Achat Appartement 2pièces en Sarthe (72) : 76 annonces

Vous souhaitez réaliser un achat appartement Le Mans ? Venez découvrir cet appartement de 46 m² à vendre, idéalement situé dans un quartier prisé et verdoyant du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Demetis Immo Agence Ouest vous propose ce charmant appartement de deux pièces, à quelques pas du jardin des plantes. Sa situation privilégiée, à proximité des grilles du Jardin des Plantes, en fait une propriété rare sur le marché immobilier local. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable alliant la tranquilité d'un environnement verdoyant et la commodité d'un accès rapide au centre-ville. Cet appartement à acheter Le Mans est conçu de manière fonctionnelle, optimisant chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie, à un espace cuisine, à une chambre confortable et à une salle de bains. La disposition des lieux offre un intérieur calme, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité. Les atouts de ce bien sont nombreux : - Un emplacement privilégié dans un secteur stable, augmentant la valeur de votre patrimoine. - Une proximité immédiate avec les commerces et les lignes de transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. - Une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à la forte demande et à la rareté des biens dans cette zone spécifique. N'attendez plus, une visite est indispensable pour apprécier ce bien.

Découvrez un appartement T2 moderne et lumineux en vente à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Imaginez savourer votre café chaque matin dans ce cadre agréable, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage, offrant une excellente isolation phonique. Complètement rénové en 2024, cet appartement allie le charme des matériaux de qualité à des équipements contemporains. Situé au troisième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien vous propose un séjour spacieux de 17 m² avec vue sur les toits de la ville, et une chambre de 12 m² garantissant des nuits paisibles (accès au balcon). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Cet appartement à Le Mans est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les parquets en bois créent une ambiance chaleureuse et les murs, repeints dans des teintes douces, favorisent la détente. Les sanitaires, d'une propreté impeccable, témoignent du soin apporté à la rénovation. Partiellement meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts. Que vous soyez plutôt minimaliste ou adepte d'une déco raffinée, cet appartement à acheter à Le Mans saura répondre à vos attentes. De plus, un emplacement de stationnement privé vous offre une tranquillité d'esprit précieuse. Localisé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous met au cœur de l'animation tout en préservant la sérénité de votre quotidien. La vue dégagée sur la ville égayera vos soirées avec de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception. Contactez dès aujourd'hui l'agence BRING'S-Réseau pour visiter ce bien séduisant.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Le Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété de 45m² se compose d'un séjour cuisine spacieux de 25m² et d'une chambre, le tout au sein d'une petite résidence intimiste.Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'un parking en supplément. Vous profiterez de la proximité immédiate du tramway, du centre-ville et des principales commodités. Avec un DPE de classe A/B, cet appartement est un choix idéal pour un achat appartement Le Mans.Les atouts de ce bien comprennent :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Respect des dernières normes RE2012, RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible au Prêt à Taux Zéro ou au dispositif JeanBrunPourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le secteur de la vente appartement Le Mans et à travers la France. Nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'une large sélection de biens, y compris des offres off-market et des retours de lots.Contactez dès aujourd'hui Frank pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Le Mans. Disponible 7 jours sur 7.

iad France - Hugo Meignant vous propose un appartement à acheter à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement T2, rénové il y a un an, se situe au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et offre des prestations modernes avec une flexibilité d’usage. Actuellement utilisé pour la location courte durée (type Airbnb), il comprend deux espaces nuit indépendants, chacun disposant d'une salle d’eau et d’une cuisine. Les prestations de qualité incluent une rénovation complète récente et une chaudière neuve, avec un bon classement énergétique. Plusieurs options s'offrent à vous pour l'achat de cet appartement à Le Mans : location meublée, location de deux studios avec une place de parking, colocation ou même un espace adapté pour une profession libérale (kinésithérapeute, cabinet, etc.). Cet appartement peut également servir de résidence principale avec un revenu complémentaire grâce au second espace. Une place de parking est disponible en sus. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 198 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 68,38 € par mois (soit 820,56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 137 000 euros. Prix hors honoraires : 130 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5,38 % (7 000 euros). Performance énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques associés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Hugo Meignant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Vincent Boinet vous propose : Au cœur du centre historique de la Cité Plantagenêt au Mans, cet appartement de 49 m² est à vendre. Situé au premier étage d’une copropriété aux charges maîtrisées (100 € par mois, chauffage individuel au gaz de ville), ce bien se compose d’une pièce de vie de 20 m², d’une cuisine aménagée de 8 m², d’une loggia, d’une chambre de 10 m², d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une cave. Son emplacement privilégié, au pied des ruelles pavées et du patrimoine emblématique du Mans, en fait un appartement idéal à acheter à Le Mans, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Le tramway est à proximité, facilitant les déplacements. À visiter sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cet appartement de 58 m², un véritable havre de paix baigné de lumière, situé à seulement cinq minutes du cœur vibrant de la ville. Que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou d'un investissement judicieux, ce bien saura vous séduire par son agencement astucieux et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La chambre, généreuse et apaisante, promet des nuits sereines. Deux balcons vous permettent de savourer l'extérieur tout en restant connecté à l'énergie urbaine environnante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous offrant la possibilité de maîtriser vos dépenses énergétiques. Niché au deuxième étage d'un immeuble de sept étages datant de 1976, il bénéficie d'une performance énergétique classée DPE E, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. À seulement cinq minutes à pied, vous pourrez profiter de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1976 - Étage : 2ème sur 7 - Chauffage : Individuel électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Maxime Leforestier au 0623695119.

À vendre : Appartement T2 de 50,69 m² situé au Mans, avenue Bollée, au cœur des commerces et des transports. Cet appartement à acheter au Mans est niché au 7ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, accessible par ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct à un balcon, d'un salon-séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, et d'une chambre avec dressing.Vous apprécierez également le balcon transformé en espace de vie, avec des menuiseries en aluminium récentes (2023). Les atouts de ce bien incluent : résidence avec ascenseur, cave, et place de parking privative.Informations complémentaires : chauffage collectif, charges trimestrielles de 495,88 €, taxe foncière de 1 061 €.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Mans, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire. Nombre total de lots de la copropriété : 1157, avec un montant moyen annuel des charges de 1984 €, soit 165 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de détails, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.943978.

Studio de 27 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2 étages, dans un quartier calme côté Rive Droite, à Le Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement placé à proximité des transports en commun et des commerces, notamment Chasse Royale et le centre-ville. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Mans, dispose d'une place de parking privative. Le studio se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé et d'une salle de bain. Actuellement, l'appartement est loué 500 euros par mois. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Le DPE est classé en C. La copropriété ne fait pas l'objet de procédures en cours et les charges annuelles moyennes pour 2025-2026 sont de 1142,00 euros, représentant une charge très réduite. Cette annonce pour un appartement à acheter Le Mans vous est présentée par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Journées Portes Ouvertes sur site ! Les mercredi 18 et jeudi 19 mars 2026 ! Salle Montréal, 15 boulevard Montréal à la Flèche - Retrouvez-nous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 - Propriétaire d’un appartement confortable en centre-ville de La Flèche. Les travaux ont démarré ! Succès commercial : nouvelle mise à l'offre de 4 T2 et 4 T4. Les Jardins de la Varenne à La Flèche proposent 46 appartements du studio au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse. Située en hyper centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied des écoles, transports, loisirs et commerces. Architecture et conception remarquables. Profitez des avantages du neuf : matériaux de qualité, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits, et garanties jusqu'à 10 ans. Téléchargez notre brochure pour découvrir ce programme immobilier neuf. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Simplicité et tranquillité pour votre investissementOpportunité pour investisseur : achat appartement Le Mans dans la résidence SENIOR « Le Vallon des Bois » à LE MANS, Sarthe, Pays de la Loire. Ce bien constitue un investissement immobilier sans occupation personnelle durant le bail. Le contrat de location est établi avec l'exploitant pour un nouveau bail de 11 ans, offrant des avantages fiscaux du statut LMNP.La Résidence :Résidence Le Vallon des Bois37 Av. Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Manshttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/pays-de-la-loire/sarthe-72/le-mans-le-vallon-des-bois-72Le Bien :T2 meublé de 46.96 m² avec loggia de 6.06 m² et 1 cellierPrix de vente FAI : 143 091 EURLoyer annuel HT perçu : 6 273 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 570 EURNouveau bail de 11 ansExploitant : Groupe DOMITYSIdéal pour un investisseur souhaitant :- un revenu locatif stable et sécurisé,- un appartement à acheter Le Mans sans gestion,- un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À la recherche d'un appartement à acheter Le Mans ? Découvrez cet appartement T2 de 59 m², situé dans le quartier Gazonfier au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construit en 1982, cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état intérieur. En entrant, vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse, parfaite comme salon/séjour, qui donne accès à une belle terrasse où vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien. Exposée plein sud, cette terrasse est un véritable atout, idéale pour des moments de détente au soleil. Imaginez y savourer un café au matin ou organiser des repas conviviaux en plein air. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre agréable, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de confort. Le chauffage individuel permet de maintenir une ambiance agréable tout au long de l'année. Un bureau et un espace de rangement viennent compléter ce bien. En prime, un garage indépendant est inclus, situé au pied de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette vente appartement Le Mans, une opportunité conçue pour votre bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous convaincre par ce bien.

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 365 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Le Mans (72)

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE - NOUVEAUTÉIdéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 lumineux de 51,70 m² Carrez, situé dans le quartier recherché Saint-Pavin - Hôpital au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble récent de 2006, sécurisé, et bénéficie d'un locataire en place.L'appartement se compose d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon orienté ouest. Un dégagement mène à une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol.Avec un chauffage individuel et un chauffe-eau électriques, les charges sont faibles, et le DPE est en classe C, vous permettant de louer sans contraintes.Pour obtenir plus d'informations ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.----------------------------------------Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente pour optimiser votre projet d'achat d'appartement à LE MANS.Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 954€, soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.944238

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Journées Portes Ouvertes sur site ! Les mercredi 18 et jeudi 19 mars 2026 ! Salle Montréal, 15 boulevard Montréal à la Flèche - Retrouvez-nous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 - Propriétaire d’un appartement confortable en centre-ville de La Flèche. Les travaux ont démarré ! Succès commercial : nouvelle mise à l'offre de 4 T2 et 4 T4. Les Jardins de la Varenne à La Flèche proposent 46 appartements du studio au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse. Située en hyper centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied des écoles, transports, loisirs et commerces. Architecture et conception remarquables. Profitez des avantages du neuf : matériaux de qualité, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits, et garanties jusqu'à 10 ans. Téléchargez notre brochure pour découvrir ce programme immobilier neuf. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cet appartement T2 est à vendre dans un environnement agréable, offrant une vue dégagée sur le lac de l'Epau. Ce bien lumineux se compose d'un grand salon-séjour qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de la vue et des extérieurs. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. En supplément, l'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé d'environ 16 m², équipé de l'eau et de l'électricité, offrant sécurité pour le stationnement et des options de rangement. Ce bien est idéal pour un achat appartement Le Mans, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans un secteur prisé près du lac et des zones de promenade.

OPPORTUNITE à saisir ? Idéal investissement ou premier achat ! Situé sur le secteur recherché de Saint-Pavin, à seulement 5 minutes à pied du TRAM et des commerces, ce T2 de 39 m² offre un fort potentiel. Au sein d'une résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, il se compose de : une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d'eau. Parking collectif sécurisé. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Parfait pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel de valorisation ! Réf : CS37057 DPE : E *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

Idéal investissement locatif ou premier achat !! Centre-ville du Mans, à deux pas du tramway (arrêt préfecture) et à moins de 10 min de la gare, venez découvrir cet appartement type T2 entièrement rénové situé au deuxième niveau d'un bâtiment de 3 étages en co-propriété. D'une surface de 32,35 m², il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ( frigo + plaques), un séjour, une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc. Cour commune. Compteur individuel électrique. Charges de copropriété => 98 € / mois Taxe foncière => 640 € L'appartement est vendu libre, sans locataire en place. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de la République, des transports en commun, des commerces, des écoles & lycées, lui garantit une forte demande locative, aussi bien en meublé qu'en nu. A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Journées Portes Ouvertes sur site ! Les mercredi 18 et jeudi 19 mars 2026 ! Salle Montréal, 15 boulevard Montréal à la Flèche - Retrouvez-nous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 - Propriétaire d’un appartement confortable en centre-ville de La Flèche. Les travaux ont démarré ! Succès commercial : nouvelle mise à l'offre de 4 T2 et 4 T4. Les Jardins de la Varenne à La Flèche proposent 46 appartements du studio au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse. Située en hyper centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied des écoles, transports, loisirs et commerces. Architecture et conception remarquables. Profitez des avantages du neuf : matériaux de qualité, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits, et garanties jusqu'à 10 ans. Téléchargez notre brochure pour découvrir ce programme immobilier neuf. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Prix au m² le plus bas

88 500 €

1 674 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,87 m²
• 1 chambre
• 

Le Mans (72)

À vendre, appartement T2 situé dans la Résidence Cristal, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat appartement Le Mans, grâce à sa proximité immédiate du tramway et des commerces, permettant un accès rapide au centre-ville en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Le Mans à vendre. Cette annonce est présentée par Reverte Esteban - EI - NoRSAC: 843322918, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 543 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,86 m²
• 1 chambre
• 

Le Mans (72)

À vendre, appartement T2 idéalement situé au Mans, dans la Sarthe (72), à seulement 200 mètres de la Place de la République. Rénové il y a deux ans, cet appartement à acheter à Le Mans propose un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une grande chambre avec placards, d'une entrée avec des WC séparés, d'une salle d'eau indépendante, et d'une cuisine américaine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'ensemble du mobilier et de l'électroménager est inclus dans la vente, faisant de cet appartement à vendre une option clé en main, idéale pour un investissement locatif ou pour un acquéreur à la recherche d'un logement prêt à vivre. Cette annonce est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - NoRSAC: 978699775, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un appartement à acheter à Précigné, en Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, qui représente un investissement patrimonial simple et sécurisé. Cet appartement, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, ne nécessite aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Situé dans une résidence services senior, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : une gestion entièrement déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, un exploitant de renom, et aucune démarche locative à prévoir, avec en plus une fiscalité avantageuse du LMNP qui permet de percevoir des loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence, Espace et Vie Précigné, est localisée au 3 allée de la Bade - 72300 Précigné. L'appartement, T2 meublé de 45,30 m² au 2e étage, est proposé au prix de vente de 106 448 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 769 EUR, des charges annuelles de 239 EUR, et une taxe foncière de 321 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 12/2033, géré par l'exploitant Espace et Vie. Cet appartement à vendre à Précigné est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Journées Portes Ouvertes sur site ! Les mercredi 18 et jeudi 19 mars 2026 ! Salle Montréal, 15 boulevard Montréal à la Flèche - Retrouvez-nous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 - Propriétaire d’un appartement confortable en centre-ville de La Flèche. Les travaux ont démarré ! Succès commercial : nouvelle mise à l'offre de 4 T2 et 4 T4. Les Jardins de la Varenne à La Flèche proposent 46 appartements du studio au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse. Située en hyper centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied des écoles, transports, loisirs et commerces. Architecture et conception remarquables. Profitez des avantages du neuf : matériaux de qualité, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits, et garanties jusqu'à 10 ans. Téléchargez notre brochure pour découvrir ce programme immobilier neuf. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Journées Portes Ouvertes sur site ! Les mercredi 18 et jeudi 19 mars 2026 ! Salle Montréal, 15 boulevard Montréal à la Flèche - Retrouvez-nous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 - Propriétaire d’un appartement confortable en centre-ville de La Flèche. Les travaux ont démarré ! Succès commercial : nouvelle mise à l'offre de 4 T2 et 4 T4. Les Jardins de la Varenne à La Flèche proposent 46 appartements du studio au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse. Située en hyper centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied des écoles, transports, loisirs et commerces. Architecture et conception remarquables. Profitez des avantages du neuf : matériaux de qualité, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits, et garanties jusqu'à 10 ans. Téléchargez notre brochure pour découvrir ce programme immobilier neuf. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez cet appartement T2 à vendre situé à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité des lycées Montesquieu et Bellevue, cet appartement bénéficie d'une petite terrasse au calme. Profitez de faibles charges et d'un parking intérieur. Une belle opportunité pour un achat appartement Le Mans.

Achat appartement Le Mans – Opportunité à saisir !Découvrez ce charmant appartement à vendre à Le Mans, situé dans le quartier paisible de La Futaie. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, système Vigik et ascenseur, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa superficie de 36,66 m² comprend une kitchenette équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez également d'une place de parking privé et numéroté. Proche de l’Université, de l'hôpital et des commerces, cet appartement à acheter à Le Mans représente une belle occasion dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Prix de vente : 113 300 euros honoraires d’agence inclus (3 % à la charge de l’acquéreur, soit 3 300 euros)Prix net vendeur : 110 000 eurosPour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous au 02 43 23 07 07. Le Club de l'immo - 48 avenue du Général Leclerc - 72000 Le Mans.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Journées Portes Ouvertes sur site ! Les mercredi 18 et jeudi 19 mars 2026 ! Salle Montréal, 15 boulevard Montréal à la Flèche - Retrouvez-nous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 - Propriétaire d’un appartement confortable en centre-ville de La Flèche. Les travaux ont démarré ! Succès commercial : nouvelle mise à l'offre de 4 T2 et 4 T4. Les Jardins de la Varenne à La Flèche proposent 46 appartements du studio au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse. Située en hyper centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied des écoles, transports, loisirs et commerces. Architecture et conception remarquables. Profitez des avantages du neuf : matériaux de qualité, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits, et garanties jusqu'à 10 ans. Téléchargez notre brochure pour découvrir ce programme immobilier neuf. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Demetis Immo Agence Ouest vous propose de découvrir ce charmant appartement idéalement situé sur la très recherchée avenue Bollée au Mans, un emplacement privilégié offrant à la fois dynamisme et qualité de vie. D'une superficie d'environ 51 m2, ce T2 lumineux et fonctionnel constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour vos moments de détente et s'ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle permet une organisation pratique du quotidien. La partie nuit propose une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour créer un véritable cocon de repos. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, aménagée de manière pratique. En complément, une cave vient parfaire ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur, alliant confort, emplacement et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Votre conseiller immobilier Malcom BESLIN