Achat Viager à Le Grau-du-Roi (30) : 23 annonces

PORT CAMARGUE ? LE GRAU-DU-ROI . Maison de caractère 3 chambres avec piscine et garage . VIAGER OCCUPÉ Au coeur de la station balnéaire recherchée de Port Camargue, au Grau-du-Roi, découvrez une opportunité patrimoniale rare avec cette maison de caractère proposée en viager occupé. Une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité à moyen terme. Cette maison développe plus de 138 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, la propriété propose un espace convivial avec terrasse et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen entre mer et Camargue. Un bien qui allie charme, emplacement privilégié et stratégie patrimoniale, dans un environnement très recherché du littoral gardois. Conditions du viager occupé Valeur vénale : 550 000 euros Bouquet : 250 000 euros Rente viagère mensuelle : 820 euros Droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jean-Marie ASTRUC ? 06 07 52 16 53 Charline MARTINEZ ? 06 38 65 47 58

PORT CAMARGUE ? LE GRAU-DU-ROI . Maison de caractère 3 chambres avec piscine et garage . VIAGER OCCUPÉ Au coeur de la station balnéaire recherchée de Port Camargue, au Grau-du-Roi, découvrez une opportunité patrimoniale rare avec cette maison de caractère proposée en viager occupé. Une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité à moyen terme. Cette maison développe plus de 138 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, la propriété propose un espace convivial avec terrasse et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen entre mer et Camargue. Un bien qui allie charme, emplacement privilégié et stratégie patrimoniale, dans un environnement très recherché du littoral gardois. Conditions du viager occupé Valeur vénale : 550 000 euros Bouquet : 250 000 euros Rente viagère mensuelle : 820 euros Droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jean-Marie ASTRUC ? 06 07 52 16 53 Charline MARTINEZ ? 06 38 65 47 58

Coup de cœur du secteur

25 000 €

568 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 44 m²
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Le Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce viager à vendre est occupé sur une période de 5 ans, pour un homme de 60 ans, et deviendra libre par la suite. Le bouquet s'élève à 25 000 € avec des rentes mensuelles de 500 €. Vous pourrez acquérir une maison P2 en angle, exposée sud-ouest, d'environ 44 m², complétée par une terrasse. La propriété est en bon état et est vendue meublée. Elle comprend une toilette séparée, une salle d'eau avec douche, une chambre de plain-pied avec placard et une cuisine entièrement équipée. De plus, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques et d'une électricité aux normes. Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison se trouve dans le centre-ville, à environ 50 mètres du port et des commerces, 250 mètres de la gare et 300 mètres de la plage. Une option de vente à terme occupé est également disponible : bouquet de 25 000 € et 860 € par mois sur 8 ans. Une vente directe est envisageable au prix de 189 000 €. Consultez la visite virtuelle pour découvrir ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Le Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle villa, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est proposée à un prix attractif de 359 782 EUR. Elle est disponible en vente à terme occupée, ce qui signifie que le vendeur demeure dans la propriété, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Lac de Salonique et des plages de sable fin, cette maison de 122 m² est bien entretenue et édifiée sur un terrain piscinable de 399 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un cellier, un salon/salle à manger traversant, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une chambre avec salle d'eau attenante et dressing complète l'ensemble. Extérieurement, vous apprécierez la terrasse couverte orientée à l'est et le patio à l'ouest, parfaits pour profiter des saisons. La construction offre une qualité de finition avec carrelages et faïence PORCELANOSA, alarme, climatisation réversible, ainsi que deux portails et un garage avec porte sectionnelle électrique. Pour la mobilité, un arrêt de bus se trouve à 150 m, l'aéroport de Montpellier-Méditerranée est à 20 minutes, et la Gare TGV de Montpellier Sud de France est accessible en 25 minutes. En investissant dans cette maison à acheter à Le Grau du Roi, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une région dynamique et touristique. La villa, estimée à 528 314 EUR sur le marché traditionnel, est mise en vente au prix compétitif de 359 782 EUR FAI grâce à la décote d'occupation pour les vendeurs. Un apport de 186 982 EUR FAI est requis, suivi de versements mensuels de 1 800 EUR pendant 8 ans. Les avantages financiers sont significatifs, avec un gain potentiel de 227 532 EUR et un coût d'acquisition de seulement 2 949 EUR/m².

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 2 pièces
• 30,05 m²
• 

À 6km de Le Grau-du-Roi (30)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TETE (née en 1946) - Appartement P2 de 30 m ² plus une loggia de 6 m ² - Au 2ème et dernier étage sans ascenseur - Comprenant : entrée, coin chambre, wc, salle d'eau, séjour avec kitchenette - A moderniser - Exposé sud est - Belle vue sur le lac du Ponant - Parking privé - BOUQUET : 39 000 € - Rente : 730 € / mois - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

3 personnes déjà intéressées

515 000 €

7 687 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

À 6km de Le Grau-du-Roi (30)

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIÉTÉ - avec réserve d'usufruit jusqu'au décès - Femme 83 ans BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 515 000€ FAI Autres possibilités nous consulter - Infos sur demande - 04 13 41 85 70 ou 06 70 40 38 54. TOIT TERRASSE DE REVE VUE MER ! A 100m de la Plage situé au calme d'une copropriété sans bruit ! Superbe Toit terrasse de 67m2 (dont 55m2 carrez) + 46m2 de terrasse plein sud vue mer ! Disposant d'un accès secret , ce bel appartement se cache dans une charmante copropriété avec piscine. Comprenant une entrée avec placard , un séjour vue mer avec une cuisine independante, d'une véranda salle à manger vue mer , d'un coin bureau ( transformable en chambre) , d'un chambre vue donnant sur une belle terrasse, d'un salle de douche et wc indépendant. Nombreux placards de rangement + 1 cave. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR POST USUFRUIT - COPROPRIÉTÉ EN BON ÉTAT - RAVALEMENT RÉALISÉ RECEMMENT Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire, Vous avez des amis ,de la famille avec un projet immobilier lié à une transition de vie sensible, contactez nous au 06 70 40 38 54 Bouquet 515 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – SAINT-BRÈS (34670) Sur la commune recherchée de Saint‑Brès, à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial rare. Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 70 ans – Madame 66 ans Valeur vénale de l'appartement : 385 000 euros Bouquet unique : 196 950 € Aucune rente mensuelle En cas de libération anticipée du bien, une rente de 30% du loyer de base: 915 € est prévue (cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation). Un bien spacieux avec un bel extérieur et un terrain en pleine propriété avec piscine Cet appartement d'environ 122 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges. Dont 1 lot est actuellement détaché des deux autres. L'appartement et la copropriété sont bien entretenus. Les deux autres lots sont dans une maison en R +1 avec deux appartements, le lot vendu est celui du rez de chaussée. Il est composé: LA PARTIE JOUR Un salon / séjour ouvrant sur la terrasse privative. Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier LE COIN NUIT 3 chambres DEPENDANCES ET EXTERIEURS Un garage et un abris de jardin privatif, vous pouvez stationner 3 véhicules. Un grand extérieur. Vous bénéficierez : d'un grand terrain commun aux deux lots, avec espace barbecue, forage. d'un abri de jardin privatif d'une terrasse privative Le véritable atout : un terrain en pleine propriété d'environ 281 m² avec piscine, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Un emplacement recherché proche du centre du village qui bénéficie d'un environnement calme avec un jardin arboré et sans vis à vis, ici tout appelle à la rêverie et au repos.. L'accès direct à un petit ruisseau et un privilège. Saint-Brès est un village dynamique d'environ 3500 habitants aux portes de Montpellier, apprécié pour : ses écoles ses commerces de proximité ses équipements sportifs tennis et piscine Héraclès. Sa proximité immédiate des axes routiers, entrée autoroute, RN 113, de la gare de Baillargues et du dynamisme et l'attraction de Montpellier . Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée de la métropole montpelliéraine, offrant qualité de vie, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Un investissement sécurisé Sans gestion locative Dans un secteur en forte demande Je suis à votre écoute...Christine CHENET 06 42 85 40 95 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.944363

Réf. 9937A - VIAGER OCCUPE - LA GRANDE MOTTE (34) Quartier résidentiel arboré et calme, dans la station balnéaire de la GRANDE MOTTE entre MONTPELLIER et NIMES, avec son port de plaisance et ses plages, un agréable APPARTEMENT spacieux et très soigné. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Un séjour / salon donnant sur une terrasse fermée, •Une cuisine équipée, •Trois chambres, •Une salle de bains, •Un wc indépendant, •Une buanderie équipée d’une douche supplémentaire. Sols : Carrelage Superficie habitable: 83,10 m² + terrasse fermée Chauffage central gaz et eaux chaude chaudière gaz •Un GARAGE avec mezzanine et fermeture par portail électrique NB : Appartement en bon état d’entretien, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible. Porte blindée. BOUQUET : 66 500 EUROS HAI + rente mensuelle : 1 132 EUROS indexée OCCUPE 2 TETES : 82 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 330 000 EUROS TF : 1 856 EUROS dont 329 EUROS d’OM Charges : 118 EUROS / mois Nbre total de lots : 102 dont 58 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPÉ - BIEN D'EXCEPTION EN COEUR HISTORIQUE - Investissement patrimonial à forte valeur Valeur vénale du bien : 550 000 euros A seulement quelques mètres des remparts et de toutes les commodités, se niche un bien rare offrant un cadre de vie unique. Le charme de l'ancien, la tranquillité du patio, la singularité de la configuration et la qualité exceptionnelle de l'emplacement intra-muros en font une adresse particulièrement recherchée, idéale pour un investissement immobilier patrimonial sécurisé. Situation des crédirentiers Homme : 77 ans Femme : 78 ans Viager occupé, les crédirentiers conservant le droit d'usage et d'habitation, garantissant une occupation sereine et maîtrisée pour l'acquéreur. Conditions financières estimatives Bouquet : 120000 euros (payé comptant à l'acte) Rente viagère mensuelle : 1 490 euros Viager occupé 2 têtes Aucune gestion locative Fiscalité avantageuse sur la rente Description du bien L'ensemble développe plusieurs espaces de vie distincts, permettant d'envisager de multiples usages : habitation familiale, résidence secondaire, hébergement saisonnier ou exploitation en chambres d'hôtes, tout en conservant une intimité remarquable en plein centre historique. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité Deux chambres Deux salles d'eau avec WC Patio avec bassin Véritable coeur du bien, ce patio protégé et sans vis-à-vis offre un espace extérieur paisible, bénéficiant d'un microclimat particulièrement agréable et d'une ambiance presque confidentielle. Il dessert : Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et WC Idéal pour recevoir, créer un espace d'hôtes ou préserver une totale indépendance. Étage Appartement P2 indépendant comprenant : Séjour avec kitchenette Une chambre Une salle d'eau Ce logement autonome ouvre la porte à de nombreux usages : famille, invités, location saisonnière ou revenus complémentaires à terme. Un atout rare intra-muros Garage de 41,90 m², extrêmement rare dans ce secteur Offrant à la fois un stationnement confortable et un espace de stockage précieux, là où le stationnement est habituellement contraint. Les atouts pour l'investisseur Bien rare en coeur historique Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Aucune vacance locative Placement à la fois sécurisé et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple Conclusion Un investissement patrimonial à forte valeur, alliant emplacement exceptionnel, rareté du bien, sécurité du viager occupé et perspectives de valorisation à long terme. Étude personnalisée sur demande Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur (bouquet / rente). Visite virtuelle disponible dès maintenant : https://tour.previsite.com/7D61803B-A7AE-5C75-0F52-A40BFEF1D693 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, SANS RENTEÂge : Homme de 75 ans / Femme de 69 ansBouquet : 184680 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 184680 EURNous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : Située à Saint Bres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette petite ville de 3600 habitants offre un cadre de vie agréable, à proximité de Montpellier. Elle dispose de toutes les commodités et se trouve aux portes de la garrigue. Découvrez cette maison ST BRES à vendre, un modèle Type 4 d'une superficie de 92 m², construite en 1981. Ce bien est doté d'un grand garage et d'une piscine, à l'abri des regards. Avec une cheminée, des menuiseries en PVC et un système de climatisation, cette maison à acheter ST BRES vous séduira par son confort. Le quartier résidentiel est calme et bénéfice d'un emplacement stratégique : - Montpellier à 10 minutes.- Nîmes à 20 minutes.- La Grande Motte à seulement 15 km.Analyse financière : SAINT BRES est un charmant village de l'Hérault, situé à 10 km de Montpellier et à 30 km de Nîmes. Visitez cette maison de 4 pièces de plain-pied, intégrant un immense garage de 27 m². La parcelle d'environ 600 m² abrite une piscine (3,70 / 7,30 m). Bien que ce bien soit estimé à 380 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour seulement 184680 EUR FAI, grâce au droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs. Financez cet achat par un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE, réalisant une ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 195 320 EUR sans fiscalité. Les atouts de ce bien incluent :- Pas de rente, ni d'aléa sur le prix d'achat- Pas de gestion ou de vacances locatives- Proximité avec l'autoroute A9 à 4 km, l'aéroport de Montpellier et la gare TGV- Un investissement sûr avec une décote immédiate de 51,4 % sur le prix de vente.

Découvrez cette opportunité rare d' achat viager à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous pouvez acquérir la nue-propriété de cette magnifique villa, estimée à 780 000 €, pour seulement 540 540 €, sans aucune rente à verser. Cela représente une décote de plus de 30 %, une solution patrimoniale prisée pour sécuriser un bien de grande qualité dans un secteur très recherché. La villa se situe à Lattes, aux portes de Montpellier et à 10-12 minutes des plages. Ce bien de type T5 offre une surface de 191 m² dans un cadre calme, proche des écoles, commerces et du tramway. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison entièrement climatisée se distingue par ses éléments authentiques, tels que les génoises à double rangs et les gouttières en cuivre, ainsi qu'un parquet véritable apportant chaleur à l'espace. Les volumes généreux de la villa comprennent un séjour de 62 m² agrémenté d'un parquet et d'un insert de cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² équipée d'un dressing, et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'une terrasse sud avec store banne, ainsi qu'un jacuzzi et un espace détente, le tout propice au climat méditerranéen. Parmi les prestations supplémentaires, la villa dispose de 2 WC avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un parking sécurisé, ainsi qu'une terrasse panoramique avec vue dégagée accessible depuis l'étage. Concernant le confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation récente, d'un double vitrage avec volets PVC imitation bois, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Conditions de vente : il s'agit d'une vente en viager occupé sans rente. Le bouquet est de 540 540 € et la valeur libre estimée est de 780 000 €. L'occupant est un homme de 80 ans. Intéressé(e) ? Profitez de la visite virtuelle disponible dans l'annonce pour une immersion à 360°. Contactez Damien GREMBER de BSK Immobilier pour organiser une visite sur place. Cette annonce porte le numéro 324439 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 83981871300019. Pour les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 07/12/2024 avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1740.00 € et 2430.00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement La Grande-Motte à découvrir absolument ! Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement en viager occupé sur deux têtes (M. né en 1957 et Mme en 1942) est idéal pour un achat appartement La Grande-Motte. Ce P2 de 41 m² (37,65 m² loi Carrez) est en rez-de-jardin et dispose d'une terrasse de 50 m² entourant le bien. L'agencement comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée et loggia intégrée. L'appartement est en très bon état, exposé sud-ouest/nord-est, offrant une vue sur la verdure. Équipé de double vitrage, de volets électriques et de climatisation, il inclut également un parking privé. Le bouquet est fixé à 205 500 €, sans rente. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue Cadre patrimonial : Valeur vénale : 415 000 euros Viager occupé droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Bouquet : 90 000 euros ou 115 000 euros Rente viagère mensuelle : 965 euros ou 830 euros Solution idéale pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un capital immédiat, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme. Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette maison de caractère de plus 100 m², proposée en viager occupé. Dès l'entrée, vous serez séduite par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, apportant calme et luminosité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger OU chambre conviviale et d'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit offre : Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des remparts et de l'art de vivre unique d'Aigues-Mortes. Étude personnalisée possible - Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur. Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif Bien rare dans un secteur historique très recherché Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Placement sécurisé, pérenne et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple (résidence principale, secondaire ou locative) Un investissement de sens, alliant sécurité, valeur patrimoniale et vision long terme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du littoral gardois. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58

En EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 Libre de suite, en plein centre ville, 350 mètres de la plage dans petite copropriété - Vendu MEUBLÉ ! Idéal pour en profiter dès cet été ! Bouquet : 140400 EUR Rente : 666 EUR/mois Valeur du bien : 260400 EUR Descriptif du bien : Bel Appartement T2 de 45 m2 avec grand balcon (store banne neuf) en plein centre de cette magnifique station balnéaire de La Grande Motte, réputée pour son architecture d'immeubles bord de mer en forme de voile de bateau. L'accès se fait par une barrière sécurisée et donne sur parking dédié de la résidence. Il se situe au deuxième et dernier étage, composé d'un belle entrée qui peut accueillir un placard de rangement, une salle d'eau avec meuble vasque, machine à laver, wc, grande douche et grand placard intégré) Belle pièce de vie (clic-clac, table avec chaises) avec coin cuisine complet (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes); chaudière murale gaz de ville pour les radiateurs et l'eau chaude sanitaire. Grande chambre avec un lit deux personnes et un grand placard intégré. Accès au balcon depuis la chambre. Beau balcon avec la particularité d'avoir un barbecue d'origine (avec cheminée pour les fumées) Le tout est en bon état, une climatisation vient d'être installée et n'est pas pris en compte dans le DPE qui sera refait pour la vente afin d'en tenir compte. A voir de toute urgence si vous souhaitez investir sur la Grande Motte ou dans une station balnéaire de la Méditerranée !! PROFITEZ-EN dès cet été ... Analyse financière : Vente à Terme Libre (le bien est disponible de suite pour en profiter ou pour le mettre en location saisonnière ou annuelle) la Valeur Vénale du bien est valorisée à 240 000 EUR, le paiement sera fait de la manière suivante chez le notaire : Capital versé le jour de l'acte : 140 400 EUR FAI Mensualités sur 15 ans : 666 EUR Avantages : Pas de frais de dossier bancaire Pas d'intérêts bancaire Pas d'assurance sur le prêt

PALAVAS-LES-FLOTS – VIAGER OCCUPÉ – MAISON T4 AVEC GARAGE Située à Palavas-les-Flots, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison T4 de 95 m² édifiée sur une parcelle d'environ 180 m², proposée en viager occupé. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un garage complète ce bien, offrant un vrai confort au quotidien. La maison dispose également d'une installation de panneaux photovoltaïque, avec revente d'électricité, constituant un avantage économique complémentaire. Travaux et améliorations : Le propriétaire réalise actuellement d'importants travaux visant à valoriser la maison : •Menuiseries neuves, •Électricité entièrement refaite, •Travaux à venir : cuisine neuve et salle de bain neuve. Conditions du viager •Viager occupé sur 1 tête (homme de 75 ans) •Valeur vénale du bien : 420 000 € •Bouquet : 115 000 € •Rente mensuelle : 1 000 € •Occupation du bien par le vendeur Ce viager représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec un investissement sécurisé sur un secteur très recherché du littoral, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté. Pour comprendre le fonctionnement du viager, étudier les projections financières et échanger sur cette opportunité, contactez-moi directement. Cette annonce référence 317002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 875 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 239,98 m²
• 

À 13km de Le Grau-du-Roi (30)

Réf: 69609AB : VENTE A TERME LIBRE - VERSEMENT BOUQUET MINIMUM 450000€ - SOLDE 399000€ SOUS FORME DE RENTE (durée maximale 10 ANS). Maison à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère se situe dans un quartier résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, dans une zone non inondable. Nichée dans un cadre harmonieux au milieu de la nature, cette villa bénéficie d'un intérieur épuré et soigné. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, une salle acoustique de cinéma, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre communicante avec un bureau et des salles de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un hangar de belle hauteur ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en habitation ou en local professionnel. Cette maison à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail motorisé, un forage, un arrosage automatique, une cheminée suspendue, un four à pain et des panneaux solaires. Lumineuse et bien agencée, elle crée un environnement convivial tout en préservant l'intimité de ses occupants, ce qui en fait une maison de famille idéale. Le terrain, clos et paysagé, est agrémenté de massifs fleuris et d'un superbe espace piscine. UN CADRE BUCOLIQUE RARE À SAISIR RAPIDEMENT ! OUVERT À L'INTER AGENCE. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 669€ ~ 1135€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

À LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans une magnifique résidence du Couchant. Ce splendide trois pièces dispose d'une terrasse et d'un garage, offrant un cadre de vie agréable. Avec un prix d'achat de 299 520 EUR, il représente une opportunité unique dans un marché immobilier dynamique. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, du port et du centre-ville. Le bien comprend environ 68 m², deux terrasses et est en étage avec ascenseur. Vous profiterez également d'une piscine privée et d'un concierge pour le confort des résidents. Actuellement occupé par un homme de 79 ans, cet appartement en vente à LA GRANDE MOTTE est assuré d'une économie immédiate de 180 480 EUR par rapport à sa valeur estimée de 480 000 EUR. Le financement se fait par un bouquet de 186 000 EUR et une rente de 1 239 EUR par mois, garantissant une acquisition sans gestion locative. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement LA GRANDE MOTTE !

Vente appartement La Grande-Motte en viager occupé sur 2 têtes sans rente (Monsieur né en 1949 et Madame en 1948). Situé au Golf, cet appartement P3 de 86 m² dispose également d'une terrasse de 43 m². Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur et comprend : une entrée avec placard, un séjour-salon avec cuisine équipée, des toilettes avec lave-main, une chambre avec placard, une seconde chambre, et une salle d'eau. Bénéficiant d'excellentes prestations et en excellent état, cet appartement est exposé sud-ouest et offre une vue sur la verdure et le lac du Ponant. Un garage double est inclus. Prix du bouquet : 441 000 €. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

314 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 153 m²
• 

À 12km de Le Grau-du-Roi (30)

À vendre, un charmant mas en viager occupé à Saint-Laurent-d'Aigouze, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 152 m² habitables comprend 4 chambres, ainsi que 52 m² d'annexes et un garage de 38 m². Profitez également d'une piscine et d'un T3 indépendant de 2 chambres, parfait pour générer des revenus locatifs saisonniers, disponible pour 1 à 2 mois chaque année. Le viager est proposé avec un bouquet de 48 000 EUR et une rente mensuelle de 340 EUR. Le prix d'achat de la nue-propriété est de 115 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Laurent d'Aigouze, alliant charme, authenticité et potentiel de rentabilité grâce à la dépendance indépendante. Une occasion à ne pas rater pour devenir propriétaire dans le Gard.

Opportunité à saisir à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À proximité des remparts, découvrez cet appartement spacieux à vendre, situé dans un quartier très calme. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une indépendante avec kitchenette et mezzanine, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC et de trois salles d'eau avec WC. Profitez également d'un grand garage et d'une cour agrémentée d'une piscine. Cet appartement est proposé à la vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur 79 ans et Madame 78 ans. Le bouquet s'élève à 120 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 091,88 EUR. Avec un gain immédiat de 247 000 EUR, cet achat appartement Aigues-Mortes constitue un excellent placement pour augmenter votre patrimoine et préparer votre retraite. Ne passez pas à côté de cette offre, à visiter sans tarder.

À vendre en viager occupé sur une tête (née en 1946), cette villa de 88 m² est située à Lunel, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon avec cheminée, un wc, une salle de bain avec douche, ainsi que deux chambres avec placard. La maison à acheter à Lunel nécessite une modernisation et est équipée de la climatisation dans le salon et de chauffage électrique. Un garage avec appentis complète ce bien. Le bouquet est fixé à 180 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lunel.

Découvrez cette belle opportunité d'achat d'un appartement à Palavas les Flots, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant F2 de 25 m², en nue-propriété, vous offre une vue dégagée sur les toits, tout en offrant une tranquillité optimale. La vente de cet appartement à Palavas les Flots se fait à un prix attractif de 87 890 EUR au lieu de 170 000 EUR, permettant une décote immédiate de 48%. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le logement, traversant, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une belle terrasse exposée plein sud idéale pour profiter du soleil. De plus, aucune charge additionnelle ne viendra alourdir vos dépenses. En tant que nu-propriétaire, vous aurez la garantie que toutes les charges de copropriété et les taxes foncières seront à la charge de l'usufruitière, une femme de 65 ans. Ce type d'investissement vous offre une solution sécurisée pour constituer un patrimoine à moindre coût, que ce soit pour un pied-à-terre au bord de la mer ou pour préparer votre retraite. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter cet appartement à Palavas les Flots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Viager occupé sur deux têtes (Monsieur né en 1940 et Madame en 1951) - Au Golf - Appartement P4 de 95 m² à vendre, avec une terrasse spacieuse de 60 m² - Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à La Grande-Motte se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante équipée, de WC, d'un séjour avec coin bureau, d'un salon avec cheminée, et de deux chambres avec placard. L'appartement est en bon état et bénéficie d'une exposition sud et ouest offrant une vue sur la verdure. Il est doté de climatisation réversible, de double vitrage et de volets électriques. Un cellier, un parking et un garage complètent ce bien. Bouquet : 432 000 € - Rente : 1181,39 € / mois. Cette opportunité est idéale pour un achat appartement La Grande-Motte dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.