Achat Maison à Sauveterre-de-Guyenne (33) avec jardin : 173 annonces

Prix au m² le plus bas

153 000 €

1 020 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Sauveterre-de-Guyenne (33)

Maison de caractère 150 m² – 4 chambres – Idéal investissement locatif / Airbnb Double opportunité : résidence ou investissement rentable Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cette maison ancienne de charme d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou location courte durée (Airbnb). Rentabilité attractive Location longue durée estimée : 850 € / mois Soit 10 200 € / an (? 6,6 % brut) Mais surtout : Fort potentiel en location saisonnière (Airbnb) grâce à la proximité de Sauveterre-de-Guyenne, bastide touristique très recherchée. Idéal pour : tourisme rural séjours week-end / vacances clientèle Bordeaux / étrangers Un bien idéal pour projet locatif ou mixte Avec ses 150 m² habitables, la maison se compose de : un séjour lumineux une cuisine indépendante 4 chambres une salle d'eau WC indépendant Possibilité d'aménagement supplémentaire pour faire un second logement séparé Configuration parfaite pour : ? colocation ? location meublée ? Airbnb (plusieurs couchages) Charme de l'ancien potentiel Cette maison de 1800 séduit par : ses volumes généreux sa cave voûtée son grenier exploitable son cachet authentique Un extérieur intimiste complète l'ensemble, idéal pour créer un espace détente apprécié en location saisonnière. Travaux = création de valeur intérieur à rafraîchir Une opportunité parfaite pour : ? optimiser la rentabilité ? valoriser le bien à la revente ? créer un produit locatif recherché Emplacement stratégique Située dans un environnement calme, à proximité : commerces écoles axes principaux Sauveterre-de-Guyenne, destination prisée pour le tourisme local. Idéal investisseur ou marchand de biens N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey – ENTRE VOUS ET NOUS au 06 82 73 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Découvrez cette grande maison en pierres datant de 1860, idéale pour un projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Située à seulement cinq minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à vingt minutes de Langon, et à quarante-cinq minutes de Bordeaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou créer un espace professionnel adapté aux artisans grâce à ses deux entrées et à la modulations de ses espaces. Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Les dépendances attenantes vous permettront d'installer un garage, un atelier, un gîte ou même d'envisager une extension de la maison. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 9000 m², offrant un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2760 EUR à 3790 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m².an. Émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce bien est proposé au prix de 395 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus, par Laurent Familiar, votre conseiller local pour le sud Gironde. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 15km de Sauveterre-de-Guyenne (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Branne, venez succomber au charme de batisse rénovée avec gout, Vous y décourvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec baie vitrée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle de bains et un grand bureau. Située au calme, sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété est idéale pour installer votre famille ou pour en faire votre maison secondaire... Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Les +: - L'originalité de la batisse - Le calme du lieu - L'espace et le volume

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous présente une maison familiale à vendre à SAINTE RADEGONDE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au coeur de la campagne et à l'écart des voisins, cette maison spacieuse de 250m² dispose de 5 chambres, de dépendances et d'un hangar, le tout à seulement 9km des commodités telles que la gare et les supermarchés.Idéale pour accueillir famille et amis, cette maison à acheter à SAINTE RADEGONDE offre un cadre verdoyant et lumineux, mettant en valeur des volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de jeu de 18m², une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie. À l'étage, un vaste palier sert de salon de lecture et donne accès à 4 chambres (20, 23, 27 et 11m²), un bureau et une salle de bain avec toilettes.Concernant les aspects techniques, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois Norvégien et de radiateurs électriques. L'assainissement individuel est conforme, et la toiture est régulièrement suivie. L'électricité a récemment été mise à jour.Avec ses dépendances, comprenant un atelier, un hangar et un ancien chais, ce bien offre un fort potentiel sur un terrain de 3200m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vue sur la campagne environnante.Des travaux de finition décorative sont à prévoir, notamment dans certaines pièces, mais vous pouvez également choisir de mettre en valeur les parquets existants.Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce véritable havre de paix. L'école primaire et une boulangerie artisanale se trouvent dans le village, tandis que la gare et les commerces sont à 9km, 25km de Libourne et 50km de Bordeaux. Confrères de l'inter cabinet, n'hésitez pas à me joindre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Ruch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme dans un village dynamique, cette propriété est à proximité d'un restaurant, d'une épicerie et d'une école primaire, le tout accessible à pied. Sur un terrain arboré de 1000 m2, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d’eau et de WC séparé. Un garage attenant accessible par la cuisine vient compléter ce bien. Vous serez charmés par sa terrasse orientée à l'est, parfaite pour admirer les levers de soleil dans un cadre sans vis-à-vis. Le jardin dispose également d'un cabanon, de récupérateurs d'eau de pluie, et bénéficie d'un système d'assainissement individuel ainsi que d'un chauffage électrique. Ce bien vous est présenté par Célia Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cette belle bâtisse de 1777, en partie rénovée avec un soucis de matériaux écologiques, possède encore un grand potentiel d'agrandissement avec sa magnifique grange de plus de 100m2. Au coeur de son parc d'environ 3800m2, rempli d'arbres fruitiers, elle délivre au printemps une nature exceptionnelle, cerisiers, poiriers, noyers, pommiers, mirabellier, abricotiers, figuiers et plus encore. Disposant de 4 belles chambres et plusieurs salles d'eau, d'un grand dortoir de 8 lits, d'une immense cuisine ou tout le monde se réunit autour de la cheminée, divers salons et de multiples entrées, qui conférent à cette maison une ambiance qui respire le bien-être et l'aisance de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels pour respecter l'âme des lieux, chaux, chanvre et peintures naturelles. Une chaudière à pellets, un puits, un réservoir d'eau enterré, une micro station viennent compléter cet ensemble. Cette ancienne ferme a su conserver tout son art de vivre à la campagne, tout en étant proche des centres villes : 30 mn de la rocade de Bordeaux - 20mn de Libourne et St Emilion - Hypermarché, laboratoires, collèges, lycées etc., boutiques, et tous commerces à 10mn de la maison. Un plus cette belle demeure est accessible aux personnes PMR , Venez ouvrir cette nouvelle page de vie à la campagne à 10mn de Créon.

À quelques minutes de Branne et de ses commerces, dans un environnement calme et bucolique, cette maison familiale saura séduire ceux qui recherchent à la fois espace, confort et nature. D'une surface d'environ 170 m2 habitables, elle se compose notamment d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine à aménager selon vos envies et de 4 chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. La maison est exposée plein sud, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'une véranda fermée d'environ 25 m2, véritable pièce supplémentaire, parfaite comme jardin d'hiver, espace détente, salon cosy ou salle de jeux. Côté annexes, une dépendance attenante d'environ 40 m2 complète l'ensemble. Elle comprend : Cave et cellier, Espaces de rangement, Espace de parking couvert, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bricoleur, deux-roues, etc.). Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, rare sur le secteur. Ce grand jardin permet d'imaginer plusieurs univers : potager, aire de jeux, coin détente, terrasse conviviale... le cadre est verdoyant et propice à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, gage de confort en toute saison et de maîtrise des dépenses énergétiques. Sur le plan énergétique justement, le bien présente un très bon profil avec : Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m2.an (DPE : B) Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2.an (GES : A) Une belle opportunité pour vivre au calme, proche de Branne, dans une maison lumineuse et économe en énergie, avec un superbe jardin piscinable. Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

2 069 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Sauveterre-de-Guyenne (33)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 10 minutes de l'autoroute A62 (axe Bordeaux -Toulouse), 30 minutes de Langon 5 minutes de la gare de la Réole- Maison girondine entièrement rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable. Situez à Fontet, en zone non inondable, cette maison, en pierre, rénovée avec goût, dispose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un salon, un séjour avec cuisine et une salle d'eau. A l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses (joli parquet) et un coin toilettes. Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment. Raccordement au tout-à-l'égout, Attenante à la maison, une ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier. Sur la propriété, un séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d'habitation. Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers. Cet ensemble immobilier de 350 m² est idéalement placé : vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités et gare), et à 20 minutes de Langon Ramassage scolaire à proximité de la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison Targon à vendre, une girondine du XIXe siècle aux beaux volumes. Élevée en rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une suite parentale, de deux salons, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un couloir et trois autres chambres. Un agrandissement à l'arrière comprend un rez-de-jardin avec garage, ainsi qu'une entrée, une cuisine, un salon, un couloir, un WC et une salle d'eau à l'étage. La propriété dispose également d'un auvent, d'un chai, d'un cuvier et d'un grenier, le tout sur un parc de 2 288 m². Pour ceux intéressés par un achat maison Targon, cette offre présente un excellent potentiel. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €.

À Sainte-Florence, Gironde (33), découvrez cette maison neuve F4 de 90 m² à vendre, édifiée sur un terrain spacieux de 1 248 m². Située à proximité de Rauzan, cette maison à acheter à Sainte-Florence offre un cadre calme tout en restant proche des commodités. ✔ 3 chambres✔ Belle pièce de vie lumineuse✔ Maison conforme RE2020✔ Grand terrainLe prix de la maison avec le terrain est de 194 000 € (hors frais annexes - montant indicatif). Ce projet est personnalisable avec Alpha Constructions à Créon - contactez Alexandra CHAUVET au O6 47 73 30 95. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Terrain non soumis au DPE.

À la recherche d'une maison à acheter à Pellegrue, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Philippe Louvion vous propose une charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes de Monsegur (33580). Ce bien de 132 m² habitables se compose de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour en faire 4), une salle d'eau avec douche italienne et des attentes pour une future baignoire, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, et 2 WC. Un cellier/chaufferie complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² pouvant être transformé en pièce à vivre, ainsi que d'un jardin spacieux de 2400 m² sans vis-à-vis, situé dans un secteur très calme. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est proposé à un prix de 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référencé : 405014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ne manquez pas cette maison à acheter, idéale pour les familles. Habitable immédiatement sans nécessiter de travaux, ce bien spacieux comprend six pièces, dont un séjour de 37 m², une salle à manger de 21 m² et une cuisine de 28 m². Avec ses trois chambres dont deux de 19 m² et 14 m², cet espace est parfait pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie, d'un couloir, d'une dépendance et d'un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Profitez d'une très grande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. D'une surface habitable de 181 m², cette maison Lamothe-Montravel à vendre est à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé sur les prix de l'année 2021, varie entre 2090.00 et 2900.00 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

À Mourens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, grande maison en pierre à rénover, d'environ 200 m². Cette maison MOURENS à vendre se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine simple, de 6 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1800 m², comprenant une partie d'étang. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante et de grands chais non attenant, le tout dans un secteur calme et agréable, à seulement 12 minutes de Cadillac. C'est l'occasion idéale pour un achat maison MOURENS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 210000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible.

iad France - Béatrice Pouyet vous propose une maison en pierre à rénover, située dans le centre bourg de Sainte-Terre, Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour un investissement ou une première acquisition, cette maison à vendre présente un beau potentiel pour un projet de réhabilitation personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie et une salle de bain. Le 1er étage bénéficie d'une chambre spacieuse avec cheminée et d'un bureau, qui peut être aménagé selon vos besoins. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel de rangement intéressant. La maison inclut également un garage indépendant et un jardin non attenant, parfait pour un espace extérieur ou un potager. Située au cœur du village, l'accès aux commerces et services est facile. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MY IMMO vous présente cette maison en pierre des années 1850, située dans le charmant village de Vignonet, Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour un projet d'achat maison Vignonet, cette propriété se trouve à quelques minutes de Saint-Émilion, dans un cadre privilégié au bord de l'eau.Avec une superficie habitable de 150m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger conviviale équipée d'un insert, d'un vaste séjour offrant une vue sur la Dordogne, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, ainsi qu'un bureau lumineux. Ce niveau comprend également une cuisine et une salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable comportant trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, accessible par deux escaliers. En complément, un grenier isolé offre des solutions de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'une aire de stationnement gravillonnée, ainsi qu'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux face à la rivière. Un garage spacieux de 56 m², un carport de 30 m² et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble.Informations supplémentaires : - Toiture, charpente et isolation refaites en 2014 - Menuiseries PVC double vitrage datant de 2004 - Volets battants en bois en excellent état - Murs doublés et plafonds rénovés - Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (2013) - Électricité refaite en 2012 - Accès à la fibre - Tout-à-l’égout Pour ceux intéressés par la vente maison Vignonet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À Loupiac, en Gironde, découvrez cette agréable maison à vendre, en exclusivité chez Ana Immobilier. Vous profiterez d'un plain-pied de 119 m² habitables, situé dans un cadre calme et sans nuisances.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier des WC indépendants. De nombreux rangements sont également à votre disposition.Elle dispose d'un garage non attenant de 29,60 m² et d'un jardin clos d'environ 900 m², piscinable, ajoutant une touche agréable à ce bien.Les prestations de cette maison comprennent le double vitrage, le chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une bonne isolation. La toiture est bien entretenue et l'assainissement est collectif.En très bon état général, cette maison convient parfaitement aux familles, à ceux cherchant un bien de plain-pied, ou aux projets d'investissement locatif. Un bien rare sur le marché.Disponible immédiatement, cette maison à acheter à Loupiac est à ne pas manquer. DPE : C, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1960 et 2690 euros. REF : 2026-0201. Prix FAI : 264 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 500 TTC).Pour plus d'informations, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société immatriculée au RCS de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

La maison principale dispose d'un séjour lumineux de plus de 40 m² , d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Trois chambres et une salle d'eau récente avec une grande douche complètent ce bien. Un autre gros atout de cette propriété est la présence d'une autre habitation : une maison pierre avec 2 chambres qui avec quelques menus travaux de finitions pourra faire l'objet d'un investissement locatif ou pourra servir de maison de réception pour les amis ou de la famille. Le terrain dispose de multiples espaces : un jardin d'agrément avec une agréable cuisine d'été, des espaces de bricolage et stockage avec différentes cabanes de rangement, un vaste potager bio, un poulailler et même un pré .Le village de Blasimon dispose d'une école maternelle , de ramassages scolaires pour l'école primaire et le collège, d'une médiathèque, d'une maison médicale,d'une pharmacie... Sauveterre , Rauzan ou Castillonla bataille avec tous les commerces et supermarchés sont à 10min en voitureLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 0607808148, E-mail : benoit.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047

iad France - Diane Fiocca vous propose : Située au cœur du village de Saint-Jean-de-Blaignac, cette maison de 295 m² représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable lieu de vie où l'on se sent bien dès l'entrée. Vous serez rapidement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque pièce a son histoire, et chaque espace est une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de réception, un grand salon et une cuisine équipée avec un espace repas et un poêle à granulés, le véritable centre de cette maison. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC. Un espace modulable de 100 m² complète ce bien, parfait pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une activité professionnelle, permettant à chacun de personnaliser son ambiance. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin tranquille où le temps semble s'arrêter. Ce qui marque vraiment, au-delà des volumes et des prestations, c'est une sensation de bien-être. Cette maison, entretenue et pleine de charme, vous invite à imaginer votre quotidien. Un lieu qui ne se raconte pas, mais se ressent dès les premiers instants, où l'on envisage déjà une nouvelle histoire à écrire. Une maison à acheter à Saint-Jean-de-Blaignac à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont de classe ENERGIE C, indice 136, et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques qui pourraient affecter ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Naujan-et-Postiac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 80 m², est idéalement située et entièrement neuve. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 450 m². Une école élémentaire est à proximité, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Le prix de vente de cette maison à Naujan-et-Postiac est fixé à 185 000 €. Pour toute information sur la vente de cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence, Franck COSTA : 06-50-30-56-25. Alpha Constructions Créon se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Naujan-et-Postiac.

À vendre à Rauzan, Gironde, cette maison neuve de 90 m² offre 3 chambres et se situe sur un terrain de 1 024 m². Vous rêvez d'acheter une maison à Rauzan avec jardin dans un cadre paisible tout en étant proche de Bordeaux ? Cette maison individuelle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains familiale et répond aux normes de la RE2020 en matière de consommation énergétique. Les plans de la maison sont personnalisables selon vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour un projet familial. La vie quotidienne est facilitée avec des écoles accessibles à pied, y compris le Collège Pierre Martin, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangerie, supérette et pharmacie. Vous aurez également un accès rapide à la Route nationale 89. Profitez de notre accompagnement complet : étude personnalisée de votre projet, plans sur mesure, aide au financement et gestion du permis de construire. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95. Étude gratuite de votre projet de construction.

Qoridor immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation, baignée de lumière et de charme, prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 115 m² habitables et ses 133 m² au sol, cette propriété de deux niveaux vous offre un espace généreux pour exprimer votre créativité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose quand à elle un accès direct sur la terrasse extérieur et une cheminée à foyer ouvert fonctionnel. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec de grande baies vitrées. L'extérieur est tout aussi spacieux avec un jardin de 600 m² qui vous offre un espace vert luxuriant, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. Deux terrasses prolongent votre espace de vie à l'extérieur, idéales pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Cette maison offre un large choix de possibilité d'aménagement, son plus ? Un grand garage sécurisé de pas moins de 49m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, un collège, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un parc vous attendent. Une crèche, un hôpital et plusieurs restaurants sont également accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

iad France - Daisy Bernasconi vous propose à la vente une maison de caractère du XIIIe siècle, située au cœur du centre historique de Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, avec ses 188 m² habitables et son jardin intimiste de 120 m², allie volumes généreux, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement remarquable. ATOUTS DE CETTE DEMEURE : - Maison en pierre ornée d'éléments architecturaux d'époque tels qu'un escalier en marbre, des poutres apparentes et des voûtes ogivales. - Grand séjour lumineux de 60 m² exposé plein sud. - 3 chambres spacieuses (20 m², 14 m², et 13 m²). - Bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail. - Cuisine indépendante donnant accès à une véranda et à un patio privé. - Garage de 16 m² et cellier attenant. - 3 caves voutées impressionnantes, dont une avec une hauteur sous plafond de 4 m. - Jardins clos de murs avec vestiges historiques, notamment un cadran solaire et une ancienne tour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de concevoir la maison familiale ou la résidence secondaire de vos rêves dans un cadre riche en histoire. CE BIEN S'ADRESSE : - Aux familles cherchant un lieu de vie unique avec jardin. - Aux professionnels indépendants désireux d'un espace bureau séparé. - Aux passionnés de patrimoine et d'architectures médiévales. - Aux investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère rare. Située à 45 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Macaire vous offre une vie paisible, à proximité de tous les commerces, écoles et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Saint-Macaire à vendre au cœur du patrimoine girondin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.