Achat Appartement à Gournay-sur-Marne (93) pas cher / petit prix : 6 annonces

Situé au centre ville , Appartement au dernier étage de 34.21 m² à rafraichir , entrée , cuisine indépendante , séjour , chambre , salle d'eau . Une cave . Renseignements à l'agence Référence agence : 1836

Oubliez la routine, vivez Gournay. A quelques minutes de la marne, à deux pas des commerces et à mi-chemin entre les stations du Grand Paris de Noisy-Champs et de Chelles, Gournay vous offre une localisation idéale. Marre des appartements sombres et sans âme? Découvrez ce 3/4 pièces baigné de lumière où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Le clou du spectacle: Un séjour cathédrale qui s'ouvre sur un balcon plein sud. Le café du matin n'aura plus le même goût. Zéro compromis: Une cuisine équipée prête pour vos dîners, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain moderne. Le confort du quotidien: Deux places de parking privatives et une cave. A Gournay, c'est plus qu'un détail, c'est un luxe. Pourquoi cet appartement? Parce qu'à ce prix-là, dans ce secteur, vous ne trouvez que des compromis. Ici, tout y est et en plus vous posez vos valises. Une visite vaut mille photos. Alors contactez nous avant qu'il ne soit trop tard! Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros.

Lumineux et spacieux au coeur de Gournay-sur-Marne ! Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, des commerces et des transports, ce superbe appartement traversant de 75 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, allie confort, lumière et praticité. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités, dont la création d'une 3? chambre pour un T4 familial parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un grand salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable au coeur de la ville, tout en restant proche de la nature et des bords de Marne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082

iad France - Aurélie Villefranche vous propose cet appartement à vendre à Gournay-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Dans un secteur privilégié, cet appartement rénové de 3 pièces, d'une surface de 49,78 m², se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de deux étages. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres dont une spacieuse de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Avec sa triple exposition, ce bien bénéficie d'une belle luminosité. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grand box extérieur. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Gournay-sur-Marne. La présente annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est d'environ 100€ par mois (soit 1200€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 304 et CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

3 491 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• Terrain 126 m²
• 

Gournay-sur-Marne (93)

Dans une petite copropriété verdoyante, découvrez cet appartement d'environ 57 m² habitables et de 77 m² utile, situé dans un environnement paisible au bords de Marne. Réparti sur deux niveaux accessibles indépendamment depuis l'extérieur et reliés par un escalier escamotable, il se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une salle de bains avec WC, un dégagement avec placard, ainsi que quatre pièces de stockage. Le tout s'ouvre sur un joli jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir. Chauffage par convecteurs électriques. Calme garanti et toiture neuve A visiter sans tarder (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Raymond Delpierre vous propose : !! IMPORTANT !! : CE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE LOUÉ. En raison de sa situation urbanistique (ancien sous-sol, zone inondable, non régularisable), ce bien est vendu exclusivement pour une occupation à titre de résidence principale ou de pied-à-terre. Aucun projet locatif (nu, meublé ou saisonnier) n’est possible. Profil investisseur exclu. Situé au calme, sur les bords de Marne, cet appartement à vendre à Gournay-sur-Marne se découvre comme un véritable cocon. Le logement s’ouvre sur une entrée avec un espace de rangement, idéal pour déposer vos affaires avant de rejoindre le reste de l’espace. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée qui donne sur le séjour, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement Gournay-sur-Marne à vendre est son jardin privatif : un espace verdoyant personnel où vous pourrez prendre un café le matin, lire, recevoir des amis ou tout simplement vous détendre après une journée de travail. Une place de stationnement extérieure privative avec son portail vient compléter ce bien, vous évitant ainsi tout stress lié au stationnement. Le cadre de vie fait toute la différence : les bords de Marne, les promenades, le calme, un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités urbaines. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 64,67 € par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.