Achat Maison à Saissac (11) avec terrasse : 335 annonces

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 681 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Saissac (11)

C'est à Saissac que se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2006. Le village offre un cadre de vie paisible avec école, commerces, pharmacie, et se situe à proximité de Castelnaudary/Carcassonne, mais aussi des lacs et sentiers de la Montagne Noire. La maison propose plus de 235 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec une spacieuse salle de bain ; une salle d'eau familiale complète l'espace nuit. Côté vie : vous trouverez une grande cuisine équipée en marbre et chêne massif ainsi qu'un lumineux salon de 50m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. Côté jardin : + de 1800m² de terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. Piscinable et alimenté par une citerne de 80 000 litres pour l'arrosage. Possibilité d'avoir d'autres parcelles à proximité. Côté confort : chauffage au sol, grande buanderie, insert avec répartiteur de chaleur, isolation haut de gamme. Le grand + : Un sous-sol de 140 m² offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Référence agence : 2576

À vendre, belle propriété à Saissac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un terrain de 4 374 m² et de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Logement 1 : Accessible par une véranda, il comprend une buanderie, un hall/salon, une cuisine, et une première chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Superficie : 174 m². Logement 2 : Accessible par un garage spacieux de 80 m², il offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce logement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Superficie : 80 m². Logement 3 : L'entrée mène directement à la cuisine et à un agréable séjour avec poêle à bois. Ce logement comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès voiture et d'un garage de 20,6 m². Total : 69 m². Tous les logements sont équipés de compteurs EDF individuels et sont alimentés en eau de source. Située dans un environnement verdoyant avec peu de voisins, la propriété est proche du village de Saissac et de ses commodités telles que les épiceries, la station-service, et le Lac du Lampy. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort des logements, notamment pour les fosses septiques et les toitures (certaines parties couvertes de tuiles). Ce bien est idéal pour un projet locatif, professionnel ou familial. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saissac!

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - SAISSAC - MAISON DE 135 M² ENVIRON - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE AVEC VUE - GARAGE DE 50 M² ENVIRON - BUANDERIE *** En quête d'un achat maison Saissac ? Cette maison à vendre, située à Saissac dans le département de l'Aude, vous séduira par son charme et sa rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante, ornée d'un magnifique mur en pierres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. L'espace ouvert de 50 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec un accès direct au grand garage et à la cuisine, sans oublier un WC indépendant. Un escalier en bois de caractère vous mènera à l'étage, où vous découvrirez quatre chambres lumineuses de tailles variées (16 m², 13 m², 13 m², et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récentes et rénovées avec goût. À l'extérieur, le jardin orienté plein Sud est parfait pour prolonger agréablement la pièce de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 50 m² avec un espace couvert et une vue imprenable sur le village, créant ainsi un cadre idéal pour vos journées ensoleillées. Le garage spacieux de 50 m², avec étage et accès direct à la buanderie et au jardin, constitue un atout précieux pour le rangement. Tout est prêt dans cette maison à acheter à Saissac, parfaitement entretenue et prête à devenir le cadre de votre nouvelle vie. Un coup de cœur assuré dès le premier regard. Détails à noter : - Taxe foncière : 1 039 € - Huisseries double vitrage avec volets en bois - Climatisation réversible au RDC et à l'étage (2 ans) - Radiateurs électriques dans les chambres pour plus de confort - Électricité récente avec compteur Linky - Bonne isolation des combles et des murs - Façade refaite en juin 2025 - Cumulus et fibre optique - Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, évier double vasque, îlot central) - Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied 4 faces d'une surface habitable de 108 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis : une cuisine indépendante de 13 m², un agréable salon-séjour lumineux de 30 m², 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage complète ce bien. Atout rare : des combles d'environ 118 m², répartis en deux espaces, offrent un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. A deux pas du Canal du Midi, parfait pour de belles balades, et proche du centre commercial et de toutes les commodités. Une maison fonctionnelle, bien située, avec un beau potentiel ! à visiter sans tarder !

L'agence ORPI Sibragence vous propose ce bien exceptionnel situé à Saint Martin Lalande, offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité agricole ou artisanale. Édifiée en 1900, cette propriété se compose de deux bâtiments agricoles distincts — une grange et un hangar de 200 m² au sol chacun, soit 400 m² au total — sur un terrain généreux de 1 600 m² avec jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Les bâtiments sont parfaitement adaptés pour un stockage, des ateliers ou la création de garages et boxes à louer, avec l'eau et l'électricité déjà accessibles. L'assainissement autonome est à prévoir, laissant la possibilité d'aménager les lieux selon vos besoins et vos projets. La propriété dispose également d'environ dix places de stationnement, à la fois en extérieur et couvertes, renforçant sa polyvalence pour une activité professionnelle ou un usage mixte. Située à seulement 5 à 10 minutes de Castelnaudary et des accès autoroutiers, cette grange et ce hangar offrent une localisation stratégique tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel. Que vous envisagiez une rénovation, une division en logements, une exploitation agricole, une activité artisanale ou la location de cellules de stockage, ce bien rare vous permet d'imaginer de nombreuses opportunités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2769

Située dans un village paisible à VILLESPY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette agréable maison à vendre saura vous séduire par son confort et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pour plus de praticité. L'accès direct à une terrasse intimiste, située sur le côté de la maison, est idéal pour vos moments de détente. À l'étage, un dégagement lumineux avec Velux et pierres apparentes ajoute du charme à l'ensemble. Vous y trouverez 3 chambres et une salle de douche, ainsi que des WC à chaque niveau pour un maximum de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, intime et facile d'entretien, avec un abri de jardin en dur. Cette maison à acheter à VILLESPY est calme, lumineuse et sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Situé au cœur du pittoresque village du livre, ce bien d'une surface habitable de 417 m2 environ offre de multiples possibilités. Le RDC et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle actuellement en fonctionnement, avec une salle de repas,1 cuisine, une arrière cuisine et 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d eau. Plusieurs différents espaces sont également présents au RDC allant d'une surface de 10 m2 à 27 m2, pouvant être un bureau, un atelier, un salon en fonction de votre projet. Une partie privative se situe sur le 3eme niveau, d'une surface habitable de 130 m2 environ composé d'un loft de 50 m2 avec une mezzanine, d'un bureau et 2 chambres ainsi que d'une terrasse abritée de 25 m2 surplombant le village. Pour une continuité de l'activité des chambres d hôtes, sans compter le développement de la restauration , ce bien peut s'adapter facilement à votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

iad France - Laurent Toagutu vous présente une maison à acheter à Aiguefonde, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne à rénover, construite en 1900, possède un potentiel indéniable pour devenir un véritable havre de paix après restauration. Avec un terrain de 450m², elle permet à ses futurs acquéreurs de savourer la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. La maison de 170.49m² s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres ainsi que deux salles d'eau, ce qui la rend idéale pour une famille ou un couple cherchant à vivre dans un cadre authentique. Son vaste jardin promet des soirées d'été conviviales et relaxantes. Le séjour et la cuisine, à repenser entièrement, vous offrent une toile vierge pour exprimer votre créativité. Profitez d'une exposition plein sud et ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permet de bénéficier des bienfaits du soleil et d'un climat doux. Pour les amateurs de rénovation, cette vente maison Aiguefonde constitue une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon qui vous ressemble. Située dans un cadre paisible, cette maison est faite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer l'occasion de réaliser votre projet et de créer le foyer idéal. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison Aiguefonde à vendre.

À saisir : maison bourgeoise en pierres à Saint-Denis, Aude, d'environ 222 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 1 385 m² et d'une grande dépendance de 104 m². Cette maison à vendre, chargée d'histoire, date des XVII-XVIIIème siècles et renferme de nombreux éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé et une souillarde. À gauche, une cuisine équipée et une salle à manger mènent à un spacieux salon de 28.6 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon donne accès à une jolie cour et au terrain. Au 1er étage, la maison comprend trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bain, le tout sur environ 81 m², ainsi qu'une vaste chambre et une bibliothèque d'époque. Le 2nd étage reste à aménager. La dépendance, accessible par la cour, offre un potentiel d'aménagement en espace indépendant. Le terrain, plat et arboré, est constructible et irrigable. Prévoir des travaux : toiture à reprendre et mise aux normes de l'électricité. Ce bien rare constitue une belle opportunité d'achat maison à Saint-Denis, dans la région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à SOREZE, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison bioclimatique de plain-pied, d'une superficie de 180 m², se trouve dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée en 2001, elle est implantée sur un terrain plat et arboré avec un accès privé à une rivière, régulée par le barrage des Cammazes. Écologique et conçue pour un confort optimal, la maison offre une excellente orientation et une isolation performante de plus de 80 cm de laine de bois. Sa toiture est prête pour une éventuelle végétalisation, garantissant ainsi une faible consommation énergétique.L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une vaste terrasse. La cuisine américaine est entièrement équipée avec un cellier attenant. Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec salle d'eau et sanitaires privatifs.Un généreux espace de plus de 45 m², actuellement utilisé comme salle de sport, peut être aménagé selon vos besoins : suite parentale, bureau ou espace pour les loisirs. La configuration permet de diviser la maison en deux habitations si désiré.Confort supplémentaire : climatisation réversible 'Daikin', poêle à bois avec four à pizza, construction sur vide sanitaire, bardage en bois rénové en 2026 et une isolation renforcée.À l'extérieur, le terrain arboré assure une intimité parfaite, avec un accès direct à la rivière 'le Sor'. La propriété comprend un portail électrique, un sauna suédois et un container bardé de bois de 35 m² pour du rangement.Cette maison écologique et économique est une opportunité rare à saisir dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Castelnaudary, découvrez cette spacieuse maison de ville qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa cour intime à l'abri des regards. Elle offre aujourd'hui quatre chambres et des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Un véritable atout distingue ce bien : il peut facilement être divisé en deux habitations indépendantes grâce à ses doubles compteurs (gaz, eau, électricité) et à sa division cadastrale déjà existante. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour accueillir une grande famille que pour développer un projet locatif. Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, restaurants et du cinéma, rend le quotidien pratique et agréable. Une maison pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de ville style loft à vendre au cœur de Revel, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées – 145 m² habitables, grand garage, terrasse sans vis-à-vis. Cette maison de ville unique, entièrement rénovée en 2022, propose un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, marché et services quotidiens, tout se faisant à pied. Alliant le charme de la vieille pierre à un style contemporain, cette bâtisse de caractère utilise des matériaux nobles tels que le métal, le bois et la pierre naturelle, créant une ambiance chaleureuse et moderne digne d'un véritable loft urbain. En entrant par une véranda, vous découvrirez des volumes spacieux, avec un vaste salon-séjour de plus de 67 m² à plafond cathédrale, illuminé par la lumière naturelle. La cuisine ouverte est accompagnée d'un cellier, et l'espace de vie est équipé d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible pour la partie nuit et de double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Actuellement, la maison se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre sur la mezzanine, permettant de créer une suite parentale selon vos besoins. Un grand garage de plus de 35 m² complète ce bien, offrant suffisamment d'espace pour stationner un véhicule et un petit atelier. Au dernier étage, la terrasse tropézienne sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour profiter des journées en toute intimité. Les travaux récents (2022) comprennent la réfection de la toiture, la rénovation de la véranda et l'actualisation de l'ensemble des prestations intérieures, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien rare, au style marqué et à la rénovation soignée, plaira aux amateurs d'architecture atypique, d'espaces ouverts et de matériaux bruts. Ne manquez pas cette maison à acheter à Revel, véritable coup de cœur au style loft, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, très belle et spacieuse maison de campagne à Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Montréal, entourée d'un jardin paysagé, de champs et de bois, offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance. Avec plus de 470 m2 habitables, comprenant 22 pièces, 10 chambres et 5 salles de bains, elle convient parfaitement à une grande famille ou un projet touristique. Profitez également d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Laveze vous propose à la vente une maison située à Lescout, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied d'environ 92m² vous attend au sein d'un quartier calme, à proximité de Soual. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage attenant de 20m². Pour votre confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 20m² avec barbecue et d'un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle d'environ 1409m². Si vous êtes intéressé par un achat maison Lescout, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au coeur de la Montagne Noire, cette propriété en pierres du début XIXème bénéficie d'une belle rénovation. Son authenticité a été préservée grâce à des éléments anciens tels que les murs en pierres, les colombages, les poutres apparentes, et les sols en tommettes et en parquets. Nichée sur un terrain de 9058 m2, elle offre une vue imprenable sur la plaine. Avec une superficie d'environ 360 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse réunissant un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain de 16 m2 avec douche et baignoire, et des WC séparés, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie familiale ou pour accueillir des amis. Dans une autre aile, une superbe pièce d'environ 130 m2, entièrement rénovée, isolée et chauffée, vous offre un espace à aménager selon vos besoins. Cette pièce donne accès au garage de 43 m2 par un escalier en bois, le rendant indépendant. Au rez-de-chaussée, une pièce technique d'environ 150 m2 comprend la chaufferie, le traitement de l'eau et un grand espace de stockage parfait pour du matériel d'entretien. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur électrique ainsi qu'une chaudière à bois en complément. La maison est alimentée par une source d'eau de très bonne qualité, avec un réservoir de 3000L situé dans la partie technique. Idéale pour les amateurs de randonnées et de nature, cette maison est située à 8 minutes des premières commodités, à 20 kilomètres de Revel et à environ 3/4 d'heure de l'aéroport de Carcassonne. Pour un achat de maison de luxe à DOURGNE, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette maison de village en pierre, en vente à Cuxac-Cabardès, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison, d'une superficie de 150 m², dispose d'un jardin de 377 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse de 21 m² avec un coin barbecue, offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante. Cuxac-Cabardès est à seulement 25 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Mazamet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée et une salle à manger spacieuse. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, un espace bureau pratique pour le télétravail et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage, sous les toits, propose 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Le jardin donne également accès à un grenier aménageable de 28 m², idéal pour un atelier ou une chambre d’amis, ainsi qu'un cabanon en dur pour le rangement. Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison est habitable et confortable. Le village offre toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, un médecin, une école et une piscine. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Cuxac-Cabardès, alliant le charme de la pierre, la tranquillité de la campagne et la proximité des services. N'attendez plus pour planifier votre visite !

À la recherche d'un achat maison SOREZE ? Découvrez cette villa d'architecte contemporaine avec vue panoramique sur le Lauragais, située dans la commune prisée de Sorèze (81), dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Édifiée en 2020, cette magnifique maison SOREZE à vendre s'étend sur 150 m² habitables, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec des vues impressionnantes et des couchers de soleil inoubliables. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses larges fenêtres et dotée d'un plafond cathédrale en pointe de diamant qui apporte un charme architectural singulier. La cuisine américaine, entièrement équipée et de haute gamme, s'intègre harmonieusement à ce bel espace convivial. La nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier deux WC indépendants. De plus, le garage spacieux de plus de 60 m² avec un portail de grande largeur comprend un espace atelier et une mezzanine de rangement. Établie sur un splendide terrain paysagé de plus de 3 200 m², vous profiterez d'une piscine au sel de 7m x 4m, équipée d'un volet roulant immergé, d'une régulation automatique et d'une pompe à chaleur. Un patio avec espace barbecue complète l'extérieur, parfait pour des moments conviviaux. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie confort énergétique, grâce à la climatisation réversible gainable, un poêle à bois, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une isolation performante. Cette villa contemporaine et haut de gamme saura parfaitement répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus d'informations sur cette vente maison SOREZE unique, contactez votre agent commercial, Jordan SAUNIER, au 06 20 42 36 35.

Sur la commune de Revel , proche du lac de Saint Féréol , maison de plain pied d'environ105 m2 sur un terrain clos et arboré de 3400m2 . La maison comprend: une entrée , qui dessert un salon- séjour de 42 m2 avec ouverture 3 faces dont deux P.F. qui donnent sur une terrasse d'environ 100m2 exposée sud, une cheminée . Une cuisine de 14m2, 2 chambres, une salle de bains , un WC . Accolé et communiquant un grand garage de 60m2 avec une possibilité d'extension de la partie habitation, chambre et point d'eau possible (les branchements sont existants) Le tout sur un grand terrain qui peut être divisé (construction possible) Le terrain est clos et arboré, portail automatique, petites dépendances sur le terrain. Secteur calme et environnement agréable , lac à proximité et foret de la montagne Noire proche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.914684

Au coeur du Cabardès, dans le charmant village d'Aragon, à seulement quelques minutes de la célèbre cité de Carcassonne, venez découvrir cette grande maison de caractère offrant de nombreuses possibilités. Aragon est un village reconnu pour son histoire, son authenticité et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants, permettant aussi bien un projet de résidence principale avec revenu locatif qu'un investissement locatif ou un regroupement familial. Au rez-de-chaussée, un premier logement de plain-pied vous accueille avec une agréable pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle et une loggia entièrement fermée offrant une vue dégagée sur un espace vert, véritable invitation à la détente. Ce logement dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que d'un garage, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, vous découvrirez un second appartement bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et ajourée offrant une vue plongeante sur le village d'Aragon, de deux chambres, ainsi que d'un espace bureau sous combles. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Côté extérieur, la maison propose un jardin agréable, aéré et facile d'entretien. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une cave, un atelier, ainsi qu'un espace actuellement utilisé en cuisine d'été, pouvant parfaitement être prolongé ou relié à l'appartement du premier étage pour créer un espace de vie encore plus convivial. Jonathan : ' Maison familiale ? Investissement ? Tout est possible.. !'

Charmante maison de village entièrement rénovée à Pennautier, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Carcassonne et de sa première grande zone commerciale. Le village propose des commerces de proximité ainsi que de nombreux services. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing qui pourrait être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Les équipements comprennent un chauffage au poêle à bois, une climatisation réversible, un puits et un petit sous-sol pour un rangement additionnel. Les volets roulants électriques et les menuiseries en double vitrage ajoutent un confort supplémentaire. Cette maison à acheter à Pennautier est idéale pour un jeune couple ou des retraités. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield de la SAS Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe Domaine avec Ancien Moulin et Gîtes – 2,7 ha – AudeÀ quelques minutes des commodités essentielles et en plein cœur d’un environnement naturel privilégié, ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un achat maison à Saint Papoul. Un long chemin arboré mène jusqu’aux habitations : deux maisons indépendantes, une vaste grange en partie rénovée, ainsi que plusieurs dépendances harmonieusement réparties sur 2,7 hectares.La Maison Principale – 342 m² de charme et d’espaceEntièrement bâtie en pierre, elle séduit dès l’entrée :Hall d’accueil spacieux distribuant les différentes piècesSalle à manger convivialeCuisine équipée à l’ancienne, pleine de caractèreDeux séjours offrant différents espaces de vieVéranda lumineuse avec coin cuisine donnant sur le jardin privé et la piscineSuite avec salle d’eau au rez-de-chausséeDeux chambres + salle de bain au même niveauAux étages : trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.La Seconde Maison – Parfaite pour un gîte ou une location saisonnièreFonctionnelle et indépendante, elle se compose de :Séjour avec cuisineDeux chambres + salle d’eauSuite avec salle d’eau, idéale pour générer un revenu complémentaire immédiatement.Les ÉquipementsMenuiseries simple et double vitrageChauffage central par pompe à chaleurPlancher chauffant dans l’une des maisonsClimatisation réversiblePiscine carrelée en bétonCaves, grande véranda fonctionnelleDépendances & ExtérieursGrange en cours de rénovation avec toiture neuve – énorme potentiel pour accueillir groupes, réunions ou projets événementielsGarage pour deux voituresAbri jardinTerrassesTerrain arboré avec de grands espaces de verdureUn lieu unique, chargé d’âme et de possibilitésQue vous recherchiez une propriété familiale de caractère, un domaine pour développer une activité touristique, ou un refuge au calme absolu, cette maison à acheter à Saint Papoul répond à tous vos besoins. Authenticité, potentiel et sérénité : un bien rare sur le marché. Présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

2 436 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saissac (11)

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 195 m2 offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 78 m2, lumineuse, avec cuisine impeccable ouverte sur le salon / salle à manger et arrière-cuisine complète l'ensemble. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré sur quatre faces, sans aucun vis à vis, agrémenté d'une pergola en bois, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Dotée de panneaux solaires, Baies et fenêtres alu, volets roulants avec fermeture à distance. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder. Avec un DPE en A, cette maison très bien entretenue, construite en 2020, elle offre un excellent niveau de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

iad France - Jérémy Pistre vous propose : Maison de village entièrement meublée, idéale pour un projet d'achat maison Les Martys. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, un salon, une salle à manger ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, la maison Les Martys à vendre dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce bien inclut également un sous-sol total avec un accès portail pour moto ou vélo, bien que l'espace ne soit pas suffisant pour un véhicule. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 193, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Pistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

À Alzonne, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour imaginer un lieu de vie actuel, confortable et parfaitement adapté à vos envies. Aujourd'hui, elle se compose d'un salon et d'une cuisine séparés, une configuration qui permet d'envisager facilement une ouverture pour créer une grande pièce de vie traversante, plus lumineuse et conviviale. La maison propose également trois chambres, idéales pour accueillir une vie de famille ou aménager un bureau selon les besoins. En complément, le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sain et évolutif. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2783

À vendre, maison mitoyenne de 155 m² habitables située en pleine campagne, à seulement 2 km du centre du Village du Livre, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à l'achat combine un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et culture. La maison montolieu à vendre se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et 4 pièces à aménager selon vos envies. Au premier étage, un séjour et une cuisine sont complétés par une salle d'eau. Le dernier niveau est consacré à quatre chambres et une salle d'eau. Le terrain de 350 m² offre une superbe vue panoramique. Vous disposerez également de 2 garages extérieurs ainsi que de 2 places de parking privées. Cette propriété est située dans un environnement de calme absolu, à seulement 5 min de Montolieu et 20 min de Carcassonne. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire spacieuse, cette maison à acheter à Montolieu vous promet de beaux volumes. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield de Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

533 €/m²

Propriété

• 210 m²

À 5km de Saissac (11)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Lacombe, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la prise d'Alzeau, au cœur de la montagne noire, cette offre comprend un restaurant (fonds de commerce) et un logement à l'étage, tous deux actuellement loués. Le restaurant dispose d'une charmante salle intérieure de 63 m² avec poêle à bois, pouvant accueillir 35 couverts, ainsi que plusieurs terrasses extérieures qui peuvent recevoir plus de 50 personnes. À l'arrière, une cour intérieure offre un espace d'intimité supplémentaire. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et moderne, ce bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à son fonctionnement, comprenant congélateurs, grills, frigos, et bien plus encore. Les installations incluent des sanitaires, une réserve avec chambre froide, et un espace extérieur pour un chalet de style guinguette. Des activités supplémentaires peuvent être envisagées dans ce cadre naturel idéal, notamment la location de VTT, des excursions touristiques et l'organisation d'événements tels que concerts et soirées à thème. La tranquillité est assurée grâce à l'absence de voisins immédiats, mis à part la faune locale. Le site est également prisé des amoureux de la montagne noire, attirant de nombreux randonneurs grâce aux sentiers alentour et à la rivière qui apporte une ambiance relaxante. La licence IV est fournie avec le fonds, vous permettant d'exploiter ce charmant établissement pendant la saison estivale. En ce qui concerne l'habitation au-dessus du restaurant, elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un coin séjour. Très lumineux et bien isolé, cet espace de vie de 90 m² est prêt à vous accueillir. En total, avec le restaurant, la superficie atteint 210 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Lacombe, situé à 35 minutes de Carcassonne et Mazamet. Une visite s'impose !

Prix au m² le plus bas

72 000 €

507 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saissac (11)

iad France - Charly Cahusac vous propose: **** MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER - COUR EXTÉRIEUR **** Située au cOEur du village de Saint-Martin-le-Vieil, à seulement 10 minutes de Bram et 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, cette maison d’environ 140 m² offre un beau potentiel. À rénover entièrement, elle permet de repenser les espaces selon vos envies. Sa surface permet notamment d’envisager la création de deux logements, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Le bien dispose également d’une cour intérieure d’environ 30 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable et intime. Beau potentiel, idéal investisseur ou projet de rénovation. Selon les propriétaires : - Cheminée insert - Cumulus 250 L et 100 L - Taxe foncière 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre à vendre à Cuxac-Cabardès, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 150 m², dotée de trois façades, comprend un jardin de 377 m² ainsi qu'une terrasse avec coin barbecue de 21 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante et une spacieuse salle à manger. À l'étage, se trouvent trois chambres (dont une traversante), un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Le second étage, sous toit, abrite deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin offre un accès à un grenier aménageable de 28 m², idéal pour un atelier ou une chambre d'ami. Le terrain est sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue imprenable sur le village et la verdure environnante. Vous pourrez facilement accéder à des promenades à pied et le jardin dispose d'un cabanon en dur pour le stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est déjà habitable et confortable. Des places de parking sont disponibles à proximité, et le village propose des commodités telles qu'une épicerie, une pharmacie, un médecin, ainsi qu'une école. À seulement 25 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Mazamet, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Cuxac-Cabardès.

Située au cœur de Castelnaudary, cette maison de ville allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 210 m² habitables, elle propose une très agréable pièce de vie plein sud, deux salles d'eau/bains et trois wc, quatre chambres lumineuses et des espaces de vie généreux. La cuisine d'été et la buanderie complètent l'agencement pratique, tandis que les deux garages, dont un spacieux de 45 m², offrent de belles possibilités de rangement. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les volumes ouverts et la clarté des pièces. Son extérieur préservé des regards, idéal pour profiter de moments en plein air, constitue son atout majeur. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison séduit par son calme, sa lumière et son cachet. Un bien élégant et confortable à découvrir sans plus attendre ! Référence agence : 2744

Située à VERDALLE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre au charme rétro des années 60-70 propose environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Son architecture élégante et sa véranda de type jardin d'hiver lui donnent une allure unique, parfaite pour une maison familiale ou une villa de campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d'environ 35 m², une cuisine de 16 m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres aux volumes agréables, dotées de beaux parquets massifs, ajoutent au caractère chaleureux de l'espace, accentué par un escalier central qui apporte une vraie personnalité à l'ensemble. En complément, un sous-sol avec une cave de 33 m² offre un espace de rangement idéal pour vos projets. Le terrain arboré s'étend sur environ 2300 m², créant une ambiance paisible et naturelle, parfaite pour profiter du grand air. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager pour améliorer les performances énergétiques et moderniser certains aspects, la maison reste habitable dans l'état actuel, permettant à l'acheteur de mener les travaux à son rythme. Cette maison à acheter à VERDALLE est pleine de charme et de potentiel, n'attendant que vos idées pour la réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien.

Vous recherchez une maison à acheter à Cuxac Cabardes, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus, cette maison spacieuse et accueillante est faite pour vous. En entrant, vous découvrez une cour extérieure idéale pour vos repas en plein air ou pour créer un espace détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon confortable de 20 m² avec insert, parfait pour des soirées cocooning. - Un bureau de 16 m² polyvalent (télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux…). - Un cellier pratique. - Une douche avec WC. Au premier étage, l'espace s'agrandit avec : - Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. - Un double salon lumineux, qui donne accès à une petite cour arrière intime, idéale pour se détendre avec un livre ou partager des apéritifs en été. Au dernier étage, vous découvrirez : - Trois chambres spacieuses, dont une avec balcons sur la cour. - Une salle de bain équipée d'une douche. - Un WC. - Un dressing pour un rangement optimal. Cette maison à vendre à Cuxac Cabardes a été bien entretenue : - Chaudière fioul en bon état. - Toiture isolée et en bon état. - Double vitrage intégral. Située à proximité des commodités (épicerie, école, poste, médecin…) et à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette propriété est prête à accueillir un couple avec enfants ou tout autre projet souhaitant espace et confort dans un cadre serein. N'attendez plus pour visiter cette maison, elle pourrait bien être votre futur chez-vous.