Achat Maison à Vivy (49) avec terrasse : 203 annonces

Découvrez cette maison neuve de 87 m² à Vivy, dans le Maine-et-Loire. Construite en 2022, elle allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie confortable. Avec ses trois chambres spacieuses, son salon lumineux, son jardin privé, sa terrasse conviviale et son parking intérieur, cette propriété a tout pour plaire. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’A85. De plus, une visite virtuelle en 3D est disponible pour découvrir chaque détail de cette maison. Le tout pour seulement 249 000 EUR ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer une visite. Référence agence : 57

A VENDRE sur la commune de VIVY: une très belle maison des années 90, une construction de qualité, parfaitement entretenue et offrant plus de 160 m² habitables. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. La maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et propose une véritable vie de plain pied, idéale pour un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez en rez de chaussée d'une entrée desservant les pièces de vie, la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie avec espace douche, une arrière cuisine aménagée, et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres, un coin dressing, une salle de bain et un wc séparé. L'habitation bénéficie d'une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur récente. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, offre un cadre soigné et sécurisé. Une piscine hors-sol vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, d'une superficie proche de 2 hectares, constitue un atout majeur. Il dispose d'un système d'irrigation et permet d'envisager de nombreux projets : activités agricoles ou de loisirs, accueil d'animaux, aménagements extérieurs variés. Des dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété rare, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, l'atelier ou d'éventuels aménagements. Notre avis : 'Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, un environnement calme et un vaste espace extérieur permettant de multiples possibilités.' DPE : B (94) GES : A (3) Ref : 36766 * honoraires à charge Acquéreurs (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 086 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Vivy (49)

À VIVY, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison VIVY à vendre, un pavillon lumineux construit en 2005, situé dans un secteur calme et dynamique. Ce village offre des commerces de proximité tels qu'une supérette, une boulangerie, un boucher, un hôtel-restaurant, une pharmacie, ainsi qu'une école. La maison dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une lingerie, d'un garage et de WC. Un grand appentis vient compléter cette propriété, idéal pour des repas d'été ou pour créer une véritable pièce de vie attenante (avec possibilité d'accès depuis le séjour) ou un local indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40m² et d'un jardin clos sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, avec des radiateurs à inertie éco de 2024 et un chauffe-eau électrique de 2023. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.920322

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

À vendre à Bourgueil, dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cette maison traditionnelle constitue une excellente opportunité pour un achat maison Bourgueil. Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'un quartier calme et est à proximité des transports en commun, d'écoles, d'un collège et d'une crèche. L'environnement urbain dynamique offre des commodités à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un jardin et d'un garage, créant divers espaces de détente et de rangement. Grâce à sa belle exposition Est-Ouest, les résidents pourront savourer des moments ensoleillés tout au long de la journée, à l'abri des regards. À l'intérieur, cette maison de 119 m² comporte 6 pièces, incluant 3 chambres, 2 salles de bain, un séjour, un salon et un bureau. Construite en 1974, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Cette maison à acheter à Bourgueil saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien entretenu. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 192 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

iad France - Victoire DAVID vous propose cette charmante maison à vendre à VILLEBERNIER, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se compose d’une véranda, d’une entrée qui s’ouvre sur un salon/séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC et un placard de rangement. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain clos et paysagé d’environ 957 m² en pleine propriété, avec une belle terrasse, deux garages dont une cave, ainsi qu’un puits. L'assainissement est collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485.

EXCLUSIVITÉ à Longué-Jumelles, Maine-et-Loire (49) - Idéalement située dans un cadre naturel privilégié, cette maison à vendre entièrement rénovée offre une qualité de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes des commodités locales. Au coeur de la campagne, ce bien allie tranquillité et accès facile aux commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien soigné de cette maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rénovée avec soin depuis 2019, elle est prête à vivre sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cette maison Longué-Jumelles à vendre est de plain-pied et propose une disposition fonctionnelle. La pièce principale comprend une cuisine aménagée et équipée (installée en 2020), s'ouvrant sur un espace repas baigné de lumière grâce à une exposition sud. Un poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse tout en offrant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs espaces pratiques tels qu'un cellier et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 1 012 m², parfaitement aménagé et offrant une belle vue sur la campagne, créant un lieu paisible pour se ressourcer. Des dépendances, dont un atelier avec grenier et un bûcher, viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangements. Entre qualité de rénovation, entretien exemplaire, environnement calme et proximité des commodités, cette maison à acheter Longué-Jumelles représente une belle opportunité pour vivre pleinement la douceur de la campagne. Prix : 167 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 310 euros et 1 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440819.

Bien le moins consommateur d'énergie

251 680 €

2 517 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Vivy (49)

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2023, idéalement situé sur la commune d'Allonnes (49650), à seulement quelques minutes de Saumur et à proximité immédiate de l'autoroute A85, vous offrant un accès rapide vers Angers et Tours. Cette maison moderne vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger convivial pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Attenant à la maison, vous profiterez également d'un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain semi-clos agrémenté d'une agréable terrasse, parfaite pour vos soirées d'été. Cette maison vous offre un excellent confort de vie et bénéficie encore de toutes les garanties décennales. DPE : A -performance énergétique optimale ! SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

REF:2601 UNIQUEMENT CHEZ BOURBON A seulement 5 minutes de Bourgueil découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec gout, alliant charme de l'ancien et confort moderne Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée,une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un salon ainsi qu'une chambre avec sde wc et dressing A l'étage: mezzanine/bureau,deux chambres,sdb wc Terrain pour 977 m2 environ Chauffage au sol Assainissement individuel Exposition Sud Village avec écoles et petits commerces NOTRE AVIS: ce bien coche toutes les cases N'hésitez pas si vous souhaitez des précisions ou organiser une visite de cette réelle opportunité L'agence Bourbon reste à votre disposition Tél: 02.41.40.25.10

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -EXCLUSIVITÉ pour cette maison idéale à deux pas de toutes les commodités.Située en plein cœur de Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette agréable maison indépendante de 170 m² vous offre une rare combinaison entre le confort de la vie urbaine et l'intimité d'un jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout précieux pour les familles.Les espaces généreux et bien agencés de cette maison à vendre vous séduiront. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et doté d'une cheminée insert récente (2023), créant une atmosphère propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie de manière conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre.À l'étage, trois belles chambres, allant jusqu'à 20 m² et équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, toutes bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.Le sous-sol de 84 m², comprenant un garage, une lingerie fonctionnelle, une cave et un atelier, répond à tous les besoins quotidiens sans empiéter sur les espaces de vie.À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du jardin : terrasse en bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffe par pompe à chaleur, espace de parking bitumé, mur de clôture récemment rénové et portail motorisé. Vous serez invités à profiter du jardin dès l'arrivée des beaux jours.Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur prisé de SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité de tous les commerces, de la gare, et offre un cadre idéal pour des promenades le long de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse avec barbecue, à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin ainsi qu'une dépendance de 10 m². L'entretien de la maison et du jardin est impeccable, avec une chaudière à gaz à condensation installée en 2020 et des fenêtres en bois à double vitrage en excellent état. Une option de location d'un garage fermé est disponible à proximité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,69 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison SAUMUR.

À vendre, cette maison située à Bourgueil, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des écoles, crèches et commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Bourgueil, est idéalement orienté Nord-Sud et dispose d'un terrain de 14 416 m², dont 7 809 m² clos et attenant, comprenant un jardin, une charmante terrasse ainsi qu'un grand garage. La façade en enduit et la toiture en ardoise apportent un caractère traditionnel à cette maison. Avec une surface habitable de 184 m², elle se compose de 6 pièces lumineuses : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une grande salle de jeux et des dépendances. L'intérieur est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. De plus, le terrain offre des superficies extérieures idéales pour profiter de la nature. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick MINIER, au 0626264065 ou par email à yannick.minier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101676088.

REF:2607 Entre Saumur et Chinon,à proximité de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette élégante maison en tuffeau allie authenticité et beaux volumes Au rez-de-chaussée,vous découvrirez une entrée avec départ escalier desservant un agréable salon double,un séjour lumineux ouvert sur une cuisine,ainsi qu'un wc A l'étage,un pallier distribue trois belles chambres parquetées,une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,ainsi qu'un wc Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc Un grenier,situé sur ce meme niveau,acceuille une chaudière fioul à condensation ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos,complété par un abri pour voitures Notre avis: Une belle batisse de caractère ,idéale pour une résidence principale/secondaire ou pour un projet touristique

Cette superbe propriété à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, s'étend sur 425 m² de surface habitable dans un parc clos de 18 000 m². Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, cette demeure de grand standing, parfaitement entretenue, se distingue par son vaste séjour d'environ 110 m², agrémenté d'une cheminée contemporaine et de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception spacieux et un salon intimiste se succèdent harmonieusement, tandis qu'une cuisine moderne avec coin repas s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, suivies d'une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé abrite une piscine, idéale pour la détente. Trois garages fermés viennent s'ajouter à cette propriété, véritable alliance d'élégance, sérénité et prestige. Située à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités, cette propriété est à 8 minutes en voiture de la gare, à 20 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 euros et 8400 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou, située dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, datant de 1680, a su allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Établie sur un terrain d’environ 3 500 m², elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec près de 160 m² de surface habitable, la maison conserve son cachet d’origine grâce à une rénovation soignée. L'entrée accueillante donne accès à une cuisine fonctionnelle et à de vastes pièces de vie totalisant près de 70 m², baignées de lumière et dotées d’une cheminée confortable, idéales pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée intègre également un bureau, une lingerie, une salle de bain, ainsi que des toilettes, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution pour les années à venir. À l’étage, trois spacieuses chambres avec poutres apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire. Les dépendances sont variées et fonctionnelles : un garage de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, et un espace supplémentaire pour un projet personnel. Le parc, soigneusement entretenu, est parfait pour se détendre ou profiter de moments en extérieur. Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou est une propriété rare, pleine de caractère, qui mérite une visite. Les honoraires d'agence, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

SAUMUR (49400) – Maison ancienne rénovée à vendre – 7 pièces – Piscine – Terrain de 3 800 m²À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée associe le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à une rénovation complète, elle affiche une performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bien (DPE B). La vaste pièce de vie de 72 m² s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 800 m², complété par une piscine chauffée et des espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses finitions de qualité en font une maison idéale à acheter à Saumur, parfaite pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant.Points forts :- Maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité- DPE B, géothermie, double vitrage en aluminium- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert à bois- 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain- Piscine chauffée- Préau avec cuisine d’été- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique- Portail automatiqueDétails du logement :- Grande entrée de 16 m² avec coin lingerie- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine- Salon-séjour et salle à manger équipés d’un insert à bois- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- 1 salle de bain et 2 salles d’eau- 2 WC- Cave aménagée au cœur de la maison- Terrasse accessible depuis la cuisine- Local piscineCommodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes-sur-Loire.Une maison familiale clé en main, parfaite pour un achat maison Saumur, et idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à proximité de Saumur.À visiter sans attendre !Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui !Thomas Astié – Conseiller immobilier EfficitySpécialiste en investissement locatif – Suivi personnaliséServices : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locativeLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Astié - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Angers sous le n°897406021.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces chaleureux et authentiques. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, offre un espace pratique pour votre quotidien. Le salon avec une cheminée vous invite à la détente, tandis que la salle de bains avec baignoire et douche ajoute une touche de confort. A l'étage, un grand palier dessert une spacieuse salle de jeux, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis. Les dépendances comprennent un garage attenant, un grand hangar et une pièce indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le tout repose sur un magnifique parc arboré et clos de 7 809 m², idéal pour profiter de la nature, organiser des réceptions ou simplement se détendre en toute tranquillité. Avec ses huisseries en double vitrage et son chauffage électrique, cette maison allie charme, confort et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes des commodités. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son authenticité ! Egalement à coté de la maison 6600m² de parcelles non attenantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ en plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se compose d'une spacieuse longère servant de résidence principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante, parfaite pour envisager un gîte. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². Située à seulement 30 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d'une gare TER, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de Loire, la longère de 157 m² habitables sert de logement principal et comprend : - au RDC : une réception de 49 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée en tuffeau et accès direct à une véranda lumineuse de 19 m² donnant sur le jardin, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²), dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante et une pièce de dressing-lingerie. - à l'étage : une pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. La maison en tuffeau indépendante de 57 m² habitables, destinée à un habitat secondaire (idéal en tant que gîte), comprend : - au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et un dégagement. - à l'étage : une chambre et un grenier pour le rangement sous les rampants. Le chauffage de la longère principale est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison secondaire dispose de convecteurs électriques. L'assainissement est conforme (microstation). Un garage attenant et deux abris de jardin complètent les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle arborée de 2000 m² clôturée, avec portail motorisé et sans vis-à-vis, comprenant une piscine hors-sol chauffée pour un usage agréable et prolongé. Cette propriété est idéale pour un usage familial ! Prix : 338 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

251 000 €

1 873 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Vivy (49)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, située dans un secteur calme et apprécié du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce pavillon, à proximité des bus, écoles et commerces, est idéalement placé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur et offre un cadre de vie agréable de plain-pied. La maison, soignée et bien entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine neuve Mobalpa entièrement équipée, d'une véranda, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant servir de troisième chambre et d'une salle d’eau. En rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre et un sous-sol semi-enterré avec un grand garage doté d'une porte automatique isolée et d'une cave. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz par chaudière à condensation et l'eau chaude est également fournie par ce système. Vous profiterez d'un store banne électrique et de fenêtres en PVC avec double vitrage. La toiture est recouverte d'ardoises naturelles. L'ensemble repose sur un terrain clos de 710 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, noisetiers et pruniers, ainsi qu'un espace potager avec une petite serre. Depuis la véranda, vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour des moments de convivialité autour d'un barbecue. Ce bien allie fonctionnalité et confort, offrant une maison agréable et un jardin soigné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.943171.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 344 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Vivy (49)

À vendre à Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale spacieuse de 186 m² sera parfaite pour un achat maison Bourgueil. Située dans un quartier calme sur un terrain de 1500 m², elle vous permettra de profiter d'un cadre serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, un WC séparé, un cellier et une chambre d'amis à rénover. À l'étage, un palier avec rangement donne accès à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse de 30 m², un jardin clos et arboré, une cour pour stationnement et un garage. Située proche du centre-ville de Bourgueil, des écoles et des transports scolaires, cette maison Bourgueil à vendre est un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 63 62 78 07.

À VILLEBERNIER, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison en pierre de tuffeaux entièrement restaurée, idéale pour un achat maison VILLEBERNIER. Située à seulement 5 km de Saumur et de la gare, cette propriété s'étend sur un terrain de 8960 m², offrant un cadre de vie champêtre. La maison, d'une superficie habitable de 105 m² de plain-pied, comprend une salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi que deux chambres, dont une de 18 m² avec dressing. Une salle d'eau, un WC et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison VILLEBERNIER à vendre dispose également d'une grange de 60 m², de dépendances ainsi que d'une pièce d'été entièrement aménagée avec cuisine et préau, parfaite pour vos réceptions tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une micro-station aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.942144.

(VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE) Située à Distré, dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Régulièrement entretenue et améliorée, elle a bénéficié d'une extension en 2016 ainsi que de rénovations de qualité, notamment la cuisine et les pièces d'eau. L'entrée dessert un salon lumineux équipé d'un insert bois avec répartiteurs de chaleur, assurant le chauffage de la maison. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse qualitative et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, des WC indépendants et une pièce en duplex offrant un espace supplémentaire apprécié pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un atelier vient compléter l'ensemble. Le grenier, aménageable, constitue un réel potentiel d'évolution. Une maison saine, évolutive et agréable à vivre, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur généreux, à quelques minutes de Saumur. REF : 36750 DPE : D (193) GES : A (5) *Honoraires charges acquéreurs (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Familiale à Vendre à Saumur, Maine-et-LoireÀ seulement 10 minutes de Saumur, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison familiale de 12 pièces située à Varennes-sur-Loire (49730). Construite en 1750, cette résidence spacieuse de 205 m² est implantée sur un terrain généreux de 2 058 m², offrant à la fois espace et sérénité. L'orientation nord-sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables ainsi qu'une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Pour les moments de détente, cette maison propose une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m². Deux places de parking couvertes et trois places extérieures permettent un stationnement aisé.Idéalement située, cette maison à acheter à Saumur offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du centre de Varennes-sur-Loire. Diverses activités de loisirs sont également accessibles, comme le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour profiter d'activités en plein air.N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Saumur ! Pour plus d’informations, contactez dès maintenant l’un de nos experts immobiliers.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIKAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 911 865 699 AngersRCP 148895099 MMA

À vendre : maison à Villebernier, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située en plein centre de Villebernier (49400), cette maison de 95 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez : - Une entrée avec dégagement - Un salon / salle à manger lumineux - Une cuisine indépendante - Trois chambres - Une salle d'eau - WC séparés Au rez-de-chaussée, la maison comprend : - Une véranda lumineuse - Une cuisine d'été - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, salle de loisirs...) - Une salle d'eau - Cave, chaufferie, atelier et garage À l'extérieur, un jardin clos d'environ 400 m2 vous attend, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une terrasse et plusieurs espaces de stockage. Une belle opportunité pour un achat maison à Villebernier. Cette annonce vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC: 888 188 224, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À BELLEVIGNE LES CHATEAUX, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter BELLEVIGNE LES CHATEAUX, nichée dans un cadre paisible entre vignes et nature. Édifiée en 1998, cette maison d'architecte offre environ 215 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² partiellement clos. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bains, des sols et des peintures, elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La partie nuit est entièrement de plain-pied, et un système de chauffage au sol garantit un confort optimal à l'intérieur, où de nombreuses baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. La maison comprend un vaste séjour d'environ 90 m² avec triple exposition, une cheminée et une cuisine aménagée. Une mezzanine ajoute une dimension architecturale au lieu, tandis qu’un cellier facilite le rangement. Le couloir dessert une grande chambre ainsi que deux suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant un espace intime. Un grenier aménageable permet d'envisager un bureau ou un espace de loisirs, et une cave vigneronne ajoute une touche caractéristique. À l'extérieur, un garage/atelier d'environ 115 m² est idéal pour un projet professionnel ou créatif, accompagné d'une dépendance à rénover de 138 m². Cette dernière bénéficie d'un ravalement récent et d'une toiture en bon état, parfait pour un projet de maison d’amis ou de gîte. Enfin, un puits pour l’arrosage complète ce bien. Située à 15 minutes de Saumur, 20 minutes de la gare et 25 minutes de l'autoroute A85, cette maison BELLEVIGNE LES CHATEAUX à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 340 euros et 5 920 euros par an.

Rare sur le secteur : 270 m² d’espace, 6 chambres, garage XXL et DPE B/A À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez une maison contemporaine pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et le confort moderne, le tout au calme, à 5 minutes de Longué-Jumelles. Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille - Grande pièce de vie baignée de lumière, plus de 50 m², avec cheminée insert - Cuisine aménagée & équipée - 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale - 2 WC - Salle de bain avec douche + baignoire - Buanderie / arrière-cuisine spacieuse À l’étage : - Palier / bureau de ~25 m² - 4 chambres supplémentaires - 1 WC - Salle de douche - Dressing + grenier 6 chambres au total : idéal famille recomposée, projet de télétravail, professions nécessitant un espace dédié… Un extérieur qui change tout - Terrain arboré et entièrement clos (> 8 000 m²) - Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d’eau + cave - Serre, abri bois, poulailler - Piscine hors-sol Un confort pensé pour tous - Accès PMR - L’ensemble des ouvertures est motorisé : fenêtres, baies vitrées et portes s’ouvrent et se ferment en un clic grâce à la domotique intégrée. - Circulations larges : parfait pour anticiper l’avenir ou accueillir. Performance énergétique exceptionnelle - DPE B – GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface. - Réelle optimisation énergétique et maîtrise des dépenses. Une maison complète, polyvalente et prête à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122104). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/