Achat Maison à Salles (33) avec piscine : 42 annonces

Située à Salles, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre se trouve en seconde ligne, à proximité d'une forêt, dans un cadre paisible sans nuisances. Le domaine s'étend sur plus de deux hectares et comprend une maison principale, six chalets indépendants ainsi que divers espaces extérieurs autour de deux piscines. La maison principale accueille une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier. L'agencement intérieur se divise en deux ailes : d'un côté, une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau, WC et vue sur la piscine ; de l'autre, deux chambres, l'une donnant également sur la piscine, une salle d'eau et des WC. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et comprend un jacuzzi. De plus, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un garage et d'un abri vélo. Les six chalets en bois, entièrement meublés et d'environ 42 m² chacun, sont composés de deux chambres, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de WC et d'une terrasse, avec une seconde piscine dédiée à ces chalets. Un pré complète cette propriété, permettant d'accueillir des animaux, et la parcelle offre des possibilités de développement selon les autorisations administratives. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Ce bien permet un usage résidentiel, ainsi qu'un projet locatif saisonnier ou annuel, ou encore le développement d'une activité touristique. Actuellement, les propriétaires n'exploitent pas le domaine de manière principale et ne peuvent fournir de bilan d'exploitation, ayant principalement mis en location les chalets pendant la saison estivale. Cependant, la configuration du site offre la possibilité d'une exploitation à l'année, en location saisonnière ou à long terme, selon le projet de l'acquéreur. Salles est une commune attrayante du Val de l'Eyre, située entre Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et les Landes, offrant un accès rapide au lac de Sanguinet et à l'océan. Elle dispose de commerces, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et services de santé, renforçant son attrait pour un projet de vie ou d'activité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 € et 805 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter à Salles est une grange magnifiquement rénovée en 2015. Avec une superficie de 194 m², elle dispose d'une piscine, d'un studio indépendant et d'un terrain de 1144 m². Ce bien rare combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie agréable. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, offrant un véritable cocon de lumière et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1689.00 et 2286.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR dans le Val de l'Eyre, Adrien Saubeau, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente maison Salles.

MAISON 3-EN-1 : Habiter, louer, travailler – 187 m² à Salles À Salles, dans le quartier de Lavignolle, cette maison de 187 m² propose une organisation idéale pour combiner vie personnelle, activité professionnelle et/ou projet locatif. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une chambre indépendante d'environ 14 m² parfaitement adaptée à un bureau ou à une activité recevant du public. On y trouve également un appartement indépendant d'environ 47,64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il y a une terrasse privative. Cet espace peut être utilisé pour de la location, pour accueillir un proche ou pour un usage professionnel. À l'étage, la pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. À l'extérieur, la propriété comprend un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'un espace de stationnement. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 10 x 4 m avec terrasse en bois, d'un terrain de pétanque et d'un local technique. La piscine peut être équipée d'un système de chauffage. Des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant une production d'électricité avec revente du surplus. Chaque niveau bénéficie également de sa propre terrasse privative. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation, activité indépendante ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 06.81.52.92.29 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour un cadre de vie agréable. Avec un terrain d'environ 2 300 m2, la maison développe plus de 200 m2 habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement, en T2, T3 ou même en chalet indépendant. À l'intérieur, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier pratique. La partie nuit comporte plusieurs chambres spacieuses, dont deux suites parentales, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace intime. Cette maison est pensée pour s'adapter à divers usages, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle à domicile.À l'extérieur, le terrain arboré et paysager est propice à la détente, incluant une grande terrasse de plus de 100 m2 sans vis-à-vis, une piscine sécurisée, une dépendance et un carport pouvant accueillir trois véhicules. De plus, un logement indépendant de type T3, style chalet et entièrement équipé, offre encore plus d'opportunités d'utilisation. Cette maison à acheter à Salles représente une occasion unique, idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel recherchant une combinaison de vie et de travail. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2 située dans un environnement calme et privilégié à Salles, à proximité immédiate de Le Barp et à seulement une centaine de mètres des écoles, du collège et du lycée. Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 2 521 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les extérieurs constituent un véritable havre de détente. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel de 12 x 6 m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte avec pergola bioclimatique accueille vos repas en plein air, tandis que la cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza promet de beaux moments de convivialité entre amis ou en famille. Un double garage, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu bénéficiant d'un arrosage automatique, complètent cet espace extérieur pensé pour la détente. À l'intérieur, l'habitation s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance à la pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires avec rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. À l'étage, une vaste pièce de 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace multimédia ou permettre la création d'une sixième, voire d'une septième pièce, selon vos besoins. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité telles qu'une climatisation réversible dans toutes les pièces, un portail électrique avec visiophone, la fibre optique et une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Salles, dans l'une des rues les plus recherchées de la commune, à proximité du centre, cette maison de plain-pied de 198 m² est implantée en troisième ligne, en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des pistes cyclables. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie d'environ 70 m² réunissant salon et séjour. La cuisine ouverte, aménagée de 16 m² s'intègre naturellement à l'ensemble. Plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier complètent cette partie de la maison. Depuis la cuisine, un accès direct permet de rejoindre une terrasse tournée vers la forêt, adaptée pour les pauses à l'extérieur. L'organisation intérieure distingue clairement les espaces nuit. D'un côté, une suite parentale d'environ 20 m² avec ouverture sur la piscine, dressing et salle d'eau. De l'autre, quatre chambres, dont deux avec ouverture sur l'espace piscine. Une salle de bain et une chambre avec salle d'eau complètent cet espace. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement avec plage type Bali et une terrasse couverte. La parcelle d'environ 2 100 m² accueille également un pool house récent en bardage bois et un bel espace vert. La maison dispose également d'un garage isolé de 38 m² et d'un espace buanderie d'environ 11 m² avec points d'eau et douche. Le stationnement est déjà aménagé avec un abri voiture et un espace parking. Les écoles, les bus et le centre de Salles restent facilement accessibles à vélo ou à pied. Située au coeur du Val de l'Eyre, Salles est une commune recherchée pour sa qualité de vie entre forêt et bassin. Elle dispose de commerces, de marchés, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs, d'un cinéma, d'une piscine et d'un tissu associatif actif. Sa position géographique permet de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique, tout en restant à proximité des Landes. Cette situation centrale en fait aujourd'hui l'un des secteurs résidentiels les plus prisés autour du bassin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Maison de ville rénovée avec piscine intérieure, en plein centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, prêt à vivre, avec la possibilité de conserver l’ensemble du mobilier. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un véritable atout : une piscine intérieure chauffée, équipée d’une baie à galandage permettant une ouverture vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, un espace parental offre confort et intimité avec une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une pièce pouvant accueillir un futur dressing. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts du bien : -Piscine intérieure chauffée, rare en centre-ville -Maison vendue meublée (possibilité de conserver l’intégralité du mobilier) -Fibre optique -Climatisation réversible -Poêle à granulés -Jardin agréable -Toiture nettoyée en 2025 Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et original, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Leflot vous présente cette maison à vendre à Salles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une forêt et une praticité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, favorisant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient parfaire cet ensemble pour un confort d'organisation optimal.La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche. Deux WC complètent l'intérieur, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de retraités en quête d'espace sans contraintes. L'un des atouts de cette maison à acheter à Salles est l'extension réalisée dans les règles de l'art, spacieuse et lumineuse, donnant directement sur le jardin et sa piscine. Cet espace privilégié au calme laisse présager de très belles soirées tout au long de l'année.Les prestations comprennent : pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, fibre installée et tout-à-l'égout.Le diagnostic énergétique est excellent : A/A.À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 500 m² vous offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 8x4, un puits avec arrosage automatique et un grand garage double. Signée André Beau, cette construction de qualité a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années, sans aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'un bien clé en main, idéal pour une vie confortable et sereine, tout en étant proche de toutes les commodités.Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 218 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 6 chambres
• 

Salles (33)

À vendre à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître d'environ 225 m², rénovée et édifiée au début du 20ème siècle, est une opportunité à ne pas manquer. Située sur un terrain spacieux de 2550 m² sans aucun vis-à-vis, vous y trouverez une piscine, une grange partiellement aménagée, un triple carport et un chai. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine dînatoire, une buanderie, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un WC. Une salle d'eau avec WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier de 17 m² dessert quatre chambres de 15 m² à 17 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain dispose également d'une terrasse en bois avec piscine et de la grange offrant deux garages au rez-de-chaussée. Pour toute visite et si votre projet d'achat maison Salles est sérieux, contactez Agnès ANTON, agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n°412871. Prix de vente : 499 000 euros HAI, charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un quartier paisible de Salles, en Gironde, cette maison familiale RT2012 à vendre offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et d’une piste cyclable. Construite en 2020 sur un terrain d'environ 880m², cette maison contemporaine de 8 pièces et 6 chambres dispose d'une surface habitable d'environ 174m², ainsi que d'un garage, d'une piscine et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57m², intégrant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte américaine entièrement équipée (avec plan de travail en granit). Vous trouverez également un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau indépendante, une salle de bains séparée et un WC. À l'extérieur, le bien propose une ambiance agréable et sans vis-à-vis, avec une piscine au sel de 8x4, deux grandes terrasses dont une carrelée, un garage de 19m² et un carport équipé d'une prise électrique. Le confort est assuré par un chauffage au sol, et les prestations de la maison en font un choix idéal pour une famille. DPE A (40) GES A (1).Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710 euros et 1020 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute demande d'achat d'une maison à Salles, n’hésitez pas à contacter Agnès ANTON au 07 85 38 06 40 ou par email à a.anton@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès ANTON, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.

iad France - Delphine Garcia vous propose: Famille ou professionnels? Cette magnifique maison de 270m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales). est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers). Construite en 2002 et agrandit (140 m2) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux. La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension. Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels. Son atelier de 37 m2, intégré à la bâtisse, est un véritable plus. Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m2. Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE : Dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques minutes seulement du centre, découvrez cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, WC indépendant, puis une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial, pensé pour recevoir et partager. La maison offre également une grande buanderie, un espace cellier et une salle de jeux, parfaits pour une vie de famille confortable et organisée. Côté nuit, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et point d'eau privatif, ainsi qu'un espace enfants distincts composé de quatre chambres, dont une avec point d'eau, une belle salle de bains avec baignoire et un second WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parcelle magnifique en lisière de forêt, piscine à débordement en carreaux de Bali, pool house… un véritable esprit vacances au quotidien. Une maison lumineuse, familiale et contemporaine, où confort, nature et modernité se rencontrent parfaitement. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Salles, en Gironde (33), Aquitaine, qui se dévoile à l'abri des regards, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété d'exception appelle à la sérénité. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d'environ 210 m², est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la nature, intégrant salon, salle à manger et cuisine qui s'étendent vers les terrasses et la piscine, gommant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la vie se déploie autour d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un espace bien-être couvert comprenant un spa, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'hiver. Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble : avec deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d'appoint, elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une location saisonnière avantageuse. Entre élégance, nature et art de vivre, cette villa à acheter à Salles représente parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon, un endroit où l'on savoure chaque instant.

Idéalement située à 2 mn en voiture du centre ville et de ses commodités, nichée dans un espace naturel et verdoyant, très belle et lumineuse maison en pierre totalement rénovée en 2017. Elle comprend séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, garage de 70 m2, piscine, le tout sur une parcelle d'environ 1650 m2 Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 470000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EN EXCLUSIVITE,magnifique maison 3 chambres entièrement rénovée sur terrain 2066m2 clos sans vis à vis en lisière de forêt avec piscine 5x10 au sel avec volet électrique,liner neuf Panneaux solaires avril 2023,pompe à chaleur réversible,insert,puits foré, visiophone,fibre,cumulus thermo dynamique neuf Maison familiale exceptionnelle à côté des écoles,proche des commerces Cuisine équipée et aménagée avec un cellier de 6m2 qui donne sur une véranda isolée de 18m2 3 chambres de 16m2 ,11m2,11,5m2 salon ,salle à manger avec insert terrasse couverte 3 garages dont 1 avec cave enterrée Une visite s'impose!!!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 34 64 33 04, Véronique BASSIBEY (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122177). Honoraires : 2,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Salles, en lisière de forêt, en seconde ligne, au calme et à cinq minutes du centre-ville, cette maison en bois de 215 m² édifiée sur une parcelle de 2 700 m² développe des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et l'intimité de chacun. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Elle réunit salon, séjour et cuisine sur plus de 73 m², avec un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. La construction bois assure un confort thermique naturel et une atmosphère intérieure agréable. Les ouvertures, nombreuses et bien orientées, offrent une relation constante avec l'extérieur et rappellent une inspiration architecturale à l'américaine. La distribution des espaces est organisée en deux ailes distinctes.Sur l'aile droite, on trouve un cellier de 10 m² avec cave enterrée et accès extérieur, en lien direct avec la cuisine, une chambre de 28 m² avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une seconde chambre de 18 m² ouverte sur la piscine.Sur l'aile gauche, la partie nuit accueille trois autres chambres, dont deux de 14 m² et 18 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² comprenant une salle de bain, un grand dressing et une baignoire avec vue sur l'extérieur. Les extérieurs sont aménagés avec soin. Une terrasse de 200 m² accueille un espace piscine avec cabine de douche, complété par une cuisine d'été et un espace salon d'été de style pagode. Le jardin, paysager et entretenu, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. À l'arrière, une dépendance de 60 m² permet le stationnement, le stockage ou la création d'ateliers selon les besoins. L'eau et l'électricité y sont intégrées. L'accès direct à la forêt prolonge naturellement les espaces de vie. La maison est parfaitement entretenue, tout comme les extérieurs. Les stationnements sont réalisés et aucun travaux n'est à prévoir. Salles est une commune dynamique du Val de l'Eyre, appréciée pour son cadre de vie entre forêt et bassin. Elle dispose de commerces, marchés, cinéma, piscine, établissements scolaires, services de santé, ainsi que d'un tissu associatif et sportif très actif. Sa situation permet un accès rapide à Bordeaux, au Bassin d'Arcachon et à l'océan, renforçant l'attractivité de ce secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2101.00 € et 2844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

L'EMPLACEMENT : Cette maison située à Belin-Béliet bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en permettant un mode de vie pratique où les commerces sont accessibles à pied. C'est le compromis idéal entre tranquillité et proximité immédiate des services de la commune. CÔTÉ INTÉRIEUR : L'habitation propose un agencement de plain-pied intégral, fonctionnel et bien distribué. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit est parfaitement optimisé avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. L'EXTÉRIEUR : Le jardin, entièrement clos et d'une surface généreuse de plus de 1 000 m², accueille un espace détente avec piscine et deux garages. La configuration de la parcelle offre également un potentiel d'évolution pour vos projets futurs, le terrain étant divisible. À NOTER : Comme indiqué sur les photos concernées, certains visuels sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à projeter votre futur intérieur. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez moi directement par téléphone pour en discuter. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à vendre vous attend. Cette maison en pierre de 218 m² est implantée sur un terrain de 2550 m² et propose 5 chambres, des bureaux, une piscine et des dépendances de 100 m². Située sur la route de Caplanne, cette propriété sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée donnant sur l'espace piscine et la terrasse, d'une grande cuisine également avec cheminée, d'une chambre avec point d’eau et WC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une première dépendance de 54 m² à aménager sur deux niveaux, avec une toiture neuve, une seconde dépendance de 32 m², ainsi qu'un garage de 18 m². Un auvent de 60 m² vous permettra de stationner vos véhicules ou d'envisager d'autres aménagements. De nombreux projets sont envisageables avec ces dépendances. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Salles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Jourdannaud.

À la recherche d'une maison à acheter à Salles, Gironde, en Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison de 119 m2, idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, accessible à pied. Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 41 m2, avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. À l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine, un cabanon et un jardin agréable sur une parcelle d'environ 400 m2. À noter que la vente est soumise à l'acceptation de la division parcellaire par la mairie et à l'absence de recours des tiers. Bien rare alliant prestations de qualité et emplacement exceptionnel, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'EMPLACEMENT : Située à Salles en lisière de forêt au calme absolu, cette maison de 6 pièces profite d'un terrain clos de plus de 1200 m². Sa localisation offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune de Salles. CÔTÉ INTÉRIEUR : Le coeur du bien se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée et sa buanderie attenante. L'agencement est idéal pour une famille avec un total de 4 chambres réparties sur deux espaces nuit distincts : chaque aile de la maison propose deux chambres et son propre point d'eau (une salle de bain d'un côté et une salle d'eau de l'autre), offrant une parfaite indépendance.. L'EXTÉRIEUR : Le terrain est une véritable invitation à la détente avec sa piscine, complétée par un garage attenant et un carport. Si le séjour est prêt à vous accueillir, les espaces nuit et les extérieurs offrent un beau potentiel d'évolution pour personnaliser le bien selon vos goûts. À NOTER : Comme indiqué directement sur les photos concernées, certains visuels sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à projeter votre futur intérieur. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez-moi directement pour en discuter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1873.00 et 2536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison récente de 2018 avec terrasse et piscine – N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à Salles. Située à moins de 3 minutes du bourg et à proximité d’une école primaire, cette jolie maison de plain-pied est implantée hors lotissement sur un terrain de près de 1 500 m². Vous n’avez plus qu’à profiter de cet espace en toute tranquillité.L’extérieur est aménagé pour vous permettre de vous prélasser au soleil, avec une piscine au sel, une grande terrasse en bois, deux carports, un portail et un stationnement facile. L’exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.À l’intérieur, le salon/séjour s’ouvre sur une cuisine américaine sur mesure, accompagnée d’un cellier attenant pour un espace de vie optimisé. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC.Confort et performance sont au rendez-vous : DPE A, fibre, chauffage par pompe à chaleur gainable avec thermostat indépendant, chauffe-eau thermodynamique et assainissement individuel conforme.Cette maison à Salles à vendre est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, tout en restant proche du Bourg de Salles.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Je pratique l’intercabinet, dans l’intérêt de mes clients.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 6 pièces et 4 chambres, de plain-pied, est à vendre. Construite en 2006 et agrandie en 2016, elle est située dans le centre-ville, au calme, et à proximité immédiate des écoles et commerces. Elle se trouve sur un joli terrain de près de 1600 m², avec un double garage et une piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger. Un second espace de vie d'environ 29 m², lumineux grâce à sa triple exposition, offre une magnifique vue dégagée sur le jardin. Attenant à la cuisine, un cellier avec espace buanderie est également présent. Le premier espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et wc. À l'opposé, le second espace nuit abrite deux chambres (dont une avec placard) et une troisième d'environ 14 m² avec placard. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. À l'extérieur, la très belle piscine construite en 2016, au sel de 8x4, est dotée d'un volet immergé entouré d'une terrasse carrelée. Le double garage d'environ 40 m² avec combles aménagés, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur et des panneaux solaires viennent parfaire ce bien. Cabanon de 10 m². Accès à la fibre. DPE B (72) et GES A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros/an, prix moyen des énergies indexées sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter cette maison à acheter à Salles et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie SAGETTE au 0645537892 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SAGETTE, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832903751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 530.000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat référence : 428556. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Lucie Martin vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** Ancienne grange de caractère totalement rénovée , avec piscine chauffée et grand garage – Salles, plein centre Découvrez cette ancienne grange à foin de 1900 entièrement rénovée avec goût, qui marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à Salles, en plein cOEur du bourg, à quelques minutes à pied seulement des commerces, des écoles et de la forêt, elle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie rare. Avec une surface habitable de 152,4 m² sur un terrain de 601 m², la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. L’entrée spacieuse mène à un vaste séjour traversant de plus de 65 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Une seconde salle d’eau avec espace buanderie vient compléter l’ensemble, tout comme une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle ouverte sur le séjour. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi que d’un grand garage indépendant de plus de 40 m², doté d’une fosse mécanique et d’un espace de rangement à l’étage de type rochelle. Le tout est complété par des allées goudronnées et un portail motorisé qui renforcent la praticité et le confort du quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant confort été comme hiver, et d’un poêle à bois dans la pièce de vie pour une atmosphère encore plus chaleureuse. Elle est également reliée à la fibre optique pour répondre aux besoins de la vie connectée. Nichée en plein cOEur du bourg, cette grange rénovée est un véritable bijou immobilier qui séduira autant les amateurs d’authenticité que les adeptes de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir lors d’une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Garcia vous propose: Maison atypique, aux volumes généreux et lumineuse, en lisière de forêt. Spacieuse, lumineuse et élégante, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison située dans un quartier calme à Salles saura combler toutes vos attentes. Les finitions soignées offrent une surface habitable de plus de 200m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, traversants et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille. L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Maison + T2 + T3 ou maison + T3? À vous de créer vos espaces…. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100m² sans vis-à-vis en bordure de forêt, une belle piscine sécurisée, une dépendance et un carport 3 places. Le T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif? Cette maison est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Salles, Gironde, offrant une superficie de 145m2, idéalement située à quelques pas du centre-ville. Érigée sur un terrain de 2740m2 sans vis-à-vis, cette propriété vous garantit un cadre de vie serein et verdoyant. La maison se compose de 4 chambres, incluant 2 suites parentales : l'une avec salle de bain attenante et l'autre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 10x5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Le terrain arboré présente un beau jardin avec des potagers, un cabanon et un atelier de 70m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. De plus, des travaux d'agrandissement sont envisageables, ce qui en fait un bien rare et adaptable en fonction de vos besoins. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Salles, dans un environnement privilégié situé à quelques minutes du centre de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce véritable havre de paix.

À vendre à Salles, Gironde (33770), dans un quartier calme et prisé, charmante maison contemporaine de plain-pied d'environ 149 m², édifiée en 2004 et entièrement rénovée en 2018, sur un terrain d'environ 2740 m² sans vis-à-vis, incluant piscine et double garage. Cette maison Salles à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour cathédrale de 64 m² orienté Sud-Ouest, comprenant un salon, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et cellier. L'espace nuit offre un dégagement avec rangements, une grande suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, ainsi que deux WC séparés. Le double garage de 68 m², en ossature bois, dispose d'une mezzanine pour un rangement optimisé et d'une terrasse couverte. Le beau jardin paysagé de 2740 m², sans vis-à-vis, comprend une piscine de 10x5 avec terrasse en béton imprimé et plusieurs abris de jardin. Les prestations de qualité incluent un arrosage intégré, un puits foré, un chauffage par le sol et climatisation réversible, ainsi qu'un portail électrique. La maison est connectée à la fibre et au tout-à-l'égout. Pour visiter et si votre projet d'achat maison Salles est sérieux, contactez Agnès ANTON, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 391663. Prix de vente : 620.000 euros HAI dont 20.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège des propriétés privées : 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferré Bat C 44120 Vertou. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558.

SALLES. Spacieuse maison de plain-pied offrant un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée avec son agréable espace repas, un cellier fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains. Un escalier permet également d'accéder aux combles, où une pièce supplémentaire a été aménagée, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, vous apprécierez le grand garage, l'appentis pratique, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une piscine avec pool house complète enfin l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble sur un terrain de plus de 2000 m². Contactez-nous au 05 57 17 12 12 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998 et 2704 Euros/an (année de référence 2022)

iad France - Delphine Garcia vous propose à la vente une magnifique maison architecte à Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété atypique et lumineuse de 248 m² se situe au cœur de la charmante commune de Salles et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Sur 2 niveaux, vous découvrirez 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau et une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de bibliothèque, chacun pensé pour garantir confort et bien-être. Un balcon offre également une belle vue sur la propriété et la forêt environnante. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette maison à acheter à Salles se distingue par son jardin paysagé, sa piscine et son carport. Cette maison d'architecte représente une véritable pépite sur le marché de l'immobilier à Salles, alliant design contemporain, confort absolu et cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d'exception!

33770 – SALLES – MAISON PLAIN PIED – PISCINE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ, vous proposent cette maison individuelle de 131m² de plain-pied, construite en 2011. Cette maison Salles à vendre est agencée comme suit : un bel espace de vie de 57m², une suite parentale de 20m², trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un grand cellier. Elle est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 60m² avec sa piscine de 8x4, traitée au sel, d'un grand carport pouvant accueillir 2 véhicules et d'un local fermé attenant d'environ 26m². Le bien dispose également de 10 panneaux photovoltaïques (puissance d'environ 3600W), le tout édifié sur une parcelle de 872 m² clôturée. Idéalement située à seulement un kilomètre du centre-ville de Salles, avec ses commerces et écoles. Pour plus d'information, contactez Emmanuelle LOGEZ au 06 01 27 47 87 ou par mail à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 596 000 €

9 732 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Salles (33)

À Salles, 33770, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété récente est idéale pour un achat maison Salles. Elle comprend une maison d'habitation offrant tout le confort nécessaire, ainsi que plusieurs dépendances et une piscine. Vous trouverez également 6 gîtes entièrement meublés, chacun avec sa propre piscine. Avec un terrain de près de 27 000 m², ce cadre exceptionnel vous permet d'envisager des possibilités d'extension comme des gîtes supplémentaires ou une salle de réception pour des événements. DPE : A. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.