Achat Viager à Chatenay-malabry (92) : 317 annonces

L'agence de KERANGAT Immobilier à Sceaux,vous propose : VIAGER OCCUPE POUR INVESTISSEMENT : Bouquet de 247 000 € sans rente mensuelle mais, une rente mensuelle de 500 € sera à prévoir du vivant du crédirentier (dame de 85 ans) si elle intégrait une maison médicalisée et qu'ainsi le viager deviendrait libre. Résidence de COGEDIM constuite en 2022. A CHATENAY-MALABRY, Résidence récente COGEDIM construite en 2022. Très bon emplacement en bordure de Sceaux, au pied du RER B 'Robinson', des commerces (Monoprix, Naturalia, Picard, Nicolas...) et à 6/8 mn à pied seulement du centre de Sceaux et du parc. Au 2 -ème étage sur 4, avec ascenseur, ce 2 pièces de 47, 50 m² est exposé Sud et Ouest et donne à l'intérieur de la résidence sur les jardins. Très calme, état neuf, faibles charges ( 135 € / mois) et parking en sous sol. Plan disponible dans les photos. Retrouvez nos annonces : www.dekerangatimmo.com Bouquet 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012016000013019

Réf. 10 016 - APPARTEMENT À VENDRE EN VENTE À TERME OCCUPÉE - CHATENAY-MALABRY (92) Situé dans un cadre verdoyant et exceptionnel de 8 000 m², au sein du DOMAINE DE SULLY, ce spacieux APPARTEMENT traversant de 4 pièces se trouve face au PARC DE SCEAUX. Idéalement placé entre les centres-villes de CHATENAY-MALABRY et de SCEAUX, à proximité de tous commerces, écoles et transport (arrêt de bus à proximité immédiate). L'appartement, en rez-de-jardin, se compose de : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger avec cuisine à l’américaine, • Trois chambres, • Une salle de douche avec WC, • Une salle de bains, • Une buanderie/laverie avec WC, • Un WC séparé. Sols : Parquet et carrelage dans les pièces d’eau. Superficie : 94,81 m² avec une terrasse filante tout autour de l’appartement. Chauffage et eau chaude par système électrique individuel. Inclus : • Un BOX en sous-sol • Une CAVE L’appartement est situé dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Il a été livré en 2023 et est parfaitement entretenu, avec double vitrage et porte blindée. PRIX DE VENTE : 245 000 € HAI + 120 mensualités de 2 333 €, indexées. Valeur Vénale : 800 000 euros T.F. : 2 320 euros (dont 325 euros d’OM) Charges : 205 euros/mois Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Profitez de cette opportunité rare pour un achat appartement à Châtenay-Malabry dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

204 685 €

3 249 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 63 m²
• 

Chatenay-malabry (92)

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à CHATENAY MALABRY, une commune très prisée des Hauts-de-Seine en Île-de-France! Nous vous proposons un appartement à vendre en nue propriété avec un vendeur âgé de 87 ans. Le bouquet est fixé à 221 629 EUR, sans rente mensuelle. Notez que dans ce type de vente, le vendeur conserve le droit de jouir de l'appartement. Ce bien est idéalement situé à proximité de Sceaux, à seulement 10 minutes à pied du RER B et du parc de Sceaux, sans aucun travaux à prévoir (DPE D). L'appartement, au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 1962, parfaitement entretenue et rénovée il y a 5 ans, dispose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon orienté à l'est, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking sont inclus. Devenez le heureux acquéreur de cet appartement à CHATENAY MALABRY, un cadre de vie exceptionnel!

A deux pas du Parc Montsouris . Métro Alésia L'agence L'Adresse Voltaire vous propose un viager libre de toute occupation, offrant un fort potentiel. Ce bien se compose de deux lots de copropriété : Un local commercial sur rue d'environ 37 m², bénéficiant d'une belle visibilité Un atelier d'environ 37 m² sur cour avec accès indépendant, au style industriel, comprenant une cuisine et des WC, avec possibilité d'aménager une douche Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir : une activité professionnelle ou libérale un projet mixte habitation / travail ou encore un investissement locatif type Airbnb De nombreuses possibilités d'exploitation pour ce bien atypique et modulable, idéalement situé. BOUQUET : 255 000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE : 2 800 euros CREDIRENTIERE : DAME DE 78 ANS. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros.

A deux pas de la place de Nation, dans un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports en communs, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces, lumineux, calme et avec une vue dégagée, vendu en VIAGER OCCUPE sans rente (dame de 87 ans). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial et sans aucun risque de gestion locative. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée très bien entretenue, avec espaces verts, est d'une superficie Loi Carrez de 54,06 m² et dispose de 2 spacieux balcons de 8 et 4 m², d'une cave et d'un parking intérieur. Il se compose d'une entrée, un salon exposé EST sur balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre sur 2ème balcon, salle de bains et WC indépendants. En l'achetant en viager occupé, vous bénéficiez d'un abattement pour occupation de 33%. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 513 lots. Charges annuelles : 2651 euros.

EXCLUSIVITÉ ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Paris 10. Cet investissement patrimonial se distingue par un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter de moments de détente à proximité du canal Saint-Martin. Cet appartement à vendre est proposé en vente en nue-propriété avec usufruit au profit d'un monsieur de 77 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, et les charges ainsi que les taxes foncières resteront à sa charge. À son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété, qu'il pourra occuper ou louer. Ce coup de cœur se trouve dans un environnement verdoyant, un triplex rare de 93,02 m² situé au calme, au cœur du 10e arrondissement (19, rue Eugène Varlin). La propriété se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle dans une ambiance loft. La pièce de vie, conviviale et ouverte, comprend un salon spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres aux étages 2 et 3, ainsi qu’un atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau après rénovation. Le confort est assuré avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes au 2e étage, et une pièce d’eau avec lavabos au 3e étage. En prime, ce bien dispose d’un stationnement intérieur (garage commun couvert), d’un DPE classé D, d’une exposition ouest, et d'un emplacement pratique à proximité des transports (Métro 7 Château Landon, Gare de l'Est, Gare du Nord/RER), ainsi que des commerces et animations de quartier. Un appartement à acheter à Paris avec ces atouts ne se présente pas deux fois. Valeur libre : 1 200 000 euros. Bouquet au comptant HAI : 848 400 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 54 000 euros (4,5% de la valeur vénale) et un montant net vendeur de 794 400 euros. Frais d'acquisition à régler chez le notaire : 57 600 euros (estimation de l'ANIL). Contactez Bien Venu Viager au 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél : 01 39 43 87 64. Email : contact@bienvenuviager.fr. (TTC honoraires de 4,50 % à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots, dont 52 d'habitation. Charges annuelles : 2726 euros.

À NEUILLY SUR SEINE, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette vente appartement NEUILLY SUR SEINE propose une opportunité rare d'investissement. Situé dans le quartier Bagatelle, cet appartement d'exception de 151 m² dispose de terrasses et jardins privatifs. À proximité de Paris, à seulement 6 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, ce bien allie nature, sports et loisirs accessibles immédiatements. La propriété se trouve dans une résidence récente, avec 43 m² de terrasses surplombant 173 m² de jardin en jouissance exclusive. Comprenant un appartement principal de 123 m² et un studio attenant de 28 m², vous aurez la possibilité de les utiliser séparément ou de les réunir grâce à leurs entrées indépendantes. L'appartement principal inclut une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande suite parentale (pouvant être reconfigurée en deux chambres), une deuxième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un dégagement et de nombreux rangements. Le studio possède également une entrée, un séjour et une salle de bains. Deux caves et un box double complètent ce bien de qualité. Ce bien est proposé à un prix d'achat de 1 579 786 EUR FAI, en tant qu'appartement à acheter NEUILLY SUR SEINE, avec une vente en nue propriété bénéficiant d'une réserve d'usufruit sur 10 ans.

À 50 minutes de PARIS, cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure représente une occasion rare d'achat maison PARIS. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 185 m² allie confort et proximité. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable ou un investissement immobilier judicieux. À deux pas des commerces et animations de Pacy-sur-Eure, vous pourrez profiter d'une vie locale dynamique sans dépendre de la voiture. La maison se compose d'un vaste salon/séjour de 90 m² avec cheminée et cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin. Le coin nuit est optimisé avec 2 suites parentales et un espace bureau/dressing. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable complètent ce bien sur un terrain de 2 644 m², idéal pour les activités extérieures. Profitez de l'avantage d'un investissement en nue-propriété, offrant une décote sur le prix d'achat de 365 800 EUR, sans contrainte de gestion locative. Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent construire un patrimoine à long terme sans se préoccuper de la gestion quotidienne. C'est une opportunité à saisir à Paris, département Paris en Île-de-France.

Innove Immo vous propose en exclusivité et EN VIAGER OCCUPÉ, rue Albert Joly, dans le très recherché quartier Clagny-Glatigny, un spacieux appartement familial de 115,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition Sud pour les pièces de vie et offre un vaste séjour de près de 39 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés complètent l'ensemble. Une cave est également vendue avec l'appartement. Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes (78 ans) Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs (jusqu'au décès ou départ volontaire) Bouquet : 427 500 € FAI Rente mensuelle : 500 € Valeur vénale estimée : 745 200 € Le bien est également proposé à la vente en acquisition classique (Prix et conditions sur demande). Bouquet 427 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

7 500 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 22 m²
• 

À 7km de Chatenay-malabry (92)

BOUQUET FAI: 165 000 € - RENTE: 692 €/mois Retrouvez cette boutique, en viager libre sur une femme de 88 ans situé à Paris dans le 14ème arrondissement. La rue Liancourt se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable. Elle est située à proximité de la rue Daguerre, l'une des rues commerçantes les plus vivantes du quartier, connue pour son marché, ses cafés et ses petites boutiques. Le secteur bénéficie d'une ambiance de village, tout en restant très bien desservi par les transports à proximité de la Place Denfert-Rochereau. C'est un endroit paisible, avec une vraie vie de quartier à deux pas. Local commercial de 22 m² actuellement disponible, comprenant une entrée sur rue, une pièce principale, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Une seconde entrée est accessible depuis l'intérieur d'un bel immeuble haussmannien. La façade et la toiture ont été récemment rénovées : aucun travaux à prévoir. Idéal pour une profession libérale : infirmier(ère), médecin, praticien en esthétique, ou toute autre activité nécessitant un espace calme et fonctionnel. VIAGER LIBRE Femme de 88 ans Bouquet 165 000 ? FAI et 692 ? de rente Dossier investissement et photos sur demande. Pour plus d'informations contactez-nous 01 43 43 43 77.

BOUQUET FAI: 250 000 € - RENTE: 3 320 €/mois Idéalement situé à Versailles, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas du Château de Versailles et de ses jardins, offrant un cadre de vie prestigieux et chargé d'histoire. Le quartier, résidentiel et recherché, profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers sont facilement accessibles, permettant des liaisons rapides vers Paris et La Défense. Un environnement rare, conjuguant élégance, praticité et qualité de vie. Dans un immeuble en fond de cour, au calme, vous disposez d'un appartement en très bon état au 3ème étage avec ascenseur qui se compose de la manière suivante : D'une entrée, d'un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse plein sud ou l'on peut disposer table et chaises, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec un balcon et une autre avec sa propre salle d'eau/WC qui fait office de suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC et nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et deux emplacements de parking complètent le bien. Le ravalement a été réalisé il y a moins de 5 ans. Viager occupe Femme de 80 ans cette année Bouquet 250 000? FAI Rente 3320? Frais de notaire environ 53 000? Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 06.69.17.70.00

OPPORTUNITÉ RARE À VERSAILLES - APPARTEMENT À VENDRE PROCHE DU CHÂTEAU. À DEUX PAS DE LA GARE DE VERSAILLES. Votre projet d'achat appartement VERSAILLES est à portée de main avec ce bien. Le bien est proposé par une femme de 73 ans, avec un bouquet de 116 000 EUR et une rente mensuelle de 802 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 230 400 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et il n'est pas possible d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé dans une adresse prisée de Versailles, cet élégant appartement de caractère, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. D'une superficie d'environ 54 m², il bénéficie d'une rénovation soignée, combinant authenticité et confort moderne. L'entrée spacieuse est dotée de rangements sur mesure et donne accès à une cuisine élégamment aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'à une salle de bains aux finitions soignées, comprenant une baignoire et une porte à galandage. Le salon, lumineux, se distingue par ses moulures d'origine et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant une atmosphère raffinée et intemporelle. La chambre, calme et confortable, prolonge cette ambiance d'élégance. Le chauffage est au gaz de ville et une cave complète ce bien rare. Analyse financière : Cet appartement VERSAILLES à vendre, en viager occupé, offre une décote immédiate de 52 %, ce qui en fait un investissement très attractif dans un marché reconnu pour sa stabilité et sa valorisation constante. Avec un prix d'acquisition de 116 000 EUR, frais inclus, cet investissement vous permet d'accéder à un secteur très recherché tout en optimisant votre effort financier. L'effort d'épargne mensuel de 802 EUR vous aide à développer votre patrimoine dans un environnement de grande valeur. Idéalement situé à quelques minutes du Château et avec un accès rapide à Paris, ce bien s'adresse à des investisseurs exigeants à la recherche d'une opportunité de vente appartement VERSAILLES, alliant sécurité, prestige et potentiel de valorisation.

PARIS XIeme METRO ST AMBROISE 2 PIECES EN ÉTAGE AVEC BOX ET PARKING Age : Homme de 74 ans Bouquet : 165500 EUR Rente : 1668 EUR/mois Prix d'achat : 362700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 11e - EGLISE ST AMBROISE Métro ligne 9 St Ambroise Métro Ligne 3 St Maur Au 7eme étage d'un immeuble récent des années 74, venez découvrir cet appartement de 2 pièces, composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées, une salle d'eau, une chambre avec accès sur le balcon. L'appartement est lumineux et au calme, dans un quartier animé, commerçant,et central. A 5 minutes du Metro ! Un Box et une Cave complètent ce bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 74 ANS Paris 11e - EGLISE ST AMBROISE Métro ligne 9 St Ambroise Métro Ligne 3 St Maur Profitez d'un excellent investissement dans ce quartier branché et recherche du XIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 57 m² au prix de 362 700 EUR avec BALCON, BOX et Cave, sur la base d'une valeur occupée, soit 5 745 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 165 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 668 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

VIAGER SANS RENTE ! Exclusivité District. Rue de Constantinople, à proximité immédiate du Marché Levis et du métro Villiers, cet appartement de 51m² est situé au RDC (Avec entrée indépendante) d'un bel immeuble Pierre de Taille. En très bon état général, il se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de douche avec WC séparé. De nombreux rangements. Le charme de l'ancien avec 3,20 m de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée. VENTE VIAGÈRE sur deux têtes (75 et 72 ans) avec Bouquet de 350 000€ SANS RENTE !

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Joinville-le-Pont, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce T3 de 58 m² se trouve dans une résidence récente, livrée en 2020, à seulement 600 m du RER A. Proposé à 3 079 EUR/m², il inclut une terrasse de 11 m² et une place de parking privative. Ce bien, idéalement situé dans un quartier central et agréable, allie confort et potentiel patrimonial. L'appartement est au 3e étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et des WC séparés. Les prestations incluent des stores électriques, des normes PMR, des parties communes sécurisées et un local vélos. En viager occupé, le vendeur conserve le droit d'occupation, avec un bouquet de 107 435 EUR et une rente de 505 EUR par mois. Profitez d'une occasion unique pour réaliser un investissement dans un appartement à vendre à Joinville-le-Pont, tout en bénéficiant d'une décote d'occupation de 55 %, offrant un avantage financier conséquent. Anticipez votre avenir dès maintenant avec cet appartement à acheter à Joinville-le-Pont.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 048 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 114,52 m²
• 

À 1km de Chatenay-malabry (92)

À vendre, cette maison en viager à FONTENAY AUX ROSES, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, offre une superficie de 114 m² et se trouve à proximité du centre-ville, dans une rue paisible. Elle comprend un grand double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée, 4 chambres et une salle de bains équipée d'une douche. Un sous-sol complet avec garage et accès direct au jardin complète ce bien. Ce viager est occupé par une femme de 79 ans, avec une rente mensuelle de 1900 euros. Pour plus d'informations sur cet achat viager FONTENAY AUX ROSES, n'hésitez pas à nous contacter.

Viager Occupé - Appartement 3 pièces avec vue dégagée - Centre-ville de Courbevoie, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 167 500 EUR Rente : 1 507 EUR/mois Prix d'achat : 312 000 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : COURBEVOIE - CENTRE-VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Bel appartement traversant, idéalement situé dans une résidence sécurisée au 2e étage avec ascenseur. Disposant d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée, d'une vaste cuisine dînatoire, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien. Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE : D L'emplacement est privilégié, à proximité de la ligne L du Transilien, offrant une connexion directe à La Défense et à Paris Saint-Lazare. En optant pour cet appartement à acheter à Courbevoie, vous devenez propriétaire en versant un bouquet comptant de 167 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 507 EUR. A RETENIR : - Décote immédiate de 37% - Centre-ville, transports, commerces - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout au long de votre investissement viager Analyse financière : COURBEVOIE - CENTRE-VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Courbevoie, parfaitement agencé de 69,5 m² au prix avantageux de 312 000 EUR, soit 4 489 EUR du m² au lieu de 6 700 EUR/m² en moyenne dans le secteur. Vous versez immédiatement un capital de 167 500 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 1 507 EUR. Durant l'occupation, vous êtes responsable de la taxe foncière hors ordures ménagères et des charges non récupérables (répartition d'environ 70% pour l'occupant et 30% pour le propriétaire). En cas de libération anticipée de l'appartement, la rente sera augmentée de 25%. Ce type d'investissement est destiné exclusivement aux profils disposant de l'apport initial. Aucune démarche de gros travaux à prévoir dans la résidence. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

BOUQUET FAI: 1 990 000 € Découvrez ce bien d'exception situé à Paris 16eme en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 79 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décès, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 1 990 000 ? FAI. Retrouvez ce magnifique appartement de 197 m2 loi Carrez, situé en plein c?ur du 16eme arrondissement, à deux pas de l'Avenue Mozart ! Il a été entièrement rénové il y a quelques années avec insonorisation totale de la chambre et du bureau et mise en place de fenêtres en double vitrage, les cloisons et le plafond ont également été changés et insonorisés. Le plafond initial est de 3m30. Ce bien traversant est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il se compose d'une entrée, d'un beau double salon avec terrasse, d'une salle à manger conviviale,d' une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau de 35m² avec 3 fenêtres, d'une grande chambre de 35m² avec dressing, de deux salles de bains dont l'une avec douche hydro masseur, l'autre avec grande douche à l'italienne, buanderie et WC. Un 3e WC d'invités avec lavabo s'y trouve également. Une cave au rez-de-chaussée ainsi qu'un box fermé privatif pour une grande voiture ou deux petites complètent ce bien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'une gardienne à plein temps. Il n'y a aucun vis-à-vis, le salon et la chambre donnent sur un parc paysagé. Le métro se trouve à 5 minutes ainsi que deux lignes de Bus. Accès immédiat à deux pas à tous les commerçants ainsi qu'à un marché bi-hebdomadaire, alors que le bien lui-même est situé dans un havre de paix. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 1 990 000 ? FAI. Femme de 79 ans. Dossier sur demande au 01 43 43 43 77

Magnifique appartement à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cet appartement de 61 m² en parfait état bénéficie d'une terrasse de 10 m² accessible depuis toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres confortables, une salle de bain avec toilettes et un toilette séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse.Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, cet appartement offre un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, avec un accès rapide à l'A86 et au périphérique parisien.Possibilité d'achat appartement Aubervilliers avec deux options de vente à terme avec réserve d'usufruit. Valeur vénale de 300 000 €.Visite virtuelle disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Maison en vente à Marnes-la-Coquette (92430) en viager occupé avec une femme de 80 ans. Cette maison en meulière, construite en 1922, s'étend sur 3 niveaux et offre une superficie de 134 m² loi Carrez, soit 165 m² habitables. Elle comprend 6 pièces : une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au premier étage. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand atelier. Un garage complète ce bien, situé sur un jardin arboré et en parfait état de 1156 m². Pour l'achat de cette maison à Marnes-la-Coquette, partant d'une valeur vénale de 1 300 000 €, vous acquérez en nue-propriété avec un versement unique de 850 200 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 6% TTC (78 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit un capital net vendeur de 772 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Une belle opportunité d'investissement dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Les informations disponibles sur les risques encourus par ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n° 929563831.

Exclusivité investisseur : Vente en Viager Occupé - Maison de Charme à Maisons-Alfort Age : Homme de 76 ans Bouquet : 235250 EUR Rente : 983 EUR/mois Prix d'achat : 379950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous rêvez d'un investissement immobilier sécurisé et rentable aux portes de Paris ? Découvrez cette magnifique maison en viager occupé située dans un quartier recherché de Maisons-Alfort, à quelques minutes du RER (7mn de Gare-de-Lyon) et des bords de Seine. Nous vous proposons un bien de caractère, atypique par ses volumes, parfaitement entretenue, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Cette maison pleine de charme de 195 m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa grande salle-de-jeux ainsi qu'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Le tout sur sous-sol total déterré. Elle est le fruit à l'origine de la réunion de deux maisons. Par une petite volée de quelques marches, vous découvrirez une belle entrée avec placards et déjà serez surpris par les volumes. L'espace à vivre de plus de 70 m² se décompose comme suit : à droite, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire de 16,50 m² ouverte sur un séjour cathédrale très lumineux de plus de 40 m² avec cheminée prolongé d'une terrasse sur le jardin. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un salon de 14,10 m². A gauche de l'entrée, un escalier accède à une grande mezzanine aménagée aujourd'hui en bureau et permettant l'accès à une grande salle-de-jeux « dortoir » de 46 m². Au rez-de-chaussée, dans le prolongement du salon et donnant à sa suite sur un dégagement ouvrant sur 2 belles chambres, un dressing, une très grande salle-de-bains avec baignoire à jets, douche et wc, un wc indépendant ainsi que l'accès au sous/sol. Ce dernier est aménagé en 5 pièces distinctes permettant de bénéficier d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'une partie stockage ainsi qu'un accès direct au jardin. S'ajoute à la maison principale une petite maison d'amis de 40 m² parfaitement indépendante, aménagée en studio avec cuisine, salle-d'eau et wc complète ce bien rare sur le marché. Beau jardin avec abris bois en fond de parcelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : Vous rêvez d'un investissement immobilier sécurisé et rentable aux portes de Paris ? Découvrez cette magnifique maison en viager occupé située dans un quartier recherché de Maisons-Alfort, à quelques minutes du RER (7mn de Gare-de-Lyon) et des bords de Seine. Accès rapide à l'A4. Nous vous proposons un bien de caractère, atypique par ses volumes, parfaitement entretenue, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Cette maison pleine de charme de 195 m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa grande salle-de-jeux ainsi qu'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Le tout sur sous-sol total déterré. S'ajoute une petite maison d'amis de 40 m² parfaitement indépendante, aménagée en studio avec cuisine, salle-d'eau et wc complète ce bien rare sur le marché. Beau jardin avec abris bois en fond de parcelle. Un Placement Patrimonial Sécurisé Acquérir ce bien en viager occupé, c'est bénéficier d'un prix d'achat attractif, d'une valorisation progressive du patrimoine et d'une réduction des frais de notaire. C'est aussi une opportunité unique d'investir dans une ville dynamique, à seulement 15 minutes de Paris. Modalités du Viager : En partant d'une valeur à 850 000 EUR , vous bénéficierez d'une décote de droit d'usage et d'habitation de -55,3 % soit - 470 050 EUR. Vous achèterez ce bien au prix de 379 950 EUR ! Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital (bouquet) de : o 235 250 EUR (Frais d'Agence Inclus) et une o Rente mensuelle de 983 EUR. Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien d'exception ! Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.

À vendre en viager à YERRES, dans le département de l'Essonne, Île-de-France, cet appartement de 3 pièces se situe dans une résidence sécurisée et verdoyante, à seulement 700 mètres du RER D. L'achat viager à YERRES se présente comme suit : un bouquet de 87 575 EUR et une rente mensuelle de 1 369 EUR, pour une valeur totale du bien s'élevant à 202 575 EUR. Profitez de cette opportunité unique dans un cadre de vie agréable.

Paris 15? RIVE GAUCHE / VIAGER AVEC FORTE DÉCOTE (43%) PLACEMENT REFUGE PATRIMONIAL Adresse majeure du 15? arrondissement, à deux pas du métro Lourmel. LE BIEN T2 de 53,75 m² au 2? étage avec ascenseur dans immeuble de standing sécurisé. * Séjour de 28 m², lumineux * Grandes baies aluminium double vitrage * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Chambre confortable * Terrasse 4 m² * Chauffage collectif * Aperçu Tour Eiffel Bien très sain, configuration efficace, extérieur. Typologie recherchée sur le marché parisien. MÉCANISME – VIAGER OCCUPÉ À VIE * Bouquet : 199 900 € * Rente : 985 € / mois à vie * Occupation à vie par dame de 79 ans (droit d'usage et d'habitation) * Libération au décès ou départ volontaire * Aucune location ou occupation possible avant libération DONNÉES FINANCIÈRES * Valeur libre : 560 000 € * Valeur occupée : 316 400 € FAI * Décote immédiate : 43 % NOTRE AVIS : * Placement refuge rive gauche * Protection contre l'inflation immobilière * Aucun impayé * Aucune vacance locative * Aucune gestion pendant l'occupation * Marché parisien profond et résilient Actif patrimonial pur. --- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le n° ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires : 29 900 € à la charge de l'acquéreur. Bouquet 192 400 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

7 024 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 42 m²
• 

À 15km de Chatenay-malabry (92)

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À Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m² avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing livrée en 2023, ce bien moderne et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les deux pièces bénéficient d'un accès à un grand balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Idéalement situé à proximité de l'hôpital Beaujon, du marché Villeneuve et du parc Roger Salengro, cet appartement Clichy à vendre profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, avec la ligne 14 du métro et le RER C, facilitent l'accès à l'ensemble de la région parisienne.Conditions financières – Vente à terme :Vente à terme 12 mois avec réserve d’usufruit.Bouquet frais d’agence inclus : 331 000 €.Mensualité de 3000 € / mois pendant 12 mois.Valeur vénale : 374 000 €.La vente à terme offre la possibilité d’acquérir cet appartement à acheter Clichy tout en étalant une partie du paiement.Visite virtuelle disponible sur demande.

PARIS XIIeme APPARTEMENT 3 PIECES/ ÉTAGE ÉLEVÉ / BALCON Age : Homme de 70 ans Bouquet : 127500 EUR Rente : 930 EUR/mois Prix d'achat : 253000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ANS Paris 12e - Porte Dorée Métro Daumesnil Profitez d'un excellent investissement dans ce très commerçant et animé quartier du XIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 50 m² au prix de 253 000 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 5060 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 127 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 930 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : PARIS XII METRO DAUMESNIL / MICHEL BIZOT Investissez sans plus attendre dans un appartement avec balcon, étage élevée et vue dégagée situé dans le XII eme arrondissement de Paris À 150 mètres du Metro Daumesnil et 10 mètres du métro Michel Bizot ,ce bien allie la proximité immédiate du bois de Vincennes,des nombreux marchés ainsi que des commerces. Vous serez séduit par cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une copropriété de qualité. Il est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Immeuble pierre de taille bien entretenu, appartement calme et ensoleillé. Une cave complète ce bien.

Aurélie KASSEN-ZEGRE - THE DOOR MAN France, en partenariat avec HORUS SÉLECTION, vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien immobilier situé à Paris (75), dans le 15ème Arrondissement. Vente viager Paris 15ème Arrondissement - Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 55 m², est idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur. Au calme et sans vis-à-vis, il se trouve à proximité de la tour Montparnasse, juste en face du musée Bourdelle.L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre également accessible depuis le balcon, ainsi qu'un dégagement menant aux WC, à la salle de bains et à un couloir disposant de grands placards.Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.Proposé dans le cadre d'un achat viager Paris 15ème Arrondissement, avec une valeur vénale de 560 000 €, il est mis en vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, selon les modalités suivantes : un capital unique de 474 529 € HAI, avec des honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 438 129 €. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 102 lots. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 2808 €.Prix de vente : 474 529 €. Honoraires d'agence de 8,31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 438 129 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : entre 950 € et 1350 €.Aucun litige en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie KASSEN-ZEGRE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier.Annonce publiée dans le cadre d'une délégation de mandat entre THE DOOR MAN France et HORUS SÉLECTION, dans le respect des mentions légales applicables.

À proximité du 5ème arrondissement, dans le quartier animé de la rue Mouffetard et du quartier latin, cet appartement Paris 13ème à vendre est un véritable coup de cœur. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, ce 2 pièces traversant dispose d'une terrasse de 27m2. Dans un cadre paisible, éloigné de l'agitation de la rue, ce bien se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un salon spacieux ouvrant sur la grande terrasse, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine indépendante. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien est complété par une place de parking, un box et une cave. Dans une petite copropriété de 9 logements, bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'une localisation idéale, avec restaurants, commerces et moyens de transport à proximité immédiate. Ces caractéristiques font de cet appartement un choix judicieux pour un achat appartement Paris 13ème. De plus, en viager occupé, l'occupant conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en viager occupé (homme de 80 ans) : Bouquet FAI : 236 900 €, Rente mensuelle : 1 670 €, Valeur vénale : 615 000 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Appartement 3 pièces de 64 m² en nue-propriété à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence seniors services Hespérides, ce bien calme donne sur le jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine séparée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez également de deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. En optant pour l'achat de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’aurez aucune charge à régler, hormis celles définies par l'article 606 du Code civil. Le vendeur, âgé de 93 ans, conserve le droit d'habiter ou de louer le logement. Valeur vénale : 545 000 €. Bouquet FAI : 483 000 €. Saisissez cette opportunité de vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine.

VIAGER OCCUPÉ – SAINT-MANDÉ – ADRESSE CHIC AUX PORTES DE PARIS – APPARTEMENT REFAIT À NEUF – FORTE DÉCOTE Rare à la vente. Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à la frontière immédiate de Paris, acquisition en viager occupé avec près de 50 % de décote. Achetez aujourd'hui un appartement valorisé 400 000 € pour une valeur économique occupée de 207 200 €. Saint-Mandé est une adresse reconnue pour son standing, sa stabilité et la rareté de son foncier. À proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Parc zoologique de Paris et des métros lignes 1 et 8. Le bien Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, 2 pièces de 42,37 m² – 5? étage avec ascenseur Appartement entièrement refait à neuf. Séjour lumineux Chambre confortable Cuisine indépendante aménagée Salle de bains avec WC Cave Plan optimisé, belle luminosité, typologie très recherchée dans ce secteur premium. Conditions du viager Viager occupé – Homme de 71 ans Valeur libre : 400 000 € Valeur occupée : 207 200 € Bouquet : 99 950 € FAI Rente : 809 € / mois Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée) NOTRE AVIS : Adresse chic et très recherchée Décote immédiate significative Aucun locataire à gérer Aucun risque d'impayé Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum Honoraires à charge acquéreur : 29 500 € – Taxes foncières : NC. Bouquet 99 950 €. Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

VIAGER OCCUPE - Magnifique appartement de réception dans un immeuble haussmannien au coeur du quartier Auteuil, à PARIS, dans le département Paris de la région Île-de-France. Âge du vendeur : homme de 85 ans et femme de 84 ans. Bouquet : 422 000 EUR, Rente : 3 303 EUR/mois. Prix d'achat : 748 800 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans l'appartement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Cet appartement de 4 pièces et 110,10 m², situé au 3e étage avec ascenseur, se distingue par son cachet exceptionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les magnifiques moulures, le parquet en pointe de Hongrie et une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m, procurant des volumes spacieux et une luminosité remarquable. L'ensemble est doté du confort du double vitrage. La décoration, conçue par un architecte, mêle avec finesse modernité et charme d'antan. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un salon raffiné et une salle à manger lumineuse. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, s'harmonise discrètement avec l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec des rangements sur mesure et sa salle de douche privative, ainsi que des WC indépendants. Une cave complète ce bien de qualité. Emplacement de choix : au coeur du quartier Auteuil dans le 16e arrondissement de PARIS, qui est connu pour son cadre de vie calme et verdoyant. Ce secteur prisé charme par son ambiance village avec ses commerces de proximité, marchés, petites places et atmosphère conviviale. Bien desservi par les transports, il permet un accès rapide au Bois de Boulogne et aux installations emblématiques de Roland-Garros. Transports : Métros lignes 9 et 10 - Michel-Ange / Auteuil. Ce bien rare allie élégance, confort et qualité de vie dans l'un des meilleurs quartiers de la rive droite. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 422 000 EUR FAI est à verser, ainsi qu'une rente mensuelle de 3 303 EUR. À retenir : décote immédiate de 38 %, emplacement stratégique, frais de notaire réduits, pas de gestion locative et pas de fiscalité pendant toute la durée de l'investissement viager. Analyse financière : En bénéficiant d'une réduction immédiate de 37 %, vous acquérez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 1 200 000 EUR, en versant un capital de 422 000 EUR FAI à la vente, puis une rente de 3 303 EUR pendant toute la vie des vendeurs. Pendant la période d'occupation, vous serez responsable de la taxe foncière hors ordures ménagères et des charges non récupérables (environ 70 % à la charge du vendeur et 30 % à votre charge). En cas de libération anticipée de l'appartement, la rente sera majorée de 30 %. Un investissement judicieux pour constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un quartier recherché de PARIS.