Achat Maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30) avec jardin : 337 annonces

Opportunité d'investissement Double habitation idéale gîtes , location touristique , Artisan À seulement 10 minutes d'Alès et d'Anduze, au coeur d'un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d'un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs, Famille, artisan ...... Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m2, le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour : Gîtes ou locations saisonnières Location longue durée Résidence principale + revenus locatifs Projet multi-générationnel Description : Chaque maison comprend : 3 chambres Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse Salle d'eau avec douche Terrasse privative Équipements & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude thermodynamique solaire Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Atouts investisseurs : Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert Fort potentiel d'agrandissement Possibilité de création de revenus multiples Proximité immédiate de sites touristiques cévenols Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d'évolution. Caroline Le TUC IMMO 06.03.52.44.86

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 496 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 254 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nous vous proposons cette belle maison familiale de 256 m2, située à 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 5 163 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m2 avec insert, une grande cuisine, ainsi que trois chambres dont chacune dispose de sa salle d'eau avec WC, sans oublier un bureau. À l'étage, un hall spacieux dessert deux grandes chambres mansardées, une salle de bains, une petite pièce supplémentaire et deux greniers. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et deux pièces supplémentaires, parfait pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain arboré garantit l'intimité et comprend deux belles terrasses, idéales pour profiter du soleil ou de la fraîcheur. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 10 x 5 m (avec peinture à revoir), d'un abri pour deux véhicules, d'un garage de 60 m2, et d'une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre, ainsi que d'un forage. La fosse septique a été refaite en 2022. Rare sur le secteur, cette maison à vendre à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille mérite une visite rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nous vous proposons une grande maison familiale d'environ 254m2, située au calme, à environ 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 5163m2, cette villa Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille à vendre dispose d'une piscine et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 30m2, ainsi qu'une cuisine séparée de 16,32m2. La partie nuit compte trois chambres, trois salles d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, des WC, une pièce supplémentaire et deux greniers sont à votre disposition. En outre, au niveau inférieur, un appartement P4 d'environ 72m2, pouvant être indépendant, avec un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce traversante, bénéficie d'une grande terrasse en bois intime. Un grand garage de 62m2, une cave de 26m2 et un abri pour voiture complètent ce bien. La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2023 et dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de la fibre et d'un forage. Le terrain, arboré, inclut un espace côté sud avec terrasse et une zone dédiée à la piscine de 10x5, sans vis-à-vis. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à St Sebastien d'Aigrefeuille, située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Cévennes. Cette propriété s'étend sur plus de 12 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et intimité. Au 1er étage, le bien se compose d'un séjour lumineux avec salon TV attenant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre, un bureau ainsi que des combles. Le rez-de-jardin inclut un garage spacieux avec buanderie et cave attenante. Côté technique, vous trouverez du double vitrage, une chaudière à pellet, une climatisation réversible, une fosse septique et des panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à St Sebastien d'Aigrefeuille, à visiter sans tarder. Bien proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064) dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez une maison à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol de caractère, datant de 1830, offre une opportunité rare pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Situé sur un terrain arboré de 1,5 hectare, cette propriété offre un cadre naturel préservé, à proximité des sentiers de randonnée et à quelques minutes d'Anduze. La bâtisse principale de 179 m² comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et un espace à aménager à l'étage. Les dépendances, dont une clède de 30 m² à restaurer, ajoutent un potentiel considérable à cette propriété. Avec des prestations telles qu'une pompe à chaleur air/eau et une isolation récente, ce bien allie authenticité, confort, et un fort potentiel locatif. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans la vente maison Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ou à développer un projet touristique.

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Dans le pittoresque village de Martignargues, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village à vendre, entièrement rénovée et offrant un cachet unique grâce à ses éléments architecturaux préservés, tels qu'une façade en pierre et des voûtes visibles. Cette maison à Martignargues à acheter s'étend sur plusieurs niveaux avec une surface utile de 51 m², dont 44,34 m² habitable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. L'intérieur se compose d'une magnifique pièce voûtée avec un sol en travertin, idéale pour créer une vaste chambre parentale ou un espace de détente. Le niveau principal propose un espace de vie lumineux avec un coin pour une cuisine ouverte, mettant en valeur un parquet clair et une belle hauteur sous plafond. Accédez à une mezzanine intime grâce à un escalier en bois et fer forgé, où vous trouverez un espace nuit baigné de lumière et équipé d'un coin salle d'eau. En matière de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation efficace (DPE C), offrant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'une climatisation réversible. Les menuiseries double vitrage et les installations récentes contribuent à son confort moderne. Cette maison a su allier le charme de l'ancien avec des finitions soignées, et aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Martignargues.

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ancienne ferme de 35 hectares à vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à rénover, se trouve sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Les premières traces de cette bâtisse remontent au XIIème siècle, ainsi qu'une période où elle a servi de caserne de dragon. Actuellement divisée en quatre appartements, cette maison à acheter dans le Gard offre de nombreuses possibilités. La propriété inclut plusieurs dépendances agricoles telles que des bergeries, un hangar de stockage et une remise à foin. Avec ses 35 hectares, il est envisageable de développer diverses activités agricoles ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette belle unité foncière, d'un seul tenant, nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'achat maison Gard ou pour ceux recherchant une maison Gard à vendre.

À vendre en exclusivité, cette maison authentique située à Saint Sébastien d'Aigrefeuille, à proximité d'Anduze et d'Alès, arrêt à quelques pas de la célèbre Bambouseraie de Prafrance. Cette propriété mitoyenne offre 5 pièces pour une surface habitable de 127 m2, comprenant 4 chambres sur 2 niveaux. Une partie attenante, d'environ 50 m2, est à réaménager. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un énorme potentiel, idéal pour un projet de maison d'hôtes. L'environnement paisible, en position dominante et sans vis-à-vis, est un véritable atout. Vous trouverez également de nombreuses caves totalisant 110 m2 ainsi qu'un vaste terrain constructible de 3300 m2, principalement arboré de chênes et d'oliviers, le tout situé en zone non inondable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Anduze. À voir rapidement au prix de 288 000 euros F.A.I., avec honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vente maison Anduze, contactez Pierre SALLIERES au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien ne répond pas au DPE. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Pierre SALLIERES, conseiller immobilier indépendant.

Immobilier DEPLAGNE vous propose à la vente une maison à acheter à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 2014 vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée de 53 m2, avec de larges baies vitrées et une porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,8 m2 et 11,2 m2 (une d'elles avec baie vitrée), une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et deux placards dans le couloir. Le garage a été transformé en suite parentale, offrant une chambre avec salle d'eau sur environ 13,5 m2. Un agrandissement est également envisageable à l'entrée du terrain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m2 bien exposée, d'un jardin arboré avec des haies et des oliviers, ainsi que d'une seconde terrasse qui peut accueillir un abri ou une piscine hors sol. Deux places de stationnement fermées complètent cette propriété sur une parcelle plate et clôturée de 508 m2.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 782 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138,4 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre, construite en 2008, se démarque par son excellent état et sa conception fonctionnelle. Nous vous proposons cette villa entièrement de plain-pied, offrant une surface généreuse sur un terrain de plus de 2 800 m2, plat et arboré, propice à la détente en extérieur. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit inclut trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une grande salle de bain et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol rafraîchissant, la climatisation et la fibre optique. L'ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été est idéale pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un jardin facile d'entretien. Un double garage accompagne ce bien. Cette villa à acheter à Rousson offre un cadre de vie paisible avec un mélange de confort moderne et d'espaces généreux, faisant de ce bien une opportunité rare dans le secteur. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bérengère DEGRAND de Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès. Dans un Ecrin de verdure en impasse, Maison familiale dominant les collines. Le bien dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, Bureau, 1 toilette séparé, une Véranda, un Garage de 37 m2 et un Atelier. Au 1er étage : Salle à manger avec poêle à bois, Séjour avec cheminée ouvrant sur un Balcon vous séduisant par la vue dégagée, Cuisine équipée, Chambre, Salle de bain avec wc. Au dernier niveau, un hall pouvant servir de Salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un dressing. Terrain d'environ 2440m2 avec Piscine à débordement sans vis à vis, Barbecue, four à pain.... Panneaux solaires ( Gain de 1 000EUR/an) Fibre... Environnement sans nuisances. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Secteur Vézénobres : BEAU PROJET de renovation... RARE... Dans petit village très calme, remise/grange en pierre à aménager en habitation de 100m2 au sol avec hauteur sous toiture sur un terrain arboré semi-clos de 1 350m2 avec puits BEAU POTENTIEL. La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. L'eau et l'électricité en bordure. Village avec école.. les .commerces à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.887094

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à Servas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre naturel d'exception entre les vallées de l'Uzège et des Cévennes, cette ancienne Commanderie du XIIIe siècle est un véritable trésor patrimonial. Cette propriété unique, installée sur 2,5 hectares de terres verdoyantes, vous garantit un calme absolu, une vue panoramique à 360° et une totale intimité, loin de tout vis-à-vis. À seulement 30 minutes d'Uzès, 50 minutes de Nîmes et 13 minutes d'Alès, cet emplacement stratégique est idéal pour organiser des événements prestigieux tels que mariages, séminaires ou séjours bien-être. La bâtisse principale de 430 m² offre trois appartements, un gîte de cinq chambres, plusieurs annexes et une salle de réception au charme indéniable. Avec ses dépendances, dont un grand hangar, cette maison à acheter à Servas présente un potentiel de développement infini pour réaliser vos projets. Plus qu'une simple propriété, cette Commanderie est un témoignage vivant de l'Histoire et une invitation à ouvrir un nouveau chapitre. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle sur le marché.

En exclusivité Swixim International Alès Vézénobres vous présente ce magnifique mas. Située à deux pas du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise au charme intemporel, développe 425 m2 habitables et s'étend sur un parc arboré d'environ 2900 m2, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : de généreux volumes, une lumière omniprésente et une atmosphère raffinée confèrent à cette propriété un caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin et pensée pour des moments de partage. Le double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de superbes hauteurs sous plafond et une élégante continuité entre les espaces de vie. À l'étage, cinq chambres spacieuses invitent au calme et à la sérénité, dont deux remarquables suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la magie opère. Une piscine parfaitement intégrée au paysage s'accompagne de plusieurs terrasses propices à la détente, aux réceptions ou à de paisibles instants en famille. Le jardin, subtilement aménagé, évoque le charme d'un parc à la française, avec ses perspectives soignées et ses essences matures. L'ancienne maison de gardien, entièrement réhabilitée, accueille aujourd'hui un espace professionnel d'environ 90 m2, idéal pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un projet d'accueil. Ce volume supplémentaire apporte une polyvalence rare et ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Un atout majeur complète cette propriété : la possibilité d'acquérir, en supplément, deux terrains constructibles attenants, l'un de 830 m2 et l'autre de 1 200 m2, permettant d'imaginer une extension familiale, des logements complémentaires, un projet professionnel ou une opportunité patrimoniale à forte valeur. Cette demeure conjugue élégance, confort et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique pour les amoureux des belles propriétés et des projets d'envergure. Elle incarne un art de vivre où l'espace, la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette villa à vendre à Mejannes les Ales, un véritable écrin de tranquillité, niché au coeur d'un jardin de 1300 m² aux essences variées, véritable paradis végétal. Dès l'entrée, la majesté de son porche vous invite à explorer un lieu où le raffinement et la sérénité se rencontrent. Baignée de lumière naturelle, cette demeure de 120 m² offre un agencement optimal pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, constitue le parfait lieu de détente. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger, chaleureuse et conviviale, s'ouvrent sur de magnifiques terrasses ombragées, créant un cadre de vie extérieur idéal. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC, alliant fonctionnalité et esthétique. À l'étage, la suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing élégant et sa salle d'eau raffinée. Une quatrième chambre, également dotée de nombreux espaces de rangement, complète ce niveau, offrant à la fois intimité et confort. Cette villa, soigneusement entretenue, bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires dans toutes les chambres, volets en aluminium laqué avec barres de sécurité, paratonnerre, vide sanitaire, cave cimentée et multiples espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour offrir le plus grand confort. Le jardin, véritable oasis de calme, est sublimé par des jeux de lumière et un aménagement paysager soigné. Une charmante placette de style 'piazza', pavée de calade et ornée d'un majestueux olivier dans son vase d'Anduze, invite à la détente. Les terrasses, ombragées par des platanes mûriers, offrent un cadre idéal pour profiter du climat et de la vue imprenable sur les Cévennes. La piscine chauffée, entourée de vastes terrasses, offre un espace de relaxation absolue, à l'abri des regards. Cette villa impeccable comprend également un garage de 25 m², un atelier de bricolage, une buanderie, un terrain de pétanque, ainsi que trois places de stationnement extérieures, dont une ombragée. En raison de sa proximité avec les commerces et de ses prestations de qualité, cette propriété dans le Gard, Languedoc-Roussillon, est un lieu de vie à la fois pratique et raffiné. Avec un potentiel locatif attractif, cette villa constitue une opportunité rare pour un achat villa à Mejannes les Ales. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce cadre de vie d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Charmante maison de village soigneusement restaurée, mettant en avant de beaux éléments architecturaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux ensemble de réception de 62 m², illuminé et s'ouvrant sur un jardinet. La disposition de la maison assure une circulation fluide, agrémentée de volumes agréables. Un cabinet de toilette complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 confortables chambres (11, 11,5 et 14 m²) qui partagent une vaste salle de bains de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin arboré mesure environ 43 m². Cette maison non mitoyenne, baignée de lumière, est idéalement située dans un village à seulement 20 minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Uzès, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'un achat maison à Massanes ? Découvrez cette authentique maison cévenole située au cœur de Massanes (30350), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante bâtisse en pierre développe environ 140 m² habitables (168 m² au sol) et offre un cadre de vie enchanteur entre authenticité et vue panoramique sur les Cévennes. La maison s'articule sur plusieurs niveaux, proposant des espaces variés aux multiples usages. Au rez-de-chaussée, un grand garage donne accès directement au jardin, accompagné d'un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour être utilisé comme logement autonome. Le niveau principal abrite un espace de vie chaleureux, une cuisine avec cellier, une chambre et une salle d'eau. Sous les toits, une mezzanine ouverte sur un salon crée un espace de détente unique et offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 964 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse ombragée côté village est parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement 15 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette maison à acheter à Massanes est un bien de caractère qui saura séduire les amateurs de maisons en pierre et de paysages cévenols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Alès, dans le département du Gard, une maison spacieuse sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 174 m², située au calme au sud de la commune. Cette maison à acheter à Alès comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, un séjour avec cheminée, une véranda, une pièce barbecue, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une cuisine indépendante, et un salon-séjour qui communique avec une terrasse, une salle de bains et un autre WC. Au deuxième étage, accessible par l'extérieur, une pièce supplémentaire de 14 m² est disponible. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison dispose d'un chauffage central au fuel et est raccordée au tout à l'égout. Le terrain, clos et arboré, fait 901 m². Cette vente maison Alès vous est proposée par Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès, au prix de 230 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contact : 06.12.50.71.31. Référence 3078. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Cette élégante maison bourgeoise d'environ 1 000 m² s'inscrit au coeur d'un jardin arboré de 1 700 m², agrémenté d'une piscine et d'un accès privé à la rivière. La demeure séduit par ses volumes remarquables, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, cheminées anciennes et ses sols d'exception mêlant parquets anciens, terrazzo et terres cuites. Dépendances, garage et cave complètent l'ensemble. Un lieu rare au charme authentique, idéal pour une maison de famille ou une maison d'hôtes, au calme et à proximité des commerces et écoles, à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes.

CENDRAS, maison 1965 en partie rénovée d'environ 71 m2 habitable sur plus nombreux espace de stockage / atelier / garage a aménager au sous-sol dans un petit village en plein cœur des Cévennes. La maison se situe sur un grand terrain plat de 3300 m2 environ avec une petite partie en zone d'expansion des eaux, très bien arboré et disposant d'annexes types box pour chevaux à amenager à votre usage. Chauffage au fuel. Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix: 220000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.938856

Vous envisagez un achat maison Anduze ? Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison allie le charme de l'ancien à la qualité d'une construction traditionnelle et s'étend sur près de 130 m², accompagnée de 164 m² de surface annexe. Vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Son salon/séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-est de 31 m², parfaite pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau à l'italienne rénovée, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un grand garage double de plus de 58 m², d'un cellier et d'une buanderie, garantissant un espace de rangement optimal ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le tout est érigé sur un magnifique terrain arboré de 3686 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, il représente une excellente option pour une résidence principale, une maison secondaire ou un lieu de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux de type 8, mitoyen d’un côté, est idéal pour une grande famille avec ses 161 m2 habitables sur un terrain clos de 292 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle de bains (baignoire, douche, vasque), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, une grande pièce de 20 m2, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et double vasque, accompagnée d'un second WC indépendant. Ce bien dispose également d'un double garage, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels. À l'extérieur, une piscine hors sol avec liner de rechange vient compléter l'ensemble. Prix : 241 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Référence 3103. Cette annonce vous est présentée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas spacieux de 207 m2 habitables est édifié sur un terrain de 3823 m2, avec la possibilité de diviser une parcelle de 1043 m2. Au rez-de-jardin, le bien principal se compose d'un salon/séjour lumineux de 66 m2 et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 21 m2. Vous trouverez également une chambre de 12 m2 et une salle de bain à ce niveau, ainsi qu'une seconde chambre de 21 m2 à l'étage. Un T2 indépendant, pouvant être relié au bien principal et incluant douche et bureau, vient compléter cette habitation. À l'extérieur, sans vis-à-vis, une piscine de style Desjoyaux (8x4) vous attend pour vos moments de baignade estivaux, accompagnée de plusieurs terrasses. Pour votre confort, la maison est dotée de climatiseurs réversibles, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage. Enfin, un garage en sous-sol de 136 m2, incluant un coin chaufferie de 28 m2, finit de présenter cette propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cet achat maison Saint-Privat-des-Vieux et planifier une visite !

Cette maison à vendre à Alès, située dans un quartier résidentiel paisible du Gard, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Avec ses 116 m2, cette maison mitoyenne récente dispose d'un espace de vie lumineux et convivial, équipé d'une cheminée à foyer fermé, d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques pour le confort des chambres. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola et barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 3 chambres confortables et inclut un garage fermé de 20 m2. Des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système d'eau chaude par cumulus électrique de 200 litres assurent un confort optimal. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de fonctionnalités modernes comme un portail électrique et un interphone visiophone. La taxe foncière s'élève à 1 800 EUR par an. Ce bien, bien entretenu et récent, est idéal pour une famille ou toute personne cherchant le calme tout en restant proche des services et axes principaux. Pour l'achat maison Alès de cette propriété, n'hésitez pas à contacter Bérengère DEGRAND de Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 281 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)

iad France - Jean-François Larguier vous propose : **Maison en pierre de 156m² sur un vaste terrain de 917m² à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon**. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur désireux de réaliser deux grands appartements. Découvrez cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme, avec un espace de vie spacieux et un grand terrain pour profiter de la nature environnante. Avec 156m² habitables répartis sur 2 étages, cette propriété comprend 8 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain, répondant aux besoins de toute la famille. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des pièces, grâce à une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée, à rénover, comprend un salon, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Un grand garage pouvant être transformé en suite parentale complète ce niveau. À l'étage, les 3 autres chambres offrent un cadre agréable pour le repos. Un balcon vous permettra de profiter de la vue sur le jardin et de vous détendre. Cette maison à vendre nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. À l'extérieur, un grand terrain de 917m² vous attendpour des activités de jardinage, des barbecues en famille et des moments de détente. Avec un garage et un parking privé, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et vos rangements. N'attendez plus pour découvrir cette maison Alès à acheter, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 68. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Larguier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914886502.