Achat Maison à Taussat (33) avec terrasse : 977 annonces

Taussat, dans un quartier calme, à 450 m du centre ville et du bassin, venez découvrir cette charmante maison rénovée et son beau terrain arboré de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards aménagés, une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour et d'un chaleureux salon avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert un vaste espace comprenant un coin bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une exposée N-E et l'autre S-O), d'un joli jardin, d'un cabanon de stockage et d'une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau et wc, pour accueillir vos invités. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.945617

Située en plein cœur de Taussat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette charmante maison arcachonnaise est un bien idéal pour un achat maison Taussat. Proche de la plage et des commerces, cette maison à vendre est en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Un garage indépendant de 21 m² et une grande buanderie attenante complètent ce bien. Le jardin, très arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible où il est possible d'installer une piscine. De plus, la plage est accessible à pied, ce qui ajoute au charme de cette maison à acheter à Taussat. Vidéo disponible sur demande. Pour plus de renseignements et visiter, veuillez contacter le 06.60.04.60.37.

Prix au m² le plus bas

621 000 €

5 649 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109,93 m²
• 3 chambres
• 

Taussat (33)

TAUSSAT, maison très lumineuse, rénovée avec goût. Elle fait partie d'un ensemble immobilier, copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 JUILLET1965 et de l'article L-615-6 Il vous suffira de vous poser, tout est prêt! RC : entrée, grand séjour/salon s'ouvrant sur une vaste terrasse bucolique, cuisine équipée, buanderie, wc . A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec WC. DPE: C Consommation énergétique annuelle entre 1170 EUR et 1660 EUR Prix honoraires inclus 620 000 EUR. Prix Honoraires exclus: 600 000 EUR, Honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez Laurence Moussu Agent Commercial G.I.CONSEILS: 06 81 84 27 55.

Située sur la commune de Gujan-Mestras, dans le quartier recherché de La Hume, cette maison d'environ 175 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et chaleureuse, parfaitement pensée pour la vie de famille. La pièce de vie de plus de 50 m², spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi que de trois salles d'eau, un vrai plus pour le confort de toute la famille ou pour recevoir en toute sérénité. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un chauffage économique et durable permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable atout rare vient compléter ce bien : une authentique cave souterraine, parfaite pour le stockage, les amateurs de vin ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, sublimé par un arrosage intégré facilitant l'entretien du jardin, le tout dans un cadre privilégié. Une maison qui combine volumes, confort moderne et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché pour sa tranquillité. Référence agence : 4829

Découvrez votre havre de paix avec cette maison à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison ancienne de 1970, d'une superficie de 90 m² habitables, allie le charme d'antan à un confort moderne, et vous fera vivre une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle des pièces, qui profitent d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une exposition sud-est, illuminant chaque coin de cette agréable maison. Imaginez-vous en train de savourer des matinées ensoleillées dans le spacieux séjour de 28 m², idéal pour la détente et la convivialité.Le cœur de la maison, la cuisine aménagée, est parfaite pour concocter des repas en famille ou recevoir des amis. Pour votre confort, vous disposerez de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau pour chaque espace et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse de 120 m² se compose de trois espaces distincts, parfaits pour les repas en extérieur, les barbecues ou simplement profiter du soleil. Et ne manquez pas la piscine, un véritable atout pour des étés mémorables, entre baignades et soirées sous les étoiles. Le terrain de 489 m² vous permet de jardiner ou d'installer un potager tout en profitant d'une vue dégagée. L'exposition sud-est assure une luminosité agréable, faisant de cet endroit le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. En bon état intérieur, cette maison à acheter à Arcachon constitue un investissement sûr, avec un assainissement conforme et un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. À proximité, vous trouverez facilement des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une boulangerie. Les écoles et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à Arcachon qui saura vous séduire. Que vous envisagiez d'y vivre, d'y passer des vacances ou d'investir, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Appelez au 01 23 45 67 89 ou envoyez un message à contact@unjourunbienimmobilier.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Pascal ROUXEL.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une petite copropriété paisible et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. Aucun litige n'est en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L.615-6 du CCH. Le DPE affiche une performance A. Le prix, honoraires inclus, est de 409 000 EUR, et 390 000 EUR hors honoraires, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison Andernos-les-Bains, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

5 059 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Taussat (33)

À vendre, cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située à proximité du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Entièrement rénovée et agrandie en 2017, cette villa contemporaine et moderne offre de généreux volumes sur une superficie d'environ 170 m², répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 635 m², qui est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, en plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant sur deux terrasses. Ce niveau comprend également deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une ouverte sur le séjour et l'extérieur, une seconde avec mezzanine, une troisième avec salle de bains privative, une quatrième chambre classique et une cinquième pouvant servir de bureau ou de salle de consultation, idéale pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur. À l'étage, un grand espace avec toilettes et placards peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'un jardin arboré avec potager bio et de palmiers. Deux cabanes de jardin, reliées par un abri, offre un espace pour le stockage de vélos et d’accessoires de jardin. De plus, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Profitez de cette opportunité d'achat maison Anrdonos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Agences s'abstenir.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

4 709 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Taussat (33)

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2020, se situe dans un environnement calme et à seulement 5 minutes à pied du centre d'Arès et des écoles. Le bien, doté de prestations soignées et de matériaux de qualité, est édifié sur un terrain de 375 m² avec une allée privée de 80 m², offrant ainsi une intimité totale. Avec ses 123 m² au sol et 103 m² habitables, cette maison à acheter à Arès est conçue pour un confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et un cellier attenant. La terrasse couverte, orientée plein sud, de 20 m², invite à la détente sans vis-à-vis, dans un cadre végétalisé. Une suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre dappoint. Idéalement située à l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, Arès est une ville authentique, animée, entre océan et bassin d'Arcachon, avec de nombreuses pistes cyclables. Pour plus de renseignements, un diagnostic énergétique a été réalisé avec une excellente performance énergétique. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un conduit de fumée en attente.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située à seulement 200 mètres des plages de sable du bassin d'Arcachon et du port du Betey, dans le quartier prisé 'Le Mauret'. Le Cabinet BLEU vous propose cette villa typique des années 60, bien entretenue et non mitoyenne. Elle comprend une véranda, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un grand garage indépendant, ainsi qu'un vaste jardin de 640 m², idéal pour une piscine. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement, d'extension ou de surélévation, tout en étant située au calme, à proximité immédiate du bassin. Infos et visites au 06 20 33 53 59. Cette offre unique d'achat maison Andernos-les-Bains est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À seulement 10 minutes à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret profite de prestations remarquables, nichée au cœur de la pinède. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10 à 12 convives. Ce même niveau abrite un espace nuit composé de 4 suites parentales, chacune personnalisée et dotée d'une salle d'eau, dont une avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/dortoir, et un grand garage de 34 m². Rien n'a été négligé dans cette rénovation qui garantit l'intimité de chacun. À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 100 m² sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée de 10 m x 3,50 m. L'accès à la plage se fait à pied en seulement 5 minutes. Avec des matériaux de qualité, un chauffage et une climatisation par PAC gainable, ainsi qu'une parfaite distribution des pièces, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable bijou grâce à sa décoration soignée et son agencement exemplaire. La visite de ce bien extrêmement rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous séduira à coup sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

À vendre : maison à acheter Lège-Cap-Ferret, située à Lège Bourg, dans la Gironde, en Aquitaine. Cette maison individuelle construite en 1982 se trouve dans un quartier résidentiel, proche des plages et du Bassin d'Arcachon, sur un terrain arboré de 1 999 m². D'une superficie d'environ 120 m², la maison comprend : * Un salon avec cheminée * Une véranda attenant à la pièce à vivre * Une cuisine séparée * 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés * Une salle de bains spacieuse * Toilettes séparées * Un garage avec cellier-buanderie Le chauffage est au gaz de ville, avec un rafraîchissement à prévoir pour exploiter son potentiel d'aménagement. À l'extérieur : * Terrain arboré de 1 999 m² * Piscine couverte * Portail automatique Situation : * Accès rapide aux commerces et commodités (environ 1 km) * Proximité avec les plages et le Bassin d'Arcachon. Potentiel et opportunités : Il est possible de diviser le terrain (une parcelle de 820 m² est commercialisée au prix de 299 520 €) pour construire une seconde maison (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme). Vous pouvez également acquérir la maison avec la parcelle de 1 180 m², proposée au prix de 487 760 €. Pour toute information complémentaire ou pour un accompagnement personnalisé, merci de me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nadège Fonteneau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: Une adresse d’exception, pensée pour le confort et l’harmonie Dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement repensée offre une expérience de vie rare à 1, 200km de la gare en zone non inondable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte haut de gamme, lignes épurées, volumes aérés, et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant. À l’extérieur, le charme opère instantanément : un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée pour en profiter en toute saison, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour accueillir vos soirées, ainsi qu’un carport, plusieurs espaces de stationnement et un puit foré avec arrosage automatique. Ici, on vit au rythme du littoral. Le quartier de la Hume, ses balades, son atmosphère unique… tout est accessible en quelques pas. Une propriété singulière, où confort et raffinement se rencontrent. Cher confrère, Je serai ravie de convenir avec vous d’une visite dans le cadre de l’intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET, une véritable perle au cœur de la Gironde en Aquitaine. Située sur un terrain arboré de 823 m² sans vis-à-vis, cette villa lumineuse bénéficie d'une adresse exceptionnelle à seulement 5 minutes à pied du Bassin et proche des commerces. L'océan est accessible en 15 minutes de vélo, offrant ainsi un cadre de vie unique. L'intérieur est raffiné et adapté à une vie tout au long de l'année, avec des matériaux haut de gamme, une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, 4 chambres dont deux suites, de nombreux rangements intégrés et un grenier isolé. Cette maison élégante et chaleureuse est prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis, ainsi que vos sessions de télétravail. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin paysager, une piscine et une plage ensoleillée jusqu'au soir, un bain nordique, une cuisine d'été couverte, un arrosage automatique grâce à un puits foré, un portail motorisé, et des stationnements privatifs. De plus, vous trouverez une cabane indépendante de 20 m² comprenant une chambre/bureau, une salle d'eau et des WC, idéale pour recevoir ou travailler dans le calme. Ce bien d'exception est parfait pour un achat maison LEGE-CAP-FERRET, habité à l'année, parfaitement entretenu et loué 5 000 €/semaine en haute saison. Ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous pour découvrir cette merveille de LEGE-CAP-FERRET. Prix de vente : 1 460 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET au 0670882563 ou par e-mail à christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Maison de ville entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Saint-Ferdinand à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison d'environ 63m² se compose d'une entrée menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable coin terrasse d'environ 50m². Située à seulement 500 mètres à pied des commerces de l'Aiguillon, incluant tabac, restaurants, poissonnerie et boulangeries, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Arcachon. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des tantièmes représentant 338/1057ièmes des parties communes générales. Pour discuter de votre projet immobilier et visiter cette maison à acheter à Arcachon, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Vous pourrez également consulter l'ensemble de nos annonces de vente de maisons à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Arcachon ? L'agence Michael Zingraf vous propose une maison contemporaine achevée en 2021, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme, cette maison est à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec soin, elle allie des volumes clairs et une circulation fluide, parfaitement pensée pour un usage quotidien. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie intégrant la cuisine, avec de larges baies vitrées à galandage qui prolongent l'espace vers la terrasse, la piscine et la cuisine d'été, offrant une continuité naturelle sans vis-à-vis. Les matériaux utilisés sont sobres et durables, garantissant la cohérence du lieu et facilitant son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis que les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un WC séparé et un garage intégré complètent cette distribution. À l'étage, une chambre indépendante est équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace peut être utilisé comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Cette maison à vendre à Arcachon est bâtie selon les normes récentes, offrant un très bon confort thermique et acoustique. Les choix techniques tels que la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et l'isolation renforcée contribuent à la qualité de vie. Située à proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette propriété s'inscrit dans un environnement typique du Bassin. Une maison claire et équilibrée, idéale pour y vivre de manière permanente ou en tant que résidence secondaire, alliant exigence contemporaine et ambiance locale.

ATTENTION : COUP DE CŒUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici un programme qui a tout pour plaire : un emplacement idéal, au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, port…). Un cadre de vie à la fois pratique, serein et tourné vers la nature. Les villas T4 duplex ? Spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées, elles offrent tout le confort d'une maison pensée pour le quotidien. Chaque logement dispose de prestations modernes, d'un garage, d'un jardin privatif avec terrasse et de larges ouvertures pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous vous y sentirez vite chez vous, grâce à des équipements de qualité, une suite parentale, des espaces optimisés et un environnement propice à la détente, entre intérieur confortable et extérieur agréable. Mais ce programme ne s'arrête pas là : il séduit aussi par son architecture, mêlant authenticité et élégance. Un vrai charme, une identité forte, une atmosphère unique. Alors, on vous l'a dit : coup de cœur garanti. Venez découvrir ces villas, on est sûrs qu'elles vous séduiront autant que nous. Référence du programme : « 33470_268 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LE TEICH, à quelques pas du centre ville de Gujan-Mestras, maison récente de plain pied offrant un beau séjour lumineux de 34m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace nuit comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. La cheminée et la climatisation réversible vous permettront un confort en toute saison ! Le terrain de 310m2 offre d'une part une cour permettant le stationnement de 2 véhicules, et à l'arrière un agréable jardin intime verdoyant. La proximité du sentier du littoral est un atout pour profiter aisément de la nature et du Bassin. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,17%. Classe énergie : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, au Cap Ferret, une propriété singulière conçue par l’architecte Frédéric Thet, située à proximité immédiate de la plage, du centre du village, du marché et des adresses emblématiques. Un ensemble rare, à l’implantation confidentielle et intimiste. La propriété se compose de cinq lodges indépendants, organisés autour de chemins paysagers. Le lodge principal réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, complétés par deux chambres et une salle d’eau. Une terrasse en bois orientée sud-est prolonge cet espace. Un second lodge accueille une suite avec salle d’eau et terrasse privative. Le troisième lodge propose deux chambres, deux salles d’eau et une terrasse dédiée. Le dernier lodge, pensé comme une master bedroom, comprend un salon avec coin cuisine, une suite avec salle d’eau et une terrasse privative. Les espaces extérieurs s’organisent autour d’une guinguette avec cuisine d’été équipée et d’un coin bar. Un rooftop aménagé accueille un espace dédié aux activités de bien-être (yoga, Pilates…) avec vue sur les dunes. Plusieurs terrasses, des douches extérieures et des zones de détente complètent l’ensemble. Une propriété atypique située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Située à Marcheprime (33380), cette maison de 150 m² est nichée en lisière de forêt sur un terrain de 2400 m² offrant un cadre naturel privilégié. À proximité des espaces boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre également un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, garantissant une qualité de vie confortable et pratique pour ses habitants.Cette belle maison de plain-pied construite en 2013 comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, un patio, un garage, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, et plusieurs dépendances. S'étendant sur 150 m², elle propose un agencement fonctionnel et moderne avec des équipements domotiques, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, confort et modernité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

CAP FERRET - MAISON À ACHETER AVEC VUE SUR LE BASSINSituée dans le charmant village de Petit Piquey, cette villa d’architecte d’environ 220 m² vous offre une entrée accueillante menant à un spacieux séjour lumineux avec insert, une cuisine adjacente, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un grand dortoir polyvalent complète cet espace, pouvant servir de salle de jeux, d’atelier ou de chambre d’appoint selon vos besoins.À l'étage, la suite parentale constitue un havre de paix, équipée d’un dressing, d'une salle d’eau et d’une terrasse de plus de 50 m² offrant une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour des soirées contemplatives.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 750 m², cette propriété constitue une oasis de détente intime.- À noter : Cette maison CAP FERRET à vendre se distingue par son harmonie entre confort moderne, grands volumes et son emplacement privilégié sur la Presqu’île, en Gironde, Aquitaine.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Teste-de-Buch, située au cœur du port. Ce bien rare, parfait pour un achat villa La Teste-de-Buch, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration traversante qui permet à la lumière naturelle et à une vue dégagée d'envahir chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa comprend cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Vous pourrez profiter de prestations de qualité, d'un double garage, d'un accès privé au canelot pour les passionnés de navigation, ainsi que d'une élégante piscine en pierre de Bali qui vient parfaire ce cadre exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette villa à acheter à Biganos, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Cette maison familiale de plain-pied, clé en main, offre une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux, ouvert sur la piscine et la forêt, présente une vue dégagée et apaisante. La pièce de vie, tournée vers le jardin, est spacieuse et idéale pour se détendre ou accueillir des amis. La cuisine équipée, ouverte, s'intègre naturellement à cet espace sans détacher l'attention de la vue exceptionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, incluant une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, dans un agencement fluide et pratique. Sur un terrain d'environ 1216 m2 sans vis-à-vis, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec pergola, d'espaces détente, d'un pool house, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage attenant. Tout est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Saisissez cette opportunité de vente villa Biganos ! Cette annonce vous est présentée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

EXCLUSIVITÉ : À vendre, cette maison LEGE CAP FERRET datant des années 1900, en excellent état grâce à des travaux récents (toiture, isolation, menuiseries, façades). Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'une dépendance de 3 pièces (buanderie, atelier, débarras) ainsi qu'un abri, le tout sur un terrain de 1970 m², divisible en 2 parties (autorisation obtenue en mairie). Ce bien s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel, idéal pour une maison à acheter à LEGE CAP FERRET avec une option de rentabilité locative. Contactez AJP LEGE CAP FERRET pour plus d'infos et visites : 06.34.02.59.22 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCACHON - VILLA RÉNOVÉE EN DEUXIÈME LIGNE AVEC APERÇU BASSINSituée dans le prestigieux quartier Pereire, cette villa a été parfaitement rénovée et offre un aperçu unique sur le Bassin d’Arcachon. La livraison est prévue pour début 2026, avec des prestations alliant raffinement, confort et modernité.Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse dessert trois chambres élégantes, chacune équipée de sa salle d’eau, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse de 18 m², une cuisine ouverte et une salle à manger bénéficiant de l’aperçu sur le Bassin.À l’extérieur, un jardin paysager de 386 m² complète l’ensemble, offrant un espace de détente et de convivialité au cœur d’un cadre naturel préservé.Parmi ses atouts majeurs, cette villa se distingue par son emplacement recherché, son aperçu sur le Bassin et son jardin spacieux, rare dans le quartier.Les modalités d’acquisition pour cette Maison de luxe à acheter à Arcachon sont disponibles sur demande. Les photos sont non contractuelles.Contact: Mr Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Edifiée en 1993, je vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 240m² sur deux niveaux.Vous serez séduit par son énorme potentiel, ses pièces spacieuses et lumineuses. Avec sa vie de plan pied, vous disposerez d'une très belle pièce de vie d'environ 50m² orientée sud, cuisine aménagée indépendante et 5 chambres avec placards, 3 salles d'eau et 2 WC.Vous apprécierez la véranda donnant sur le jardin de 1701m² piscinable, le double garage de 90m² avec un sous-sol qui vous offre l'équivalent d'une seconde habitation avec chambres, cuisine, cellier et laverie …. Idéal pour recevoir la famille ou les ami(es).Cette maison est une réelle opportunité pour tous les amoureux du bassin d'Arcachon.Le tout à proximité du marché de La Teste, du golf d'Arcachon, du PYLA et de toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620

Au calme, commerces et gare à pied, venez découvrir cette maison prête à vivre comprenant une grande entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 24m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, une chambre avec sa mezzanine comprenant du rangement et un bureau d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'une place de parking pour votre voiture et une pour votre moto. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires au 05 56 54 17 18. Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.

Prix au m² le plus bas

1 192 000 €

2 631 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 453 m²
• 7 chambres
• 

À 3km de Taussat (33)

Armelle BEREAU vous propose une des rares arcachonnaises du Bassin d'Arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'Unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'Europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110m² éclairée le soir, Une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en L. Il se compose de 3 grands studios (34/34/41m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Budget : 1 192 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 402612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE Classe C et GES D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

À vendre : Belle maison familiale à Gujan-Mestras, Gironde, d'environ 225 m². Découvrez cette jolie propriété, construction Louis Gaume, sur 2 niveaux et soigneusement entretenue. Elle comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, ainsi que de nombreux espaces conçus pour le confort de toute la famille. Vous apprécierez également la présence d'un sauna, idéal pour vos moments de détente à domicile. Profitez d'un superbe jardin verdoyant, parfait pour les jeux ou la détente, d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras dispose également d'un garage double et se trouve à proximité des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3467

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR