Achat Maison à Salles (33) à rénover / avec travaux : 29 annonces

À saisir, vente maison SALLES située dans un environnement résidentiel calme de la Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle se trouve sur une belle parcelle de 1 211 m² sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle présente 113 m² habitables agencés en deux espaces distincts pour une souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se compose d'une cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir un proche ou un adolescent, ou encore envisager un complément de revenu. À l'étage, la partie principale comprend un séjour lumineux exposé ouest avec accès à une agréable terrasse donnant sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec un puits foré. En annexe, vous trouverez un grand garage d'environ 42 m² pour deux véhicules et une cave. La maison dispose d'éléments de confort tels que du double vitrage et une isolation des combles, garantissant une base saine pour un projet familial, évolutif ou mixte. Ce bien dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

À la recherche d'un achat maison Salles ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située en centre-ville de Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est à seulement 500 m de la mairie et à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 2050 m², cette charmante maison ancienne de plain-pied comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse couverte. Un garage en ossature bois d'environ 28 m² complète ce bien qui nécessite des travaux de rénovation. De plus, la possibilité de construction supplémentaire est envisageable avec une emprise au sol de 50 %. Le DPE est classé G (489) et le GES est classé C (25). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2203 euros et 2981 euros (abonnement compris). Le prix de vente est fixé à 416.700 euros, dont 16.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Agnès ANTON au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Agnès ANTON, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située en plein coeur de Salles, cette propriété développe un ensemble foncier de plus de 7 000 m², avec trois accès distincts : un accès direct sur axe principal et deux accès secondaires latéraux. La maison principale propose une surface habitable structurée autour de volumes existants à réorganiser selon les usages. Elle comprend une véranda, une cuisine, plusieurs pièces de réception, deux bureaux, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau et sanitaires. À l'étage, quatre chambres avec point d'eau et une salle de bain, un palier traversant et un grenier au second niveau complètent l'ensemble. Le bâti conserve des éléments anciens : hauteurs sous plafond, moulures, distribution des espaces. Des travaux sont à prévoir, avec une base exploitable pour un projet de transformation. Le terrain, arboré, accueille un espace paysager en fond de parcelle traversé par un ruisseau. L'environnement immédiat reste en retrait tout en étant en centre-ville. Une grange d'environ 100 m² au sol, un carport et plusieurs aménagements extérieurs viennent compléter la propriété. Sur le plan urbanistique, environ 2 000 m² sont situés en zone UA, incluant la maison et la grange. Cette configuration permet d'envisager différents projets : habitation principale, activité professionnelle, lieu de réception, restauration ou maison d'hôtes. Le projet reste à définir en concertation avec la mairie, en fonction des règles d'urbanisme en vigueur. Un bien à fort potentiel, avec plusieurs axes de valorisation au sein d'un secteur central. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7894.00 € et 10682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 865 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Salles (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - SALLES VENTE EN NUE-PROPRIETE IDEAL INVESTISSEUR. Idéal investisseur Situé sur la commune de Salles, venez visiter ce bien vendu en démembrement, nue propriété sur une tête (97ans) Maison des années 1850 ayant gardée son charme et authenticité. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, grande cuisine, arrière cuisine, cellier, une chambre, salle de bains, wc à l'étage deux chambres, plus une grande pièce à aménager selon vos envie, combles. Belle parcelle de terrain d'environ 950m2. Secteur calme et verdoyant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 et 4760 Euros/an (année de référence 2021)

Au cœur du Teich, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison familiale aux prestations soignées. Développant environ 154 m² habitables sur un terrain de plus de 850 m², cette maison construite en 2012 séduit par ses volumes généreux et son excellent état général, vous permettant une installation immédiate sans travaux. La pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, ainsi que d'un véritable bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un agencement idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Le véritable atout de ce bien : une dépendance de type T2, offrant de nombreuses possibilités. Accueillir famille et amis en toute autonomie, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant… à vous de choisir. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel. Référence agence : 4844

Découvrez cette maison Mios à vendre, idéalement située à proximité immédiate du centre de Mios, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Construite en 1962, cette propriété de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Établie sur un terrain d’environ 810 m², elle offre une surface habitable d'environ 110 m², complétée par un grand espace en rez-de-chaussée (garage et dépendances), portant la surface totale à environ 220 m². À l’étage, vous trouverez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un vaste volume s'offre à vous avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, zone de stockage ou aménagement selon vos envies. Le terrain, spacieux et arboré, vous permet de profiter d'un agréable espace extérieur avec un stationnement aisé et un potentiel d'aménagement pour créer votre jardin, une terrasse, ou même une piscine. Cette maison à acheter à Mios nécessite un rafraîchissement, faisant d’elle un projet idéal pour une famille ou un investissement avec la possibilité de valorisation. Les atouts de cette maison incluent :• Belle superficie de terrain (~810 m²)• 4 chambres• Grand garage / sous-sol aménageable• Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces• Fort potentiel d'aménagement.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques pas du Lac de Sanguinet, des plages et du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée en 1994 . Implantée sur un terrain de 1 017 m² avec une surface de 126 m² habitables (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC) offrant des volumes confortables. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée , ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine équipée Buanderie 1 Chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier 3 chambres, dont une avec dressing et balcon Salle de bains WC séparé Annexes : Garage attenant Grenier Maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac. À visiter sans tarder. Référence agence : 4801

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité de la gare et du bassin. Le terrain clos de 560 m² accueillant une maison mitoyenne de 58 m² à rénover entièrement, un abri en bois de 34 m² et un puits vous offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez réhabiliter la maison ou envisager une reconstruction, ce bien représente une opportunité unique pour tout achat de maison à Gujan-Mestras. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur (216 980 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette grange aménagée de 125 m² à Mios, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien à vendre se compose d'un salon séjour cuisine spacieux de plus de 40 m², d'un cellier, de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau et une salle de bain. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire, offrant des possibilités d'optimisation des volumes. À l'extérieur, un cabanon et un atelier de 20 m² viennent compléter cet espace, idéal pour le rangement et le bricolage, le tout sur une parcelle de 514 m². La maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique et une remise au goût du jour, mais propose également la possibilité d'exploiter un T2 indépendant pour générer un revenu locatif. Cette maison à acheter à Mios constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant allier le charme de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Yoan LOUBAT L'EYRE DU BASSIN (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Sonia Mercadieu vous propose cette maison à vendre à Biganos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à rénover offre un potentiel rare avec la possibilité d'extension. Construite en 1960, elle est idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. La maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, chaque espace pouvant être repensé pour créer une ambiance chaleureuse. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est également piscinable, étant en zone UC avec 35% d'emprise au sol. Située au cœur de Biganos, proche de toutes les commodités (collège, école élémentaire, infrastructures sportives, boulangerie et gare), cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la ville. Avec son potentiel à révéler, cette maison pourrait parfaitement correspondre à votre projet d'achat maison à Biganos. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre et envisager les aménagements possibles. Pour plus de photos, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien, avec l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Rania Hamani vous propose : Découvrez cette maison Biganos à vendre, un véritable havre de paix au cœur de la ville, à rénover. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison d’architecte de 300 m² est implantée sur un terrain de 2 664 m², avec une parcelle bornée de 873 m² offrant un fort potentiel de construction avec 35 m² d’emprise au sol.Les atouts de ce bien unique incluent :- 3 chambres, toutes dotées d'une salle d’eau ou salle de bain et WC- 1 bureau, parfait pour le télétravail- Un grand séjour, salon et salle à manger lumineux- Cheminée avec foyer fermé dans chaque espace de vie- Double garage et garage attenant- Terrain principal comprenant la parcelle bornée de 873 m²Emplacement privilégié :- Accès à pied au centre-ville et au marché- Gare, écoles et centre commercial situés à seulement 7 minutesCette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de vie, idéale comme résidence familiale ou pour un investissement à fort potentiel. C'est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Larroza vous présente une propriété à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette vente de propriété à Gujan-Mestras est exceptionnelle et idéale pour un investisseur ou pour créer une maison d'hôtes. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras. Elle se compose de : - Une maison principale confortable de 175 m², parfaite pour une résidence familiale, - Deux appartements indépendants de 28 et 42 m², idéaux pour la location saisonnière ou à l'année, - Deux studios aménagés de 16 m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat. Atouts majeurs : - Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis, - Potentiel idéal pour investisseurs souhaitant se lancer dans un gîte rural, une maison d'hôtes ou un projet de colocation, - Environnement arboré et préservé, propice au calme et à la détente, - Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances. Cette opportunité rare séduira ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Située en zone naturelle, maison à rénover construite en 1973, dans un secteur recherché, édifiée sur un terrain clos de plus de 700 m² tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure de forêt A seulement 1,5 km de la gare du Teich, desservie par la ligne Arcachon – Bordeaux Saint-Jean, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Bordeaux ou d'Arcachon D’une surface habitable d’environ 108 m², la maison se compose d’une entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse orientée côté forêt, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi que d’un wc indépendant. Un garage, avec espace buanderie, offrant un aménagement pratique au quotidien. A l’extérieur, le terrain accueille un hangar, abris de jardin et espace de stationnement. Un budget travaux est à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler pleinement le potentiel du lieu Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou porteurs de projet au vert, à seulement quelques minutes des plages et du port du Teich. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mios, au cœur de la Gironde en région Aquitaine, saisissez cette opportunité d'achat maison Mios avec cette grange aménagée située à proximité de toutes les commodités. Ce bien, typique de la vente maison Mios, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant un logement de deux chambres et bureau, ainsi qu'un autre logement d'une chambre, communiquant entre eux. De plus, une annexe extérieure et un jardin complètent cet ensemble, le tout dans un cadre calme. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS. Située proximité du centre de Biganos et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 1965 à rénover. Composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle de bains, wc, cellier. Un double garage sur la même parcelle parcelle. Cette maison est située en zone UC emprise au sol possible 35%, extension possible, à vos projets. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 Euros/an (année de référence 2021)

Archonnaise à rénover en plein de coeur de la Hume, sur une parcelle de 900m² environ. Emplacement vivant et prisé, commerces, gare et plage à pied. Bien offrant un fort potentiel, idéal pour une profession libérale ou projet sur mesure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.55% . Prix hors honoraires : 550000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À Mios, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité une maison à vendre. Nichée sur un terrain de 5 000 m², cette maison d'habitation se situe à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, collège, écoles, etc.). Elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, et de deux WC. Un appartement attenant offre une pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Des grandes dépendances et une piscine complètent cette propriété. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries. Cette propriété n'est pas divisible. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale) . Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3427

iad France - Rania Hamani vous propose une maison à vendre à Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès direct par l’axe principal menant aux écoles, au centre commercial et à la gare, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 104 m² - Terrain : 1 041 m² - Quartier bien desservi - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des commodités Cette maison à Biganos à vendre présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale. Son grand terrain permet de nombreux aménagements selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence IVESTIA Immobilier vous présente une maison à vendre à GUJAN MESTRAS, située dans le quartier recherché de La Hume, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 127 m², nécessite un rafraîchissement et dispose d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec cheminée, un séjour, une cuisine séparée équipée, un cellier, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'étage, il y a 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien est également doté d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 486 m², sans vis-à-vis, avec une dépendance. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

3 600 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 50 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Salles (33)

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose un chalet bien agencé au sein du Village Club Khélus, à 10 minutes d'Arcachon, 4 kilomètres des commerces et du centre-ville de Gujan Mestras et des plages. Ce CHALET d'une surface de 50 m2 est situé sur une parcelle de 250 m2 dans un cadre reposant et verdoyant au coeur d'un vaste espace boisé préservé. Vous bénéficierez d'un accès privé à la forêt par un portail situé dans le jardin. Le rez de chaussée se compose d'une pièce principale, d'une grande véranda de 20 m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est constitué de deux chambres mansardées. Une belle terrasse de 12 m2 permet de profiter de la nature à l'avant du chalet. Le Village Khélus à Gujan-Mestras dispose d'un snack bar-restaurant ouvert 7j/7, d'un minigolf, d'une aire de jeux enfants, d'une aire de pétanque, de deux courts de tennis, d'un terrain de foot à 7, de tennis de table, d'un terrain de Beach volley, d'un terrain de Basket et d'un espace aquatique. Montant des charges de copropriété : 100 euros par mois. Taxe foncière : 846 euros. DPE F. GES C. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose en vente cette villa à Biganos, en Gironde, dans la région Aquitaine. Conçue par la renommée entreprise GAUME, cette villa offre une surface de 113 m2 habitables. Située au nord de Biganos, à seulement 850 m du Lac Vert et 1,3 km du centre-ville, elle bénéficie d'un accès facile à la gare de Facture Biganos, distante de 1,6 km. Vous serez également à proximité des commodités ainsi que du centre commercial 'Les Portes du Delta' situé à 2,5 km. Pour les amateurs de nature, le port des Tuiles, point de départ pour des descentes en canoë sur la Leyre, se trouve à 4,5 km. La villa se dresse sur un beau terrain de 1310 m2, arboré et clôturé, en retrait de la route, avec un accès facile. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 37 m2 exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin, de trois chambres avec placards (11, 11 et 12 m2), d'un bureau de 8 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grand garage attenant de 16 m2 est disponible. À l'extérieur, un deuxième garage fermé de 17 m2 avec carport se trouve à l'arrière de la maison. Une terrasse plein sud est accessible depuis le séjour, faisant de cette villa un lieu idéal à acheter à Biganos, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, à proximité du bassin. Taxe foncière : 1095 euros. Chauffage fioul, DPE : F, GES : F. Arrosage intégré (puits foré). Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Johanna CLEDOU au 0632213563 ou par email à jc@lacledupatrimoine.com.

iad France - Anthony Remy vous propose une belle opportunité d'achat maison à Gujan-Mestras, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, située sur un grand terrain de 565 m², offre un potentiel énorme pour les passionnés de rénovation. Construite en 1950, elle présente une structure solide, mais nécessite une mise à jour complète pour retrouver son éclat et son confort d'époque. Déployée sur un seul niveau, cette maison de 106 m² présente trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine aménagées, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre goût. L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté commodités, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et peut l'être à la fibre optique, ce qui constitue des atouts modernes pour un quotidien confortable. À l'extérieur, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement. Le jardin est un véritable atout pour profiter de moments en plein air et réaliser vos projets d'aménagement. En somme, cette maison Gujan-Mestras à vendre représente une excellente occasion pour les bricoleurs et investisseurs souhaitant transformer un bien à leur image et créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets de rénovation dans un cadre idyllique à Gujan-Mestras. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Remy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884966342.

Prix au m² le plus bas

286 700 €

1 748 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 164 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Salles (33)

Située dans le centre de Belin Beliet, à 2 mn à pied des commodités, sur parcelle cloturée et piscinable non divisible de 8241 m2 , très belle Arcachonaise de 164 m2 habitable à rénover. Garage / grange de 66 m2, dépendance de 78 m2 pouvant répondre à de nombreux projets. Trés beau potentiel . A découvrir! Honoraires à charge acquéreur : 6.19% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Située en plein cœur de BIGANOS, dans le département de la Gironde, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous apprécierez également les garages, un atelier et une chaufferie présents sur le terrain de 794m2, permettant de garer plusieurs véhicules. Pour un achat maison BIGANOS, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 330806 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

NOUVEAUTÉ – MAISON 5 PIECES À RÉNOVER À GUJAN-MESTRAS – BEAU POTENTIEL ! Cette maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables , proche de toutes commodités et à deux pas du port n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! À rénover entièrement, elle offre de beaux volumes, un jardin clos de 565 m², ainsi que des dépendances à aménager selon vos envies : atelier, bureau, espace détente… à vous de jouer ! Le terrain, est idéal pour créer un cocon extérieur : terrasse, potager ou coin barbecue, laissez parler votre imagination ! Ce qu'on aime : Le potentiel d'aménagement Les dépendances utiles et modulables Le charme de l'ancien à revisiter Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3424