Achat Maison de plain-pied à Taussac-la-Billière (34) : 138 annonces

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 576 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Taussac-la-Billière (34)

iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous présente une maison à acheter à Taussac-la-Billière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible en milieu résidentiel. Avec ses 132 m² de surface habitable, vous y trouverez un spacieux séjour salon et cuisine de 59 m², donnant accès à deux terrasses. Elle comprend également quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Côté confort, la maison est dotée d’une pompe à chaleur, d’un insert à bois et d’un ballon thermodynamique. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une grande terrasse de près de 60 m², une piscine hors sol de qualité, et un chalet en bois aménagé avec un spa. Le terrain de 1 700 m² est clos, arboré et offre une belle vue dégagée. Cette maison à vendre à Taussac-la-Billière est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité, visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Cette villa de plain-pied à vendre à Taussac-la-Billière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est un véritable coup de cœur. Entièrement rénovée en 2021, elle offre une superficie habitable d'environ 132 m². Le spacieux séjour-cuisine lumineux, de plus de 60 m², constitue un espace idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien comprend également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un insert bois et d'un ballon thermodynamique. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors sol généreuse, un chalet avec spa, un carport, un local technique et un sous-sol avec garage d'environ 39 m². Le terrain plat de 1 700 m² offre un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Maison à acheter à Taussac-la-Billière, elle est également reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 800 €. Ce bien rare, clé en main, allie esthétique, confort et sérénité. Ne tardez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette villa à vendre à Taussac-la-Billière, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec une touche contemporaine, cette maison au calme dispose d'une piscine et offre des vues dégagées. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied, entièrement remise à neuf en 2021, vous charmera par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur soigneusement aménagé. Avec une superficie habitable d'environ 127 m², elle comprend un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa propose également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un insert à bois et d'un ballon thermodynamique. L'extérieur est un véritable espace de détente, avec une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors-sol de grandes dimensions, un chalet avec spa, un carport, un local technique et un sous-sol avec garage d'environ 39 m². C'est une offre unique pour un achat villa Taussac-la-Billière. Les visites se font sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, une superbe maison de caractère située sur les hauteurs de BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine l'authenticité et le confort moderne, ayant été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à BEDARIEUX, elle dispose d'une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse, d'un salon avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et de dépendances offrant des espaces supplémentaires exploitables. La situation est privilégiée, à proximité des commodités tout en conservant un cadre agréable. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du village, cette maison offre une belle opportunité . Les éléments essentiels ont déjà été rénovés : toiture neuve et façade entièrement refaite, vous garantissant une structure saine et durable. A l'intérieur, des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Le rdc est habitable comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et une cuisine donnant accès à la terrasse. Le 1er étage est à rénover, le deuxième étage est habitable et rénové. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBIERES / ORB . Maison individuelle bâtie sur une jolie parcelle de 1349 m² , profitant d'un cadre arboré et verdoyant , en bordure du village. Elle se compose d'un salon séjour très agréable, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un garage. La maison a été entièrement rénovée : Lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles prestations suite aux travaux de relooking effectués ces dernières années : facade, sols, isolation phonique, salle d'eau, cuisine, menuiseries double vitrage oscillobattantes, chauffage électrique + climatisation réversible, VMC double flux . Colombieres est un village recherché dans l'arrière-pays héraultais. (50 mn au nord de Béziers, 1h30 de l'aéroport de Montpellier).

Maison individuelle des années 60, bâtie essentiellement de plain-pied sur une parcelle de 852 m². Surface habitable d'env 104 m² : salon donnant sur une terrasse, cuisine, couloir, 3 chambres, salle d'eau, cellier + débarras et garage. Des travaux sont nécessaires : changer les menuiseries, refaire l'électricité, et moderniser l'ensemble par un relooking au goût du jour. Points forts : maison lumineuse, de pain-pied, parcelle de terrain facile à entretenir, à proximité du centre d'Hérépian et des commerces.

Sur la commune de la Tour/Orb, dans un bel environnement calme et verdoyant : maison de plain pied, bâtie sur une parcelle d'environ 2000 m², entièrement cloturée, avec piscine couverte. La maison se compose d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée, baies vitrées avec accès direct sur le jardin. Terrasse couverte. 4 chambres, 1 salle d'eau. La buanderie communique avec un grand garage (2 portails). Arrosage automatique du jardin, local technique piscine avec douche et wc (traitement au sel). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison peut s'envisager en résidence principale ou en maison de vacances.

Située en plein centre-ville de BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de type T3 est un bien idéal pour un achat maison BEDARIEUX. Elle bénéficie d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La maison offre une option de vie de plain-pied avec une disposition fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif arboré, parfait pour savourer des moments de détente. Un garage attenant complète ce bien, ajoutant une touche de confort indispensable en centre-ville.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied avec piscine, idéalement située à proximité du centre-ville de Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de Béziers, cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la vallée. Lamalou-les-Bains est renommée pour sa qualité de vie, son ambiance culturelle et sportive, ainsi que son architecture attrayante. Vous serez séduit par la dynamique du centre-ville, avec ses commerces animés et ses multiples activités, incluant un casino, un théâtre, un cinéma et de nombreux restaurants. Cette villa comprend un salon-séjour spacieux et lumineux équipé de la climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de fitness, une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes. Profitez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente au bord de la piscine traditionnelle en forme de haricot. De plus, cette propriété est équipée de panneaux solaires, offrant des solutions écologiques et économiques pour votre confort. Des travaux de finition intérieure sont en cours, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette villa est l'emplacement rêvé pour ceux en quête de tranquillité dans le sud de la France, tout en restant proches des commodités et activités de la charmante ville de Lamalou-les-Bains. - Honoraires charge vendeur - DPE : Consommation C (166) GES A (5). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO, Mandataire, au 06.59.08.52.62 ou par e-mail à d.larco@groupementimmo.net. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers.

En exclusivité à Faugères, dans l'Hérault, cette villa à vendre offre de nombreuses possibilités au cœur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent l'ensemble : un studio indépendant de 18 m² et un appartement d'environ 25 m² au-dessus d'un grand garage double, idéaux pour accueillir la famille, offrir un hébergement saisonnier ou développer une activité indépendante. Le jardin, clos et aménagé, dispose d'une grande piscine, d'un pool house, d'un poulailler et de plusieurs espaces de détente, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre dans le sud de la France. Située dans le charmant village de Faugères, cette villa à acheter se trouve dans un cadre de vie calme et authentique, au cœur des collines de l'arrière-pays Biterrois. Faugères est célèbre pour son appellation viticole AOC, entourée de magnifiques domaines et de paysages de vignes. Vous y trouverez également des commerces de proximité, une école et un accès rapide aux villes de Béziers, Bédarieux et Pézenas. Ce bien rare séduira tant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. DPE : C / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Faugères, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial, immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238. Mandat réf : 435559.

PROJET DE OCNSTRUCTION - Maison F4 (85 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES En vente à 26 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m², idéalement située dans Magalas (34480). Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains + GARAGE. Le terrain du bien s'étend sur 333 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se situe dans un secteur convoité. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à quelques pas de la maison. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 230 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (71 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre : à 26 km de la mer Méditerranée et à 14 km de Béziers, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 71 m² et de 333 m² de terrain idéalement située dans Magalas (34480). Son intérieur propose deux chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains+ GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se trouve dans un secteur recherché. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à proximité. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 214 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Optimhome vous propose à la vente une maison avec dépendances et piscine à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de ce village pittoresque, venez découvrir cette propriété aux multiples atouts, située dans un environnement recherché, entre nature, ensoleillement et qualité de vie. Cette maison à acheter à Roquebrun, entièrement rénovée, se compose d'un séjour lumineux de 41,55 m², d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, ainsi que d'un balcon exposé plein sud de 10 m² accessible depuis le séjour. Elle comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) et dressing, et une seconde chambre avec douche à l'italienne et accès direct au balcon. De plus, une véranda permet de profiter de la vue tout au long de l'année.L'habitation dispose d'une climatisation réversible neuve (installée en juillet 2025). En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 78,9 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un garage, un atelier ou une cave à vin. À l'arrière, une buanderie de 19,87 m² (de plain-pied) peut facilement être transformée en studio indépendant.En supplément, une seconde habitation avec entrée indépendante se compose d'un studio en duplex d'environ 33,34 m², incluant une pièce de vie, une salle d'eau, des WC et une mezzanine avec couchage, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute intimité.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec piscine ensoleillée, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain orné d'arbres fruitiers, situé juste en face de la maison. Enfin, une seconde parcelle, située à l'entrée du village, complète l'ensemble. Récapitulatif des surfaces :- Maison principale (étage) : 79,73 m²- Véranda : 8,07 m²- Studio en duplex (annexe) : 33,34 m²- Buanderie : 19,87 m²- Garage (rez-de-chaussée) : 78,90 m²Surface habitable totale (Carrez) : 111,07 m²Surface totale utile : 217,91 m²Surface totale du terrain : 555 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Frédéric SCHWAENTZEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) au 06 76 96 38 43 (réf. 588429).

À la recherche d'une maison à acheter à OCTON, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus. Cette magnifique maison de plain-pied moderne, d'une superficie de 160 m² habitables, est située sur un terrain de 805 m². Elle offre un cadre de vie confortable et intime avec des prestations de qualité. Ses atouts incluent : aucun vis-à-vis assurant une grande tranquillité et une impression d'espace, une piscine chauffée et entretenue, 3 chambres spacieuses et une chambre supplémentaire idéale pour la location saisonnière ou un bureau, ainsi qu'un état impeccable, clés en main, sans travaux à prévoir. La climatisation réversible et le chauffage à granulés garantissent confort et économies d'énergie. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un grand séjour s'ouvrant sur l'extérieur sont parfaits pour les moments en famille et les réceptions. Un parking privé avec un accès facile complète cette offre. C'est une maison OCTON à vendre qui ne manquera pas de vous séduire.

Fiche N°Id-EXP179754 : Découvrez cette charmante maison en pierre, ancienne cave viticole, à MONS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité des commerces et des transports, cette maison MONS à vendre dispose d'une grande pièce de vie intégrant cuisine, séjour et salon, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, le tout de plain-pied. Au sous-sol, vous trouverez une vaste cave-atelier, accompagnée d'une dépendance, permettant un bel espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative, sans vis-à-vis, ainsi qu'un car-port et un parking privé à environ 50 mètres. Cette maison est idéale pour un achat maison MONS, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, grâce à sa position avantageuse proche des commodités. - Mentions légales : Proposée à la vente à 128000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 10/01/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison de 3 pièces (71 m²) à Cessenon-sur-Orb Emplacement privilégié - À Cessenon-sur-Orb (34460), maison neuve en vente de 3 pièces, 71 m² et 519 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, tennis, commerce, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Mer Méditerranée à 34 km. Béziers à 20 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 227 000 €. Prenez contact avec notre agence (Léo RENARD : 06-13-67-09-81) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons Balency Pézenas est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

679 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Taussac-la-Billière (34)

À Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre mitoyenne d'un côté propose environ 131 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un vaste terrain de plus de 1 200 m² avec un accès privatif à la rivière à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda, avec la possibilité de repenser l'agencement pour créer un espace de plain-pied adapté à vos besoins. Un garage d'environ 30 m² complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres et un WC indépendant. Un grenier aménageable offrant plus de 60 m² supplémentaires complète l'ensemble, apportant un potentiel non négligeable pour agrandir la surface habitable. La maison repose sur des caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, le terrain généreux accueille aussi un mazet d'environ 30 m², ajoutant encore aux possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un charmant cachet. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel en font une occasion unique pour un projet familial ou une résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Rosis, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison T3 de plain-pied d'une superficie de 62 m² est un projet idéal pour votre achat maison Magalas. Située à seulement 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques minutes de Béziers, elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains, avec un garage. Le terrain s'étend sur 333 m². Cette maison à acheter à Magalas se trouve dans un quartier prisé, à proximité de l'École Élémentaire Capitaine Bonnet, du Collège les Arbourys et de l'École Maternelle les Petits Grains, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Magalas est à proximité, et les autoroutes A75 et A9 se trouvent à moins de 16 km. Vous trouverez également des tennis, une boulangerie, des commerces, une supérette et un bureau de poste à quelques pas.Proposée au prix de 208 000 €, n'attendez plus pour découvrir cette maison Magalas à vendre. Pour toute information complémentaire, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 de Maisons Balency Pézenas et discutons de votre projet ainsi que d'une étude gratuite. Tous nos travaux sont réalisés sur-mesure selon vos attentes et en conformité avec la réglementation RE 2020, avec les garanties habituelles comme le contrat de construction CCMI, la garantie décennale et plus encore.

Découvrez cette maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se compose de quatre lots : une maison rénovée de 142 m2 nécessitant uniquement des finitions pour la personnaliser, une maison à rénover d'environ 50 m2, ainsi qu'une remise de 100 m2 avec toiture et charpente neuves, accompagnée d'un garage de la même superficie. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000 m2, complétée par une parcelle non constructible de 2300 m2. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un commerce, ou des chambres d'hôtes. Pour un projet d'achat maison à Roquebrun, ne manquez pas cette occasion. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP174582 : Ne manquez pas cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, située sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Érigée sur un terrain verdoyant de 2070 m², la propriété dispose d'une piscine de 12x6 avec sa plage bien aménagée ainsi qu'une remise pouvant servir de garage. La villa de plain-pied vous séduira par son vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique, sa salle à manger, et sa cuisine américaine entièrement équipée. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. La dépendance de 53 m² en duplex est également bien agencée, avec entrée indépendante, cuisine, salon avec terrasse et vue, salle d'eau, wc et mezzanine pouvant servir de chambre. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'une grande piscine entourée de nature, ainsi que d'une remise en R+1, à usage de garage de 42 m². En plus de votre terrain de 2070 m², vous disposerez également d'une parcelle boisée de 8000 m², le tout sans aucun vis-à-vis. Des équipements modernes tels qu'une borne électrique, des panneaux photovoltaïques et un puits sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Cessenon sur Orb est vendue meublée, proposée à la vente au prix de 927 000 Euros (dont 3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900 000 Euros). Classe Énergie C : 126 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1176 et 1591 Euros. Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

VILLA T5 DE PLAIN PIED EN 4 FACES SUR 600 M² DE DE TERRAIN PISCINABLE AU CALME AU PIED DE COLLINES BOISEES CHAUFFAGE CLIMATISATION REVERSIBLE CONSTRUITE EN 2023 ETAT NEUF TRES AGREABLE A VIVRE

3 personnes déjà intéressées

205 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Taussac-la-Billière (34)

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi avons le plaisir de vous présenter une véritable occasion d' achat maison MAGALAS ! Située dans la charmante commune de Magalas, dans l'Hérault (34) et au cœur du Languedoc-Roussillon, cette superbe villa est proposée à la vente. Nichée à seulement 15 km de Béziers et à 25 minutes de la Méditerranée, elle vous offre un cadre de vie idéal. Le bien est en NUE-PROPRIETE, avec une valeur estimée à 330 000 euros mais disponible à la vente pour 205 000 euros FAI. Édifiée sur un terrain plat et arboré de près de 600m2 sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied dispose d'une surface habitable de 109m2. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux, comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée et climatisée, le tout avec une vue agréable sur le jardin et la piscine chauffée de 4x8 m. La maison à acheter MAGALAS se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux toilettes indépendants. Un garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien, sans oublier la présence de 11 panneaux solaires. Acheter cette maison MAGALAS en nue-propriété représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Le prix d'acquisition étant réduit de 30 à 40 % par rapport à la pleine propriété, vous n'aurez aucune gestion à assurer pendant cette période, c'est l'usufruitier qui s'occupe de tout. Située au cœur des vignes du Languedoc, Magalas est une commune authentique, offrant un cadre de vie agréable entre mer et collines. Son vieux village, son église Saint-Laurent et ses paysages en font un endroit paisible et convivial, idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 33 000 euros, soit 19,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Bien le moins consommateur d'énergie

997 500 €

5 733 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
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À 19km de Taussac-la-Billière (34)

Cette maison à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception qui allie architecture contemporaine, emplacement privilégié et vue panoramique époustouflante. Dans un environnement verdoyant et intimiste, elle offre un cadre privatif tout en restant proche des commodités locales. Édifiée sur une parcelle de 1383 m², cette villa de plain-pied propose près de 174 m² de surface habitable. Avec des volumes généreux inondés de lumière naturelle, elle bénéficie de prestations haut de gamme. Sa distribution harmonieuse comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un garage. À l'abri des regards, cette maison à acheter à Magalas dispose également d'une somptueuse piscine à débordement accompagnée d'un pool house, le tout dans un extérieur soigneusement aménagé et clôturé. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de sérénité et d'exclusivité.

Découvrez cette maison à acheter à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, situé sur les hauteurs, se compose de deux maisons indépendantes, offrant des revenus immédiats et un fort potentiel patrimonial. Dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 677 m² est idéale tant pour un projet familial que pour un investissement sécurisé. La maison principale, de type T5 d’environ 110 m², est actuellement louée pour 800 € hors charges par mois avec un bail en vigueur jusqu'en mars 2027. En bon état général, elle nécessitera juste un léger rafraîchissement à la sortie des locataires, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La seconde maison, un T2 en plain-pied d'environ 40 m², a été construite en 2023 et est encore sous garantie décennale. En excellent état, elle ne requiert aucun travaux et peut être utilisée pour de la location saisonnière, l'accueil d'un proche ou générer un revenu complémentaire. Chaque habitation dispose de compteurs d’électricité et d’eau indépendants, permettant une gestion optimisée. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet multigénérationnel, une résidence principale avec complément de revenus, ou un investissement locatif mêlant locations annuelles et saisonnières dans cette station thermale à forte demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Bédarieux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez David au 0603553368 pour découvrir cette maison située dans un quartier pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées et commerces, ainsi qu'une gare ferroviaire. Cette villa de plain pied offre 4 chambres, un grand espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Récemment rénovée de manière complète, elle dispose de fenêtres double vitrage neuves, de sols isolés neufs et d'une cuisine toute neuve. Un poêle à granulés récent constitue un atout supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m². Pour plus d'informations, contactez David au 0603553368. Référence de l'annonce : 302564. Prix du bien : 249 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE score de 108 kWhEP/m²/an, GES score de 3 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1110.00 € et 1540.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Magalas, située dans un cadre privilégié du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine récente de plain-pied a été conçue pour offrir un confort exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière inondant les pièces et les finitions de haute qualité. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, créant une synergie parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir vos proches. Côté intimité, cette maison MAGALAS à vendre dispose d'une superbe suite parentale, véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative et un vaste dressing sur mesure. Une seconde zone nuit totalement indépendante comprend deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour accueillir famille et invités, offrant au total trois chambres donnant accès à un jardin splendide. Les espaces fonctionnels incluent également un bureau, une buanderie et un garage, en plus de plusieurs stationnements disponibles à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé à l'abri des regards, d'une belle piscine à débordement et d'une cuisine d'été couverte, sans oublier une terrasse couverte supplémentaire avec vue panoramique. Cette propriété de standing combine modernité, élégance et prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle exigeante cherchant une maison à acheter à Magalas, à seulement 15 km de Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.934021.

Le parfait équilibre entre sérénité absolue et proximité urbaine. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 172 m², nichée dans une impasse, offrant un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain paysager de 2 500 m². Pensée pour le confort et la convivialité, cette demeure de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Espace de Vie : Un salon offrant une atmosphère intimiste et cosy menant à une cuisine américaine moderne et une salle à manger baignée de lumière offrant une vue plongeante sur l'espace baignade. Côté Nuit & Travail : 2 Suites Parentales avec salles d'eau privatives pour une intimité totale. 1 Chambre supplémentaire. Un dressing indépendant et un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Confort Moderne : Climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. Espace Piscine : Profitez d'une grande piscine au sel, véritable oasis de fraîcheur. Le Terrain : 2 500 m² de liberté, incluant une allée de stationnement intérieure sécurisée pour plusieurs véhicules. Commerces et Loisirs : À deux pas d'une zone dynamique (commerces, restaurants, activités). Évasion : À seulement 20 min des lacs et rivières et 30 min des plages. Connectivité : Accès autoroutier à 10 min, facilitant tous vos déplacements. Une propriété rare sur le marché qui combine de grands volumes intérieurs avec un extérieur spacieux, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Réf 1696. DECLIC IMMO 34 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an.

Exclusivité Votre agence Laforêt Béziers vous propose à la vente cette villa à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le village, à proximité des commodités et des magnifiques paysages de l'arrière-pays, le tout sur une parcelle divisible de 2600m². La villa, idéale pour un achat à Causses et Veyran, se compose de 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, d'une belle pièce de vie et d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain constructible de 1300m² est plat et en bordure de voirie, offrant un potentiel intéressant. Vous avez la possibilité d'acquérir la villa sans le terrain constructible. Un cadre de vie calme et agréable vous attend, et cette maison est à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité.

EXCLUSIVITÉ LAURENS. A 20 minutes de BÉZIERS, dans un paysage de vignes et de collines, au coeur du vignoble de FAUGERES, ORPI vous propose cette charmante villa de plain pied de presque 100 m2 sur sa parcelle de 250 m2. Dès l'entrée, un hall avec placards, une chambre, une salle d'eau, un W.C indépendant, ainsi qu'un accès au garage de 16 m2 permettant stationnement et le stockage. Passé le couloir, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 52 m2, et deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée prolonge le séjour sur une terrasse exposée sud donnant accès à un espace jardin en contrebas. Nécessitant quelques petits rafraichissements, ce bien vous offre l'opportunité d'acquérir une maison familiale agréable et confortable, dans l'arrière-pays biterrois. Classe énergie C. Référence agence : 347

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T2 (50 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 2 PIÈCES À vendre : à 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers, ayez le coup de coeur pour, idéalement située dans Magalas (34480), cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m². Elle comporte une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain de la propriété s'étend sur 333 m². La propriété se situe dans un secteur convoité. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à proximité. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 193 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.