Achat Maison à Tornac (30) avec terrasse : 699 annonces

Située à Tornac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne de 125 m² est à vendre. Nichée entre Anduze et Tornac, en bordure des Cévennes, elle offre un cadre calme et serein. Le bien comprend également une élégante maison d’amis de 40 m². Édifiée en 2008 sur un terrain spacieux de 2011 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une grande piscine.La villa, de plain-pied, présente un agencement ingénieux. Le hall d'entrée donne accès à un spacieux séjour de 42 m² doté d'une belle cheminée et de portes-fenêtres s'ouvrant sur deux vastes terrasses couvertes, chacune d'environ 30 m². La cuisine, entièrement équipée, mesure 26 m² avec un îlot central et inclut également une cheminée ainsi qu'un débarras. Elle dispose de portes coulissantes menant à l'une des terrasses.La suite parentale lumineuse est agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire. La deuxième chambre est équipée d'un grand placard et d'une salle d’eau privative avec douche et double lavabo. Des toilettes séparées avec lavabo sont également présentes.Avec un style architectural provençal unique et des détails soignés, cette villa à acheter à Tornac offre un chauffage au sol, des pierres naturelles à l'extérieur, et deux grandes terrasses couvertes.Le terrain comprend un charmant gîte indépendant de 41 m², idéal pour accueillir des invités, avec un salon, un coin cuisine, deux chambres, deux salles d’eaux et une terrasse panoramique offrant un accès à la piscine.Aménagé dans un style méditerranéen, le jardin de 2000 m², facile d'entretien, garantit une intimité totale, sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 8x4 m et sa terrasse pour se détendre.Tornac se situe à l'orée du parc naturel des Cévennes, dans un cadre rural privilégié, à seulement 4 km du centre animé d'Anduze, accessible à vélo par une voie verte. Anduze offre diverses commodités, y compris des restaurants et un marché hebdomadaire.Les villes d'Alès et de Nîmes sont respectivement à 30 minutes et 50 minutes en voiture, avec l'autoroute A9 à proximité. Les plages méditerranéennes se trouvent à une heure de route. La région montagneuse des Cévennes, à moins de 10 minutes, propose de nombreuses activités comme la randonnée, le vélo, le canoë ou l'équitation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Tornac.

Coup de cœur du secteur

444 000 €

3 294 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134,8 m²
• 3 chambres
• 

Tornac (30)

Nichée à Tornac au fond d'une impasse au calme, découvrez cette magnifique villa de 133m² de 6 pièces et son terrain d'environ 7000m², sa nature généreuse, vue sur la campagne environnante. Cette villa de 1984 au style provençal s'impose par son architecture et son environnement. Le hall d'entrée distribue un double séjour équipé d'une belle cheminée, une cuisine et sa salle à manger. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, nombreux rangements. A l'étage découvrez une troisième chambre, une seconde salle de bain, terrasse solarium vue sur la nature. Sous-sol total d'une surface de 81m² comprenant un grand garage, cellier, buanderie, atelier et cave complètent ce bien. Les plus : climatisation, four à pain dans la cuisine, grande piscine sécurisée de 66m² au sel, un abri deux voitures, dépendance et poulailler à l'écart, barbecue en dur, etc… L'avis du professionnel : maison tournée vers le sud, la magie opère instantanément dans le jardin, coins intimistes et lieux de convivialités, la piscine et ses extérieurs font de cette propriété un lieu unique et privilégié, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 444 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Découvrez cette maison à vendre à Tornac, un véritable havre de paix situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2016, offre 317 m² habitables, répartis sur trois logements distincts pouvant être réunis. Chacun dispose de son entrée privative, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle de 5000 m² clôturée, la maison comprend une magnifique piscine accompagnée d'une vaste terrasse, un grand garage, un atelier, un abri de jardin et des espaces ombragés sous de majestueux chênes. Le jardin, soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente pour apprécier le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les logements se composent comme suit : - Premier logement (rez-de-chaussée) : une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), un cellier et une chaufferie. Une terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. - Deuxième logement (rez-de-chaussée) : un espace lumineux et moderne avec une chambre munie d'une salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger, le tout ouvert sur la nature. - Troisième logement (étage) : une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les lucarnes apportent une touche de charme unique. Il est possible d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir la propriété. Ce bien rare allie calme, modernité et potentiel locatif, tout en demeurant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Tornac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TORNAC Située au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique villa de plain-pied de 133 m² habitables vous séduira par son confort, sa luminosité et sa vue imprenable sur les vignes. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. La maison principale dispose de deux grandes suites parentales, offrant chacune salle d’eau ou salle de bain privative, pour un confort optimal au quotidien. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, séjour, deux chambres et deux salles d'eau vous permettra d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière. À l’extérieur, le terrain de 2011 m², entièrement arboré d’oliviers, invite à la détente. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’un ensoleillement idéal. Une piscine parfaitement intégrée au paysage vous promet d’agréables moments en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : la propriété est en parfait état et offre des prestations de qualité. L’ensemble a été pensé pour un style de vie paisible, confortable et fonctionnel. Secteur recherché – Cadre bucolique et calme absolu à 30 minutes d'Alès, 50 minute de Nîmes et 1h de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820865 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Située dans un village prisé, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette maison à vendre dans le Gard, au cœur de Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et modernité. Édifiée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose de 145 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et intime. À l'entrée, la cour intérieure présente un espace de stationnement et un élégant auvent aménagé autour de la piscine, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cave de plus de 80 m2, polyvalente pour vos projets d'aménagement. À l'étage, de beaux volumes lumineux accueillent une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort de toute la famille. Cette maison à acheter à Vézénobres, repensée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques. Idéalement située à 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Tornac (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

GARD. SAINT CHRISTOL LES ALES. Environnement très calme pour ce mas de 175 m2 + 100 m2 d'annexes. Possibilité de 4 chambres, cuisine équipée. Tout à l'égout. Joli terrain de 2900 m2. Tout a été rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Toute offre sera étudiée. BIENVENUE POUR VISITER. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDÉALE GRANDE FAMILLE, ACCUEIL TOURISTIQUE EN CHAMBRES D'HOTES ET GITES ET BUREAU PROFESSIONNEL ! Située au cœur de SAINT JEAN DU GARD, très belle maison de ville avec piscine intérieure, jacuzzi et sa splendide vue dégagée sur les collines et le grand jardin paysagé d'environ 7 500 m². Cette propriété unique de 277 m² vous comblera par ses nombreuses pièces, ses beaux volumes et ses multiples atouts. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes séduits par la piscine intérieure avec nage à contre-courant et son jacuzzi avec vue direct sur le jardin. Une belle véranda et un grand bureau vous amènent au 1er étage, où vous y découvrez un séjour et une cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse parfaitement exposée, une salle d'eau et un salon avec cheminée. Pour compléter ce niveau, un bureau avec vue sur le jardin et son accès indépendant est parfait pour exercer une activité professionnelle. Les deux étages suivants comportent les six chambres spacieuses et deux autres salles de bains. Vous profitez d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Les + de cette maison : - toiture et façade rénovées - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques (4000 kWh/an) - puits - cave - raccordée au tout à l'égout Cette maison offre une belle opportunité pour y vivre en famille ou réaliser un projet de chambre d'hôtes dans un environnement touristique. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 263

Frédéric LAURENT vous propose à la vente une somptueuse maison à Sauve, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel comprend un Mas en pierre du XVIIe siècle, édifié sur une parcelle de 2,3 hectares, agrémentée d'un cours d'eau avec cascades et plage. Ce véritable sanctuaire de tranquillité dispose d'un vaste parc paysager, d'un court de tennis et d'une piscine remarquable de 8 mètres sur 10. Le Mas, partiellement restauré, se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour centrale et offre un espace de vie total de 220 m², comprenant deux maisons indépendantes et un studio. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée à insert, de deux terrasses, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de quatre chambres, toutes situées au même niveau. La seconde maison à étage dispose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, de deux salles d'eau et de deux chambres, dont une suite parentale. Le studio fait 25 m². Un garage et plusieurs caves complètent ce bien. Ce domaine est idéal pour une famille souhaitant créer des moments privilégiés ou pour la création de gîtes d'exception, offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien constitue sans conteste un coup de cœur et mérite une visite. DPE D - GES D. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sauve, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric LAURENT, agent commercial, RSAC NIMES 834187262, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison moderne avec jardin à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, Gard. Située dans un lotissement calme à seulement 10 minutes du centre-ville d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre, mitoyenne par le garage, conçue avec goût pour un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec une cuisine équipée ouverte ayant un accès direct au garage ainsi qu'à une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bain indépendante et un WC. La maison offre des prestations modernes garantissant un confort optimal au quotidien, avec une climatisation réversible de type gainable, des menuiseries en PVC et aluminium ainsi que des volets roulants électriques. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², cette maison à acheter SAINT MARTIN DE VALGALGUES bénéficie également d'un extérieur agréable et piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une propriété clé en main, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.946161

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: MAISON DE CARACTÈRE DU XVIIE SIÈCLE AVEC VUE PANORAMIQUE INCROYABLE ! Venez découvrir cette demeure en pierres du XVIIe siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de Lasalle et Saint-Bonnet de Salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité Entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : Une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur Lasalle et le château de Saint-Bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : Une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : Nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : Située à seulement 5 minutes de Lasalle, 12 minutes d’Anduze et à moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de cOEur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Canaules-et-Argentières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes. Cette propriété, derrière son portail, propose une disposition intelligente et fonctionnelle, ayant bénéficié d'une restauration de qualité avec des matériaux haut de gamme. Un grand garage indépendant de 56 m², accessible par un volet roulant électrique, est idéal pour le stationnement ou le stockage. Un abri voiture de 25 m² peut facilement être transformé en cuisine d'été ou en espace convivial selon vos besoins. En accédant à la partie principale via un escalier extérieur, vous découvrirez à l'étage une terrasse de 60 m², un séjour-salon lumineux, et sur la droite, une cuisine moderne entièrement équipée. Le couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi qu'une grande chambre, idéale pour la chambre principale. Un atout rare : cette chambre dispose d'un accès à un escalier privatif menant à un appartement indépendant au rez-de-chaussée, permettant une location sans gêne pour les occupants. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et offre un accès direct à l'extérieur. Cette maison à acheter à Canaules-et-Argentières est idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou répondre à un projet intergénérationnel. Un bien polyvalent et rare dans le secteur à découvrir rapidement ! Prix de vente : 259 570 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 830 euros, indexé sur 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et explorer vos options, contactez Shana RIBEIRO au 0782151513 ou par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Shana RIBEIRO, agent commercial.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

Située au cœur de Sauve, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village à vendre développe 84 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et charme local. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme l'un des atouts majeurs de ce bien. La façade principale donne sur une jolie place, permettant au séjour de bénéficier d'une belle clarté tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon accolé. La pièce de vie d'environ 30 m², combinant salon et cuisine, se révèle fluide et conviviale, facilement aménageable tant pour une résidence principale que pour un premier achat maison Sauve. Le balcon constitue un espace extérieur agréable, offrant une vue dégagée et une ventilation naturelle. À l'arrière, un extérieur discret complète l'ensemble, ce qui est rare pour une maison de village. Cet espace permet d'installer une table, de profiter du calme ou d'utiliser le rangement intégré pour vélos et autres équipements. L'étage accueille deux chambres confortables, idéales pour intégrer rangements et personnalisation selon les besoins. La salle d'eau, à ce niveau, est complétée par des toilettes indépendantes. Le stationnement, souvent problématique en cœur de village, est ici facilité grâce aux places disponibles sur la place devant la maison. Bien que sans place privative, l'accessibilité et la disponibilité du stationnement public ajoutent un vrai confort pour les occupants. Proposée à 190 000 EUR FAI (charge vendeur), cette maison à acheter à Sauve représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans ce village prisé. Sauve charme par son authenticité, ses ruelles pittoresques et son environnement naturel préservé. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, favorisant une vie quotidienne agréable. Les axes routiers facilitent l'accès aux communes voisines et aux grandes villes du département, tandis que les lignes de bus permettent de rejoindre facilement les établissements scolaires et les gares des grandes villes à proximité. Avec une combinaison de vie de village, nature accessible et agencement optimisé, ce bien offre une atmosphère de sérénité et de praticité dans un cadre typique du Gard. Référence annonce : SMVMA1120008941. Inter-agence bienvenue. Pour des informations ou pour organiser une visite : Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) 07 89 09 74 06, Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) 07 62 19 09 44, Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 65 77. Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

158 000 €

2 257 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 10km de Tornac (30)

Maison de village en pierre avec terrasses et cave voutée À vendre à Sauve (30610), dans l'un des plus beaux villages du Gard, authentique maison de village de 70 m2 en pierres apparentes, pleine de caractère et baignée de lumière. Cette maison de charme sur trois niveaux offre : Environ 70 m2 habitables répartis sur deux étages Deux grandes terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du climat méditerranéen Une grande cave voutée, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier De beaux éléments anciens : murs en pierre, poutres apparentes, ambiance chaleureuse et authentique Idéal pour : Une résidence secondaire pleine de charme au coeur d'un village typiquement occitan Un investissement locatif saisonnier (forte demande touristique) Ou une maison principale paisible, proche de tout Sauve, un village prisé et international Situé entre Nîmes et Montpellier, Sauve est un village médiéval pittoresque, connu pour ses ruelles pavées, son marché, ses galeries d'art et son atmosphère cosmopolite (plus de 28 nationalités y vivent). À seulement 40 minutes de Montpellier, 45 minutes de la mer et aux portes des Cévennes, Sauve attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants en quête d'authenticité et de douceur de vivre. Informations complémentaires Maison de village de 70 m2 environ Deux grandes terrasses exposées au sud Cave voutée en pierre Pierres et poutres apparentes Bonne possibilité de rentabilité locative ou maison d'été Contactez : Marie SANDMARK, multilingual, au +33 (0)7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 Annonce Dossier no Mandat noSMVMA1120008823 7760 À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Boisset-et-Gaujac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison de plain-pied, située à seulement 15 minutes d'Alès et d'Anduze, se trouve sur une parcelle piscinable de 1443 m2 et dispose d'un garage de 18 m2. À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres. Le terrain est entièrement clôturé et arboré, et la maison est dotée d'un vide sanitaire ainsi que de fenêtres à double vitrage. L'assainissement est autonome et la taxe foncière s'élève à 735 euros. C'est une belle opportunité de vente de maison à Boisset-et-Gaujac à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à vendre, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas HANSER, au 06 01 77 49 17 ou par email à nicolas.hanser@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948 943 527.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

3 516 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Tornac (30)

À la recherche d'une maison familiale à Saint-Christol-lès-Alès ? Ne manquez pas cette maison à vendre, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Avec ses 128 m² et son cadre de vie idéal, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1250 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'un garage aménagé avec bureau et chambre en mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, le tout sur une agréable terrasse propice à la détente. Un abri-voiture et un porche d'entrée complètent cet ensemble charmant. Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de cette maison à Saint-Christol-lès-Alès, contactez votre conseillère Angélique au 06 29 75 30 79.

Maison familiale de 402 m² à QUISSAC, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette propriété séduisante et pleine de potentiel conviendra parfaitement pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Située au cœur de QUISSAC, à seulement 30 minutes de Nîmes et 45 minutes de Montpellier, cette demeure entièrement rénovée offre des volumes exceptionnels, une authenticité rare et un cadre paisible. La maison comprend 8 pièces, dont 5 grandes chambres et 4 salles d'eau, avec des combles aménageables selon vos besoins. Le jardin arboré de 1560 m², à l'abri des regards, vous invite à la détente tout en étant proche de toutes les commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall, une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre avec cheminée et une chambre avec salle d’eau privée. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec de belles hauteurs de plafond, une salle d’eau indépendante et un salon chaleureux avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse. Au deuxième étage, une belle pièce actuellement aménagée en dortoir pouvant accueillir 7 personnes, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire. Les combles présentent deux grandes pièces à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, chambres supplémentaires, etc.). La piscine, mise en service en 2022, de 4X8 m au sel, et sa machinerie neuve de 2024, ajoutent à l’attrait de cette maison. De nombreuses autres prestations sont présentes : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, poêle à bois, cave voutée, toiture récemment isolée, électricité refaite et fibre internet. Le jardin, entièrement clos, accueille un coin repas atypique avec barbecue, un espace pour la piscine et une cuisine d’été équipée. La possibilité de garer jusqu'à 7 voitures sur le terrain, à l'arrière du jardin, constitue un atout additionnel. Cette maison à acheter à QUISSAC peut être une excellente option pour un investissement locatif saisonnier, avec un revenu potentiel de 3 000 € par semaine, grâce aux nombreuses activités touristiques aux alentours. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Venez découvrir ce lieu sympathique, fonctionnel et convivial. Proche des écoles et commerces, accessible à pied. À 30 minutes de Nîmes gare et aéroport, et à 45 minutes de Montpellier gare et aéroport, ainsi que des plages. Contactez Véronique LAROUSSE, mandataire indépendante, au 06.22.24.03.83 pour organiser une visite. Prix : 630 000 €, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 600 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € par an.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible d'Alès. Avec ses 91 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie harmonieux et des prestations de qualité qui sauraient vous ravir. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation présente dans toutes les pièces assure un confort optimal tout au long de l'année. Un atout indéniable de cette maison est son puits fonctionnel, qui alimente à la fois les toilettes et la piscine, ajoutant une touche d'efficacité et d'économie. Les trois chambres, spacieuses et dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. L´entrée du bien est équipée d´un grand portail électrique , le garage lui aussi équipé d'une porte automatique, celles-ci ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La disposition intelligente des pièces contribue à créer un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin de 585 m² vous invite à profiter de moments de détente autour de la piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Le quartier est particulièrement attrayant, avec le Parc de Conilhères à seulement 600 mètres, idéal pour vos promenades en plein air. Pour les familles, l'école De La Salle, située à environ 700 mètres, est facilement accessible, offrant un cadre éducatif de qualité. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1879 € - DPE : C - Chauffage : Individuel - Distribution eau chaude : Chauffe-eau ,eau chaude distribuée aussi dans le garage. Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous servent uniquement à informer le lecteur et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser toutes les vérifications utiles (visites, contrôles techniques, consultation de documents officiels) et à se rapprocher de professionnels pour confirmer les informations. Les données publiques relatives aux risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

POMPIGNAN - Exclusivité À quelques minutes de Claret, au coeur d'un charmant village entre Montpellier et les Cévennes, vente d'une maison authentique de cinq pièces d'environ 96 m² habitables avec terrasse sans vis-à-vis de 14 m². Construite autour de 1800, cette bâtisse se caractérise par son authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique sol en pierre qui souligne l'authenticité des lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, abrite un véritable puits en pierre encore en fonction, apportant un cachet rare à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon-salle à manger convivial, une chambre avec cheminée ainsi qu'un WC. Un magnifique escalier cévenol nous mène au premier étage desservant deux chambres et une salle d'eau.Au dernier niveau, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une belle terrasse dominant les toits du village. Les + : pas de travaux à prévoir, authenticité, proximité commerces... Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Coraline VAZEILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 546 652 R.S.A.C Nimes

À vendre, belle maison familiale à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, offrant un terrain spacieux de 2240 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 145 m², soigneusement entretenue, vous séduira par son intérieur lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une grande terrasse orientée Sud-Est, idéale pour les repas en plein air, un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'un abri de jardin et deux garages spacieux. Ce bien à acheter à Saint-Julien-les-Rosiers est habitable immédiatement et possède un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez Vincent LANOË, Agent commercial OptimHome.

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

MAS D'EXCEPTION PROVENÇAL : DOMAINE VITICOLE ET TOURISTIQUE (23 HA) UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLEMENT PROSPÈRE ET CLÉ EN MAIN AVEC ROI IMMÉDIAT ! Localisation Rêvée : Au cœur du Piémont Cévenol, entre vignes et collines. Proximité immédiate d'Anduze, proche Nîmes/Alès (20-25 min) et Montpellier (20 min). Le Domaine (21 Hectares) : Terres : 21 hectares de Provence authentique et arborée. Viticole : Près de 12 hectares de vignes bio en production. Devenez vigneron sur une terre d'excellence ! Le Mas Rénové (656 m² et Dépendances) : Hébergement : Entièrement rénové, ensemble ''clé en main'' sans travaux. 7 Logements haut de gamme (Maison principale + 6 Gîtes) climatisés, offrant 39 couchages. Professionnel : Salle de réception majestueuse, cuisine professionnelle équipée, bureaux... (Plus de 150 m² d'espaces dédiés). Activité : Affaire FLORISSANTE (tourisme/événementiel). Des dates pour 2026, voire 2027 sont déjà réservées ! Garantie d'un retour sur investissement immédiat. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Cadre Féérique : Extérieurs : Splendide cour intérieure de caractère, grand parc. Loisirs : Espace détente avec grande piscine sécurisée, équipements de loisirs. Lieu idéal pour mariages. Opportunité UNIQUE : Acquérir un patrimoine d'exception avec un potentiel illimité et un chiffre d'affaires établi. Vivez votre rêve provençal dès maintenant ! Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4842

iad France - Julien Benoit vous propose en EXCLUSIVITÉ : Une villa avec vue panoramique et calme absolu, à acheter à Alès (Gard, Languedoc-Roussillon). Ce bien rare de 193 m² est composé de deux logements, idéal pour une vente maison Alès. Située dans le quartier prisé du Haut Brésis, cette maison à vendre est bâtie sur un terrain de 8543 m², offrant une vue imprenable à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Vous bénéficierez d’une piscine au sel de 10x4, d’un garage, d’un abri voiture et de plusieurs terrasses. La maison se décline en deux appartements indépendants, facilement unifiable, chacun avec des pièces spacieuses et lumineuses. À seulement 3 km du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété est idéale pour une famille, un projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi 7j/7 pour des informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Demeure historique d'exception – Élégance et intimité à 20 minutes d'Uzès À seulement vingt minutes d'Uzès, dans la douceur préservée d'un village du Gard, cette demeure édifiée en 1779 incarne l'âme et le raffinement du Sud de la France. Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété déploie près de 490 m² habitables, distribués sur trois niveaux desservis par un ascenseur — privilège rare dans une bâtisse du XVIII? siècle. Volumes généreux, lumière traversante, hauteur sous plafond, escalier majestueux : chaque espace raconte une époque tout en offrant un confort contemporain discret. Implantée sur 3 800 m² de parc arboré, la maison s'ouvre sur des terrasses en pierre du Périgord et une piscine au sel chauffée, véritable invitation aux longues saisons méditerranéennes. L'absence totale de voisinage immédiat, renforcée par l'acquisition de la ferme attenante, garantit une intimité précieuse et durable. La demeure propose 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère à la fois conviviale et préservée. Dotée d'une chaudière gaz à condensation récente, de climatisations partielles et d'un classement énergétique C, performance rare pour un bien de cette époque, la propriété conjugue caractère et efficacité. Ce lieu s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un refuge lumineux, un lieu de rassemblement, une adresse confidentielle où recevoir, transmettre et savourer le temps. Résidence secondaire de prestige, maison familiale intergénérationnelle ou projet d'accueil raffiné (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété offre un cadre de vie unique, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr