Achat Maison à Vétraz-Monthoux (74) à rénover / avec travaux : 141 annonces

ORPI vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 188 m² (181 m² loi Carrez), située au cœur d'un secteur pavillonnaire du centre de Vétraz-Monthoux. Cette demeure séduit par son architecture singulière et sa qualité de construction, offrant de beaux volumes, des plafonds cathédrales et une luminosité remarquable. L'entrée, marquée par ses colonnes apparentes, donne immédiatement le ton d'un bien au cachet affirmé. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un toilette indépendant, d'un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, un bureau ouvert en mezzanine, ainsi qu'un T2 indépendant de 38m2, accessible par l'intérieur ou par une entrée extérieure, pouvant faire office d'annexe (salle de sport, espace familial, profession libérale) ou être exploité en usage locatif. Sous-sol avec espaces techniques et de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², à aménager selon vos envies, avec plusieurs terrasses, un bassin, un garage double de 45m2 avec espace de stockage et des stationnements dans la cour. Localisation : - Écoles à 10 minutes à pied - Ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied - Accès autoroute à 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 399

Prix au m² le plus bas

540 000 €

3 354 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

74100 – VETRAZ-MONTHOUX – MAISON T6 – 161 m² – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ À SAISIR - Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 150 m² située Route de Taninges à Vétraz-Monthoux, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Actuellement divisée en deux appartements de 70m2 et 75m2, cette maison peut être repensée selon vos besoins : création de plusieurs logements supplémentaires ou transformation en une maison familiale. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un premier appartement comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'étage, un second appartement propose une cuisine, un séjour, un grand bureau, une chambre et une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Au sous-sol, il y un garage, espace atelier, cave, buanderie et pièces de stockage. Construite en 1965, la maison est saine, tout en nécessitant des travaux de rénovation intérieur et énergétique pour exploiter pleinement son potentiel et la remettre au goût du jour. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 230 m², la propriété dispose d'un agréable jardin avec abri et espace potager, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison à vendre. Proche des commodités, des main axes et des transports, cette maison individuelle à rénover offre une surface habitable de 68,45 m², avec des combles à aménager. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, qui peut facilement être convertie en chambre si nécessaire. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, auquel s'ajoutent deux garages attenants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux vous propose un bel espace extérieur et une vue dégagée sur le paysage environnant. Située en zone UH3 avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25, elle offre des perspectives d'agrandissement ou de réaménagement, sous réserve de respecter les réglementations d'urbanisme. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers désireux de réaliser un projet de rénovation qu'aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans ce secteur prisé de Vétraz-Monthoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison individuelle située à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison Vétraz-Monthoux à vendre offre 5 pièces, avec une superficie habitable de 110 m² et 173 m² utiles, le tout au calme tout en étant à proximité des commodités. Vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 930 m². Au rez-de-jardin, un dégagement mène à un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré comprend une troisième chambre avec un grand dressing, un WC, une buanderie/chaufferie et un garage spacieux de 46 m². Cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux est équipée d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel, orientée vers la nature, ne cherchez plus. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 162 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 7 184 € et 9 720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à Veigy-Foncenex, à seulement 500m de la douane avec Genève. Construction de 2009 avec des belles prestations, une qualité d'isolation optimale et une situation privilégié proche de commodités au calme, vous offrant tout le confort pour vous et votre famille. Le bien se dispose ainsi : Au rez : hall d'entrée avec plafond cathédrale, toilettes, cellier, pièce de vie avec cheminée, cuisine très qualitative entièrement équipée conçue sur mesure. À l'étage : palier avec rangement, 3 chambres aux volumes exceptionnels dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, salle de bains avec toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé : dégagement, cellier, local technique, buanderie, salle de jeux / cinéma / salle de sport, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce supplémentaire / dressing. En annexe : Garage de 36m2, une cave en sous-sol de 66m2 ainsi que le local technique pour la piscine de 18m2. Plusieurs places de parking, le portail d'accès à la propriété est motorisé. Piscine 8x4. Une terrasse exposée sud donnant sur la piscine, une terrasse couverte exposition ouest accessible depuis la cuisine. Arrêt de bus TPG à 500m. Une véritable opportunité qui ne tardera pas sans doute à trouver des futurs heureux propriétaires. DPE C / C Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout rensignements complémentaires ou planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2291 En exclusivité: Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Rez-de-jardin -Entrée avec rangements -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. -Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis. -Salle de douche avec WC À l’étage -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Rez-de-chaussée -Trois caves offrant de beaux espaces de stockage -Coin buanderie / local technique -Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

Prix au m² le plus bas

329 000 €

685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 480 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Vétraz-Monthoux (74)

OPPORTUNITÉ UNIQUE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LA ROCHE-SUR-FORONFlorence COCHARD vous présente en exclusivité cette maison de caractère, pleine de potentiel, idéalement située au cœur du quartier prisé du Faubourg Saint-Martin à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Cette bâtisse en pierre, datant d’avant 1850, dévoile 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à réinventer selon vos désirs. C'est une occasion rare pour les passionnés de rénovation, d’investissement, ou ceux ayant un projet sur mesure.Établie sur un terrain constructible de 575 m² exposé plein sud, cette propriété présente de nombreuses possibilités : division, extension, création d'un second logement, ou développement d’un projet patrimonial.Vous profiterez aussi de combles aménageables de 130 m², d'une cave de 105 m² et d'une dépendance de 63 m², des espaces à valoriser pour exploiter tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Située dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison représente une occasion précieuse sur le marché de la vente maison La Roche-sur-Foron.Un bien brut et authentique, prêt à devenir votre future acquisition immobilière. Pour obtenir plus d’informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à fcochard@efficity.com. Découvrez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFlorence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, dans le secteur de Ballaison (74140), découvrez cette maison à acheter à Douvaine, située dans le hameau pittoresque de Marcorens. À seulement 10 minutes de la gare du CEVA à Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman. Ce corps de ferme de 260 m², réparti sur trois niveaux, nécessite une réhabilitation ou une reconstruction. Il comprend une maison d'habitation, une grange et un atelier, le tout exposé Est/Ouest. Le terrain constructible de 1886 m² permet également de détacher un lot constructible de 1150 m², avec un terrain d’agrément adjacent de 1967 m². La superficie totale s'élève à 3853 m², englobant le terrain constructible et le terrain d’agrément. Ce bien est vendu en l'état avec tous les encombrants. Pour tout renseignement concernant cette vente maison à Douvaine, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant, au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5353.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Opportunité rare à saisir pour un achat maison Nangy ! Cette maison à vendre est idéalement située en plein centre de Nangy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface de 74 m², elle comprend 3 chambres et dispose d'un vaste jardin de 179 m², offrant calme et intimité. Avec une orientation Nord-Ouest, vous pourrez profiter du soleil en famille. La maison, bâtie sur deux étages, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir), d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un balcon adjacent à l'une des chambres. Pour compléter cette offre, un garage de 21 m², une cave de 5 m² et deux places de parking privatives sont disponibles. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les combles offrent également la possibilité de créer une chambre parentale de 24 m². Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes de Genève. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Notez que le remplacement de la chaudière à fuel par une pompe à chaleur ou un poêle à granules pourrait améliorer l'efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Visite possible sur présentation d'une pièce d'identité.

À vendre : maison individuelle à CRANVES SALES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 73 m² habitables est située sur un grand terrain d'environ 2000 m², offrant un potentiel de détachement parcellaire. L'emplacement est idéal, à proximité du centre et des écoles. Éléments clés de la maison : un séjour lumineux avec terrasse et balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que 2 grands garages, une cave et une buanderie. Les atouts du terrain et du projet incluent : un grand terrain exploitable, la proximité des commodités, et des possibilités telles que la division parcellaire ou d'autres projets immobiliers. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de personnaliser la maison selon vos goûts. Pour un achat maison CRANVES SALES, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.948506.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 416 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Vétraz-Monthoux (74)

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

À vendre, une maison située sur les hauteurs d'Ayse, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, répartie sur deux niveaux et un sous-sol, offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une vue imprenable sur le massif du Bargy. Établie sur un terrain en pente, classé en zone agricole, elle ravira les passionnés de nature et de tranquillité. Descriptif du bien : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et des WC. À l'étage, un coin nuit comprenant trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre un garage, un atelier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un terrain en pente, dans un environnement calme et naturel, avec une vue dégagée sur les montagnes. Informations complémentaires : Cette maison à rénover présente un fort potentiel après travaux (travaux énergétiques, rafraîchissements et reprise d'un balcon). Elle est idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence principale. L'emplacement est central, avec la mairie et les commerces accessibles en 10 minutes. La gare (TER / Léman Express) est à proximité, tout comme les écoles, le collège et le lycée. L'autoroute A40 (sortie 16) se situe également à seulement 10 minutes. En matière de loisirs, un accès immédiat au chemin de randonnée (Môle) ainsi qu'à une piscine, une voie verte et un stade est disponible à moins de 4 km. La salle culturelle Agora se trouve à 5 minutes. En résumé, cette maison à acheter à Ayse offre un potentiel important dans un cadre privilégié entre nature et commodités, idéale pour ceux cherchant à réaliser un projet de rénovation personnalisé. Cette annonce, référence 320443, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000), sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 349 000,00 € (Prix hors honoraires : 335 000,00 €, honoraires TTC : 4,18 %, à la charge de l'acquéreur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2022. Score DPE : 347 kWhEP/m²/an. Score GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,00 € et 3169,99 € par an (prix moyens de l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

Située à Groisy, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Actuellement organisée de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage, d'environ 80 m2 au sol, reste entièrement à aménager selon vos envies, permettant d'imaginer de belles surfaces supplémentaires. Le sous-sol complet renforce l'attrait du bien, avec un garage double, une cave et une pièce déjà aménagée de 10 m2. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et moderniser l'ensemble. Ils offriront l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser le bien grâce à des rénovations ciblées. Avec son agencement fonctionnel, son potentiel d'extension et son environnement calme, cette maison représente une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité, en plein cœur de Bonneville, cette maison de ville indépendante d'environ 41m². Ce bien a bénéficié de travaux récents, avec notamment une cuisine entièrement refaite, des sols modernisés ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un beau salon desservant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une belle chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou seconde chambre avec accès au balcon Cette maison séduira par son indépendance totale, un véritable atout en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté énergie : fenêtres PVC double vitrage – chauffage électrique Côté finance : taxe foncière 458 € Côté environnement : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec accès rapide à l'autoroute direction Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un bon compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 375

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien familial, édifié en 1962, s'étend sur 162m2 habitables et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et un salon cocooning. Un espace est également dédié à une salle d'eau, un WC et une chambre. Un demi-niveau inférieur révèle une spacieuse véranda, donnant accès à une terrasse idéale pour des moments conviviaux autour d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, un WC, une salle de bains et un coin grenier. La maison dispose également d'un sous-sol complet, incluant un garage pour deux voitures en enfilade, une cave et une buanderie, le tout avec accès sur une petite cour clôturée. Les atouts de ce bien comprennent une installation de panneaux solaires qui aide à réduire les coûts de chauffage, ainsi qu'une parcelle entièrement constructible pour un projet futur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Jeoire, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison individuelle composée de 2 appartements ? Terrain 1100 m² ? Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de Coeur à Annemasse, Quartier Romagny. Cette maison à vendre située à Annemasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités et de la frontière suisse, date des années 60 et offre un cadre de vie chaleureux, empreint de souvenirs et de douceur. Dès l’entrée, vous ressentirez l’âme de cette maison, soigneusement entretenue et riche en histoire. Les volumes harmonieux sont baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et de rangements, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. La maison dispose au total de 4 chambres, un véritable atout sur le secteur. Son véritable point fort est son sous-sol complet de 75 m², qui offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 345 m², vous bénéficiez d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de partage. Cette maison saine, bien entretenue, présente un beau potentiel d’évolution et séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à personnaliser. Volumes, emplacement, potentiel et authenticité : cette maison à acheter à Annemasse coche toutes les cases pour accueillir votre nouvelle histoire de vie. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893875203.

À seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un cadre paisible et dégagé, découvrez cette maison Fillière à vendre, un bien immobilier atypique qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette ancienne ferme en béton armé, avec des murs épais de 30 cm, s'étend sur près de 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un équipé d'un pont élévateur, idéal pour accueillir véhicules ou camping-cars. Le premier niveau abrite un appartement d'environ 240 m2 au style loft, en cours de finition, baigné de lumière et orienté sud et ouest, offrant de superbes couchers de soleil. Le dernier étage propose un plateau brut d'environ 240 m2 à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les volumes généreux et rares, les deux bâtiments indépendants, ainsi que l'emplacement idéal entre Annecy et Genève, à seulement 5 minutes de la gare, dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison à acheter à Fillière représente une opportunité parfaite pour un investisseur, une profession libérale ou un projet original. À découvrir avec Léo Bonnet.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 125 m² est implantée sur un terrain constructible de 1 670 m², au cœur d'un environnement calme et privilégié, offrant une double vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger exposée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet offre un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible jusqu'à 210 m². La hauteur maximale des constructions principales est de 9 mètres (R+1 + combles) ou de 7 mètres (R+1) en cas de toiture-terrasse. Il est également envisageable de construire une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

Ref RS225 : Située à 5 minutes d'Archamps dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette maison à vendre à Collonges-sous-Salève vous offre 100 m² habitables, orientés sud-ouest. Ce cadre de vie privilégié se trouve à proximité des commodités, des écoles et de la frontière suisse. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec balcon, trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. Un sous-sol complet de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou un garage. Édifiée sur un terrain arboré de 1114 m², cette maison Collonges-sous-Salève à vendre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et en exploiter pleinement le potentiel. Son emplacement est parfait pour les frontaliers, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à proximité immédiate de la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison LA ROCHE-SUR-FORON à vendre, alliant confort moderne et charme intemporel, idéalement située en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 181 m² habitables et un sous-sol complet, cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent espace, lumière et raffinement. Vous y trouverez une cuisine élégante et fonctionnelle, un double séjour lumineux équipé d’un insert et de la climatisation, ainsi qu'une spacieuse chambre de 23 m² et une vaste salle de bains. À l’étage, trois grandes chambres confortables et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent de superbes vues sur l’environnement, favorisant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le sous-sol comprend un double garage avec portes automatisées, une cave, une buanderie et un cellier, sans oublier un grenier. L'ensemble est établi sur une parcelle de 1553 m², arborée et constructible, située dans un secteur résidentiel. Cette maison représente un véritable art de vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 670 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LA ROCHE-SUR-FORON, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

À Saint-Cergues, dans le secteur prisé 'Le Bois', se trouve une maison en pierre à vendre d'une superficie de 57 m² habitables et 77 m² utiles, avec garage attenant. Cette propriété, implantée sur une parcelle constructible de 252 m², est située à proximité immédiate du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le bassin genevois et le lac Léman, ce bien constitue un atout considérable pour les frontaliers travaillant à Genève. Agencement : - Rez-de-jardin : Salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, et grande cave. - Deuxième niveau : Dégagement lumineux pouvant servir de séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, et grande véranda donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Annexes et potentiel : À quelques pas de la maison, un grand garage box fermé, également implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction. Les atouts du bien : - Secteur frontalier recherché - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Parcelle constructible - Garage fermé - Fort potentiel d'investissement Cette maison à acheter à Saint-Cergues est idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa proximité avec la Suisse et le lac Léman. Commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier reconnu et bien implanté en Haute-Savoie, Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, se tient à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Ville-en-Sallaz, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève, cette propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous charmera par son élégance et son confort. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette maison allie parfaitement l’authenticité et le modernisme. Vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par une cuisine équipée au charme indéniable et une superbe salle à manger dotée de pierres apparentes, ajoutant une touche de caractère unique. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, incluant une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix. Trois autres chambres disposent de salles de bains privatives pour un confort optimal. Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous permettront d'imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous promet une vue dégagée sur les montagnes et un jardin superbement arboré. La piscine à débordement constitue un véritable espace de détente dans une atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

74140 DOUVAINE - MANOIR D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE Découvrez ce manoir historique de caractère présenté par Emmanuelle Rosset et 3G IMMO, situé sur l'axe privilégié entre Genève et Évian. À Douvaine, au cœur d'une région particulièrement recherchée entre Évian-les-Bains et Genève, cette propriété unique, bâtie en 1783, était autrefois une maison notariale. Elle illustre avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle, rendant l'achat de cette propriété à Douvaine exceptionnel, au sein d'un environnement où il devient rare de trouver des biens de cette qualité patrimoniale. Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété bénéficie d'une protection sur ses éléments architecturaux majeurs tels que la façade principale, les toitures et certaines pièces remarquables comme la salle à manger au placard cintré. Ce classement permet d'accéder, sous certaines conditions, à des dispositifs d'accompagnement et de subventions pour la valorisation du patrimoine. Organisée comme un hôtel particulier, cette demeure s'étend sur trois niveaux et inclut actuellement deux appartements, avec plus de 200 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, d'une superficie de près de 6 000 m², comprend une grange, des anciennes écuries et une maison de gardien indépendante avec jardin privatif. Cela ouvre la voie à divers projets : demeure familiale de prestige, maison d'hôtes ou gîte haut de gamme, ou encore un projet de réhabilitation patrimoniale à forte identité. L'orientation sud/sud-ouest du manoir assure une belle luminosité, créant un cadre propice à la vie ou à l'accueil unique, à quelques minutes de la frontière genevoise. Les volumes nobles, les éléments d'époque préservés et l'atmosphère authentique confèrent à ce manoir un charme intemporel, rare sur le marché lémanique. Une adresse confidentielle et prestigieuse, à proximité du lac et de la frontière suisse. Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME - CHALET DE 60 m² UTILE (CÔTE LA TOUR 74250) Dans un cadre paisible, découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, un charmant chalet présentant un grand potentiel d'évolution. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Une pièce de vie avec salon - Une petite cuisine - Une salle d'eau - Un petit atelier - À l'étage, une pièce mansardée utilisée comme chambre EXTÉRIEUR Ce chalet est posé sur un terrain de 1003 m², arboré et idéal pour profiter de la nature environnante. LES + : - Permis accepté pour agrandissement - Grand terrain arboré - Environnement paisible - Tout à l'égout - Usage flexible : projet d'agrandissement ou chalet de week-end Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Situation privilégiée avec un accès rapide vers Annemasse et Genève. C'est une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un refuge au sein de la nature ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Catherine GOY : 06 42 39 74 31 cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris