Achat Maison à Ventenac-en-Minervois (11) à rénover / avec travaux : 59 annonces

Coup de cœur du secteur

116 500 €

1 048 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,2 m²
• 4 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison vigneronne à vendre. D'une surface utile de 214,75 m², dont 111,20 m² habitable, elle se situe dans un village charmant, agréable à vivre et en bordure du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec une cuisine aménagée ouverte, une pièce avec salle d'eau, idéale pour une chambre ou un espace polyvalent, ainsi qu'un garage de 30 m² pour le stationnement ou le stockage, qui inclut aussi une buanderie. Le premier étage abrite trois grandes chambres, spacieuses et lumineuses, et un petit dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Le deuxième étage comprend un grenier de plus de 70 m² à rénover, offrant la possibilité d'être transformé en salle de jeux ou en chambres supplémentaires, ainsi que la possibilité de créer une terrasse tropézienne exposée plein sud pour profiter du soleil. Avec un chauffage central alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois, cette maison combine confort et potentiel de rendement locatif. Sa disposition permettrait de réaliser un T2 au rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi des perspectives intéressantes. Parfaite pour une famille avec enfants, elle est entourée de commodités. Située à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité et un accès facile aux autoroutes A61 et A9 à moins de 17 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ventenac-en-Minervois, alliant charme et confort. Pour plus d'informations, contactez Carine au 06025 66264 ou par email à carine.homs@agencerobert.com. Conseillère en immobilier EI immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (358) / GES : C (12). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : estimé entre 3000€ et 4090€ (abonnement compris). Mis à jour le 26/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette vente maison à OLONZAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison OLONZAC propose deux maisons individuelles neuves, construites récemment et idéalement situées près du centre. Parfaites pour deux familles souhaitant vivre côte à côte ou pour transformer en B&B, ces maisons offrent chacune trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, faisant d'elles un choix parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter OLONZAC pour des vacances. Profitez du cadre paisible à proximité de l'animation du centre d'Olonzac, où les restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied. Chaque maison dispose d'un garage intégré et d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un carport. L'emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des villes historiques comme Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages méditerranéennes en seulement 30 à 45 minutes. Les alentours offrent également de nombreuses activités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée et le superbe Lac de Jouarres. Les jardins sont à aménager selon vos souhaits, et il est possible de créer un espace extérieur commun, comme une piscine. Situées dans un quartier résidentiel tranquille, ces maisons offrent une vue sur la verdure, ajoutant à leur charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison OLONZAC à vendre qui peut devenir votre foyer ou une résidence secondaire. Visites sur rendez-vous.

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain paysagé, cette demeure de type manoir conserve des éléments de charme tels que des carreaux de ciment et un parquet pointe de Hongrie. Elle dispose de 4 chambres, d'un spacieux espace de vie et de nombreuses dépendances. Le terrain est clos et arboré, comprenant une piscine chauffée ainsi qu'un double garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Lézignan-Corbières, ce bien est fait pour vous. Contactez l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : grande remise de 350 m2 au sol, située à 7 km de Narbonne, à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une partie garage et une habitation de Type 3 d'environ 47 m2. Le jardin, doté d'un puits, est idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un vaste grenier aménageable avec une hauteur sous tirant de 2,03 m et une hauteur sous poutre au rez-de-chaussée de 4,80 m offre un potentiel de transformation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 790 m2. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Cuxac-d'Aude.

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600560 )

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située en plein cœur de la ville dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Construite autour de 1850, cette demeure en pierre de taille est classée 'Remarquable' par la commune. Elle conserve de nombreux éléments d'architecture authentiques, tels que de magnifiques sols en parquet et en carreaux de ciment, de belles cheminées en marbre et en bois, ainsi qu'un escalier monumental en bois et des plafonds hauts. Les pièces de réception sont à la fois spacieuses et baignées de lumière. Avec ses 7 chambres, le grenier offre également un potentiel supplémentaire. Une rénovation complète est à envisager pour faire de cette maison un lieu de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Narbonne.

L’office notarial ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL, vous présente une maison à acheter à CRUZY, dans le département de l’Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une maison de village élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, à rénover. D'une superficie fonctionnelle, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un séjour, un WC, une cuisine et une cave. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, une salle de bains, un cellier et deux chambres. Le second étage abrite un dégagement, une chambre et un grenier. La toiture nécessite des travaux, offrant une belle opportunité pour une rénovation. Pour découvrir cette vente maison à CRUZY, une visite virtuelle est disponible ici : https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-930. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.68.27.68.20 pour plus d'informations. Annonce de l’étude ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Saint-Thibéry - N° SIRET : 90480949800010. Pour évaluer, acheter et vendre en toute confiance, faites appel à Immobilier.notaires®.

À 5 minutes d'Olonzac, dans un village du Minervois, découvrez une maison OLONZAC à vendre pleine de charme à remettre au goût du jour. Avec une surface habitable d'environ 106 m², cette maison dispose de 3 chambres à l'étage, d'une cuisine dinatoire avec une petite courette attenante, d'un séjour et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un grand garage d'environ 50 m² permettra de stationner plusieurs véhicules. De plus, un jardin détaché de 295 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter de moments de détente ou de jardinage. Cette maison à acheter à OLONZAC mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne EDO, au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

En mandat exclusif avec Gala Immobilier, nous avons le plaisir de vous offrir à la vente cette magnifique maison en pierre située à Olonzac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Appelée ROSE, cette propriété d'environ 153 m2 se trouve au cœur d'un hameau tranquille, sur une vaste parcelle de 14 320 m2, et dispose d'une piscine chauffée. Cette maison à vendre séduit par son cadre naturel préservé, son absence complète de vis-à-vis et sa vue panoramique captivante sur la garrigue, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie de 35 m2, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et insert, un salon de 25 m2 avec cheminée, et de larges ouvertures vers la terrasse. Toilettes indépendantes, salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. - 1er étage : Palier, chambre de 14,30 m2, dégagement de 17 m2 idéal pour un bureau ou une bibliothèque, salle de bain avec baignoire, vasque et wc, chambre de 14 m2. - 2e étage : Combles aménagés comprenant deux chambres de 18 m2 et 15 m2. Dépendances et extérieur : Buanderie, local piscine pratique pour le rangement et abri voiture. L'espace extérieur présente une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter de la vue sur la garrigue lors des repas en plein air. Prestations : Maison en pierre avec caractère, vue panoramique sans vis-à-vis, piscine chauffée (11 x 4,5 m), cheminées avec inserts, convecteurs dans toutes les pièces, fibre optique, et toiture récemment rénovée. Commodités à proximité (commerces, restaurants, cafés) accessibles en 10 minutes. Pour ceux intéressés par un achat maison Olonzac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires. Gala Immobilier est votre expert local pour tout projet de vente ou d'achat de maison à Olonzac.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 76 m², cette propriété se compose de quatre pièces bien agencées, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Le salon convivial invite à la détente avec son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, rendant la préparation des repas agréable. Chaque chambre offre un espace paisible et confortable, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. À l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, offrant un cadre idéal pour des barbecues ou des activités en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme à Lézignan-Corbières.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison de 64m² à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour des investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude. Cette jolie maison comprend 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée du séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres disposent de belles possibilités d'aménagement, adaptées à tous les besoins, que ce soit pour des enfants, un bureau ou des amis. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, et un hall permet de stationner vélos et trottinettes. Bien qu'il n'y ait pas de parking ni de garage, des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité. Cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer, alors n'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son charme pittoresque et son atmosphère conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir dans le charmant village de HOMPS, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un grand potentiel. Idéalement positionnée près du canal du Midi et entre Narbonne, Béziers et Carcassonne, cette belle maison de village en pierre, dotée d'une cour, d'une dépendance et d'un grand garage, est à acheter. Bien que des travaux de remise aux normes et selon vos goûts soient à prévoir, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son cachet ancien, avec ses magnifiques tomettes et carreaux de ciment. Vous bénéficierez également d'un double vitrage, d'une cour de plus de 40 m², ainsi que d'une dépendance de 13 m² sur deux niveaux et d'un garage attenant d'environ 38 m². Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à HOMPS. Proposé à la vente au prix de 109 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 23/09/2025. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de village au calme – À 10 minutes de Lézignan-Corbières Dans un secteur paisible offrant un environnement idéal, découvrez cette charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières. Élevée sur 2 niveaux, elle se compose de : Un salon / séjour, 2 chambres, Une mezzanine actuellement aménagée en chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante et un cellier/buanderie, Une salle de bain avec wc et un wc supplémentaire indépendant, Elle profite en plus d'un espace bureau / dressing à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage. En équipement, elle bénéficie : - d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, - de fenêtres PVC en double vitrage et ses volets roulants, et elle a été entièrement rafraîchit. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable comprenant : Un jardin avec place de stationnement Un abri barbecue Un local de rangement Une terrasse couverte pour vos moments de détente Un bien fonctionnel dans un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un ensemble unique composé d'une maison pleine de caractère d'environ 136 m² habitables, ainsi qu'un imposant bâtiment en pierre de 232 m² bénéficiant d'un accès direct depuis la rue. La maison comprend plusieurs chambres, un séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine indépendante, tout en conservant son charme d'époque. Le deuxième étage, d'environ 77 m², est déjà divisé en plusieurs pièces, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le bâtiment en pierre, avec sa grande ouverture, permet l'accès à des véhicules utilitaires ou grands véhicules, et peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. Cet ensemble est parfait pour un projet d'achat maison à Montredon-des-Corbières, alliant habitation et espace de travail.Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, cette opportunité permettra au futur propriétaire de moderniser l'intérieur tout en préservant les éléments authentiques. Pour apprécier le volume et le potentiel de ce bien, une visite est fortement recommandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.935511.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre. Il s'agit d'une demeure de maître accompagnée d'une maison d'amis et d'annexes, le tout dans un parc qui évoque un véritable air de dolce vita. Le bâtiment principal, dont la surface est d'environ 280 m², comprend 8 chambres. À proximité, une dépendance aménagée, qui sert de maison d'amis, offre 80 m² supplémentaires avec 3 chambres. La propriété, entourée d'un parc arboré de 4 630 m², se situe à deux pas du centre de Narbonne, vous permettant de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Un grand espace piscine avec pool-house et un jardin potager bien entretenu viennent compléter cette offre rare sur le marché. Avec ses quatre niveaux sur l'aile droite donnant l'apparence d'une tour, cette maison à acheter à Narbonne vous séduira par son charme et son architecture. Les jardins sont agrémentés d'un magnolia séculaire, de cyprès et de massifs naturels, le tout en harmonie avec des éléments aquatiques et art-déco. Historiquement, cette propriété était la résidence d'un riche négociant, témoignant de son prestige et de son histoire richissime.

Découvrez cette maison à vendre à POUZOLS MINERVOIS, située dans le charmant village du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 25 minutes de Narbonne, cette maison en pierre, libre sur trois faces, offre près de 110 m² habitables incluant une terrasse et un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble tout en ayant un toit et des planchers en bon état. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une vaste pièce donnant sur la terrasse, qui offre une vue imprenable. Il existe également une possibilité d'agrandir la maison sur les deux étages du garage. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À POUZOLS MINERVOIS ! Proposé au prix de 110 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe Énergie F : 360 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2370 et 3250 Euros. Pour obtenir plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Élodie Cimiotta vous propose : maison à acheter QUARANTE, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 106 m² est implantée sur un spacieux terrain de 800 m², entièrement piscinable, offrant un grand potentiel. Vous souhaitez créer votre cocon idéal ? Profitez de cet espace pour recevoir vos proches ou envisager l'ajout d'une piscine. Points forts : - 106 m² habitables à personnaliser selon vos goûts - Terrain de 800 m², calme et lumineux - Maison de plain-pied : tout sur un même niveau - Piscinable : idéale pour vos projets d'été - Travaux de remise aux normes à prévoir : une belle opportunité pour valoriser ce bien Ne manquez pas cette vente maison QUARANTE, une occasion unique dans le département de l'Hérault.

iad France - Ingrid Deroo vous propose à la vente une maison de village en pierres située à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 288 m² habitables, avec dépendances et garage, s'étend sur un terrain de 636 m². Elle combine charme, exceptionnelle surface et rare potentiel, idéale pour un projet de rénovation selon vos envies. Au cœur de Conilhac-Corbières, dans un cadre calme et préservé, cette ancienne maison de maître se trouve sur une charmante placette arborée. Le jardin ombragé d'environ 300 m² est un atout indéniable du bien. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert une grande salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie, une salle de bain avec WC et un atelier. Au premier étage, un grand palier mène à cinq chambres spacieuses, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires en enfilade. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 90 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Les dépendances comprennent un garage de 50 m², une remise de 19 m², un hangar de 40 m² et un chenil/poulailler. Ce bien est parfait pour une grande maison familiale, un projet de division ou d'investissement locatif, ainsi que pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Conilhac-Corbières, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

6 personnes déjà intéressées

59 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Ventenac-en-Minervois (11)

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Située dans le pittoresque village historique d'AZILLE (11700). Nous vous proposons cette maison ancienne qui vous séduira par son cadre paisible et son caractère authentique. Offrant un total de deux chambres, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité, tout en restant proches des commerces et commodités. Un grand garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour aménager un espace suplémentaire, un autre atout: une cour privée idéale pour profiter de moment de détente en plein air, en tout intimité. Elle est proposée à l'achat pour 61900 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Primo-accédent, investisseurs ou si vous êtes à la recherche d'un bien au coeur de l'histoire de la région, ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés aujourd'hui, votre conseiller Endie Immobilier : PELLE Alain - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054015) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Coup de cœur du secteur

34 000 €

515 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Ventenac-en-Minervois (11)

À la recherche d'un achat maison AGEL ? Ne manquez pas cette maison AGEL à vendre à rénover, située dans le pittoresque village d'Agel, dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement.Caractéristiques :- Superficie : 66 m²- 3 pièces avec possibilité d'aménagement- Charme de l'ancien.À proximité :- Commodités locales : boulangerie, épicerie, écoles.- Cadre naturel : randonnées, vignobles environnants.- Accès rapide aux routes menant à Béziers et Narbonne.Libérez votre créativité et transformez cette maison en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !+ 13.33 % honoraires de négociation TTC.

R.Immo34 vous propose en vente cette maison à acheter à Quarante, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un village charmant où il fait bon vivre, cette maison de plain-pied est à proximité de l’école et offre un cadre de vie paisible pour les familles. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et un salon lumineux, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Les atouts de ce bien comprennent : une maison de plain-pied, 4 chambres, une pièce de vie spacieuse avec accès extérieur, une véranda agréable, un garage avec un grand grenier à aménager, ainsi qu'un vaste jardin verdoyant. Le stationnement est aisé sur la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré offre un havre de paix pour des moments en famille, des repas en plein air ou simplement pour profiter du calme. Des travaux de modernisation pourraient sublimer cette maison et en faire un véritable cocon adapté à vos besoins. Prix : 210 000 € honoraires inclus. Classe énergétique : F. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à vendre à Quarante – contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à QUARANTE, située au cœur de l'ancienne cité du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village s'étend sur 3 niveaux avec une exposition est, offrant environ 56 m2 sur deux niveaux chauffés. L'entrée principale du rez-de-chaussée mène à un premier niveau d'environ 35 m2, parfait pour être aménagé selon vos envies. Un escalier en terrazzo vous conduira au 1er étage, où vous trouverez une grande pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre ornée de magnifiques carreaux de ciment. Au 2ème étage, vous découvrirez une deuxième chambre spacieuse avec un sol en tomette, accompagnée d'une pièce adjacente de plus de 9 m2. La visite se termine dans les combles, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à QUARANTE nécessite des travaux pour retrouver son charme d'antan. ***Vous êtes jeunes primo-accédants ? De nombreuses aides financières sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.***Un audit énergétique réglementaire sera transmis lors de la visite. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes, un traitement contre les termites a également été effectué en 2023 avec une garantie de 5 ans. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour toute information concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 893930.

iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de village à vendre à Azille, idéal pour un premier achat. Située au cœur d’un village prisé du Minervois dans le département de l'Aude, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image. Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante s'étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce au charme authentique, un séjour d'environ 18 m², ainsi qu'une cuisine à équiper d'environ 7 m², le tout ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 16 m², une salle de bain à personnaliser et un dégagement avec placard. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour une chambre, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager, il s'agit d'une opportunité de personnalisation. La maison bénéficie d'une orientation sud/nord assurant luminosité et chaleureuse atmosphère. Cette maison d'Azille est idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, alliant charme, jardin et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Maison de village à vendre à Azille, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour les amateurs de biens atypiques. Ce bien se compose d'un charmant porche, d'un couloir menant à un séjour, avec en face un petit boudoir ou salon. La maison inclut une kitchenette dotée d'un évier en pierre, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un long couloir permet d'accéder à une remise attenante à la maison, qui peut être ouverte pour créer une communication entre les deux espaces. La cour est sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une avec accès à la terrasse. De plus, un grand garage d'environ 43 m² complète cette maison à acheter à Azille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Le prix de vente est de 75 000 euros, honoraires de 7 000 euros à la charge des vendeurs inclus. DPE : F, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 360 euros et 5 960 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce est sous la responsabilité de Roseline ASSEMAT, agent commercial. Pour toute visite ou information, contactez Roseline ASSEMAT au 0612048556 ou par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.

À la recherche d'un achat maison QUARANTE ? Découvrez cette villa de plain-pied de 110 m² située dans le charmant village de Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour les familles, est édifié sur un terrain de 810 m² et dispose d'un garage de 22 m². Profitez d'agréables espaces extérieurs pour les jours ensoleillés. À l'intérieur, la villa se compose d'une pièce à vivre de 30 m² agrémentée d'une cuisine aménagée et de baies vitrées ouvrant sur une belle véranda, ainsi qu'un coin salon de 12 m². Le côté nuit comprend un couloir menant à quatre chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Le terrain est entièrement clos et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un bon potentiel. Ne manquez pas cette maison QUARANTE à vendre, à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Produit rare à découvrir à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située en plein cœur de la ville, à seulement cinq minutes des Halles, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel, très recherché en centre-ville. Avec une surface totale de 169 m², elle se compose de 132 m² habitables et de 37 m² de locaux commerciaux, parfaits pour une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 335 m², cette maison dispose d'un grand garage de 45 m², un atout considérable dans ce secteur prisé. Les espaces de vie généreux offrent confort et luminosité, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. La vue agréable depuis la maison renforce son charme et son potentiel. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et de personnaliser ce bien pour en faire un lieu de vie unique ou un investissement de qualité. C'est une maison à acheter à Narbonne, un bien rare à visiter sans tarder. Prix de vente : 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2732 et 3696 euros, indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 435159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Émilie Petit vous propose : maison à acheter à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+1, située à proximité du centre-ville, offre environ 70 m² de surface habitable sur un terrain spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour et un garage. L'étage se compose de trois chambres, d'une véranda, d'un balcon, et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin qui s'étend sur trois faces et un cabanon de 15 m² complètent ce bien. Construite dans les années 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Narbonne, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE G, indice 426 et classe CLIMAT C, indice 14. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 891364408.

Vanessa Patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres,d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau. Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur DPE : F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427920VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr