Achat Appartement 3pièces à Gournay-sur-Marne (93) : 8 annonces

Oubliez la routine, vivez Gournay. A quelques minutes de la marne, à deux pas des commerces et à mi-chemin entre les stations du Grand Paris de Noisy-Champs et de Chelles, Gournay vous offre une localisation idéale. Marre des appartements sombres et sans âme? Découvrez ce 3/4 pièces baigné de lumière où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Le clou du spectacle: Un séjour cathédrale qui s'ouvre sur un balcon plein sud. Le café du matin n'aura plus le même goût. Zéro compromis: Une cuisine équipée prête pour vos dîners, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain moderne. Le confort du quotidien: Deux places de parking privatives et une cave. A Gournay, c'est plus qu'un détail, c'est un luxe. Pourquoi cet appartement? Parce qu'à ce prix-là, dans ce secteur, vous ne trouvez que des compromis. Ici, tout y est et en plus vous posez vos valises. Une visite vaut mille photos. Alors contactez nous avant qu'il ne soit trop tard! Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros.

Situé au centre ville , Appartement au dernier étage de 34.21 m² à rafraichir , entrée , cuisine indépendante , séjour , chambre , salle d'eau . Une cave . Renseignements à l'agence Référence agence : 1836

À GOURNAY SUR MARNE, Seine-Saint-Denis, découvrez cet appartement à vendre, un élégant 3 pièces de 62 m² situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien exceptionnel allie confort, praticité et sérénité. Le séjour lumineux, avec son coin cuisine, s'ouvre sur un balcon exposé nord-est sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Les deux chambres, dotées de rangements, optimisent l'espace, tandis que l'appartement, conforme aux normes PMR, assure une accessibilité totale et un grand confort de circulation. Très peu énergivore, cette résidence sécurisée est parfaitement entretenue. Les charges de copropriété maîtrisées (110 €/mois) comprennent l'entretien des parties communes, l'eau et la maintenance de la chaudière individuelle. Une place de parking privative complète ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête de lumière, de confort moderne et de tranquillité en plein centre-ville. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter GOURNAY SUR MARNE ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 81. Montant moyen annuel des charges : 1320€, soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

249 500 €

3 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,16 m²
• 2 chambres
• 

Gournay-sur-Marne (93)

Lumineux et spacieux au coeur de Gournay-sur-Marne ! Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, des commerces et des transports, ce superbe appartement traversant de 75 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, allie confort, lumière et praticité. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités, dont la création d'une 3? chambre pour un T4 familial parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un grand salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable au coeur de la ville, tout en restant proche de la nature et des bords de Marne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082

IMMO DE FRANCE vous propose : A quelques pas du centre-ville de Gournay-sur-Marne, laissez-vous séduire par ce magnifique 3 pièces d'environ 60 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégante et conviviale, idéale pour partager de précieux moments. Côté nuit, deux belles chambres vous offrent calme et sérénité, accompagnées d'une salle de bains soignée. Le véritable atout , Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un emplacement idéal : Commerces, écoles et toutes commodités à proximité, avec la gare de Noisy-Champs accessible en 20 minutes à pied et l'arrivée du Grand Paris Express à venir. Un bien clé en main : Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Informations énergétiques : Classe Énergie : D (indice 187 ) GES : A (indice 5). Cout énergétique 890 et 1260 euros Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Khadija HIERTHES de l'agence IMMO DE FRANCE Chelles.06 07 05 30 71 khadija.hierthes@immodefrance.com Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

iad France - Richard POISSON vous propose en vente un charmant appartement T3 lumineux à Gournay-sur-Marne, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Situé dans un secteur pavillonnaire calme, cet appartement de 50 m² au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1993 se compose de deux chambres confortables, d'un salon/séjour de 24 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain. Le véritable atout de cet appartement Gournay-sur-Marne à vendre est sa terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Tant pour un achat appartement Gournay-sur-Marne à des fins personnelles que pour un investissement, cet espace convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. De plus, les places de stationnement à proximité faciliteront la vie quotidienne. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, cet appartement est à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 21 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 85 €, soit 1020 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien montrent une classe ENERGIE D avec un indice 201 et une classe CLIMAT B avec un indice 6. Pour toutes les informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélie Villefranche vous propose cet appartement à vendre à Gournay-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Dans un secteur privilégié, cet appartement rénové de 3 pièces, d'une surface de 49,78 m², se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de deux étages. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres dont une spacieuse de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Avec sa triple exposition, ce bien bénéficie d'une belle luminosité. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grand box extérieur. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Gournay-sur-Marne. La présente annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est d'environ 100€ par mois (soit 1200€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 304 et CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

4 042 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,6 m²
• 2 chambres
• 

Gournay-sur-Marne (93)

Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement au deuxième et dernière étage avec une terrasse de 9 m² exposée sud ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, salle de bains , wc séparé et d'un couleur avec rangement. un grand boxe et une place de parking complètent cette belle prestation. Un véritable coup de cœur ! Référence agence : 1774