Achat Maison à Saint-Viaud (44) avec jardin : 274 annonces

Prix au m² le plus bas

306 500 €

2 838 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Viaud (44)

iad France - Sylvie Leray vous propose: Bourg de St Viaud, charmante maison de 108m² sur un spacieux terrain de 762m² Cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2005, saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Située à Saint-Viaud, à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Comprenant un hall lumineux qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un salon confortable, une belle salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pratique arrière-cuisine. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 762m². sur lequel est situé, un garage, une véranda, un atelier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente idéalement située dans un quartier proche du centre de Saint Viaud. Venez découvrir cette charmante maison composée d'un salon-séjour-cuisine, trois chambres dont deux avec placards intégrés, arrière-cuisine, belle salle d'eau rénovée et WC indépendant. Une terrasse en bois et un cabanon viennent compléter ce joli jardin arboré sans vis à vis. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté chez Opri, Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison non mitoyenne d'environ 85 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, le tout sur une belle parcelle de 848m². Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon traversant lumineux et convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que des dépendances: Un hangar d'environ 50 m² pouvant accueillir un camping car ... Un garage attenant à la maison de 14m² avec buanderie offrant de multiples possibilités( du stockage ,atelier ,projet professionnel ou personnel.) Une maison indépendante, fonctionnelle et bien située, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes. A découvrir sans tarder. Référence agence : 0000

Nouveauté chez Orpi, Nous vous proposons cette maison fonctionnelle située dans le bourg de Montoir de Bretagne, offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'un wc et d'une buanderie qui donne accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 770 m² avec une allée permettant le stationnement de deux véhicules. Pas de travaux à prévoir pour cette maison idéalement située. Votre conseiller en immobilier rpi Référence agence : 0000

L'Adresse Jade Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à LA BERNERIE EN RETZ, située à seulement 400 mètres des commerces et à 250 mètres de la plage. Pour les passionnés de biens en pierre, cette maison LA BERNERIE EN RETZ à vendre, de style 'Bernerien', a été construite au début du 20ème siècle et a subi des rénovations de qualité. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec un poêle à pellets, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, parfaits pour vos repas en plein air. Cette maison à acheter LA BERNERIE EN RETZ vous attend dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À vendre, cette maison LA PLAINE SUR MER d'environ 77 m², véranda comprise, est idéalement située à seulement 50 mètres de la plage. Profitez d'un cadre de vie calme et prisé, parfait pour un achat maison LA PLAINE SUR MER, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier en raison de sa proximité avec la mer. La maison comprend une cuisine-séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, ainsi qu'une véranda. Sur la même parcelle, un studio d'environ 19 m² reste à aménager. Le jardin clos de murs, d'une superficie de près de 480 m², est agrémenté d'un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des renseignements complémentaires et des photos sont disponibles sur demande. En attente des diagnostics. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT JOACHIM, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison, en excellent état et construite il y a 20 ans, offre environ 116 m2 avec 4 chambres, soigneusement entretenue au fil des années. Nichée au cœur du parc régional de Brière, elle constitue un cadre naturel d'exception, parfait pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Caractéristiques principales : salon séjour double, une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, deux salles d'eau, deux toilettes, cellier, ainsi qu'un grand garage indépendant aménagé d'environ 50 m2. Le terrain, agréable et bien entretenu, dispose d'un puits. Idéale pour une famille recherchant tranquillité tout en restant proche des commodités : écoles primaires à 3 km, collège à 2,5 km et centre bourg à 3 km. Pour des photos supplémentaires et des renseignements, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

À proximité de Campbon, cette maison familiale est idéale pour un achat maison Campbon. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, donnant sur une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie avec cuisine aménagée et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour vos moments de détente, l'extérieur dispose d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'une terrasse avec pergola bioclimatique, le tout sur un terrain clos de 1759 m². Cette maison Campbon à vendre est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par mail à c.durand@proprietes-privees.com. Le prix, frais d'agence inclus, est de 390 000 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1850 euros et 2560 euros. La visite sera accordée sur présentation d'une pièce d'identité.

Nouveauté MALVILLE! Jolie Maison construite en 2004. - 4 Chambres et 1 Bureau - 2 salles de bain - 2 WCs - Garage - Abri de jardin Situé à 1km du centre ville de Malville, au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison familiale qui propose des prestations de qualité, des volumes généreux, avec la possibilité d'une vie de plain pied, le tout sur un terrain de 900m2. Vous pourrez profiter d'une surface de 168m2 au sol (150m2 carrez) avec : - RDC = Salon Séjour de 60m2 (Exposition SUD) avec une magnifique cheminée insert, Cuisine séparée, Buanderie, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, Garage. - Etage = Mezzanine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC. Le jardin est clôturé. Le bien dispose de 2 terrasses qui vous permettront de profiter de bons moments à l'extérieur. DPE C - bonne isolation thermique. Plancher chauffant au RDC - radiateurs électriques à l'étage. Chaudière condensation de 2004 cuve propane enterrée. Volets roulants électriques. Ouvertures en double vitrage. Les plans sont à disposition sur les photos. Cette maison familiale coche toutes les cases pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je reste à votre disposition. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un cadre préservé au milieu des pins maritimes cette maison face mer dispose d'une superficie habitable de 150 m2. Le hall d'entrée dessert une double réception comprenant une cuisine aménagée et un séjour au parquet ancien agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Une chambre et une salle d'eau confirment la vie de plain-pied. À l'étage, un palier mène à deux chambres dont l'une profite d'un espace lecture et bureau, ainsi qu'à une salle de bains, le tout bénéficiant de ce splendide décor maritime. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 490 m2, un atelier, un carport et un garage donnent une touche finale à ce bien. Une opportunité signée Prestige Atlantique : une adresse d'exception où le rythme des marées et le bruit des vagues accompagnent chaque instant, face à un horizon à couper le souffle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe entre la Mairie et le jardin des plantes, au calme, dans une impasse, à proximité de la mer, des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de 1953 d'environ 145 m² habitable a été rénovée avec un soin exceptionnel et se distingue par sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures orientées Sud/Ouest. Elle combine charme et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, un espace de stockage ainsi qu'un vaste salon/salle à manger/cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage, un salon (ou espace de jeux pour enfants), trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC, et un espace buanderie. Le dernier niveau abrite une superbe mezzanine sous combles, comprenant une chambre, un bureau et une suite parentale de style marocain.Trois garages et un jardin, riche en plantes aromatiques et arbres fruitiers, complètent ce bel ensemble. DPE : C (128 KWH/m²) GES : C (27 kg CO2 m²/an) Les offres seront acceptées sous forme d'un appel d'offres, avec un prix de départ fixé à 480.000 EUR HAI (1). Les offres seront considérées uniquement après visite du bien et doivent être envoyées à Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire JOUHANNEAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239. Garanties et informations sur le bien disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

525 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 380 m²
• 9 chambres
• 

À 4km de Saint-Viaud (44)

3

2

À vendre, cette maison atypique située à Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec environ 300 m² de surface habitable et sur un terrain rare de près de 1 500 m², cette propriété offre de multiples options : maison familiale, investissement locatif ou projet associant habitat et activité professionnelle. La maison comprend 4 logements : - Au rez-de-chaussée : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un bureau, une chambre, un WC et un local chaufferie, ainsi qu'un appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé à 750 euros par mois (composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec chauffage au gaz). - Au premier étage : l'appartement principal T6 d'environ 180 m² dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Il possède également deux salles d'eau, un chauffage au gaz et un poêle à granulés récent (2022), avec un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. - Au deuxième étage : se trouvent un appartement T3 de 65 m² loué meublé à 650 euros par mois et un appartement T2 de 55 m² également loué meublé à 550 euros par mois, tous deux avec chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² comprend des arbres fruitiers, une piscine coque de 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue. Les atouts de cette maison à acheter à Paimbœuf : revenus locatifs immédiats grâce aux logements loués, nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son terrain et son potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par email à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE : Classe D, GES : C. Montant moyen des dépensés annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7270 et 9920 euros. PRIX : 525 000 euros HAI (500 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 436440.

Située à Saint-Marc-sur-Mer dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale est à vendre. À seulement 450 mètres de la plage de Port Charlotte, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard qui dessert un séjour lumineux doté d'une cheminée, suivi d'une salle à manger conviviale. Cet espace s’ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin clos et arboré, orienté Sud/Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante permet d'accéder à une véranda baignée de lumière, idéale pour savourer ses petits-déjeuners. Le rez-de-chaussée comporte également une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un palier et un dressing, offrant la possibilité d'être réaménagé en salle d'eau ou salle de bains. Un garage de 16,50 m2 complète cette offre. Le prix de vente est de 420 000,00 EUR, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5 % TTC, prix net vendeur : 400 000,00 EUR hors honoraires). Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Marc-sur-Mer, Maguy Immobilier présente également d'autres biens dans la région. Plus d'informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose à la vente cette superbe maison d'armateur située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifiée en 1897 et reconnue pour son caractère remarquable par la Ville de Saint-Nazaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique en front de mer. Sa façade ornée de mosaïques d'origine turque témoigne du raffinement architectural du XIXᵉ siècle.En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui sépare une salle à manger donnant sur l'océan, une grande cuisine contemporaine avec une vue mer permanente et une lumière abondante. De l'autre côté, un salon confortable avec cheminée, orienté vers la mer, offre un cadre chaleureux pour des moments de détente.La partie nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, un jardin clos, entouré de murs en pierres apparentes, ajoute du charme à cette maison à acheter à Saint-Nazaire, alliant caractère, authenticité et vue imprenable sur la mer.Pour plus d'informations, veuillez contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, notamment à Saint-Nazaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

4 476 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Viaud (44)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans un quartier éco-residentiel proche du bourg du Clion et du canal de Haute Perche. D'une superficie habitable de 67 m2, cette charmante maison récente de plain-pied vous séduira. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'un dressing séparé et d'une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle close de 284 m2, cette maison complète dispose également d'un porche, d'une buanderie et de deux places de stationnement. Respectant les normes environnementales actuelles, elle représente une belle opportunité pour un achat maison à Pornic. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) - 02 51 74 59 77.

À vendre : maison ST BREVIN LES PINS située dans le secteur des Sylphes, à seulement 200 mètres de la mer. Ce bien a été entièrement rénové en 2016 et est idéal pour un pied-à-terre en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin et d'une cour. C'est une excellente opportunité pour un achat maison ST BREVIN LES PINS. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier résidentiel et à proximité du bois du Val du Saint Martin, cette maison dispose de 170m2 habitables sur deux niveaux. L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur un agréable jardin sublimé d'un potager permaculture. Une chambre comprenant une salle d'eau vient confirmer la vie de plain-pied. A l'étage, un palier avec son espace bureau propose 4 chambres et une salle d'eau. Edifiée sur une parcelle close de 734m2, un grand garage attenant avec un grenier et une buanderie donnent une touche finale à ce bien parfaitement entretenu et complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 640 500EUR FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 610 000EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 7

iad France - Sandra Dujardin vous propose à la vente une maison à Saint-Michel-Chef-Chef, située à seulement 1 km du bourg et des écoles, et à 400 m du supermarché Super U. Cette maison de 53 m2 à rénover se trouve sur un agréable terrain clos de 560 m2. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 26 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De plus, elle dispose d'un garage et de plusieurs dépendances, avec un stationnement facile dans la cour pour plusieurs véhicules. Ce bien, idéal pour un achat maison Saint-Michel-Chef-Chef, est à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Dujardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du bourg du Clion-sur-Mer, découvrez cette ancienne forge de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à acheter à Pornic offre une superficie de 180 m2 répartie sur deux niveaux. En entrant, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée avec un plafond cathédrale, donnant sur un espace extérieur idéalement ensoleillé, prolongé par un jardin clos. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, garantit une qualité de vie de plain-pied. À l'étage, un palier mène à un espace de jeux, trois chambres et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 620 m2, cette maison Pornic à vendre comprend également un garage traversant de 60 m2 avec mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 598 500 EUR FAI, les honoraires d'agence de 5 % sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 570 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, présente une surface habitable de 110 m2. L'entrée, dotée d'un placard, mène à une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse bien exposée, prolongée par un jardin paysager offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet agencement harmonieux. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 617 m2, cette maison à acheter à Pornic dispose également d'un garage indépendant de 30 m2, ajoutant à ses prestations de qualité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 466 400 EUR FAI, incluant des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 440 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

iad France - Xavier Vinet vous propose: Élégante longère d’architecte – 256 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Parc paysager de 1 470 m² À la croisée du charme intemporel et du confort contemporain, cette remarquable longère de 256 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète signée par un architecte de renommée nationale. L’alliance subtile des matériaux nobles – pierre apparente, poutres anciennes, éléments chinés avec goût – et des lignes résolument modernes confère à cette propriété une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond et d’une vaste baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale élégante, un bureau, un séjour aux belles proportions, ainsi qu’un salon d’hiver intimiste offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. À l’étage, une passerelle architecturale dessert deux larges paliers, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 470 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme. À l’extérieur, la piscine chauffée 8x4 m s’intègre parfaitement au jardin, invitant à la détente en toute intimité. Prestations complémentaires : Grand garage Cave Chauffage au sol Pompe à chaleur et isolation performante (DPE B) Exposition Sud Situation privilégiée, en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron : Arrêt Aléop au pied de la propriété (lignes 350 et 359 à proximité) 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc 7 minutes de Sautron 10 minutes du périphérique nantais 41 minutes des plages de Pornichet Une propriété rare, conjuguant authenticité, signature architecturale et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied – 3 chambres – Donges Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Donges, cette agréable maison traditionnelle de 80 m² habitables, édifiée en 2006 sur un beau terrain arboré de 1 498 m² entièrement constructible, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, avec un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée aux moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, offrant une distribution pratique et harmonieuse. La maison bénéficie d’une exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en toute saison. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux immédiats. Elle dispose d’équipements appréciables pour un confort moderne : fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique contrôlée. À l’extérieur, le vaste terrain arboré, totalement constructible, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité d’agrandir la maison selon vos projets (extension, suite parentale, espace de vie supplémentaire…), permettant ainsi de créer une véritable vie de plain-pied évolutive, adaptée aux besoins d’aujourd’hui comme de demain. Idéalement située, cette maison combine calme, nature et proximité des commodités et des axes de communication, faisant d’elle une opportunité rare sur le secteur de Donges. Un bien rare, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d’agrandissement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant sur les bords du canal de Haute Perche et au calme absolu, ce magnifique domaine du patrimoine historique et architectural Pornicais dispose d'une bâtisse principale sur trois niveaux ainsi que plusieurs bâtiments en pierre. Le tout édifié au coeur d'un vaste parc de huit hectares paysager et arboré. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 525 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 500 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 531 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
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À 11km de Saint-Viaud (44)

A vendre, charmante maison à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située à l'abri des regards, au calme absolu en deuxième ligne du front de mer, cette maison dispose d'une superficie habitable de 113 m2. Elle se compose d'un espace de double réception comprenant un salon et une cuisine, le tout ouvrant sur une véranda donnant directement accès au jardin. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 527 m2, cette propriété propose également un studio indépendant, un garage ainsi que des dépendances, le tout situé dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à proximité des plages et des commerces. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 EUR FAI, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 380 000 EUR. Pour toute question, contactez Distinction Immobilier au 02 51 74 59 77.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À saisir, cette maison à vendre à Pornic, idéalement située à proximité immédiate des plages. D'une surface habitable de 81 m2, elle s'ouvre sur une entrée desservant un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à une agréable terrasse à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, et une salle de bains fonctionnelle. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 904 m2, cette maison entretenue avec soin dispose également d'un garage, un atout précieux. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 399 620 EUR FAI, les honoraires agence de 6% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 377 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

Située dans le quartier de Méan à St-Nazaire, cette agréable maison mitoyenne de 127 m2 saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m2, exposée ouest, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant et un dressing pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Le second étage propose une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente, desservant deux chambres supplémentaires. Un garage isolé avec porte électrique, ainsi qu'une buanderie, complètent les prestations de ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin exposés ouest, agrémentés d'un cabanon et d'une serre, idéals pour les amateurs de jardinage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et située dans un environnement agréable, prête à accueillir votre projet de vie. RÉFÉRENCE : 4451 Prix de vente : 332 500.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,89%TTC (Prix net vendeur : 317 000.00EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Savenay, située en plein cœur de la ville, idéale pour ceux qui apprécient le confort de tout faire à pied. Avec son jardin clos et sans vis-à-vis, cette grande maison saura vous séduire par son charme en pierre. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité, accessibles sans voiture. La maison comprend une entrée, un salon spacieux, une grande cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, deux grandes chambres sont séparées par une salle de bains communicante avec WC. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une pièce grenier facilement aménageable en quatrième chambre. À l'extérieur, profitez de la terrasse et du jardin. Cette maison à acheter à Savenay est dotée d'un DPE de classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1330 euros et 1830 euros. Prix : 281 200 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC inclus. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison Savenay, contactez Nadine BILLET au 0688474672 ou par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadine BILLET, agent commercial, immatriculé au RSAC Saint Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison de plain-pied, située dans le quartier prisé de La Birochère, est une belle opportunité pour un achat maison Pornic. D'une superficie de 110 m² habitables, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, mettant en valeur des murs en pierres apparentes et un plafond cathédrale. La maison dispose de trois chambres, dont une avec accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace jeu et lecture, accompagné d'une arrière-cuisine, complète son agencement. Édifiée sur une parcelle de 340 m², cette maison à acheter à Pornic est entourée d'un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis. Un garage pour deux roues et des dépendances ajoutent au charme de ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des plages et du marché de la Birochère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Pornic à vendre, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE, au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 676 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Maison récente de 3 chambres avec jardin à vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique. Située dans un petit lotissement calme du quartier Ouest, près de l'ancien hôpital, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des grands axes accessibles en moins de 5 minutes. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m² avec une seule mitoyenneté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour-salon lumineux avec accès direct à une terrasse et à un petit jardin ensoleillé. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, offrant confort récent et situation pratique à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 279 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,47 % TTC (Prix net vendeur : 265 000 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens à Saint-Nazaire, dans des secteurs tels que le ruban bleu, le centre-ville, Sautron, et bien d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité . PORNIC (44210) Maison 5 pièces . 399 500 euros HAI (dont 3,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires) maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin paysagé, arboré et exposé plein sud. La cuisine aménagée et fonctionnelle communique directement avec un garage optimisé en deux espaces : buanderie et stationnement vélos/motos, avec mezzanine de stockage. Un bureau au rez-de-chaussée, ( ou chambre ) ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une grande avec WC. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, port, commerces, écoles, collèges, casino et la Ria. DPE: D ( 185 kWh/m2/an ) GES : D ( 40 kg CO2/m2/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 et 2 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 878553627 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m2 utiles, prestations soignées et volumes. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient sublimer l'ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu'un studio complètent cet ensemble d'exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au coeur de l'histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28m2 en plus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).