Achat Maison à Ventenac-en-Minervois (11) pas cher / petit prix : 6 annonces

? MAISON 4 PIÈCES TOITURE NEUVE SANS TRAVAUX - PRÊTE A VIVRE - À 200m DU CANAL DU MIDI ? Située à Ventenac-en-Minervois, charmant village du sud traversé par le célèbre CANAL DU MIDI, à seulement 20 minutes de NARBONNE. ________________________________________ ?? DESCRIPTIF des 79 m² HABITABLES : • RDC : Salon 25m² avec point d'eau • 1er niveau : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 23m² - Salle d'eau fonctionnelle avec Toilettes 4m² • Dernier niveau : 2 chambres dont une avec dressing 10 et 14.5m² ________________________________________ ?? CONFORT ÉQUIPEMENTS • Climatisation, Menuiseries double vitrage, DPE C • Aucuns travaux à prévoir, toiture révisée récemment Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en garage ou espace de stockage selon vos besoins. ________________________________________ ?? MAISON IDÉALE POUR : • Un investissement locatif (saisonnier ou annuel) • Un premier achat • Une résidence secondaire proche du Canal du Midi ? Forte attractivité du secteur grâce au tourisme et aux activités autour du canal (balades, vélo, péniches...). ________________________________________ ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac-en-Minervois, située au coeur du charmant village de Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Connue pour son canal du Midi et ses vignes baignées de soleil, cette propriété pleine de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres spacieuses, deux salles d'eau pratiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie à agencer selon vos goûts. La cuisine, ouverte sur le salon, offre un espace convivial, tandis qu'un grand garage peut servir pour le rangement ou comme atelier. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, les terrasses ensoleillées et le barbecue en dur font de cet espace un lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Avec peu de travaux de modernisation à envisager, cette maison est un excellent investissement. Emplacement paisible à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Sandra Bossard au 06 46 83 34 03 ou visitez www.r-immobilierpro.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Boyet vous propose à la vente : une maison de village de 81 m² à Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Ventenac-en-Minervois dispose d'un double salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement rénovée, elle offre également des prestations modernes telles que double vitrage, climatisation réversible et fibre. Au rez-de-chaussée, une pièce de 27 m² avec espace buanderie, actuellement utilisée comme salon, peut également accueillir une activité libérale. Au premier étage, vous trouverez le salon avec cuisine ouverte et la salle d'eau, tandis que le second étage abrite les deux chambres. Stationnement disponible devant la maison. La taxe foncière est de 800 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont indiquées par une classe énergie D indice 193 et une classe climat B indice 6. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

iad France - Alice Boyet vous propose une maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 50 m² comprend une terrasse de 10 m² et un balcon de 4 m². Vous trouverez une cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec salle d'eau), un WC, ainsi que des prestations telles que le double vitrage, un poêle à granulés, une cave et la fibre optique. Située à proximité du canal du midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette jolie maison est idéale pour un achat maison Ventenac-en-Minervois. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour s'ouvre sur les deux terrasses, et à l'étage se trouve les chambres. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente (2018) et peut être vendue entièrement meublée. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. La taxe foncière s'élève à 598 €. Une visite virtuelle est possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D, indice 230 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

116 500 €

1 048 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,2 m²
• 4 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison vigneronne à vendre. D'une surface utile de 214,75 m², dont 111,20 m² habitable, elle se situe dans un village charmant, agréable à vivre et en bordure du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec une cuisine aménagée ouverte, une pièce avec salle d'eau, idéale pour une chambre ou un espace polyvalent, ainsi qu'un garage de 30 m² pour le stationnement ou le stockage, qui inclut aussi une buanderie. Le premier étage abrite trois grandes chambres, spacieuses et lumineuses, et un petit dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Le deuxième étage comprend un grenier de plus de 70 m² à rénover, offrant la possibilité d'être transformé en salle de jeux ou en chambres supplémentaires, ainsi que la possibilité de créer une terrasse tropézienne exposée plein sud pour profiter du soleil. Avec un chauffage central alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois, cette maison combine confort et potentiel de rendement locatif. Sa disposition permettrait de réaliser un T2 au rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi des perspectives intéressantes. Parfaite pour une famille avec enfants, elle est entourée de commodités. Située à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité et un accès facile aux autoroutes A61 et A9 à moins de 17 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ventenac-en-Minervois, alliant charme et confort. Pour plus d'informations, contactez Carine au 06025 66264 ou par email à carine.homs@agencerobert.com. Conseillère en immobilier EI immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (358) / GES : C (12). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : estimé entre 3000€ et 4090€ (abonnement compris). Mis à jour le 26/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.