Achat Appartement avec ascenseur à Gournay-sur-Marne (93460) : 16 057 annonces

Oubliez la routine, vivez Gournay. A quelques minutes de la marne, à deux pas des commerces et à mi-chemin entre les stations du Grand Paris de Noisy-Champs et de Chelles, Gournay vous offre une localisation idéale. Marre des appartements sombres et sans âme? Découvrez ce 3/4 pièces baigné de lumière où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Le clou du spectacle: Un séjour cathédrale qui s'ouvre sur un balcon plein sud. Le café du matin n'aura plus le même goût. Zéro compromis: Une cuisine équipée prête pour vos dîners, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain moderne. Le confort du quotidien: Deux places de parking privatives et une cave. A Gournay, c'est plus qu'un détail, c'est un luxe. Pourquoi cet appartement? Parce qu'à ce prix-là, dans ce secteur, vous ne trouvez que des compromis. Ici, tout y est et en plus vous posez vos valises. Une visite vaut mille photos. Alors contactez nous avant qu'il ne soit trop tard! Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros.

Situé au centre ville , Appartement au dernier étage de 34.21 m² à rafraichir , entrée , cuisine indépendante , séjour , chambre , salle d'eau . Une cave . Renseignements à l'agence Référence agence : 1836

À GOURNAY SUR MARNE, Seine-Saint-Denis, découvrez cet appartement à vendre, un élégant 3 pièces de 62 m² situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien exceptionnel allie confort, praticité et sérénité. Le séjour lumineux, avec son coin cuisine, s'ouvre sur un balcon exposé nord-est sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Les deux chambres, dotées de rangements, optimisent l'espace, tandis que l'appartement, conforme aux normes PMR, assure une accessibilité totale et un grand confort de circulation. Très peu énergivore, cette résidence sécurisée est parfaitement entretenue. Les charges de copropriété maîtrisées (110 €/mois) comprennent l'entretien des parties communes, l'eau et la maintenance de la chaudière individuelle. Une place de parking privative complète ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête de lumière, de confort moderne et de tranquillité en plein centre-ville. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter GOURNAY SUR MARNE ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 81. Montant moyen annuel des charges : 1320€, soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

249 500 €

3 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,16 m²
• 2 chambres
• 

Gournay-sur-Marne (93)

Lumineux et spacieux au coeur de Gournay-sur-Marne ! Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, des commerces et des transports, ce superbe appartement traversant de 75 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, allie confort, lumière et praticité. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités, dont la création d'une 3? chambre pour un T4 familial parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un grand salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable au coeur de la ville, tout en restant proche de la nature et des bords de Marne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082

EXCLUSIVITÉ ! BSK IMMOBILIER Mr COULONGET WILLIAM Vous propose ce studio tout proche du centre ville avec terrasse 17 m², plus Jardin de 15 m² et son parking . Situé à 10 minute en bus du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2013 idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique. Vous y trouverez également une salle de Bain avec WC, parfaitement optimisée. Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. . Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Points fort : Rare sur le secteur Chauffage individuel ascenseur accès Garage Visite possible 7 jrs /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 325099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence l'Adresse de Charenton-le-Pont, Appartement 3 pièces de 90m² traversant et avec vue direct sur le Bois de Vincennes, composé de 2 chambres de 12m² et 14m² d'une grande pièce à vivre de 50m² (séjour + cuisine ouverte) et de nombreux placards/rangement. Terrasse de 8m² côté Bois. En plus vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Au calme absolu, à proximité du métro ligne 8 'Liberté'. *images améliorées avec IA Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 6850 euros.

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia – Appartement 4 pièces avec jardin privatif de 264 m² – Résidence 2023 Au bord de Marne, dans un environnement recherché et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79,77 m², offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des transports. Situé au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement fonctionnel. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de 264 m², prolongé par un balcon de 11,41 m², offrant un espace extérieur exceptionnel et un véritable esprit maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente au calme. L'appartement bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La copropriété, encore couverte par l'assurance décennale, propose des prestations appréciables telles qu'un ascenseur et un local vélo. Un double parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires disponibles auprès de notre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 395

À vendre : Charmant appartement 3 pièces à Bagnolet, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Situé dans un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement bien agencé vous séduira par son authenticité et sa luminosité. Son parquet d'origine confère un cachet unique, tandis que ses larges ouvertures permettent de profiter d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement à acheter à Bagnolet est un bien rare qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bagnolet.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce studio très lumineux de 40,72 m² au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu et parfaitement situé sur l'avenue de Saint-Mandé, à 2 pas de la place Courteline et du métro Picpus (ligne 6), et à 5mn à pied de la Place de la Nation. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 18 m², disposant de grandes baies vitrées qui donnent accès à un long balcon filant de 11 m². Donnant exclusivement sur le jardin intérieur de l'immeuble, il est très au calme et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La grande cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour, ce qui permet de reconfigurer l'appartement en un 2-pièces, ou un grand T1 bis. Le bien dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Enfin, une cave complète ce bien, et une place de parking est également proposée en sus du prix. Les + du bien : - Emplacement très recherché - Immeuble semi-récent bien tenu - Étage élevé avec ascenseur - Calme & lumineux - Vue dégagée sans aucun vis-à-vis - Balcon filant de 11 m² donnant sur jardin - Cave incluse dans le prix - Place de parking disponible en sus du prix - Produit idéal pour un investissement locatif solide : rentabilité estimée à 4 % (loyer estimé à 1600€ CC) À noter : - Taxe foncière : 700 €/an - Charges courantes annuelles : 2 544 €/an (chauffage & eau chaude collectifs inclus) - Coût annuel du chauffage inclus dans charges - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots à préciser - Appartement n° 316 - Cave n° 254 - Quote part : 103 / 10 036 èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 314 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 53 (E) Coût de l'énergie min/max : 1 020 - 1 440 € / an Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Possibilité d'améliorer la note DPE en passant à un double vitrage, amélioration de l'isolation, installation d'une VMC double flux et modernisation des équipements électriques. Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MENART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Exclusivité Orpi Butelot ! Rare sur le secteur ! Idéalement situé, dans une résidence de standing récente de 2016, à 5min de la gare ligne P Lagny-Thorigny, nous vous proposons ce bel appartement parfaitement entretenu en étage avec ascenseur et balcon. Composé d'une entrée avec placard, un beau séjour avec coin cuisine ouvert, le tout ouvrant sur un balcon privatif, un coin nuit avec rangement et une salle d'eau avec wc. Idéal 1er achat ou investisseur ! Référence agence : 2445

RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORÉ - À QUELQUES PAS DE LA PLACE BEAUVAU, ENTRE LE PALAIS DE L'ELYSÉE ET L'HÔTEL BRISTOL - Seul sur le palier, au quatrième étage d'un bel immeuble ancien équipé d'un ascenseur, NOVESTIA IMMOBILIER vous propose un magnifique appartement familial de 170.30m² muni d'un long balcon filant. Ce bien, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, comprend une entrée, un double séjour de 81.20 m² avec un balcon filant de 6.91m² exposé sud-ouest et bénéficiant d'une vue sur la place Beauvau, l'entrée du palais de l'Elysée ainsi que sur le dégagement de la rue du Cirque, une vaste cuisine américaine équipée avec un îlot central, une partie salle à manger, trois suites climatisées, au calme absolu, avec pour chacune son dressing et sa salle d'eau muni d'un chauffage au sol, dont deux avec wc, une buanderie, ainsi que des wc invités. Appartement clé en main, en excellente état, bénéficiant de prestations haut de gamme, avec du parquet en point de Hongie, du double vitrage, l'air conditionné, une très belle luminosité, de nombreux rangements et un plan équilibré et confortable. Une cave complète ce bien. Quartier hautement sécurisé, réputé pour ses galeries d'art et ses antiquaires. Adresse exceptionnelle.

PARIS 7e – GROS-CAILLOU / INVALIDES / RUE SAINT DOMINIQUE – Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue Cler et des Invalides, élégant studio entièrement rénové situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé avec gardien. D’une surface de 29,39 m² au sol (26,60 m² loi Carrez), ce bien lumineux exposé plein Sud séduit par la qualité de sa rénovation signée architecte, ses prestations haut de gamme et son optimisation parfaite des espaces. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les matériaux nobles et les finitions contemporaines donnent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Emplacements prévus pour lave-linge et lave-vaisselle. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial, ce bien rare bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et sécurisé, à deux pas des commerces recherchés du quartier. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1 338 €. Transports : Métro La Tour-Maubourg (ligne 8) à 300 m, RER C Pont de l’Alma à 800 m, nombreux bus.

PARIS XVII - ENTRE LA RUE DE COURCELLES ET LA RUE DE PRONY - Au 5e et 6e étage d’un immeuble en pierre de taille équipé d’un ascenseur, nous vous proposons un très bel appartement de 126,43 m² Loi Carrez avec un balcon filant. Cet appartement comprend au premier niveau, une entrée, un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux ayant un accès au balcon, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé. Au second niveau, une chambre et sa salle d'eau donnant sur deux balcons. Appartement entièrement rénové en 2022, parquet, cheminée et vue dégagée. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate du parc Monceau, de la rue de Courcelles et de ses nombreux commerces ainsi que des transports. Sectorisation Carnot.

EXCLUSIVITÉ DOLY est fier de vous présenter un charmant appartement de 57m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale ainsi qu'une chambre d'enfant/bureau au calme sur cour, une salle d'eau et un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. À proximité immédiate des transports et des commerces. Disponibilité immédiate.

EXCLUSIVITÉ - PARIS X - À QUELQUES PAS DE L'AVENUE DE TRUDAINE - Rue de Dunkerque, au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille équipé d'un ascenseur, nous vous vous proposons un très bel appartement refait à neuf de 67.03 m² Loi Carrez. Cet appartement, comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une grande salle de douche et un WC séparé. Une hauteur sous plafond de 2.95 m. Grande cave au sous-sol. À proximité immédiate de la Gare du Nord et de ses nombreux commerces.

EXCLUSIVITÉ - PARIS X - À QUELQUES PAS DE L'AVENUE DE TRUDAINE - Rue de Dunkerque, au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille équipé d'un ascenseur, nous vous vous proposons un très bel appartement refait à neuf de 67.03 m² Loi Carrez. Cet appartement, comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une grande salle de douche et un WC séparé. Une hauteur sous plafond de 2.95 m. Grande cave au sous-sol. À proximité immédiate de la Gare du Nord et de ses nombreux commerces.

Visites possibles dimanche 5 et lundi 6 avril. Dans une résidence récente de 2021 aux prestations de qualité. Appartement au 5ème étage, au calme exposé sud avec une terrasse de 26m² sans vis-à-vis. Possibilité place de parking en sous-sol. Rue Pasteur, A 600m de la porte d’Italie Métro Ligne 7 et Tram, Ligne 14 Maison Blanche et Métro Kremlin Bicêtre. La ligne de bus 47 est au bout de la rue à 50m (arrêt Roger Salengro), elle dessert notamment : Porte d’Italie, Maison Blanche, Place d’Italie, Maubert-Mutualité, jusqu’à Châtelet. Surface appartement 74m², terrasse 26m² (pondérée 25%). Charges mensuelles 137. Parquet chêne massif brut, fenêtres triples vitrages, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, performances énergétiques B. Salon cuisine (38m²), deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing (5m de linéaires de placards), une salle de bains, toilettes séparées. Cuisine à aménager. Pour tout complément d’information contactez Laurent Midena, Agent Immobilier Exclusif Paris.

NOUVELLE RESIDENCE A LOGNES Avant-première exclusive habitants de Lognes – 15 avril Situé à 10 minutes à pied du RER A, des commerces, écoles et espaces verts, ce programme bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. Prenez contact dès aujourd’hui pour assister à l’avant-première (inscription obligatoire). (Ref.26-29853/522474-2761858)

Avenue du Maine, à quelques pas du métro Alésia, dans un immeuble ancien et équipée d'un ascenseur, au 6ème et dernier étage, un appartement de 3 pièces de 66,89 m² au sol ( 65,50 m² loi Carrez) comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC invité. Calme, lumineux et aucun vis-à-vis. Gardien et cave.

Avenue de Saint Oouen à deux pas du métro La Fouche, dans un immeuble semi récent, équipé d’un ascenseur, au 4 ème étage, un appartement d’une pièce de 19,49 m² entièrement à rénover comprenant également une petite cuisine et une salle de bains avec WC.

Meilleur rendement locatif

370 000 €

5 420 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,27 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Gournay-sur-Marne (93)

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PARIS XIIIe - QUARTIER PORTE DE CHOISY - AVENUE DE CHOISY - TOUR VERDI - Appartement de 3 pièces de 68.27 m² situé au 11e étage d’un immeuble de 1975 avec ascenseur et gardien. Ce bien comprend, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Visites possibles dimanche 5 et lundi 6 avril. Dans une résidence récente de 2021 aux prestations de qualité. Appartement au 5ème étage, au calme exposé sud avec une terrasse de 26m² sans vis-à-vis. Possibilité place de parking en sous-sol. Métro Ligne 7 et 14, Tram, bus 47 (direction Place d’Italie jusqu’à Châtelet). N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse. Surface appartement 74m², terrasse 26m² (pondérée 25%). Charges mensuelles 137. Parquet chêne massif brut, fenêtres triples vitrages, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, performances énergétiques B. Salon cuisine (38m²), deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing (5m de linéaires de placards), une salle de bains, toilettes séparées. Cuisine à aménager. Pour tout complément d’information contactez Laurent Midena, Agent Immobilier Exclusif Paris.

NOUVELLE RESIDENCE A LOGNES Avant-première exclusive habitants de Lognes – 15 avril Situé à 10 minutes à pied du RER A, des commerces, écoles et espaces verts, ce programme bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. Prenez contact dès aujourd’hui pour assister à l’avant-première (inscription obligatoire). (Ref.26-29853/522474-2761858)

Croix de chavaux à 2 min – 93 mètres carrés lumineux, étage élevé, vues dégagées. À seulement 1 à 2 minutes à pied des commerces et du métro, l'agence My Agent est fière de vous faire découvrir en exclusivité cet appartement familial de 93 mètres carrés situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété ravalée récemment. Baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’une double exposition idéale : séjour/salle à manger/cuisine exposés plein sud, très lumineux et ouverts sur des vues dégagées, et des chambres orientées au nord, offrant calme et fraîcheur. La cuisine semi-ouverte prolonge agréablement l’espace de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. La configuration actuelle propose 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes agréables. Les + : - Étage élevé et très lumineux - Vues dégagées - Calme absolu - Séjour exposé sud - Possibilité 4 chambres et 2 salles d'eau - Ascenseur remplacé prochainement (voté et payé) - Métro et commerces à quelques pas - Parking inclus dans l'immeuble Un appartement lumineux et modulable, idéal pour une vie de famille aux portes de Paris. DPE D Charges 378euros/mois Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

Prix au m² le plus bas

399 000 €

4 071 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Gournay-sur-Marne (93)

À VENDRE ÉMERAINVILLE Au sein de la résidence prisée “Le Parc du Château de Malnoue” Dans un environnement unique, découvrez ce superbe duplex de 98 m², situé au dernier étage d'un château entièrement réhabilité en 2024. Un bien rare mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes haut de gamme. Description du bien Niveau principal : Entrée avec placard / dressing aménagé Spacieuse pièce de vie de 33 m², exposée plein sud, avec séjour cathédrale et cuisine haut de gamme Une chambre de 15 m² avec dressing aménagé Dégagement avec placard Salle d'eau WC séparés À l'étage : Palier desservant Deux chambres (11 m² et 10 m²) avec rangements Salle de bain avec WC Dégagement avec placard aménagé Annexes 3 places de stationnement (2 côte-à-côte en sous-sol boxables + 1 extérieure) Cave de 10 m² Localisation & Accessibilité À 15 min de Disneyland Paris À 7 min à pied des écoles, crèche et commerces Accès rapide A4 / N104 Bus au pied de la résidence (212 - 312) À 5 min des gares RER A (Noisy-Champs) et RER E (Noisy-le-Grand / Émerainville) Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens de caractère avec confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir ce beau duplex récent type maison de ville proposant des prestations de qualité et deux jardinets pour 45 m². Agencé d'une façon très fonctionnel, vous trouverez en rdc une vaste pièce de vie traversante avec une magnifique cuisine aménagée et équipée à l'américaine, puis à l'étage un palier avec placard dessert 2 belles chambres dont une avec rangement et une belle salle de bains avec wc. A cela s'ajoutent un box fermé dans un sous-sol sécurisé et une place de parking en extérieur. Emplacement au calme idéal au coeur d'une belle résidence de standing à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par mes soins, le coup de coeur est là!!! Prix de vente de 299 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant annuel des charges prévisionnelles de 1240 EUR. Taxe foncière 2025 : 1 037 EUR. ''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)'' Consommation énergétique C (95 kWh/m²/an) Emission GES C (15 kg co2/m²/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 445983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS VII. QUARTIER DU GROS CAILLOU. APPARTEMENT D'ANGLE SUD ET OUEST. DEUX CHAMBRES AU PLAN PARFAIT. Au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d'un immeuble ancien entièrement rénové et très sécurisé, aux très belles parties communes profitant de normes modernes : Appartement d'angle baigné de soleil, d'une superficie de 60,01 m² loi Carrez, bénéficiant d'un plan exceptionnel permettant une partie nuit bien séparée du séjour. Il comprend une entrée avec un grand vestiaire, une jolie réception d'angle ensoleillée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. DPE D/B Appartement rare, disposant d'une distribution parfaite, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports L8 métro La Tour Maubourg. A 250 mètres des commerces de bouches de la rue Cler. Un grand emplacement de parking, accessible par l'ascenseur de l'immeuble, est proposé en option au prix de 50 000 €. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

NOUVELLE RESIDENCE A LOGNES Avant-première exclusive habitants de Lognes – 15 avril Situé à 10 minutes à pied du RER A, des commerces, écoles et espaces verts, ce programme bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. Prenez contact dès aujourd’hui pour assister à l’avant-première (inscription obligatoire). (Ref.26-29853/522474-2761858)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19174 Pure place par Homki est ravi de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement parisien de 4 pièces situé rue de Dunkerque, dans un immeuble récemment ravalé où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation contemporaine réussie. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien de 104.37 m² avec une très belle hauteur sous plafond, séduit par ses volumes et son agencement. Il offre une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une seconde salle de bain avec baignoire et WC. La configuration actuelle offre 2 chambres mais plusieurs options sont possibles pour créer une 3 ème chambre. Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Le plan a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'avenue Trudaine, à deux pas des commerces, des restaurants, des théâtres et des écoles. Côté transports, les lignes de métro 2, 4, 5 et 7, le RER B ainsi que de nombreuses lignes de bus et stations Vélib' sont accessibles en quelques minutes à pied. Information financières : Taxe foncières : 2 075 € Charges menuselles : 274 € DPE : E Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Julien est agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 881 081 079 et sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cet appartement exceptionnel. Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure Pure place par Homki propose un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19289 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien situé au 9ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, calme, sécurisée et avec gardien et ascenseur. Cet appartement familial de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités. Caractéristiques du bien : - Superficie : 105,83 m2 Carrez - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux - Chaque pièce dispose de son balcon offrant une belle vue dégagée - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) - Salle de bains + salle d'eau - WC séparés Un Box privatif et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement traversant d'Est en Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Doté d'un fort potentiel où des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Côté transports : à quelques minutes à pied du métro Ligne 7 (Villejuif-Louis Aragon) et du futur métro Ligne 15, un atout majeur pour vos déplacements ! Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, cet appartement combine espace, luminosité et localisation stratégique au cœur d'un quartier en plein essor. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620.0€ Montant maximum : 900.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2846€ Les charges sont de 433€ DPE classe B, GES classe A

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20301 Homki est ravi de vous proposer cet appartement 4 pièces de 77 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 1976, idéalement implantée à Charenton-le-Pont, dans un environnement résidentiel recherché aux portes immédiates de Paris. Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement harmonieux et la qualité de ses volumes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une vie familiale. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, bénéficiant d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et soigneusement entretenue, prolonge naturellement cet espace et crée une atmosphère conviviale pensée pour le quotidien comme pour la réception. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, complétées par un volume supplémentaire permettant l'aménagement simple d'une troisième chambre ou d'un espace bureau, offrant une réelle modularité selon les besoins futurs. La salle de bains ainsi que la salle d'eau se présentent en très bon état général, témoignant du soin constant apporté à l'entretien du logement. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ cinq ans, incluant notamment la remise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'intégration d'équipements domotiques participant à un confort de vie moderne. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec système de contrôle d'accès, le bien garantit calme et sérénité au quotidien. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les charges mensuelles sont d'environ 280 € et une taxe foncière de 1 825 €. Idéalement localisé, cet appartement profite d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes de transport facilitant l'accès rapide à Paris. Homki apprécie particulièrement la luminosité, la qualité de rénovation, la modularité du plan ainsi que la présence d'un stationnement sécurisé, éléments particulièrement recherchés à Charenton-le-Pont. Informations financières : La taxe foncière est de 1825 €. Les charges sont de 280 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.