Achat Maison à Salles (33) avec terrasse : 51 annonces

À saisir, vente maison SALLES située dans un environnement résidentiel calme de la Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle se trouve sur une belle parcelle de 1 211 m² sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle présente 113 m² habitables agencés en deux espaces distincts pour une souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se compose d'une cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir un proche ou un adolescent, ou encore envisager un complément de revenu. À l'étage, la partie principale comprend un séjour lumineux exposé ouest avec accès à une agréable terrasse donnant sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec un puits foré. En annexe, vous trouverez un grand garage d'environ 42 m² pour deux véhicules et une cave. La maison dispose d'éléments de confort tels que du double vitrage et une isolation des combles, garantissant une base saine pour un projet familial, évolutif ou mixte. Ce bien dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

MAISON 3-EN-1 : Habiter, louer, travailler – 187 m² à Salles À Salles, dans le quartier de Lavignolle, cette maison de 187 m² propose une organisation idéale pour combiner vie personnelle, activité professionnelle et/ou projet locatif. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une chambre indépendante d'environ 14 m² parfaitement adaptée à un bureau ou à une activité recevant du public. On y trouve également un appartement indépendant d'environ 47,64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il y a une terrasse privative. Cet espace peut être utilisé pour de la location, pour accueillir un proche ou pour un usage professionnel. À l'étage, la pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. À l'extérieur, la propriété comprend un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'un espace de stationnement. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 10 x 4 m avec terrasse en bois, d'un terrain de pétanque et d'un local technique. La piscine peut être équipée d'un système de chauffage. Des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant une production d'électricité avec revente du surplus. Chaque niveau bénéficie également de sa propre terrasse privative. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation, activité indépendante ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 06.81.52.92.29 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter à Salles est une grange magnifiquement rénovée en 2015. Avec une superficie de 194 m², elle dispose d'une piscine, d'un studio indépendant et d'un terrain de 1144 m². Ce bien rare combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie agréable. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, offrant un véritable cocon de lumière et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1689.00 et 2286.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR dans le Val de l'Eyre, Adrien Saubeau, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente maison Salles.

Découvrez cette maison à vendre à Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour un cadre de vie agréable. Avec un terrain d'environ 2 300 m2, la maison développe plus de 200 m2 habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement, en T2, T3 ou même en chalet indépendant. À l'intérieur, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier pratique. La partie nuit comporte plusieurs chambres spacieuses, dont deux suites parentales, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace intime. Cette maison est pensée pour s'adapter à divers usages, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle à domicile.À l'extérieur, le terrain arboré et paysager est propice à la détente, incluant une grande terrasse de plus de 100 m2 sans vis-à-vis, une piscine sécurisée, une dépendance et un carport pouvant accueillir trois véhicules. De plus, un logement indépendant de type T3, style chalet et entièrement équipé, offre encore plus d'opportunités d'utilisation. Cette maison à acheter à Salles représente une occasion unique, idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel recherchant une combinaison de vie et de travail. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien.

iad France - Delphine Garcia vous propose : Belle maison à acheter à Salles, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette maison contemporaine T5 de plain-pied, encore sous décennale, offre un cadre de vie idéal et confortable pour votre famille. Avec ses volumes et son agencement atypique, vous serez séduits. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel de plus de 54 m², incluant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte orientée plein Sud. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m², ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements. Concernant le confort, cette maison est dotée d'équipements de qualité offrant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et une terrasse sans vis-à-vis, exposés plein sud, vous garantiront une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir une maison à vendre à Salles, moderne, confortable et parfaitement entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2 située dans un environnement calme et privilégié à Salles, à proximité immédiate de Le Barp et à seulement une centaine de mètres des écoles, du collège et du lycée. Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 2 521 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les extérieurs constituent un véritable havre de détente. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel de 12 x 6 m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte avec pergola bioclimatique accueille vos repas en plein air, tandis que la cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza promet de beaux moments de convivialité entre amis ou en famille. Un double garage, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu bénéficiant d'un arrosage automatique, complètent cet espace extérieur pensé pour la détente. À l'intérieur, l'habitation s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance à la pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires avec rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. À l'étage, une vaste pièce de 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace multimédia ou permettre la création d'une sixième, voire d'une septième pièce, selon vos besoins. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité telles qu'une climatisation réversible dans toutes les pièces, un portail électrique avec visiophone, la fibre optique et une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lucie Martin vous propose: *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** *** EN EXCLUSIVITE *** Maison familiale 5 pièces – Grand jardin, terrasses et fort potentiel – Centre-bourg de Salles Située au cOEur de la charmante commune de Salles, à deux pas des commodités du centre-bourg, découvrez cette maison d’environ 104 m², parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un beau potentiel d’évolution et de personnalisation. La maison se compose de 4 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. La pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de convivialité, lumineux et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous apprécierez les quatre terrasses exposées chacune sur un point cardinal différent, vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée selon vos envies. Un garage vient compléter l’ensemble pour faciliter le stationnement et le rangement. Quelques travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image. Le terrain piscinable et son emprise au sol de 50 % offrent également de belles perspectives pour un futur agrandissement ou un projet d’aménagement à long terme. Côté confort, la maison est équipée de : - climatisation réversible, - cheminée avec insert, - cumulus thermodynamique, - combles isolés, pour un meilleur confort thermique. Le petit plus qui fait la différence : une cave enterrée, idéale pour conserver et faire vieillir vos plus belles bouteilles de vin. Une belle opportunité à saisir sur la commune de Salles ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Leflot vous présente cette maison à vendre à Salles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une forêt et une praticité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, favorisant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient parfaire cet ensemble pour un confort d'organisation optimal.La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche. Deux WC complètent l'intérieur, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de retraités en quête d'espace sans contraintes. L'un des atouts de cette maison à acheter à Salles est l'extension réalisée dans les règles de l'art, spacieuse et lumineuse, donnant directement sur le jardin et sa piscine. Cet espace privilégié au calme laisse présager de très belles soirées tout au long de l'année.Les prestations comprennent : pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, fibre installée et tout-à-l'égout.Le diagnostic énergétique est excellent : A/A.À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 500 m² vous offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 8x4, un puits avec arrosage automatique et un grand garage double. Signée André Beau, cette construction de qualité a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années, sans aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'un bien clé en main, idéal pour une vie confortable et sereine, tout en étant proche de toutes les commodités.Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

Michael Zingraf Real Estate vous présent à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété d’exception s’épanouit sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail semble inviter à la sérénité. L’architecture contemporaine s’y fond naturellement, portée par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert sur la nature : salon, salle à manger et cuisine se prolongent vers les terrasses et la piscine, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, s’accompagne de deux chambres supplémentaires, pensées dans le même esprit de confort. À l’extérieur, la vie s’organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées d’hiver. Une maison d’invités indépendante vient parfaire l’ensemble. Deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, ou d’envisager une location saisonnière à forte rentabilité. Entre élégance, nature et douceur de vivre, cette propriété incarne parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

À vendre à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître d'environ 225 m², rénovée et édifiée au début du 20ème siècle, est une opportunité à ne pas manquer. Située sur un terrain spacieux de 2550 m² sans aucun vis-à-vis, vous y trouverez une piscine, une grange partiellement aménagée, un triple carport et un chai. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine dînatoire, une buanderie, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un WC. Une salle d'eau avec WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier de 17 m² dessert quatre chambres de 15 m² à 17 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain dispose également d'une terrasse en bois avec piscine et de la grange offrant deux garages au rez-de-chaussée. Pour toute visite et si votre projet d'achat maison Salles est sérieux, contactez Agnès ANTON, agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n°412871. Prix de vente : 499 000 euros HAI, charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Delphine Garcia vous propose: Famille ou professionnels? Cette magnifique maison de 270m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales). est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers). Construite en 2002 et agrandit (140 m2) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux. La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension. Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels. Son atelier de 37 m2, intégré à la bâtisse, est un véritable plus. Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m2. Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE : Dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques minutes seulement du centre, découvrez cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, WC indépendant, puis une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial, pensé pour recevoir et partager. La maison offre également une grande buanderie, un espace cellier et une salle de jeux, parfaits pour une vie de famille confortable et organisée. Côté nuit, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et point d'eau privatif, ainsi qu'un espace enfants distincts composé de quatre chambres, dont une avec point d'eau, une belle salle de bains avec baignoire et un second WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parcelle magnifique en lisière de forêt, piscine à débordement en carreaux de Bali, pool house… un véritable esprit vacances au quotidien. Une maison lumineuse, familiale et contemporaine, où confort, nature et modernité se rencontrent parfaitement. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison à acheter Salles - Maison familiale de 91 m² rénovés et 67 m² à rénover - Jardin de 403 m².Située au cœur du bourg de Salles, dans une ambiance paisible et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 158 m² conjugue harmonieusement espaces généreux, potentiel d’aménagement et qualité de vie.Dès l’étage principal, la lumière naturelle inonde les pièces. Le séjour traversant de 42 m², agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Les trois chambres, de 10 à 11 m², toutes dotées de rangements, accueillent confortablement une famille. Ce niveau inclut également une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.À l'extérieur, la terrasse en bois de 25 m² constitue un atout majeur, surplombant un jardin arboré. Cet espace offre calme et intimité, idéal pour des repas d’été, des moments de détente ou des soirées entre amis.Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'évolution. Avec 67 m² supplémentaires comprenant une grande pièce de 34 m², une cuisine de 17 m², une buanderie de 8 m² et un second WC, il peut facilement être transformé en appartement indépendant, espace professionnel, suite parentale ou logement locatif. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble.Implantée sur une parcelle de 403 m², facile d’entretien, cette maison à vendre à Salles ne manque pas d'atouts, avec un accès rapide vers Bordeaux, située à seulement 30 minutes du Bassin d’Arcachon et des plages océanes, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien aux multiples possibilités !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521.

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à vendre vous attend. Cette maison en pierre de 218 m² est implantée sur un terrain de 2550 m² et propose 5 chambres, des bureaux, une piscine et des dépendances de 100 m². Située sur la route de Caplanne, cette propriété sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée donnant sur l'espace piscine et la terrasse, d'une grande cuisine également avec cheminée, d'une chambre avec point d’eau et WC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une première dépendance de 54 m² à aménager sur deux niveaux, avec une toiture neuve, une seconde dépendance de 32 m², ainsi qu'un garage de 18 m². Un auvent de 60 m² vous permettra de stationner vos véhicules ou d'envisager d'autres aménagements. De nombreux projets sont envisageables avec ces dépendances. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Salles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Jourdannaud.

Nous vous proposons cette maison à vendre à Salles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une surface d'environ 117 m2, cette maison de plain-pied est idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur une belle parcelle de 1 546 m2, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier pratique. Ce bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques, classée en A, garantissant un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant vos consommations d'énergie. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le terrain, plat et arboré, permet d'envisager facilement l'aménagement d'un espace extérieur personnalisé, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Proposée au prix de 383 000 EUR hors frais d'agence, soit environ 3 274 EUR/m2, cette maison à acheter à Salles représente une opportunité rare sur le marché local, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Lucie Martin vous propose: Charmante Maison de Caractère avec 3 chambres, terrasse et jardin au bourg de Salles. Située à Salles à proximité du centre-ville, cette magnifique maison de caractère construite en 1892 et entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, un salon avec sa cheminée insert, un bar et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec son dressing, un WC indépendant, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et enfin une troisième chambre et une salle de bains. Pour votre confort un grand cellier et une buanderie vous permettront d'organiser vos rangements de manière optimale. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace de travail, de couchage d'appoint ou d'espace de détente et de jeux. Le terrain de 995m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La terrasse de 30m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur et la grange de 60m2 d'organiser des grandes réunions familiales ou amicales à l'abri. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une chaudière à granulés de bois économique ainsi qu'un cumulus thermodynamique avec panneaux solaires qui vous permettront de faire 30% d'économie d'énergie. Les + : Toiture refaite à neuf en 2019, un grenier accessible depuis la mezzanine, une cave pour stocker votre vin. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités du centre-ville tout en étant au calme et proche des sentiers forestiers. Pour les amoureux de l'authenticité et du charme, cette maison est un véritable bijou à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'EMPLACEMENT : Située à Salles en lisière de forêt au calme absolu, cette maison de 6 pièces profite d'un terrain clos de plus de 1200 m². Sa localisation offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune de Salles. CÔTÉ INTÉRIEUR : Le coeur du bien se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée et sa buanderie attenante. L'agencement est idéal pour une famille avec un total de 4 chambres réparties sur deux espaces nuit distincts : chaque aile de la maison propose deux chambres et son propre point d'eau (une salle de bain d'un côté et une salle d'eau de l'autre), offrant une parfaite indépendance.. L'EXTÉRIEUR : Le terrain est une véritable invitation à la détente avec sa piscine, complétée par un garage attenant et un carport. Si le séjour est prêt à vous accueillir, les espaces nuit et les extérieurs offrent un beau potentiel d'évolution pour personnaliser le bien selon vos goûts. À NOTER : Comme indiqué directement sur les photos concernées, certains visuels sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à projeter votre futur intérieur. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez-moi directement pour en discuter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1873.00 et 2536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

L'EMPLACEMENT : Cette maison située à Belin-Béliet bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en permettant un mode de vie pratique où les commerces sont accessibles à pied. C'est le compromis idéal entre tranquillité et proximité immédiate des services de la commune. CÔTÉ INTÉRIEUR : L'habitation propose un agencement de plain-pied intégral, fonctionnel et bien distribué. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit est parfaitement optimisé avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. L'EXTÉRIEUR : Le jardin, entièrement clos et d'une surface généreuse de plus de 1 000 m², accueille un espace détente avec piscine et deux garages. La configuration de la parcelle offre également un potentiel d'évolution pour vos projets futurs, le terrain étant divisible. À NOTER : Comme indiqué sur les photos concernées, certains visuels sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à projeter votre futur intérieur. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez moi directement par téléphone pour en discuter. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

À la recherche d'une maison à acheter à Salles, Gironde, en Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison de 119 m2, idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, accessible à pied. Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 41 m2, avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. À l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine, un cabanon et un jardin agréable sur une parcelle d'environ 400 m2. À noter que la vente est soumise à l'acceptation de la division parcellaire par la mairie et à l'absence de recours des tiers. Bien rare alliant prestations de qualité et emplacement exceptionnel, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Caroline Top vous propose: Venez découvrir dans un endroit paisible cette magnifique maison contemporaine de 104m². Construite en 2011 elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace convivial et lumineux avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux chambres de 14m2 et 15m2. Elle est équipée d'un wc indépendant et une salle d'eau moderne refaite récemment. Profitez d'une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte et équipée d'un store ban donnant sur un jardin arboré de plus de 2000m2. Cette maison bénéficie d'un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique, un terrain clos sans vis-à-vis, un double carport, un atelier ou encore un robot tondeuse pour vous faciliter le quotidien. De plus, elle est équipée de la fibre optique et d'un poêle à granule pour un confort optimal. Le terrain peut y accueillir une piscine et une nouvelle construction (sous réserve d'acceptation et de demande au préalable à l'urbanisme d'un Permis de construire). Il laisse place à une emprise au sol d'environ 300m2 pour donner libre court à tous vos projets. Enfin, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter dès son acquisition. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Garcia vous propose une charmante maison lumineuse avec garage et belle parcelle à Salles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison à vendre est située à proximité du centre de Salles, offrant un cadre de vie idéal en lisière de forêt. Elle dispose de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur la nature, une cuisine équipée avec un cellier attenant, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. La disposition optimisée des pièces assure un confort au quotidien. La pièce de vie est particulièrement conviviale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur les bois. De plus, la maison comprend une terrasse et un jardin, offrant un espace verdoyant tourné vers la nature. Un garage entièrement isolé complète ce bien. Cette maison à acheter à Salles représente une véritable opportunité, venez poser vos valises et profiter de l'été. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984376533.

iad France - Delphine Garcia vous propose : Charmante maison à Salles, Gironde, entièrement rénovée avec garage et dépendance. Cette maison Salles à vendre est située sur une parcelle paysagère de 2000m2, offrant une surface habitable de 89m2, complétée par deux vérandas d'environ 33m2 et un garage de 22m2, pour un total d'environ 144m2 exploitables. Vous découvrirez une entrée séparée avec dressing, un espace de vie lumineux et traversant, une cuisine séparée entièrement équipée (pouvant être ouverte), ainsi que deux belles chambres avec placards. La salle d'eau et le WC sont séparés, et chaque pièce bénéficie d'un agencement harmonieux et de prestations de qualité. La pièce de vie principale, d'environ 35m2, s'ouvre sur une véranda de 22m2. Ce bien dispose d'un cadre de vie agréable, à proximité de la forêt. Une climatisation a été installée pour votre confort dans la pièce de vie. Côté extérieur, orienté sud, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance idéale pour le rangement et la voiture.Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport, ce qui constitue une opportunité à ne pas manquer dans votre projet d'achat maison Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter Salles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

678 000 €

4 238 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Salles (33)

Maison passive en ossature bois de 160 m², située dans un quartier résidentiel de Salles, à proximité des commodités et des axes principaux. La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 60 m² regroupant salon et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / cellier de 9 m², une cave semi-enterrée permettant le stockage d'environ 1 000 bouteilles, ainsi qu'un garage isolé de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains de 11 m² intègre une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna. Un espace dédié aux loisirs comprend une salle de cinéma et un mur d'escalade. La maison répond aux standards de l'habitat passif avec une conception visant la réduction des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par une installation géothermique permettant le rafraîchissement. La production d'eau chaude est réalisée par panneaux solaires thermiques. Un système de récupération des eaux de pluie, stockées dans une cuve enterrée, alimente les usages extérieurs et une partie des besoins intérieurs. Les extérieurs comprennent une terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, un jardin aménagé avec arrosage automatique, ainsi que des espaces de jeux pour enfants. Le terrain, situé en zone UB, est piscinable. Un second garage indépendant de 18 m², raccordé en eau et électricité, offre un potentiel d'aménagement en studio ou espace professionnel. Un bien conçu pour un usage familial, associant performance énergétique, volumes et fonctionnalités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison récente de 5 pièces, d'une superficie de 128 m², située sur un terrain de 1 367 m² dans un quartier prisé de Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine construite en 2019 est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille désireuse d'effectuer un achat maison Salles. L'espace de vie principal de 47 m² constitue un véritable atout, avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, se combinant harmonieusement avec le salon et la salle à manger, pour un environnement lumineux et accueillant. Une buanderie attenante à la cuisine facilite l’organisation du quotidien, tandis que les grandes baies vitrées permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin. La partie nuit est astucieusement agencée, comprenant une suite parentale confortable de 20 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec placards. De plus, une quatrième chambre de 13 m², indépendante, est aménagée, idéale pour un bureau ou un espace professionnel. Cet agencement en fait une maison Salles à vendre très fonctionnelle. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent cet espace. Dotée d'un chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et de panneaux rayonnants dans les chambres, cette maison assure un confort optimal. Un jardin bien conçu avec une dépendance de 33 m², entièrement isolée et équipée d'électricité, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, bureau ou hébergement d'appoint. De plus, le terrain piscinable de plus de 1 300 m² permet de réaliser vos projets d’aménagement, tout en préservant votre intimité. La situation de Salles, à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, garantit un accès facile à toutes les commodités et conserve le charme d'un cadre de vie authentique. Une visite s'impose pour découvrir la qualité des prestations de cette maison à acheter Salles et le cadre de vie exceptionnel qu'elle propose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement située proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Elle dispose d'un vaste séjour/cuisine aménagée de plus de 40m2, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une consommation d'énergie très faible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une agréable terrasse en bois d'environ 60m2. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter à Salles, à découvrir rapidement.

iad France - Vanessa Leflot vous propose à la vente cette charmante maison en pierre d’alios située à Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison Salles à vendre allie le charme d’antan au confort moderne. Rénovée avec des matériaux de qualité, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie élégant et convivial.Caractéristiques principales : 170 m² habitables, une rénovation complète et soignée, ainsi qu’une ambiance chaleureuse qui séduira dès l’entrée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une spacieuse entrée avec rangements,- Une suite parentale avec salle d’eau et accès indépendant,- Une cuisine équipée prolongée par un cellier,- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,- Un WC séparé.À l’étage :- Un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou détente,- Trois chambres avec placards,- Un dressing,- Une salle d’eau moderne,- Un second WC indépendant.À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et joliment arboré avec plusieurs terrasses, un carport, un puits foré, et un stationnement facile. En termes de confort, la maison dispose de :- Chauffage au sol,- DPE C : bonne performance énergétique,- Domotique intégrée,- Fibre optique.Cette maison à acheter à Salles est un bien rare sur le secteur, combinant authenticité, modernité et qualité de vie, à proximité des commodités et de la nature. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et visualisez vos plus beaux moments dans ce lieu plein de charme.Pour la visiter, contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 160 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 5 chambres

Salles (33)

Découvrez cette maison contemporaine nichée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, elle offre une échappée de tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Ce bien vous promet un cadre de vie paisible. Avec ses 125 m², cette maison propose 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. L'agencement moderne intègre un séjour accueillant, une cuisine récente, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau. Le tout est embelli par une terrasse orientée sud, idéale pour profiter du calme alentours. Les plus : Double vitrage, climatisation, vidéosurveillance, chauffage individuel par aérothermie, garage indépendant. Commodités à proximité, Excellent DPE et taxe foncière de 760€. Egalement 7 panneaux photovoltaïques (plus de 11m²) viendront vous assurer un rendement pour alléger vos factures électriques. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 296759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Salles, Gironde, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison de 99 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, facilement accessible à vélo. Dans un cadre paisible et en bordure de prairie, cette propriété offre un espace de vie agréable tout en étant proche des commerces, écoles et services. À l’intérieur, vous trouverez une maison lumineuse et fonctionnelle avec deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. Le salon-séjour spacieux de plus de 35 m2 est idéal pour des moments conviviaux. Une troisième chambre peut facilement être envisagée selon vos besoins. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 500 m2, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout, vous offrant un jardin intime et un espace de détente. C’est un foyer idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre au calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette maison Salles à vendre, à découvrir rapidement.

Maison à vendre sur la commune de SallesIdéalement située au cœur du Bassin d'Arcachon Sud, la commune de Salles offre un cadre de vie recherché, entre océan, lacs et forêts. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et sa facilité d'accès vers Bordeaux et le littoral, Salles séduit autant les familles que les actifs en quête d'un environnement calme et verdoyant.Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine construite en 2024, alliant confort, modernité et qualité des prestations.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, parfaitement entretenu, avec une grande terrasse couverte d'environ 26 m² idéale pour les repas et moments de détente. Le terrain, d'une superficie d'environ 400 m², est entièrement clos et dispose d'un portail électrique, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement privative.L'intérieur de la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, suivie d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte signée Cuisinella. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, et bénéficie de la fibre optique pour vos besoins numériques.Décorée avec goût et avec soin, cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie à Salles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsansous le numéro 437 728 694

SALLES. Spacieuse maison de plain-pied offrant un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée avec son agréable espace repas, un cellier fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains. Un escalier permet également d'accéder aux combles, où une pièce supplémentaire a été aménagée, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, vous apprécierez le grand garage, l'appentis pratique, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une piscine avec pool house complète enfin l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble sur un terrain de plus de 2000 m². Contactez-nous au 05 57 17 12 12 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998 et 2704 Euros/an (année de référence 2022)

Prix au m² le plus bas

309 000 €

1 956 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 3 chambres
• 

Salles (33)

À vendre à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison familiale de 158 m² au cœur du centre-bourg (33770). Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison Salles à vendre saura vous séduire par son volume, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une double habitation, le tout dans un environnement calme. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux avec un séjour traversant doté d'une cheminée, donnant sur une terrasse en bois agréable orientée sud. La maison comprend également une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. La terrasse de 25 m², ombragée et intime, complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, un potentiel de 66 m² à aménager selon vos envies : possibilité d'un appartement indépendant, d'un bureau ou d'une suite parentale. Cet espace comprend déjà une cuisine, une grande pièce de 35 m², une chaufferie avec rangements et un WC indépendant. Un garage de 25 m² vient s'ajouter à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré de 403 m² et le stationnement pour 2 véhicules vous procurent un cadre de vie agréable dans un quartier calme en centre-bourg. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Salles : double espace de vie possible, maison rénovée, emplacement recherché en centre-ville, accès rapide vers le Bassin d'Arcachon et les plages océanes (30 min) ainsi que vers Bordeaux par l'autoroute. Cette maison évolutive et rare sur le secteur s'adaptera parfaitement à vos projets de vie. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 75 66 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elisabeth Forst - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.