Achat Appartement 5pièces à Châteauneuf-les-Martigues (13) : 160 annonces

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 2e étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmant studio meublé de 25 m² situé au 4e étage d'un immeuble au 5 cours Jean Balard, Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille, offrant une rentabilité de 10% grâce à une location autorisée 365 jours par an. L'appartement Marseille à vendre dispose d'un espace de vie optimisé, incluant un séjour avec cuisine ouverte et un espace nuit séparé, avec accès à une salle d'eau. Double vitrage et climatisation complètent ce bien qui donne sur une cour calme. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir son futur occupant. Le bien est enregistré comme 'Hébergement hôtelier et touristique', ce qui permet d'effectuer des locations fréquentes sur des plateformes et d'assurer un chiffre d'affaires annuel de 30 000 euros. Il s'agit d'un bien sans travaux ni contraintes administratives, avec un changement de destination définitif déjà validé. Profitez d'un emplacement recherché près du vieux Port, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour des informations complètes, veuillez contacter ML de Bryas au 0603243478. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109m² au 3ème étage T5 spacieux, expo est Loggia de 38m², beaucoup de lumière Deux parkings inclus, PARKING 459 et PARKING 458 La Duranne, quartier dynamique, proche gare TGV, aéroport Marignane Ambiance garrigue, lieux d'innovation à proximité Écoles, loisirs, tout à portée de main Population en forte hausse, une adresse qui monte Parfait pour investir ou vivre À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 106 m² au rez-de-chaussée, il dispose d'une charmante terrasse de 16.3 m² et d'un jardin spacieux de 609 m². Profitez d'un espace lumineux et généreux, avec des chambres accueillantes et une belle hauteur sous plafond. Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et services, cet appartement est à seulement 9 minutes en voiture des calanques, du port et de la plage. Vous apprécierez l'ambiance nature grâce au parc boisé protégé de 7000 m² à proximité. La résidence est bien conçue, avec des matériaux en pierre en façade. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Ensuès-la-Redonne, à voir absolument.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

1 122 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

Dans la résidence La Simiane, située allée Serpentine à Marseille 14ème, découvrez cet appartement T5 de 82 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, sans ascenseur. Ce bien, actuellement loué 920 € charges comprises avec 150 € de charges mensuelles, constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 14ème avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. La taxe foncière s’élève à 1 255 € par an. ✔ Locataire en place, à jour de ses paiements ✔ Appartement en bon état général ✔ Climatisation ✔ Porte blindée ✔ Volets électriques ✔ Balcon sur le séjour ✔ Deux petits balcons sur les chambres Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, faisant de cet appartement Marseille 14ème à vendre un placement pertinent pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable. Contactez dès maintenant pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille 14ème. Vous souhaitez visiter ou obtenir des renseignements supplémentaires ? N'hésitez pas à contacter votre agent Home Immo, Olivier BARDET, au 0648579561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 100 m², niché dans un immeuble de standing où le charme et le confort se rencontrent. Libre immédiatement, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec 4 chambres confortables, vous pourrez accueillir vos proches ou créer un bureau à domicile. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort quotidien optimal. Les deux terrasses, d'une surface totale de 35 m², sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil ou organiser des dîners en plein air sous les étoiles. Cet appartement est une invitation à la détente et à la convivialité. Bien que l'intérieur nécessite quelques petits travaux pour personnaliser l'espace à votre goût, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant une atmosphère accueillante et bien entretenue. L'ascenseur ajoute une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

160 350 €

840 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 191 m²
• 

À 16km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

Marseille 13015 – Bien atypique 158 m² – Fort potentiel investisseur Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et de vraies possibilités d'exploitation ? Cette opportunité est faite pour vous. La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien rare de 158 m² loi Carrez (191 m² au total), situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant de nombreuses perspectives pour investisseurs avertis. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie d'environ 45 m², d'une cuisine à aménager, d'une terrasse de 30 m², ainsi que de plusieurs espaces distincts dont deux volumes de 29 m² chacun. Les surfaces sont généreuses et modulables selon votre projet. Ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation : local d'activité, stockage ou e-commerce, bureaux ou coworking, atelier professionnel, ou encore projet à forte rentabilité pour profil expérimenté. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : le bien est issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs, marchands de biens, entrepreneurs ou profils à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les plus : surface rare, fort potentiel de valorisation, produit atypique recherché. À visiter rapidement – Opportunité à saisir. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 126, soit C, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85076

L'agence HOME GESTION PROVENCE vous propose de découvrir au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 154 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère, parfaitement entretenu, doté d'un porche d'entrée et d'une agréable cour intérieure. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée raffinée, entièrement modernisée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, un magnifique carrelage ancien, ainsi que des moulures et cheminées d'époque. L'ensemble dégage une atmosphère unique, où le charme et la chaleur de l'ancien se marient parfaitement à une rénovation contemporaine. Pour accentuer ce confort, du parquet a été ajouté dans certaines pièces, dont la principale, apportant élégance et convivialité. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, prolongé par une terrasse exposée plein sud, au calme absolu, surplombant la cour intérieure. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'appartement propose une distribution optimale avec : •4 chambres dont une actuellement aménagée en salon TV / bureau •Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle de bain attenante •Une chambre avec accès direct à une salle d'eau •Deux toilettes indépendants •Deux dégagements facilitant la circulation •Un grand dressing donnant sur la cour intérieure avec vue sur le porche Les prestations sont au rendez-vous : •Climatisation réversible •Double vitrage •Électricité entièrement refaite (hors chambres de bonnes) •Expositions Sud-Est / Nord-Ouest, assurant luminosité tout au long de la journée En complément : •2 chambres de bonnes : d'une surface de 8,25m2 de une autre de 11,53m2 •1 cave •Local vélo dans la copropriété •Possibilité de stationnement à proximité avec abonnement Charges : environ 450–500 € / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes) Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, décoré avec goût, parfait pour une vie familiale élégante en centre-ville. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 3ème Arrondissement, situé au cœur du quartier Euroméditerranée, en plein essor. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'Hôpital Européen, cet appartement de type 4/5 de 103 m², placé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, est un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille 3ème Arrondissement. À l'entrée, un grand hall avec des rangements s'ouvre sur des espaces fonctionnels. La pièce de vie lumineuse de 33 m², incluant salon et séjour, se prolonge par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée et mesurant 12 m², dispose d'une loggia pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 16 m² et 12 m², parfaites pour une famille ou éventuellement pour un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter à Marseille 3ème Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NOUVEAU MARTIGUES FERRIÈRES ! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à la vente, un appartement entièrement rénové de 5 pièces, d'une superficie de 97,62 m² habitables. Il est situé à Martigues, dans une résidence fermée et sécurisée, au 2ème étage, avec balcon, cave et place de parking privative. Dès l'entrée, vous découvrez un salon séjour spacieux et lumineux offrant un cadre de vie agréable. Dans la continuité, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation par l'extérieur, offrant un bon confort thermique. Sa situation proche du centre-ville est un véritable atout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27.39.46.93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Llinares Immobilier vous propose un appartement en vente à Marseille 2ème, au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez BUSSOLA, un spacieux duplex T5 de 200 m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité de la place Sadi-Carnot. Ce bien, à l'intérieur d’un îlot protégé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et dynamisme d'un quartier en pleine mutation. La pièce à vivre principale, de 65 m², est lumineuse et traversante. Un salon avec tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15 m², à l'abri des regards, créant une ambiance de jardin suspendu. Le séjour se connecte à une belle cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend trois chambres et un bureau, avec deux chambres disposant chacune d'une salle de douche privative et une suite parentale toute équipée. L'immeuble, doté d'un ascenseur, séduit par sa luminosité et son caractère unique. Un cadre de vie alliant espace, sérénité et convivialité idéal pour ceux qui souhaitent faire l’achat d’un appartement à acheter à Marseille 2ème. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter Marseille 7ème, un spacieux bien atypique idéalement situé Rue Samatan. Ancien atelier majestueux, ce grand duplex de 147m² (141m² Carrez) vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa proximité immédiate des lieux animés de Marseille. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec rangements, une grande suite parentale avec douche, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau inférieur : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie et un WC. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare. Possibilité de parking en location en supplément. Aucun travaux à prévoir.Proximité immédiate des commerces, loisirs et écoles : Vallon des Auffes à 600m, Plage des Catalans à 700m, Corniche Kennedy à 15mn à pied, Anse de la Fausse monnaie, Malemousque à 15mn à pied. Restaurants et cafés à proximité : Les Bords de Mer à 190m, Fama (Café/restaurant) à 200m, Restaurant Le petit pavillon à 230m, Maison MR à 260m, Le Romarin à 270m. Commodités : Supermarché U Utile à 130m, Épicerie Du soleil dans le panier à 300m, Supermarché Casino à 300m. Écoles à proximité : École primaire privée Saint-Georges à 200m, Balou Crèche La Colline à 200m, École primaire Chateaubriand à 320m, École maternelle Paul Codaccioni à 380m, Lycée professionnel Colbert à 130m. Santé : SOS Médecins à 60m, Pharmacie du Vallon des Auffes à 170m. Accessibilité : arrêt de bus (Four à Chaux) à 54m, Gare (Vieux Port) à 1.7km, Tram (Sadi Carnot) à 1.8km, Métro (Estrangin - Préfecture) à 1.8km, Autoroute à 2.3km. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans le quartier prestigieux du Palais de Justice, à deux pas du tribunal, cet appartement de type 5 représente une occasion unique pour un achat appartement Marseille. Offrant une superficie généreuse de 193.43 m2, ce bien rare combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes, le tout dans un immeuble historique très bien entretenu de quatre étages. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement séduira par ses caractéristiques authentiques. L'entrée mène à un intérieur spacieux où la hauteur sous plafond et les beaux volumes créent une atmosphère majestueuse. Le parquet en marqueterie illumine les pièces de vie, tandis qu'une cheminée en marbre et en bois ajoute une touche de sophistication. Ce bien comprend un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier de nombreux placards pour un rangement efficace. Un escalier en colimaçon mène à une magnifique terrasse de 23.25 m2, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et des espaces verts, idéale pour profiter des douceurs méditerranéennes en toute tranquillité. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela permet de personnaliser l'appartement selon vos goûts. De plus, la propriété permet d'acquérir, en supplément, une place de parking dans un garage fermé, une solution pratique pour stationner au cœur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille, rare et précieuse, dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier exceptionnel. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03.

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 379 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

L'Office Immobilier de la Fare les Oliviers vous présente à la vente un appartement type loft de 153 m² en plein centre du village. Situation et contexte : Situé au cœur de la Fare les Oliviers, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services tout en offrant un cadre calme et lumineux. Description intérieure : Ce loft de 153 m² dispose d'une vaste entrée avec rangements, d'un espace de vie offrant une belle luminosité et réunissant un salon et une cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine et une buanderie. L'appartement est doté d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux de qualité, avec une climatisation gainée. Coin nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un espace modulable adapté à vos besoins, accompagnées d'une grande salle d'eau et d'un dressing. Avantages extérieurs : Jardin et terrasse aménagée. Prestations complémentaires : De nombreux rangements intégrés et une rénovation récente assurent un confort optimal au cœur du village. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5373-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m². Il bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port. Depuis la pièce de réception, les chambres et le balcon, la vue panoramique sur le port et la vieille ville est tout simplement spectaculaire. L’entrée, pensée comme une galerie aux accents marins, conduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se distingue par son plafond cathédrale et ses larges ouvertures sur le balcon, offrant un face-à-face privilégié avec le port et l’Hôtel de Ville. Quelques marches desservent une première chambre avec vue, agrémentée de sa salle de bain avec toilettes. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie également d’une vue imprenable et se complète d’une salle de bain, d’un dressing et de toilettes. La cuisine indépendante, lumineuse, est prolongée par une arrière-cuisine et jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles. L’ensemble s’ouvre sur un balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises. En contrebas, un niveau indépendant propose un salon, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité. La taxe foncière s’élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété à environ 3 196 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com 847,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au c?ur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

À vendre, appartement situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex neuf de 130 m² sera livré fin 2025 et allie modernité, confort et praticité, idéal pour une famille active. Profitez des avantages d’un achat appartement Marseille 6ème Arrondissement, tels que des frais de notaire réduits, des matériaux économes en énergie et des garanties décennales, prêt à accueillir ses nouveaux occupants à la fin de l'année.Points forts :- Vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure.- 5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile.- Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal.- Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes.- Emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied.Cet appartement Marseille 6ème Arrondissement à vendre est une rare opportunité alliant modernité, espace et qualité de vie dans un quartier central prisé de Marseille.Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Charges annuelles prévisionnelles de 2808 euros. Procédures en cours contre le syndicat de copropriété : NON.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline GUIMOND au 0613303875 ou par email à c.guimond@proprietes-privees.com.

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A l'intérieur d'une résidence calme et bien entretenue Je vous propose ce magnifique appartement remis a neuf. Vous disposez d'une belle entrée avec rangements et buanderie. Une cuisine neuve ! aménagée et spacieuse qui s'ouvre sur une loggia donnant sur le parc de la résidence. Un double séjour lumineux, offrant une belle surface d'aménagement . De belles possibilités! Un large couloir nous emmène vers la partie nuit et la salle d'eau. Deux grandes chambres s'offrent a vous ainsi qu'une salle de douche avec vasque et rangements. Un toilette . Double vitrage Volets électrique Electricité refaite et neuve Isolation de toute la copropriété refaite en en 2020 Charges raisonnable. Résidence calme. Stationnement facilité grâce aux nombreuses places dans la résidence. A VISITER ! POSEZ VOS VALISES! Je reste a votre écoute. PRIX 205000 Eur charge vendeur DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850eur et 1210 Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Et si votre nouveau quotidien commençait ici ? À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, découvrez une résidence moderne et sécurisée où tout est pensé pour votre confort : parking souterrain, places visiteurs, local à vélos (plus d'excuses pour ne pas pédaler !) et jardins partagés pour souffler après la journée. Du T2 au T5, profitez d'appartements lumineux, fonctionnels et élégants, conçus pour allier confort et qualité de vie. Et en prime, le charme d'Aix : ses ruelles provençales, sa culture et cette douceur de vivre qui vous fera dire… “Pourquoi je n'ai pas emménagé plus tôt ?” Ici, ce n'est pas seulement un logement : c'est un art de vivre. Référence du programme : « 13100_911 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

Dans le 7ème arrondissement de Marseille, entre Saint-Victor et le Vieux-Port, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 120 m² Loi Carrez auxquels s'ajoutent 26 m² d'extérieurs offre une vue panoramique sur le Vieux-Port et les monuments emblématiques de la ville. Que ce soit depuis l’entrée, le salon ou les chambres, le panorama est unique : Le Vieux Port, le clocher des Accoules, l'Ombrière de Norman Foster, l'église des Réformés et la majestueuse cathédrale de la Major se contemplent sans même quitter son fauteuil grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse. L’appartement offre une entrée, un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement est à rénover et représente une opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et créer l'intérieur que vous souhaitez. La double exposition et les deux extérieurs dont une partie plus large en terrasse en font un bien rare. À deux pas de la rue Sainte et de ses commerces de proximité, tout est accessible en quelques minutes à pied. Nombre de lots : 32

iad France - Célia Pagano vous propose: Bien d’exception – Préfecture / Vieux-Port : APPARTEMENT + GARAGE Emplacement prisé. À deux pas du Vieux-Port et du Cours Julien, cet appartement de 159 m² incarne l’élégance rare. Volumes spectaculaires, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre… Le charme de l’ancien s’exprime ici avec une intensité remarquable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de larges ouvertures laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle, et de somptueux éléments d’époque dont de magnifiques cheminées en marbre confèrent à l’ensemble un cachet incomparable. La pièce de vie, vaste, s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un patio intime, véritable écrin de sérénité en plein centre-ville. L’espace nuit propose 4 chambres, réparties avec élégance entre le niveau principal et un souplex parfaitement aménagé, offrant confort, indépendance et modularité. La suite parentale, d’environ 30 m², constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure et ses volumes généreux. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre des prestations rares : accès direct au garage depuis la cuisine, deux salles de bains, buanderie, nombreux rangements intégrés… Le confort moderne s’invite avec discrétion : climatisation, ventilateurs plafonniers, chauffage individuel au gaz. Ce lieu de vie unique conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, dans un emplacement parmi les plus convoités. Les + : - Garage - Patio - Climatisation - Aucuns travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre futur chez-vous à Vitrolles (TVA 5,5%) Découvrez la Résidence L'Étang Bleu, idéalement située à Vitrolles, à deux pas du centre-ville. Cette résidence propose des appartements neufs, du T3 au T5, alliant modernité et confort. Les avantages : * Appartements avec jardins ou balcons * Volets roulants électriques * 2 à 3 places de parking par logement * Local à vélos sécurisé * À proximité des commerces et écoles Accessible en bus, voiture, vélo, ou même à pied, la résidence vous permet de profiter pleinement du dynamisme de Vitrolles, tout en vivant dans un cadre paisible entre l'étang de Berre et les collines provençales. Ne tardez pas, quelques appartements disponibles seulement ! Référence du programme : « 13127_815 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Ah, Martigues ! Le coin où l'histoire, la culture et la nature se mélangent pour vous offrir une vie aussi agréable qu'un café du matin en terrasse. Cette résidence intimiste, avec ses appartements T3, T4 et T5, a tout pour plaire : des extérieurs vastes pour vous prélasser, des suites parentales avec salle d'eau dans les T4 et T5 (parce qu'on aime bien avoir son petit coin à soi), et un espace télétravail pour enfin arrêter de bosser depuis votre canapé. Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez aussi vous détendre dans les jardins pédagogiques, jouer à la pétanque sur le boulodrome (si vous êtes plus ,champion de la sieste,, pas de souci), et profiter des voitures en autopartage avec bornes de recharge. Le tout, dans un cadre sécurisé avec des locaux à vélos et à deux pas des commerces, écoles et centres de santé. Et avec un accès direct aux axes et à la gare SNCF, vous pouvez partir en week-end aussi facilement qu'un saut dans le canapé. Martigues, c'est un peu le paradis sur terre… mais sans les moustiques ! Référence du programme : « 13500_613 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez un appartement familial rare à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, le Vallon des Auffes, un petit port de pêche élégant et authentique à proximité de la mer. Ce secteur animé allie vie de village, restaurants recherchés, écoles, commerces et balades en bord de mer, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 103 m² loi Carrez bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration d'angle. Orienté Est/Ouest, il offre un panorama impressionnant côté Ouest avec le passage des bateaux et des couchers de soleil captivants, tandis que le côté Est garantit un calme parfait pour les chambres. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur un balcon de 11 m², parfait pour les repas en extérieur, la convivialité ou simplement admirer le paysage méditerranéen. Appartement à acheter à Marseille, il propose un grand espace de vie avec une cuisine américaine récente, trois chambres enfants côté Est, une salle d'eau fonctionnelle et une suite parentale avec douche. Les nombreux rangements et dressings ajoutent au confort de cette propriété. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol en option, d'ascenseur et de charges maîtrisées incluant chauffage collectif et entretien des parties communes. Ce bien rare combine confort moderne et cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'un appartement à Marseille, au cœur d'un quartier emblématique.

iad France - Sylvain Carbonel vous propose: Maison / Appartement / Atelier coup de cOEur avec cour de 41 m² – Marseille 6ᵉ, secteur Castellane / Parc du 26e Centenaire Idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre Castellane, Lodi et Vauban, à proximité immédiate du Parc du 26e Centenaire, découvrez ce bien atypique et rare, niché au calme absolu tout en étant au cOEur de la ville. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (métro Castellane, tramway, accès autoroute et L2), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché pour sa qualité de vie. Derrière une façade discrète, se cache un bien singulier de 128 m² loi Carrez, organisé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Surface au sol total de : 136,90 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC, donnant directement sur l’extérieur, permet une vie confortable ou une activité plus indépendante. Deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un garage de 23 m² avec point d’eau, espace buanderie et nombreux rangements vient parfaire l’ensemble, un véritable atout en centre-ville. À l’étage, un espace type studio d’environ 21 m² offre de multiples possibilités : espace indépendant, bureau, location ou accueil famille/amis. Son véritable atout : une cour extérieure de 41 m², exposée et arborée d’un grand palmier, offrant un cadre de vie rare et paisible en plein centre-ville. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre à l’abri de l’agitation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille souhaitant rester en cOEur de ville, qu’à un projet mixte habitation / activité ou investissement. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.