Achat Maison à Verreries-de-Moussans (34) avec terrasse : 199 annonces

iad France - Lucie Rouanet vous propose une maison à acheter à Verreries-de-Moussans, Hérault. Cette nouveauté est une maison entièrement rénovée, offrant une terrasse, un garage, une cave et quelques dépendances. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour ainsi qu'un WC/buanderie. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire est également disponible pour être aménagée selon vos besoins. Les atouts de cette maison incluent une rénovation de qualité, une climatisation réversible, une VMC, du double vitrage, un ballon thermodynamique, une bonne isolation et un raccordement au tout-à-l'égout. La maison dispose aussi de deux accès, permettant de potentiellement créer un logement indépendant. Le garage, d'environ 30 m², comporte un coin atelier et de nombreux rangements. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette maison à vendre à Verreries-de-Moussans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 173 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.

Située au coeur du charmant village de Verreries-de-Moussans, cette maison de village d'environ 101 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une maison secondaire, un premier achat ou pour profiter de la nature. Caractéristiques du bien : 2 ou 3 chambres selon vos besoins, lumineuses et confortables Séjour d'environ 27 m² Terrasse d'environ 25 m², accessible depuis l'étage ou par l'extérieur Garage et ateliers de rangement polyvalents (vélo, bois, bricolage?) Buanderie pratique Double vitrage, climatisation réversible, VMC et chauffage thermodynamique récents Terrain complémentaire : Parcelle de 390 m² boisée, non constructible et non attenante Idéale pour installer des ruches, un potager, un verger, un espace détente ou profiter simplement de la nature Taxe foncière : 385 euros Environnement et services : Verreries-de-Moussans est un village paisible de l'Hérault, situé au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, offrant un cadre naturel préservé et des paysages magnifiques. Écoles à proximité : maternelle et primaire à Courniou et Labastide-Rouairoux (3-5 km), collèges et lycée à Saint-Pons-de-Thomières ( 7 km) Commerces et services : petite épicerie/bar-tabac dans le village, marchés et commerces plus complets à Saint-Pons-de-Thomières Cette maison allie confort moderne et authenticité du village, avec des espaces fonctionnels et un potentiel d'aménagement selon vos envies, complété par un terrain boisé pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. DPE : C bonne performance énergétique GES : A faibles émissions de gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix d'achat 109 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

46 700 €

631 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres

Verreries-de-Moussans (34)

Découvrez cette maison à vendre à VERRERIES DE MOUSSANS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à rénover est situé au cœur de la Montagne Noire, à la frontière entre l'Hérault et le Tarn. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une belle vue sur la montagne, ce bien vous attend. En plus d'un petit jardin arrière, vous bénéficierez d'une parcelle de 700 m² en nature de lande à moins de 50 mètres, incluse dans la vente. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Le village, comptant environ 90 habitants, est à 3,8 km de Labastide-Rouairoux et à une heure des plages de Narbonne, Valras et Port-la-Nouvelle. C'est une maison à acheter à VERRERIES DE MOUSSANS offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces nécessitent une remise à niveau, sans chauffage fixe, et des travaux d'électricité et de plomberie sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un cadre exceptionnel.

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette vente maison à OLONZAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison OLONZAC propose deux maisons individuelles neuves, construites récemment et idéalement situées près du centre. Parfaites pour deux familles souhaitant vivre côte à côte ou pour transformer en B&B, ces maisons offrent chacune trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, faisant d'elles un choix parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter OLONZAC pour des vacances. Profitez du cadre paisible à proximité de l'animation du centre d'Olonzac, où les restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied. Chaque maison dispose d'un garage intégré et d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un carport. L'emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des villes historiques comme Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages méditerranéennes en seulement 30 à 45 minutes. Les alentours offrent également de nombreuses activités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée et le superbe Lac de Jouarres. Les jardins sont à aménager selon vos souhaits, et il est possible de créer un espace extérieur commun, comme une piscine. Situées dans un quartier résidentiel tranquille, ces maisons offrent une vue sur la verdure, ajoutant à leur charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison OLONZAC à vendre qui peut devenir votre foyer ou une résidence secondaire. Visites sur rendez-vous.

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison de caractère à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre, d'une superficie d'environ 155 m2, se trouve au cœur du village et séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Elle dispose d'un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et de 3 WC. La cuisine séparée est équipée et deux terrasses invitent à profiter de l'extérieur. Un garage de 21 m2 est également à disposition, avec un point d'eau. La maison bénéficie de la climatisation, d'un double vitrage et de volets électriques, ainsi que de la fibre optique. L'agencement intelligent comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une pièce de vie/chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie avec accès à la rue et le garage. Au 1er étage, on trouve un superbe salon/séjour avec cheminée, une chambre/bureau traversante, et une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus une salle d'eau supplémentaire. Le 2ème étage propose une chambre mansardée. Située dans un village recherché du Minervois, cette maison garantit un environnement calme et typique du Sud, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE B (94 kWh/m2/an) | Classe climat : GES A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1620 EUR par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

Dans le pittoresque village de La Livinière, au coeur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre d'environ 160 m² allie harmonieusement pierres apparentes et poutres anciennes, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce et une ancienne écurie d'environ 40 m² avec accès direct à une cour privative de 35 m², idéalement située à l'abri des regards, ainsi qu'à un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un coin bureau, et une salle d'eau avec WC. En mezzanine, une chambre ouverte apporte volume et caractère à cette maison La Livinière à vendre. Ce bien est proposé meublé, parfait pour un achat maison La Livinière, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence du village au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomières, cette maison à vendre à Saint Pons de Thomières vous offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre agrémenté d'une vue imprenable. Cette propriété moderne d'environ 181 m2, située au sein d'un terrain de 2,5 hectares, convient parfaitement aux amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.Construite en 2006, cette maison est baignée de lumière et de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 74 m2, comprenant une cuisine semi-ouverte. La charpente apparente, le poêle ainsi que la mezzanine ouverte ajoutent une touche chaleureuse à cet espace. De larges baies vitrées vous permettent de profiter de la vue sur le jardin et les deux terrasses.Le bien dispose de deux espaces nuit, totalisant 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le cadre est enchanteur : une piscine sécurisée avec un volet roulant pour protéger les enfants vous permet de profiter pleinement de la propriété. Vous trouverez également un grand garage attenant et des garages indépendants. La maison est en excellent état.L'avis de l'expert : « Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dans un environnement naturel exceptionnel. Profitez des services de commodités et de loisirs variés, tout en vivant en harmonie avec la nature. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves si vous recherchez confort et panoramas splendides. » Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214147), veuillez contacter le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Découvrez cette maison à vendre à Caunes Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique était initialement composée de deux maisons, désormais réunies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand atelier/garage qui était autrefois une écurie, conservant sa mangeoire d'origine.Le premier étage se compose d'une cuisine/salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place avec sa fontaine et sur la Montagne Noire. Le salon, accessible depuis la cuisine, est agrémenté de portes-fenêtres et d'un petit balcon.Au deuxième étage, une chambre avec une vue magnifique, des toilettes séparées et une deuxième chambre avec dressing et accès à une terrasse/balcon de 7 m² vous attendent. Un troisième étage abrite une dernière chambre.Cette maison à acheter à Caunes Minervois bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à recevoir ses nouveaux occupants. Surplombant la pittoresque « grande fontaine » de Caunes, cette propriété représente un pied-à-terre idéal pour savourer la vie de village.

Située dans l'Aude (11700), à proximité d'Olonzac et idéalement positionnée entre Narbonne et Carcassonne, cette maison de village au coeur du Minervois développe une surface habitable de 129 m² et séduira par la qualité de sa rénovation ainsi que par ses volumes généreux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), Elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage avec deux celliers totalisant 51,5 m² et un jardin attenant à l'espace de vie, pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978, puis entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente aujourd'hui comme une maison soignée et fonctionnelle. Dès l'entrée un sas et un hall distribuent le rez-de-chaussée où se trouve le vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. A l'étage, un palier dessert une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12m2 et un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec lave-mains. Le dernier étage accueille un second palier distribuant trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, avec notamment trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, un cumulus récent pouvant être raccordé à la chaudière, une toiture en bon état, une charpente traitée, une isolation et des planchers refaits, ainsi qu'une installation électrique rénovée. Un puits permet par ailleurs l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un usage partiellement de plain-pied grâce à un double accès. Le jardin, à la fois cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien s'inscrit dans un environnement de village dynamique disposant de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires et activités associatives), tandis que les principales commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 071 euros et 1 449 euros, sur la base des prix de l'année 2021. Commodités du village : 1 médecin,1 pharmacie,1 boucher (et petite épicerie),1 dépôt de pains (et petite épicerie) 1 café restaurant,1 poste, l'école maternelle à la primaire 1 halte-garderie,1 CLAE (garde enfants vacances scolaire et grandes vacances) 1 grand marché tous les vendredis,1 légumier le lundi et autres ambulants en semaine Marché producteurs, Marché créateurs Un grand nombre d'associations (Babington, peinture, crochet etc...) pour les Commerces ,un Intermarché et autres commerces à 5 mn (La Redorte),un Casino et autres commerces à 8 mn (OLONZAC),un Carrefour Market et autres commerces à 8 mn (Rieux Minervois). Mandat 445729 CBN (DPE: C/GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071 euros et 1449 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 OU 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Verreries-de-Moussans (34)

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau calme, cette maison pleine de charme constitue un véritable havre de tranquillité, parfait pour une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière. Actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, la propriété offre la possibilité d'être réunie facilement en une seule habitation selon vos besoins. Le premier gîte se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon et d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une alcôve ainsi qu'une agréable terrasse. Le second gîte dispose d'une cour privative, d'une salle d'eau et d'un espace bureau avec coin buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. En complément, un jardin situé en face de la maison propose des espaces aménagés ainsi qu'une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 328306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 9 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON DES ANNEES 85' DE 136 M ² - PARC SEMI-CLOTURE DE 5219 M ² - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE DE 34 M² + STOCKAGE DE 80 M² - TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - TRAVAUX - IDEAL POUR ARTISAN - PANNEAUX SOLAIRES - NON MITOYENNE - FIBRE - CLIMATISATION SPLIT - CHEMINEE INSERT *** Située sur la commune de Oupia, proche d'Olonzac, village à 30 min de Carcassonne et 20 min de Lezignan Corbières, Venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite dans les années 85' implantée sur un très beau jardin arboré et semi-cloturé de 5219 m² avec vue sur les vignes Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec sa cheminée insert et sa climatisation par split, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres. A l'étage se trouve une chambre avec sa salle d'eau et wc (sanibroyeur). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur son niveau inférieur avec ses 114 m² de stockage/garage. Ideal pour un artisan, activité libérale (entrée indépendante) ou autre. 50% de la parcelle reste encore constructible. La maison est équipée également de la fibre et de panneaux solaires x12 avec une revente annuelle de 1300 E. Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, tapisserie, etc ... ) °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Verreries-de-Moussans (34)

Fiche N°Id-EXP174052 : Située à Pépieux, un joli village de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Pépieux vous propose un cadre de vie agréable à seulement 3 minutes d'Olonzac. Avec environ 140 m² de surface habitable, cette belle maison en pierre se déploie sur un seul étage et dispose d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine séparée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un petit coin bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux salon/bibliothèque dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin comprend également une terrasse bioclimatique et un chalet. En parfait état et très agréable, cette maison Pépieux à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu'à poser les valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE effectué le : 24/09/2021 - Classe Énergie C : 148 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Réseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Saint-Chinian et à 25 mn de Béziers, avec une vue imprenable sur la plaine, je vous invite à découvrir cette grande villa de 2012 implantée sur un terrain clôturé et paysagé de 647 m². Le jardin sur 4 faces est composé d'un jardin d'ornement, d'un coin potager et d'un grand espace piscinable. Une belle terrasse couverte attenante au séjour domine sur la campagne. A l'intérieur, une entrée dessert une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux et un wc avec meuble vasque. Côté nuit, trois belles chambres, dont l'une donne sur la terrasse, et une grande salle d'eau familiale. En contrebas côté jardin, on accède à un appartement T2 indépendant, composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.Les plus : très bon état général, maison lumineuse, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques partout, vaste garage carrelé (avec cuisine d'été, cave à vin, wc), abri deux voitures, beaux volumes, calme.Une villa confortable et aux beaux volumes, pour les amateurs d'espace, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ? Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous ! Le décor est planté Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets !), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous. Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau. La maison se déploie en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Les + pratiques : • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage • Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker • Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti Côté technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour adoucir la facture • Insert fermé pour des soirées cosy À prévoir : Pas de système de chauffage installé Électricité à revoir TOITURE À PREVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison !) En résumé Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût. Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner. Vidéos sur demande et visite virtuelle possible. Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! Prêt·e à relever le défi ? Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 327920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP174805 : Au cœur d'un village vivant avec toutes commodités à pied, cette charmante maison de village allie espace, potentiel et convivialité. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle offre de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé offrent un confort familial. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier de 15 m² (hauteur d'homme), aménageable selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante: gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même activité commerciale, après changement de destination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR *** Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu'un accès à une petite cour disposant d'une source. Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m² Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d'eau d'environ 3.10m² ainsi qu'un WC séparé d'environ 1.20m² Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m² Côté prestations : - Façade en pierre pleine de charme - Double vitrage - Chauffage électrique - Toiture révisée - Maison rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter. Cette annonce référence 327471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec vue sur la forêt, studio indépendant et terrain à RiolsSituée à Riols, au lieu-dit La Vignole – Le Camp Roux, et à seulement 10 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cadre naturel et calme. Ce bien rare constitue une belle opportunité pour un achat maison Riols, parfait pour les amateurs de tranquillité et de verdure.À votre arrivée, vous serez accueilli par une première terrasse menant à l'entrée de la maison. À l'intérieur, une généreuse pièce de vie d'environ 46 m² vous attend, avec une belle hauteur sous plafond, intégrant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, chauffée par un poêle à granulés. Un espace convivial, lumineux et naturellement frais durant l'été.Ce niveau comprend également :- une salle d'eau,- un WC indépendant,- un accès à une seconde terrasse exposée plein sud d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur la forêt, idéale pour des repas en extérieur.Un studio indépendant, organisé sur deux niveaux et accessible par la maison principale, vous attend également. Il dispose de sa propre salle d'eau, parfait pour recevoir des amis ou créer un espace de télétravail.À l'étage, l'espace nuit se compose de :- une chambre avec fenêtre sur la forêt,- deux autres chambres, à adapter en bureaux ou dressings,- une salle d'eau avec WC et un espace dressing.La maison dispose au total de trois salles d'eau, apportant un confort essentiel au quotidien.Éléments techniques :- Double vitrage bois ou PVC sur l'ensemble du bien- Chauffe-eau récent (moins d'un an)- Électricité en bon état- Bien naturellement frais l'été- Deux caves pour le stockage- Trois places de parking disponibles- Accès possible en voiture jusqu'à la maison, avec stationnement à proximité- Assainissement : fosse septique non conformeLes extérieurs :Bien que la maison ne dispose pas de terrain attenant, elle bénéficie de deux terrasses bien exposées, quasi prolongements de l'espace de vie. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez un magnifique terrain d'environ 1,6 hectare (16 900 m²) parfaitement entretenu.Cet espace naturel vous permettra d'accueillir des animaux, de créer un coin de détente, un potager ou un espace loisirs. De plus, la vue sur l'environnement naturel est imprenable.Ce terrain constitue un véritable atout sur le secteur, offrant un lieu parfait pour profiter de la nature en toute sérénité, tout en restant à proximité de la maison.Taxe foncière : 465 €DPE DSi vous recherchez une maison à acheter à Riols, ce bien atypique et rare est fait pour vous. Contactez Sophie & Fanny pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel.Cette annonce référence 318567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.Prix du bien : 185 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026Score DPE : 186 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 74 m², elle dispose de deux chambres, d'une terrasse, d'une cave et offre une vue dégagée. Située dans le paisible hameau de Saint de Thomières, cette maison propose un cadre de vie calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de la ville de Saint Pons, à seulement 45 minutes de Béziers.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², incluant un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un lave-linge. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques basse consommation, garantissant confort et économies.À l'étage, deux grandes chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. La maison donne sur une cour avec une vue dégagée pour des moments de détente. Une place de parking est également disponible devant la maison.Parmi les atouts de cette vente maison à Saint-Pons-de-Thomières : tranquillité, luminosité, beaux matériaux, terrasse de 9 m², cave de 20 m², et l'option d'une vente entièrement meublée pour environ 20 000 €. Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! En cas de besoin de financement, une courtière spécialisée est à votre disposition pour vous aider à obtenir le meilleur crédit immobilier.Référence annonce : 303465. Prix : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Fiche N°Id-EXP180776 : A Siran, au calme, venez découvrir cette maison de village de près de 135 m² habitables, sa cour d'environ 50 m² sans vis à vis et son grand garage carrelé. Au RDC pièce de vie avec cuisine équipée récente d'environ 43 m2, salle d'eau et wc. Au premier 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains et wc, bureau, salle de bains avec wc, dressing. Maison très agréable, à proximité des commodités du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Olonzac, située en plein cœur du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface d'environ 118 m² habitables, cette maison de village combine à la fois charme et fonctionnalité. En bon état général, elle dispose de beaux volumes et d'un espace extérieur rare, comprenant une cour intimiste de 8 m² et une agréable terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct à la cour. Un salon indépendant pouvant servir de chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle d'eau. Les combles, d'une superficie de 24 m² à hauteur d'homme, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Olonzac, au cœur d'un village dynamique et proche de toutes les commodités. Proposé à la vente au prix de 149 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 27/01/2026 - Classe Énergie B : 106 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1270 Euros. Affaire suivie par Mr Michael Bowditch (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Peyriac Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 885 m². Située dans un village convivial offrant toutes les commodités, cette maison PEYRIAC MINERVOIS à vendre est à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer. Ce bien immobilier constitue un véritable havre de paix, parfaitement au calme et sans vis-à-vis.Avec ses 135 m² de surface habitable, cette maison quatre faces saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel incluant un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², trois chambres, une salle de bain, une buanderie, des WC séparés, et un garage spacieux de 34 m².Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'équipements modernes et confortables tels que la climatisation réversible, une isolation performante, ainsi qu'un récupérateur d'eau.À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées pour bénéficier du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour vos baignades dès les premiers rayons de soleil. Le terrain plat est facile à entretenir, avec deux portails pour les voitures et un accès piéton.Ce bien rare en vente à Peyriac Minervois est à visiter sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.910016.

L'agence Laforêt Agde vous propose cette propriété à vendre à Villespassans, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception allie authenticité, charme et confort moderne. Ancien domaine viticole restauré avec soin, la propriété s'étend sur plus de 800 m², comprenant : une résidence principale chaleureuse de 200 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale équipée, trois suites parentales et une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de réception de 300 m², idéale pour événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la propriété dispose de la climatisation gainable, de menuiseries alu avec double vitrage, et la toiture a été refaite à neuf. À l'extérieur, vous apprécierez de belles terrasses, un jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x4 m, le tout avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Cette propriété à acheter à Villespassans est un bien d'exception, offrant un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Située à quelques minutes des commodités, à 30 minutes de Béziers, Narbonne et 40 minutes des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE B. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Maison de village sur trois niveaux à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre présente un beau potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement dessert une salle de bain, un WC séparé et un espace atelier, idéal pour le bricolage. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce attenante, propice à un séjour convivial. Le second étage offre deux belles chambres avec parquet en bois massif, dont l'une donne accès à une agréable terrasse carrelée d'environ 5 m². Un WC séparé se situe également à ce niveau. Au dernier étage, un grand palier conduit à une troisième chambre, adaptable en bureau ou espace nuit supplémentaire. La maison est en bon état et habitable immédiatement. C'est une occasion à saisir pour un achat maison Caunes-Minervois dans un secteur recherché. Prix de vente : 73 990 euros, avec des honoraires acquéreurs de 7.23 % TTC inclus, soit un prix de 69 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

COUP DE COEUR !! Située au cœur d'un charmant village typique du Minervois dans le département de l'Aude, cette maison MAILHAC à vendre saura vous séduire. À seulement 20 minutes de Narbonne, elle a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. La propriété dispose d'une cour privative d'environ 35 m², entourée de murs en pierres et sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'y installer un jacuzzi ou une piscine hors sol. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi qu'un coin salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Une verrière sépare un coin salon intimiste éclairé par une large fenêtre oscillo-battante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes avec lavabo, ainsi qu'un garage avec mezzanine. La véranda, s'ouvrant sur le patio, donne du caractère à l'ensemble. À l'étage, deux chambres, dont une de 19 m², et une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes. Cette maison à acheter à MAILHAC offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, à voir rapidement ! Proposé à la vente à 179 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/04/2025 - Classe Énergie B : 109 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 910 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

484 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Verreries-de-Moussans (34)

Découvrez cette maison à vendre à SIRAN, au cœur de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en pierre de 100m² nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Avec une courette et une cave pour le stockage, elle conserve des éléments anciens, tels qu'une cheminée, des tomettes et des carreaux de ciment. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SIRAN, à visiter rapidement ! Proposé à la vente au prix de 45 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe Énergie E : 326 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 800 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre à Félines-Minervois, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible alliant nature et commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 44 m², lumineuse grâce à sa verrière atelier et son accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se mêle harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant, le tout conçu pour maximiser votre confort quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 800 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une terrasse avec pergola en aluminium, un barbecue maçonné, un abri de jardin et une cour pour plusieurs stationnements. Le garage attenant, carrelé, représente un véritable atout et peut évoluer selon vos besoins. Située au cœur du Minervois, cette maison FELINES MINERVOIS à vendre bénéficie d'un cadre naturel préservé, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes du lac de Jouarres, tout en restant accessible à Carcassonne en 30 minutes. Cette maison à acheter à Félines-Minervois est idéale pour un couple, une petite famille, des retraités recherchant le confort d'un plain-pied, ou un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur qui combine confort immédiat et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.

À découvrir dans un charmant village historique du MINERVOIS, à seulement 5 minutes d'Olonzac et de ses commodités, cette maison OLONZAC à vendre est une belle propriété en pierre au caractère atypique. Elle se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez également sa terrasse, sa cour, son garage et sa dépendance. De nombreux éléments anciens ont été préservés, ajoutant au charme de cette maison à acheter à Olonzac. Le garage de près de 100 m² et la terrasse d'environ 30 m², accessible depuis la cuisine, offrent un espace de vie agréable. La dépendance, à rénover, présente un potentiel d'agrandissement, une partie indépendante, ou même un atelier. Cette maison pleine de caractère est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. - Proposée à la vente au prix de 169 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/08/2025 - Classe Énergie E : 284 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 760 et 5 130 Euros - Réseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr