Achat Maison à Taussac-la-Billière (34) avec jardin : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

2 754 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
• 

Taussac-la-Billière (34)

Située sur les hauteurs de Taussac-la-Billière, dans le département de l'Hérault, cette propriété d'architecte représente une opportunité unique pour un achat maison TAUSSAC-LA-BILLIERE. À seulement 5 minutes de Lamalou les Bains et d'Hérépian, et à 35 minutes de Béziers, elle se trouve dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée en 2011 sur un terrain soigneusement aménagé de 5 500 m², cette maison TAUSSAC-LA-BILLIERE à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 202 m² et d'une seconde habitation indépendante de type T2. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain, avec un vaste espace de vie de plus de 115 m² qui comprend séjour, salle à manger et cuisine, offrant un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage d'environ 125 m² et une cave complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La seconde habitation, un T2 d'environ 35 m², est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain est orné de murets en pierre, massifs paysagers, oliveraie, piscine intégrée et même des box à chevaux. La propriété bénéficie de finitions modernes, de chauffage au sol par pompe à chaleur et de climatisation réversible. Elle peut être vendue meublée, assurant une installation immédiate. Ce bien rare, aux prestations remarquables, est parfait pour une résidence principale de standing ou une propriété de caractère au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Achat maison HEREPIAN : située au cœur du village, cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Idéalement implantée sur une jolie place pleine de charme, à proximité d'un hôtel-spa et de divers commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances, de gîte ou d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Garage inclus. Vente maison HEREPIAN avec 8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située au coeur du village, cette maison offre une belle opportunité . Les éléments essentiels ont déjà été rénovés : toiture neuve et façade entièrement refaite, vous garantissant une structure saine et durable. A l'intérieur, des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Le rdc est habitable comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et une cuisine donnant accès à la terrasse. Le 1er étage est à rénover, le deuxième étage est habitable et rénové. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

C'est à LAURENS, village pittoresque offrant de nombreuses commodités, à environ 15 minutes de BEZIERS et 30 minutes des plages, que vous pourrez découvrir cette superbe villa de plain-pied alliant parfaitement calme, confort et modernité, le tout dans un environnement bucolique! Edifiée sur une parcelle arborée de 850m2 en surplomb d'un charmant ruisseau, la maison développe plus de 175m2 habitables dans une décoration élégante et soignée. A l'intérieur, l'accueillant hall d'entrée dessert, d'un côté, une lumineuse et généreuse pièce de vie de plus de 65m2 équipée d'un beau poêle à bois et ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, et une cuisine séparée pratique et moderne. De l'autre côté, se trouvent une 1ère chambre, puis un beau couloir qui dsitribue un dressing, un wc indépendant avec douche, deux chambres avec chacune salles d'eau et dressing en suite. Le garage initial a quant à lui, été transformé pour accueillir une 4ème chambre de 25m2 environ et un espace de rangement pratique mais peut très facilement retrouver son usage initial. L'extérieur n'est pas en reste avec un car-port et un jardin aménagé à l'avant de la maison et de superbes terrasses accueillant divers espaces de détente et de convivialité avec vue sur la nature environnante. La très belle piscine à l'abri des regards, le pool house convivial et pratique, le terrain dédié à la pétanque et l'accès au charmant ruisseau situé en contrebas lui donnent un air de vacances permanent qu'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou secondaire! EN BREF: SECTEUR TRES CALME, 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES (mais possibilité de 1 CHAMBRE, 2 SUITES et GARAGE), CAR PORT, JARDIN PAYSAGER, PAS DE VIS-A-VIS, TERRASSES AVEC PERGOLA, PISCINE, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, POELE A BOIS, ALARME, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, EXPOSITION SUD - SUD-OUEST. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Elle a tout pour séduire et n'attend que vous! DPE: C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EN BONUS: les honoraires d'agence de 19.000,00 eur inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Amateur de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne dispose d'un fort potentiel de développement. Avec une emprise au sol de 40 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien offre une surface totale brute d'environ 120 m² à aménager selon vos souhaits. Les points forts de cette maison à vendre à Graissessac : - Volumes exploitables : 3 plateaux de 40 m² pour concevoir une habitation spacieuse. - Extérieurs appréciables : rare pour ce type de bien, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Graissessac nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), offrant ainsi une véritable opportunité pour un artisan, un auto-constructeur ou un investisseur désireux de créer un bien unique. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Laissez libre cours à votre imagination !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Fiche N°Id-EXP143699 : Découvrez cette maison OLARGUES à vendre, située dans l'un des plus beaux villages de France, offrant un cadre idyllique avec une plage privée au bord du Jaur, un jardin et de charmantes terrasses. Cet ancien relais de diligences datant de 1836 a conservé tout le charme de l'époque, tout en intégrant un appartement privé de 155 m² aménagé dans les anciennes écuries, alliant authenticité et modernité avec soin. La maison de maître d'environ 445 m² comprend 11 chambres d'hôtes, idéale pour accueillir vos hôtes, votre famille ou pour organiser des séminaires et des conférences. Exploitée avec succès depuis 20 ans, cette propriété dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon, vous attend pour réaliser votre projet d'achat maison OLARGUES. Pour plus de détails, d'informations et des photos, n'hésitez pas à contacter notre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/02/2023 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues - Pour toute demande, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village est à vendre. Située au cœur de la nature, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces pour vos besoins quotidiens et des sentiers de randonnée pour les passionnés d'activités en plein air. Ce bien inclut un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave et un studio indépendant, parfait pour divers aménagements. Une place de parking extérieure assure pratique et confort. À l'intérieur, la maison de 65 m² présente 4 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement chaleureux et familial. Les espaces de vie, agrémentés de poutres apparentes, créent une ambiance cosy. Le studio indépendant est un avantage supplémentaire pour le télétravail ou pour accueillir des invités en toute intimité. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Graissessac, contactez votre conseillère SAFTI, Sandra LACHAMBRE, au 0688226126 ou par email à sandra.lachambre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 160 581.

À Laurens, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une élégante villa de 200 m² avec piscine, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Ce bien, idéalement situé, offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Pour un budget de 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison Laurens à vendre vous permettra de créer de précieux souvenirs. Vous disposerez d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda lumineuse, d'un séjour spacieux avec cheminée et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. De plus, la maison à acheter à Laurens comprend des prestations de qualité et des volumes généreux. En extérieur, vous apprécierez la piscine privée, les grandes terrasses idéales pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos et arboré. Enfin, cette propriété permet d'envisager un projet locatif ou d'aménager un espace de télétravail. Pour en savoir plus ou visiter cette villa, veuillez contacter Mme Candylène Butin, agent commercial indépendant.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe mas isolé dont le charme ne vous laissera pas indifférent. Situé dans un village proche de toutes commodités, entre Béziers et Pézenas, ce mas en pierre des années 60, anciennement une écurie, s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Le calme et la sérénité qu'offre cet environnement sauront vous séduire. Entourée de vignes et totalement isolée, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de moments de détente au bord d'une magnifique piscine au sel, à l'abri de tous les regards, bercé par le chant des cigales. La maison se compose de la manière suivante : Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon de 27 m2 agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte de 30 m2 donne accès à l'arrière de la maison et à une grande terrasse d'environ 70 m2. Une première chambre de 14 m2, une salle d'eau avec double vasque de 5,55 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 0,88 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 15,02 m2, 12,58 m2 et 11,80 m2, ainsi qu'une quatrième chambre mansardée d'environ 35 m2. Une salle de bain avec double vasque de 7,35 m2 vient compléter cet étage. Le petit plus : un garage d'environ 33 m2 Ce bien rare, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel privilégié, en fait une propriété hors du commun. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, gazon asiatique, fosse septique. Taxe foncière : 585 euros Toutes les commodités à proximité : Bars, restaurants, boulangerie, Supermarché, Tabac presse, pharmacie. A 25 min de l'aéroport de Béziers et à 1h30 de l'Espagne. A votre disposition : Les Plans, Vidéo. Le village : Charmant village viticole, réputé pour ses vignobles et son patrimoine architectural. Vous pouvez profiter de diverses activités telles que la dégustation de vin dans les vignobles locaux, la visite du château médiéval, la randonnée dans les collines environnantes. Il y a aussi des marchés hebdomadaires où vous pouvez acheter des produits locaux frais. La région est réputée pour ses vins de qualité, son histoire culturelle et ses paysages méditerranéens. C'est un endroit charmant à découvrir pour ceux qui aiment l'authenticité et la douceur de vivre du sud de la France. * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.

4 personnes déjà intéressées

220 500 €

1 621 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Taussac-la-Billière (34)

Cessenon:Orb villa t5 avec terrain Au calme dans un quartier résidentiel à 15 mn à pied du centre du village, charmante petite maison de 136 M² environ sur une parcelle de 605 M² environ à rénover. RDC Entrée, double séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvrant sur une belle terrasse avec barbecue sud/ouest, une chambre, un WC, une buanderie. A l'étage Trois chambres avec parquet, une salle d'eau, WC Dépendances 109 M², terrain piscinable Abri voiture, jardin. A 20 Mn de Béziers, écoles, collège, commerces, centre médical. Travaux à prévoir Le prix est honoraires à la charge du vendeur inclus et hors frais de notaire, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Située dans un hameau tranquille sur les hauteurs de Lunas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une occasion unique pour les amoureux de la nature. Avec une superficie généreuse de 249 m², la maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant un espace chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante est parfaite pour des repas conviviaux. La maison comprend également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant à chaque résident son propre espace. Polyvalente, cette propriété peut servir de maison familiale spacieuse, ou être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité à la campagne. Vous y trouverez également un espace piscine, une terrasse de 200 m² et un magnifique terrain d'environ 1 hectare, idéal pour profiter des saisons. Avec un garage et trois caves, cet ensemble immobilier offre aussi des solutions de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature intacte, en fait un véritable havre de paix loin du tumulte urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison à Lunas dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 420 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839 504 925.

À proximité de Béziers, cette villa à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par ses atouts. D'une superficie de 119 m2, elle offre 3 belles chambres de plain-pied et un espace de vie lumineux de 69 m2 s'ouvrant sur l'extérieur. Le bien est situé sur un terrain arboré de plus de 650 m2, agrémenté d'une piscine. Un cellier de 15 m2 et un garage de 25 m2 avec mezzanine viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas cette vente villa Magalas, à découvrir sans tarder. Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché, N°RSAC: , enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.

Découvrez cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb, situées dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2012, allie confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'une grande cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. L'espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour les moments de détente.Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, toutes pourvues de dressings. Deux salles d'eau complètent cet espace, idéal pour la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé :- une piscine sans vis-à-vis, orientée sud-ouest,- un espace détente pour des moments de convivialité,- un terrain généreux de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires.Les équipements de cette villa en vente à Cessenon-sur-Orb sont remarquables :- chauffage au sol, à la fois rafraîchissant et chauffant,- 20 panneaux solaires en autoconsommation, offrant une solution économique grâce à la revente d'électricité,- construction traditionnelle de qualité, garantissant durabilité et charme.Cette villa clé en main est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711,00 € et 964,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Dream Immo : Angélique Gauret, Agent commercial.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

2 383 €/m²

Gîte

• 14 pièces
• 167 m²
• 7 chambres
• 

À 3km de Taussac-la-Billière (34)

Opportunité d’investissement à Lamalou-les-Bains, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce gîte à acheter à Lamalou-les-Bains est constitué de 4 cottages situés dans une villa contemporaine écologique en ossature bois, construite en 2012. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 47 000 euros, cet ensemble est parfaitement conçu pour une activité de location saisonnière à succès. La villa, en excellent état, s'étend sur 167 m2 et se trouve sur un terrain arboré de 500 m2, exposé plein sud, offrant de grandes terrasses en bois pour chaque gîte. Le site est idéalement situé à moins d'un kilomètre du centre-ville et des thermes, dans un quartier résidentiel très calme. Chaque gîte est équipé en climatisation réversible et respecte les normes 3 étoiles ; trois d'entre eux sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite et labellisés tourisme et handicap. C'est une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat de gîte à Lamalou-les-Bains, que ce soit en louant les quatre gîtes ou en habitant l'un d'entre eux tout en louant les autres. Plus de détails sur villa-marrakech-lamalou.fr.

Bedarieux 34600, Superbe Villa 137M2 avec Garages sur parcelle de 1580 M2. Orientée sud cette propriété de 1580 M2, totalement close, avec grand jardin disposant de nombreux parkings, plus trois places intérieurs garages, et, 'ancienne piscine à réaménager', Endroit calme et paisible commerces, école, centre ville à 3Mnts. Villa de standing proposant un plain pied de 108M2 Grand salon, cuisine ouverte sur salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec arcades, chambre avec salle d'eau et WC, dressing, et bureau, plus 2 chambres salle d'eau et wc sur l'étage 30M2. Une très belle opportunité pour un bien rare à la vente dans ce quartier assez recherché. le prix : 320 000EUR FAI. charge vendeur. N'attendez pas ... demandez une visite avec votre agent Pascal OURADOU. disponibilité immédiate pour ce bien vendu cause déplacement de région. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Françoise Servel vous propose à la vente cette villa quatre faces située à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison Lamalou-les-Bains à vendre s'étend sur un terrain de 650 m². Elle se compose en R+1 d'un espace de vie salon-séjour de 28 m², de quatre chambres (12, 10, 10 et 13 m²), d'une cuisine équipée de 12,20 m², d'une salle d'eau entièrement refaite avec baignoire et douche à l'italienne de 5,75 m², ainsi qu'un wc séparé, une buanderie de 2,80 m², une halle d'entrée et un dégagement de 13 m². Pour le confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage central au gaz, et de trois unités de climatisation réversible. Vous pourrez également profiter d'une terrasse au sud de 26 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 32,60 m² avec fermeture électrique, un vide sanitaire, des récupérateurs d'eau, ainsi que des espaces extérieurs comprenant un jardin, un barbecue, et un potager, le tout clôturé et arboré. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 1 434 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique du bien est C, indice 141, et la classe climat est également C, indice 20. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité ! Située à CAUSSES ET VEYRAN, dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, votre agence Laforêt vous propose une villa à vendre. À 20 minutes de Béziers, cette villa de 2024 R+1 offre un cadre calme et résidentiel. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et elle est prête à vivre, lumineuse et accueillante. Vous apprécierez la belle pièce de vie dotée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et un garage double. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau et WC. La villa est également équipée de panneaux solaires récemment installés. Le jardin de 350 m², piscinable, reste à aménager selon vos goûts. Pour ceux en quête d'un achat villa CAUSSES ET VEYRAN, ce bien situé dans un petit lotissement de 8 lots dans une impasse constitue un véritable havre de paix à visiter rapidement.

Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cessenon-sur-Orb (34), Philippe vous propose cette villa contemporaine de 206 m² habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 1500 m² avec vue sur les oliviers en toile de fond. Elle se compose comme suit : une entrée dégagée sur l'espace à vivre spacieux et lumineux de 100 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale exceptionnelle de 45 m² avec baignoire, douche, grand dressing, wc. Une chambre parentale de 30 m² avec douche. Un bureau qui peut s'aménager en 3ème chambre simple. Egalement, un cellier de 10 m², une buanderie et des wc séparés côté entrée. Une terrasse de 100 m² orientée nord-est sur le jardin sans vis-à-vis faisant face aux oliviers et aux collines. De nombreuses places de stationnement. Possibilités selon vos projets : extension, piscine, garage, abri de jardin, carport. Equipements : qualité renforcée du bâti et de l'isolation, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage PAC air/air climatisation réversible avec en appoint un poêle à granulés et dans la salle de bain un convecteur électrique, vmc hygro B. L'avis du professionnel : Une villa de 2024 offrant des prestations haut de gamme, de grands espaces et beaucoup de confort dans un secteur privilégié du village. L'extérieur est très agréable et intimiste, même s'il nécessite un aménagement paysager pour en profiter pleinement. Vivre à Cessenon-sur-Orb : c'est profiter d'un climat méditerranéen au coeur d'un cadre pittoresque, authentique, au calme proche de la nature à seulement 30 minutes de Béziers. La commune dispose d'un panel de services suffisants pour une une vie quotidienne confortable sans se rendre en ville : commerces, écoles, collège, équipements municipaux. Un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et de la douceur de vivre : rivière, nature préservée, sentiers de randonnée et vignobles à proximité. DPE A. Taxe foncière : 3634 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889517736

Située au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, la maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un climat doux et d'une lumière exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. À proximité de la rivière Orb, qui rejoint la Méditerranée à environ 40 minutes, cette propriété se trouve à 30 km de Béziers et à 1h15 de Montpellier. Roquebrun est un village où la nature s’éveille au printemps, permettant une variété d'activités de plein air comme la randonnée et le canoë-kayak en été, tout en proposant un cadre agréable même durant l'hiver doux et ensoleillé. La maison, offrant deux habitations indépendantes, a été transformée à partir d'anciennes caves viticoles et dispose de belles terrasses avec vue sur la rivière. La première habitation de 288 m² est sur deux niveaux, comprenant un vaste salon avec vue sur l'Orb, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. La seconde habitation d'environ 166 m², accessible depuis la terrasse, comprend également une cuisine, un salon, trois chambres avec salles d'eau respectives, et une grande salle de jeu. En complément, un jardin aménagé de 300 m² permet de profiter de la sérénité des lieux avec une vue sur l'ancien moulin. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Roquebrun.

À Lunas, dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison à vendre conjugue le charme du village à des équipements modernes dans un cadre verdoyant. Avec environ 140 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir une qualité de vie agréable, à quelques minutes des commodités. La maison se déploie sur plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, un grand garage permet le stationnement d'un véhicule et comprend un atelier pratique.- Le 1er étage abrite un salon-séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC, créant un espace de vie spacieux et fonctionnel.- Au 2e étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent cet étage tourné vers l'extérieur.- Enfin, le 3e étage offre deux chambres supplémentaires.Le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix, idéal pour la détente, avec des arbres matures et une piscine. La maison inclut des équipements modernes tels que le chauffage central par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des volets électriques et des panneaux photovoltaïques, installés en septembre 2024, garantissant confort et économies d'énergie.Ce bien rare allie le caractère de l'ancien et des prestations contemporaines, idéal pour un achat maison Lunas. Ne manquez pas cette opportunité dans un village prisé des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Vente maison Hérépian : située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de village à Colombières-sur-Orb est entièrement rénovée et présente de superbes caractéristiques. À proximité du Mont Caroux et des villes de Bédarieux et Lamalou, elle se trouve à seulement 10 kilomètres d'Hérépian. Vous découvrirez un hall d'entrée menant à une cuisine, une terrasse, un séjour, ainsi que deux grandes pièces et une chambre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de réception vous attendent, sans oublier une chambre sous les toits. La maison, en pierre, est astucieusement agencée et pourrait facilement être transformée en deux appartements indépendants. Idéale pour une grande famille ou pour des vacances, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre accompagnateur André au 06.60.02.65.12.

À vendre, une magnifique villa récente de 218 m2 avec piscine, située à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Roquebrun à vendre, érigée sur un terrain d'environ 1000 m2, offre un rendement locatif attractif en été et est idéale pour accueillir des groupes jusqu'à 12 personnes. Sa performance énergétique est remarquable avec une classification de 2 x A.La villa est accessible par une impasse bordée de vignes, menant à une allée privée avec plusieurs places de parking et un jardin clos. Construite en 2014 et orientée plein sud, elle dispose d'une belle terrasse de 65 m2 offrant une exposition à l'abri des regards et une vue panoramique sur la nature et le village. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 60 m2, s'ouvrant sur la terrasse par cinq baies vitrées, ainsi qu'une cuisine de 20 m2, aménagée et semi-équipée.Le rez-de-chaussée abrite cinq chambres (de 12,90 à 14,80 m2), un bureau de 8,75 m2, quatre salles d'eau avec WC, dont une avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À noter que la maison est vendue avec la plupart de ses meubles. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 137 m2 (hauteur 2 m) comprend le local technique de la piscine, une cave à vin, un local de stockage, ainsi qu'un atelier fermé et un atelier ouvert.Le jardin et les terrasses ont été conçus pour profiter du climat méditerranéen, avec des terrasses tout autour de la maison et une piscine (chauffée) dotée d'une plage ensoleillée orientée sud. Le terrain de 1272 m2 est entièrement clos, avec une allée bordée de massifs de plantes, offrant trois places de parking supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage de bois couvert. Une partie du terrain est naturellement boisée.La piscine (13 x 4 m) est entourée d'une large plage et dispose d'une terrasse couverte de 33 m2, conçue pour accueillir jusqu'à 12 personnes pour des repas en extérieur. Cette zone est close avec deux entrées et sans vis-à-vis.En termes de situation, l'accès autoroutier est à 30 km, l'aéroport international à 35 km et la gare de Béziers à 30 km. Le centre du village, avec ses commerces essentiels et restaurants, est à seulement 10 minutes à pied, avec d'autres commodités accessibles en 10 minutes en voiture. Roquebrun se trouve à l'entrée méridionale du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant de belles randonnées pédestres pour explorer le terroir local.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 309 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Taussac-la-Billière (34)

À VENDRE ABITHÉA VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À CESSENON-SUR-ORB Villa 4 faces 181 m2 habitables 5 chambres dont 1 au rdc Piscine chauffée & jacuzzi Prestations haut de gamme DPE A À Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces, construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 370 m2. Un bien rare offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. Vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une pièce de vie de plus de 75 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace et devient un véritable lieu de partage. Un agencement idéal pour une vie familiale : Au rez-de-chaussée (semi plain-pied), la villa dispose de quatre chambres d'environ 12 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet espace est parfaitement adapté à une famille, à l'accueil de proches ou à l'aménagement de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs. À l'étage, entièrement réservé aux parents, vous découvrirez une suite parentale d'environ 35 m2 comprenant un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m2. Luminosité, volumes et vue dégagée offrent un véritable cocon intime. Des extérieurs pensés pour le bien-être : Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse en travertin accueille une piscine à débordement chauffée (7,5 x 3,5 m), un jacuzzi, une cuisine d'été couverte, un barbecue en dur et un terrain de pétanque. Les espaces verts, généreux et soigneusement aménagés, complètent cet ensemble. Le soir, l'éclairage extérieur crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Prestations complémentaires : La villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage de 20 m2, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle et d'une configuration 4 faces sans vis-à-vis. Construction récente, aucun travaux à prévoir et excellente performance énergétique. Informations complémentaires : DPE : A GES : A Taxe foncière : 2 100 EUR / an Cette villa moderne et élégante est idéale pour une résidence principale haut de gamme, alliant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Hérault, Proche du Mont Caroux, de Bédarieux et Lamalou, VOUS AIMEZ LE BEAU. ALORS, BIENVENUE POUR ACHETER. Magnifique grande maison de village (Colombières Sur Orb) entièrement rénovée, tout en pierre, avec de nombreuses caves voutées en sous sol. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui dessert la cuisine, une terrasse et un séjour et 2 autres grandes pièces, ainsi qu'une chambre. A l'étage 4 chambres et une salle de réception et sous les toits encore une chambre. La maison est astucieusement répartie, on pourrait en faire 2 appartements indépendants. Une maison tout en pierre, entièrement rénovée, climatisée, idéale pour une grande maison familiale, ou pour les vacances. Pour tout renseignement et visite Votre accompagnateur André 06.60.02.65.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à Roquebrun, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 160 m² offre une vue imprenable, une grande piscine et la possibilité de créer un B&B. Elle comprend un grand garage, un terrain clos, et se trouve dans un village animé, proche de commerces et de restaurants, à seulement 40 minutes de Béziers. La maison, récemment rénovée et orientée au sud, dispose d'une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 57 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée à bois intégrée. Vous pourrez profiter d'une loggia de 14 m² ensoleillée, et d'une terrasse extérieure menant au jardin et à la piscine. La suite parentale est dotée d'une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau à l'étage, accessible par un escalier en bois. Les deux autres chambres, avec leurs salles d'eau privées, se situent dans une partie attenante à la maison, avec un accès par le jardin, parfait pour accueillir des invités. En contrebas, un grand atelier de 80 m² qui fait office de garage est équipé en électricité et plomberie, avec une double porte d'entrée donnant sur le jardin. Un abri pour voiture et une réserve de bois pour la cheminée sont également présents. De plus, l'installation de 16 panneaux solaires assure un rendement d'environ 2000 euros par an, tandis qu'un adoucisseur d'eau équipe le système d'eau. Le terrain de 1790 m² en pente douce est magnifiquement aménagé avec une végétation méditerranéenne, englobant une piscine de 8x4 m avec couverture électrique. Le puits alimente la piscine et le jardin, créant un véritable havre de paix, entouré de pelouse artificielle pour profiter du soleil toute la journée. Cette maison est idéalement située à la périphérie de Roquebrun, au sein d'un charmant village bénéficiant d'un microclimat doux près de la rivière Orb. Le centre du village, avec ses commerces et restaurants, est accessible en 10 minutes à pied le long d'un agréable sentier. Les plages méditerranéennes se trouvent à 45 km, avec Béziers, sa gare TGV et son aéroport, à 30 km, et l'autoroute A9 à 35 km. Le village, à l'entrée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offre diverses activités sportives telles que la randonnée, le vélo, le canoë ou l'équitation. En quête d'un achat maison Roquebrun? Ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Avène, située au cœur du centre historique d'Avène (34260), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des célèbres thermes et des berges de l'Orb, cette maison de caractère séduit par son charme intemporel et ses beaux volumes. Avec environ 136 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte offrant convivialité et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain confortable et deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre offrent divers usages : atelier, stockage ou espace détente. Un vaste garage de 50 m² complète ce bien rare. Un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement unique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m² exposée plein sud avec vue sur la rivière, prolongée par un jardin verdoyant, idéal pour la détente ou les réceptions. La maison est en bon état général, saine et entretenue, tout en permettant quelques aménagements pour moderniser l'espace. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou projet familial. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU au 0767829399.

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des thermes et des écoles, cette maison de 194 m2 a été entièrement rénovée. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et permet de vivre de plain-pied. Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré de 4900 m2, en bordure de ruisseau, avec une grande piscine sans vis-à-vis, une ancienne écurie (possibilité d'aménagement en gîtes) et un puits pour un approvisionnement en eau constant. L'entrée, discrète et sécurisée avec portail automatique et visiophone, mène à ce havre de paix. La villa comprend une terrasse avec pergola, un accès au grand garage, un chauffage central au gaz, une cuisine neuve entièrement équipée... Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un lieu unique, à proximité des thermes et des cliniques de rééducation, à destination notamment des professions médicales. Le prix de cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains est de 483 000 EUR FAI, à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 6km de Taussac-la-Billière (34)

À vendre à Graissessac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol, située sur les hauteurs, vous propose un potentiel de rénovation complet. Le bâtiment en pierre, à réhabiliter entièrement (toiture, second œuvre, etc.), comprend également deux caves voûtées en sous-sol. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égoût, fibre) sont facilement accessibles. À proximité, vous disposerez d'un terrain non attenant d'environ 2 500 m², en position dominante, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la vallée, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente en pleine nature. Ce projet est idéal pour les amateurs de vieilles pierres, les autoconstructeurs ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison à Graissessac pour créer une charmante résidence secondaire ou un lieu atypique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, est joignable au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839 504 925.