Achat Maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30) avec piscine : 374 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

833 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale est située en pleine nature sur les collines de Saint Sébastien d'Aigrefeuille. Vous disposerez d'un double Carport et d'un grand garage de 60m2 environ. L'espace piscine et son poolhouse est entièrement clôturé et sans vis-à-vis.A l'intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée distribuant d'un coté la cuisine et de l'autre coté le salon avec cheminée. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec salle de douche et WC, une salle de douche indépendante avec WC et un WC indépendant. A l'étage vous disposerez d'une grande pièce pouvant servir de bureau, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un 2ème bureau ou bibliothèque.Par l'extérieur vous accéderez à un appartement totalement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et 2 pièces pouvant être chambres d'appoints ou bureau, une salle de douche avec WC.Pour votre confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique de 2022, de la fibre, du double vitrage, d'un forage avec pompe. L'assainissement de 2021 est autonome.Un coin de tranquillité absolu à seulement 10mn d'Anduze ou d'Alès.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

A 15 min. d'ANDUZE et 10 min de tous commerces ! réf : 7150 Maison de hameau pleine de charme avec piscine et un cadre de vie unique Nichée au cœur d'un hameau authentique et paisible, entourée de verdure, cette maison de caractère a su traverser les époques avec élégance. Entre ses sols anciens, ses murs en pierre, et ses portes en bois cloutées au charme intemporel, elle raconte une histoire à chaque pas. Sur plusieurs niveaux édifiés au-dessus de caves, elle offre un confort moderne avec son poêle à granulés et ses radiateurs électriques. Côté pièces de vie : • Une vaste cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des repas conviviaux, et sortant directement sur une terrasse comme suspendue face à la nature • Un séjour chaleureux, • Une belle salle d'eau avec WC, • Une grande chambre avec son dressing. À l'extérieur, la terrasse semi-couverte avec barbecue vous invite à de délicieux moments d'été, sans aucun vis-à-vis, face à la végétation. Côté nuit : • Une chambre confortable au rez-de-chaussée, • À l'étage, deux suites indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC, dont une qui cache un véritable trésor : une terrasse privative avec jacuzzi, parfaite pour admirer les étoiles et pour y créer des chambres d'hôtes !! Atout supplémentaire : en contrebas du hameau, une grande parcelle de terrain accueille un espace détente avec un couloir de nage, où sportifs comme familles profiteront de moments privilégiés. Idéalement située, à moins de 10 minutes d'une grande ville avec commerces, shopping et commodités, la maison bénéficie aussi de la proximité du magnifique village d'ANDUZE et de sites touristiques prisés. Ce bien rare allie authenticité, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Du Charme et du Caractère ! Contactez-NOUS dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7150

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nous vous proposons une grande maison familiale d'environ 254m2, située au calme, à environ 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 5163m2, cette villa Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille à vendre dispose d'une piscine et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 30m2, ainsi qu'une cuisine séparée de 16,32m2. La partie nuit compte trois chambres, trois salles d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, des WC, une pièce supplémentaire et deux greniers sont à votre disposition. En outre, au niveau inférieur, un appartement P4 d'environ 72m2, pouvant être indépendant, avec un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce traversante, bénéficie d'une grande terrasse en bois intime. Un grand garage de 62m2, une cave de 26m2 et un abri pour voiture complètent ce bien. La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2023 et dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de la fibre et d'un forage. Le terrain, arboré, inclut un espace côté sud avec terrasse et une zone dédiée à la piscine de 10x5, sans vis-à-vis. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nous vous proposons cette belle maison familiale de 256 m2, située à 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 5 163 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m2 avec insert, une grande cuisine, ainsi que trois chambres dont chacune dispose de sa salle d'eau avec WC, sans oublier un bureau. À l'étage, un hall spacieux dessert deux grandes chambres mansardées, une salle de bains, une petite pièce supplémentaire et deux greniers. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et deux pièces supplémentaires, parfait pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain arboré garantit l'intimité et comprend deux belles terrasses, idéales pour profiter du soleil ou de la fraîcheur. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 10 x 5 m (avec peinture à revoir), d'un abri pour deux véhicules, d'un garage de 60 m2, et d'une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre, ainsi que d'un forage. La fosse septique a été refaite en 2022. Rare sur le secteur, cette maison à vendre à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille mérite une visite rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Située dans un village prisé, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette maison à vendre dans le Gard, au cœur de Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et modernité. Édifiée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose de 145 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et intime. À l'entrée, la cour intérieure présente un espace de stationnement et un élégant auvent aménagé autour de la piscine, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cave de plus de 80 m2, polyvalente pour vos projets d'aménagement. À l'étage, de beaux volumes lumineux accueillent une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort de toute la famille. Cette maison à acheter à Vézénobres, repensée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques. Idéalement située à 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Dans le pittoresque village de Martignargues, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village à vendre, entièrement rénovée et offrant un cachet unique grâce à ses éléments architecturaux préservés, tels qu'une façade en pierre et des voûtes visibles. Cette maison à Martignargues à acheter s'étend sur plusieurs niveaux avec une surface utile de 51 m², dont 44,34 m² habitable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. L'intérieur se compose d'une magnifique pièce voûtée avec un sol en travertin, idéale pour créer une vaste chambre parentale ou un espace de détente. Le niveau principal propose un espace de vie lumineux avec un coin pour une cuisine ouverte, mettant en valeur un parquet clair et une belle hauteur sous plafond. Accédez à une mezzanine intime grâce à un escalier en bois et fer forgé, où vous trouverez un espace nuit baigné de lumière et équipé d'un coin salle d'eau. En matière de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation efficace (DPE C), offrant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'une climatisation réversible. Les menuiseries double vitrage et les installations récentes contribuent à son confort moderne. Cette maison a su allier le charme de l'ancien avec des finitions soignées, et aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Martignargues.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Anduze, domaine historique d'exception du début du XIX? siècle, niché à flanc de montagne en position dominante au coeur des Cévennes. Environ 400 m² habitables (6 chambres) ouverts sur terrasse et parc arboré, au sein de 62 hectares de collines boisées et prairies. Nombreuses dépendances, magnaneries, bâtiment agricole indépendant, citernes, puits et piscine à rénover. Accès majestueux par allée de platanes centenaires. Calme absolu. Bien rare !

Idéale pour investisseurs, famille recomposée ou projet familial multigénérationnel. Cette propriété au fort potentiel offre une superficie généreuse d'environ 209 m² habitables et comprend 5 chambres, laissant place à de nombreux projets. La bâtisse, datant d'avant 1949, séduit par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux lofts, d'appartements ou d'un grand espace de vie familiale. Vous profiterez également d'un terrain de plus de 5 000 m², réparti sur trois parcelles, avec un magnifique parc arboré agrémenté de beaux arbres. La propriété dispose en outre dune piscine, grange, caves, offrant encore davantage de possibilité pour concrétiser vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Sandrina Fernandez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

30480- HAMEAU DE MALATAVERNE- MAISON 220 M²- 4 CHAMBRES- TERRAIN 2500 M²- PISCINE- GARAGE-CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente EN EXCLUSIVITE, cette belle maison d'une superficie d'environ 220 m²habitable, idéalement située dans le hameau de Malataverne, à 8 minutes d'Alès. Ce village du Nord du Gard, situé au sein des Cévennes, dispose d'une école, d'une boulangerie, d'une supérette et de diverses activités. Edifiée sur une parcelle d'environ 2500 m² entièrement clôturée, cette propriété propose deux maisons distinctes mais facilement communicantes: L'habitation principale, d'une superficie d'environ 132 m² est composée d'un hall d'entrée, un salon séjour spacieux et lumineux avec accès sur une véranda, une belle cuisine équipée, un cellier et un toilette. Situé à l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres aux volumes généreux et une salle de bain avec toilette. Le second logement de plain-pied, d'une superficie d'environ 89 m², bénéficie d'un salon séjour avec accès sur une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Prestations: climatisation réversible pour chaque logement, un double accès au garage avec porte électrique, un car port pouvant accueillir deux véhicules... Les espaces extérieurs, propices à la détente, bénéficient d'un parc magnifiquement paysagé, d'une superbe piscine et de plusieurs terrasses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06.14.39.18.09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier à Tornac et ses environs, vous propose une magnifique propriété à vendre. Idéalement située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette demeure d'exception offre près de 750 m² rénovés, ainsi que de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée. Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, cette propriété à acheter à Tornac comprend : - Un mas de caractère servant d'habitation principale - Un restaurant comprenant une salle, une cuisine semi-professionnelle, des espaces pour séminaires, un hall d'accueil et une cave à vin - Deux gîtes et cinq chambres d'hôtes avec terrasses privatives - Un espace bien-être comportant jacuzzi, salle de sport et billard - De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, terrain de pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique Les prestations incluent une climatisation réversible, du double vitrage, un portail électrique, un grand parking, un forage et 300 m² de caves supplémentaires. Cet endroit est parfait pour une reconversion professionnelle ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité d'hôtellerie ou d'événementiel. La propriété est proche des sites touristiques majeurs comme la Bambouseraie, le Train à vapeur et les plages du Gardon. DPE C (142) KWh/m2 par an GES A (5) Kg CO2/m2/an Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexés sur l'année 2021. Taxe foncière : 5603 euros Prix : 1 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété à vendre à Tornac et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles CAISEY au 0766941213 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles CAISEY, agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 à Nîmes, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat Référence : 444832.

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine, située à SAINT JEAN DU GARD, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 194 m², alliant confort et style tout en bénéficiant de nombreux atouts.Agencement de la maison :- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², parfaite pour les moments en famille, avec accès à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², avec terrasse couverte pour des repas en plein air. - Chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie.- Sous-sol : - Cave à vin. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine.- Studio indépendant : - Studio de 25,43 m², entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités.- À l'étage : - Deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m² avec vue sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une surface de 22,76 m² pour divers aménagements.Extérieur :Terrain paysagé avec arrosage automatique et éclairage. Accès sécurisé avec portail automatique. Profitez d'une piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré et d'un pool house avec barbecue. Un forage assure l'approvisionnement en eau pour l'entretien des espaces verts.Équipements :Maison équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur, chauffage additionnel au fioul, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, et volets roulants électriques sur l'ensemble.Ne laissez pas passer cette opportunité d' achat maison SAINT JEAN DU GARD, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.944973

Exclusivité Swixim International Vézénobres, découvrez cette villa à vendre à Vézénobres, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint Hilaire de Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface d'environ 130 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée récente, ainsi qu'un bureau et plusieurs pièces fonctionnelles (arrière-cuisine, buanderie, garage). À l'étage, cette villa dispose de trois chambres et d'une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, accompagnée d'une salle de bain à remettre au goût du jour, et beaucoup d'espace de rangement. Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1200 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs, dont une piscine récente au sel, parfaite pour les moments de détente en famille, et une cuisine d'été conviviale, idéale pour les repas en plein air. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage économique par chaudière à granulés, tout à l'égout, et une maison en bon état prête à emménager. Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des écoles, cette villa à acheter à Vézénobres est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien, confié en exclusivité par les propriétaires, vous sera présenté avec grand plaisir. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

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À 9km de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)

À vendre, grande maison bourgeoise située à ST JEAN DU GARD, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de deux étages, avec au rez-de-chaussée un garage, deux locaux commerciaux et une cave. Vous bénéficierez également d'une terrasse. À l’étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au 2ème étage, un pallier dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi que deux autres chambres, un salon, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une salle de bains et un wc. De plus, un jardin avec piscine alimentée par l'eau d'un puits complète cette offre. Cette maison à acheter à ST JEAN DU GARD offre aussi la possibilité de transformer les deux locaux commerciaux en garages. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 30100 ALES - 18 avenue du Général de Gaulle - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

Au c?ur du Parc national des Cévennes, à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché des Mages, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plus de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec penderie, d’un bureau, d'une salle de bains avec douche et d’une dépendance offrant de multiples possibilités. Côté confort, les équipements sont de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, et poêle à granulés pour une performance énergétique optimale en toute saison. Cette propriété bénéficie également d'un agréable jardin de 1058m² agrémenté d’oliviers, ainsi que d’une jolie piscine, parfaite pour les beaux jours. Un bien rare offrant confort, calme et proximité des commodités. Prix hors honoraires d'agence 341 000 €. Prix honoraires inclus 349 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30110 - LES-SALLES-DU-GARDON - MAISON - 4 CHAMBRES - 132 M² - PISCINE -GARAGE - TERRASSE - TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'une superficie d'environ 132m², située à Les-Salles-du-Gardon, commune située à 15 minutes d'Alès. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour disposant d'une cheminée, un cellier/buanderie pouvant être transformée en suite parentale et un WC. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et d'une salle de bain avec toilette. Les espaces extérieurs bénéficient d'une piscine chauffée, une terrasse aménagée d'un barbecue, un four à pizza et un atelier/garage d'une superficie d'environ 50m2 . Les avantages indéniables de cette maison: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, réfection de la toiture en 2018, grand garage, piscine chauffée, portail électrique... Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette villa à vendre située à Vabres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain plat de 2000 m², cette maison dispose de deux appartements entièrement rénovés en rez-de-chaussée et à l'étage, totalisant près de 160 m². Une belle terrasse, pouvant être couverte, donne accès à un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour profiter de la vue sur la piscine de 8x4 m au sel, dotée d'une pompe à chaleur et d'un dôme. La maison comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire, ainsi que de nombreux rangements. L'intérieur est en excellent état, avec une isolation et un double vitrage de qualité. De plus, ce bien dispose de deux garages d'environ 40 m² et d'un car-port pour deux véhicules. Située dans le parc des Cévennes, non loin des communes de Lasalle, Anduze et St Hippolyte du Fort, cette maison à acheter à Vabres est le cadre idéal pour allier calme et confort. Ne tardez pas à planifier une visite ! Contactez Angelo ROBERTI chez MAXIHOME au 0629235818 ou par email à a.roberti@maxihome.email pour plus d'informations.

Située dans un quartier très prisé d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville et de la Rocade Sud, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations de haut standing. À l'entrée, vous serez impressionnés par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec un WC indépendant, une belle suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative, une salle de jeux, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Un garage carrelé et isolé de 41 m², avec porte motorisée, vous offre un accès direct à la maison.À l'étage, l'espace de vie lumineux de 46 m² se compose d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. Deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.Pour votre confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que d'un portail motorisé. Implantée sur un terrain d'environ 572 m², entièrement clôturé, son extérieur est aménagé pour demander très peu d'entretien, avec un abri voiture et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier d'ALES, alliant emplacement privilégié, modernité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 438 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 208 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)

AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA 9 PIÈCES AVEC PISCINE À VENDRE PROCHE D'ALÈS.Au cœur du Gard, dans la charmante région du Languedoc-Roussillon, cette villa de 289 m² répartis sur deux niveaux vous attend à Branoux-les-Taillades. Avec une vue panoramique exceptionnelle, elle se situe sur un terrain de plus de 5700 m², offrant un cadre calme et naturel.À l'étage principal, vous trouverez quatre chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un second salon avec insert. Chaque pièce s'ouvre sur une charmante terrasse orientée plein sud, équipée d'un barbecue et offrant une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine aménageable complètent cet étage.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 67 m² à rénover vous permettra d'envisager de belles opportunités. Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 32 m² et de trois caves. Votre extérieur sera sublimé par une piscine, plusieurs places de stationnements, ainsi que deux dépendances de 15 m² et 17 m², l'une d'elles contenant l'équipement technique de la piscine.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l'ensemble de la maison est pourvu de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.Cette villa à acheter à Branoux-les-Taillades est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. À proximité, profitez du Parc de loisir "Dinopedia", de la Forêt fossile de Champclauson, de la base nautique "Les Camboux", ainsi que d'autres activités variées telles que des parcours de randonnées et de la cueillette de champignons.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette villa en vente à Branoux-les-Taillades.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

3 239 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)

30350 - AIGREMONT - VILLA NEUVE - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1062 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose votre nouveau havre de paix Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, un véritable écrin de confort moderne, où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la vie en extérieur. Espace de vie lumineux et convivial La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'étend sur 50 m² et offre un accès direct à une terrasse ensoleillée. Imaginez vos journées d'été passées à vous rafraîchir dans la splendide piscine au sel, un espace idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Cuisine moderne et accueillante La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial où les moments partagés prennent tout leur sens. Chambres confortables et intimistes Cette villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22,5 m², agrémentée d'une salle d'eau moderne avec double douche à l'italienne et dressing. Les deux autres chambres, de 11 m² et 12 m², sont parfaites pour accueillir vos enfants ou proches dans un cadre chaleureux. Une salle de bain fonctionnelle et un toilette suspendu ajoutent une touche de confort supplémentaire, tandis qu'un cellier/buanderie pratique facilite les tâches ménagères et le rangement. Cette villa est équipée des dernières innovations, incluant interphone, portail électrique connecté et volets roulants également connectés, alliant ainsi confort moderne et sécurité optimale. La climatisation réversible gainable et la pompe à chaleur garantissent une ambiance agréable tout au long de l'année. Espace supplémentaire et potentiel d'aménagement. Un double garage spacieux de 53 m² avec deux portes électriques et un vide sanitaire offrant une hauteur suffisante pour envisager un aménagement supplémentaire ou un espace de stockage, tel qu'un atelier. Enfin, ce bien bénéficie de la garantie décennale sur la construction, encore pour 8 ans. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa qui allie modernité, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez Philippe Martoire dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un village préservé et recherché, superbe mas en pierre de 500 m² en position dominante, avec une vue panoramique à 180° sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain de17 hectares attenants, la propriété se compose de 11 chambres, 7 salles de bains, plusieurs cuisines, de vastes pièces de réception. L'extérieur séduit par sa cour intérieure, ses terrasses panoramiques, sa piscine, son four à pain, son potager et ses arbres fruitiers. Garages, ateliers, caves et dépendances complètent cet ensemble. Parfait pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel, alliant authenticité, confort et vue imprenable.

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

À seulement trois minutes d'Alès, dans un quartier recherché, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, vous propose un cadre de vie paisible et intimiste. Avec ses 190 m² habitables, cette propriété d'exception comprend une maison principale de 140 m² et une dépendance de 50 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Vous serez charmé par l'alliance d'authenticité et de modernité de cette villa Saint-Privat-des-Vieux à vendre, qui se distingue par ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace et la luminosité d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ainsi que de deux chambres, l'une étant dotée d'une salle de douche et l'autre d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec accès à un balcon, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau sont à disposition. La dépendance indépendante de 50 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la piscine de 12x6, accompagnée d'une plage en béton imprimé et d'une large terrasse couverte, s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant, garantissant calme et sérénité. Un garage, un atelier et un carport ajoutent une touche pratique à ce bien de plus de 100 m². Confort, luminosité et espaces généreux définissent cette villa qui séduira les amateurs de douceur de vivre.

Découvrez cette maison à acheter à Cassagnoles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'inspiration villa provençale, elle se situe dans un quartier paisible et offre une vue magnifique sur la nature environnante. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un car-port et accéderez à une terrasse idéale pour se détendre. La piscine, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, promet de précieux moments en famille. L'intérieur comprend une pièce de vie agréable avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte. Le premier espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. De l'autre côté, vous trouverez un cellier/buanderie, une petite pièce pouvant servir de bureau et une troisième chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant vous attendent. Pour votre confort, cette maison à vendre à Cassagnoles est reliée au tout à l'égout, équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique à fluide et possède un vide sanitaire, dont une partie est aménagée en cave. Le montant de la taxe foncière est de 1400 euros. Ne manquez pas ce petit coin de nature à visiter absolument !