Achat Studios à Marcheprime (33) : 39 annonces

Du 01/03/2026 au 30/04/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts(1) + Economisez jusqu'à 4 000 €(2). (1)(2) voir conditions sur cogedim.com. Une copromotion Cogedim - CAI (Crédit Agricole Immobilier). Dernières opportunités à Marcheprime pour vivre au cœur du bassin d'Arcachon. Au sein d'un environnement à taille humaine, les appartements neufs du studio au 3 pièces sont tous prolongés par un charmant balcon ombragé ou une terrasse. Ils offrent des prestations soignées et adaptées aux besoins des résidants. Marquée par une architecture d'inspiration classique, la résidence s'intègre tout en douceur dans son cadre de verdure, comme une évidence. À 10 min* à pied seulement, la gare de Marcheprime permet de rallier Bordeaux en 22 min* et Arcachon en 29 min*. Plaisante à vivre au quotidien, l'adresse allie dynamisme et sérénité, au cœur du Parc Régional des Landes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez ce beau 3 pièces en duplex de 78 m², situé dans une résidence calme et à taille humaine, à proximité des commerces et de la piste cyclable. Un emplacement idéal pour profiter du bassin d'Arcachon. Séjour donnant sur un balcon Salle d'eau avec WC A l'étage Deux chambres, dont une avec balcon Salle de bains avec WC Deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Mérignac, dans une résidence récente de bon standing au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vous apprécierez le calme de la résidence et son environnement verdoyant. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement! Opportunité à saisir! Référence agence : 1137

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Découvrez cet appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare, construit en 2019, allie modernité et confort. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une salle d'eau élégante. Profitez d'une terrasse en bois orientée à l'ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, créant ainsi une ambiance paisible et intime semblable à celle d'une maison. Cet appartement est situé à proximité des ports et des commerces, et il offre de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible et des volets roulants électriques. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement GUJAN-MESTRAS, tant pour un primo-accédant que pour un investissement locatif premium. Le bien fait partie d'une petite copropriété sans charges courantes. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Antony NETO, au 0761014178 ou par e-mail à antony.neto@safti.fr. Prix de vente : 181 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas du port de Cassy et à seulement 400 m de la plage Suzette, ce studio en rez-de-chaussée constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin, niché dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation.L'entrée, équipée d'un placard fonctionnel (ballon + machine à laver), dessert une alcôve aménagée en coin nuit et une pièce de vie avec kitchenette ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif exposé sud.Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et attractive.Une place de parking privative complète cet ensemble parfaitement situé.Un bien pratique, lumineux et idéalement placé pour vivre ou investir au cœur du Bassin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237

Découvrez un appartement à acheter à Andernos-les-Bains, Gironde (33), en Aquitaine, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce bien vous offre une opportunité parfaite pour préparer votre avenir tout en constituant un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. • Loyer annuel HT : 8 686 €• Rentabilité : 5,60 %• Gestionnaire : EmeisVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Description du bien :Cette chambre se trouve au rez-de-chaussée et comprend une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : La Villa des Pins est une résidence médicalisée EHPAD, parfaitement située à Andernos-les-Bains, à seulement 3 km du centre-ville, de ses commerces et des plages, dans un cadre paisible et verdoyant. La résidence est dédiée à une clientèle senior dépendante, offrant des hébergements meublés et des services médicaux et para-hôteliers. Son emplacement à proximité du bassin d’Arcachon est un avantage indéniable. Les services fournis incluent : restauration sur place, espaces de soins, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardins, salons, espaces collectifs et Wi-Fi. La résidence est entièrement climatisée. À propos du gestionnaire : Emeis se positionne comme un acteur de premier plan dans le secteur des EHPAD et résidences seniors en France, avec une solide implantation nationale et une expertise reconnue dans la gestion d’établissements médicalisés. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23881. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

2 846 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre

À 14km de Marcheprime (33)

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT LE TEICH, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un bien idéalement situé à proximité du célèbre bassin d'Arcachon. En choisissant cet appartement LE TEICH À VENDRE, vous économisez plus de 30 000 euros dès l'acquisition, grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Fini les soucis liés aux frais de copropriété, ceux-ci sont réduits à seulement 22 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale : utilisez votre bien comme bon vous semble et bénéficiez d'une remise de 20 % sur chaque séjour. Les économies réalisées financeront vos prochaines vacances et augmenteront la valeur de votre patrimoine. Recevez également des revenus garantis de 4 737 euros par an, sans impôts ni CSG pour un certain temps. Investissez dans un bien qui prend de la valeur tout en ayant la liberté de vendre lorsque vous le désirez. Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 233 €

5 715 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,41 m²
• 

À 19km de Marcheprime (33)

33470 – GUJAN-MESTRAS – Appartement T1 – 33 m² – Jardin 22 m² – Loggia 5 m² – ParkingÀ la recherche d'un appartement à acheter à Gujan-Mestras ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T1, d'une superficie de 33 m², est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, au cœur de la Gironde, en Aquitaine.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 5 m² et à un jardin privatif de 22 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Une place de parking vient compléter ce bien.La résidence, moderne et sécurisée, sera livrée au 1er trimestre 2027. À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre à Gujan-Mestras offre un cadre de vie paisible, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou comme investissement locatif.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité d'achat d'un appartement à Gujan-Mestras, Gironde, en région Aquitaine. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement à vendre dans la Résidence Services EHPAD est une solution idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus garantis toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : LA SAVANE, 37-39 Allée Lespurgeres - 33470 Gujan-Mestras. Plus d'informations sur le site : https://residence-la-savane.com/fr/ Caractéristiques du bien : Chambre meublée de 20 m² Prix de vente HT : 123 600 EUR Loyer annuel : 7 700 EUR Charges annuelles : 310 EUR Taxe Foncière : 259 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 07/2024.

Studio avec jardin et stationnement Situé Belles prestations. Au calme, au vert. A 9min en vélo des premières plages. A 6min de la gare SNCF TER Gujan-Mestras. Proche de toutes les commodités, commerces et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Séverine 06/22/33/82/75/

À Gujan-Mestras, dans le secteur Meyran proche de la forêt, découvrez cet appartement à acheter à Gujan-Mestras. Situé au sein du programme neuf 'l'Esquirey', cette petite résidence de 24 logements en R+1 vous propose une opportunité unique : l'achat d'un grand studio en rez-de-jardin de 32 m² avec jardin, terrasse et parking privatif. De plus, les frais de notaires, comprenant les émoluments d'acte et les droits d'enregistrement, sont offerts. Préparez-vous à emménager dès le premier trimestre 2027. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre studio à partir de639 euros / mois*Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du Teich !Découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme RE 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du Teich à 550 m (reliant Arcachon en 16 min et Bordeaux Saint-Jean en 35 min). Accès à l'A660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise.Inscrivez-vous pour en savoir plus.*Voir Conditions sur LNC.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - Studio de 27 m² à Audenge avec balcon et parking. Ce charmant studio de 27 m² est idéalement agencé. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, qui donne accès à un agréable balcon. La pièce principale, inondée de lumière, crée un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une place de parking privative au sein de la résidence. Situé à proximité des commodités, des pistes cyclables, du port et des plages du Bassin, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551 et 745 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 74 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 720. 00 Euros , Surface Carrez 27. 3m²

Saisissez cette opportunité d' achat appartement LE TEICH dans un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence de Tourisme, cet appartement T1 au rez-de-chaussée est parfait pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 025 € • Rentabilité : 6.98 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Budget vacances propriétaire : 450 € Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré du versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à acheter LE TEICH dispose d'une disposition optimisée. Il comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec placard et WC, ainsi qu’une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Rives Marines est parfaitement située au Teich, à proximité du centre-ville, des commerces, du port et de la Réserve Ornithologique. Accessible en 15 minutes depuis l'autoroute et proche de la gare SNCF du Teich, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, réception, Wi-Fi, terrain de pétanque, tables de ping-pong, local à vélos, parking, prêt de lit bébé et service boulangerie en saison. La copropriété se compose d'environ 139 appartements répartis dans des maisons de style cabanes tchanquées. À propos du gestionnaire : Madame Vacances est un acteur reconnu dans le secteur du tourisme en France, gérant plus de 80 résidences dans des destinations prisées, avec une réputation établie pour ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations (réf. 25869). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 273 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Un quotidien facilite - 1 pièces neuf a Le Teich - 28.23 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 Situé Le Clos des Grands Pins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 28.23 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

UN PREMIER INVESTISSEMENT IDÉAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T1 parfaits pour débuter dans l'immobilier, au sein d'une résidence moderne entourée de verdure. Des intérieurs lumineux : Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et salle d'eau équipée, pensée pour un quotidien simple et confortable. Des prestations modernes : Matériaux soignés, résidence sécurisée et locaux vélos pour faciliter la vie au quotidien. Un emplacement idéal : À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, dans un cadre proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_211» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN PREMIER INVESTISSEMENT IDÉAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T1 parfaits pour débuter dans l'immobilier, au sein d'une résidence moderne entourée de verdure. Des intérieurs lumineux : Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et salle d'eau équipée, pensée pour un quotidien simple et confortable. Des prestations modernes : Matériaux soignés, résidence sécurisée et locaux vélos pour faciliter la vie au quotidien. Un emplacement idéal : À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, dans un cadre proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_211» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

152 000 €

4 471 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²

À 10km de Marcheprime (33)

Studio avec terrasse et parking Situé Belles prestations. Au calme A 25min en voiture des premières plages. A 30min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean. Proche du centre ville, de toutes les commodités, commerces et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Séverine 06/22/33/82/75/

À saisir pour les investisseurs ! Appartement à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, dans le cadre d'un bail commercial, offrant une rentabilité attractive de 6,40 %. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence Ehpad, est idéal pour un achat appartement Andernos-les-Bains. Avec un loyer mensuel net de 723,66 €, ce bien vous assure des revenus peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP sur une durée de 10 à 15 ans. Vous bénéficierez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité avantageuse. Prix de vente : 135 000 euros pour une surface de 20,15 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros, et la taxe foncière est de 350,00 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour un rendez-vous. Pour découvrir cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains, appelez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou envoyez un e-mail à contact@slimmo.online.

Investissez dans un appartement à acheter à Gujan-Mestras, Gironde, au sein d'une résidence de services médicalisée (EHPAD) offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 800 €• Rentabilité : 6,13 %• Gestionnaire : DomidepVous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), ce qui garantit le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Située au 1er étage, cette chambre dispose d'une disposition optimisée avec une pièce principale et une salle d’eau avec sanitaires.À propos de la résidence :La résidence La Savane est une EHPAD médicalisée, idéalement localisée à Gujan-Mestras, dans le Bassin d’Arcachon, à proximité d’Arcachon, de la Dune du Pilat et des ports ostréicoles. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité à l'aéroport de Bordeaux et aux transports en commun (bus, gare TER), ainsi que les commodités environnantes, est un atout majeur.L’établissement offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, jardin, et espaces de vie collectifs. La copropriété comprend 86 lits répartis sur 2 niveaux.À propos du gestionnaire occupant :Domidep, un acteur historique des EHPAD fondé en 1989, gère aujourd’hui 144 établissements en France, offrant près de 9 700 lits et se classant parmi les 5 plus grands groupes privés du secteur.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24242. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

UN PREMIER INVESTISSEMENT IDÉAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T1 parfaits pour débuter dans l'immobilier, au sein d'une résidence moderne entourée de verdure. Des intérieurs lumineux : Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et salle d'eau équipée, pensée pour un quotidien simple et confortable. Des prestations modernes : Matériaux soignés, résidence sécurisée et locaux vélos pour faciliter la vie au quotidien. Un emplacement idéal : À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, dans un cadre proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_211» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr