Achat Maison à Siran (34) avec terrasse : 457 annonces

À Siran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village à vendre, offrant près de 135 m² habitables. Profitez d'une cour d'environ 50 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand garage carrelé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée récente de 43 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains et toilettes, un bureau, une salle de bains supplémentaire avec toilettes et un dressing. Cette maison agréable est située à proximité des commodités du village, parfaite pour un achat maison Siran. Proposée à la vente à 179 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

484 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 5 chambres
• 

Siran (34)

Découvrez cette maison à vendre à SIRAN, au cœur de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en pierre de 100m² nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Avec une courette et une cave pour le stockage, elle conserve des éléments anciens, tels qu'une cheminée, des tomettes et des carreaux de ciment. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SIRAN, à visiter rapidement ! Proposé à la vente au prix de 45 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe Énergie E : 326 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 800 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Ancienne Métairie du XVII siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le Minervois ! * A l'intérieur : - Environ 100 m² habitables ; - Grand salon lumineux ; - Cuisine équipée et conviviale ; - 1 Chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 Bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et Baignoire ; - 2 WC séparés ; - 1 Chambre. *Confort et équipements : Climatisation réversible pour un confort été/hiver ; Nouveaux convecteurs électriques récents et performants ; Poêle à bois apportant chaleur et ambiance (Installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). *A l'extérieur : - Une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / Barbecue ; - Une terrasse avec Pergola plein sud ; - Un atelier ; - Un abri avec anciens lavoirs ; - Cuve de récupération d'eau de pluie ; - Jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du Minervois. Proche commerces, médecin, écoles... à 6 km. Habitable de suite ! DPE : C ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 229 200 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Siran, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre allie élégance et confort dans un cadre naturel serein. D'une superficie de 150 m² habitables, cette villa contemporaine offre une vue panoramique sur les Pyrénées, complétée par une dépendance indépendante et une piscine d'eau salée, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat villa SIRAN, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi que d'un salon chaleureux. Vous trouverez également un cellier/buanderie à ce niveau.À l'étage, une suite parentale avec une vue imprenable sur les Pyrénées, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau contemporaine, forme un espace nuit harmonieux.La dépendance est parfaite pour accueillir famille et amis, puisqu'elle comprend une quatrième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour des séjours ou de la location saisonnière.À l'extérieur, le jardin clos et bien aménagé dispose d'une piscine d'eau salée, d'une terrasse ombragée, d'un pool house, d'un four à bois et d'un boulodrome, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.Atouts majeurs de cette villa SIRAN à acheter :• 140 m² habitables + dépendance• 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC• Vue panoramique sur les Pyrénées• Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé• Dépendance idéale pour projet de location saisonnière• Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage• Exposition plein sud• DPE : C / ACette villa soigneusement entretenue garantit confort et tranquillité, située au cœur d'un village prisé du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages.

À Siran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette ferme SIRAN à vendre s'étend sur un domaine exceptionnel de 36 hectares, à proximité de la célèbre Curiosité de Lauriole. Ce bien rare comprend deux bâtiments en pierre, l'un habitable immédiatement et l'autre bénéficiant d'un gros œuvre entièrement achevé, offrant ainsi un potentiel considérable pour divers projets professionnels, touristiques ou agricoles. Le premier bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour, une cuisine rustique, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le second bâtiment, avec une surface totale de plus de 700 m², propose de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux, incluant des garages, des caves, d'anciennes bergeries, des pièces à aménager et une mezzanine. Les toitures sont récemment rénovées, l'électricité a été partiellement refaite, et l'environnement demeure parfaitement préservé. Ce domaine, situé en zone agricole, permet une multitude d'activités telles que : - Chambres d'hôtes ou gîtes de charme - Table d'hôtes ou restaurant rural - Activité équestre ou hébergement touristique en pleine nature - Résidence principale au cœur d'un site unique Les atouts de cette offre sont les suivants : - Environ 36 hectares de nature préservée - Deux bâtiments en pierre avec 592 m² habitables et près de 900 m² au total - Toitures neuves et gros œuvre en excellent état - DPE : D / B – consommation maîtrisée - Environnement exceptionnel, sans voisin proche - Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Ce lieu rare et authentique présente une polyvalence idéale pour réaliser un projet de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle dans le Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.910327

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coquette maison de plain pied située dans un quartier résidentiel à Lézignan Corbières, sur terrain clos à l'abris des regards. Grâce à sa terrasse orientée plein sud et équipée d'un brasero et d'une tonnelle vous pourrez profiter des beaux jours . Coup de coeur pour la pièce de vie très lumineuse et spacieuse de 56 m2 avec cuisine équipée. Le bien est composé de 3 chambres avec dressings, une salle de bain, et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage de 15 m2 et d'un espace pour éventuellement garer plusieurs véhicules dans la propriété. Parfait pour ceux recherchant le calme tout en étant proche de toutes commodités - à 20 minutes de Narbonne et 30 min des plages de méditerranée. Prestations: Climatisation réversible gainable dans toute la maison - poêle à bois - motorisation de portail électrique - fibre optique- chauffe eau thermodynamique L'Adresse immobilier Lézignan - Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle sur demande.

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente: Narbonne 10 minutes :Maison vigneronne T8 avec terrasse à vendre : Découvrez cette charmante maison vigneronne de 8 pièces, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une grande famille. Elle se compose de 7 chambres, dont 3 suites parentales, garantissant confort et intimité à chacun. Vous serez séduit par son grand séjour , parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa cuisine récente (2023), entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison dispose de : 3 salles d'eau 3 WC Climatisation dans toute la maison Nombreux rangements, optimisant chaque espace Côté extérieur et annexes : Terrasse de 25 m², idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur Garage spacieux de 50 m² Volets roulants solaires, pour plus de confort et d'économies d'énergie Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre idéal. Village toutes commodités à 15 Minutes de Narbonne

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** TOUROUZELLE - MAISON PLAIN PIED - 3 FACES - 102M² - GRANDE PIÈCE A VIVRE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE SALON SÉJOUR - BUANDERIE - SALLE D'EAU - 3 CHAMBRES - WC INDÉPENDANT - TERRASSE - CARPORT - SUR UN TERRAIN DE 567M² PISCINABLE *** Bienvenue à Tourouzelle, situé entre Narbonne et Carcassonne, charmant village du sud de la France, où cette magnifique maison de 102 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2011, cette maison de plain-pied, en excellent état, saura vous séduire, par ses espaces, sa fonctionnalité, et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée idéale pour préparer de délicieux repas en famille, avec salle à manger et d'un salon confortable pour se détendre. un espace buanderie pratique, répondant à tous vos besoins du quotidien. Au coin nuit: trois chambres , ainsi qu'une une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne .et toilette indépendant. La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 567 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de repas en plein air en toute intimité. un plus, un carport pour garer vos véhicules ou faire du rangement! N'hésitez pas à m'appeler! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liberkeys vous présente une maison à acheter à Tourouzelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 100m² est idéale pour un premier achat ou un projet locatif de qualité. Située dans un environnement calme, elle allie confort intérieur et espaces extérieurs bien pensés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine, complété par trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez deux terrasses qui vous permettront de profiter du climat méridional, parfait pour des repas en plein air, ainsi qu'un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement optimal. Pensée pour le quotidien familial, la fluidité de la distribution des pièces facilite la circulation et l'agencement. Le jardin et les terrasses prolongent le séjour, créant un espace idéal pour les barbecues et la détente, sans vis-à-vis. Proche des commodités locales (commerces, écoles et services municipaux), ainsi que des axes routiers menant rapidement vers Narbonne et les plages (moins de 30 minutes), cette maison à vendre à Tourouzelle allie tranquillité et accessibilité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1120 € et 1570 € pour un usage standard. Contactez directement Corentin FENAI, votre conseiller, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne, numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30366. Diagnostic réalisé le 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

Maison de caractère à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre, d'une superficie d'environ 155 m2, se trouve au cœur du village et séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Elle dispose d'un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et de 3 WC. La cuisine séparée est équipée et deux terrasses invitent à profiter de l'extérieur. Un garage de 21 m2 est également à disposition, avec un point d'eau. La maison bénéficie de la climatisation, d'un double vitrage et de volets électriques, ainsi que de la fibre optique. L'agencement intelligent comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une pièce de vie/chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie avec accès à la rue et le garage. Au 1er étage, on trouve un superbe salon/séjour avec cheminée, une chambre/bureau traversante, et une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus une salle d'eau supplémentaire. Le 2ème étage propose une chambre mansardée. Située dans un village recherché du Minervois, cette maison garantit un environnement calme et typique du Sud, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE B (94 kWh/m2/an) | Classe climat : GES A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1620 EUR par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Rouanet vous propose une maison à acheter à Verreries-de-Moussans, Hérault. Cette nouveauté est une maison entièrement rénovée, offrant une terrasse, un garage, une cave et quelques dépendances. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour ainsi qu'un WC/buanderie. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire est également disponible pour être aménagée selon vos besoins. Les atouts de cette maison incluent une rénovation de qualité, une climatisation réversible, une VMC, du double vitrage, un ballon thermodynamique, une bonne isolation et un raccordement au tout-à-l'égout. La maison dispose aussi de deux accès, permettant de potentiellement créer un logement indépendant. Le garage, d'environ 30 m², comporte un coin atelier et de nombreux rangements. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette maison à vendre à Verreries-de-Moussans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 173 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.

Dans le pittoresque village de La Livinière, au coeur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre d'environ 160 m² allie harmonieusement pierres apparentes et poutres anciennes, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce et une ancienne écurie d'environ 40 m² avec accès direct à une cour privative de 35 m², idéalement située à l'abri des regards, ainsi qu'à un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un coin bureau, et une salle d'eau avec WC. En mezzanine, une chambre ouverte apporte volume et caractère à cette maison La Livinière à vendre. Ce bien est proposé meublé, parfait pour un achat maison La Livinière, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence du village au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

74 000 €

740 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Siran (34)

Découvrez cette maison à vendre à Caunes Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique était initialement composée de deux maisons, désormais réunies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand atelier/garage qui était autrefois une écurie, conservant sa mangeoire d'origine.Le premier étage se compose d'une cuisine/salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place avec sa fontaine et sur la Montagne Noire. Le salon, accessible depuis la cuisine, est agrémenté de portes-fenêtres et d'un petit balcon.Au deuxième étage, une chambre avec une vue magnifique, des toilettes séparées et une deuxième chambre avec dressing et accès à une terrasse/balcon de 7 m² vous attendent. Un troisième étage abrite une dernière chambre.Cette maison à acheter à Caunes Minervois bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à recevoir ses nouveaux occupants. Surplombant la pittoresque « grande fontaine » de Caunes, cette propriété représente un pied-à-terre idéal pour savourer la vie de village.

Située à Canet, dans le secteur prisé des Corbières, cette habitation spacieuse offre environ 950 m² habitables. Entièrement rénovée en 2015, elle propose des volumes atypiques sur le marché immobilier de l'Aude et plus largement en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La circulation est aisée, la luminosité abondante, et chaque niveau peut être utilisé de manière indépendante si nécessaire. Ce bien convient aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, comme des gîtes ou chambres d'hôtes. Les vastes volumes offrent la flexibilité nécessaire pour s'adapter à divers projets sans transformations lourdes. Implantée dans le village de Canet, à proximité de Narbonne, du Minervois et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre calme et agréable. C'est une maison atypique, structurée et polyvalente, avec un réel potentiel patrimonial.

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Siran (34)

Située dans un cadre serein au sein d'un hameau tranquille, cette maison à acheter à Castans dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix, idéal tant pour une résidence secondaire que pour une activité de location saisonnière. Actuellement divisée en deux gîtes indépendants, la propriété peut facilement être réaménagée en une seule habitation en fonction de vos besoins. Le premier gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un espace bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une alcôve, ainsi qu'une agréable terrasse. Le second gîte propose une cour privative, une salle d'eau, et un espace bureau avec coin buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. En outre, un jardin en face de la maison offre des espaces aménagés ainsi qu'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette annonce référence 328306 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Athmen Bara (EI), immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne (51000) sous le numéro 79780391300046. Le prix de l'ensemble s'élève à 99 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/05/2023, avec un score DPE de 9 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage normal se situe entre 1500,00 € et 2100,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Azille, située dans le département de l'Aude (11700), est idéalement placée entre Narbonne et Carcassonne, à proximité d'Olonzac. Développant une superficie habitable de 129 m², elle ravira les acheteurs grâce à la qualité de sa rénovation et ses volumes spacieux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage de 51,5 m² avec deux celliers, ainsi qu'un jardin attenant pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978 et entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente comme une maison soignée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un sas et un hall distribuent les espaces, dont un vaste garage pour deux véhicules. À l'étage, un palier mène à une cuisine neuve aménagée et équipée, et un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12 m² et un jardin intime, sans vis-à-vis. Toujours à ce niveau, une chambre et une salle d'eau avec lave-mains sont également présentes. Le dernier étage est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale remarquable avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose de prestations récentes : trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, une isolation refaite, des planchers rénovés, et une installation électrique modernisée. Un puits permet l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un accès partiel de plain-pied. Le jardin, cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Située dans un village dynamique, cette maison Azille à acheter bénéficiera de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires). Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 071 euros et 1 449 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Azille, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 OU 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS. Offrant un cadre paisible à proximité des commerces, elle s'étend sur un terrain de 408 m². À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative, un garage, une vaste terrasse de 120 m², ainsi qu'une piscine maçonnée et carrelée, le tout dans un jardin arboré à faible entretien, parfait pour des moments de convivialité. À l'intérieur, cette villa de 104 m² habitables est dotée de la climatisation réversible et propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC et un grand cellier. L'espace de vie lumineux, d'environ 55 m², est ouvert sur une cuisine aménagée, offrant optimisation des espaces et prestations de qualité. Construite en 2025, la maison combine modernité et fonctionnalité, pour un cadre de vie agréable. Pour ceux intéressés par une vente maison GINESTAS, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emmanuelle CONQUET, au 06 79 16 08 14 ou par e-mail à emmanuelle.conquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

iad France - Alice Boyet vous présente une maison à vendre à Oupia, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 85, d'une superficie de 136 m², est entourée d'un parc semi-clôturé de 5219 m² dans un environnement calme. Elle dispose de 4 chambres dont une suite, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Un garage de 34 m² et un espace de stockage de 80 m² complètent cet ensemble. Vous apprécierez la terrasse, adaptée à votre confort avec des panneaux solaires, la fibre optique, et un système de climatisation split. Située à proximité d'Olonzac, à 30 minutes de Carcassonne et 20 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison traditionnelle offre d'innombrables possibilités d'aménagement, notamment pour un artisan ou une activité libérale grâce à son entrée indépendante. Notons que 50% de la parcelle est encore constructible. Des travaux sont à prévoir dans certains espaces. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat A. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques.

À vendre, maison de plain-pied T4 construite en 1995, idéalement située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 387 m2 et dispose d'une véranda de 9 m2 sans vis-à-vis, communicante avec la cuisine. Vous aurez la possibilité de créer un garage ou une petite piscine à l'abri des regards. La maison se situe dans une impasse calme, tout en étant proche du centre-ville et de l'hôpital. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de rideaux électriques solaires, et la maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA, inscrite au RSAC de NARBONNE n° 490 349 941. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Toulouse et Carcassonne, cette maison à acheter à Capendu se trouve à l'entrée des Corbières, au pied des magnifiques montagnes d'Alaric. Établie dans un parc arboré de 16 000 m², cette maison Capendu à vendre est un château du XIXe siècle avec une surface habitable impressionnante de 2 500 m². Elle comprend également 7 bâtiments supplémentaires totalisant 1 200 m², soit un espace bâti total de 3 700 m². La toiture ainsi que l'ensemble du système de chauffage ont été récemment refaits. Sur deux étages, le château se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d’un réfectoire, de salles de réunion et de réception avec estrade, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. À l'entrée du château, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant implanter un hôtel, un restaurant, une société évènementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres. À visiter rapidement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Fiche N°Id-EXP174805 : Située au cœur d'un village animé avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison AZILLE à vendre vous séduira par son espace, son potentiel et sa convivialité. Avec une superficie habitable d'environ 158 m², elle propose de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé garantissent un confort familial optimal. Le second étage propose deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison propose également un grenier de 15 m² (hauteur d'homme) pouvant être aménagé selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante, peut être utilisé comme gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même pour une activité commerciale après changement de destination. Cet bien est proposé à la vente au prix de 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe Énergie D : 197 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Diaz vous propose à la vente cette maison familiale située à Villegly, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 160 m² sur un terrain clos de 1613 m², cette maison à acheter à Villegly comprend 4 chambres, un bureau, un garage, une buanderie et une cuisine d'été. Le cadre de vie y est paisible et idéal pour une famille. Les extérieurs sont bien entretenus et disposent d'une grande terrasse, d'un barbecue et d'un carport, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Olonzac, située en plein cœur du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface d'environ 118 m² habitables, cette maison de village combine à la fois charme et fonctionnalité. En bon état général, elle dispose de beaux volumes et d'un espace extérieur rare, comprenant une cour intimiste de 8 m² et une agréable terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct à la cour. Un salon indépendant pouvant servir de chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle d'eau. Les combles, d'une superficie de 24 m² à hauteur d'homme, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Olonzac, au cœur d'un village dynamique et proche de toutes les commodités. Proposé à la vente au prix de 149 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 27/01/2026 - Classe Énergie B : 106 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1270 Euros. Affaire suivie par Mr Michael Bowditch (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Grande maison de village avec jardin, dépendance et double garage Capendu Située au coeur du village de Capendu, à proximité immédiate des commerces (pôle médical, pharmacie, médecins), des écoles, du collège, d'un supermarché et d'une salle de spectacle, cette maison de plus de 136 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison principale : o Grande cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte o Pièce de vie de 28 m2 À l'étage : o 3 chambres (16,3 m2 12,4 m2 13,2 m2) o Spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et grand placard Les annexes et extérieurs :- Grand garage de 54 m2 avec cave (eau + électricité, potentiel d'aménagement)- Accès privatif menant à une dépendance de 38 m2- Second garage au fond du jardin avec deux portes, aire de stationnement et espace de manoeuvre- Jardin intime, à l'abri des regards- Terrasse en bois- Babanon avec eau et électricité Prestations :- Maison bien entretenue- Menuiseries double vitrage- Nombreux rangements- Chauffage par chaudière gaz Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire, au coeur d'un village dynamique. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -