Une entrée avec wc séparésEn sous-sol semi-enterré :- Deux chambres supplémentaires- Un bureau- Une salle d'eau- Une salle de loisirs de 17 m²- Un garageAu total, cinq chambres, idéales pour une famille, un projet de gîte équestre ou l'accueil de cavaliers.À l'extérieur, le terrain plat et exploitable de 2,6 hectares permettra de créer des paddocks, des prés ou des abris pour chevaux, avec un accès facile pour un van ou un camion. L'environnement est calme, sans isolement, et proche de chemins de balade ainsi que du cœur de la forêt bazadaise.Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation récente, et un assainissement individuel conforme. La maison, entièrement repeinte, dispose de sols en parquet flottant de qualité et de nombreux rangements.Les avantages pour un projet équestre sont nombreux :? Terrain rare à proximité immédiate d'une ville dynamique? Maison clé en main, sans gros travaux à prévoir? Idéal comme résidence principale avec chevaux à domicile? Convient également à un projet équestre privé ou semi-professionnelCe bien rare sur le secteur de Bazas allie confort de vie, espace et potentiel équestre.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Exclusivité CABINET BEDIN - Ensemble immobilier d'exception proche Langon. Au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à pied, et à seulement 12 minutes de Langon, cet ensemble immobilier rare à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'hébergement. Il comprend une habitation principale de type T6 d'environ 255 m², offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un agencement pensé, parfait pour une maison familiale ou l'accueil de clients en chambres d'hôtes. Un gîte indépendant de 117 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées, garantit une rentabilité immédiate et une expérience client exceptionnelle. L'ensemble dispose également d'un double garage avec accès indépendant, une réserve foncière de deux terrains à bâtir, et d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, idéal pour des espaces extérieurs privatifs, un potentiel d'extension ou des aménagements paysagers pour gîtes et chambres d'hôtes. Ce bien offre une polyvalence rare : exploitation en gîtes haut de gamme, chambres d'hôtes, maison de prestige ou projet locatif ; ou possibilité de revente en quatre lots distincts pour un investissement immobilier. Sa situation centrale, son environnement calme et verdoyant, sa proximité des commerces et écoles, et la qualité des constructions et rénovations en font un placement stratégique à fort potentiel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840 et 6600 Euros/an (année de référence 2023)

STOP ! Vous cherchez un investissement rentable à Langon ? Découvrez cette maison T3 en duplex de 66 m² située en résidence sécurisée avec piscine. Elle dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une terrasse et d'un jardin privatif de 76 m² en jouissance exclusive. À deux pas des commerces, elle est actuellement louée 692,32€ par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisé. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous au 05.56.65.02.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, située à seulement 2 minutes de Langon dans le département de la Gironde, vous offre un espace de 150 m² construit en 1948, avec un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 5 pièces, incluant une zone habitable avec un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde partie à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Établie sur un terrain de 1 469 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Il est également possible de diviser la maison en deux logements, ce qui la rend idéale pour un projet locatif ou familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir, cette maison à vendre à Escoussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un village pittoresque à la campagne, cette maison de style bordelaise présente un potentiel de rénovation important. Avec une superficie habitable de 220 m2, elle est dotée de 7 pièces spacieuses, y compris une cuisine séparée à réaménager selon vos inspirations. À l'extérieur, un toit-terrasse de 90 m2 vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que des jardins en pente devant la maison ajoutent un cadre naturel exceptionnel. Des garages et des chais complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que ce bien nécessite des travaux de rénovation considérables, tels que le remplacement du simple vitrage, l'assainissement et l'amélioration de l'isolation, il séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. De plus, un appartement T2 de 51,7 m2 est déjà en location, générant un revenu mensuel de 500 euros, ce qui constitue un atout pour les investisseurs. L'emplacement calme de cette maison à Escoussans vous garantira un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces. Ce bien offre une belle occasion d'allier le charme de l'ancien aux aménagements modernes. Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche BAZAS - REF 4915 -MANADE Contactez Jean-Luc* au 06 32 36 42 51 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: À l'abri des regards, au coeur de la campagne, découvrez cette maison contemporaine de 2012, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Avec ses 123 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cheminée insert avec bouches de distribution, idéal pour une ambiance chaleureuse. Le confort est renforcé par un chauffage au sol avec programmation individuelle par pièce, garantissant une maîtrise optimale des consommations. La maison se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, ainsi que d'une buanderie de 21 m² avec point d'eau, emplacement pour machines et ballon thermodynamique. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour plus de confort, la maison bénéficie également d'une seconde salle d'eau indépendante avec WC, complétée par un WC séparé, parfaitement adaptée à une vie de famille. Une véranda fermée vient compléter les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 21 m² avec point d'eau, d'un bassin d'eau douce pour poissons, ainsi que d'une piscine 8x4 au sel, construite en tradi avec local technique. Une dépendance de 120 m² offre une vaste surface de stockage. Prestations complémentaires Chauffage individuel Très bonne isolation Huisseries double vitrage Assainissement conforme L'ensemble est implanté sur un terrain clos et borné de 2 hectares avec pins, offrant un cadre naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Les commodités restent accessibles à quelques minutes en voiture. *Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

À quelques minutes de Langon, dans un environnement tranquille en lisière de forêt, cette maison à vendre à Langon se caractérise par son charme, son confort et son potentiel. Elle dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, appréciez une grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été parfaite pour des moments conviviaux lors des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux ou simple havre de paix au cœur de la nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie entre 1720 EUR et 2390 EUR. Proposé au prix de 415 000 EUR dont 3.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 400 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2014, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite sur un seul niveau, cette demeure de plain-pied de 102,86 m² de surface habitable et 116 m² de surface au sol, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intimiste. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cette propriété. La terrasse et le jardin, parfaits pour les barbecues d'été, offrent une vue imprenable sur la piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation soufflée des combles réalisée en 2023 et d'une toiture remaniée et nettoyée en 2019. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 857 m² est entièrement piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants, un hôpital, des médecins généralistes et une crèche à 10 min en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À Langon, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située à Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 40 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 5 minutes du cœur de Langon. Cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 offre une piscine récente et un terrain clos de 1024 m2 dans un environnement paisible. Construite en 2000 avec une extension réalisée en 2007, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux de 38 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'une salle à manger, de 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'une piscine neuve (2022), d'un garage indépendant et de deux terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Langon à ne pas manquer. Présentée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande, ce bien mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

366 000 €

688 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 532 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Saint-Pardon-de-Conques (33)

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, imprégné de l'histoire d'une bastide du XIIIe siècle, offre un potentiel unique pour les amateurs de vie authentique et de projets ambitieux. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : marché hebdomadaire, commerces, école et accès rapide aux principales routes.Avec environ 760 m² exploitables, cette demeure comprend un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, un nombre important de chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs paisibles incluant une cour intérieure. Vous aurez également la possibilité de créer plusieurs logements distincts, idéal pour un investissement locatif attractif. Le bien dispose d'un grenier aménageable très spacieux, d'une cave, et d'un double garage accessible par l'arrière, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est parfaite pour les particuliers cherchant une vie de charme dans une bastide historique, ainsi que pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.

EXCLUSIVITEDans le cadre d'un achat maison Bazas, découvrez cette charmante maison à vendre située à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité immédiate du centre et de la place de la Cathédrale, célèbre pour son marché hebdomadaire. Cette maison traditionnelle de type landaise, construite dans les années 80, offre une superficie d'environ 170 m².Elle bénéficie d'une situation idéale avec un accès autoroutier facile, à seulement 15 minutes de Langon et 40 minutes de Bordeaux.Répartie sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle de bain, une vaste buanderie avec un espace pour douche aux normes PMR, ainsi qu'un cellier, un garage attenant et une cave.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Implantée sur un terrain clos et entretenu d'environ 600 m², piscinable, la propriété dispose de deux terrasses, d'un abri voiture et de plusieurs cabanons de jardin.Cette maison Bazas à vendre est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l'égout conforme, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d'une toiture régulièrement entretenue, ce qui en fait une maison saine et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie.Ce bien présente un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder.DPE : C - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820 euros et 2 510 euros sur la période 2021, 2022 et 2023.Budget : 364 600 Euros (Honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sabrina JASINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898881115, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

BAZAS - Mandat: 4747 - OREGON LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Aux portes de BAZAS, Venez découvrir cette ferme d'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une entrée avec auvent de 37 m², une pièce de vie salon séjour ouvert sur cuisine semi-équipée avec cheminée, un dégagement, 4 chambres , une pièce supplémentaire avec cheminée en pierre, un Wc séparé et une salle de bain. Nombeuses dépendances avec abris ouverts, séchoirs fermés. Propriété de 15 ha dont 4 Ha en bois. Double vitrage. Pour visiter appeler le 06.32.36.42.51 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente cette splendide demeure du 18e entièrement rénovée d'une surface au sol d'environ 340m2 avec sa grande terrasse ombragée, sa piscine de 5m x 11m, son garage de 30m2 et son atelier de 49 m2 . Une partie supplémentaire de 50m2 vous permettra de rajouter une partie logement indépendante. La propriété est nichée au coeur d'un joli parc arboré de plus de 1 hectare sans aucune nuisance, à 10 min de La Réole, ville attractive pour ses commodités, son tourisme et son marché. La maison principale a su garder des références et matériaux de son époque tel que, des radiateurs en fonte, de belles cheminées en pierre à foyer ouvert, des carreaux de gironde au sol, son escalier médiéval, ses poutres et sa charpente monumentale. Ce qui lui confère une ambiance dans laquelle vos convives pourront se restaurer dans la salle de réception attenante avec vue sur le parc et trouveront le repos dans les 8 chambres aux volumes généreux. Pour vos loisirs, vous trouverez à l'extérieur une piscine de 5 x 11m aux abords aménagés de terrasse et de massifs fleuris. Plusieurs projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes) peuvent être envisagés sur cette belle propriété, pour plus d'information, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Située à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre est une opportunité rare d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole datant de 1820. Cette élégante Chartreuse de style Restauration est proposée à un prix exceptionnel, au vu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement.À seulement quelques minutes des gares de Marmande et La Réole, avec un accès rapide à Bordeaux et Toulouse, cette maison représente un investissement stratégique.Conservant tout son charme authentique, cette propriété se distingue par une architecture raffinée, avec ses hauts plafonds, moulures délicates et carrelage en pierre naturelle. Le double séjour spacieux de plus de 70 m² est au cœur de la maison et est agrémenté de trois chambres, de deux salles de bain et d'une cuisine conviviale. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc.Le prix attractif de cette maison à acheter à Lamothe-Landerron vous permet d'envisager sereinement des aménagements intérieurs pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts. Une dépendance de 150 m² ainsi que des combles aménageables et un sous-sol exploitable de 200 m² ajoutent un vaste potentiel d'optimisation.Nichée au cœur d'un parc entièrement clos, avec des cèdres centenaires et une fontaine en pierre, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Vous serez à proximité des commodités de Marmande et du charme des villages environnants.Que ce soit pour une maison de famille d'exception ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété est une toile blanche à personnaliser.Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce joyau immobilier; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette exception maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Plongez au cœur d'une bastide historique datant de près de 750 ans, fondée par Édouard Ier. Son architecture préservée et son atmosphère unique vous séduiront. Emplacement privilégié : Au cœur d'un village dynamique, à mi-chemin entre Langon et Libourne, vous profiterez d'un marché animé chaque mardi, ainsi que de nombreux commerces et services à proximité. Vaste espace : Cette maison de plus de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille. Avec un grenier aménageable de 80 m², imaginez le potentiel d'agrandissement qu'elle vous offre. Extérieur agréable : Détendez-vous dans une petite cour intime pour profiter des belles journées. En plus de cette charmante maison, bénéficiez d'une boutique de 23 m² au rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, prête à accueillir votre projet commercial ou à être transformée selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne. Ce bien atypique, idéalement situé et plein de potentiel, ne sera pas disponible longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous porter par le charme et l'histoire de cette propriété singulière. Prix TTC : 269 000 euros à charge vendeur. Pour toute visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ SUD GIRONDE : Maison type landais 'clé en main' à faible consommation, située à 5 minutes de la Gare de Langon ! Localisation idéale pour votre projet d'achat maison Roaillan. Ne manquez pas cette rare occasion à proximité de Langon, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle construite en 1981 offre :- Proximité de la gare SNCF (ligne Bordeaux/Agen/Toulouse) à 5 minutes. - Accès rapide à l'autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à seulement 5 km. - Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Le confort moderne rencontre l'économie d'énergie : Érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² avec des chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été modernisée pour assurer un confort de vie élevé tout en minimisant la consommation énergétique. Elle se caractérise par : - Un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en été comme en hiver. - Une excellente performance thermique grâce à une isolation adéquate. - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour. - Un agencement intérieur fonctionnel : 3 chambres, salle d'eau et sanitaire indépendant. Les atouts complémentaires : Cette maison à vendre à Roaillan est livrée clé en main et dispose d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. - Sécurité assurée avec un portail électrique. - Grand garage de 19 m² offrant deux stationnements privatifs. Un potentiel d'évolution : possibilité d'extension immédiate pour transformer le garage et agrandir le salon-séjour, avec une ouverture sur la terrasse et le jardin boisé. Imaginez votre futur séjour cathédrale ! Cette maison est idéale pour un premier achat, pour une famille ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'une bonne connectivité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet de vente maison Roaillan. Prix TTC 299 000 euros à charge vendeur. Données énergétiques : Classe ENERGIE D, consommation énergétique primaire 230 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1590 et 2220 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 426 518. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Investissement locatif Qoridor immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes avec terrain et bois. Situé sur L'axe entre la Réole et Sauveterre de Guyenne , le charme et la tranquillité du secteur sauront vous séduire. L'ensemble comprend: Une maison de 120 m² avec double parking. Une maison de 150 m² habitables avec jardin privatif de 600m2. Un terrain de plus de 6300 m² avec une grange a restaurer et double emplacement de parking. Pour compléter le tout, d'un bois de 3500 m² sur une parcelle non attenante. La maison de 150 m² se déploie sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée: les pièces de vie avec une cuisine et un salon de plus de 50 m² orienté plein sud accès ouvrant sur une terrasse de 20 m². Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Au deuxième étage un couloir dessert trois grandes chambres qui pourraient être aménagées en espace ouvert. A l'extérieur un jardin privatif de plus de 600 m² avec espace barbecue en dur attenant à la maison. La seconde maison se compose: d'une salle à manger et cuisine de 20m², un salon de 25 m² donnant sur une terrasse de 25m² orientée plein sud. A l'étage, trois grandes chambres. (bail de 3 ans, 700€/mois/ habitation) En face se trouve une grande grange ainsi qu'un terrain arboré pouvant laisser libre cours à votre imagination. Chauffage au gaz. Les maisons disposent de plusieurs cheminées décoratives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP