Achat Appartement 3pièces à Eragny sur oise (95) : 36 annonces

***SAFTI IMMOBILIER*** Situé dans une résidence calme et recherchée, cet appartement ERAGNY à vendre se trouve en plein cœur de l'éco quartier. À proximité de la GARE SNCF ligne J et des ÉCOLES, cet appartement de 3 pièces et de 63m² vous propose : une entrée, une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine équipée US et séjour donnant accès au BALCON sans vis-à-vis, 2 chambres dont une avec DRESSING, salle de bain, WC séparé. Deux PLACES DE PARKING en sous-sol pour vos véhicules, accessibles directement par l'ascenseur. Vous serez rapidement séduit par cet appartement sans travaux, idéalement situé à deux pas des écoles et des futurs commerces ! Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 900 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269. Situé dans le Val-d'Oise, Île-de-France, c'est une belle opportunité d'achat appartement ERAGNY.

iad France - Tiffany Ferey vous propose : À VENDRE – Appartement lumineux avec loggias et parking sécurisé à Éragny, dans le Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Découvrez sans tarder cet appartement à acheter à Éragny, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée incluant un placard intégré et un dégagement permettant d'accéder aisément aux différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou pour un espace de télétravail. Une salle de bains, des toilettes séparées et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien pour un quotidien facilité. Atout majeur : deux loggias qui prolongent agréablement les espaces de vie, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une place de parking en sous-sol sécurisé, sous surveillance vidéo, est incluse, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Les + : • Appartement fonctionnel et bien agencé • Double espace extérieur (2 loggias) • Nombreux rangements • Parking sécurisé en sous-sol • Environnement calme et agréable Proche des commodités, transports et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement Éragny à vendre aux nombreux atouts.

iad France - Sarah Funk vous présente cet appartement à vendre à Éragny, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 3 pièces de 68 m² vous séduira par son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard intégré, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, une première chambre, et un dégagement menant au WC indépendant, à la salle de bain spacieuse et à la seconde chambre. La pièce de vie, agréable et conviviale, est agencée en deux espaces salon et salle à manger, complétée par une cuisine équipée fermée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. Son véritable atout est une terrasse propice à profiter des beaux jours.Construit en 2017, cet appartement à acheter à Éragny est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager immédiatement.La résidence propose des prestations variées : fibre optique, accès PMR, ventilation mécanique, digicode, interphone, sécurité, et des espaces verts entretenus, ainsi qu’un parking souterrain avec deux places de parking côte à côte. Côté emplacement, le quartier du Bas Noyer dispose d'une place de vie avec commerces, brasserie, groupe scolaire et pôle médical. Le centre commercial Art de Vivre est à 5 minutes à pied, la gare RER A Cergy Préfecture à moins de 10 minutes en voiture ou en bus, et les bords de l’Oise à seulement 2 minutes à pied, parfaits pour vos balades.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 233 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 200€ (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 126, classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Funk, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Sylvie Terriot vous invite à découvrir sans tarder cet appartement à acheter à Éragny ! Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce bel appartement 3 pièces de 70 m2 comprend une entrée avec grand placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon donnant accès à un petit balcon, ainsi que deux belles chambres. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un box complète ce bien cocooning, qui se trouve au cœur d'une copropriété calme et verdoyante, à proximité des commodités, des grands axes et à quelques pas de l'école. Le ravalement a été effectué en 2016, tout autant que le changement des huisseries. Ne manquez pas de visiter cet appartement Éragny à vendre, clé en main et entièrement rénové très récemment. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 38 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité de Mme Sylvie Terriot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, offrant 62 m² de confort moderne en plein cœur d'Éragny. Situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible, ce bien vous séduira par sa terrasse spacieuse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans l'intimité. Rénové en 2020, l'appartement mêle élégamment modernité et douceur de vivre. En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse qui offre une belle vue, un réel atout pour savourer des moments de détente en toute sérénité. Deux chambres douillettes composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés, garantissant une vie pratique et confortable au quotidien. Le quartier est riche en commodités, notamment grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires : le groupe scolaire Henri Fillette Haut à moins de 100 m, ainsi que le groupe scolaire Henri Fillette Bas et le collège Pablo Picasso à environ 300 m. L'école élémentaire publique Pablo Neruda et le groupe scolaire La Challe sont à environ 700 m. La gare d'Éragny - Neuville à 600 m facilite également vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 euros - Charges de copropriété : 53 euros / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux réglementations locales peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif, fondés sur les renseignements transmis par le vendeur et sur les diagnostics disponibles. Pour toute précision concernant les diagnostics techniques, les servitudes ou les règles d'urbanisme applicables, il est recommandé de consulter les documents officiels et de s'adresser aux autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 463 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Eragny sur oise (95)

Découvrez ce charmant appartement de 67 m², niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Éragny. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez conquis par un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, astucieusement aménagée, crée un espace pour exprimer votre créativité culinaire. Les deux chambres, dotées de grands dressings intégrés, s'ouvrent sur un second balcon, véritable havre de paix en plein air. L'agencement intérieur est optimisé avec un couloir menant à une salle de bains et des toilettes séparées. Le confort est garanti par un système de chauffage collectif avec eau chaude centralisée. En SUS : une place de stationnement dans un parking collectif couvert, sécurisé par vidéo surveillance, complète ce bien pour une valeur de 6000€. Les familles et primo-accédants apprécieront la proximité des établissements scolaires dans un cadre verdoyant : le groupe scolaire Les Dix Arpents est à moins de 200 m, tandis que le groupe scolaire De La Butte et le collège Léonard De Vinci se trouvent à moins de 400 m, offrant une mobilité pratique et sans contrainte. Les arrêts de bus, desservant toute l'agglomération de Cergy-Pontoise et ses environs, sont situés à moins de 50 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 67 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : collectif (énergie biocombustible) - Eau chaude : chauffage central - Taxe foncière : 1583 € - Charges de copropriété : 270 € - DPE : D - Place de parking : 1 Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne dispensent pas des vérifications techniques ni des expertises à réaliser par des professionnels compétents avant toute prise d'engagement. Ces données sont susceptibles d'évoluer et doivent être confirmées par les personnes intéressées. Pour consulter la cartographie officielle des risques et les informations territoriales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

3 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,12 m²
• 2 chambres
• 

Eragny sur oise (95)

ÉRAGNY (95610) - EXCLUSIVITÉ - Christophe DUMONT vous propose à la vente un appartement de trois pièces (deux chambres) de 57,12 m², situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'un balcon, ainsi que de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Profitez d'une proximité immédiate avec le groupe scolaire Simone Weil (maternelle et primaire), une crèche et de nombreux commerces. Le chauffage est collectif urbain et les charges incluent l'eau chaude et froide. DPE : B, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 459 et 621 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Éragny, contactez Christophe DUMONT au 0607431260 ou par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 443428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 210 000 HAI (Honoraires à la charge des vendeurs). Copropriété de 158 lots. Charges annuelles : 2380 euros. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kevin Kimpembe vous propose cet appartement Éragny à vendre, un bien de standing de 3 pièces avec terrasse, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2014, cet appartement de près de 63m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Éragny, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Proche de tous les commerces, transports et écoles, ce bien lumineux comprend un séjour spacieux exposé SUD-OUEST, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et une cuisine entièrement équipée. La terrasse représente un espace extérieur agréable pour se détendre. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. La résidence sécurisée et bien entretenue dispose également d'un parking. Avec son exposition sud-ouest, l'appartement offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Que vous soyez en quête d'un appartement à acheter à Éragny ou d'un investissement locatif, ce bien répondra à vos exigences en termes de confort, modernité et emplacement. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous immédiatement pour visiter cet appartement.

***EXCLUSIVITE SAFTI*** À la recherche d'un appartement à acheter à ERAGNY dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France ? Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 71m², situé dans une résidence calme et prisée, ***Les Pyramides***. À proximité des écoles, des commerces et du parc urbain, cet appartement ERAGNY à vendre se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 31m², accompagnée d'une cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 10m² sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux spacieuses chambres, une buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées. Un cellier au 1er étage de l'immeuble ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat appartement ERAGNY qui saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement idéal. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 240 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3260€. Aucune procédure en cours n'impacte le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 224 900€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269.

iad France - Cyril Peltier vous propose à la vente un appartement à Éragny, Val-d'Oise (95), dans le quartier La Challe. Ce superbe appartement chaleureux se distingue par ses volumes généreux. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 40 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et un grand espace de rangement. La partie dédiée à la nuit se compose d'un dégagement, d'une salle de bains et de deux chambres, dont une avec dressing. L'appartement dispose également d'un box fermé. Situé à 10 minutes de la gare et à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement Éragny à vendre est une belle opportunité d'achat d'appartement à Éragny. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 191 lots au total, avec une procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 240 €, soit 2880 € à l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798382073.

iad France - Tiffany Ferey vous propose: Bel appartement lumineux au dernier étage avec balcon. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, alliant confort, modernité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La décoration colorée et harmonieuse apporte une touche de caractère et de personnalité à l’ensemble. L’appartement comprend : •Deux belles chambres •Une salle de bain •Un WC séparé •Un balcon de 11 m² parfait pour vos moments de détente Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition et à sa position en dernier étage. Les atouts : ascenseur, cuisine équipée, dernier étage, balcon spacieux, décoration soignée et colorée, parties communes sous vidéo-surveillance, et une place de parking en sous-sol sécurisé . Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous arrêtiez enfin de faire des compromis ? Vous êtes hésitant pour votre 1er ACHAT ? À Éragny-sur-Oise, ce 3 pièces de 63 m² coche toutes les cases que recherchent aujourd'hui les acquéreurs… sans exception. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par une terrasse privative Un vrai plus pour vos moments de détente, vos repas ou simplement profiter de l'extérieur. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Pièce de vie très lumineuse 2 chambres confortables Salle de bain + WC séparé Rangements optimisés 2 PLACES de PARKING en sous-sol -Le vrai luxe aujourd'hui ? Le temps. TOUT SE FAIT A PIED : commerces, écoles, crèche et gare d'Éragny–Neuville à proximité immédiate. Et ce qui fait toute la différence : Un jardin sécurisé dans la résidence, rare sur le secteur, parfait pour les enfants ou se détendre en toute tranquillité. Résidence récente = zéro travaux, zéro mauvaise surprise Ce type de bien est très recherché et rarement disponible. Un bien complet, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un PREMIER ACHAT ou pour une FAMILLE Contactez-moi pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 320788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 255 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme dans le quartier prisé des Jardins du Parc, cet appartement 3 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence récente est à vendre. Il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC, ainsi que 2 chambres avec rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Eragny sur Oise conjugue plusieurs atouts : luminosité, tranquillité, espace extérieur et volumes bien agencés. Il offre toutes les conditions requises pour s'installer sereinement dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Pour plus d'informations sur l'achat d'appartement à Eragny sur Oise, n'hésitez pas à nous contacter. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

***SAFTI IMMOBILIER ***A proximité immédiate des COMMERCES et de la GARE SNCF.Au 3 eme étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée.Appartement de 3 pièces et de 66m² vous propose:Entrée avec rangements SÉJOUR LUMINEUX donnant accès à la TERRASSE sans VIS-A-VIS, cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau, RANGEMENTS, WC séparé.1 BOXen sous-sol complètent les prestations de cet appartement idéalement située. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 575 €Honoraires charge acquéreur : 8 925 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269

Situé à Éragny (95610), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable proche des bords de l'Oise, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant. La ville propose un large éventail de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable.L'appartement, datant de 1968, comprend une place de parking extérieure ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Ces installations facilitent le stationnement et permettent de stocker facilement divers objets, garantissant un confort quotidien optimal pour ses résidents.Avec une surface habitable de 62 m², ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec cellier attenant, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Parfait pour une famille ou un couple, cet appartement présente des pièces bien organisées et des équipements essentiels pour un quotidien pratique et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849 045 869

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose à la vente cet appartement de 76,53 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, proche de la gare d'Éragny-sur-Oise, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ce bien se distingue par : • 2 chambres dont une très spacieuse de 20 m² (possibilité de diviser pour créer une 3ème chambre) • un séjour / salle à manger lumineux • une cuisine séparée • une salle de bain et un WC séparé • une entrée spacieuse • une terrasse exceptionnelle de près de 22 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours • un box en sous-sol • Aucun travaux à prévoir ! Informations supplémentaires : • Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur • Chauffage urbain collectif • DPE : D, idéal pour une résidence principale ou un investissement • Aucune procédure en cours sur la copropriété • Transports en commun à proximité (Ligne J à 5 min à pied et RER A et Ligne L à 15 min à pied) Ce charmant appartement à Éragny est très bien entretenu, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 8 lots situés dans une copropriété de 1189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 291,67 € (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 194, classe climat : C, indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ERA LES ROCHES vous présente un appartement à vendre à Eragny, Val-d'Oise (95), dans la région Île-de-France. Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces, d'environ 64m², se trouve dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2015, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et gare. Il comprend une grande entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 11m². Vous trouverez également deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking dans un sous-sol sécurisé. Pour toute information concernant votre achat d'appartement à Eragny, contactez votre agence ERA Immobilier au 01 34 90 10 10. La copropriété se compose de 255 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 205 euros.

Coup de cœur du secteur

287 900 €

3 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,7 m²
• 2 chambres

Eragny sur oise (95)

? Coup de Coeur : F3 d'Exception en Dernier Étage ? Vue Panoramique Découvrez ce superbe appartement de type F3, niché au dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité absolue. Un véritable havre de paix urbain où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur. Les points forts du bien : Espace de Vie et Vue : Un séjour baigné de lumière donnant sur une magnifique vue dégagée. Profitez de moments uniques grâce aux 3 balcons privatifs qui entourent l'appartement. Cuisine de Chef : Une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, alliant design et fonctionnalité. Côté Nuit : Le confort absolu avec 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative (véritables suites parentales). Stationnement : Rare sur le marché, le bien est vendu avec 2 places de parking sécurisées. Caractéristiques clés : Type : F3 (3 pièces) Étage : Dernier étage (calme et sans vis-à-vis supérieur) Extérieurs : 3 balcons Sanitaires : 2 salles d'eau Annexes : 2 parkings L'avis de l'expert : 'Un bien rare qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur multiple et suites privatives. La vue à elle seule vaut le détour.'

Éragny-sur-Oise – Appartement 70m² 3 pièces, 2 chambres avec box ferméSitué au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement très lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie de qualité.Il se compose d'une ENTRÉE avec son CELLIER, ouvrant sur un bel espace de vie de plus de 30m² comprenant une CUISINE ouverte aménagée et équipée et un SEJOUR LUMINEUX donnant accès à un balcon.L'espace nuit propose DEUX BELLES CHAMBRES, une SALLE D'EAU et des WC indépendants.Un BOX fermé complète ce bien.La résidence a bénéficié de travaux importants, avec une façade rénovée en 2016 et le remplacement des menuiseries, garantissant confort thermique et tranquillité.L'appartement est en excellent état et ne nécessite AUCUNS TRAVAUX : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate :•Arrêt de bus à deux pas permettant de rejoindre rapidement la gare RER A / Ligne J vers Paris et La Défense•Accès facile aux axes routiers A15 / N184•Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles à pied•Écoles : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges à proximitéUn appartement qui allie confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques-Olivier VAILLANT, Tél. : 0620359138, E-mail : jacques-olivier.vaillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoisesous le numéro 977 951 250

À la recherche d'un achat appartement ERAGNY ? Découvrez ce bel appartement lumineux à vendre dans une résidence sécurisée et arborée, La Challe Orange, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France. Ce bien comprend une entrée, un séjour spacieux de 40m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à venir le visiter. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.09%. Prix hors honoraires : 176480 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Laetitia GONCALVES vous propose: Situé au sein d’une résidence de 2015 parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, le tout en excellent état. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Des WC séparés sont accessibles dès l’entrée. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché : à seulement 2 minutes à pied de la gare d’Éragny Un appartement clé en main, dans une résidence récente et soignée, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy Joublin vous propose: à ÉRAGNY - à 10 min de la GARE, proche commerces, accès grands axes routiers, centre médical, écoles... Découvrons ensemble cet APPARTEMENT d'environ 58m2, situé au CALME, en retrait de rue, dans une RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE datant de 2014. L'entrée mène d'une part à l'espace de vie qui est composé d'un SÉJOUR LUMINEUX donnant sur un agréable BALCON de plus de 7m2, exposé SUD-OUEST. Le séjour est ouvert sur une CUISINE MODERNE et ÉQUIPÉE. D'autre part, se trouve le coin nuit : un dégagement doté d'un très GRAND PLACARD, dessert 2 BELLES CHAMBRES et une SALLE DE BAINS. Pour stationner, c'est très facile, l'appartement est vendu avec DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT DPE (B) Les charges de copropriété incluent CHAUFFAGE / EAU CHAUDE ET FROIDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI IMMOBILIER vous propose un appartement ERAGNY à vendre, situé dans une résidence calme et arborée appelée Les Pyramides, à proximité des écoles, des commerces et face à un parc urbain. Cet appartement à acheter à ERAGNY dispose d'un grand jardin de 100m² et offre 3 pièces pour une surface habitable de 70m², agencé comme suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 34m² avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse du jardin, une buanderie/cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les volets roulants et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien idéalement situé dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 240 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 4 161 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 9 900 euros soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269.

À vendre, cet appartement de 58 m² situé dans le secteur recherché de la Papeterie à Éragny-sur-Oise, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Éragny offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et modernité, tout en étant à proximité des commodités. L'entrée spacieuse ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également deux chambres confortables pour l'espace nuit, une salle de bain pratique et des toilettes séparées. Profitez d'un balcon agréable pour vous détendre ou partager un moment en extérieur. - Luminosité optimisée et agencement fonctionnel - Proche des transports (RER A / Ligne J), écoles, commerces et bords de l'Oise - Quartier prisé pour sa qualité de vie - Accès rapide à l'A15 et aux grands pôles commerciaux. Cette annonce référence 313179 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID DUNOYER (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 98086490400019.Prix du bien : 222 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2. - Charges prévisionnelles annuelles : 2 303,00 €.Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025. - Score DPE : 143 kWhEP/m²/an. - Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Belard vous présente un appartement à vendre à Éragny, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bel appartement de 53,39 m² situé dans une résidence récente et sécurisée comprend une entrée avec placard intégré, un spacieux salon-cuisine moderne et équipé de 21 m², donnant accès à un agréable balcon de 6 m², ainsi que deux chambres et une salle de bains avec WC. Une place de parking PMR en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir et les charges de copropriété sont maîtrisées à 180 €/mois, avec eau et chauffage collectif. Cette résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, offrant ainsi un cadre de vie serein pour un futur achat d'appartement à Éragny.

Meilleur rendement locatif

194 300 €

2 626 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Eragny sur oise (95)

*** SAFTIIMMOBILIER ***A proximité immédiate des COMMERCES et de la GARE SNCF.Au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec un gardien.Appartement de 3 pièces et de 73 m2 exposé en Ouest vous propose comprenant :- Entrée, séjour, cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres, salle d'eau,cellier, trois grands placards et WC indépendant.- Une terrasse/véranda accessible depuis le séjour et d'une chambre.- Une terrasse accessible depuis une chambre.- Box fermé en sous-sol, avec borne de recharge électrique.Cet appartement bénéficie de nombreuses améliorations de l'habitat tels que :- Véranda de 11 m2- Portes-fenêtres avec double vitrage et volets roulants électrique- Climatisation réversible (Froid/chaud) dans chambres et séjour- Portes coulissantes de placards- Porte de garage basculante et non débordante- Borne de recharge pour véhicule électriquevous serez séduit par cet appartement idéalement situé et sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 300 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 013,75 €Honoraires charge acquéreur : 7 286,25 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269

iad France - Nina Hariton vous propose: Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement saura vous séduire par ses prestations soignées et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain élégante et de WC séparés. L’ensemble de l’appartement est très bien décoré, en excellent état, sans travaux à prévoir. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, alliant confort de vie et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Eragny, dans le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France, cet appartement à vendre est une exclusivité de SAFTI Immobilier. À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des écoles, cet appartement lumineux de 3 pièces et 64 m² offre : une entrée, un séjour exposé plein sud, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et des WC séparés. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, une place de parking ainsi qu'une cave. La résidence est en cours de rénovation totale, avec des travaux de ravalement énergétique prévus pour débuter fin 2026, ce qui permettra de réduire significativement la consommation énergétique. Le bien fait partie d'une copropriété de 188 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2900 €. Les informations liées aux risques sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 173 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement à Eragny, contactez votre conseiller SAFTI : Fernando Rocha au 06 34 52 30 67 ou par e-mail à fernando.rocha@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 520 414 269.