Achat Maison à Saint-Pardoux-du-Breuil (47) avec piscine : 134 annonces

Coup de cœur du secteur

346 500 €

1 323 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 262 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Charmant corps de ferme de 262 m² sur 2 hectares de terrainSituée au calme, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale avec 4 chambres, un appartement indépendant avec 2 chambres, une vaste véranda de 57 m², un garage, une piscine hors-sol sécurisée et un terrain arboré de 2 hectares.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou des activités de bien-être (yoga, ateliers...), cette maison allie authenticité et confort : poêle à bois, climatisation réversible, cuisine lumineuse, suite parentale, balcon et nombreuses dépendances.Un véritable havre de paix en pleine nature, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Située à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre 4 chambres ainsi qu'une piscine et des dépendances sur un vaste terrain clôturé de 2700m². Laurent GODART de Proprietes-privees.com vous invite à découvrir cette maison de 148m² habitables, idéale pour un achat maison Virazeil. Vous pourrez profiter d'un bel espace de détente autour de la piscine, avec une terrasse partiellement couverte, un barbecue et un four à pizza. La maison, confortablement isolée et climatisée, est accompagnée de deux garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m². Le terrain, plat et joliment paysagé, est parfaitement aménagé. Le DPE est en D (231) et le GES en B (7). Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est proposé avec une garantie de 12 mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les détails sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 241 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

À proximité de Marmande, au sein d'une superbe propriété boisée d'environ 10 hectares, se trouve cette propriété à vendre. Cet ensemble immobilier inclut une maison principale de 338 m2 avec piscine, ainsi qu'un chalet et un gîte. La maison se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une grande salle de bain et de WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe la pièce de vie, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La maison possède également un cellier, une buanderie et un chai. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse avec barbecue et piscine. Cet ensemble comprend également un gîte rénové avec soin, offrant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine. En complément, un chalet propose un salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau. Deux emplacements supplémentaires sont prévus près du chalet, vous offrant la possibilité d'étendre votre activité d'hébergement. La beauté de ce lieu unique ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, pour ceux qui envisagent un achat propriété à Marmande.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Fauillet, située dans un quartier calme et prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux de 41 m2, une cuisine entièrement équipée et séparée. Vous pourrez profiter d'une véranda de 23 m2 et de trois chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé ainsi qu'un garage attenant avec coin buanderie, cave et salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose de trois modes de chauffage : central au gaz de ville, climatisation réversible et insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois. À l'extérieur, vous serez charmé par l'allée goudronnée avec parking, la piscine, le coin terrasse avec barbecue et un terrain arboré et clos de 2000 m2, agrémenté d'un portail électrique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Fauillet.

À Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, notre agence Martine immo vous présente cette maison à vendre de 106 m², dont 80 m² de plain-pied. À seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille et 10 minutes de La Réole, cette propriété comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une véranda et plusieurs dépendances, incluant un atelier et un garage pour voiture et camping-car. Une piscine de 10 x 5 m complète cet ensemble situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Lamothe-Landerron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa familiale de 163 m², située dans une impasse calme, saura vous convaincre par son agencement original et ses espaces généreux.À proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, de la gare et des commerces, elle représente un véritable atout pour l'achat maison MARMANDE.Dès que vous franchissez la porte, une lumineuse pièce de vie de 43 m² vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La maison à acheter MARMANDE dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et une spacieuse suite parentale de 35 m² comprenant une salle de bain privative, un WC et un dressing de 11 m². Un garage attenant de 24 m² complète ce bien.Vous apprécierez également l'extérieur, avec un terrain de 800 m² entièrement clos et sécurisé, abritant une piscine récente (2020) et sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette vente maison MARMANDE incluent : un emplacement central mais au calme, la proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, cinq chambres plus un bureau, une piscine récente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de famille confortable et sereine au centre de Marmande. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 751 802 828.

A Marmande, découvrez cette superbe bâtisse en pierre apparente, pleine de charme, située à deux pas des commerces et des écoles, parfaite pour une famille. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : • Spacieux salon lumineux • Grande pièce de vie avec cheminée à insert et chauffage au sol alimenté par fioul • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec une cheminée ouverte et poêle à granulé. • Entrée accueillante • Deux chambres confortables • Salle de bains • Buanderie • Chaufferie avec accès direct au garage • Cave de 14 m² • Garage avec double entrée Étage : • Deux chambres supplémentaires • Mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente • WC indépendant • Salle de jeux idéale pour les enfants Extérieur : • Superbe piscine coque • Séchoir de 64 m² en parfait état, idéal pour du stockage, accueillir un camping-car ou être utilisé comme second garage • Parc entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et fleuri • Portail d'entrée sécurisé Cette maison de caractère vous offrira un cadre de vie paisible et pratique. Ne se situe pas en zone inondable. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.933442

Magnifique corps de ferme entièrement rénové à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette propriété de 450m2 habitables se situe dans la campagne marmandaise, à seulement 1h de Bordeaux, 3.5h de Paris et 2h de Toulouse. La maison comprend une vaste pièce de vie de 145m2 avec cuisine ouverte et équipée, une mezzanine offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un grand jacuzzi intérieur, une buanderie et un jardin paysagé de 4464m2 avec un puits. La rénovation complète date de 2019. Chauffage par plancher chauffant et climatisation réversible. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06 75 71 65 74.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 566 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain pied à vendre. Elle offre 4 chambres, idéale pour accueillir votre famille, et est située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour double de 33m² agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également 4 chambres dont une peut être transformée en dressing, une salle de bain avec douche, et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de deux terrasses couvertes, d'un abri de jardin et d'un garage double de 50m², le tout sur un terrain paysagé de plus de 1000m². Cette maison, à acheter à Marmande, est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une alarme. Le DPE est classé en C et le GES en C. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marmande, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par e-mail à l.godart@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Prix de vente : 290 000 euros, dont 3.57% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1450 euros, indexées sur l'année 2021. Mandat référencé : 411327. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 114 m², comprenant un garage, des terrasses et une piscine. La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, et d'une cuisine entièrement aménagée avec cellier attenant. Vous trouverez également une salle de douche moderne et trois chambres confortables. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'une seconde terrasse en bois avec pergola, le tout sur un terrain d'environ 1350 m². Située dans un quartier calme à proximité des commerces, cette maison à vendre à Puysserampion est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Tonneins (47400), dans un quartier très recherché et desservi par le bus, cette maison traditionnelle de 220 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commerces, écoles et commodités.Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné et intimiste, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe piscine 11 x 5 m, parfaite pour les beaux jours, accompagnée d'un espace détente convivial. À proximité, un véritable atout : un pool house avec petite salle d'eau , wc et douche extérieure, idéal pour profiter pleinement de l'espace piscine. Une terrasse, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une petite cuisine extérieure complètent cet ensemble pensé pour la convivialité.La maison, construite en 1976 et entièrement entretenue et remise au goût du jour, est en excellent état : vous pourrez y déposer vos valises sans travaux à prévoir.À l'intérieur, elle propose de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle :5 chambres (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins),un bureau idéal pour le télétravail,une mezzanine au-dessus du salon faisant office de pièce de jeux ou espace détente,une petite chambre mansardée en plus,2 salles de bain.Le grand sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : composé de plusieurs pièces de rangement, il offre également la possibilité d'y stationner un véhicule en toute sécurité, en complément du garage.Spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle, cette maison sera parfaite pour une famille recherchant l'espace, le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé.Une opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS - SAFTI vous proposent cette maison à acheter à MARMANDE, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale de 200 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, qui peut facilement être transformé en cinquième chambre. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation offrant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, cette maison MARMANDE à vendre dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent un espace agréable pour les loisirs et la détente. De plus, cette maison est située à proximité des écoles et des services, facilitant le quotidien des familles. Une propriété idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 661 599.

À la recherche d'une propriété à acheter à Virazeil ? Ne cherchez plus. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette belle propriété à vendre s'étend sur plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison d'habitation rénovée d'environ 350 m² avec 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour-salle à manger spacieux de 60 m², une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une chambre, des WC, une buanderie, un cellier et une réserve. À l'étage, une mezzanine de 120 m² s'accompagne de 2 chambres et d'un bureau. Adjacent à la maison, un chai de 52 m² est également inclus. Cette propriété comprend également un appartement de type 3, aménagé, avec cuisine-séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. En outre, vous profiterez d'une grange en pierre non attenante de 110 m², d'un séchoir d'environ 120 m² et d'une piscine. Cette vente de propriété à Virazeil est à découvrir rapidement !

Prix au m² le plus bas

211 000 €

805 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située en pleine campagne, à moins de 5 minutes des centres-villes de Tonneins et Clairac. Cette magnifique villa construite en 2001, avec un sous-sol complet et une piscine creusée, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec espace barbecue, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le sous-sol de 122 m² comprend un grand garage, un coin buanderie et une chambre de 20 m², parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant (possibilité de raccorder une douche et un WC). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 800 m² avec une piscine creusée de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un achat maison Tonneins. Pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Tonneins dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison Saint-Pardoux-Isaac à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée insert, d'une cuisine/salle à manger de 20 m² avec carrelage et accès à une véranda de 20 m² offrant une vue agréable sur la piscine. Vous trouverez également un dégagement avec des toilettes, ainsi qu'une première chambre à coucher de 11.2 m² avec parquet flottant. Un deuxième dégagement permet d'accéder au garage et à la seconde chambre de 14.2 m², qui dispose de sa propre salle de douche, lavabo et toilettes. À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² surplombe les espaces de vie, avec une troisième chambre mansardée de 14 m² équipée de climatisation réversible et une quatrième chambre mansardée de 13 m² également climatisée. Le double garage de 61.5 m² attenant à la maison comprend un coin buanderie et un atelier de bricolage, avec accès au jardin. Profitez d'une piscine en forme de haricot, construite en 2008, fonctionnant au sel, idéale pour les journées d'été. Le terrain est clos et mesure environ 627 m², et les commerces sont accessibles à pied à seulement 1 km. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Pardoux-Isaac.

Maison de caractère avec jardin et piscine – ClairacSituée au cœur de la charmante commune de Clairac, cette maison de ville d'environ 220 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que par une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace permet également un stationnement facile. La façade en ciment, associée aux murs en pierre et au toit terrasse, confère à la propriété un cachet unique mêlant charme et modernité.Le jardin dispose d'un puit , d'une grande piscine coque au sel , un pigeonnier.À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :Au rez-de-jardinUn bel espace de vie chaleureux salon / salle à manger de 44m2, pensé pour le confort familial et une grande cuisine de 22m2 , un WC , une salle d'eau.A l'étage:3 chambres spacieuses ,dont une très grande suite parentale de 45m2 baignée de lumière avec un accès sur son toit terrasse.( possibilité d'y créer une salle de bain sur mesure , toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place.)Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenanteAu second étage, vous trouverez 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de loisirs, atelier créatif…(espaces prévus pour salles de bain)Un grenier sous combles, au dernier niveau, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille. Quelques travaux de finition sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette belle propriété.Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.Chaudière à condensation , Panneaux solaires autoconsommation et revente 2025DPE réaliséLes menuiseries , chauffage et piscine réalisés il y a moins de 10 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un achat maison à CALONGES, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. À moins de 15 minutes de Casteljaloux et de la gare de Tonneins, et à une heure de Bordeaux, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses 205 m² de qualité, classée en B et A, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m², parfaite pour rece­voir, et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace extérieur. La maison comprend trois chambres, chacune avec placard, et des salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 22 m². Un espace indépendant (salon/chambre, salle d'eau, WC) est également présent, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif, avec les Thermes de Casteljaloux à seulement 15 minutes. À l'extérieur, la piscine couverte, le jacuzzi et le coin barbecue sont nichés dans un cadre paysager de 2200 m², offrant un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.945741.

Découvrez cette maison à acheter à CASTELNAU SUR GUPIE, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre est un véritable coup de cœur, alliant charme, espace et potentiel au cœur de la campagne, à seulement 8 km de Marmande. La propriété, d'environ 120 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une habitation principale de 74 m² avec cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un studio indépendant de 30 m², avec dressing et salle d'eau, parfait pour accueillir, louer ou télétravailler. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, est raccordée à la fibre et sa toiture a été entièrement refaite en 2021. Le potentiel de cette vente maison CASTELNAU SUR GUPIE est exceptionnel avec une grange attenante de 270 m², idéale pour agrandissement, gîtes ou atelier, ainsi qu'un séchoir à tabac de 70 m² et un abri voiture. Nichée sur un terrain clos de plus de 1 hectare, avec piscine hors sol et un cadre de vie privilégié, cette maison offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, caractère et perspectives d'évolution, à visiter sans tarder!

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette splendide maison bourgeoise, située à proximité du centre-ville de Marmande 47200. Parfaite pour les familles, elle combine charme et modernité au sein d'un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 225 m2, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine dinatoire. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec dressing et une salle de bains vous attendent, le parquet ancien apportant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine de 9m x 4m, ainsi que d'un jardin arboré avec diverses essences. De plus, un séchoir de 300 m2 est disponible pour accueillir vos véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés réduisent considérablement la consommation d'électricité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

2 629 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
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À 6km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: A 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, RARE - superbe Maison contemporaine aux beaux volumes - 4 chambres- piscine- jardin paysagé - double garage A Beaupuy, 10 minutes de la gare et du centre ville de Marmande sur les coteaux, en zone non inondable : belle contemporaine aux prestations nombreuses de 167 m² : elle dispose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 67 m², pièce centrale et conviviale , la cuisine ouverte offre un espace très fonctionnel , ce séjour exposé sud est prolongé par une première terrasse couverte, offrant ainsi un esprit 'dedans-dehors' grâce aux larges baies vitrées. Deux espaces 'nuit' distincts s'articulent autour de la pièce de vie : une suite parentale (chambre - dressing- salle d'eau) constitue le premier espace, le second est composé de 3 chambres (dont deux ouvertes sur la terrasse) et d'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'une belle piscine, en contrebas de la première terrasse. De nombreuses prestations contribuent au confort quotidien : aspiration centralisée-pompe à chaleur- chauffage au sol- volets électriques -recharges pour véhicules électriques-fibre- tout à l'égout, et un grand sous-sol composé d'un double garage Jardin arboré et clos (portail électrique avec visio) de 3500 m² Cette maison est idéalement placée au calme sans être isolée, à proximité des écoles, ramassage scolaire, et toutes commodités. Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Propriété à acheter à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître en pierre, dotée d'une piscine, de dépendances et d'un fort potentiel locatif, se situe entre Marmande et La Réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute. Découvrez cette authentique maison girondine de 217 m2, qui comprend : une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant de 70 m2, à rénover, offre des possibilités variées : agrandissement de l’habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Les prestations incluent : maison en pierre, toiture en bon état, chauffage central, menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, profitez d'une piscine traditionnelle, d'un pool house avec cuisine d'été et de dépendances de 400 m2 pour du stockage, un atelier ou autres projets. Le terrain de 10 900 m2 (1 hectare) est situé dans un cadre bucolique et naturel. CLASSE ÉNERGIE : E 296 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an. Frais annuels d'énergie : entre 6 120 et 8 350 euros (abonnement compris). Prix : 385 000 euros, incluant 4,054 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Contactez votre conseiller local, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Lamothe-Landerron.

À proximité de Marmande, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et prestations de qualité. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 158 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste salon/séjour convivial, ouvert sur l'extérieur avec une vue agréable et un accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et une bibliothèque propice à la détente. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards aménagés présents dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un confort numérique optimal. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé de 3 500 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une pergola pour vos moments de détente, un garage de 45 m2 avec auvent, deux carports, un espace barbecue convivial ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des instants en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1 400 euros. - 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation C (144) GES A (5) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Confort, espace et calme définissent parfaitement cette propriété d'exception, idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces de proximité et à seulement 1 km de la gare de Marmande. Un emplacement privilégié qui allie tranquillité de vie et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette magnifique villa d'architecte aux prestations de qualité. Développant une surface d'environ 220 m2, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. Sa conception met en avant la luminosité grâce à de larges ouvertures, tout en valorisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. L'agencement intérieur, parfaitement pensé, permet de concilier confort quotidien et volumes généreux, tout en offrant une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe parc clos et sécurisé, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine, parfaitement intégré, se prolonge par un pool house avec terrasse couverte, cuisine d'été, douche et toilettes, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage double attenant et communicant avec la villa, facilitant l'accès au quotidien. Une cave ainsi qu'une grande dépendance à usage d'atelier viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une propriété de qualité à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. - 590 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (20 000 euros) soit 570 000 euros nets vendeurs. - DPE : Consommation C (153) GES C (25) Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Il vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, plein de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et WC, un bureau une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur : • UN GARAGE attenant de près de 80m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HOTES de 233 m² tout confort et pleine de charmes. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les Chambres d'hôtes toute l'année. – Salon du journalisme à Couthures-Sur-Garonne – Garorock sur Juin et juillet – Marchés nocturnes de juin à septembre – Chasse au trésor dans les forêts du Lot-et-Garonne avec terre, Ventura – La société Lisi Creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – La proximité de Saint-Émilion, de Sauveterre, de Duras… – Les commerciaux itinérants Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814

Située à Roumagne, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre vous attend à seulement 5 minutes d'Eymet. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre 415 m² habitables sur un terrain de 1,9 ha, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil touristique. L'habitation principale, aménagée dans un séduisant ancien séchoir à tabac, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant, et à l'étage, le palier dessert deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. La propriété comprend également trois gîtes indépendants, parfaits pour la location saisonnière : un gîte T2 de 64,40 m², un gîte T3 de 78,40 m² et un grand gîte T3 de 172,40 m². Chaque logement a été conçu pour garantir un accueil chaleureux et authentique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique parc de près de 2 hectares, d'une belle piscine et d'une vue dégagée sur la campagne alentour, propice à la détente et à la tranquillité. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en présentant un fort potentiel touristique. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Roumagne, à découvrir sans tarder.

Belle demeure familiale au cœur du Lot-et-Garonne – Charme, histoire et tranquillitéSituée dans un village chargé de plus de deux mille ans d'histoire,en surplomb de la Garonne et du canal, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Écluses, bases fluviales et location de bateaux de plaisance complètent ce cadre bucolique très apprécié.Le village révèle encore de précieux témoins du patrimoine ancien : Vénus romaine du Ier–IIe siècle, fontaine galliane. Au centre du bourg se dresse une magnifique collégiale entièrement rénovée, abritant un tableau exceptionnel attribué à Rembrandt, Le Christ sur la croix, propriété de la commune.À proximité immédiate : commerces (épicerie, boucherie, charcuterie, producteurs locaux), crèche, écoles et collège. Les villes de Casteljaloux — station thermale — ainsi que Marmande-Tonneins sont à moins de quinze minutes.La propriétéSur un superbe terrain de plus de 2 300 m², cette demeure de caractère, rénovée avec goût, offre une surface habitable d'environ 296 m². Ses volumes généreux et son agencement chaleureux en font une maison idéale pour une grande famille comme pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, maison de vacances…).Elle se compose notamment de :4 chambres spacieuses, (dont 3 avec salle de bain privative)2 salons élégants et lumineuxUne grande cuisine équipée, fonctionnelle et convivialeUn vaste extérieur propice à la détente et aux moments en familleL'ensemble allie confort moderne et charme authentique, dans un environnement paisible et recherché.Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, patrimoine, services de proximité et douceur de vivre.À découvrir absolument !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382