Achat Maison à Saint-Pierre-de-Clairac (47) pas cher / petit prix : 436 annonces

iad France - Patricia Mendes vous propose : MAISON + PETIT APPARTEMENT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Pierre-de-Clairac, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Construite en 1987, cette maison de campagne offre une surface habitable de 134 m², véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.**Description de la maison** :La maison comprend 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 toilette, 2 cuisines et un salon accueillant. Le bien dispose également d'une salle à manger et d'une mezzanine proposant un espace de détente supplémentaire. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir votre confort quotidien.**Description de l'appartement** :Ce petit appartement comprend un séjour, une kitchenette, une toilette et une salle de bain, avec 2 petites chambres à l'étage.**Description de l'extérieur** :L'extérieur de la maison présente une belle terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Le terrain de 2727 m² constitue un espace généreux, idéal pour les activités de plein air et les passionnés de jardinage.**Terrain constructible** :**Situation et commodités** :Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Clairac bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. De plus, la propriété est équipée d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté facilement. Le chauffage individuel par électricité garantit un confort tout au long de l'année.**Travaux à prévoir** :Bien que cette maison nécessite quelques travaux pour atteindre son potentiel optimal, avec un peu d'attention, elle peut se transformer en un véritable petit coin de paradis.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison dans le Lot-et-Garonne, à Saint-Pierre-de-Clairac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes, mandataire indépendant en immobilier.

** NOUVEAUTE SAINT PIERRE DE CLAIRAC - CAPIFRANCE ** Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m². Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose 5 pièces principales et se compose de : - Un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère - Une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque - Un WC indépendant ** À l'extérieur : - Un garage de 22m² - Une petite dépendance de 12m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel ** Points Techniques : - Toiture neuve de 2024 - Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air/eau - Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - Simple vitrage - Fibre - Taxe fonciere : 711€ Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - École dans le village - Vie locale dynamique - Commodités et services à proximité - Accès rapide à Agen Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.945692

Coup de cœur du secteur

462 000 €

2 072 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 223 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Pierre-de-Clairac (47)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE par mail Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel locatif, activité professionnelle ou hébergement familial. Implantée sur une parcelle de 8 745 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m², d'un gîte attenant (accès indépendant), d'environ 86 m², de deux piscines, garage + 2 abris voitures et d'un bel étang, véritable invitation à la détente. Maison principale – Environ 140 m² Rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie / salle à manger d'environ 55 m², offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable Cuisine de 11,5 m², ouverte sur une agréable terrasse couverte Un dégagement dessert une suite parentale Chambre d'environ 16 m² Dressing Salle d'eau avec douche et double vasque WC indépendant Garage attenant de 22 m² Buanderie de 19 m² Étage : Grande chambre mansardée de 31 m² Chambre enfant attenante de 12 m² Combles aménageables d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire à exploiter. Extérieurs & équipements : Piscine récente 7X4 au sel 2 abris voitures Terrasse couverte Assainissement conforme 2 Cuves de récupération d'eaux pluviales de 500L Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (2022) Climatisation réversible à l'étage 2 Cumulus électriques récents Menuiseries double vitrage, volets bois Gîte (classé) attenant avec accès indépendant – Environ 86 m² (possibilité vente meublée) Dépendance actuellement louée, offrant un potentiel locatif immédiat et pouvant également convenir à une activité libérale, ou accueil familial grâce à son accès autonome et ses volumes fonctionnels. Ce gîte classé bénéficie de ses propres espaces extérieurs et sa piscine. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et piscine. 1 wc indépendant Étage : Un dégagement dessert: WC indépendant Trois belles chambres, dont : Une suite parentale avec salle d'eau Une seconde salle de bain pour les autres chambres Extérieurs : Piscine 6 x 6 m au chlore Terrasse privative Un cadre exceptionnel Étang privé, apportant charme et sérénité Environnement nature et tranquillité absolue Informations complémentaires Panneaux solaires récemment posés Taxe foncière (ensemble de la propriété) : 1 861 € Fibre optique disponible dans les habitations Une propriété rare aux portes d'AGEN, idéale pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial, professionnel ou un investissement de charme au cœur de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 315300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE !!! Découvrez cette belle maison en pierre de 200m², située à SAINT PIERRE DE CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien à vendre se distingue par son cadre paisible et verdoyant, ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur un terrain arboré de 4367m², cette maison offre une vue dégagée sur Puymirol, idéale pour ceux qui recherchent nature et tranquillité. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine avec vue panoramique, et 5 chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 wc, d'une buanderie, de 2 caves, et d'un garage ouvert. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle d’environ 1850 euros, ainsi qu'une source naturelle pour l'arrosage du jardin. Pour les intéressés, une visite 3D est possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE, Entrepreneur Individuel, 06 33 09 26 36 - Réf.934702.

À vendre, maison à restaurer entièrement, située dans un résidentiel de Saint-Pierre-de-Clairac. Elle comprend une entrée, 2 chambres, un wc, salle d'eau, cuisine séparée, un cellier, séjour, salon et verranda. Un garage. Mode de chauffage fioul et bois, simple vitrage bois. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 800m² arborée, offrant un beau potentiel de rénovation pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Emplacement idéal : Agen à 15 min Autoroute A62 à 20 min CNPE de Golfech à 20 min Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.925960

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162

Découvrez cette charmante maison de caractère à Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison Auvillar, cette propriété d'environ 135 m² offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu'un cellier/buanderie avec lavabo et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un balconnet. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin privatif avec atelier. Parmi ses atouts figurent le double vitrage, une toiture récente, un environnement paisible, et la proximité immédiate des commodités. L'accès à l'A62 se fait rapidement en 5 minutes. Pour organiser une visite, contactez Bruno FADERNE (EI), agent commercial, RSAC Toulouse n° 519349930, au 06.26.97.27.62. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un superbe domaine du XVIIIe siècle situé à Saint-Maurin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur environ 17 hectares et inclut un hameau en ruines, ajoutant un charme unique à cette maison à acheter à Saint-Maurin. Récemment restaurée avec soin, la propriété présente un mélange harmonieux d'éléments d'origine et de confort moderne. Le salon impressionnant avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées généreuses et son cheminées en pierre, offre une vue imprenable sur la campagne alentour. La cuisine est élégante et bien équipée, tandis que les chambres spacieuses sont dotées de salles de bains haut de gamme. Un vaste sous-sol offre des possibilités d'aménagement variées et un garage pour deux voitures ajoute une praticité supplémentaire. Au milieu des jardins, prairies et bois, vous trouverez une piscine et plusieurs dépendances, idéales pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Avec sa proximité des commodités locales et des liaisons TGV vers Paris, cette maison à vendre à Saint-Maurin représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d'Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l'électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d'un point d'eau faisant office d'espace buanderie. Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d'un petit point d'eau et d'un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d'indépendance. À l'extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l'installation électrique de la maison et bénéficie d'une isolation en plafond. Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l'arrière, une terrasse abritée s'ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8 minutes à pied des transports et du centre d'Agen, cette agréable maison individuelle de 120 m² sur un terrain de 130 m² allie confort et luminosité. Idéalement située rue de Las, elle propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, parfaite pour une famille en quête d'un nouveau foyer. Récemment rénovée en 2023, cette maison se distingue par ses généreux volumes et son agencement réfléchi. Son isolation performante et le double vitrage garantissent un intérieur lumineux et économe en énergie (DPE classé C). Le chauffage au gaz de ville assure votre confort tout au long de l’année. La rénovation récente comprend également l'électricité et la plomberie, vous offrant ainsi sérénité et tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pratique pour les repas en famille. Côté nuit, trois chambres chaleureuses se partagent l'espace, complétées par une suite parentale, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Deux salles d’eau modernes et deux toilettes séparées renforcent le confort de chacun. Un deuxième étage d'environ 20 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, complète cette offre. Un garage privatif représente un atout rare en milieu urbain. Le quartier dynamique et convivial séduit par son ambiance de proximité. Commodités, écoles réputées et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Agen, en Lot-et-Garonne, conjugue patrimoine et espaces verts pour un cadre de vie équilibré. Cette maison à acheter à Agen est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de qualité, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les facilités. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser votre visite et envisager votre vie dans ce chaleureux foyer. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 900 euros, qui vous garantit un accompagnement complet. Contactez-nous pour une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Maison familiale avec jardin à vendre - Quartier calme et à proximité des commoditésCette maison à acheter à Le Passage, située dans un environnement paisible, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, avec un accès direct à un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de jeux, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur une parcelle de 500 m².Les atouts de cette maison Le Passage à vendre :- Quartier calme- Proximité des commodités- Belle luminosité- Jardin agréable- Potentiel intéressant- ClimatisationHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'architecte emblématique de 617 m² se démarque comme une œuvre unique des années 70. Située à seulement cinq minutes d'Agen, elle s'étend sur un parc paysager de plus de 13 000 m². La maison à acheter AGEN séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux, offrant un dialogue constant avec la nature environnante. Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique révèle un espace de réception cathédrale de 164 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ce magnifique espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine en parfaite harmonie avec les terrasses et le parc. À l'étage, vous découvrirez quatre suites avec salle d'eau et dressing pour un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant de 137 m², accessible privativement, offre un potentiel intéressant pour un bureau ou un apartment d'invités. Les extérieurs incluent une piscine de 15 x 7 mètres, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception, à réinterpréter, constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés d'architecture. Pour toute information complémentaire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 729 400 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr.

En exclusivité sur Bon Encontre, maison mitoyenne de 110 m2 à vendre, offrant 3 à 4 chambres, un jardin et un garage. Cette maison, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est en très bon état, bien qu'une mise à jour de la cuisine, de la chaudière et de la salle de bain soit à prévoir. Proche des commerces, vous êtes accueilli par un hall, et à l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée à la place du garage, mais il est possible de rétablir l'utilisation du garage grâce à une porte toujours présente. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Profitez également du jardinet et de la terrasse pour vous détendre. Une visite s'impose rapidement ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 8. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, enregistrée au RSAC d'Agen sous le numéro 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à FOULAYRONNES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Sur un beau terrain de 1800 m² agrémenté d'un espace piscine, cette maison sur deux niveaux, tous accessibles de plain-pied, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie avec un salon équipé d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger adjacent à la cuisine équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et le parc. Un couloir mène à une première salle d'eau, trois chambres et des toilettes. Le demi sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprend une pièce de rangement, deux chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et un garage. De plus, un atelier extérieur est à disposition pour le rangement des outils et des accessoires de piscine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de transformer cette maison FOULAYRONNES en un havre de paix. Ne tardez pas à venir la découvrir. Prix de vente : 254 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Cyril CASTENDET, conseiller SAFTI, au 06 76 75 50 29 ou par e-mail à cyril.castendet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 899888622.

? Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché ? Cette jolie maison se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger traversant et sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée, d'un coin salon et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, vous trouverez un coin buanderie, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains. LES PLUS: - secteur recherché, vue dégagée - maison lumineuse, beaux volumes - DPE en C - places de stationnements privatives ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre conseillère, Hélène DELMAS ? helene.delmas@lasignatureagenaise.fr ? 06 23 73 94 41 ? www.lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre propose un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située près des écoles, lycées et collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec des transports en commun à proximité pour des déplacements faciles. Sur un vaste terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² comprend de nombreuses places de parking, un garage et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier une terrasse, un balcon et un grand parc avec une partie boisée et une clairière, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour la détente et l'intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux, vous découvrirez 9 pièces, un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains/eau et 2 bureaux, le tout bénéficiant d'une belle vue panoramique. Les sols en carrelage et en parquet dans les chambres ajoutent au charme de cette maison. Bien que cet ensemble présente de belles prestations, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Bon-Encontre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

656 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 450 m²
• 7 chambres
• 

Puymirol (47)

Découvrez cette maison à acheter à Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, où le charme de l'ancien se conjugue avec des matériaux de qualité. Cette propriété se distingue par ses carreaux de ciment authentiques, son évier en pierre, ses cheminées majestueuses et ses fenêtres ornées de vitraux. Avec ses nombreux espaces de vie, comprenant plusieurs salons et d'autres pièces remarquables comme une salle de bal et une salle de cinéma, cette maison Puymirol à vendre s'adapte à tous vos projets. Les 7 chambres spacieuses, d'une superficie minimale de 16 m² et offertes avec une belle hauteur sous plafond, garantissent un espace confortable pour chaque membre de la famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est parfait pour la détente et dispose d'un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant développer des projets variés, tels que la création de gîtes. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.948417

À la recherche d'un achat maison BOURG-DE-VISA ? Découvrez cette charmante maison en pierre située en pleine campagne, sur la commune de Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, d'une superficie d'environ 55 m² au sol, offre un potentiel d'environ 100 m² habitables après aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente servant actuellement de salon ou de chambre. À l'étage, un espace brut vous attend pour réaliser vos projets d'aménagement, idéal pour créer des chambres, une suite parentale ou un bureau selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une base solide pour créer un cadre de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter BOURG-DE-VISA, située dans un environnement rural calme et recherché. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry ZAMBONATI, au 0673623545 ou par e-mail à thierry.zambonati@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 950 €

2 000 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
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À 9km de Saint-Pierre-de-Clairac (47)

COUP DE COEUR pour cette très jolie villa de plaind-pied aux TRÈS BEAUX VOLUMES, située sur les hauteurs de Bajamont, à moins de 15 minutes d'Agen! Cette maison de 2004 est en très bon état et parfaitement entretenue. Elle se compose pour la partie jour: d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 60 m2 environ lumineux et traversant ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, d'une cuisine de 25 m2 environ avec une grande arrière-cuisine / buanderie, et d'un Wc séparé. La partie nuit quant à elle est composée de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. EN PLUS: un DOUBLE GARAGE avec portes motorisées, ainsi qu'une partie du sous-sol qui est aménagée en salle de sport et stockage. Une magnifique PISCINE CHAUFFÉE avec sa terrasse en travertin vient compléter ce bien avec vue dégagée pour pouvoir admirer le coucher de soleil. A savoir, la maison est également équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, l'assainissement est conforme et la maison est très économe en énergie puisqu'elle dispose de 2 systèmes de chauffage: géothermie et climatisation gainable). A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une occasion unique pour un achat maison AGEN. Nichée au cœur d'un village réputé parmi les plus beaux de France, cette bastide datant du XIIIème siècle, fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, s'étend sur environ 1800 m². Rénovée avec brio par Jacques Garcia, maître incontesté de l'art décoratif, elle mêle avec élégance le patrimoine ancien et un style raffiné. La propriété dispose de plusieurs salles d'apparat et de dix chambres en suite, rendant hommage à un savoir-faire inégalé. Le dernier étage, à réaménager, offre un large éventail de possibilités. L’âme de cette demeure a été soigneusement préservée, créant un équilibre parfait entre histoire et modernité. De plus, un patio avec piscine évoque des jardins méditerranéens, ajoutant à son charme. Que ce soit comme résidence principale, demeure familiale ou espace de création artistique, cette maison à acheter AGEN vous attend pour écrire son nouveau chapitre.

En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré !À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette maison à acheter LAFOX, entièrement rénovée avec goût. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. L'intérieur lumineux est parfaitement agencé, avec un séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre, et une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité. La maison comprend trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous apprécierez également une magnifique suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Deux salles d'eau indépendantes complètent l'espace nuit.Prestations & équipements de qualité : double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépi extérieur (2024), assainissement individuel conforme.Espaces annexes : grand garage, ateliers et rangements.Extérieur amenagé : vous bénéficiez d'un terrain d'environ 2700 m², avec un espace extérieur couvert comprenant une cuisine d'été, un coin repas et un salon extérieur, idéal en toute saison.Maison saine et parfaitement entretenue, aucune travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948745

Située à BRAX, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre mérite votre attention. Proche de nombreux commerces et services, elle s'étend sur un terrain verdoyant et offre 102 m² habitables. L'intérieur comprend trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche, ainsi qu'une cuisine potentiellement ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une pièce pouvant servir de bureau ou être transformée en suite parentale. Un vaste garage avec cuisine, une véranda et un grand car-port complètent cet ensemble. Bien que quelques travaux d'aménagement soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité d'achat à BRAX pour une vie pratique, paisible et agréable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyril CASTENDET, au 06 76 75 50 29 ou par e-mail à cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 899888622.

À vendre, maison de ville située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À quelques pas du Boulevard de la République, cette charmante maison bénéficie d'un garage indépendant et d'une cour intérieure de 60 m². Avec une surface habitable de 140 m² sur trois niveaux, elle constitue un cadre idéal pour une famille souhaitant réaliser un achat maison Agen, à proximité des rues piétonnes et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, la cuisine, le séjour, une petite véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une de plus de 22 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 37 m², aisément divisible en deux pièces, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. La cour intérieure de 60 m² est parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le garage motorisé est doté d'un portail électrique. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et la présence d'une cheminée avec insert. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Cette maison à acheter à Agen représente un véritable havre de paix en plein centre-ville, alliant vie urbaine et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette superbe maison familiale de 167 m2 située dans un secteur très recherché de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à côté de Brax et à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant avec son parc arboré d'environ 2000 m2. La maison bénéficie d'une excellente exposition, avec une terrasse couverte d'un côté et d'une véranda de 27 m2 de l'autre, pour profiter au maximum de l'extérieur ! Au même niveau, vous découvrirez une belle entrée qui vous accueillera, suivie d'une cuisine équipée, d'une buanderie pour le côté pratique et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec cheminée ouverte. L'espace nuit est composée de quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé. Les équipements modernes inclus un portail électrique, une pompe à chaleur gainable, les volets roulants électriques, les menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe-eau solaire pour un confort optimal. La toiture a été récemment révisée, cette maison offre également un très grand sous-sol avec caves et garage de 64 m2 et le bonus ! Une dépendance d'environ 50 m2. Venez la visiter pour constater par vous-même tous ses atouts ! Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété, située dans un secteur prisé à Foulayronnes, à proximité d'Agen et de toutes ses commodités. Avec son parc arboré et clôturé de 6540 m² sans vis-à-vis, vous serez dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la dynamique urbaine. La belle entrée de la maison principale de 193m², dessert d'une part, deux salons lumineux, dont un avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, l'autre avec une cheminée à foyer ouvert et Polyflam pour un confort optimal. Suivis d'une spacieuse cuisine de 22 m². Et d'autre part, un WC séparé, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 à 23 m² avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Un chai de 24 m², un double garage avec appentis et deux terrasses, dont l'une avec barbecue, complètent le tableau. À savoir que la pompe à chaleur est de 2023, le portail est électrique avec interphone et caméra et la maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif. Ce n'est pas fini ! La dépendance de 43 m², idéale pour un projet Airbnb, gîte ou local professionnel, comprend une grande pièce de vie de 38 m², une pièce de rangement, une salle d'eau et Wc séparé. Côté extérieure, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE ! Decouvrez cette ancienne ferme rénovée, dotée d'une entrée majestueuse et de grands espaces. À 5 minutes de Brax, à Sérignac-sur-Garonne, dans un secteur calme et entouré de nature, vous profiterez d'un espace habitable de 275 m² dont un séjour spacieux de 56 m² avec sa cheminée. Tout le gros oeuvre a été fait, c'est une occasion unique! Il ne reste plus qu'à finir selon vos goûts. La cuisine au rez-de-chaussée, les deux chambres, avec la chambre bébé ou bureau, ainsi que la salle de bains à l'étage, ont été rénovés. Mais d'autres espaces vous laissent encore un énorme potentiel ! Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, ballon thermodynamique, électrictité refaite... le tout est complété par un terrain généreux de 4134 m², idéal pour laisser libre cours à vos idées. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez être à proximité de tout, commerces, écoles, transports en commun tout en pouvant sortir de chez vous et vous balader au bord du canal? Venez découvrir cette maison ! Située sur la commune de Boé, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison familiale de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger donnant sur une véranda. La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une cour avec barbecue. Une serre, un abri, une cave et deux garages complètent l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison présente une belle structure et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de type T6 à rénover, située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Agen dispose d'un beau jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un généreux volume habitable réparti sur deux niveaux, elle comprend également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux autres chambres avec accès indépendant et combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 6.40 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT est inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.