Achat Maison à Saint-Vivien-de-Médoc (33) avec terrasse : 28 annonces

MAISON AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES À SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOCDécouvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plus de 3000 m², véritable havre de paix clos et arboré, offre une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1964 et parfaitement entretenue, elle allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes et performants.L'extérieur de la maison est une invitation à la détente et à l'autonomie :- Piscine : Une belle piscine coque au chlore (env. 9,5 m x 4,5 m, profondeur 1,80 m), idéale pour les journées estivales.- Pergola Solaire : Équipée de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'électricité d'appoint et une maîtrise des coûts énergétiques.La cuisine d'été offre un espace convivial et carrelé, tandis que le jardin mature avec ses arbres d'ornement, un puits mitoyen, et de vastes espaces boisés assure intimité et fraîcheur.À l'intérieur, la maison se distingue par son espace, sa lumière et son confort :- Pièces de Vie Spacieuses : Une grande cuisine principale de 30,59 m², aménagée, ouverte sur le séjour, offre de multiples possibilités d'aménagement.- Chambres : Quatre chambres confortables.- Commodités : Deux salles d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier.Le bien bénéficie d'une base technique saine et rassurante :- Chauffage : Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois.- Assainissement : Fosse toutes eaux récente (installée il y a cinq ans).Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie énergétique ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc. À visiter sans tarder.

À vendre : belle maison contemporaine située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, construite en 2017, offre 125 m² habitables sur une parcelle clôturée de 1 520 m², au sein d'un environnement calme et boisé. Bénéficiant d'un excellent confort énergétique (classement A), cette propriété propose des prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse de 48 m², orientée sud, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur les bois environnants. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail ou une activité indépendante. Un double garage complète ce bien, ajoutant espace et fonctionnalité. Profitez du calme du secteur, de la modernité de la construction et de l'équilibre entre confort intérieur et cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Vivien-de-Médoc.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison individuelle de 80 m² est implantée sur un terrain spacieux de 7 403 m², idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, offrant un cadre de vie préservé loin du tumulte urbain.DISTRIBUTION DES PIÈCES :- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour- Cellier avec cumulus- Dégagement- Deux chambres (dont une avec placard intégré)- Salle d'eau avec lavabo et douche- WC séparéEXTÉRIEUR :- Terrain de 7 403 m² en Zone Nh (constructibilité limitée)- Un cadre naturel bucolique et préservé- Espace suffisant pour jardin, potager et loisirs de plein air- Environnement calme et recherchéCette propriété conviendra parfaitement aux acquéreurs désirant réaliser un achat maison Saint-Vivien-de-Médoc, à la recherche de sérénité et d'espace extérieur généreux. C'est l'opportunité idéale pour un projet de vie en harmonie avec la nature.Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Myriam MOSSANT au 06.80.32.85.84. Agent commercial entrepreneur Individuel, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Située en hypercentre de Saint-Vivien-de-Médoc (33590), cette maison familiale à vendre est une véritable opportunité d'achat maison Saint-Vivien-de-Médoc. D'une superficie habitable de 130 m², bâtie en 2020, cette maison de plain-pied en forme de 'L' comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse de 37 m² dotée de deux baies vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, ainsi qu'un cellier/buanderie et un coin salon télévision. Le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau avec baignoire, un second toilette indépendant, ainsi qu'une piscine maçonnée chauffée avec liner et une terrasse en bois. Le bien dispose d'un garage double indépendant pour le stationnement de deux véhicules à l'abri, d'un atelier/cave et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par pompe à chaleur, cette maison présente un excellent niveau de performance énergétique et bénéficie d'un bon ensoleillement. Pour toute information complémentaire, contactez Tim Pommies-Picot au 07.50.30.29.63.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Vivien-de-Médoc ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, elle est proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1970 et agrandie en 2001, cette maison offre un espace de vie convivial avec un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée et une véranda agréable. L'ancien garage a été transformation en arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux dans la partie originale et une suite parentale comprenant une chambre, un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés dans l'extension. L'extérieur comprend un garage indépendant en briques avec mezzanine pour du stockage ou un atelier, un abri de jardin et un terrain partiellement clôturé avec un portail en PVC à rénover. Située à moins de cinq minutes à pied du centre-bourg, cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et d'une toiture/gouttières en bon état. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison Saint-Vivien-de-Médoc à vendre, au potentiel évident pour devenir le foyer de vos rêves. Contactez-nous rapidement pour une visite et pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84 Agent commercial entrepreneur Individuel, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

À Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m², nichée sur un terrain de 2 830 m² en Zone UC, idéal pour un achat maison Saint-Vivien-de-Médoc. Parfaite pour une famille, elle combine espace, confort et des possibilités d'évolution. DISTRIBUTION DES PIÈCES : REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière-cuisine (cellier/buanderie), chambre avec salle d’eau privative, chambre avec salle de bains privative, WC séparé, vestibule d’entrée. ÉTAGE : Palier distribuant, deux chambres et une salle de bains. Le terrain de 2 830 m², en Zone UC, offre un potentiel exceptionnel : - Espace vert pour jardin, potager ou aire de jeux pour enfants. - Possibilité d'extension de la maison et potentiel pour une construction annexe, sous réserve des autorisations administratives.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Myriam MOSSANT au 06.80.32.85.84. Agent commercial entrepreneur individuel, régulièrement inscrit au Registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 520 723 149. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Vivien-de-Médoc.

À VENDRE MAISON SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC AVEC PISCINE ET ÉTANG DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, RÉGION AQUITAINE.Découvrez cette belle propriété de 7 089 m² située dans un environnement verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine et d'un étang.INTÉRIEUR : ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIELRez-de-chaussée :- Une entrée chaleureuse avec sol en parquet.- Une première chambre avec placard intégré.- Une salle d'eau équipée (douche et lavabo).- Une seconde chambre avec sol carrelé.- WC indépendant.- Une chaufferie.- Un atelier pratique avec barbecue intégré et cuve à combustible (2 000 L).- Une buanderie avec lavabo.Étage :- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, sol en parquet.- Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse.- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.- Une superbe véranda de 50 m², baignée de lumière, apportant un espace de vie supplémentaire, chauffée par cheminée.EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE COCON DE VERDURE- Terrain arboré de 7 089 m² avec étang naturel.- Piscine de 10 x 5 m (traitement au chlore) avec local technique.- Garage d'environ 80 m², idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.- Cave/atelier sous terrasse.- Portail électrique et porche d'entrée.ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :- Chauffage : Chaudière fioul (certaines pièces rénovées) et cheminée à foyer ouvert.- Isolation : Toiture bien isolée, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage.- Assainissement : Station d'épuration conforme aux normes européennes. - Connexion : Fibre optique installée.Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d'espaces verts et de potentiel. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Vivien-de-Médoc à vendre !CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84 Agent commercial entrepreneur individuel, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

À SAINT VIVIEN DE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison traditionnelle médocaine à vendre. Cette villa d'environ 105 m2, entièrement restaurée, se situe à seulement 700 m de la place du marché. Ce bien d'exception dispose d'un salon/séjour lumineux d'environ 32 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse carrelée, une cuisine séparée et un cellier. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et WC privatif. De plus, un espace aménageable en bureau, un dressing, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce bien. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 46 m2 est aménagée en garage et atelier, incluant une cuisine d'été et une salle d'eau. Un abri voiture de 40 m2 est également présent. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 675 m2, raccordée au réseau d'assainissement collectif. Equipée d'une pompe à chaleur, cette maison à acheter à SAINT VIVIEN DE MEDOC est à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous. (Honoraires de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT VIVIEN DE MEDOC, située dans un environnement calme à environ 1,5 km du centre-ville et à 9 km de la plage du GURP. Votre agence Côté Particuliers Soulac vous présente une maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 85 m². Vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, une cuisine américaine équipée ainsi qu'une véranda bénéficiant d'une exposition plein sud. Un couloir mène à 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie avec accès extérieur. Profitez de 2 magnifiques terrasses carrelées, dont une couverte, sur une parcelle verdoyante et arborée de 3160 m², comprenant une piscine hors sol, un abri en bois et un atelier d'environ 15 m². Le chauffage est électrique avec un poêle à bois en complément. Assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison SAINT VIVIEN DE MEDOC ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 769 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Vivien-de-Médoc (33)

Venez découvrir cette maison de plain pied en très bon état 130 m2 habitable comprenant : Séjour salon plus cuisine ouverte et équipée, cellier, dégagements, 4 chambres, salle de bains + salle d'eau, 2 WC, terrasses couvertes barbecue abris de jardin, grand garage sur très joile jardin de 1200 m2 aménagé proche des commerces et services

iad France - Elodie Menand vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, à rénover, dispose d'un fort potentiel sur un vaste terrain de 4105 m² entièrement clos. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, d'un bureau et d'une buanderie. Une véranda de 25 m² vient compléter cette offre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, deux dépendances offrent diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en garage, atelier ou autre. Située dans un cadre paisible, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre et des commodités. Pour toute personne intéressée par une vente maison Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété pourrait répondre à vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison obtient une classe ENERGIE D, indice 189 et une classe CLIMAT C, indice 22. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Elodie Menand, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969.

EXCLUSIVITÉ - Propriété contemporaine d'exception à vendre à Saint-Vivien-de-MédocSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Vivien-de-Médoc, cette villa à acheter offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Cette propriété entièrement rénovée développe environ 182 m² et se distingue par des prestations haut de gamme, utilisant des matériaux de qualité, tout en favorisant une harmonie parfaite entre volumes et lumière. Sans vis-à-vis et idéalement exposée, elle promet un style de vie tranquille tourné vers l'extérieur.La villa se compose de deux espaces de vie distincts. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour baignés de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée au design contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau raffinée, une buanderie et une véranda moderne, idéale pour profiter du jardin. Le deuxième logement, entièrement neuf, offre un espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir des invités en toute intimité ou pour développer un projet d'accueil haut de gamme.À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine chauffée de 8x4 m, une élégante terrasse en travertin et un jardin parfaitement intégré sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ce cadre de vie rare et privilégié est propice au confort, à l'esthétisme et à la sérénité.Pour un achat villa Saint Vivien de Médoc, contactez AJP Soulac Immobilier au 05 56 73 61 61 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Vivien-de-Médoc (33)

33590 SAINT VIVIEN DE MEDOC - LONGERE FAMILIALE Florence et marie Helene vous propose cette maison familiale sur une parcelle de 1033 M2 Maison des années 1940 située à Saint-Vivien de Médoc, sur un terrain de 1033m². La maison est divisée en deux parties distinctes : la première partie dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ainsi que d'une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. La seconde partie de la maison, partiellement rénovée, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un garage non attenant. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage pompe à chaleur air eau pour votre confort. Un puit foré est également présent dans le jardin, ainsi qu'un barbecue et un store banne . Les points forts de ce bien : la cuisine a été complément refaite en 2019, et la salle de bain en 2023 Barbecue Extérieur, cheminée Douche italienne, Pompe à chaleur, VMC double flux, Pas de vis à vis Proximité Haras Idéal pour famille ou résidence secondaire Possibilité division et rentabilité locative en chambres d'hôtes ou similaire Merci de contacter marie Helene Engelbert au 06 95 39 12 26 Cette annonce référence 325924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE ENGELBERT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89009758700020. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété unique, à proximité des plages de Soulac-sur-Mer, du Gurp et de Montalivet, offre un cadre de vie exceptionnel où la nature s'épanouit et où le temps semble suspendu. A seulement 15 minutes des plages et à un court trajet à vélo du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété de caractère constitue une belle opportunité pour un achat de propriété à Saint-Vivien-de-Médoc, tout en étant à environ 1h30 de Bordeaux.La propriété :Implantée sur un parc paysager de 6 000 m², clos et arboré, elle se compose de :• Une longère principale en pierre de 114 m²• Une seconde maison indépendante de 81 m²• Un appartement T2 indépendant de 35 m²Ces espaces réunis offrent un cadre idéal pour une maison familiale, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou toute autre activité touristique. De plus, le terrain dispose d'un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.Maison principale – 114 m² :Longère du Médoc alliant authenticité et confort, comprenant :• Un salon avec cheminée en pierre• Une cuisine séparée• Deux chambres• Grande salle de bains avec douche• Des éléments anciens et de véritables carreaux de Gironde.Seconde maison indépendante – 81 m² :Charmante avec ses boiseries, elle comprend :• Deux chambres• Un salon• Une cuisine séparée• Une salle de bains.Parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique, ces deux maisons peuvent également être combinées pour créer une grande habitation.Appartement T2 indépendant – 35 m² :Niché dans un écrin de verdure, avec une terrasse, cet espace comprend :• Espace nuit• Cuisine dînatoire• Salle d’eau.Idéal pour un revenu locatif ou un logement d’invités.Les extérieurs :Le parc de 6 000 m², entièrement clôturé, créé une ambiance sereine avec ses palmiers et sa végétation variée. Une piscine, entourée de verdure, se fond magnifiquement dans le paysage, accompagnée d’une tour en pierre avec douche extérieure, ajoutant une touche historique singulière.De nombreux éléments anciens ornent le parc, tels que cintres de châteaux, fontaines et éléments sculptés. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.Confort :• Pompe à chaleur• Double vitrage• Insert• Fibre• Buanderie.Les points forts :✔ À 15 minutes des plages océanes✔ Trois habitations indépendantes✔ Parc arboré d’environ 6 000 m²✔ Piscine✔ Fort potentiel locatif ou touristique✔ Environnement naturel recherché.Un bien rare dans le Médoc offrant la parfaite opportunité pour vivre, accueillir ou entreprendre au cœur de la nature. N'hésitez pas à visiter cette propriété Saint-Vivien-de-Médoc à vendre.

EXCEPTIONNEL, A SAISIR CETTE VILLA ENTIEREMENT REFAITE A NEUF d'environ 180 m², implantée au sein d'un écrin de verdure d'environ 2700 m², sans aucun vis à vis, avec une activité de chambres d'hôtes florissante depuis de nombreuses années. Cette demeure vous accueille sous son vaste préau aux airs de vacances attenant à la salle à la manger et une première cuisine. Un agréable salon ouvert sur une seconde cuisine aménagée et équipée vous propose un espace également très convivial. Le rez de chaussée est complété par 3 vastes suites parentales, à la décoration soignée, chacune équipée de sa salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative. A l'étage, vous trouverez 2 autres suites parentales, avec également salle d'eau, wc et dressing. La propriété dispose aussi d'une vaste piscine couverte, chauffée et d'une salle de billard pour les moments en famille ou entre amis. Pour les instants plus cocooning, vous pourrez également profiter de l'espace détente avec jacuzzi, sauna et douche froide. 3 gîtes indépendants de la maison, avec chacun une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, vous permettront de diversifier votre offre locative. Pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, une résidence secondaire ou principale, cette villa atypique vous offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de 2 accès sur la rue. L'ensemble est parfaitement bien entretenu par les propriétaires, et se situe dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité directe des commerces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et le liner changé. Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder! CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER- Marie Gastes- 07.68.72.87.69 (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nathalie Denel vous propose : **Maison Saint-Vivien-de-Médoc à vendre - Charmante Maison ossature bois de 80m² avec un Terrain de 1500m² en Gironde**Cette maison individuelle, construite en 2015 et agrandie en 2019 et 2025, est située dans un cadre préservé qui séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable de 80m², elle offre des prestations de qualité.**Intérieurs** - La maison comprend deux chambres lumineuses, une spacieuse salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte propice aux moments conviviaux, une buanderie-cellier et un WC indépendant. - La cuisine, bien agencée et équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. - L'espace de vie principal se révèle idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et une agréable terrasse permet de profiter des belles soirées d'été.**Extérieurs et Commodités** - À l'extérieur, un beau terrain invite à de nombreuses possibilités d'aménagement. - Située en pleine nature, la maison assure une tranquillité absolue tout en étant proche de lieux d'intérêt tels que la station balnéaire de Montalivet, la plage de Vensac Océan et les commerces locaux.**Équipements** - Pour votre confort, cette maison est dotée d'un système d'assainissement individuel, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel alimenté par électricité et aérothermie, assurant une température agréable en toute saison.**Localisation** - La maison est à seulement 4 minutes des commerces et du marché de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un accès rapide aux commodités nécessaires au quotidien.**Conclusion** Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, représente une occasion rare d'acheter une maison à Saint-Vivien-de-Médoc, permettant de vivre au cœur de la nature tout en restant proche de tout. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche de sérénité et de bien-être. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis en Gironde.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Vivien de Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison individuelle offre luminosité et espaces conçus pour une vie conviviale, à l'intérieur comme à l'extérieur. La pièce de vie d'environ 42 m², agréable et lumineuse, comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, chauffée par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une véranda prolongeant le séjour, ainsi qu'une terrasse carrelée d'environ 32 m², parfaite pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit se compose de deux chambres avec penderies, d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'arrière, une petite terrasse couverte avec cuisine d'été est idéale pour les repas en extérieur. Les annexes comprennent un cellier avec accès extérieur, un atelier de bricolage/abri à vélos, un abri à bois et un garage indépendant. À l'extérieur, détendez-vous autour d'une piscine hors sol, d'un espace aménagé pour la relaxation, ainsi que d'un jardin verdoyant et boisé, à l'abri des regards. Le chauffage électrique permet de maîtriser la consommation, avec une facture EDF d'environ 62 euros par mois (factures disponibles). À seulement 1,4 km du centre-ville de Saint Vivien de Médoc et à 9 km de la plage du Gurp, ce bien rare allie calme, confort et proximité de l'océan, idéal pour un projet d'achat maison à Saint Vivien de Médoc, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc. Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid. Un couloir dessert un cellier , un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC. La maison bénéficie d’une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien. Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité. La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique. Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d’une serre. L’ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises. La maison se situe à environ * 1 km de l'école * 550 du médecin * 550 du crédit agricole * 12 kilomètres de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SAINT VIVIEN DE MEDOC ? Ne manquez pas cette belle maison T5 construite en 2017, offrant environ 125 m² de surface habitable. Cette propriété comprend un double garage attenant de 27 m², accessible depuis l'intérieur par le cellier. La maison dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 58 m² avec une cuisine semi-ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse de 33 m² exposée au Sud. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC indépendant. Cette maison à acheter SAINT VIVIEN DE MEDOC se distingue par ses prestations de qualité, incluant un chauffage au sol et un cumulus couplés à une pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique (classe A). Située sur un terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 9 km de la plage du Gurp et à 2 km de l'hypercentre de SAINT VIVIEN DE MEDOC avec tous ses commerces. Contactez AJP-SOULAC IMMOBILIER au 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER au 06 66 04 37 46 (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison SAINT VIVIEN DE MEDOC à vendre est une véritable opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Aurore Marsan vous présente cette maison moderne à acheter à St Vivien de Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2016, cette maison de 140 m² est située sur un terrain spacieux de 1128 m². Elle comprend une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un cellier. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le plafond de la maison est orné d'une toile tendue. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 33 m² avec barbecue. Un garage de 80 m² avec deux portes motorisées, une mezzanine et plusieurs abris ouverts offrent également un vaste espace de stockage. Le bien sera disponible à la vente en été 2027, selon les prévisions du vendeur. Il se situe à environ 550 mètres des commodités et à 11 km de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE A avec un indice de 59 et CLIMAT A avec un indice de 1. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Aurore Marsan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942073073.

Bien le moins consommateur d'énergie

333 000 €

2 562 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
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Saint-Vivien-de-Médoc (33)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT VIVIEN DE MEDOC, village agréable et dynamique de la Gironde, en Aquitaine, située à proximité du centre et à seulement 15 minutes des plages de SOULAC. Cette contemporaine, achevée en 2020, offre une surface de 130 m2, avec des volumes généreux qui allient luminosité et confort. Sous garantie constructeur jusqu'en 2030, elle dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur gainable. Profitez de moments conviviaux grâce à l'accès direct depuis le séjour à la terrasse en bois et à la piscine. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale au design soigné. Un garage double en bois de 50 m2 est également présent, sur un terrain clos de 907 m2. Ce bien unique ne reste pas disponible longtemps, alors n'attendez plus pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Vivien de Médoc, située dans un cadre recherché et privilégié, à seulement 5 minutes des ports de pêche typiques de l'estuaire et à 20 minutes des plages océanes. Proche de toutes les commodités, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée d'environ 212 m2 vous accueille avec une vaste et lumineuse entrée menant à un salon/séjour équipé d'une cheminée d'époque, ainsi qu'à une cuisine américaine moderne et une première chambre. Un dégagement vous conduit à une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et un palier avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. Celui-ci abrite trois suites parentales avec douches et un second salon/séjour, toujours accompagné d'une cuisine américaine, WC et placards. La maison dispose également d'une rénovation de qualité. Le terrain clos et arboré comprend une dizaine de rangs de vignes, avec tout le matériel nécessaire pour élaborer votre propre 'cuvée' dans le sous-sol spacieux de 103 m2. Profitez aussi de la piscine 9x4, des terrasses, d'un pool house et d'un carport. Un bien d'exception en vente à Saint Vivien de Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez Martin Julliot au 0637510228.

Au cœur de SAINT VIVIEN DE MEDOC, dans un cadre privilégié et recherché, à seulement 5 minutes des ports de pêche typiques de l'estuaire et à 20 minutes des plages océanes, se trouve cette maison à acheter à SAINT VIVIEN DE MEDOC. Cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années offre une surface habitable d'environ 212 m². Vous découvrirez une entrée vaste et lumineuse menant à un Salon/Séjour avec cheminée d'époque et une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une première chambre. Un dégagement donne accès à une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, et un palier avec un authentique escalier en pierre conduisant au premier étage. Ce dernier abrite trois suites parentales avec douches, ainsi qu'un second Salon/Séjour et une autre cuisine américaine équipée, complétés par des WC et des placards. Les prestations de qualité et la rénovation soignée font de ce bien un véritable coup de cœur. Le tout est agencé sur un terrain clos et arboré, comprenant une dizaine de rangs de vignes avec tout le matériel nécessaire pour produire votre propre 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m². En extérieur, vous disposerez d'une piscine de 9x4 mètres, de terrasses, d'un pool house et d'un carport. Il s'agit d'une vente maison SAINT VIVIEN DE MEDOC à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Martin JULLIOT au 0637510228.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m2 de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. A l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w.c . A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr