Achat Viager à Theoule-sur-mer (06) : 148 annonces

Prix au m² le plus bas

487 417 €

7 616 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 64 m²
• 

Theoule-sur-mer (06)

APPARTEMENT EN VENTE À THÉOULE SUR MER, plein de charme et avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien est proposé par une dame de 81 ans, idéal pour un achat en viager occupé. La propriété est située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et offre un cadre de vie exceptionnel entre collines de l'Estérel et mer Méditerranéenne. L'appartement, de 64 m², a été transformé pour offrir un espace de vie agréable, incluant une grande salle de séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre et une salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol. La copropriété de Port La Galère est bien connue pour son standing et ses services, comprenant une marina, des piscines et des courts de tennis, garantissant un mode de vie reposant et sécurisé. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent la vente d'un appartement à Théoule sur Mer, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Avec une valeur vénale de 760 000 EUR, le bouquet initial s'élève à 487 417 EUR et une rente mensuelle de seulement 100 EUR. Ce dispositif permet d'acquérir un bien d'exception avec une décote immédiate et sans soucis de gestion locative. Cette acquisition en viager occupé offre donc un potentiel de valorisation significatif à long terme.Ne laissez pas passer cette chance d'acheter un appartement à Théoule sur Mer, dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À BIOT, dans les Alpes-Maritimes au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison en viager occupé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un écrin de verdure, calme et à proximité du charmant village de Biot, cette propriété combine confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite, d'une salle de douche, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace lecture pouvant être aménagé en bureau, de deux WC et d'un garage. La maison, légèrement jumelée par le garage, bénéficie de panneaux solaires et d'un système d'alarme. Le terrain arboré d'environ 1 400 m² comprend une agréable piscine et plusieurs places de stationnement. Ce viager à acheter à Biot concerne une tête (Madame âgée de 83 ans). Bouquet : 450 000 €, Rente : 1 500 €, Valeur vénale : 800 000 €. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Investissez dans un capital immédiat sans rente au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Annonce pour un appartement à vendre à Cannes. Ce bien rare, situé en centre-ville, s'étend sur 116 m² selon la loi Carrez et comprend une terrasse, une véranda et un jardin d'environ 100 m². L'appartement dispose de 2 chambres, un bureau, une salle de douche, une salle de bains en suite, un séjour accueillant avec salle à manger et salon donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine neuve et moderne. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un ascenseur, de doubles vitrages, d'une climatisation par air propulsé en gainage, et d'un garage double. En termes d'analyse financière, cet investissement se présente sous la forme d'une nue propriété avec un bouquet de 443 800 EUR, sans rente mensuelle. Vous aurez l'opportunité d'acheter un bien d'une valeur occupée de 750 000 EUR pour seulement 443 800 EUR, offrant un gain brut immédiat de 306 200 EUR. En option pour l'achat d'un appartement à Cannes, cet investissement vous permet de bénéficier de frais d'acquisition réduits et d'une exonération de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. Profitez également d'une situation géographique idéale, à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Cannes, et à 30 minutes de l'aéroport de Nice.

BOUQUET FAI: 795 000 € CANNES (06) * - BORD DE MER - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER & SUR LES ILES DE LERINS - PROCHE VIEUX PORT DE CANNES - EMPLACEMENT NUMERO UN A DEUX PAS DE LA MER & DU VIEUX PORT DE CANNES - 3 pièces + Studio Très bel appartement 3 pièces de 75,82 m2 en bon état avec Terrasse de 12 m surplombant la mer, situé en étage élevé avec ascenseur comprenant : Une entrée avec placards, un double séjour (Anciennement 2ème chambre) avec salle d'eau attenante avec Wc, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec espace salle d'eau attenant. Au 2ème étage de la même résidence, un studio de 12 m2 avec salle d'eau et WC indépendant complète ce bien. Un box fermé de 20 m2 est inclus. VENTE AVEC RESERVE D'USUFRUIT SUR 10 ANS D'OCCUPATION ( Dans cette vente le bien sera libérée dans 10 ans) Valeur vénale : 1.300.000 EUR BOUQUET UNIQUE DE 795.000 EUR FAI POSSIBILITE D'OCCUPER LE BIEN JUSQU'A 2 MOIS PAR AN !!

Réf. 10 041 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Situé à proximité du Port d'Antibes, dans un quartier agréable offrant tous les commerces et commodités, cet appartement Antibes à vendre se distingue par sa luminosité et son confort. Avec une superficie de 87,68 m², cet Appartement de 3 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages et se compose de : • Un hall d’entrée,• Trois dégagements dont un avec placards,• Une salle de douche avec WC,• Un salon/séjour avec coin cuisine,• Deux chambres avec placards,• Une salle de bains avec WC,• Un cellier,• Deux terrasses. Sols : carrelage et parquet. Chauffage central collectif au fioul et eau chaude collective. Inclus : un box à usage de garage au sous-sol. N.B. : Cet appartement à acheter Antibes a été superbement entretenu. BOUQUET : 149 500 euros HAI + rente : 1 624,42 euros/mois indexée Occupé par deux têtes : 77 ans (H) et 82 ans (D) Valeur vénale : 620 000 euros Taxe foncière : 2 252 euros dont 497 euros d’OM Charges : 336 euros/mois Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente à Terme, occupé, paiement sur 10 ans sur la promenade de la Plage à Golfe Juan Bouquet : 92017 EUR Rente : 783 EUR/mois Prix d'achat : 185977 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investir à Golfe-Juan, c'est choisir un emplacement d'exception sur la Côte d'Azur, entre Cannes et Antibes, où la mer Méditerranée structure le quotidien. Le climat y est doux toute l'année, offrant des étés ensoleillés et des hivers cléments, parfait pour profiter pleinement du littoral. La proximité immédiate des plages et du port crée un cadre de vie attractif, à la fois pour les résidents et pour la location saisonnière. Le marché immobilier, stable et recherché, valorise particulièrement les biens proches de la mer, qu'il s'agisse d'appartements ou de villas, garantissant une plus-value durable. Avec ses commerces, restaurants et services accessibles, Golfe-Juan allie authenticité provençale et confort moderne. Acheter ici, c'est s'assurer d'un investissement sûr, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel et d'une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. À seulement 30 mètres du port de plaisance de Golfe-Juan, ce charmant trois pièces en dernier étage d'une maison offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une petite entrée desservant une salle de douche, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. Bénéficiant de deux expositions, l'appartement offre une vue partielle sur le port et profite d'un garage, une véritable rareté dans cette zone très recherchée et touristique. Idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif de qualité. Analyse financière : Cet investissement se réalise en vente à terme occupée, offrant un cadre sécurisé et une rentabilité maîtrisée et certaine due à sa proximité de la mer. Le bien est actuellement occupé par un propriétaire de 75 ans, qui conserve l'usufruit à vie de l'appartement. L'achat s'effectue de la façon suivante, pour une valeur totale de 259 000 EUR soit 4980EUR le m² pour un bien quasiment en front de mer, le paiement d'un bouquet est de 92 017 EUR FAI, avec des mensualités de 783 EUR sur 10 ans. Au final vous paierez le bien 3153EUR le m² Les avantages principaux de cette structure sont les suivants : o Aucune gestion locative : le vendeur reste en charge du paiement des charges et de la taxe foncière. o Fiscalité optimisée : vous êtes exempté de taxe foncière et de charges pendant toute la durée du démembrement. o Sécurisation de l'investissement : au terme des 10 ans, le bien vous appartient définitivement, avec un paiement intégral maîtrisé. En résumé, cet investissement combine sécurité, rendement maîtrisé et simplicité de gestion, tout en vous donnant accès à un bien situé dans un secteur très attractif de la Côte d'Azur.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Cannes, situé à Basse Californie, bénéficie d'un viager occupé pour une personne de 80 ans. Idéalement placé à seulement 400 mètres des plages de la Croisette, ce bien unique se trouve dans un Palace datant de 1890, offrant un parc, un gardien, et un cadre tranquille. Ce lumineux appartement bourgeois de 107 m² orienté plein sud présente un aperçu mer et inclut une grande cave et un espace de stationnement. La rente mensuelle s'élève à 2740€ avec un bouquet de 350.000€ frais d'agence inclus. Avec une valeur vénale de 950.000€, il est également possible d'envisager un achat appartement Cannes sans viager. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : villa de charme à Fréjus, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 130 m² se situe dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fréjus, elle comprend un terrain clos et arboré, ainsi qu'une piscine de nage de 13 x 3 mètres. La villa se distingue par sa qualité de construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, et d'une cuisine séparée équipée d'une cheminée. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Point fort de cette maison à acheter à Fréjus : un jardin paysagé avec arrosage automatique, un coin barbecue et une superbe piscine, ainsi qu'un pool-house. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété est une opportunité d'achat immobilier à un prix attractif : 391 350 EUR de bouquet et une rente mensuelle de 2 190 EUR pour un bien d'une valeur de 790 000 EUR. Profitez de cette vente maison Fréjus et contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Réf. 9790 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Montfleury :À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez cet exceptionnel appartement 5/6 pièces de 165,29 m² situé au sein de la prestigieuse résidence GALLIA BELLA, en étage élevé. Traversant Nord-Sud, il offre une vaste terrasse de 53,26 m² au Sud et une loggia de 7,41 m² au Nord. Profitez d'un immense espace de vie de près de 60 m², comprenant un double salon-séjour et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes baies vitrées et d'un bel aperçu mer.Ce bien inclut également un garage et quatre caves (dont deux doubles). L'appartement se compose de trois grandes chambres, avec possibilité de créer trois suites, dont une en suite avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains est aussi présente, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à une loggia vitrée.Les matériaux et équipements utilisés sont de qualité : marbre au sol, climatisation intégrale, volets et stores roulants électriques. La résidence offre des services haut de gamme avec gardien, et se situe dans un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont à votre porte et la Croisette est accessible en moins de dix minutes à pied.Superficies : Appt 165,29 m² + terrasse 53,26 m² + loggia 7,41 m².Construction de 1960. Etage 3/6 avec ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Prix de vente : 727 000 euros HAI. Actuellement occupé par une dame de 85 ans. Valeur vénale : 1 008 000 euros. Taxe foncière : 2 525 euros (dot TEOM 717 euros). Charges : 362 euros par mois (dont 189 locatifs). Copropriété de 122 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VALLAURIS, dans les Alpes-Maritimes, cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison VALLAURIS. En vente, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, combinant confort et convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter d'un jardin arboré de 600 m². La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une mezzanine accueillant une petite chambre avec salle d'eau. Climatisée, elle dispose d'un chalet aménagé de 20 m², d'un double garage et d'une piscine hors sol. La propriété, occupée par une dame de 81 ans, présente un placement sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages et des commodités, et à seulement 15 minutes de Sophia Antipolis et d'ANTIBES. Idéale pour un investissement pérenne, cette maison VALLAURIS à vendre permet un achat à un prix décoté. Le bouquet est de 184 725 EUR et la rente viagère mensuelle de 931 EUR, pour une valeur du bien libre estimée à 500 000 EUR. Un investissement judicieux, sans gestion locative à prévoir, avec des frais de notaire réduits et une taxe foncière maîtrisée.

Réf.9960 - Appartement à acheter Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez ce viager occupé sans rente, situé dans une résidence moderne de standing avec piscine. Ce bel appartement 3/4 pièces de 86.28 m² se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Toutes les pièces donnent sur un extérieur avec une belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, un large balcon pour la première chambre et un deuxième balcon pour la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d'espaces extérieurs. Il dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre et la possibilité de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, offre une cave de très grande taille et un box au sous-sol spacieux (largeur de 3,30 m et hauteur de plus de 3,5 m), avec la possibilité d'installer une porte de garage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement est occupé par une dame de 87 ans, proposé au prix de 322 000 euros HAI, sans rente. Sa valeur vénale est estimée à 430 000 euros, avec une taxe foncière de 1837 euros (TEOM 587 euros) et des charges de 249 euros par mois (dont 151 euros locatifs). La copropriété comprend 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les prix de 2021, est de 900€ à 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9959 - LE CANNET, VENTE A TERME OCCUPÉE : Dans une résidence moderne de standing avec piscine, cet appartement Le Cannet à vendre est un bel 3/4 pièces de 86.28 m² en angle, situé en avant-dernier étage. Profitant d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), il offre une vue dégagée sur la ville et les collines. Chaque pièce a accès à un espace extérieur : une terrasse d’environ 15 m² devant le séjour, un large balcon devant la première chambre, et un second balcon devant la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d’extérieurs. L'appartement dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre, et il est possible de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, est de bon standing. Inclus : une cave spacieuse et un box au sous-sol très large (3,30 m de large, hauteur de plus de 3,5 m), avec possibilité d'installer une porte de garage. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Occupé par une dame de 87 ans. Conditions : 136 000 euros HAI comptant + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros). Charges : 249 euros par mois (dont 151 pour le locatif). La copropriété comporte 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette occasion d'achat appartement Le Cannet est à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence Laforêt VALLAURIS-GOLFE JUAN vous propose en exclusivité l'achat d'un bien immobilier en viager à vendre à VALLAURIS, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce vaste appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,38 m², est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Le calme est garanti dans ce bien qui dispose également d'un ascenseur, d'espaces verts et de places de parking pour visiteurs. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse tranquille avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et un cellier, deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une cave et une place de parking ajoutent au confort de cette propriété. Investissement sécurisé avec une valeur vénale de 200 000 euros, le prix de la nue-propriété est fixé à 120 000 euros, représentant une décote immédiate d'environ 40%. Les avantages incluent l'acquisition d'un bien à prix réduit, l'assurance de payer le juste prix, un placement à moyen/long terme, la non-fiscalisation des loyers théoriques, des frais de notaire réduits, et un usage viager conservé par l'occupante sans rente. Les frais courants sont à la charge de l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives. Pour réserver votre visite, contactez votre agence Laforêt Immobilier VALLAURIS GOLFE JUAN au 04 93 67 58 98. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots, dont 75 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1836 euros.

Exclusivité - Cannes - Offrez-vous un bien d’exception à prix réduit : ce superbe appartement 3 pièces avec vue mer panoramique est vendu en nue-propriété (occupé par un homme de 74 ans). Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec piscine, sauna et gardien, il offre une surface extérieure remarquable de 76 m², répartie sur deux terrasses avec exposition Sud-Est. L’intérieur de 90 m2, rénové entièrement et sous la supervision d’un architecte, propose un vaste séjour avec cuisine américaine, deux suites avec salle d’eau, dressing et rangements sur mesure, le tout avec des finitions haut de gamme.Vous devenez propriétaire dès aujourd’hui à des conditions privilégiées, et récupérez la pleine jouissance du bien à terme, dans un quartier très apprécié où la valeur patrimoniale ne cesse de croître. Valeur libre : 1 300 000 € Prix en nue propriété : 876 000 € (Honoraires inclus charge acquéreur) soit une décote de 38 %(net vendeur 806 000 €). Opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 86 ans et d'un homme de 87 ans. Il s'agit de leur résidence secondaire. Situé dans la résidence de standing sécurisée 'Le Monte Cristo', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages et de la Croisette, et à proximité de toutes commodités (accès direct à l'autoroute Nice et Sophia, commerces et écoles). Découvrez ce spacieux 3 pièces en excellent état, traversant de 81.97m², avec deux terrasses dans une copropriété de haut standing. Profitez des services de la résidence incluant une piscine, une salle de sport, une bibliothèque, un court de tennis et un terrain de pétanque. L'appartement se compose : d'une entrée menant à un séjour avec terrasse de 14.50m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un espace nuit comprenant un WC séparé, un dressing, une grande salle d'eau et deux chambres donnant sur la seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et la mer au loin. Les avantages incluent une cave et un stationnement facile et gratuit dans la rue. BOUQUET : 249.400 euros RENTE VIAGÈRE : 538 euros/mois, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 430.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété (eau et chauffage collectif, chaudière au gaz rénovée en 2018) : 264 euros/mois, dont 190 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO90 DPE : D GES : D Opter pour cet achat appartement LE CANNET représente un investissement avantageux en Viager, alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 20.759 euros (sur la valeur occupée), au lieu de 31.358 euros, et sans les tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, ni de vacances locatives). Plus de photos disponibles sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES, 04 93 46 93 18, cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 336 lots, dont 107 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3175 euros.

3 personnes déjà intéressées

173 600 €

2 713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64 m²
• 

À 9km de Theoule-sur-mer (06)

CANNES QUARTIER DES ANGLAIS - Très bel appartement en VIAGER LIBRE en étage élevé Age : Homme de 83 ans Bouquet : 173600 EUR Rente : 1507 EUR/mois Valeur du bien : 295000 EUR Descriptif du bien : Très bel appartement T3 lumineux et traversant de 64 m², entièrement aménagé, avec double terrasse Situé à quelques minutes de la Croisette, à proximité immédiate de commerces et d'écoles. Agencement intérieur :? - Séjour spacieux et confortable avec accès terrasse - 2 chambres avec accès terrasse - Cuisine séparée? - Salle de bains - WC indépendant Confort & prestations :? - Résidence sécurisée et bien entretenue - Climatisation - Double terrasse Analyse financière : Situé dans un secteur résidentiel et calme de Cannes, cet appartement vous ravira par son aménagement, sa luminosité et ses volumes. Disponible immédiatement pour habiter ou louer. - Forte demande locative saisonnière et annuelle?= loyer annuel confirmé entre 15 000 et 20 000EUR - Bien vendu aménagé = Location possible immédiatement, sans frais supplémentaires - Le viager vous permet d'acquérir ce bien sans intérêts bancaires

Coup de cœur du secteur

53 200 €

755 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70,47 m²
• 

À 10km de Theoule-sur-mer (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, appartement LE CANNET à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant à une femme de 87 ans. Situé dans la résidence pour seniors de plus de 60 ans à Le Cannet - Grande Bretagne, cet espace sécurisé offre un service de gardiennage 24/24 et 7/7, ainsi que des installations telles qu'une salle de restauration, une salle de kinésithérapie, un espace coiffure et de détente. À quelques minutes de Cannes, cette résidence vous permet de profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Le quartier propose de nombreuses commodités, incluant commerces, écoles, espaces verts et divers services. Cet appartement spacieux de 70,47 m², exposé sud/ouest, est en excellent état. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée également dotée d'un accès à la terrasse. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'un wc séparé et de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, toutes deux donnant sur une seconde terrasse. En plus, le bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave. L'achat de cet appartement à acheter LE CANNET dans une résidence pour seniors permet de bénéficier d'un investissement immobilier à coût initial réduit, grâce à un bouquet et une rente tout en offrant un cadre adapté aux besoins des personnes âgées. La présence de services dédiés assure confort, sécurité et convivialité, tout en participant à un projet immobilier solidaire et durable.BOUQUET : 53.200 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Possibilité de revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 190.000 euros. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 1.333 euros par mois, dont environ 1.200 euros de charges locatives récupérables sur l'occupant, représentant plus de 90% des charges totales. Frais d'acte notarié : 10.719 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 14.881 euros. REF 26VO85 DPE : C GES : A Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 276 lots Charges annuelles : 16.028 euros.

Opportunité d'achat appartement LE CANNET dans le quartier le plus prisé de la ville, à seulement 15 minutes de la Croisette. Ce bien est proposé à la vente en nue propriété. Détails : - Âge du vendeur : Femme de 86 ans - Bouquet : 278 800 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 278 800 EUR Notez que le vendeur continue de vivre dans l'appartement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce appartement LE CANNET à vendre est situé à proximité du centre historique, sur la rue Saint-Sauveur, où vous trouverez un large éventail d'artisans d'art. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone pour une réponse rapide et efficace. N'hésitez pas à nous contacter. EXCEPTIONNEL, VENTE A TERME LIBRE/PRIX MODULABLE. Ce superbe appartement 2 pièces avec vue sur la mer est situé dans le Domaine du Grand Duc, sécurisé 24/24H, à Mandelieu-la-Napoule (06210) dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 46 m² en loi Carrez, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement comprend un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 13,50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'un coin cuisine indépendant aménagé et équipé. Il dispose également d'une salle d'eau attenante à la chambre, qui accède également à la terrasse, et de toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. En excellent état, cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Les deux piscines du Domaine viennent compléter ce cadre de vie privilégié. La valeur de ce bien est de 335.000,00€, avec un apport de 200.000,00€ et le solde à répartir sur 10 ans maximum. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement en vente à Mandelieu-la-Napoule ? Contactez notre équipe. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

À vendre, superbe appartement à Saint-Raphaël, situé dans un quartier prisé du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 89 m² Carrez possède une terrasse couverte et un jardin de 80 m², idéalement exposé pour profiter du soleil le matin tout en étant ombragé l'après-midi. Composé d'une entrée séparée avec buanderie, d'un séjour salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un bureau ou couchage en pièce ouverte, et de deux grandes chambres, cet appartement présente également deux salles de douches. La résidence, qui dispose d'un ascenseur et d'un accès handicapé, est nichée dans un parc arboré de 3 hectares avec piscine, bassin pour enfants, aperçu mer et vue sur le massif de l'Esterel, terrain de boules et places de parking libres. À noter : la vente se réalise en nue-propriété avec une occupation temporaire de 10 ans, garantissant un investissement sécurisé. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des plages de Boulouris, et d'un gain immédiat de 195 000 EUR par rapport à la valeur du marché. Cette offre est idéale pour un achat d'appartement à Saint-Raphaël.

Boulevard Albert 1er, appartement en viager à vendre à ANTIBES, Alpes-Maritimes. Bien occupé, il concerne deux têtes, Monsieur de 82 ans et Madame de 79 ans. La valeur vénale est estimée entre 500 000 et 530 000 euros, avec un bouquet de 280 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Situé dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une penderie, d'une salle de douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse prolongée par un balcon ouvrant sur les pièces principales. De plus, deux garages en sous-sol avec cave attenante et mezzanine ajoutent au confort et à la rareté de ce bien au cœur de la ville. C'est une occasion idéale pour qui souhaite réaliser un achat viager à ANTIBES, un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des plages et des commodités. Pour plus d'informations, contactez LAFORET ANTIBES JUAN-LES-PINS au 04 92 90 44 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 241 lots, dont 88 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 803 euros.

À ANTIBES, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison située dans le lotissement prisé des Hauts d'Antibes, au 130 rue Max Jacob. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, une cuisine avec accès à une terrasse secondaire, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. - À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. En complément, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin. La valeur vénale de cette propriété est estimée à 430.000 euros. Il s'agit d'une vente en viager occupé sans rente viagère (Monsieur 91 ans et Madame 82 ans conservent leur droit d'usage et d'habitation). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur rendez-vous. Saisissez cette opportunité d'achat viager à ANTIBES.

ANTIBES centre Ville VENTE en Viager +++ Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Age : Homme de 78 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 768 EUR/mois Prix d'achat : 127890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ANTIBES Centre Ville *** Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Renée Costes vous propose ce bel appartement au 2ème étage d'une résidence à 400 m de la Mer Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans. Secteur privilégié et recherché 5 min du bord de Mer, 2 min Place Général de GAULLE Offrez vous ce bel appartement 2 pièces de 53 m² emplacement prémium en versant au départ un Bouquet de seulement 49 950 EUR FAI et une rente mensuelle de 768 EUR pour un bien expertisé 210 000 EUR Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - un placement immobilier avec une plus value à terme d'environ 100 000EUR - un achat sécurisé sur un site exceptionnel - des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 2 pièces de 53 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine avec balcon, 1 grande chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique.

Exclusivité viager libre à Mandelieu la Napoule, une belle opportunité pour un achat appartement à Mandelieu la Napoule. Situé dans une résidence de standing au calme, ce charmant appartement de 3 pièces, traversant et bien exposé, offre des volumes généreux. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, deux chambres également climatisées, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré et la piscine. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un parc verdoyant, garantissant un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre est également proposé avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Constitué sur une tête : Monsieur de 81 ans, le bouquet est de 241 000 euros, frais d'agence inclus, et la rente mensuelle s'élève à 1 200 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 365 000 euros, frais d'agence inclus. Actuellement loué en non meublé pour un loyer de 1 100 euros par mois, cette vente appartement à Mandelieu la Napoule représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé. Pour une visite, contactez Guillaume Richard au 06.69.74.84.75.

Bien le moins consommateur d'énergie

83 430 €

1 200 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69,55 m²
• 

À 13km de Theoule-sur-mer (06)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, vente appartement VALLAURIS en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 74 ans et d'un homme de 75 ans. Situé dans le département Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement dans le domaine Riquebonne est idéalement placé au pied des commerces et des transports, à seulement 3,5 km des plages de Golf-Juan et à 4,5 km de la rue d'Antibes à Cannes. Au sein d'une copropriété rénovée et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant 3 pièces exposé plein Ouest, calme et lumineux, d'une superficie de 69,55 m². Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante en excellent état, ainsi qu'un séjour, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 7,35 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking, une cave et un parking pour visiteurs complètent ce bien. Les plus : climatisation réversible avec unités dans le séjour et la chambre, offrant un confort optimal en toute saison. Faibles charges de copropriété et excellente performance énergétique, pour un bien aussi agréable qu'économe. BOUQUET : 83.430 euros, RENTE VIAGÈRE : 300 euros par mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé, VALEUR VÉNALE : 265.000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 140 euros par mois, dont environ 91 euros restant à la charge de l'occupant. Taxe foncière 2025 : 838 euros, dont 208 euros à la charge de l'occupant. REF 26VO101DPE : B GES : A, montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 564 euros et 764 euros. L'investissement en viager présente l'avantage d'être une alternative à un investissement locatif, avec des frais d'acte notarié estimés à 11.560 euros, au lieu de 20.030 euros. Pas de soucis de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées). Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr. Copropriété de 751 lots dont 299 lots d'habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

À ANTIBES, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cette opportunité rare d' achat viager ANTIBES. Situé au 736 chemin des âmes du purgatoire, dans une résidence prisée, calme et verdoyante, ce superbe appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé a été rénové avec soin et est vendu meublé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 27 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine équipée, une confortable chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien. Les conditions du viager occupé sont avantageuses : Monsieur, âgé de 77 ans, et Madame, âgée de 71 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation. La valeur vénale de cette propriété est de 300 000 euros, avec un bouquet de 137 000 euros FAI et une rente viagère de 850 euros par mois. Ne manquez pas cette vente viager ANTIBES, un bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous. La copropriété est composée de 130 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1700 euros.

Investissez dans un appartement à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel et prestigieux très prisé des hauteurs de Cannes, dans les Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception est proposé en viager occupé, la vendeuse, une femme de 78 ans, conservant le droit d'usage de l'appartement. Le bouquet est établi à 295 500 EUR, avec une rente mensuelle de 708 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 358 800 EUR.Ce superbe appartement traversant de 104 m² dispose d'une terrasse de 19 m² offrant une vue latérale sur la mer et sur les collines. Rénové par un architecte d'intérieur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que de trois chambres, une salle de douche, et une salle de bains donnant sur un balcon de 11 m². Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking dans la résidence.La résidence "Les Terrasses du Soleil" est un site de haut standing, entouré d'une végétation luxuriante, avec une piscine chauffée intégrée à son environnement. Située à 5 km de la célèbre Croisette, de ses plages et du port, cette localisation stratégique à Cannes offre un panorama incomparable sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Profitez des commodités à proximité : plages à 10 minutes, centre-ville de Cannes à 10 minutes et aéroport de Nice à 30 minutes.Cet achat d'appartement à Cannes représente une opportunité unique d'investissement avec un gain immédiat garanti et des frais d'acquisition réduits. De plus, cet investissement est exonéré de fiscalité, vous permettant de maximiser votre rendement net. Saisissez cette chance d'acquérir un bien dans l'une des régions les plus prisées de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Viager Occupé - Biot (06) - Premier étage de maison avec piscine et terrain. Homme de 82 ans / Femme de 80 ans. Bouquet : 140 625 EUR. Rente : 1 500 EUR/mois. Prix d'achat : 316 874 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son domicile, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cette maison à vendre à Biot, une opportunité rare dans cette commune prisée, au calme absolu. Il s'agit du premier étage d'une maison en viager occupé. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : 110 m² - Terrain privatif : 500 m² - Équipements : piscine, double garage fermé - Situation : quartier résidentiel recherché, environnement verdoyant et proche des commodités. Analyse financière : Espérance de vie statistique (tables INSEE) : - Homme 82 ans : +8 à 9 ans - Femme 80 ans : +10 à 12 ans Dans un couple, on prend la durée jusqu'au dernier survivant, soit environ 11 ans (objectif statistique, non prédictif). Coût total estimé des rentes : 1 500 EUR × 12 mois × 11 ans = 198 000 EUR. Coût total d'acquisition estimé : - Bouquet : 140 625 EUR - Rentes probables : 198 000 EUR = 338 625 EUR. Comparé à une valeur vénale de 580 357 EUR, l'investisseur pourrait théoriquement acquérir cette maison à -42% de sa valeur de marché. En viager occupé, le TRI se calcule entre le coût total de l'opération : 338 625 EUR et la valeur du bien obtenue à terme : 580 357 EUR sur une durée estimée d'occupation de 11 ans. Approximation : Le TRI ressort généralement autour de 6,5% à 7,5% par an, ce qui représente un bon rendement pour un placement immobilier sécurisé. Financièrement, l'opération est attractive, car : - Coût d'acquisition estimé : 338 625 EUR - Valeur réelle du bien : 580 357 EUR - Gain latent : +241 732 EUR à terme - Rendement estimatif : 6,5 à 7,5 % par an, supérieur au rendement locatif classique ou à la majorité des fonds immobiliers. C'est un excellent investissement patrimonial à long terme, particulièrement dans une zone aussi recherchée que Biot, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez dans cet appartement à acheter à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes, situé à seulement 200 mètres des plages. Ce bien en vente à Juan-les-Pins est un grand 2 pièces de 60 m² avec une terrasse offrant une vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une excellente agencement. Le séjour spacieux donne directement accès à la terrasse, tandis que la cuisine séparée est de bonne facture. Un couloir mène à un cellier, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre spacieuse, complétée par de grands placards intégrés. Les prestations incluent une terrasse avec vue, une piscine dans la résidence, ainsi qu'une cave et un garage fermé. Cet investissement sécurisé en nue-propriété permet au vendeur de demeurer dans l'appartement, sans frais à prévoir pour l'acheteur, car les usufruitiers prennent en charge la majorité des charges. Le quartier résidentiel de Juan-les-Pins offre une forte attractivité locative, rendant cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans les Alpes-Maritimes. En conclusion, c’est un emplacement recherché sur la Côte d'Azur, promettant une valorisation automatique à long terme.