Achat Maison à Saint-Pardoux-du-Breuil (47) avec terrasse : 299 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Saint Pardoux du Breuil, située dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette ancienne ferme de 268 m² habitables, entièrement restaurée, vous plaira par ses volumes, son confort et son environnement paisible. À proximité de Marmande, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités. Le rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite) se compose d'un grand salon-séjour de 56 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant une vue sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et un dressing. Les extérieurs ont été conçus pour le confort de vos animaux, tels que les chevaux. Le terrain de 2,2 hectares, entièrement clos, est idéal pour les pâtures et la tranquillité. Il comprend une écurie spacieuse de 100 m² avec stabulation et box, surmontée d'un grenier pratique pour le stockage. Pour profiter des journées ensoleillées, une écurie d'été de 50 m² est également présente. De plus, l'infrastructure est complétée par une aire de lavage avec eau chaude, garantissant des soins optimaux tout au long de l'année. Un grand bâtiment non attenant de 200 m², avec accès pour camping-car, garage, atelier et bureau, ainsi qu'une petite dépendance de 20 m² avec eau et électricité, complètent ce bien aux multiples possibilités (activité équestre, gîte, atelier, etc.). Des menuiseries en PVC double vitrage, un barbecue, un puits et le raccordement à la fibre complètent les atouts de cette propriété. Un cadre parfait pour le bien-être de votre famille et de vos animaux, à seulement quelques minutes de la ville. N'attendez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.927788

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pardoux-du-Breuil, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien polyvalent peut servir de maison d'habitation, d'emplacement commercial, ou encore de bureaux. Avec ses 180m2 habitables, l'intérieur se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un WC, d'un coin cuisine et d'un séjour lumineux de 38m2. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et WC, ainsi que deux chambres, un dressing et un bureau. Le deuxième étage abrite deux autres chambres. De plus, cette maison Saint-Pardoux-du-Breuil à vendre dispose d'une cave, d'un stationnement privatif, d'un garage de 23m2, d'une grande terrasse et d'un jardin de 300m2. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, consultez le site de l'agence MARTINE IMMO : www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

346 500 €

1 323 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 262 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Charmant corps de ferme de 262 m² sur 2 hectares de terrainSituée au calme, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale avec 4 chambres, un appartement indépendant avec 2 chambres, une vaste véranda de 57 m², un garage, une piscine hors-sol sécurisée et un terrain arboré de 2 hectares.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou des activités de bien-être (yoga, ateliers...), cette maison allie authenticité et confort : poêle à bois, climatisation réversible, cuisine lumineuse, suite parentale, balcon et nombreuses dépendances.Un véritable havre de paix en pleine nature, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

JOLIE MAISON de Ville sur un Terrain de 700 m², sur 3 Niveaux Composée en Rez de Jardin, d'un SALON/SEJOUR de 31 m², une CUISINE donnant sur une Véranda, une CHAMBRE, une Salle de Bains et 1 Wc séparé A l'étage, 2 CHAMBRES, 2 Bureaux et un petit Salon, une Salle d'Eau/Wc En Rdc, un Grand sous-sol de 96 m² avec un Garage, ainsi qu'un autre Double Garage de 40 m² Sur l'arrière, un Jardin arboré et clos, avec deux Terrasses Idéalement située à 2 mn du Centre Ville avec accès aux Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

EXCLUSIVITE MARBOUTINDécouvrez cette belle villa contemporaine de 164 m2 habitables, idéale pour un achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée de 17.5 m2, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée de 15 m2, d'un couloir menant à 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une 5e chambre avec point d'eau. Cette maison à acheter à Marmande dispose également d'un grand sous-sol de 71 m2, de diverses terrasses et d'une piscine traditionnelle au sel, le tout sur un parc clos de 8763 m2. Située entre Marmande et Casteljaloux, à proximité de l'échangeur autoroutier de Samazan. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Marmande. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à acheter à Marmande dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Située à seulement 2 km du bourg du village avec commodités et école, et à 5 km de Marmande (gare à 6 km et péage à 16 km), cette maison neuve est idéalement située dans un secteur calme, en campagne. D'une superficie d'environ 125 m2, elle est économe en énergie (Normes de construction RT 2020) et prête à habiter avec tout le confort moderne (climatisation, pompes à chaleur, cheminée, micro-station d'épuration, puisard, cuisine aménagée, placards, etc.). Nichée dans un environnement naturel avec champ, pré et vigne, elle offre une classe énergie RT 2020. Référence : 2022. Pour plus de photos, consulter notre site. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407).

A 5kms de GRIGNOLS et 5kms de COCUMONT Belle propriété rénovée d'environ 289m2 hab. Répartie en deux espaces distincts, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour une grande famille, ou pour un projet de gîte ! La maison principale offre un vaste espace de vie de plus de 67m2 avec cheminée, et poêle à bois, une buanderie, un WC, et une suite (chambre + SDE) en rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing, et une grande salle d'eau avec WC. Le potentiel de cette bâtisse est encore grand, les dépendances attenantes peuvent être facilement aménagées pour créer des pièces supplémentaires. La seconde partie aménagée offre uns vaste pièce de vie de près de 110m2 ! Une cuisine, une salle à manger, un coin TV et même un WC. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ! Un parc de plus de 5000m2 arbroé, deux terrasses, une piscine, et son pool-house (WC et SDE), et un terrain de pétanque viennent compléter le tout ! Tout a été entièrement rénové avec goût, COUP DE COEUR < 3 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Située à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre 4 chambres ainsi qu'une piscine et des dépendances sur un vaste terrain clôturé de 2700m². Laurent GODART de Proprietes-privees.com vous invite à découvrir cette maison de 148m² habitables, idéale pour un achat maison Virazeil. Vous pourrez profiter d'un bel espace de détente autour de la piscine, avec une terrasse partiellement couverte, un barbecue et un four à pizza. La maison, confortablement isolée et climatisée, est accompagnée de deux garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m². Le terrain, plat et joliment paysagé, est parfaitement aménagé. Le DPE est en D (231) et le GES en B (7). Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est proposé avec une garantie de 12 mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les détails sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 241 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison construite en 2001, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Dès lentrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés. À lextérieur, profitez dun agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC, volets roulants dont un électrique, chauffage électrique à inertie sèche, production deau chaude par cumulus. Situation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant dun cadre calme. Ce bien vous est présenté par Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Philippe ESPESSON vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous rapprochera des écoles, des commerces, des services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives, le tout dans un cadre calme et pratique au quotidien.L'intérieur chaleureux et lumineux de cette maison à vendre à Marmande comprend :- Une belle pièce de vie de 30 m², inondée de lumière.- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.- Deux grandes chambres dotées de placards intégrés.- Un WC séparé.- Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.- Une buanderie fonctionnelle.- Une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, la parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un espace de vie idéal pour se détendre et recevoir :- Une piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m), assurant des moments de baignade en toute saison.- Une cuisine d'été accueillante pour vos repas entre amis. - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.- Un abri pour voiture et un local à vélos.- Plusieurs places de stationnement disponibles.- Un portail électrique, ainsi qu'un système d'alarme et de caméras pour une sécurité optimale.- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant une tranquillité remarquable.- Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos désirs.Les caractéristiques techniques incluent :- Peintures neuves en acrylique blanche lessivable.- Radiateurs électriques à inertie sèche.- Vidéosurveillance et alarme périphérique.- Maison de plain-pied avec piscine chauffée.- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels.Un bien rarissime, complet et prêt à vous accueillir ! Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marmande, contactez-moi pour visiter votre future maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829

Patrimoine exceptionnel au cœur de Meilhan-sur-Garonne, une charmante commune du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité de Marmande et de La Réole, cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre offre une histoire fascinante en tant qu'ancien péage du village pendant près de 300 ans. Caractéristiques du bien :Ancienne tour de 30 m de haut, actuellement restaurée avec 20 m de haut répartis sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m². Le bien présente des murs de 75 cm d'épaisseur et des plafonds de 3,5 m. La rénovation de qualité inclut un intérieur et un extérieur entièrement remis à neuf. Le grenier offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon avec une cheminée monumentale. Le premier niveau dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain ; tandis que le deuxième niveau comporte deux chambres et une salle d'eau avec WC. Située au centre du village, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services tels que boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, écoles, médiathèque et piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Le stationnement est aisé au pied de la Tour. Cette maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne est rare sur le marché et idéale pour les passionnés d'histoire ou les projets touristiques, comme un gîte de charme ou des chambres d'hôtes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette splendide maison bourgeoise, située à proximité du centre-ville de Marmande 47200. Parfaite pour les familles, elle combine charme et modernité au sein d'un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 225 m2, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine dinatoire. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec dressing et une salle de bains vous attendent, le parquet ancien apportant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine de 9m x 4m, ainsi que d'un jardin arboré avec diverses essences. De plus, un séchoir de 300 m2 est disponible pour accueillir vos véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés réduisent considérablement la consommation d'électricité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison T4 située en centre-ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. D'une superficie de 86m2, cette maison à acheter à Marmande est vendue LOUÉE. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, un espace cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse agréable et ensoleillée, sans oublier un balcon. Le bien est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Actuellement, cette maison génère un loyer de 800EUR par mois et ne fait pas partie d'une copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter votre agence Martine Immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre de construction de 1989, offrant environ 160 m² de surface habitable. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété dispose de deux entrées séparées avec la possibilité de transformer l'un des garages en appartement indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte avec insert à bois sur la pièce de vie, d'une chambre, d'un toilette séparé, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'une cave spacieuse. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, un abri voiture, deux garages et une terrasse couverte complètent ce bien sur un terrain de 960 m² entièrement clos. La maison dispose également du tout à l'égout ainsi que d'un chauffage central au gaz et d'un insert à bois. N'attendez plus pour votre achat maison Beaupuy, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 916417.

Coup de cœur du secteur

147 700 €

1 849 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79,9 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Charmante villa de 79.90 m2 située dans un quartier paisible et résidentiel de Marmande, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison à vendre à Marmande se compose d'une vaste entrée et d'un grand garage au rez-de-jardin, d'un séjour et d'une cuisine aménagée en demi-étage, ainsi que de 3 chambres, salle de bains et wc. Profitez également d'un jardin arboré et d'une terrasse pour les belles journées ensoleillées. Référence : 2042, chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout, classe énergie : E. Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site. Contactez Carole au 06.75.71.65.74 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Marmande ? Ne manquez pas cette opportunité unique située aux portes de Marmande, dans un cadre champêtre. Cette propriété de 2,2 hectares abrite une maison d'environ 260 m², accompagnée de dépendances de 320 m² et 200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre comprenant salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas dans une véranda, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, la mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, et une salle de bain supplémentaire avec WC indépendant vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. À l'extérieur, explorez un espace potager avec cabanon, un puits avec arrosage intégré et toutes les installations nécessaires à une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, et zone de douche. Profitez aussi d'un moment de détente au bord d'un petit plan d'eau dans un environnement paisible. Située en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre à Marmande offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'activités. À visiter sans tarder !

Située à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre est une opportunité rare d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole datant de 1820. Cette élégante Chartreuse de style Restauration est proposée à un prix exceptionnel, au vu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement.À seulement quelques minutes des gares de Marmande et La Réole, avec un accès rapide à Bordeaux et Toulouse, cette maison représente un investissement stratégique.Conservant tout son charme authentique, cette propriété se distingue par une architecture raffinée, avec ses hauts plafonds, moulures délicates et carrelage en pierre naturelle. Le double séjour spacieux de plus de 70 m² est au cœur de la maison et est agrémenté de trois chambres, de deux salles de bain et d'une cuisine conviviale. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc.Le prix attractif de cette maison à acheter à Lamothe-Landerron vous permet d'envisager sereinement des aménagements intérieurs pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts. Une dépendance de 150 m² ainsi que des combles aménageables et un sous-sol exploitable de 200 m² ajoutent un vaste potentiel d'optimisation.Nichée au cœur d'un parc entièrement clos, avec des cèdres centenaires et une fontaine en pierre, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Vous serez à proximité des commodités de Marmande et du charme des villages environnants.Que ce soit pour une maison de famille d'exception ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété est une toile blanche à personnaliser.Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce joyau immobilier; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Maison à vendre - 98 m² avec jardin de 500 m2 et garage de 60 m²Découvrez cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme. Elle offre plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain attenante à l'une des chambres, assurant confort et intimité. Le jardin de 500 m² est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage exceptionnel de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement/atelier.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Saint-Pardoux-Isaac, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Construite en 2003, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à sa luminosité traversante. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et mesurant 12 m², s'intègre harmonieusement dans le reste de la maison, alliantmodernité et fonctionnalité. Avec environ 160 m² habitables, cette maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une véranda pour prolonger vos moments de détente, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est établi sur un terrain exceptionnel de 9 430 m², entièrement clôturé, avec un portail électrique et un visiophone, assurant sécurité et intimité. La maison inclut également une buanderie, deux garages attenants et une dépendance en pierre de 38 m², idéale pour un projet annexe ou du stockage. Cette maison lumineuse et bien entretenue, aux volumes généreux, est un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat maison à Saint-Pardoux-Isaac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.946391

Prix au m² le plus bas

164 300 €

978 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

A cinq minutes de Duras, dans un secteur calme se situe ce corps de ferme d'environ 168 m2 de plain pied. Posé sur 8 200 m2 de terrain arboré de fruitiers, il se compose d'une cuisine séparé, d'un séjour de 35 m2, de quatre grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé et dépendance. Certes un rafraîchissement est nécéssaire. La structure est en parfait état et la toiture refaite. Une piscine de 5 x 8 a été commencée. La maison dispose qui peut être loué, Airbnb ou accueillir la famille ou les amis. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2008 est idéale pour un achat maison Marmande. Alliant confort moderne et esprit industriel, elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un système de climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. L'extérieur propose un grand garage double de 100 m², incluant une partie aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs. Vous apprécierez également la piscine entretenue, la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soignés. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter à Marmande est en excellent état d'entretien. Un bien rare à visiter sans tarder !

Belle maison à acheter à Caubon-Saint-Sauveur, Lot-et-Garonne, située à 10 minutes de Marmande. Cette propriété en pierres comprend une grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage de 44 m² et plusieurs terrasses couvertes viennent compléter le tout. De plus, vous trouverez un appartement indépendant de 60 m² avec garage, divers espaces de rangement, un terrain de pétanque et un lac, le tout sur un parc d'environ 15 hectares, entièrement clôturé, avec des pins maritimes, des laricios et des chênes, offrant une tranquillité absolue. Cette maison à vendre à Caubon-Saint-Sauveur est une opportunité à ne pas manquer.

Située à AURIAC SUR DROPT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un pavillon lumineux idéal pour un achat maison AURIAC SUR DROPT. Elle comprend une cuisine, une belle pièce de vie avec insert, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'un garage, d'une terrasse et d'une pergola, le tout dans un beau parc arboré et avec un abri pour voitures. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,69%. Le prix hors honoraires est de 255 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre aux multiples possibilités, située dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison MARMANDE à vendre comprend une superficie habitable de 131 m², ainsi qu'un local commercial attenant de 190 m². La maison, spacieuse et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé. Le local commercial, idéalement positionné dans une zone à fort passage, offre une grande surface de vente avec vitrine, un vaste espace de stockage en sous-sol et un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. Ce bien rare est parfait pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur souhaitant transformer le local en habitation. N’hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Prix de vente : 285 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 751 802 828.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa de qualité représente un compromis idéal entre la vie citadine et le plaisir d’une maison indépendante, agrémentée d'un magnifique parc arboré. Avec 158 m2 habitables, elle comprend un porche menant à une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux de 47 m2 avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage spacieux de plus de 100 m2. À l'extérieur, le parc joliment arboré et entièrement clos de 3370 m2 vous permettra de profiter d'un cadre privilégié. Equipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage fioul, cette maison à acheter à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

467 000 €

2 524 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Exclusivité MARBOUTIN ! Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette maison à vendre de plain-pied s'étend sur 185 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2, intégrant un salon/séjour et une cuisine équipée ouverte. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une véranda de 20 m2, climatisée et offrant un accès à la piscine au sel de 6x4. Un couloir mène à quatre chambres, dont trois avec placards et une disposant d'une salle d'eau. Un bureau, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace. Ce bien comprend également un cellier, un garage avec portail automatique, un carport, un cabanon de jardin et un puits. Le système de chauffage est assuré par le sol par aérothermie, et la maison est dotée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, ainsi que d'une microstation pour l'assainissement. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1745 m2, avec un portail électrique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marmande dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À environ une heure de Bordeaux, dans un village dynamique doté de toutes les commodités, découvrez cette maison STE BAZEILLE à vendre, construite en 2013. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 55m², incluant une cuisine américaine équipée et une cheminée. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, une vaste terrasse couverte ainsi qu'un grand jardin clos et arboré. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le séjour. Cette maison à acheter STE BAZEILLE est située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 220 000 €. Découvrez notre barème d'honoraires sur le site.

Idéalement situé à 88 km de Bordeaux centre, 60 km d'Agen, 68 km de Bergerac avec accès immédiat au péage autoroutier de l'A62. A 8 km de Marmande et de son golf 18 trous, 24 km de Casteljaloux et de son golf 18 trous, sa cure thermale et espace thermo ludique, son lac, son centre équestre et Center Parc, 24 km du golf de Barthe (9 trous). Sur la rivière de l'Avance avec une plage de sable privée sur un terrain de 13000 m2, cet ensemble immobilier de deux bâtiments proches et distincts peut accueillir toutes sortes de projets. L'ancien moulin à usage d'habitation développe 325 m2 habitables, une terrasse couverte de 63m2, une plage de sable pour la baignade. Tout le charme authentique de l'ancien avec les murs en pierre et briquettes, les poutres apparentes, cheminées, charpentes traditionnelles et plafond cathédrale. Au rez de chaussée on trouve une entrée qui dessert un grand salon de 32m2, une cuisine équipée de 22m2, une arrière cuisine- buanderie de 27m2, une salle à manger de 17m2, un wc. Une pièce de 21m2 reste à aménager et une cave. On trouve également une salle de vie de 70m2 avec une cheminée monumentale donnant directement sur la terrasse couverte de 63m2 qui domine le ruisseau. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, un wc avec lave main et possibilité d'aménager la pièce de 24m2 avec une hauteur de plafond de 5.30m. La partie hôtel : 16 chambres dont une PMR et une suite familiale de 25m2, un accueil, une salle de petits déjeuners, une cuisine pour petits déjeuners, un salon d'attente, lingerie, réserves, local technique, le tout sur 430 m2 avec une partie en étage et une terrasse extérieure. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau ou salle de bains et WC. Deux d'entre elles ont une terrasse privative donnant sur l'Avance. Chaque chambre est équipée de sa literie, son mobilier, son poste de télévision ainsi que son coffre-fort (norme 3 étoiles). Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible grâce à l'installation récente (2024) d'une pompe à chaleur Air/Eau. 18 panneaux photovoltaïques monocristallins de 500 wc certifiés CE et NF pour une puissance de 9 kwc ont été installés en 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -