Achat Appartement 2pièces à Gournay-sur-Marne (93) : 10 annonces

Situé au centre ville , Appartement au dernier étage de 34.21 m² à rafraichir , entrée , cuisine indépendante , séjour , chambre , salle d'eau . Une cave . Renseignements à l'agence Référence agence : 1836

Oubliez la routine, vivez Gournay. A quelques minutes de la marne, à deux pas des commerces et à mi-chemin entre les stations du Grand Paris de Noisy-Champs et de Chelles, Gournay vous offre une localisation idéale. Marre des appartements sombres et sans âme? Découvrez ce 3/4 pièces baigné de lumière où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Le clou du spectacle: Un séjour cathédrale qui s'ouvre sur un balcon plein sud. Le café du matin n'aura plus le même goût. Zéro compromis: Une cuisine équipée prête pour vos dîners, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain moderne. Le confort du quotidien: Deux places de parking privatives et une cave. A Gournay, c'est plus qu'un détail, c'est un luxe. Pourquoi cet appartement? Parce qu'à ce prix-là, dans ce secteur, vous ne trouvez que des compromis. Ici, tout y est et en plus vous posez vos valises. Une visite vaut mille photos. Alors contactez nous avant qu'il ne soit trop tard! Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros.

iad France - Rodolf Lasnier vous propose : appartement 2 pièces loué à Gournay-sur-Marne, idéal pour un investissement sécurisé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans une résidence récente construite en 2022/2023, cet appartement de 33 m², au premier étage, avec balcon, représente une belle opportunité d'achat appartement Gournay-sur-Marne. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et est équipé de chauffage, d'électricité, et de production d'eau chaude individuels, garantissant une gestion simple. Actuellement loué à 850 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 19 avril 2028, cet appartement assure une exploitation immédiate sans vacance locative. La vente appartement Gournay-sur-Marne inclut également une place de parking. Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis ouvert au partage d'affaire.

iad France - Floriane Bonnet vous propose en vente cet appartement à Gournay-sur-Marne, situé dans un cadre arboré et à proximité des commodités ainsi que des bords de Marne. Ce bien, avec jardin exposé à l'ouest, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La gare RER A Noisy Champs est accessible en 10 minutes de bus.L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave, et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.Ses atouts incluent un emplacement privilégié, une résidence bien entretenue, un agencement traversant EST/OUEST, du double vitrage et un accès à la fibre optique.Cet appartement à acheter à Gournay-sur-Marne doit être visité rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour programmer une visite.La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 136 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 106,67 € (soit 1280 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Appartement T2 à vendre à Gournay-sur-Marne, idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2022/2023, cet appartement de 32,85 m², au deuxième étage avec un balcon, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre des prestations modernes avec un système de chauffage, électricité et production d'eau chaude individuels, garantissant une gestion simplifiée. Actuellement loué 800 € hors charges, il dispose d'un locataire sérieux jusqu'au 2 février 2029, permettant une exploitation immédiate sans vacance locative. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à Gournay-sur-Marne, avec un locataire déjà en place. Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus. Rodolf Lasnier, votre conseiller immobilier en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je suis également ouvert au partage d'affaires. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété comprenant 50 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 € (soit 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Rodolf Lasnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 913393831.

Situé au centre ville , Appartement au dernier étage de 34.21 m² à rafraichir , entrée , cuisine indépendante , séjour , chambre , salle d'eau . Une cave . Renseignements à l'agence Référence agence : 1836

Coup de cœur du secteur

178 000 €

4 944 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Gournay-sur-Marne (93)

iad France - Paulo Monteiro vous propose à la vente un charmant appartement 2 pièces situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce bien rare bénéficie d’un cadre verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité et de balades en plein air.Ce bel appartement à acheter à Gournay-sur-Marne est fonctionnel et cosy, composé d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Un espace extérieur privatif complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.Situé au sein d’une petite copropriété, ce bien constitue un excellent compromis entre confort, cadre de vie agréable et proximité des commodités. Le RER A à la gare de Noisy Champs, ainsi que le RER E et la ligne P à la gare de Chelles Gournay, sont accessibles en 8 minutes en voiture ou en 30 minutes à pied.Le marché de Gournay et le centre-ville, avec des magasins de proximité tels que Carrefour City, Gournay Market et une boulangerie, sont à seulement 900 mètres, soit 4 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. De plus, une aire de jeux, un terrain de pétanque et une aire de workfit se trouvent à 300 mètres de l'appartement.Un box avec électricité vient compléter ce bien. Le montant de la taxe foncière est de 980€.Cette annonce immobilière est ouverte à l’inter-cabinet pour 100% des professionnels de l’immobilier ; n’hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur potentiel.L'annonce cible deux lots dans une copropriété de 20 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 116.83€ (soit 1401.92€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 222 et CLIMAT B avec un indice de 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo Monteiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 502978422, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Michel vous présente un appartement à acheter à Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet appartement 2 pièces d'environ 41 m2 dispose d'un jardin et est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement comprend : - une chambre - une salle d'eau - un WC indépendant - un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux. Une terrasse et un petit jardin viennent compléter ce bien. Annexes : - Une place de parking avec accès privé - Une cave - Un petit cabanon Côté prestations : - Interphone - Fibre optique Côté transports : - Ligne 220 à 1 min à pied - Ligne 213 à 9 min à pied - RER E / Ligne P à 15 min en voiture - RER A à 7 min en voiture - Grand Paris Express - Ligne 16 prévue pour fin 2028 Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Gournay-sur-Marne. Pour toute question ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 17 lots, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 173,33 € (soit 2 080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé D en énergie avec un indice de 234 et B en climat avec un indice de 7. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Christelle Michel, mandataire indépendant en immobilier, RSAC Meaux n° 977880053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

À vendre, cet appartement situé à Gournay-sur-Marne (93460), dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, représente une opportunité d'achat exceptionnel. À seulement 500 mètres du centre-ville et à 15 minutes à pied de la station RER A Noisy-Champs, il offre un accès pratique aux commodités et aux transports. Ce bien séduisant dispose d'un agencement bien pensé, d'une belle luminosité et d'un balcon, équipé d'un store banne pour plus de confort. Avec une cave, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement de 2 pièces et 38 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée à aménager à votre goût, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement refaite récemment et d'un WC séparé. Tous les équipements récents, comme le sèche-serviettes et le ballon d'eau chaude, ont été installés depuis moins d'un an. Pour visiter cet appartement Gournay-sur-Marne à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Le bien fait partie d'une copropriété de 24 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 012 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 185 000 euros. Prix hors honoraires : 177 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 400 euros soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 491 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• Terrain 126 m²
• 

Gournay-sur-Marne (93)

Dans une petite copropriété verdoyante, découvrez cet appartement d'environ 57 m² habitables et de 77 m² utile, situé dans un environnement paisible au bords de Marne. Réparti sur deux niveaux accessibles indépendamment depuis l'extérieur et reliés par un escalier escamotable, il se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une salle de bains avec WC, un dégagement avec placard, ainsi que quatre pièces de stockage. Le tout s'ouvre sur un joli jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir. Chauffage par convecteurs électriques. Calme garanti et toiture neuve A visiter sans tarder (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)