Achat Maison de plain-pied à Ventenac-en-Minervois (11) : 455 annonces

iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON 125 m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - GARAGE - VUE DÉGAGÉEÀ VENTENAC-EN-MINERVOIS, village situé à 20 km de Narbonne et traversé par le canal du Midi, découvrez cette maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, sur une parcelle de 1850 m² avec une vue dégagée.Intérieur :- Entrée- Séjour spacieux de 50 m²- Cuisine aménagée et équipée avec cellier- Bureau avec placard- Couloir desservant 3 chambres avec placard, dont une avec dressing- Salle d'eau avec WC- Garage avec mezzanineExtérieur :- Piscine avec dôme et filtration au sel (7,50 x 3,50)- Cuisine d'été avec douche et WC- Terrain de pétanque- Jardin potager- Arbres fruitiers- Cabanon de jardinCette maison à vendre à Ventenac-en-Minervois est équipée de la climatisation gainable, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage. Le bien est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

iad France - Olivier Ramon vous présente une maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1980, dispose de 100 m² habitables sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon-salle à manger orienté plein sud, avec une terrasse attenante. Côté nuit, vous trouverez un WC, une salle de bain et trois chambres. La propriété comprend trois garages, dont un avec fosse et un autre avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. La maison, aux quatre façades, offre également des possibilités d'agrandissement au-dessus du garage tout en restant de plain-pied. En outre, un sous-sol complet d'environ 170 cm de hauteur permet un bon espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1500 m² est agrémenté d'une piscine carrelée, d'une plage et d'une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme, cette maison à vendre se trouve dans un village le long du canal du Midi, à moins de 10 minutes de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 135 et la classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette vente maison à OLONZAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison OLONZAC propose deux maisons individuelles neuves, construites récemment et idéalement situées près du centre. Parfaites pour deux familles souhaitant vivre côte à côte ou pour transformer en B&B, ces maisons offrent chacune trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, faisant d'elles un choix parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter OLONZAC pour des vacances. Profitez du cadre paisible à proximité de l'animation du centre d'Olonzac, où les restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied. Chaque maison dispose d'un garage intégré et d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un carport. L'emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des villes historiques comme Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages méditerranéennes en seulement 30 à 45 minutes. Les alentours offrent également de nombreuses activités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée et le superbe Lac de Jouarres. Les jardins sont à aménager selon vos souhaits, et il est possible de créer un espace extérieur commun, comme une piscine. Situées dans un quartier résidentiel tranquille, ces maisons offrent une vue sur la verdure, ajoutant à leur charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison OLONZAC à vendre qui peut devenir votre foyer ou une résidence secondaire. Visites sur rendez-vous.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

À Puichéric, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied construite en 2012, sur 4 faces, offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Alaric et aucun vis-à-vis à l'arrière. Elle développe environ 120 m2 habitables comprenant : o Entrée avec placard o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager intégré) o 4 chambres avec placards dont une suite parentale (douche, lavabo, volet roulant électrique) o Salle de bain + WC indépendant o Buanderie avec WC sanibroyeur o Espace nuit séparé par porte coulissante Prestations : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, alarme Verisure. Terrain exceptionnel de 12 421 m2 (en grande partie non constructible, évolution possible sur demande), entièrement clôturé avec portail arrière. Extérieurs : pergola avec bar, terrasse béton imprimé, city stade, piscine hors sol semi-enterrée (robot, pompe, programmateur). Stationnement aisé. Taxe foncière : 1 316 EUR / an Maison hors zone inondable. Bien idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort moderne, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Boutenac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter qui s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Ce projet de maison neuve de plain-pied de 65 m² à construire se situe sur un terrain viabilisé de 401 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, le tout complété par une entrée bien agencée. Pour plus de commodité, un garage de 14 m² est également inclus. Cette maison Boutenac à vendre est idéalement située dans un lotissement proche des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré. Ce projet est proposé par Demeures d’Occitanie dans le cadre d’un contrat de construction CCMI avec les garanties et assurances incluses, conforme aux normes énergétiques RE2020. Terrain proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Frais de notaire et taxes diverses non inclus. Renseignements disponibles en agence.

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

À la recherche d'un achat maison Canet ? Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Canet à vendre dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le bien est également doté d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle de 700 m2 entièrement aménagée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, une magnifique piscine avec pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Canet est idéale pour les familles ou les amateurs de vie en extérieur, alliant fonctionnalité, confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Coup de cœur du secteur

279 000 €

2 345 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Ventenac-en-Minervois (11)

À la recherche d'un achat maison Luc-sur-Orbieu ? Découvrez cette belle villa récente de plain-pied, idéalement exposée et située hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et privilégié dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Luc-sur-Orbieu à vendre se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de belles possibilités d'aménagement et peut aisément accueillir une piscine. Un bien rare, alliant confort moderne et qualité de vie.

En exclusivité chez Terre du Sud, découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 65 m² habitables, elle est située dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de pièces de vie confortables ainsi qu'une chambre, offrant un réel confort de plain-pied. L'étage comprend deux chambres supplémentaires. Equipée de double vitrage et de climatisation, cette maison assure un bon confort thermique. Un garage non attenant complète le bien, tout comme une cour semi-ouverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel. C'est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un achat maison Lézignan-Corbières, que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ — Cette maison à vendre à Narbonne, située dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, offre un cadre de vie calme et agréable. Avec une surface d’environ 260 m² sur un terrain de 1 700 m² arboré, cette villa classique dispose de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, et d'un espace de vie spacieux idéal pour recevoir. Les salons, la salle à manger, ainsi que les espaces cinéma et billard, s’ouvrent sur de généreuses terrasses et une piscine, créant ainsi un art de vivre intérieur-extérieur typique du Sud, où la lumière inonde les journées. Dès l’entrée, cette maison à acheter à Narbonne révèle une élégance sobre, grâce à des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides et courbes douces. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à profiter des saisons entre réceptions et moments intimes. Le jardin soigneusement paysagé procure une sensation de tranquillité, à proximité immédiate de la ville. Avec sa piscine et son pool house, cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Narbonne, des Halles et des activités sportives, cette maison réunit les caractéristiques les plus recherchées : grande parcelle en ville, volumes de réception exceptionnels et principalement de plain-pied, le tout dans un style classique et lumineux. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : env. 250 m² + pool house • Terrain : env. 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, cinéma/TV-vidéo et salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine, pool house, jardin en excellent état • Matériaux et ambiance : sols en terre cuite, cheminée, luminosité abondante, ouverture sur l’extérieur, lignes classiques • Accès : env. 5 min en voiture de l’hypercentre de Narbonne ; accès facile au littoral et grands axes. Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation en exclusivité.

Prix au m² le plus bas

286 900 €

2 049 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 19km de Ventenac-en-Minervois (11)

Découvrez cette maison à acheter à Puisserguier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Votre conseiller immobilier, Julien Ros de l'agence SAFTI, vous propose en exclusivité un grand terrain constructible accompagné d'une maison vigneronne à rénover. Ce bien, niché sur les hauteurs de Puisserguier, offre un potentiel remarquable dans un quartier calme et prisé, avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur la plaine. La propriété se compose d'un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d'une maison de 1912 d'environ 140 m² habitables, nécessitant une rénovation complète. Elle possède un plancher en bois et une toiture en bon état, offrant une base solide pour votre projet. Plusieurs options s'offrent aux futurs acquéreurs : rénover la maison existante tout en préservant son charme d'époque, ou procéder à une division parcellaire pour implanter deux maisons individuelles sur des parcelles d'environ 500 m² chacune. Une autre possibilité serait de démolir les bâtiments existants pour repenser l'aménagement du terrain, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 villas individuelles de plain-pied. Il sera nécessaire de prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l'assainissement, à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un chemin d'accès en servitude. Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions. Ne manquez pas cette chance unique de vous lancer dans l'achat d'une maison à Puisserguier. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 286 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julien Ros au 0615014848 ou par e-mail à julien.ros@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940180318.

Située dans un environnement paisible au cœur d'un village dynamique, l'agence Terre du Sud vous propose cette charmante maison à vendre à Moux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables se compose de trois chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à une piscine couverte, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. Un atout majeur, cette maison Moux à vendre est équipée de panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire significativement vos factures énergétiques et d'assurer un confort durable au quotidien, avec climatisation réversible incluse. Le terrain clos de 816 m² dispose également d'un grand hangar fermé pour le rangement et les loisirs, ainsi qu'un carport pouvant abriter plus de 4 véhicules. L'espace extérieur est calme et sans vis-à-vis. Le village dispose de toutes les commodités, incluant un médecin et des commerces à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un très bon quartier de la ville, cette agréable maison de plain-pied d'environ 55 m2 offre un cadre de vie calme et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Une véranda, faisant office de salle à manger, vient compléter l'espace de vie et apporte une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 200 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air. Maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison T3 (85 m²) à Ornaisons, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve de 3 pièces, située sur un terrain de 460 m², se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout avec une agréable vue sur le jardin. Emplacement idéal à proximité de la gare de Lézignan-Corbières, des écoles, d'un court de tennis, ainsi que de commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. L'autoroute A61 est accessible à seulement 8 km, tandis que la mer Méditerranée se trouve à 30 km et Narbonne à 16 km. Le prix de cette maison à acheter à Ornaisons est de 195 900 €. N'hésitez pas à contacter Frédéric MAGERE au 06-40-94-56-74 pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison Ornaisons.

À vendre : belle maison située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières dispose d'un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle comprend également trois chambres, mesurant respectivement 10, 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,20 m², une entrée de 5 m² et un WC indépendant de 2,40 m². Un garage d'environ 15 m² complète les prestations de cette propriété. Les atouts majeurs incluent un secteur calme et recherché, une construction récente de 2015, des volets électriques et du double vitrage partout. Située dans une ville dynamique avec des festivités régulières, cette maison est à seulement 40 km des plages. Le quartier bénéficie d'une zone commerciale en pleine expansion et d'un marché hebdomadaire chaque mercredi. Vous trouverez également des équipements tels que la MJC, des salles de sport, une médiathèque ainsi que des écoles, collèges et lycées à proximité. La consommation énergétique est estimée à 148 kWh ep/m2.an (Classe C), avec des émissions de 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Les coûts annuels sont estimés entre 1000 € et 1200 € par an, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2023. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs de Narbonne, cette maison lumineuse de 171 m² vous séduira par son cadre privilégié et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 720 m², elle offre un confort de vie idéal. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie prolongée par une véranda baignée de lumière avec vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante, de 5 chambres avec placards dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'un studio indépendant avec terrasse, parfait pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Un double garage de 38 m² vient compléter ce bien. Atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Bages et la cathédrale. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

3 347 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Ventenac-en-Minervois (11)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : Villa de plain-pied avec garage et piscine Découvrez cette magnifique villa 3 faces, construite selon les normes RE 2020, offrant confort moderne et belles prestations. Type T4 d'environ 95 m², cette villa entièrement terminée est prête à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée Superbes sols en marbre pour une touche élégante Suite parentale confortable Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Coin buanderie pratique Confort optimal toute l'année : Climatisation réversible gainée Volets roulants électriques Double vitrage aluminium Chauffe-eau thermodynamique Parcelle de 369 m2 Construction sous garantie décennale et dommages ouvrages. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, idéal pour les beaux jours. Garage et villa récente aux prestations modernes. Un bien clé en main, parfait pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À NARBONNE, dans le secteur Baliste, découvrez cette charmante maison plain-pied d'environ 92m², située au calme au fond d'une impasse. En tant que maison à acheter NARBONNE, elle dispose d'un hall d'entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau et d'une vaste salle d'eau. De plus, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et un garage d'environ 35m² viennent compléter cette habitation récente, construite en 2010, sans travaux à prévoir. Équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un poêle à bois, de la climatisation gainable, d'une aspiration centralisée et d'un portail de garage électrique, cette maison NARBONNE à vendre vous séduira. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un barbecue et un jacuzzi dans un chalet en bois vous promettent de délicieux moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.931702.

Maison récente de plain pied d'environ 100 m2, située dans un village agréable avec commerces, à 25 min de Narbonne, DPE A. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolongée par un cellier très pratique faisant le lien entre le garage, les extérieurs et la cuisine. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, et 2 chambres avec placards. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison dispose également d'un garage et d'une allée de stationnement. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et un ballon thermodynamique. La maison bénéficie des garanties décennales, offrant un achat en toute sérénité. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

L'agence Bellissimmo de Narbonne vous propose une villa à acheter à Moussan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa de plain-pied, construite en 2016, est libre sur trois faces. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec une cuisine équipée, un garage avec un portail électrique, des toilettes, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le tout est situé sur un terrain clos de 395 m² avec une cuisine d'été, sans travaux à prévoir. Pour un projet d'achat villa Moussan, contactez Marie au 06.79.73.69.72.

À PUICHERIC, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette villa de 120 m², située dans un quartier résidentiel, offre un plain-pied 4 faces construit en 2012. Elle comprend un spacieux séjour/cuisine de 50 m², une chambre parentale de 15 m² avec douche et WC, trois chambres supplémentaires allant de 10,2 m² à 12,2 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en béton imprimé de 90 m², idéale pour vos moments de détente. Les atouts de cette villa incluent une vue imprenable sur l'Alaric à 180°, une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'un vaste terrain de 12 421 m² (non constructible à ce jour) agrémenté d'une pergola sur mesure avec espace bar. Cette villa à acheter à Puichéric n'attend que votre projet. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Vous pouvez également vous rendre à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER située au 5 rue Guynemer à Lézignan-Corbières. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier immatriculé au RCS de Narbonne.

Découvrez cette maison à acheter à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le modèle Rosée, d'une superficie de 72 m² de plain-pied, offre une esthétique sobre et épurée, un véritable incontournable des constructions modernes. Vous serez accueilli par un porche d'entrée avant de pénétrer dans une spacieuse pièce à vivre de 40 m². De plus, cette maison dispose d'un garage intégré de 15 m² et d'un espace nuit séparé comprenant 2 chambres et une salle de bains. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Lézignan-Corbières, à considérer pour votre projet dans cette belle région.

À vendre à Moussan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 117 m² est située à seulement 10 minutes de Narbonne. Implantée sur un terrain de 400 m², elle comprend une entrée avec placards, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres dotées de placards, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, ainsi que deux WC. Pour compléter ce bien, un grand garage carrelé et isolé est à votre disposition. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un coin barbecue, d'une piscine hors sol et d'un jacuzzi (terrain non piscinable). La performance énergétique est au top avec un DPE de classe A et un GES de classe A, les dépenses annuelles d'énergie étant estimées entre 394 et 532 euros selon l'usage standard de l'année 2021. Pour votre projet d'achat villa à Moussan, contactez Greg GEYLER au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.

À vendre, maison plain-pied d'environ 77 m² à Montredon des Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en exclusivité dispose d'un jardin et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un abri de jardin avec eau et électricité. Libérée sur trois faces et offrant deux places de parking, cette maison est idéale pour un achat à Montredon des Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie Moll, votre agent commercial pour la vente de maisons à Montredon des Corbières, au 06 21 37 22 37 (RSAC N°484 145 941 - Greffe de Narbonne), référence 943073.

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette superbe villa de type 5 et de plain-pied sur une belle parcelle de 1185 m² clôturée, arborée et sans vis à vis. Un vaste séjour/cuisine US extrêmement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec une vue magnifique sur une immense terrasse, la piscine au sel et à débordement, la cuisine d'été et la campagne environnante. Un espace nuit composé de 4 chambres avec placard et deux salles d'eau. Des prestations superbes, une présentation irréprochable, une vue splendide et imprenable. Un garage pour motos et/ou quad, un atelier, un grand pool house... Idéal pour un camping-car, le terrain est vaste. Elle est positionnée entre Narbonne et Carcassonne à quelques minutes de Lézignan.