Achat Maison à Ventenac-en-Minervois (11) avec terrasse : 6 annonces

iad France - Olivier Ramon vous présente une maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1980, dispose de 100 m² habitables sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon-salle à manger orienté plein sud, avec une terrasse attenante. Côté nuit, vous trouverez un WC, une salle de bain et trois chambres. La propriété comprend trois garages, dont un avec fosse et un autre avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. La maison, aux quatre façades, offre également des possibilités d'agrandissement au-dessus du garage tout en restant de plain-pied. En outre, un sous-sol complet d'environ 170 cm de hauteur permet un bon espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1500 m² est agrémenté d'une piscine carrelée, d'une plage et d'une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme, cette maison à vendre se trouve dans un village le long du canal du Midi, à moins de 10 minutes de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 135 et la classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, une charmante maison est à vendre. Ce bien immobilier dispose d'un séjour spacieux de 50 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une climatisation. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée et aménagée. Un couloir de 4,83 m² mène à un WC de 1,50 m² avec fenêtre. On trouve également deux chambres : l'une de 10 m² avec placard et l'autre de 12,60 m² offrant une vue sur le jardin. La salle de bains de 7 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'une fenêtre. En parallèle, un appartement de 50 m², composé d'un séjour de 14 m² avec climatisation et d'un salon de 18 m² avec cheminée, est également disponible. Il comprend deux pièces de 8,10 m² et 8,15 m², une salle d'eau de 2,80 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² avec accès à une terrasse de 18 m² et vue sur le canal du Midi. La maison dispose d'un sous-sol de 1,85 m² de hauteur, incluant une pièce de 18 m² pour buanderie, une douche de 2,95 m², deux pièces de 12 m² et 23 m², ainsi qu'un atelier de 21 m². Un garage de 35 m² avec porte électrique complète ce bien. Les atouts de cette villa incluent son emplacement le long du canal du Midi, dans un village touristique agréable, à seulement 17 km de Narbonne. Le terrain est piscinable, clôturé et arboré, avec trois puits. La toiture et les gouttières sont entretenues. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est immense. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Ventenac-en-Minervois, notamment avec la possibilité d'y obtenir des revenus locatifs avec le studio. Le double vitrage et les volets électriques partiels ajoutent au confort. Consommation d'énergie : 206 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m2.an (Classe D). Estimation des coûts annuels : entre 2300 € et 3170 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus de renseignements, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Cette annonce immobilière a été rédigée par Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi.À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire.Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée.Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace.À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités: bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...un véritable atout modulable selon vos envies.Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries.Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien.Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

iad France - Alice Boyet vous propose une maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 50 m² comprend une terrasse de 10 m² et un balcon de 4 m². Vous trouverez une cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec salle d'eau), un WC, ainsi que des prestations telles que le double vitrage, un poêle à granulés, une cave et la fibre optique. Située à proximité du canal du midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette jolie maison est idéale pour un achat maison Ventenac-en-Minervois. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour s'ouvre sur les deux terrasses, et à l'étage se trouve les chambres. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente (2018) et peut être vendue entièrement meublée. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. La taxe foncière s'élève à 598 €. Une visite virtuelle est possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D, indice 230 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 886 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105,5 m²
• 3 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac-en-Minervois, située au coeur du charmant village de Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Connue pour son canal du Midi et ses vignes baignées de soleil, cette propriété pleine de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres spacieuses, deux salles d'eau pratiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie à agencer selon vos goûts. La cuisine, ouverte sur le salon, offre un espace convivial, tandis qu'un grand garage peut servir pour le rangement ou comme atelier. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, les terrasses ensoleillées et le barbecue en dur font de cet espace un lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Avec peu de travaux de modernisation à envisager, cette maison est un excellent investissement. Emplacement paisible à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Sandra Bossard au 06 46 83 34 03 ou visitez www.r-immobilierpro.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.