Achat Maison à Tressan (34) à rénover / avec travaux : 91 annonces

À Tressan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, GMC immobilier PAULHAN vous propose une belle maison de village de près de 75 m² habitable. Idéalement située au cœur de Tressan, cette maison à vendre se trouve à proximité des communes de Clermont l'Hérault et Gignac, accessibles en seulement 10 minutes. Ces deux localités offrent toutes les commodités nécessaires tels que grandes surfaces, établissements scolaires, pôles santé, restaurants et bien plus. L'école maternelle est implantée dans le village, tandis que l'école primaire se situe à seulement 5 minutes à Bélarga. Des bus scolaires réguliers desservent également les collèges et lycées. Cette maison, avec exposition sud, se compose de trois niveaux lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger/cuisine d'environ 30 m² avec deux espaces de rangement. Le premier étage comprend un palier menant à une pièce de vie de 15 m² et à une première chambre dotée d'un placard. Enfin, au deuxième et dernier étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une loggia fermée pouvant servir de buanderie. Les atouts de cette maison incluent sa luminosité, ses trois faces et ses pierres apparentes. Pour un projet d'achat maison Tressan, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour toute information complémentaire.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 456 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Tressan (34)

À Tressan, dans le département de l'Hérault, nous vous présentons une maison à vendre au cœur du village. Cette maison traversante d'une superficie d'environ 79 m², orientée plein Sud, offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, accessible depuis sa terrasse. Le stationnement est facile, soit devant, soit à proximité. Cette maison, élevée sur quatre niveaux (R+3), comprend au rez-de-chaussée une cave pour un espace de stockage utile. Au premier étage, un salon et une cuisine offrant un accès direct à la terrasse vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec WC, créant un agréable espace nuit. Enfin, le dernier niveau propose une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Des éléments authentiques, tels que de belles tomettes anciennes, apportent du charme à ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le confort et valoriser cette maison à acheter à Tressan. Ne tardez pas à venir la découvrir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.

À la recherche d'une maison à acheter à Cournonterral ? Cette charmante maison de village sur 3 niveaux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, pourrait être faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave. Au premier étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec placard et l'autre traversante, conduisant au troisième étage où se situent un WC séparé, une salle de bain et une agréable terrasse. Idéalement située au cœur de Cournonterral, à proximité des commerces et de toutes les commodités, il s'agit d'une vente maison Cournonterral à ne pas manquer ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Agréable et lumineuse villa moderne de 117 m² habitables construite en 2016 sur une parcelle de 300 m² environ avec piscine. Au rez de chaussée : cuisine équipée ourverte sur le séjour et prrolongé d'une belle véranda climarisée, un séjour, un cellier, une chambre de 15 m² avec salle d'eau, wc, terrasse couverte et garage. Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR VILLA ENTIEREMENT CLIMATISÉ

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de village à vendre à Nébian, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de l'A75 dans un village prisé où il fait bon vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, un bureau, un grand jardin, un coin BBQ, ainsi qu'un garage et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nébian. Référence agence : 4408.

PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 Juillet Idéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village type 3 d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville. Élevée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : G Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à des contrôles officiels. Avant toute transaction, il appartient aux parties de faire réaliser les vérifications et diagnostics par des professionnels qualifiés afin de confirmer l'exactitude des informations. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison sur un Terrain Divisible et Constructible de 1900 m² Située à quelques pas du centre-ville de Pézenas, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, cette propriété offre surtout un atout devenu extrêmement rare : un terrain constructible et divisible de 1 900 m². Véritable opportunité foncière, cette parcelle permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une seconde construction, d'un investissement locatif ou patrimonial, ou encore d'une revente d'une partie du terrain. L'accès et la configuration de la parcelle facilitent la création d'une habitation supplémentaire avec entrée indépendante, tout en conservant confort, espace et intimité dans un emplacement stratégique où tout peut se faire à pied. Une maison bourgeoise est déjà implantée sur le terrain, apportant un premier bâti plein de charme et de potentiel. Elle développe environ 129 m² habitables et offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son cachet, tout en s'intégrant dans un projet global de valorisation du terrain. L'ensemble constitue une opportunité rare à Pézenas : un grand terrain constructible, divisible, bien placé, déjà doté d'une habitation, offrant à la fois cadre de vie et fort potentiel d'aménagement ou d'investissement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261909)

Située dans la charmante ville de Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Mèze est réputée pour son cadre de vie paisible et convivial, à proximité de commerces, restaurants et services. Sa localisation au bord de l'étang de Thau en fait un lieu privilégié pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisance. Découvrez cette maison d'environ 166 m², composée de deux appartements : au rez-de-chaussée, un appartement 2P (possibilité de transformation en 3P) d'environ 66 m² avec garage, et au premier étage, un appartement 5P d'environ 100 m² avec terrasse. Sur ce terrain constructible de plus de 1700 m², vous trouverez également une cuisine d'été d'environ 30 m² et un atelier d'environ 90 m². Un permis de démolition pour l'atelier et la cuisine d'été ainsi que des permis de construire ont déjà été accordés pour un projet antérieur. Cette propriété à acheter à Mèze est idéale pour un investisseur ou un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sandra Gonçalves, tél : 07 83 51 93 34. Cette annonce référencée 316579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 620 000,00 € (hors honoraires : 600 000,00 €). Honoraires TTC : 3,33 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/02/2022 avec un score DPE de 228 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3025,00 € et 4093,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Ceyras, Hérault, cette grande maison familiale de caractère sur trois niveaux est à vendre. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout exceptionnel : un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, rare en centre-ville. C'est un excellent projet pour ceux qui envisagent un achat maison CEYRAS. Consultez la proposition d'aménagement virtuel présente en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44%. Prix hors honoraires : 188734 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé F pour sa consommation énergétique.

Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER Pézenas centre historique – Maison rénovée avec jardin, terrasse et grand garage Située en plein coeur du charmant centre-ville de Pézenas, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette maison allie le confort de la vie citadine à la tranquillité d'un environnement paisible. Un véritable havre de paix niché dans l'effervescence du centre ! Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations telles que des menuiseries en double vitrage, sols en terrazzo réalisés par David Dalichoux, chauffage au gaz, — vous n'avez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 55 m² vous permet de stationner facilement et d'avoir un bel espace de rangement. Il donne également accès à un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un hall d'entrée dessert un espace cuisine lumineux ouvert sur une terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse pièce de vie ainsi qu'un WC invité. À noter : la cuisine n'est pas encore équipée, laissant à l'aquéreur la liberté de la concevoir selon ses goûts et besoins. L'étage supérieur, vous séduira par ses volumes généreux : une superbe chambre parentale de 26 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'une deuxième chambre à aménager dans les combles. Une maison coup de coeur, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261921)

Maison de ville à Pézenas - terrasse et garage Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER Découvrez en exclusivité cette maison de 56 m² au coeur d'un quartier calme et à deux pas des commerces du centre historique de Pézenas. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : garage de 31 m² - 1er étage : Un séjour traversant avec cuisine ouverte et un WC. - 2e étage : Une chambre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse de 8,5 m² pour profiter des beaux jours. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261907)

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Tressan (34)

Maison 3 pièces 38 m² avec jardin de 95 m². Se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. Le bien est vendu loué 500€ par mois (bail signé en 2019 avec locataire de plus de 65 ans) Travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597921 )

PRIX RÉAJUSTÉ - À Poussan, entre garrigue et village, découvrez un environnement paisible et calme, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 105 m², ce bien rare conjugue qualité de vie et véritable opportunité d'investissement dans un secteur recherché. La maison ancienne développe plus de 80 m² habitables et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination. Elle se compose d'une véranda lumineuse faisant office de salon et salle à manger, d'une grande cuisine indépendante à personnaliser, de deux chambres dont une avec combles aménageables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance équipée d'une douche et de deux WC. Une terrasse ouverte d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine couverte, construite en 2004 avec permis, vient compléter l'ensemble. Au-delà du projet de rénovation, ce bien offre un potentiel de valorisation rare. Le terrain est à bâtir et divisible en deux parcelles d'environ 550 m² chacune, permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la construction de deux maisons individuelles après permis de démolition et étude de géomètre. Une configuration idéale pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Ce bien se distingue par son cadre calme, sa proximité avec les commodités, sa vue imprenable qui valorisera tout projet et sa double possibilité d'exploitation, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet immobilier. Le prix ayant été réajusté, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 589930 )

À vendre en exclusivité à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en parfait état est idéalement située au centre du village, dans un quartier calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux de 28 m2, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, le séjour de 28 m2 et la cuisine équipée de 7 m2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une grande chambre avec placard et un hall avec dressing. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, et des menuiseries en double vitrage au premier étage. L'installation d'une climatisation réversible et l'isolation des combles permettraient d'améliorer encore plus la classe énergétique de cette maison à acheter à Montagnac. Ses atouts incluent un garage, une terrasse et une belle luminosité.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit garage, une cave et un jardin. Au premier étage, un séjour-salon avec cuisine ouverte vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième étage propose une chambre et un grenier aménageable. Cette maison Clermont-l'Hérault à vendre est vendue meublée, idéale pour un projet d'achat maison Clermont-l'Hérault. Référence agence : 4301.

Dans un environnement verdoyant composé d'une oliveraie, des vignes, des abricotiers et d'autres arbres fruitiers, bénéficiez d'un terrain de 6000 m² proche de toute commodité. Habitation composée de 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une splendide piscine au milieu des arbres qui l'entourent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 300803 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix au m² le plus bas

75 000 €

938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Tressan (34)

Montagnac, dans un quartier historique, vous propose une authentique maison de village en pierre à vendre. Cette maison Montagnac à vendre, d'une surface totale de 80 m2 sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres dont deux en enfilade. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiserie, isolation, etc.). Un atout supplémentaire : un grenier de 53 m2 aménageable. Si vous envisagez un achat maison Montagnac, des projets d'aménagement et des devis sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault (34), cette maison à vendre offre de nombreuses opportunités tant pour les familles que pour les investisseurs. Idéalement située dans ce village dynamique entre Pézenas et Agde, Carine DE LA VEGA vous propose cette maison de village indépendante avec un jardin et un double garage, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Avec 95 m² habitables et 38 m² d'espaces supplémentaires aménageables, cette maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle (bureau, atelier, etc.). À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, profitant d'une belle exposition grâce aux fenêtres sur plusieurs murs. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert divers espaces : une cuisine d'été donnant accès au jardin, deux pièces de 14 m² à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace professionnel) avec accès extérieur, et un double garage de 42 m². À l'extérieur, un jardin clos constitue un atout considérable. Les points forts incluent : une indépendance totale, des volumes généreux, un double garage, un jardin, et des espaces modulables selon vos projets personnels ou professionnels. Le potentiel locatif ou mixte est important. Idéalement située à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'A75/A9. Un rafraîchissement général est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Saint-Thibéry bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports) et d'un cadre de vie agréable entre la mer et la campagne. Un bien polyvalent à découvrir rapidement ! Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Thibéry, contactez Carine DE LA VEGA au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Vous devez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.

Située à Bouzigues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre représente une occasion unique. À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, entre Sète et Montpellier, cette propriété des années 60 à rénover offre un cadre enchanteur au bord de l'étang de Thau. Érigée sur un terrain intime de 1500 m² sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, elle dispose d'un accès direct à la plage. Actuellement, la maison présente 210 m² habitables, avec de beaux volumes à réimaginer selon vos souhaits. Sa configuration, ainsi que son orientation, favorisent un projet lumineux, que vous souhaitiez moderniser l'espace existant, l'agrandir ou optimiser chaque recoin. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement préservé, offrant une vue splendide sur le Mont Saint-Clair. Cette villa à acheter à Bouzigues séduira tant les passionnés de tranquillité en quête d'un havre de paix que les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. Le terrain piscinable et son espace arboré laissent entrevoir un extérieur idéal pour se détendre et recevoir. Un emplacement privilégié, une exposition parfaite, un panorama exceptionnel et un potentiel à exploiter : laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves au bord de l'eau. N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare proposée par IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3130.00 euros. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER, agent commercial RSAC 849070446 de Montpellier, RCP 127 100 479.

À VENDRE : Située au cœur du charmant village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison de village à vendre offre un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec une cheminée insert, ouverte sur une cour agréable. À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine qui peut accueillir un coin nuit supplémentaire. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui permet de valoriser le potentiel de cette maison. Ce bien est idéal pour un achat maison Saint-Guilhem-le-Désert, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité touristique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIÉ de l'Agence Saint Benoît Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison de caractère à restaurer à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle maison à vendre, située au coeur du village pittoresque de Pézenas. Avec un vaste terrain de 1 200 m2 divisible et constructible, cette propriété rare nécessite une restauration pour retrouver son charme d'antan et devenir un véritable havre de paix. Le bien dispose d'un garage attenant, ce qui offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Imaginez les moments conviviaux que vous pourrez partager avec vos proches sur ce terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente. Proche de toutes les commodités, cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Pézenas et de la transformer à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à envisager votre futur projet. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net, réseau groupement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (359) GES D (45). Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers.

À St Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un ensemble remarquable de bâtiments, ancien domaine viticole, au prix de 470 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Ce bien, idéal pour un achat maison à Pézenas, se situe au cœur du village et se compose de : - Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, et pas moins de 6 chambres, pour une surface totale de 185 m². - Un appartement T3 de 65 m² avec accès indépendant. - Une remise de 144 m² avec une hauteur sous toiture de 3,5 m. Le DPE est classé F et le GES en C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7 260 euros et 9 860 euros, en prenant en compte les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Pézenas et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Johanna Alvernhe agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Tressan (34)

Jean-Claude MATHOU vous propose à la vente cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Composée de deux parties distinctes avec des accès sur rue indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrerez dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont une avec point d'eau et toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Montagnac, laissant place à la personnalisation des espaces selon vos goûts. La toiture est en bon état, un atout considérable pour démarrer les travaux en toute tranquillité. Proche des commerces et services, vous pourrez profiter du charme d'un village authentique. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) au 06 51 53 15 29 (réf. 576502).

Cette splendide Maison de Maître à vendre à BELARGA offre une occasion unique pour allier l'histoire et le luxe moderne. Située dans un village paisible entre Pezenas et Clermont l’Herault, cette propriété comprend 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes et une grande cuisine ouverte et salle à manger parfaite pour les rassemblements en famille. Avec un salon généreusement dimensionné, un jardin spacieux avec piscine et terrasse ombragée, cette maison à vendre à BELARGA est un véritable havre de paix. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, elle offre une tranquillité à seulement 13 km de Pezenas et à proximité des plages de la Méditerranée. La région environnante regorge de charme, d'histoire et de nature, offrant de nombreuses opportunités d'exploration. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à BELARGA, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère à vendre allie authenticité et confort moderne. Située dans une rue tranquille, elle dispose d'un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine d'été, un atout rare dans le secteur. Agencement et attraits : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir ou passer des moments de détente en famille. Au premier étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, idéales pour les familles nombreuses ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle contemporaine. Au deuxième étage, un bel espace buanderie avec lavabo et chauffage peut facilement se transformer en atelier d'artiste. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 50 m², avec deux anciennes cuves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier ou la création d'un studio indépendant. Cette maison à acheter à Saint-Thibéry séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité avec les commerces et les écoles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 0681796551. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.925612

Située au cœur du magnifique village médiéval de Margon, cette ravissante maison de village d’une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, juste à côté du superbe château. À seulement 10 minutes de la ville animée de Pézenas et à moins d'une heure de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Soigneusement entretenue et pleine de charme, la maison se distingue par un agencement rare : tout de plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un garage privé et une grande cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’atelier très appréciables. Caractéristiques principales : Une grande chambre double Pièce de vie lumineuse et accueillante Cuisine équipée Garage – un véritable atout dans un village Cave spacieuse pour rangement ou atelier Emplacement calme à côté du château Accès facile à Pézenas, Béziers, Montpellier et à la mer Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

À Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre des années 1940 révèle un fort potentiel sur un terrain divisible de 1760m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles aménageables. Une piscine vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d'achat villa Pézenas. Terrain divisible et constructible.

Côté Bouzigues, En première ligne de l'étang de Thau, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 60 vous séduira par ses volumes, son emplacement et sa vue imprenable sur l'Etang de Thau ainsi que le Mont Saint-Clair mais elle vous séduira surtout par son architecture remarquable. Sur un terrain arboré de 1500m², cette maison d'une surface habitable de 210m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour offrant un accés direct à l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous retrouverez également une cuisine indépendante, un salon-séjour avec terrasse et son escalier double rampes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La maison est raccordée au tout à l'égout. Possibilité de faire construire une piscine et une extension sur un côté de la maison. Un lieu et une maison d'exception au calme, un accés direct à la plage et proche des commerces.

Située au coeur du charmant village de PERET, à seulement 12mn de CLERMONT L'HERAULT, 10mn de PAULHAN et 16mn de PEZENAS, Maison de village R+2 d'env 90m² habitables avec terrasse tropézienne d'env 28m² et cave. Elle offre 4 chambres, une pièce de vie d'env 30m² avec cheminée insert. L'électricité du RDC et du 1er étage a été refaite en 2012 ainsi que la terrasse et est dotée du double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118155). Honoraires : 10 000 € TTC (8,33 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Olivier Bruaux vous propose une maison à acheter à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison de village R+1 d'environ 42 m² se trouve dans une impasse piétonne calme et offre un fort potentiel. Le bien comprend : une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée sur l’arrière-pays. Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour du stockage avec un accès possible pour un petit véhicule. Ce logement présente une structure saine avec plusieurs travaux déjà réalisés, notamment la toiture refaite, la façade rénovée, et des menuiseries bois en double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir, en particulier des améliorations énergétiques (audit énergétique en cours et remis à l’acquéreur) et un rafraîchissement intérieur. Cette maison Alignan-du-Vent à vendre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grande Maison de Maître avec Piscine et Jardin – Belarga Cette magnifique maison de maître, rénovée avec soin, est située dans le paisible village de Belarga, à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages. En seulement quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le fleuve Hérault. Offrant 6 chambres, une cuisine ouverte, un salon élégant, ainsi qu’une grande terrasse ombragée et une piscine de 10x5m, cette propriété est idéale pour une location saisonnière avec un revenu locatif prouvé. C’est l’opportunité rêvée pour un investissement ou une maison familiale. Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour offrir des chambres d'hôtes. Cuisine ouverte et salle à manger : Un espace convivial qui mène directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. Salon élégant : Un grand espace de vie avec des éléments de caractère, tels que des poutres apparentes, des fenêtres d’origine et des carrelages traditionnels. 2 salles de bains : Pratiques pour une grande famille ou pour les invités. Jardin privé clos (800 m²) : Un jardin paysager avec des arbres et des arbustes, offrant intimité et tranquillité. Piscine de 10x5m : Située dans le jardin, elle est parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Grande terrasse pavée : Un espace extérieur ombragé idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Allée privée avec parking : Stationnement pour plusieurs véhicules. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Magnifique hall d’entrée avec poêle à bois. Salon et salle à manger spacieuses. Cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Premier étage : 3 chambres lumineuses. Grande salle de bains élégante. Deuxième étage : 3 autres chambres. Une autre salle de bains. Équipements : Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort tout au long de l'année. Piscine privée de 10x5m. Proximité avec le fleuve Hérault et la ville de Pézenas. Un excellent potentiel locatif : La maison a déjà fait ses preuves en tant que location de vacances, ce qui en fait un investissement parfait dans la région. Ne manquez pas cette occasion ! Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un projet locatif ou d'une résidence secondaire, cette maison de maître est un bien rare qui saura vous séduire. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui !