Achat Maison à Treize-Vents (85) avec piscine : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

252 000 €

1 969 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Treize-Vents (85)

Maison de 2001 sur une parcelle de terrain de 568m2, cette jolie maison orientée plein sud, n'a pas de garage, mais possède un carport pour y stationner un ou deux véhicules. Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux autres chambres, et une salle d'eau avec WC. Il y a une dépendance supplémentaire dans le jardin. La maison a une piscine qui fait 4m*8m qui est chauffée et au chlore, et possède une terrasse et de la pelouse autour de la maison. Le mode de chauffage est la pompe à chaleur qui est neuve, et il y a une cheminée pour un chauffage d'appoint. Les ouvertures sont en double vitrage, avec volets électriques pour les baies, et manuels pour les chambres. Le quartier est très calme, et il n'y a aucun vis à vis dans le jardin. Cette chouette maison vous attend pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 604630 )

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boupère, proximité Les Herbiers, le Puy du Fou, une propriété indépendante du 19 e siècle totalement restaurée comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une grande buanderie équipée , une salle d'eau et un wc, à l'étage trois chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage avec pompe à chaleur, grand garage, dépendance, puits, 12 panneaux photovoltaïques, le tout en très bon état général. Un terrain agréable sans vis-à-vis de 1700 m2 près d'un cours d'eau. Charme, tranquillité, confort. Contact par sms - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes du cœur de Cholet, cette propriété à vendre incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel. Réinventée par une architecte d'intérieur, cette longère de près de 400 m² habitables se distingue par ses volumes impressionnants et ses finitions haut de gamme, le tout dans un cadre naturel privilégié. L'entrée impose le ton avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et des murs en pierre ; chaque détail est sublimé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, véritable centre névralgique de la maison, bénéficie d'une luminosité abondante et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour le partage, avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, le confort se poursuit avec un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, ainsi que des zones dédiées aux loisirs : salle de jeux et espace détente avec hammam et jacuzzi. À l'étage, l'intimité se conjugue à l'élégance avec une suite parentale d'exception, dotée d'une ouverture architecturale sophistiquée et d'une lumière naturelle éclatante. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau spacieux complètent cet étage. Les commodités annexes répondent aux normes d'un bien de cette envergure : lingerie, garage spacieux et rangements optimisés. À l'extérieur, le charme opère instantanément : sur un parc paysager de près d'un hectare, cette propriété à acheter à Cholet offre un cadre de vie unique et préservé. Vous profiterez d'équipements de luxe tels qu'un jardin arboré, une piscine à débordement, des espaces de détente aménagés et une vue dégagée sur la campagne. Un lieu d'exception, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité, d'espace et de services exclusifs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cholet – À 45 minutes de Nantes et 1 heure des Sables-d'Olonne Cette annonce référence 328433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 1 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Manceau vous propose une maison exceptionnelle à acheter à Les Herbiers, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété familiale de 424 m², rénovée par un architecte en 1985 et 1995, est en excellent état et habitable immédiatement. L'ensemble immobilier réunit deux maisons en pierre, communicantes mais facilement séparables, ce qui offre des possibilités intéressantes pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle est également idéale pour une famille nombreuse à la recherche de grands espaces et de volumes généreux.La maison principale de 330 m² comprend :- Rez-de-chaussée de 130 m² : Hall d'entrée, pièce de vie de 47 m², cuisine aménagée et équipée récente, salle à manger, bureau et toilettes. - 1er étage de 150 m² : 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, dressing, salle d'eau et salle de jeux de 55 m², le tout avec balcon surplombant la piscine et le parc paysagé.- Grenier aménagé avec deux chambres supplémentaires.La maison des invités de 94 m² comporte un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux suites parentales et des sanitaires. Le terrain de 1800 m² est entièrement clos et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une dépendance et d'un garage pour deux véhicules. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec des chaudières récentes et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Profitez de ce bien unique, en plein centre-ville à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, médiathèque) et à seulement 5 minutes du célèbre Parc du Puy du Fou.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison à vendre aux Herbiers représente une opportunité rare sur le marché.

Située dans un environnement paisible aux Herbiers, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 140m2 habitables séduit par le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'impose comme le coeur chaleureux, agrémentée d'un insert à bois qui souligne l'atmosphère conviviale des lieux. Une cuisine séparée, une buanderie pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres spacieuses dont les surfaces oscillent entre 11 et 14 m2. Une salle de bain généreuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire avec sèche-serviettes, dessert l'ensemble du palier. L'extérieur invite à la détente sur une parcelle arborée où une terrasse en bois entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un préau vient parfaire cet ensemble extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la production des panneaux photovoltaïques dont la revente annuelle s'élève à 2 000-2 200EUR/an. Chauffage : bois + convecteurs électriques. Tout à l'égout conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

229 900 €

920 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Treize-Vents (85)

À vendre : maison à Cerizay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre calme et recherché, cette spacieuse maison familiale séduira par ses grands volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 3 200 m², entièrement propice à la détente et à l'intimité, cette maison Cerizay à vendre offre une surface habitable d'environ 250 m². La propriété se compose de 9 pièces, dont 5 chambres bien agencées : 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également deux WC indépendants à chaque niveau, ainsi que des espaces de vie lumineux. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une piscine creusée, parfaite pour des moments conviviaux. Un hangar d'environ 124 m² complète ce bien, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Taxe foncière : 1 700 €. Ce bien rare allie confort, espace et tranquillité, parfait pour une famille ou pour toute personne cherchant une maison à acheter à Cerizay, tout en restant proche des commodités.

Située dans la commune de Les Herbiers (85500), cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès aisé aux commodités locales. De plus, sa superficie de terrain de 955 m² permet d'apprécier pleinement les aménagements extérieurs bien pensés.L'extérieur de la maison présente des espaces soignés tels qu'une piscine 8x4m chauffée (pompe à chaleur) et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Les trois places de stationnement privé et les 2 espaces de stockage ajoute une dimension de confort à cette propriété.À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 182 m² répartie sur deux niveaux se distingue par ses 7 pièces réparti comme suit : - entrée, séjour, salon convivial avec cheminée et accès à l'extérieur, cuisine équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four) , garde manger (soit un espace de vie de + de 50m²), WC individuel, lingerie. - à l'étage, nous disposons de 4 chambres toutes avec placard (15m², 12m², 15m², 11m²) , une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. En complément, un studio de 28m² (qui peut être loué ou utilisé en usage personnel) comprend : - salon, espace cuisine, salle d'eau avec douche, WC individuel, 1 chambre, garage pour vélo, espace de stockage. Panneaux solaires (rendement à l'année). Fibre optique. VMC. Cheminée bois. Chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

En exclusivité, AJP ST MACAIRE EN MAUGES vous propose une maison à acheter SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un environnement paisible, sans voisinage, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine extérieure. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une suite parentale vient compléter ce bien avec une grande chambre, une salle d'eau privative avec WC et un dressing. Ce bien dispose également d'un sous-sol total avec un garage et plusieurs pièces aménagées, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison SAINT CHRISTOPHE DU BOIS à vendre, dans un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence 123webimmo vous présente : à Pouzauges, au cœur de la Vendée en Pays de la Loire, cette maison à vendre, rénovée en 1984, offre environ 120 m² habitables sur une parcelle de 797 m², garantissant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets et un salon cosy. Au même niveau, une chambre parentale et des WC avec lave-mains sont présents. Quelques marches mènent à un espace nuit comprenant 3 belles chambres et une grande salle d'eau avec WC, parfait pour une vie familiale. Le sous-sol complet de 73 m² ajoute une réelle valeur à cette vente maison à Pouzauges, offrant un garage de grande hauteur, une cave, une buanderie, des WC et une pièce indépendante avec salle d'eau. Côté équipements, une PAC aérothermique a été installée en 2025, un poêle à pellets en 2024 et des panneaux photovoltaïques génèrent près de 2 200 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x4 m, non chauffée, avec un système de traitement au sel, ainsi que d'une terrasse, d'un espace barbecue et de WC extérieurs. Une dépendance en pierre apparente d'environ 32 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, est à finaliser selon vos envies, que ce soit pour un studio indépendant ou un projet locatif. Cette maison à acheter à Pouzauges est soigneusement entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de potentiel.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue enchanteuse offerte par cette propriété. La vaste pièce de vie et la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter l'ensemble. C'est une véritable maison familiale où il fait bon vivre, au gré des couleurs du paysage. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,30% sur un prix de vente de 540 000 EUR (prix hors honoraires), soit un total de 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Cet agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270.

Maxime DURAND - megAgence vous présente cette maison à vendre à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant et soigné, introduisant une maison où chaque détail a été pensé avec goût. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une salle de jeux — qui peut également servir de bureau selon vos besoins — viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et paysagé de plus de 520 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux. Un garage vient parfaire cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À la recherche d'une maison à acheter à CHOLET, découvrez cette charmante propriété située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison CHOLET à vendre est implantée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Rénovée avec soin, cette maison d'architecte allie élégance, confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre ensoleillée comprenant un salon confortable avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine ouverte conviviale, propices à une vie de famille dynamique. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une chambre spacieuse, une deuxième chambre avec salle d'eau privative et une salle de bains. À l'étage, un second espace nuit dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, offrant intimité et autonomie. Profitez d'un jolie jardin paysagé, d'une piscine et de plusieurs terrasses, parfaits pour se détendre en pleine nature. Vous disposerez aussi d'un garage, de places de stationnement extérieures, d'une cave et d'annexes pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes de la place Travot, cette maison est à 55 minutes de Nantes et Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 euros et 2830 euros. Contact (EI) : Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI sous le numéro 912 830 619 au RSAC d'Angers. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à acheter à Pouzauges, représentant une belle demeure de campagne avec ses installations équestres et sa maison d'ami, idéalement situé à la lisière d'un village pittoresque dans le bocage vendéen, proche de Pouzauges. Une magnifique allée de platanes conduit vers ce manoir du 19ème siècle, offrant près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux tout en préservant son authenticité. L'esprit familial de la maison est présent tout au long de la propriété. Cette demeure s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'un agréable jardin arboré, d'une piscine avec jardin d'hiver, d'une ancienne serre abritant un potager, ainsi que d'une belle haie de charmilles. Les installations équestres incluent plusieurs boxes à chevaux, une vaste grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante en excellent état pourrait servir à générer un revenu locatif ou loger un gardien. De plus, un grand garage et des abris pour chevaux complètent l'ensemble des annexes. Le village à proximité est accessible à pied et propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Dossier complet disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un bien immobilier en Vendée, dans la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à acheter à SAINT MESMIN, nichée au cœur de la campagne à la frontière de la Vendée et des Deux Sèvres. S'étendant sur un terrain de plus de 5100 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de la nature. Récemment rénovée, cette maison SAINT MESMIN à vendre a su allier le charme de l'ancien à des éléments modernes. Les matériaux de qualité utilisés ont préservé son authenticité tout en renforçant son confort. Composée de deux logements pouvant être réunis, la maison offre une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'un salon intime. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Une cuisine contemporaine, alliant pierre et bois, complète cet espace de vie. À l'extérieur, un chemin menant à une piscine naturelle émerveille, tout comme un lodge en bois offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce vaste domaine, idéal pour une activité professionnelle ou une résidence familiale, promet un art de vivre ressourçant au calme absolu. Situé à seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à 1 heure de La Roche-sur-Yon, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison SAINT MESMIN. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2110 euros.Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Maxime DURAND - megAgence ! À CHOLET, découvrez cette maison rénovée avec goût, située sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m² offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 2024 chauffée de 10 × 4 m, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement des journées ensoleillées.La maison, construite en 1975 et soigneusement rénovée, propose une surface habitable d'environ 127 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec une chambre supplémentaire, une chaufferie, une pièce de stockage et une cave, offrant de nombreux espaces pratiques. Une maison familiale pleine de charme bénéficiant d'un grand terrain rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Cholet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

À proximité du Puy du Fou, dans la Vendée (85) au cœur de la région Pays de la Loire, se trouve une magnifique maison à vendre à Pouzauges. Ce domaine familial se compose d'un grand manoir du 19e siècle offrant 300 m2 habitables. La propriété inclut également 390 m2 de dépendances, des caves voûtées, une maison d'amis, des boxes à chevaux, une piscine, ainsi qu'un vaste parc arboré avec des arbres centenaires.Entièrement rénovée et bien entretenue, cette maison à acheter à Pouzauges est située au centre de la ville, à deux pas des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le manoir se déploie avec une vaste entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, deux salons avec cheminées et poêle à bois, six chambres (possibilité d'en aménager dix), quatre salles de bains et wc, ainsi qu'un espace supplémentaire de 200 m2 à aménager selon vos envies. La propriété dispose d'une belle hauteur sous plafond, de boiseries raffinées, d'une piscine récente sécurisée et d'un puits en bon état de fonctionnement.Parmi les dépendances historiques, on trouve un pigeonnier, la maison du métayer, un paddock, un four à pain, des granges et des garages. Ce bien saura vous séduire par son potentiel, que ce soit pour profiter d'une vie familiale paisible, pour envisager une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, ou pour des hébergements équestres.

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre offrant de beaux volumes de plus de 240 m². Profitez d'un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 1000 m², ainsi qu'un spacieux garage. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour sur parquet massif agrémenté d'une cheminée, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités, parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou pour exercer une activité indépendante depuis chez soi. Le chauffage se fait par convecteurs électriques, la toiture a été refaite, et les ouvertures en bois double vitrage présentent quelques améliorations à prévoir. Vous pourrez également profiter d'une piscine enterrée et de deux belles terrasses, dont l'une est ouverte et l'autre sous abri. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine MURZEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 11 43 32 89 (réf. 598033).

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente maison Le Boupère, vous propose à la vente une maison d'architecte des années 70, située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre du Boupère, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec environ 350 m² habitables, cette maison Le Boupère à vendre dispose de 14 pièces, dont 6 chambres, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. La maison comprend plusieurs pièces de vie conviviales, une grande cuisine aménagée, 4 salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un espace de 63 m² à agencer selon vos envies (suites supplémentaires, salle de bien-être, salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, le terrain de 3 680 m², soigneusement entretenu et arboré, abrite une piscine couverte de 11 x 5,5 m, un garage double, une cave, et plusieurs places de stationnement. Les principaux atouts de ce bien à fort potentiel incluent : - Volumes et luminosité exceptionnels - 6 chambres existantes, avec possibilité d'en créer davantage - Configuration idéale pour chambres d'hôtes ou accueil touristique - Piscine couverte, cave - Double vitrage PVC, chauffage au fioul - Environnement calme, sans vis-à-vis - Proximité des commerces, écoles, circuits de randonnée et lieux touristiques Bien que des travaux de mise au goût du jour soient nécessaires, le potentiel d'exploitation de cette maison à acheter Le Boupère est rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "Géorisques".

À Mortagne-sur-Sèvre, au sein d'un écrin de verdure, se trouve cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre. Édifiée en 1994, elle est implantée sur un terrain de 6 133 m², agrémenté d'un étang d'environ 1 200 m² et d'un puits pour l'arrosage. Vous bénéficierez d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte, ainsi que de deux terrasses, dont une de près de 150 m², accompagnées d'un abri de jardin et de dépendances. Avec une superficie habitable de 204 m², cette maison présente des volumes exceptionnels : une vaste pièce de vie de 88 m² avec cuisine contemporaine, trois chambres et une pièce de 25 m² à aménager selon vos souhaits (suite parentale, salle de jeux ou bureau). Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie, un débarras et un garage de 33 m². Les avantages incluent des volumes généreux et lumineux, une grande terrasse, ainsi qu'un environnement naturel préservé. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 006 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 224,53 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Treize-Vents (85)

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle. Des volumes remarquables et une lumière omniprésente La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Une distribution familiale idéale Au rez-de-chaussée : Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré WC indépendants avec lave-mains À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés Un bureau avec placard intégré Une salle d'eau indépendante WC indépendants avec lave-mains Prestations techniques de grande qualité Chauffage par géothermie avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Double garage avec porte sectionnelle motorisée Stationnements extérieurs sur cour enrobée et pavée Un extérieur pensé pour le plaisir À l'arrière, une terrasse de plus de 60 m² avec double store banne motorisé prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine au sel, chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet de sécurité, s'intègre parfaitement dans un jardin paysager intime et sans vis-à-vis. Un préau couvert et un espace de jeux complètent cet extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

À Cholet, dans le quartier Libération, à proximité du Parc de Moine et du complexe Glisséo, cette maison familiale spacieuse à vendre se situe près des Halles et du Centre-Ville. D'une surface habitable de 220 m² (222 m² au sol), cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie généreux. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie de 173 m², est divisé en deux parties : l'une aménagée avec deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, une buanderie et des WC, et l'autre dédiée aux véhicules incluant un garage spacieux pour six voitures. Cette maison à acheter à Cholet dispose également d'une piscine hors-sol, de double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, de la fibre optique et d'une alarme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte, ornée d'une splendide piscine intérieure, nichée sur un terrain de 6 hectares avec étang, dans un cadre bucolique. Cette propriété unique déploie une surface de 420 m², dont plus de 90 m² sont consacrés à l'espace piscine illuminé par de larges baies vitrées, comprenant un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Vous découvrirez un grand salon donnant sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, une spacieuse salle à manger avec bar donnant sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, une buanderie, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent une mezzanine et un bureau pouvant servir de 5ème chambre. L'aile ouest abrite une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et immense bureau avec terrasse. La villa dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'une alarme, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, de deux garages, d'un hangar et d'un puits. Taxe foncière : 3 300 Euros. Commodités et gare à 5 minutes. Puy du Fou à 25 minutes. Située derrière un portail, au bout d’une allée privée, cette villa invite à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe Cerizay. Contactez Maria Vayner, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 695 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 Euros.

Coup de cœur du secteur

624 000 €

3 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Treize-Vents (85)

À vendre en exclusivité : maison contemporaine à Cholet, dans le quartier golf, construite en 2004 sur un vaste terrain de 1500 m². Cette maison à acheter à Cholet offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, et un WC. La suite parentale comprend une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier et d'une cave. L'extérieur, entièrement paysagé, est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un espace cuisine d'été couvert, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Cette maison à la vente à Cholet est idéalement située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, vous propose à la vente cette maison située à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de Vendée en région Pays de la Loire. Ce pavillon, construit en 1997 et agrandi en 2003, se trouve à proximité des écoles et des commerces. Avec un espace de vie lumineux de près de 45 m2, il comprend un salon-séjour et une cuisine aménagée refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, d'un bureau en mezzanine et d'une salle d'eau. Une buanderie et un garage d'environ 25 m2 complètent ce bien, le tout édifié sur une parcelle d'environ 664 m2 agrémentée d'un extérieur soigné avec piscine chauffée et pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3% TTC du prix de vente hors honoraires de 330 000 EUR, soit 340 000 EUR honoraires inclus. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat maison Mortagne-sur-Sèvre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon, No482580764. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose sur la commune du Puy St Bonnet pavillon idéalement situé, proche des écoles et des commerces; construit en 1997 avec un agrandissement en 2003 cette maison vous offre un espace de vie ouvert et lumineux avoisinant les 45 m2 comprenant salon séjour , cuisine aménagée refaite en 2016. L'espace nuit dessert 4 chambres dont 2 mansardées, 1 bureau situé en mezzanine et 1 salle d'eau . Une buanderie, un garage d'environ 25 m2 viennent compléter ce bien. Cet ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 664 m2 offrant un extérieur soigné avec une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires:3% ttc de 330000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 340 000EUR Honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -